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尾道市の人口推移と地価・土地の取引価格

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広島県尾道市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
120,215人
2025年10月1日・2020年比 -8.4%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
126,396人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
38.0%
2025年国勢調査・2020年比 +1.5ポイント
世帯数（2025年）
55,604世帯
1世帯あたり2.16人（国勢調査）
面積
284.89km²
2024年10月1日
人口密度
444人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
38,656円/㎡
2026年1月1日・25地点・変動率平均 -0.4%
住宅地の基準地価 平均
37,901円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 -0.5%

尾道市の人口は120,215人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-10,955人（-8.4%）でした。住民基本台帳の人口は126,396人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,760人（-7.2%）です。住民基本台帳人口では、広島県の23市区町村の中で多い順に5番目です。

外国人の住民は4,144人で、人口の3.28%です（2025年1月1日）。

2023年は1,710人の自然減、ほかの市区町村との間では808人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の180,901人から2025年の120,215人へ-33.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（180,901人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は87,875人（2020年比-33.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は123,948人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,733人（3.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり38,656円（坪あたり約12.8万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

尾道市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

尾道市の総人口は、2020年の131,170人から2025年の120,215人へ10,955人減りました（増減率-8.4%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,336人減りました（増減率-12.9%、全国の同じ世代の+5.9%より18.8ポイント低い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は503人減りました（増減率-2.8%、全国の同じ世代の-0.1%より2.7ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口131,170120,215-10,955-8.4%13/231,057/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）広島県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-1.0%+0.3%-1.3-1.0%8,9918,905-8614/231,057/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-12.9%+5.9%-18.8-2.8%10,3699,033-1,33613/23847/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-2.8%-0.1%-2.7-2.5%17,98017,477-50314/231,094/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-0.2%+0.3%3,9993,990-9
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-1.5%+0.2%4,9924,915-77
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-6.3%+2.7%5,3455,008-337
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-17.1%+8.9%5,4644,532-932
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-8.2%+3.2%4,9054,501-404
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-3.9%+0.4%5,2695,062-207
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-2.5%-0.3%5,9425,796-146
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.2%-0.5%6,7696,619-150
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.1%-0.7%7,5027,341-161
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.4%-0.9%9,0338,814-219
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.7%-1.3%7,7927,657-135
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.5%-2.0%7,6027,563-39

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

尾道市の広島県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）126,396人5/23216/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）38.0%12/23796/1,741
人口密度（住基人口÷面積）444人/km²8/23571/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.28%7/23314/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）101.0%12/23481/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））326.5万円10/23603/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-33.0%8/23774/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）38,656円/㎡11/20489/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

尾道市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年180,901—22.4%65.1%12.5%
1985年177,532-1.9%20.5%65.0%14.4%
1990年166,930-6.0%17.2%64.9%17.9%
1995年159,890-4.2%14.9%63.6%21.5%
2000年155,200-2.9%13.4%61.7%24.9%
2005年150,225-3.2%12.4%60.0%27.6%
2010年145,202-3.3%11.9%57.7%30.4%
2015年138,626-4.5%11.6%54.2%34.2%
2020年131,170-5.4%10.9%52.6%36.4%
2025年120,215-8.4%9.7%52.3%38.0%
2030年（推計）116,375-3.2%
2035年（推計）108,863-6.5%
2040年（推計）101,456-6.8%
2045年（推計）94,437-6.9%
2050年（推計）87,875-6.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日126,396-1.50%4,1443.28%
2024年1月1日128,324-1.29%3,6832.87%
2023年1月1日130,007-1.43%3,0162.32%
2022年1月1日131,887-1.81%2,5851.96%
2021年1月1日134,320-1.35%2,9852.22%
2020年1月1日136,156-1.08%3,1552.32%
2019年1月1日137,643-1.13%2,6881.95%
2018年1月1日139,214-1.34%2,4831.78%
2017年1月1日141,110-0.95%2,4481.73%
2016年1月1日142,462-0.73%2,0571.44%
2015年1月1日143,516-0.98%1,7001.18%
2014年1月1日144,935-0.68%（9か月）1,5261.05%
2013年3月31日145,921———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

尾道市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

尾道市の65歳以上の人口は45,644人で、人口の38.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の36.4%から1.5ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の47,799人から2,155人減りました（-4.5%）。65歳未満の人口は83,371人から74,571人へ-10.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は27,681人（23.0%）、15歳未満は11,678人（9.7%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（10,609人）、平均年齢は52.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）広島県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満11,67814,3369.7%10.9%-1.211.5%10.9%
15〜64歳62,89369,03552.3%52.6%-0.358.0%59.8%
65歳以上45,64447,79938.0%36.4%+1.530.5%29.4%
うち75歳以上27,68125,84123.0%19.7%+3.318.2%17.2%

