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東京都の市区町村一覧（23区26市5町8村）と人口・地価
東京都の62市区町村（23区26市5町8村）の人口・都内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の公示地価・土地の取引価格を一覧にし、東京都全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。
人口の多い市区町村（住民基本台帳 2025年1月1日）：1位 世田谷区（92.3万人）、2位 練馬区（74.6万人）、3位 大田区（74.1万人）、4位 足立区（69.8万人）、5位 江戸川区（69.4万人）
住民基本台帳人口
14,002,534人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
国勢調査人口（2020年）
14,047,594人
2015年比 +3.9%
住宅地の公示地価 平均
565,060円/㎡
2026年1月1日・1663地点・変動率平均 +6.5%
住宅地の基準地価 平均
506,749円/㎡
2026年7月1日・776地点・変動率平均 +5.8%
東京都の市区町村一覧（人口・地価）
| 市区町村 | 都内の人口順位 | 住基人口 2025年1月 | 国勢調査 2020年 | 2015→2020 増減 | 65歳以上割合 | 住宅地 公示地価 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 47位 | 68,835 | 66,680 | +14.2% | 16.4% | 3,631,429 | +10.7% | — |
| 中央区 | 30位 | 187,404 | 169,179 | +19.8% | 14.6% | 1,930,000 | +13.8% | 1,400,000 |
| 港区 | 19位 | 267,780 | 260,486 | +7.1% | 16.9% | 3,013,667 | +16.6% | 2,700,000 |
| 新宿区 | 14位 | 352,717 | 349,385 | +4.7% | 20.0% | 1,131,571 | +11.2% | 1,200,000 |
| 文京区 | 22位 | 235,345 | 240,069 | +9.3% | 18.9% | 1,448,087 | +13.8% | 1,450,000 |
| 台東区 | 25位 | 216,084 | 211,444 | +6.8% | 22.7% | 1,320,833 | +14.2% | 1,500,000 |
| 墨田区 | 17位 | 287,302 | 272,085 | +6.2% | 22.1% | 613,273 | +13.2% | 690,000 |
| 江東区 | 9位 | 541,685 | 524,310 | +5.3% | 21.2% | 661,538 | +11.9% | 930,000 |
| 品川区 | 12位 | 412,786 | 422,488 | +9.2% | 19.9% | 1,244,067 | +13.9% | 1,100,000 |
| 目黒区 | 18位 | 281,400 | 288,088 | +3.8% | 19.6% | 1,404,531 | +13.7% | 1,300,000 |
| 大田区 | 3位 | 740,519 | 748,081 | +4.3% | 22.6% | 647,582 | +7.9% | 690,000 |
| 世田谷区 | 1位 | 923,210 | 943,664 | +4.5% | 20.3% | 779,853 | +7.0% | 915,000 |
| 渋谷区 | 23位 | 231,402 | 243,883 | +8.6% | 18.9% | 1,874,080 | +11.0% | 1,750,000 |
| 中野区 | 15位 | 341,322 | 344,880 | +5.1% | 20.2% | 782,704 | +9.0% | 770,000 |
| 杉並区 | 7位 | 577,147 | 591,108 | +4.8% | 21.0% | 703,177 | +8.2% | 750,000 |
| 豊島区 | 16位 | 294,644 | 301,599 | +3.6% | 19.8% | 912,130 | +12.9% | 905,000 |
| 北区 | 13位 | 362,089 | 355,213 | +4.1% | 24.7% | 742,000 | +11.6% | 630,000 |
| 荒川区 | 24位 | 222,278 | 217,475 | +2.5% | 23.3% | 718,688 | +11.8% | 610,000 |
| 板橋区 | 6位 | 578,914 | 584,483 | +4.0% | 23.7% | 553,553 | +8.5% | 565,000 |
| 練馬区 | 2位 | 745,927 | 752,608 | +4.3% | 22.0% | 480,544 | +6.2% | 510,000 |
| 足立区 | 4位 | 698,276 | 695,043 | +3.7% | 25.4% | 410,761 | +6.3% | 345,000 |
