千代田区の人口推移と地価・土地の取引価格
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東京都千代田区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
68,835人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
16.2%
2025年国勢調査・2020年比 -0.2ポイント
世帯数（2025年）
36,969世帯
1世帯あたり1.79人（国勢調査）
面積
11.66km²
2024年10月1日
人口密度
5,904人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
3,631,429円/㎡
2026年1月1日・7地点・変動率平均 +10.7%
住宅地の基準地価 平均
4,302,500円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 +11.3%
千代田区の人口は66,270人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-410人（-0.6%）でした。住民基本台帳の人口は68,835人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,893人（+4.4%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に47番目です。
外国人の住民は4,108人で、人口の5.97%です（2025年1月1日）。
2023年は139人の自然増、ほかの市区町村との間では176人の転入超過で、人数では転入超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の54,801人から2025年の66,270人へ+20.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（66,680人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は79,828人（2020年比+19.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は69,781人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,511人（5.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり3,631,429円（坪あたり約1,200.5万円）、対前年変動率の平均は+10.7%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
千代田区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
千代田区の総人口は、2020年の66,680人から2025年の66,270人へ410人減りました（増減率-0.6%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は3,282人増えました（増減率+58.1%、全国の同じ世代の+5.9%より52.2ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,072人減りました（増減率-6.3%、全国の同じ世代の-0.1%より6.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 66,680 | 66,270 | -410 | -0.6% | 35/62 | 212/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 東京都の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -3.3% | +0.3% | -3.6 | -2.4% | 6,301 | 6,093 | -208 | 34/58 | 1,308/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +58.1% | +5.9% | +52.2 | +38.3% | 5,648 | 8,930 | +3,282 | 16/57 | 26/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -6.3% | -0.1% | -6.2 | -2.0% | 17,135 | 16,063 | -1,072 | 50/59 | 1,425/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -6.2% | +0.3% | 3,206 | 3,006 | -200 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.3% | +0.2% | 3,095 | 3,087 | -8 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +0.7% | +2.7% | 2,675 | 2,693 | +18 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +60.2% | +8.9% | 2,199 | 3,522 | +1,323 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +56.8% | +3.2% | 3,449 | 5,408 | +1,959 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -2.5% | +0.4% | 5,477 | 5,340 | -137 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -9.6% | -0.3% | 5,619 | 5,079 | -540 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -6.5% | -0.5% | 6,039 | 5,644 | -395 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -6.0% | -0.7% | 6,087 | 5,723 | -364 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -6.9% | -0.9% | 6,011 | 5,596 | -415 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -10.3% | -1.3% | 4,942 | 4,434 | -508 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -15.3% | -2.0% | 4,123 | 3,492 | -631 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
