葛飾区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都葛飾区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
469,916人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
453,093人
2015年比 +2.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.9%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
215,948世帯
1世帯あたり2.10人
面積
34.80km²
2024年10月1日
人口密度
13,503人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
387,545円/㎡
2026年1月1日・44地点・変動率平均 +5.6%
住宅地の基準地価 平均
385,048円/㎡
2026年7月1日・21地点・変動率平均 +5.8%
葛飾区の人口は469,916人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+5,366人（+1.2%）です。2020年の国勢調査では453,093人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は29,664人で、人口の6.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の420,187人から2020年の453,093人へ+7.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は451,040人（2020年比-0.5%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の457,742人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地44地点の平均が1㎡あたり387,545円（坪あたり約128.1万円）、対前年変動率の平均は+5.6%です。
葛飾区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 469,916人 | 10/62 | 42/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.3% | 34/62 | 162/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.9% | 24/62 | 1,579/1,740 |
| 人口密度 | 13,503人/km² | 18/62 | 19/1,741 |
| 外国人の割合 | 6.31% | 14/62 | 73/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 387,545円/㎡ | 28/57 | 30/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
葛飾区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 420,187 | — | 21.0% | 71.4% | 7.6% |
| 1985年 | 419,017 | -0.3% | 18.0% | 72.9% | 9.1% |
| 1990年 | 424,801 | +1.4% | 14.9% | 74.5% | 10.6% |
| 1995年 | 424,478 | -0.1% | 13.6% | 73.1% | 13.2% |
| 2000年 | 421,519 | -0.7% | 12.9% | 70.4% | 16.6% |
| 2005年 | 424,878 | +0.8% | 12.6% | 67.6% | 19.9% |
| 2010年 | 442,586 | +4.2% | 12.1% | 65.9% | 22.0% |
| 2015年 | 442,913 | +0.1% | 11.8% | 63.6% | 24.6% |
| 2020年 | 453,093 | +2.3% | 11.5% | 63.6% | 24.9% |
| 2025年（推計） | 457,090 | +0.9% | |||
| 2030年（推計） | 457,654 | +0.1% | |||
| 2035年（推計） | 457,742 | ±0.0% | |||
| 2040年（推計） | 456,775 | -0.2% | |||
| 2045年（推計） | 454,563 | -0.5% | |||
| 2050年（推計） | 451,040 | -0.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 469,916 | +0.62% | 29,664 | 6.31% |
| 2024年1月1日 | 467,000 | +0.61% | 26,838 | 5.75% |
| 2023年1月1日 | 464,175 | +0.45% | 23,925 | 5.15% |
| 2022年1月1日 | 462,083 | -0.35% | 21,630 | 4.68% |
| 2021年1月1日 | 463,691 | -0.18% | 22,363 | 4.82% |
| 2020年1月1日 | 464,550 | +0.42% | 23,126 | 4.98% |
| 2019年1月1日 | 462,591 | +0.47% | 21,849 | 4.72% |
| 2018年1月1日 | 460,423 | +0.77% | 20,730 | 4.50% |
| 2017年1月1日 | 456,893 | +0.91% | 18,768 | 4.11% |
| 2016年1月1日 | 452,789 | +0.73% | 16,545 | 3.65% |
