浦添市の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県浦添市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
浦添市の人口は115,486人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+146人（+0.1%）です。2020年の国勢調査では115,690人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は1,871人で、人口の1.62%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の70,282人から2020年の115,690人へ+64.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は108,581人（2020年比-6.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり164,417円（坪あたり約54.4万円）、対前年変動率の平均は+5.1%です。
浦添市の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 115,486人 | 4/41 | 237/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.3% | 19/41 | 210/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 20.3% | 36/41 | 1,702/1,740 |
| 人口密度 | 5,941人/km² | 2/41 | 83/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.62% | 21/41 | 878/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 164,417円/㎡ | 3/21 | 100/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
浦添市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 70,282 | — | 32.3% | 63.2% | 4.5% |
| 1985年 | 81,611 | +16.1% | 29.1% | 65.8% | 5.2% |
| 1990年 | 89,994 | +10.3% | 26.1% | 67.6% | 6.2% |
| 1995年 | 96,002 | +6.7% | 23.4% | 69.2% | 7.5% |
| 2000年 | 102,734 | +7.0% | 21.8% | 68.3% | 9.9% |
| 2005年 | 106,049 | +3.2% | 20.3% | 67.3% | 12.4% |
| 2010年 | 110,351 | +4.1% | 19.4% | 66.2% | 14.4% |
| 2015年 | 114,232 | +3.5% | 18.5% | 64.3% | 17.2% |
| 2020年 | 115,690 | +1.3% | 17.3% | 62.4% | 20.3% |
| 2025年（推計） | 116,145 | +0.4% | |||
| 2030年（推計） | 115,448 | -0.6% | |||
| 2035年（推計） | 114,470 | -0.8% | |||
| 2040年（推計） | 113,116 | -1.2% | |||
| 2045年（推計） | 111,178 | -1.7% | |||
| 2050年（推計） | 108,581 | -2.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 115,486 | -0.05% | 1,871 | 1.62% |
| 2024年1月1日 | 115,545 | -0.14% | 1,659 | 1.44% |
| 2023年1月1日 | 115,702 | -0.04% | 1,324 | 1.14% |
| 2022年1月1日 | 115,744 | +0.17% | 937 | 0.81% |
| 2021年1月1日 | 115,548 | +0.18% | 1,051 | 0.91% |
| 2020年1月1日 | 115,340 | +0.71% | 1,452 | 1.26% |
| 2019年1月1日 | 114,531 | +0.14% | 1,102 | 0.96% |
| 2018年1月1日 | 114,372 | +0.03% | 967 | 0.85% |
| 2017年1月1日 | 114,337 | +0.15% | 916 | 0.80% |
| 2016年1月1日 | 114,165 | -0.07% | 1,022 | 0.90% |
| 2015年1月1日 | 114,245 | +0.02% | 804 | 0.70% |
| 2014年1月1日 | 114,217 | +0.41% | 764 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 113,752 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
浦添市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 47,331 | 2.44 | 16,256 | 34.3% |
| 2015年 | 44,041 | 2.59 | 13,382 | 30.4% |
| 2010年 | 40,927 | 2.70 | 11,116 | 27.2% |
| 2005年 | 38,314 | 2.77 | 10,047 | 26.2% |
| 2000年 | 35,884 | 2.86 | 7,933 | 22.1% |
| 1995年 | 31,445 | 3.05 | 6,875 | 21.9% |
| 1990年 | 27,749 | 3.24 | 4,956 | 17.9% |
| 1985年 | 23,579 | 3.46 | 4,026 | 17.1% |
| 1980年 | 19,055 | 3.69 | 2,698 | 14.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
浦添市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 19.44km² | 5,941人/km² | 5,951人/km² |
| 可住地面積 | 18.70km² | 6,176人/km² | 6,187人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
浦添市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,933 | 5,394 | -461 |
| 2023年 | 994 | 1,002 | -8 | 4,872 | 5,685 | -813 |
| 2022年 | 1,149 | 936 | +213 | 4,842 | 5,540 | -698 |
| 2021年 | 1,222 | 917 | +305 | 5,496 | 5,630 | -134 |
| 2020年 | 1,240 | 796 | +444 | 5,443 | 5,708 | -265 |
| 2019年 | 1,171 | 764 | +407 | 5,469 | 5,743 | -274 |