| 葛飾区 | 10位 | 469,916 | 453,093 | +2.3% | 24.9% | 387,545 | +5.6% | 420,000 |
| 江戸川区 | 5位 | 693,570 | 697,932 | +2.4% | 21.4% | 441,116 | +5.7% | 450,000 |
| 八王子市 | 8位 | 559,083 | 579,355 | +0.3% | 27.3% | 131,316 | +3.9% | 130,000 |
| 立川市 | 31位 | 186,257 | 183,581 | +4.1% | 24.8% | 308,433 | +7.0% | 230,000 |
| 武蔵野市 | 34位 | 148,034 | 150,149 | +3.7% | 22.0% | 692,200 | +5.6% | 670,000 |
| 三鷹市 | 28位 | 190,497 | 195,391 | +4.5% | 22.1% | 492,433 | +5.0% | 480,000 |
| 青梅市 | 36位 | 129,105 | 133,535 | -2.8% | 32.0% | 98,567 | +0.7% | 89,000 |
| 府中市 | 20位 | 260,998 | 262,790 | +1.0% | 22.2% | 355,591 | +4.3% | 335,000 |
| 昭島市 | 39位 | 115,632 | 113,949 | +2.2% | 26.6% | 214,294 | +4.1% | 215,000 |
| 調布市 | 21位 | 239,348 | 242,614 | +5.9% | 21.7% | 425,103 | +5.9% | 380,000 |
| 町田市 | 11位 | 430,170 | 431,079 | -0.3% | 27.7% | 172,625 | +3.1% | 200,000 |
| 小金井市 | 37位 | 125,174 | 126,074 | +3.9% | 21.2% | 388,632 | +4.8% | 500,000 |
| 小平市 | 27位 | 196,799 | 198,739 | +4.6% | 23.5% | 255,559 | +3.3% | 280,000 |
| 日野市 | 29位 | 188,477 | 190,435 | +2.2% | 24.9% | 218,568 | +5.4% | 240,000 |
| 東村山市 | 32位 | 151,795 | 151,815 | +1.2% | 27.4% | 208,682 | +3.2% | 200,000 |
| 国分寺市 | 35位 | 129,500 | 129,242 | +5.3% | 22.0% | 351,000 | +7.2% | 380,000 |
| 国立市 | 44位 | 76,079 | 77,130 | +4.7% | 23.8% | 411,455 | +7.1% | 380,000 |
| 福生市 | 48位 | 56,582 | 56,414 | -3.4% | 27.2% | 173,545 | +1.4% | 150,000 |
| 狛江市 | 42位 | 82,048 | 84,772 | +5.6% | 24.2% | 377,750 | +5.9% | 350,000 |
| 東大和市 | 41位 | 84,996 | 83,901 | -1.5% | 27.4% | 181,095 | +2.6% | 180,000 |
| 清瀬市 | 45位 | 75,011 | 76,208 | +1.8% | 28.9% | 201,533 | +2.9% | 230,000 |
| 東久留米市 | 38位 | 116,325 | 115,271 | -1.2% | 28.8% | 236,545 | +3.1% | 240,000 |
| 武蔵村山市 | 46位 | 70,696 | 70,829 | -0.6% | 27.0% | 128,487 | +2.4% | 130,000 |
| 多摩市 | 33位 | 148,084 | 146,951 | +0.2% | 29.0% | 202,839 | +3.0% | 200,000 |
| 稲城市 | 40位 | 93,916 | 93,151 | +6.3% | 22.0% | 268,346 | +4.1% | 260,000 |
| 羽村市 | 49位 | 54,126 | 54,326 | -2.7% | 27.2% | 146,111 | +1.3% | 150,000 |
| あきる野市 | 43位 | 79,244 | 79,292 | -2.1% | 31.2% | 99,357 | +0.4% | 100,000 |
| 西東京市 | 26位 | 206,245 | 207,388 | +3.7% | 24.0% | 328,517 | +3.8% | 320,000 |
| 瑞穂町 | 50位 | 32,013 | 31,765 | -5.0% | 30.1% | 96,936 | +1.8% | 95,000 |
| 日の出町 | 51位 | 16,061 | 16,958 | -2.8% | 38.8% | 88,783 | +0.4% | 70,000 |
| 檜原村 | 58位 | 1,923 | 2,003 | -9.3% | 53.0% | — | — | — |