千代田区の東京都内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 都内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 68,835人 | 47/62 | 400/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 16.2% | 60/62 | 1,738/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 5,904人/km² | 42/62 | 84/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 5.97% | 16/62 | 82/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 1355.4% | 1/62 | 1/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 1,290.7万円 | 3/62 | 3/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | +19.7% | 3/62 | 4/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 3,631,429円/㎡ | 1/57 | 1/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
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千代田区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 54,801 | — | 15.8% | 70.9% | 13.2% |
| 1985年 | 50,493 | -7.9% | 14.7% | 70.8% | 14.5% |
| 1990年 | 39,472 | -21.8% | 12.1% | 71.3% | 16.6% |
| 1995年 | 34,780 | -11.9% | 10.2% | 69.6% | 20.2% |
| 2000年 | 36,035 | +3.6% | 9.8% | 69.3% | 20.9% |
| 2005年 | 41,778 | +15.9% | 10.4% | 69.4% | 20.2% |
| 2010年 | 47,115 | +12.8% | 10.7% | 70.1% | 19.2% |
| 2015年 | 58,406 | +24.0% | 11.8% | 70.0% | 18.2% |
| 2020年 | 66,680 | +14.2% | 13.5% | 70.1% | 16.4% |
| 2025年 | 66,270 | -0.6% | 12.9% | 70.8% | 16.2% |
| 2030年（推計） | 73,265 | +10.6% | |||
| 2035年（推計） | 75,964 | +3.7% | |||
| 2040年（推計） | 77,961 | +2.6% | |||
| 2045年（推計） | 79,221 | +1.6% | |||
| 2050年（推計） | 79,828 | +0.8% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 68,835 | +0.12% | 4,108 | 5.97% |
| 2024年1月1日 | 68,755 | +1.24% | 3,858 | 5.61% |
| 2023年1月1日 | 67,911 | +1.29% | 3,353 | 4.94% |
| 2022年1月1日 | 67,049 | -0.25% | 2,814 | 4.20% |
| 2021年1月1日 | 67,216 | +1.93% | 3,057 | 4.55% |
| 2020年1月1日 | 65,942 | +3.63% | 3,228 | 4.90% |
| 2019年1月1日 | 63,635 | +3.86% | 2,996 | 4.71% |
| 2018年1月1日 | 61,269 | +2.48% | 2,813 | 4.59% |
| 2017年1月1日 | 59,788 | +2.07% | 2,665 | 4.46% |
| 2016年1月1日 | 58,576 | +2.99% | 2,554 | 4.36% |
| 2015年1月1日 | 56,873 | +5.01% | 2,484 | 4.37% |
| 2014年1月1日 | 54,160 | +2.68%（9か月） | 2,457 | 4.54% |
| 2013年3月31日 | 52,748 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
千代田区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
千代田区の65歳以上の人口は10,763人で、人口の16.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の16.4%から0.2ポイント下がりました。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の10,931人から168人減りました（-1.5%）。