| 2018年 | 1,245 | 733 | +512 | 5,042 | 5,936 | -894 |
| 2017年 | 1,289 | 736 | +553 | — | — | — |
| 2016年 | 1,355 | 727 | +628 | — | — | — |
| 2015年 | 1,419 | 686 | +733 | — | — | — |
| 2014年 | 1,400 | 671 | +729 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
浦添市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 164,417 | +5.1% | 12 | 274,000 | +7.2% | 4 |
| 2025年 | 157,000 | +5.4% | 11 | 255,750 | +6.7% | 4 |
| 2024年 | 149,167 | +4.3% | 12 | 239,500 | +4.7% | 4 |
| 2023年 | 144,333 | +2.9% | 12 | 228,750 | +4.2% | 4 |
| 2022年 | 139,615 | +1.9% | 13 | 219,750 | +2.0% | 4 |
| 2021年 | 137,154 | — | 13 | 215,250 | — | 4 |
| 2020年 | 135,923 | — | 13 | 212,750 | — | 4 |
| 2019年 | 123,485 | — | 13 | 190,500 | — | 4 |
| 2018年 | 111,469 | — | 13 | 170,750 | — | 4 |
| 2017年 | 104,323 | — | 13 | 157,250 | — | 4 |
| 2016年 | 100,482 | — | 11 | 145,750 | — | 4 |
| 2015年 | 99,222 | — | 9 | 140,750 | — | 4 |
| 2014年 | 98,489 | — | 9 | 138,500 | — | 4 |
| 2013年 | 97,145 | — | 11 | 136,250 | — | 4 |
| 2012年 | 97,300 | — | 11 | 136,250 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 162,667 | +5.1% | 9 | 244,500 | +5.0% | 6 |
| 2025年 | 154,556 | +5.0% | 9 | 232,667 | +6.5% | 6 |
| 2024年 | 147,333 | +4.2% | 9 | 218,167 | +4.9% | 6 |
| 2023年 | 141,556 | +3.4% | 9 | 207,500 | +3.6% | 6 |
| 2022年 | 136,967 | +2.0% | 9 | 200,167 | +3.3% | 6 |
| 2021年 | 134,089 | +0.8% | 9 | 194,000 | +0.5% | 6 |
| 2020年 | 132,756 | — | 9 | 193,000 | — | 6 |
| 2019年 | 127,978 | — | 9 | 185,000 | — | 6 |
| 2018年 | 114,178 | — | 9 | 165,167 | — | 6 |
| 2017年 | 106,178 | — | 9 | 152,667 | — | 6 |
| 2016年 | 102,833 | — | 9 | 142,833 | — | 6 |
| 2015年 | 98,633 | — | 9 | 136,667 | — | 6 |
| 2014年 | 97,322 | — | 9 | 133,500 | — | 6 |
| 2013年 | 96,633 | — | 9 | 131,167 | — | 6 |
| 2012年 | 96,411 | — | 9 | 130,833 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
浦添市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 城間二丁目停 | 1 | 205,000 | 67.8 | +4.1% | 150m |
| 経塚 | 2 | 198,500 | 65.6 | +5.2% | 350〜700m |
| 仲西（ＪＳＬ前）停 | 2 | 190,500 | 63.0 | +4.3% | 550m |
| 末吉団地前停 | 1 | 180,000 | 59.5 | +5.3% | 430m |
| てだこ浦西 | 1 | 180,000 | 59.5 | +4.7% | 750m |
| ＳＣＳＫ沖縄センター前停 | 1 | 176,000 | 58.2 | +4.8% | 900m |
| 内間公民館前停 | 1 | 176,000 | 58.2 | +6.0% | 210m |
| 勢理客停 | 1 | 165,000 | 54.5 | +4.4% | 700m |
| 大平特別支援学校前停 | 1 | 161,000 | 53.2 | — | 300m |
| 屋富祖停 | 1 | 158,000 | 52.2 | +4.6% | 400m |
| 浦添前田 | 1 | 157,000 | 51.9 | +6.1% | 320m |
| 浦添市役所前停 | 1 | 153,000 | 50.6 | +4.8% | 650m |
| 第二経塚停 | 1 | 152,000 | 50.2 | +4.1% | 270m |
| 港川停 | 1 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 800m |
| 仲間停 | 1 | 141,000 | 46.6 | +6.8% | 150m |
| 公民館入口停 | 1 | 138,000 | 45.6 | +3.8% | 80m |
| 嘉数停 | 1 | 130,000 | 43.0 | +6.6% | 300m |
| 小湾停 | 1 | 125,000 | 41.3 | +8.7% | 270m |
| 沢岻小学校入口停 | 1 | 121,000 | 40.0 | +6.1% | 160m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
浦添市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 浦添市字経塚西小島原８９３番３外 | 基準 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +8.5% | 経塚 700m |
| 沖縄県 浦添市城間３丁目２０１５番４ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +4.1% | 城間二丁目停 150m |
| 沖縄県 浦添市仲西２丁目８４５番 | 基準 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.3% | 仲西（ＪＳＬ前）停 550m |
| 沖縄県 浦添市仲西２丁目８４５番 | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +4.4% | 仲西（ＪＳＬ前）停 550m |
| 沖縄県 浦添市内間２丁目６４０番５外 | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +5.3% | 末吉団地前停 430m |