男性女性2020年（比較）

広島県尾道市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳1,3921,3812,7733,999-1,226
5〜9歳2,1171,8733,9904,992-1,002
10〜14歳2,4692,4464,9155,345-430
15〜19歳2,6822,3265,0085,464-456
20〜24歳2,5481,9844,5324,905-373
25〜29歳2,7131,7884,5015,269-768
30〜34歳2,9662,0965,0625,942-880
35〜39歳3,2362,5605,7966,769-973
40〜44歳3,4473,1726,6197,502-883
45〜49歳3,7293,6127,3419,033-1,692
50〜54歳4,4014,4138,8147,792+1,022
55〜59歳3,7333,9247,6577,602+55
60〜64歳3,5813,9827,5638,757-1,194
65〜69歳4,1324,3448,47610,160-1,684
70〜74歳4,5414,9469,48711,798-2,311
75〜79歳4,8125,79710,6099,518+1,091
80〜84歳3,3044,7038,0077,003+1,004
85〜89歳1,8043,1965,0005,449-449
90〜94歳8472,1042,9512,843+108
95〜99歳189753942898+44
100歳以上19153172130+42
計58,66261,553120,215131,170-10,955

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

尾道市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年57,5192.2819,90434.6%
2015年57,7592.4017,87030.9%
2010年58,7722.4716,90228.8%
2005年58,1322.5814,58225.1%
2000年57,0762.7212,76522.4%
1995年55,8922.8611,22920.1%
1990年55,0323.039,76517.7%
1985年55,4473.208,81515.9%
1980年54,7503.306,99112.8%

尾道市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は21.9%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年69,65015,26021.9%74.8%
2018年69,51014,32020.6%74.0%
2013年69,23012,59018.2%76.6%

尾道市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積284.89km²444人/km²460人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）140.35km²901人/km²935人/km²

尾道市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生516人・死亡2,226人で1,710人の自然減、ほかの市区町村からの転入3,195人・ほかの市区町村への転出4,003人で808人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———3,1263,844-718
2023年5162,226-1,7103,1954,003-808
2022年5972,236-1,6393,2944,071-777
2021年6482,053-1,4053,2383,888-650
2020年7041,923-1,2193,2273,886-659
2019年7192,085-1,3663,4443,946-502
2018年7982,108-1,3103,4483,806-358
2017年7702,078-1,308———
2016年9282,121-1,193———
2015年9232,009-1,086———
2014年9212,046-1,125———

尾道市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、尾道市の昼間人口は132,442人で、常住人口（夜間人口）131,170人に対する昼夜間人口比率は101.0%です（広島県内12位/23、全国481位/1,740）。ほかの市区町村から15,083人が通勤・通学してきて（うち他県から1,260人）、13,811人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年132,442131,170101.0%15,08313,811
2015年139,167138,626100.4%14,73914,198
2010年144,320145,20299.4%13,12314,005

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

尾道市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年38,656-0.4%2583,812-0.6%8
2025年38,548-0.3%2583,638-0.7%8
2024年38,269-0.5%2683,500-0.5%8
2023年38,108-0.8%2683,275-1.2%8
2022年38,273-0.9%2683,688-1.6%8
2021年38,494—2684,112—8
2020年38,857—2685,462—8
2019年39,082—2685,775—8
2018年39,500—2686,425—8
2017年40,142—2687,612—8
2016年41,017—2689,638—8
2015年42,775—2492,688—8
2014年44,110—2496,312—8
2013年45,192—26101,062—8
2012年47,212—21106,462—8

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年37,901-0.5%1764,767-0.5%9
2025年37,742-0.7%1764,756-0.8%9
2024年37,629-0.8%1764,511-0.3%9
2023年37,576-1.2%1764,333-0.6%9
2022年37,694-1.6%1764,411-1.0%9
2021年37,988-1.7%1764,678-1.2%9
2020年38,347—1765,267—9
2019年38,759—1766,133—9
2018年39,059—1766,900—9
2017年39,447—1767,989—9
2016年40,071—1769,611—9
2015年40,912—1772,011—9
2014年41,988—1783,886—7
2013年43,306—1787,271—7
2012年45,994—1791,017—6

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

尾道市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
東尾道555,38018.3+1.2%290〜5,200m
尾道2446,90815.5+0.2%1,000〜10,000m
因島総合支所前バス停127,6009.1-2.8%700m
耕三寺停121,1007.0-2.8%300m
青木停120,1006.6-1.0%0m
因島南こども園前停119,1006.3-2.6%300m
大浜東町バス停115,8005.2-2.5%100m
木門田バス停115,8005.2-1.9%240m
下川辺414,2754.7-2.4%7,000〜12,000m
耕三寺バス停112,4004.1-1.6%550m
才崎停111,7003.9-2.5%50m
南支所バス停17,3102.4-2.8%200m