75歳以上は6,152人（9.3%）、15歳未満は8,576人（12.9%）です。人口が最も多い5歳階級は45〜49歳（5,723人）、平均年齢は42.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 東京都の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 8,576 | 8,976 | 12.9% | 13.5% | -0.5 | 10.3% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 46,931 | 46,773 | 70.8% | 70.1% | +0.7 | 66.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 10,763 | 10,931 | 16.2% | 16.4% | -0.2 | 22.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 6,152 | 5,718 | 9.3% | 8.6% | +0.7 | 13.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,258 | 1,225 | 2,483 | 3,206 | -723 |
| 5〜9歳 | 1,505 | 1,501 | 3,006 | 3,095 | -89 |
| 10〜14歳 | 1,577 | 1,510 | 3,087 | 2,675 | +412 |
| 15〜19歳 | 1,284 | 1,409 | 2,693 | 2,199 | +494 |
| 20〜24歳 | 1,587 | 1,935 | 3,522 | 3,449 | +73 |
| 25〜29歳 | 2,958 | 2,450 | 5,408 | 5,477 | -69 |
| 30〜34歳 | 2,869 | 2,471 | 5,340 | 5,619 | -279 |
| 35〜39歳 | 2,649 | 2,430 | 5,079 | 6,039 | -960 |
| 40〜44歳 | 2,983 | 2,661 | 5,644 | 6,087 | -443 |
| 45〜49歳 | 2,940 | 2,783 | 5,723 | 6,011 | -288 |
| 50〜54歳 | 2,841 | 2,755 | 5,596 | 4,942 | +654 |
| 55〜59歳 | 2,254 | 2,180 | 4,434 | 4,123 | +311 |
| 60〜64歳 | 1,816 | 1,676 | 3,492 | 2,827 | +665 |
| 65〜69歳 | 1,247 | 1,229 | 2,476 | 2,400 | +76 |
| 70〜74歳 | 1,024 | 1,111 | 2,135 | 2,813 | -678 |
| 75〜79歳 | 1,047 | 1,305 | 2,352 | 2,155 | +197 |
| 80〜84歳 | 731 | 1,008 | 1,739 | 1,591 | +148 |
| 85〜89歳 | 374 | 759 | 1,133 | 1,175 | -42 |
| 90〜94歳 | 181 | 496 | 677 | 618 | +59 |
| 95〜99歳 | 42 | 170 | 212 | 150 | +62 |
| 100歳以上 | 7 | 32 | 39 | 29 | +10 |
| 計 | 33,174 | 33,096 | 66,270 | 66,680 | -410 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
千代田区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 37,011 | 1.80 | 21,076 | 56.9% |
| 2015年 | 33,262 | 1.76 | 19,408 | 58.3% |
| 2010年 | 25,560 | 1.84 | 13,835 | 54.1% |
| 2005年 | 20,768 | 2.01 | 10,014 | 48.2% |
| 2000年 | 16,285 | 2.21 | 6,665 | 40.9% |
| 1995年 | 14,507 | 2.40 | 5,374 | 37.0% |
| 1990年 | 15,673 | 2.52 | 5,696 | 36.3% |
| 1985年 | 19,717 | 2.56 | 7,257 | 36.8% |
| 1980年 | 21,057 | 2.60 | 3,735 | 17.7% |
千代田区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は12.6%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 42,210 | 5,300 | 12.6% | 32.8% |
| 2018年 | 41,700 | 4,470 | 10.7% | 36.7% |
| 2013年 | 33,670 | 4,490 | 13.3% | 41.1% |
千代田区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.66km² | 5,904人/km² | 5,719人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 11.66km² | 5,904人/km² | 5,719人/km² |
千代田区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生575人・死亡436人で139人の自然増、ほかの市区町村からの転入7,364人・ほかの市区町村への転出7,188人で176人の転入超過でした。人数では転入超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,794 | 7,159 | -365 |
| 2023年 | 575 | 436 | +139 | 7,364 | 7,188 | +176 |