| 2015年1月1日 | 449,527 | +0.30% | 14,969 | 3.33% |
| 2014年1月1日 | 448,186 | +0.35% | 13,966 | 3.12% |
| 2013年3月31日 | 446,612 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
葛飾区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 215,948 | 2.10 | 93,974 | 43.5% |
| 2015年 | 201,380 | 2.20 | 79,174 | 39.3% |
| 2010年 | 197,276 | 2.24 | 74,466 | 37.7% |
| 2005年 | 178,372 | 2.38 | 59,309 | 33.3% |
| 2000年 | 173,559 | 2.43 | 56,699 | 32.7% |
| 1995年 | 166,665 | 2.55 | 50,894 | 30.5% |
| 1990年 | 159,616 | 2.66 | 46,092 | 28.9% |
| 1985年 | 146,260 | 2.86 | 37,188 | 25.4% |
| 1980年 | 142,682 | 2.94 | 30,184 | 21.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
葛飾区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 34.80km² | 13,503人/km² | 13,020人/km² |
| 可住地面積 | 34.80km² | 13,503人/km² | 13,020人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
葛飾区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 26,925 | 24,725 | +2,200 |
| 2023年 | 2,613 | 5,434 | -2,821 | 26,816 | 24,469 | +2,347 |
| 2022年 | 2,916 | 5,374 | -2,458 | 26,154 | 24,136 | +2,018 |
| 2021年 | 2,888 | 5,074 | -2,186 | 25,130 | 23,988 | +1,142 |
| 2020年 | 3,132 | 4,651 | -1,519 | 24,227 | 23,506 | +721 |
| 2019年 | 3,160 | 4,863 | -1,703 | 25,465 | 22,902 | +2,563 |
| 2018年 | 3,423 | 4,577 | -1,154 | 25,074 | 23,040 | +2,034 |
| 2017年 | 3,459 | 4,564 | -1,105 | — | — | — |
| 2016年 | 3,507 | 4,543 | -1,036 | — | — | — |
| 2015年 | 3,573 | 4,275 | -702 | — | — | — |
| 2014年 | 3,575 | 4,311 | -736 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
葛飾区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 387,545 | +5.6% | 44 | 720,105 | +11.1% | 19 |
| 2025年 | 368,295 | +5.4% | 44 | 644,000 | +9.6% | 19 |
| 2024年 | 346,511 | +4.2% | 45 | 584,263 | +6.7% | 19 |
| 2023年 | 333,800 | +2.8% | 45 | 545,632 | +3.6% | 19 |
| 2022年 | 323,311 | +1.0% | 45 | 512,556 | +1.1% | 18 |
| 2021年 | 321,267 | — | 45 | 511,889 | — | 18 |
| 2020年 | 319,652 | — | 46 | 520,889 | — | 18 |
| 2019年 | 311,283 | — | 46 | 493,889 | — | 18 |
| 2018年 | 301,261 | — | 46 | 466,222 | — | 18 |
| 2017年 | 293,196 | — | 46 | 446,222 | — | 18 |
| 2016年 | 286,889 | — | 45 | 433,944 | — | 18 |
| 2015年 | 286,758 | — | 33 | 426,556 | — | 18 |
| 2014年 | 284,970 | — | 33 | 420,056 | — | 18 |
| 2013年 | 276,702 | — | 47 | 413,333 | — | 18 |
| 2012年 | 273,553 | — | 38 | 447,429 | — | 14 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 385,048 | +5.8% | 21 | 884,125 | +12.8% | 8 |
| 2025年 | 363,600 | +5.0% | 20 | 783,250 | +11.6% | 8 |
| 2024年 | 345,600 | +4.4% | 20 | 634,125 | +8.9% | 8 |
| 2023年 | 330,450 | +3.2% | 20 | 580,000 | +4.9% | 8 |
| 2022年 | 319,750 | +1.4% | 20 | 568,000 | +2.6% | 8 |
| 2021年 | 315,150 | +0.1% | 20 | 552,750 | -0.2% | 8 |