尾道市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９基準住宅地76,60025.3+2.0%東尾道 290m
広島県　尾道市栗原西２丁目６５３番１１外公示住宅地74,90024.8+1.9%尾道 1,100m
広島県　尾道市栗原町字亀川５９８５番３外基準住宅地71,30023.6+1.9%尾道 2,900m
広島県　尾道市桜町８０７番３外基準住宅地69,30022.9+1.5%尾道 1,300m
広島県　尾道市高須町字西新涯５６３３番２４公示住宅地63,20020.9+2.1%東尾道 1,000m
広島県　尾道市栗原東２丁目２１１８番１基準住宅地61,80020.4+1.0%尾道 2,500m
広島県　尾道市栗原東２丁目２１１８番１公示住宅地61,50020.3+1.0%尾道 2,500m
広島県　尾道市吉浦町２８７７番１公示住宅地60,70020.1+0.8%尾道 1,300m
広島県　尾道市門田町３３１２番１０公示住宅地60,00019.8+0.8%尾道 2,800m
広島県　尾道市高須町字山波崎１３８７番３公示住宅地57,90019.1+1.8%東尾道 1,500m
広島県　尾道市日比崎町１５９４番７基準住宅地57,50019.0+1.6%尾道 1,000m
広島県　尾道市高須町字原田３６９７番１基準住宅地57,30018.9+1.8%東尾道 1,000m
広島県　尾道市長江３丁目１３３４番４公示住宅地56,60018.7+0.4%尾道 2,500m
広島県　尾道市神田町３２３７番１８公示住宅地54,60018.0+1.3%尾道 2,600m
広島県　尾道市向島町字五軒島５６１４番２基準住宅地47,60015.7-0.8%尾道 7,400m
広島県　尾道市美ノ郷町三成字新沖田２０６番８公示住宅地47,20015.6+1.3%尾道 6,800m
広島県　尾道市新高山２丁目２６３１番２０７公示住宅地43,20014.3±0.0%尾道 4,100m
広島県　尾道市西久保町１５０５番９基準住宅地41,60013.8-0.5%尾道 2,100m
広島県　尾道市向島町字小玉屋西平７８９０番１外公示住宅地41,00013.6-0.7%尾道 7,200m
広島県　尾道市山波町字廻リ田１５９６番８公示住宅地38,60012.8-0.5%尾道 3,900m
広島県　尾道市向東町字肥浜新開８６１７番８外公示住宅地36,80012.2-0.3%尾道 6,500m
広島県　尾道市美ノ郷町三成字内郷山２０３５１番１４１公示住宅地35,90011.9—尾道 5,200m
広島県　尾道市向東町字天女浜９１９７番２７基準住宅地34,60011.4-0.6%尾道 6,800m
広島県　尾道市久保町字旭が丘２１９７番３公示住宅地34,60011.4-0.3%尾道 4,000m
広島県　尾道市吉和町字林鼻４６５１番３公示住宅地33,20011.0+0.6%尾道 3,500m
広島県　尾道市因島田熊町字弁才天５９１番５基準住宅地27,6009.1-2.8%因島総合支所前バス停 700m
広島県　尾道市美ノ郷町本郷字溝上沖８２７番１公示住宅地27,0008.9-1.1%尾道 8,300m
広島県　尾道市西藤町字竹之内宗広甲２８５１番１外公示住宅地21,9007.2-1.8%東尾道 5,200m
広島県　尾道市瀬戸田町沢字一ツ橋１７１番公示住宅地21,1007.0-2.8%耕三寺停 300m
広島県　尾道市因島重井町字青木２４７５番１０公示住宅地20,1006.6-1.0%青木停 0m
広島県　尾道市向島町立花字麓１３９８番１外公示住宅地19,3006.4-2.0%尾道 10,000m
広島県　尾道市御調町市字河原１６９番１公示住宅地19,2006.3-3.5%下川辺 8,100m
広島県　尾道市因島三庄町字海田２２８９番１５公示住宅地19,1006.3-2.6%因島南こども園前停 300m
広島県　尾道市御調町大田字花之木４８６番１基準住宅地17,7005.9-1.1%下川辺 9,000m
広島県　尾道市向島町字大平新開１３２３６番２外基準住宅地17,0005.6-2.3%尾道 10,000m
広島県　尾道市因島大浜町字東町２２６３番基準住宅地15,8005.2-2.5%大浜東町バス停 100m
広島県　尾道市木ノ庄町木門田字門田平１４６５番２基準住宅地15,8005.2-1.9%木門田バス停 240m
広島県　尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１基準住宅地13,1004.3-2.2%下川辺 7,000m
広島県　尾道市瀬戸田町鹿田原字中谷３６１番３基準住宅地12,4004.1-1.6%耕三寺バス停 550m
広島県　尾道市瀬戸田町名荷字才崎新開１２５１番３５公示住宅地11,7003.9-2.5%才崎停 50m
広島県　尾道市瀬戸田町宮原字前田６２５番２外基準住宅地7,3102.4-2.8%南支所バス停 200m
広島県　尾道市御調町丸河南字叶宗１１４８番１公示住宅地7,1002.3-2.7%下川辺 12,000m