| 2022年 | 575 | 464 | +111 | 7,627 | 7,719 | -92 |
| 2021年 | 601 | 432 | +169 | 7,295 | 7,470 | -175 |
| 2020年 | 658 | 406 | +252 | 7,238 | 6,380 | +858 |
| 2019年 | 625 | 381 | +244 | 8,144 | 6,458 | +1,686 |
| 2018年 | 582 | 401 | +181 | 8,151 | 6,255 | +1,896 |
| 2017年 | 659 | 388 | +271 | — | — | — |
| 2016年 | 627 | 418 | +209 | — | — | — |
| 2015年 | 590 | 386 | +204 | — | — | — |
| 2014年 | 604 | 383 | +221 | — | — | — |
千代田区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、千代田区の昼間人口は903,780人で、常住人口（夜間人口）66,680人に対する昼夜間人口比率は1,355.4%です（東京都内1位/62、全国1位/1,740）。ほかの市区町村から850,924人が通勤・通学してきて（うち他県から387,222人）、13,824人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 903,780 | 66,680 | 1,355.4% | 850,924 | 13,824 |
| 2015年 | 853,068 | 58,406 | 1,460.6% | 805,798 | 11,136 |
| 2010年 | 819,247 | 47,115 | 1,738.8% | 782,560 | 10,428 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
千代田区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,631,429 | +10.7% | 7 | 7,356,538 | +13.1% | 52 |
| 2025年 | 3,282,857 | +10.9% | 7 | 6,623,077 | +13.3% | 52 |
| 2024年 | 2,968,571 | +6.7% | 7 | 6,585,132 | +7.5% | 53 |
| 2023年 | 2,791,429 | +3.2% | 7 | 6,339,925 | +2.1% | 53 |
| 2022年 | 2,704,286 | +2.0% | 7 | 6,274,774 | -1.2% | 53 |
| 2021年 | 2,762,857 | — | 7 | 6,586,889 | — | 54 |
| 2020年 | 2,771,429 | — | 7 | 6,724,167 | — | 54 |
| 2019年 | 2,688,571 | — | 7 | 6,802,852 | — | 54 |
| 2018年 | 2,618,571 | — | 7 | 6,449,204 | — | 54 |
| 2017年 | 2,537,143 | — | 7 | 6,174,926 | — | 54 |
| 2016年 | 2,358,571 | — | 7 | 5,940,077 | — | 52 |
| 2015年 | 2,113,333 | — | 6 | 5,901,100 | — | 40 |
| 2014年 | 1,988,333 | — | 6 | 5,557,225 | — | 40 |
| 2013年 | 1,908,571 | — | 7 | 4,700,308 | — | 52 |
| 2012年 | 1,908,571 | — | 7 | 4,726,250 | — | 52 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,302,500 | +11.3% | 4 | 6,969,643 | +11.9% | 28 |
| 2025年 | 3,862,500 | +11.8% | 4 | 6,396,786 | +16.2% | 28 |
| 2024年 | 3,460,000 | +8.8% | 4 | 5,812,393 | +11.3% | 28 |
| 2023年 | 3,192,500 | +4.3% | 4 | 5,416,286 | +4.3% | 28 |
| 2022年 | 3,057,500 | +2.1% | 4 | 5,270,071 | +0.3% | 28 |
| 2021年 | 2,992,500 | +1.1% | 4 | 5,272,643 | -1.2% | 28 |
| 2020年 | 2,960,000 | — | 4 | 5,352,393 | — | 28 |
| 2019年 | 2,907,500 | — | 4 | 5,351,786 | — | 28 |
| 2018年 | 2,855,000 | — | 4 | 5,211,111 | — | 27 |
| 2017年 | 2,780,000 | — | 4 | 4,930,037 | — | 27 |
| 2016年 | 2,647,500 | — | 4 | 4,673,111 | — | 27 |
| 2015年 | 2,402,500 | — | 4 | 4,336,963 | — | 27 |
| 2014年 | 2,270,000 | — | 4 | 4,081,741 | — | 27 |
| 2013年 | 2,150,000 | — | 4 | 3,837,481 | — | 27 |
| 2012年 | 2,085,000 | — | 4 | 3,801,259 | — | 27 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
千代田区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 四ツ谷 | 2 | 5,500,000 | 1,818.2 | +10.8% | 330m |
| 半蔵門 | 4 | 4,175,000 | 1,380.2 | +11.0% | 160〜500m |