| 沖縄県 浦添市西原５丁目６８１番１０ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +4.7% | てだこ浦西 750m |
| 沖縄県 浦添市港川１丁目９０１番１９９ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +4.8% | ＳＣＳＫ沖縄センター前停 900m |
| 沖縄県 浦添市内間３丁目１７５番１ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +6.0% | 内間公民館前停 210m |
| 沖縄県 浦添市字前田黒島原８６２番１２３ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +1.8% | 経塚 350m |
| 沖縄県 浦添市勢理客１丁目２３８番５ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +4.4% | 勢理客停 700m |
| 沖縄県 浦添市大平１丁目４３番３外 | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | — | 大平特別支援学校前停 300m |
| 沖縄県 浦添市屋富祖３丁目３２６番２ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +4.6% | 屋富祖停 400m |
| 沖縄県 浦添市前田１丁目１１９番２ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +6.1% | 浦添前田 320m |
| 沖縄県 浦添市安波茶１丁目５４１番４ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +4.8% | 浦添市役所前停 650m |
| 沖縄県 浦添市経塚１丁目１０１番１７ | 基準 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +4.1% | 第二経塚停 270m |
| 沖縄県 浦添市字港川港川原２８１番１８ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 港川停 800m |
| 沖縄県 浦添市仲間２丁目１１８番 | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +6.8% | 仲間停 150m |
| 沖縄県 浦添市牧港１丁目２８２番外 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.8% | 公民館入口停 80m |
| 沖縄県 浦添市当山１丁目２９９番８ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +6.6% | 嘉数停 300m |
| 沖縄県 浦添市宮城６丁目８３６番２９ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +8.7% | 小湾停 270m |
| 沖縄県 浦添市沢岻１丁目１７番２ | 基準 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +6.1% | 沢岻小学校入口停 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
浦添市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 浦添市字城間東田田２６９３番１外 | 基準 | 商業地 | 376,000 | 124.3 | +5.3% | ＳＣＳＫ沖縄センター前停 250m |
| 沖縄県 浦添市字城間東田田２６９３番１外 | 公示 | 商業地 | 367,000 | 121.3 | +7.3% | ＳＣＳＫ沖縄センター前停 250m |
| 沖縄県 浦添市宮城４丁目１８２１番外 | 公示 | 商業地 | 274,000 | 90.6 | +6.2% | 小湾停 0m |
| 沖縄県 浦添市仲西１丁目３４６番１ | 公示 | 商業地 | 263,000 | 86.9 | +7.8% | 仲西（ＪＳＬ前）停 220m |
| 沖縄県 浦添市内間１丁目５７２番１４ | 基準 | 商業地 | 256,000 | 84.6 | +6.2% | 沢岻入口停 60m |
| 沖縄県 浦添市城間２丁目２３０５番４ | 基準 | 商業地 | 238,000 | 78.7 | +4.4% | 浦城小学校入口停 1m |
| 沖縄県 浦添市伊祖４丁目３０８番１外 | 基準 | 商業地 | 210,000 | 69.4 | +4.0% | 浅野浦停 1m |
| 沖縄県 浦添市西原５丁目７３７番８ | 基準 | 商業地 | 197,000 | 65.1 | +5.3% | 浦西団地入口停 1m |
| 沖縄県 浦添市屋富祖４丁目２３７番１ | 公示 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +7.3% | 屋富祖入口停 0m |
| 沖縄県 浦添市安波茶２丁目６２番外 | 基準 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +5.0% | 浦添前田 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
浦添市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 185,000 | 61.2 | 24 | 4,950万円 | 36 | 3,700万円 | 53.8 | 25 |
| 2024年 | 150,000 | 49.6 | 33 | 4,900万円 | 40 | 2,600万円 | 35.0 | 23 |
| 2023年 | 180,000 | 59.5 | 26 | 4,500万円 | 29 | 2,400万円 | 32.5 | 31 |
| 2022年 | 160,000 | 52.9 | 34 | 4,100万円 | 23 | 3,300万円 | 44.4 | 16 |
| 2021年 | 140,000 | 46.3 | 29 | 4,250万円 | 24 | 2,900万円 | 41.4 | 26 |
| 2020年 | 150,000 | 49.6 | 22 | 4,250万円 | 30 | 2,600万円 | 36.9 | 33 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 23 | 4,800万円 | 29 | 2,100万円 | 32.9 | 27 |
| 2018年 | 145,000 | 47.9 | 24 | 3,900万円 | 24 | 2,450万円 | 34.8 | 24 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 29 | 4,000万円 | 25 | 2,100万円 | 29.5 | 26 |
| 2016年 | 100,000 | 33.1 | 29 | 3,300万円 | 46 | 1,550万円 | 23.8 | 18 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 13.8万円 | 18.5万円 | 22.2万円 | 24 |
| 土地と建物（総額） | 3,375万円 | 4,950万円 | 6,075万円 | 36 |
| 中古マンション（総額） | 3,300万円 | 3,700万円 | 4,000万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。