| 奥多摩町 | 54位 | 4,492 | 4,750 | -9.2% | 50.8% | — | — | 15,000 |
| 大島町 | 53位 | 6,813 | 7,102 | -9.9% | 38.2% | 9,150 | -0.4% | — |
| 利島村 | 61位 | 300 | 327 | -3.0% | 24.5% | — | — | — |
| 新島村 | 56位 | 2,415 | 2,441 | -11.2% | 39.6% | 6,300 | ±0.0% | 4,000 |
| 神津島村 | 59位 | 1,737 | 1,855 | -1.9% | 31.6% | 7,050 | ±0.0% | 7,050 |
| 三宅村 | 57位 | 2,211 | 2,273 | -8.4% | 39.4% | 8,900 | ±0.0% | — |
| 御蔵島村 | 60位 | 302 | 323 | -3.6% | 18.0% | — | — | — |
| 八丈町 | 52位 | 6,838 | 7,042 | -7.5% | 39.9% | 8,850 | -0.4% | 3,250 |
| 青ヶ島村 | 62位 | 160 | 169 | -5.1% | 18.3% | — | — | — |
| 小笠原村 | 55位 | 2,496 | 2,929 | -3.1% | 14.1% | 40,800 | ±0.0% | — |
並びは全国地方公共団体コード順（市のあとに郡ごとの町村）。人口順位は住民基本台帳人口による都内の順位で、政令指定都市は市全体で数えています。
政令指定都市は市全体の値（地価は区の地点を合わせた平均）。区ごとの値は各市のページにあります。土地取引の㎡単価は区単位で集計しているため、政令指定都市の行は「—」です。
東京都の人口と地価の推移
| 年 | 国勢調査人口（人） | 5年前比 |
|---|---|---|
| 2020年 | 14,047,594 | +3.9% |
| 2015年 | 13,515,271 | +2.7% |
| 2010年 | 13,159,388 | +4.6% |
| 2005年 | 12,576,601 | +4.2% |
| 2000年 | 12,064,101 | +2.5% |
| 1995年 | 11,773,605 | -0.7% |
| 1990年 | 11,855,563 | +0.2% |
| 1985年 | 11,829,363 | +1.8% |
| 1980年 | 11,618,281 | — |
2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）
| 年 | 人口（人） | 前年比 | 15歳未満 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 14,178,000 | +0.65% | 10.5% | 22.7% |
| 2023年 | 14,086,000 | +0.34% | 10.7% | 22.8% |
| 2022年 | 14,038,000 | +0.20% | 10.9% | 22.8% |
| 2021年 | 14,010,000 | -0.27% | 11.1% | 22.9% |
| 2020年（国勢調査） | 14,047,594 | — | 11.5% | 22.8% |
2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。
住宅地の地価の平均
| 年 | 公示地価 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 基準地価 平均（円/㎡） | 変動率 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 565,060 | +6.5% | 506,749 | +5.8% |
| 2025年 | 515,283 | +5.7% | 466,352 | +5.6% |
| 2024年 | 476,071 | +4.1% | 430,554 | +4.6% |
| 2023年 | 452,066 | +2.6% | 404,410 | +3.0% |
| 2022年 | 437,734 | +1.0% | 389,067 | +1.5% |
| 2021年 | 432,044 | — | 380,873 | +0.2% |
| 2020年 | 432,322 | — | 378,133 | — |
| 2019年 | 415,229 | — | 374,334 | — |
| 2018年 | 398,736 | — | 354,635 | — |
| 2017年 | 385,302 | — | 342,609 | — |
| 2016年 | 369,747 | — | 332,824 | — |
| 2015年 | 350,310 | — | 323,848 | — |
| 2014年 | 342,574 | — | 317,037 | — |
| 2013年 | 337,187 | — | 309,710 | — |
| 2012年 | 334,456 | — | 308,065 | — |
地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。