| 九段下 | 1 | 4,070,000 | 1,345.5 | +10.6% | 450m |
| 麹町 | 1 | 3,370,000 | 1,114.0 | +12.0% | 190m |
| 永田町 | 2 | 2,655,000 | 877.7 | +10.6% | 240〜300m |
| 飯田橋 | 1 | 2,180,000 | 720.7 | +10.7% | 360m |
千代田区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区六番町６番１外 | 基準 | 住宅地 | 5,700,000 | 1,884.3 | +11.8% | 四ツ谷 330m |
| 東京都 千代田区六番町６番１外 | 公示 | 住宅地 | 5,300,000 | 1,752.1 | +9.7% | 四ツ谷 330m |
| 東京都 千代田区三番町９番４ | 基準 | 住宅地 | 4,530,000 | 1,497.5 | +11.9% | 半蔵門 370m |
| 東京都 千代田区三番町６番２５ | 公示 | 住宅地 | 4,410,000 | 1,457.9 | +11.4% | 半蔵門 500m |
| 東京都 千代田区一番町１６番３ | 公示 | 住宅地 | 4,150,000 | 1,371.9 | +11.0% | 半蔵門 220m |
| 東京都 千代田区九段北２丁目６番２６ | 公示 | 住宅地 | 4,070,000 | 1,345.5 | +10.6% | 九段下 450m |
| 東京都 千代田区麹町二丁目１０番４外 | 基準 | 住宅地 | 3,610,000 | 1,193.4 | +9.7% | 半蔵門 160m |
| 東京都 千代田区二番町１２番１０ | 基準 | 住宅地 | 3,370,000 | 1,114.0 | +12.0% | 麹町 190m |
| 東京都 千代田区紀尾井町３番２７外 | 公示 | 住宅地 | 2,800,000 | 925.6 | +10.7% | 永田町 300m |
| 東京都 千代田区平河町２丁目２１番１ | 公示 | 住宅地 | 2,510,000 | 829.8 | +10.6% | 永田町 240m |
| 東京都 千代田区富士見１丁目８番６ | 公示 | 住宅地 | 2,180,000 | 720.7 | +10.7% | 飯田橋 360m |
千代田区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区丸の内２丁目２番１外 | 公示 | 商業地 | 37,600,000 | 12,429.8 | +1.3% | 東京 0m |
| 東京都 千代田区大手町２丁目４番２外 | 公示 | 商業地 | 29,800,000 | 9,851.2 | +1.4% | 大手町 0m |
| 東京都 千代田区丸の内三丁目２番外 | 基準 | 商業地 | 28,200,000 | 9,322.3 | +3.3% | 東京 480m |
| 東京都 千代田区大手町１丁目３番３外 | 公示 | 商業地 | 27,800,000 | 9,190.1 | — | 大手町 0m |
| 東京都 千代田区丸の内３丁目２番外 | 公示 | 商業地 | 27,500,000 | 9,090.9 | +1.5% | 東京 480m |
| 東京都 千代田区大手町一丁目５番３９外 | 基準 | 商業地 | 26,900,000 | 8,892.6 | +3.5% | 大手町 1m |
| 東京都 千代田区有楽町１丁目１２番２ | 公示 | 商業地 | 22,000,000 | 7,272.7 | +1.4% | 日比谷 100m |
| 東京都 千代田区霞が関１丁目１１番外 | 公示 | 商業地 | 16,100,000 | 5,322.3 | +3.2% | 虎ノ門 0m |
| 東京都 千代田区外神田四丁目１００番外 | 基準 | 商業地 | 16,000,000 | 5,289.3 | +11.1% | 秋葉原 250m |
| 東京都 千代田区内幸町１丁目４番外 | 公示 | 商業地 | 15,400,000 | 5,090.9 | +2.7% | 内幸町 0m |
| 東京都 千代田区大手町１丁目１１番外 | 公示 | 商業地 | 14,900,000 | 4,925.6 | +2.1% | 竹橋 0m |
| 東京都 千代田区神田相生町１０１番外 | 公示 | 商業地 | 11,800,000 | 3,900.8 | +10.3% | 秋葉原 0m |
| 東京都 千代田区外神田三丁目１０番１外 | 基準 | 商業地 | 9,510,000 | 3,143.8 | +10.1% | 秋葉原 390m |
| 東京都 千代田区永田町２丁目８１番１外 | 公示 | 商業地 | 9,400,000 | 3,107.4 | +5.0% | 赤坂見附 140m |
| 東京都 千代田区霞が関三丁目５３番２外 | 基準 | 商業地 | 9,060,000 | 2,995.0 | +6.2% | 溜池山王 270m |
| 東京都 千代田区麹町四丁目４番２ | 基準 | 商業地 | 8,180,000 | 2,704.1 | +8.2% | 麹町 200m |
| 東京都 千代田区神田小川町一丁目１番１外 | 基準 | 商業地 | 7,920,000 | 2,618.2 | +10.2% | 淡路町 1m |
| 東京都 千代田区麹町４丁目４番２ | 公示 | 商業地 | 7,870,000 | 2,601.7 | +8.6% | 麹町 200m |
| 東京都 千代田区神田小川町１丁目１番１外 | 公示 | 商業地 | 7,540,000 | 2,492.6 | +11.2% | 淡路町 0m |
| 東京都 千代田区神田小川町三丁目６番５外 | 基準 | 商業地 | 7,530,000 | 2,489.3 | +8.0% | 小川町 300m |
| 東京都 千代田区九段北４丁目２番８ | 公示 | 商業地 | 7,370,000 | 2,436.4 | +7.9% | 都営市ヶ谷 0m |
| 東京都 千代田区神田須田町一丁目２６番２ | 基準 | 商業地 | 7,320,000 | 2,419.8 | +10.1% | 神田 70m |
| 東京都 千代田区神田錦町１丁目６番１外 | 公示 | 商業地 | 7,320,000 | 2,419.8 | +12.6% | 小川町 150m |