尾道市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　尾道市土堂１丁目６０５番１２公示商業地191,00063.1+1.6%尾道 520m
広島県　尾道市西御所町２番２５１外公示商業地122,00040.3+0.8%尾道 350m
広島県　尾道市栗原町字艮前５９２９番１外基準商業地110,00036.4+0.9%尾道 3,300m
広島県　尾道市土堂１丁目３４１番６外基準商業地106,00035.0±0.0%尾道 700m
広島県　尾道市栗原西１丁目５１５番１５公示商業地97,50032.2+0.7%尾道 470m
広島県　尾道市久保３丁目１６番１９公示商業地91,60030.3±0.0%尾道 1,500m
広島県　尾道市新浜２丁目９番２３４基準商業地84,50027.9+0.6%尾道 1,500m
広島県　尾道市高須町字砂畑１３３６番６基準商業地77,30025.6+2.0%東尾道 1,000m
広島県　尾道市向島町字七軒島５５５２番１８公示商業地62,70020.7-1.3%尾道 6,400m
広島県　尾道市長江１丁目９０番１基準商業地62,00020.5±0.0%尾道 1,500m
広島県　尾道市向島町字鷹向５７９番５外基準商業地48,80016.1-2.0%尾道 6,000m
広島県　尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２基準商業地40,80013.5-1.4%大川橋バス停 140m
広島県　尾道市因島土生町字塩浜１８９９番７公示商業地38,40012.7-2.5%土生港前停 120m
広島県　尾道市御調町大田字原禎田１０番１外公示商業地33,80011.2-1.7%下川辺 8,200m
広島県　尾道市瀬戸田町中野字佐満堂４０５番７公示商業地33,50011.1-2.6%ＪＡ瀬戸田店停 0m
広島県　尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５基準商業地29,4009.7-2.3%耕三寺バス停 230m
広島県　尾道市御調町市字市１２０５番基準商業地24,1008.0-2.4%下川辺 7,900m

尾道市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年29,5009.854700万円992,100万円30.09
2024年32,50010.764780万円1022,500万円29.59
2023年30,0009.965640万円1272,200万円29.215
2022年45,00014.983630万円1142,700万円36.011
2021年31,00010.291800万円1012,200万円28.613
2020年39,00012.985980万円912,050万円30.08
2019年41,50013.788875万円1022,500万円32.05
2018年39,00012.959850万円632,300万円27.13
2017年37,00012.271815万円761,500万円21.57
2016年40,00013.2951,250万円581,700万円24.35

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.7万円3.0万円6.3万円54
土地と建物（総額）215万円700万円2,600万円99

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
高須町65,00021.547330
向島町28,0009.340215
栗原町64,50021.328175
西藤町56,00018.528202
美ノ郷町三成46,00015.223330
向東町35,00011.621220
浦崎町11,0003.611410
山波町39,00012.99150
御調町大田10,5003.58595
栗原西69,00022.88212
因島田熊町20,0006.67270
因島重井町12,0004.07240
東則末町43,00014.27160
栗原東54,00017.9770
百島町3,3001.17130
因島三庄町11,5003.86182
因島中庄町23,0007.66290
因島土生町15,0005.06135
新高山48,00015.95270
西則末町68,00022.55400
門田町37,00012.25110

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

尾道市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
尾道市（このページ）-8.4%-12.9%-2.8%—126,396-7.2%38.0%38,65629,500
三原市-7.4%-15.4%0.0%11.8km87,075-6.5%37.1%38,87539,000
上島町（愛媛県）-10.8%-50.1%-14.7%16.6km6,085-10.0%46.8%—13,000
福山市-4.4%-1.6%-4.1%18.5km455,028-3.0%30.3%51,14554,000
府中市-11.4%-12.4%-10.0%21.5km35,105-10.0%40.4%23,51829,500
竹原市-9.4%-15.1%-1.7%25.8km22,557-10.2%44.2%34,73329,000
世羅町-9.3%-11.8%+0.8%26.2km14,519-9.7%44.3%13,450—

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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