| 東京都 千代田区外神田１丁目５６番２ | 公示 | 商業地 | 7,150,000 | 2,363.6 | +10.2% | 秋葉原 120m |
| 東京都 千代田区神田神保町２丁目２番１５ | 公示 | 商業地 | 7,070,000 | 2,337.2 | +10.6% | 神保町 0m |
| 東京都 千代田区神田駿河台一丁目８番３外 | 基準 | 商業地 | 6,620,000 | 2,188.4 | +9.2% | 御茶ノ水 240m |
| 東京都 千代田区内神田１丁目３１番６ | 公示 | 商業地 | 6,570,000 | 2,171.9 | +14.9% | 大手町 300m |
| 東京都 千代田区内神田二丁目２３番６ | 基準 | 商業地 | 6,480,000 | 2,142.1 | +10.0% | 神田 320m |
| 東京都 千代田区内神田一丁目６番１外 | 基準 | 商業地 | 5,950,000 | 1,966.9 | +12.5% | 小川町 250m |
| 東京都 千代田区西神田一丁目４番２外 | 基準 | 商業地 | 5,700,000 | 1,884.3 | +8.6% | 水道橋 340m |
| 東京都 千代田区二番町３番４ | 公示 | 商業地 | 5,640,000 | 1,864.5 | +8.7% | 麹町 80m |
| 東京都 千代田区飯田橋４丁目１１番８ | 公示 | 商業地 | 5,330,000 | 1,762.0 | +10.1% | 飯田橋 90m |
| 東京都 千代田区鍛冶町２丁目２番２８ | 公示 | 商業地 | 5,250,000 | 1,735.5 | +11.0% | 神田 170m |
| 東京都 千代田区神田錦町３丁目１８番１外 | 公示 | 商業地 | 5,060,000 | 1,672.7 | +12.4% | 神保町 290m |
| 東京都 千代田区有楽町１丁目１４番１６外 | 公示 | 商業地 | 5,050,000 | 1,669.4 | +10.0% | 日比谷 160m |
| 東京都 千代田区神田松永町１３番 | 基準 | 商業地 | 5,030,000 | 1,662.8 | +10.1% | 秋葉原 140m |
| 東京都 千代田区飯田橋３丁目２５番２外 | 公示 | 商業地 | 4,980,000 | 1,646.3 | +12.7% | 水道橋 200m |
| 東京都 千代田区隼町５番１４外 | 基準 | 商業地 | 4,850,000 | 1,603.3 | +15.8% | 半蔵門 180m |
| 東京都 千代田区麹町１丁目１２番６外 | 公示 | 商業地 | 4,710,000 | 1,557.0 | +7.3% | 半蔵門 200m |
| 東京都 千代田区平河町１丁目１番６ | 公示 | 商業地 | 4,520,000 | 1,494.2 | +19.9% | 半蔵門 220m |
価格の高い順に40地点（全80地点）を載せています。
千代田区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | — | 0 | 5,000万円 | 165.0 | 258 |
| 2024年 | — | — | 1 | 13億円 | 3 | 4,900万円 | 145.5 | 225 |
| 2023年 | — | — | 0 | 6億円 | 6 | 4,300万円 | 134.3 | 239 |
| 2022年 | — | — | 0 | 11億円 | 5 | 3,900万円 | 130.0 | 291 |
| 2021年 | — | — | 0 | — | 2 | 4,000万円 | 126.7 | 271 |
| 2020年 | 1,500,000 | 495.9 | 3 | 1.93億円 | 4 | 3,400万円 | 123.8 | 259 |
| 2019年 | 2,150,000 | 710.7 | 4 | 4.1億円 | 4 | 3,200万円 | 120.0 | 237 |
| 2018年 | — | — | 0 | 16億円 | 6 | 3,000万円 | 115.0 | 276 |
| 2017年 | — | — | 0 | — | 2 | 3,000万円 | 110.0 | 293 |
| 2016年 | 1,300,000 | 429.8 | 5 | 1.15億円 | 6 | 2,800万円 | 105.0 | 295 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション（総額） | 3,100万円 | 5,000万円 | 1.6億円 | 258 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら東京23区の区別の中古マンション取引価格へ。
千代田区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区（このページ） | -0.6% | +58.1% | -6.3% | — | 68,835 | +4.4% | 16.2% | 3,631,429 | — |
| 中央区 | +7.5% | +95.8% | +9.8% | 2.4km | 187,404 | +11.3% | 14.2% | 1,930,000 | 1,400,000 |
| 文京区 | +4.1% | +57.3% | -5.0% | 3.0km | 235,345 | +4.1% | 18.6% | 1,448,087 | 1,450,000 |
| 台東区 | +7.9% | +118.9% | +9.8% | 3.4km | 216,084 | +6.7% | 21.0% | 1,320,833 | 1,500,000 |
| 港区 | +4.6% | +70.9% | +3.2% | 4.3km | 267,780 | +2.8% | 18.1% | 3,013,667 | 2,700,000 |
| 新宿区 | +3.4% | +86.3% | -9.7% | 4.4km | 352,717 | +1.2% | 19.1% | 1,131,571 | 1,200,000 |
| 墨田区 | +4.8% | +101.6% | +0.4% | 5.2km | 287,302 | +4.5% | 20.5% | 613,273 | 690,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。