| 2020年 | 314,950 | — | 20 | 556,250 | — | 8 |
| 2019年 | 311,800 | — | 20 | 561,375 | — | 8 |
| 2018年 | 302,850 | — | 20 | 517,750 | — | 8 |
| 2017年 | 295,350 | — | 20 | 489,500 | — | 8 |
| 2016年 | 289,400 | — | 20 | 470,875 | — | 8 |
| 2015年 | 287,100 | — | 20 | 461,875 | — | 8 |
| 2014年 | 285,600 | — | 20 | 453,250 | — | 8 |
| 2013年 | 290,500 | — | 20 | 443,750 | — | 8 |
| 2012年 | 290,688 | — | 16 | 439,000 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
葛飾区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綾瀬 | 4 | 462,500 | 152.9 | +5.1% | 350〜1,200m |
| 青砥 | 6 | 440,500 | 145.6 | +6.1% | 350〜890m |
| 新小岩 | 7 | 440,000 | 145.5 | +6.9% | 630〜1,600m |
| 京成立石 | 6 | 402,000 | 132.9 | +6.0% | 450〜1,200m |
| 新柴又 | 2 | 390,000 | 128.9 | +5.2% | 300〜320m |
| お花茶屋 | 4 | 389,750 | 128.8 | +6.1% | 220〜1,300m |
| 京成小岩 | 2 | 377,000 | 124.6 | +4.8% | 600〜1,200m |
| 京成高砂 | 3 | 373,000 | 123.3 | +5.8% | 500〜1,400m |
| 柴又 | 2 | 372,000 | 123.0 | +4.7% | 450〜800m |
| 堀切菖蒲園 | 3 | 368,333 | 121.8 | +5.7% | 310〜600m |
| 金町 | 14 | 360,286 | 119.1 | +5.2% | 300〜3,100m |
| 小岩 | 2 | 347,500 | 114.9 | +4.6% | 1,200〜1,300m |
| 四ツ木 | 3 | 341,667 | 112.9 | +5.8% | 360〜1,500m |
| 亀有 | 7 | 332,571 | 109.9 | +5.2% | 850〜3,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
葛飾区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区小菅４丁目５番１１ | 公示 | 住宅地 | 599,000 | 198.0 | +5.5% | 綾瀬 350m |
| 東京都 葛飾区東金町１丁目３５００番１ | 公示 | 住宅地 | 550,000 | 181.8 | +8.3% | 金町 580m |
| 東京都 葛飾区新小岩３丁目１０７９番３ | 公示 | 住宅地 | 529,000 | 174.9 | +7.5% | 新小岩 630m |
| 東京都 葛飾区西亀有二丁目１４６０番５外 | 基準 | 住宅地 | 527,000 | 174.2 | — | 綾瀬 700m |
| 東京都 葛飾区青戸一丁目６１番１ | 基準 | 住宅地 | 503,000 | 166.3 | +7.0% | 青砥 350m |
| 東京都 葛飾区青戸１丁目６１番１ | 公示 | 住宅地 | 492,000 | 162.6 | +5.8% | 青砥 350m |
| 東京都 葛飾区新小岩４丁目４２０番４ | 公示 | 住宅地 | 479,000 | 158.3 | +6.4% | 新小岩 710m |
| 東京都 葛飾区青戸５丁目１４９番４ | 公示 | 住宅地 | 469,000 | 155.0 | +6.1% | 青砥 360m |
| 東京都 葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外 | 基準 | 住宅地 | 468,000 | 154.7 | +7.6% | 新小岩 790m |
| 東京都 葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 公示 | 住宅地 | 466,000 | 154.0 | +7.9% | 新小岩 640m |
| 東京都 葛飾区東金町三丁目１０４番５ | 基準 | 住宅地 | 459,000 | 151.7 | +6.7% | 金町 600m |
| 東京都 葛飾区金町三丁目８２５番２ | 基準 | 住宅地 | 455,000 | 150.4 | +6.6% | 金町 720m |
| 東京都 葛飾区立石八丁目１８２番７ | 基準 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +6.7% | 京成立石 600m |
| 東京都 葛飾区東金町３丁目１０４番５ | 公示 | 住宅地 | 443,000 | 146.4 | +5.5% | 金町 600m |
| 東京都 葛飾区お花茶屋１丁目５３０番１６ | 公示 | 住宅地 | 434,000 | 143.5 | +5.6% | お花茶屋 220m |
| 東京都 葛飾区西亀有四丁目４２番２ | 基準 | 住宅地 | 433,000 | 143.1 | +7.2% | 亀有 850m |
| 東京都 葛飾区堀切８丁目１６４番２３ | 公示 | 住宅地 | 431,000 | 142.5 | +4.9% | 綾瀬 1,000m |
| 東京都 葛飾区立石六丁目１８７番１ | 基準 | 住宅地 | 430,000 | 142.1 | +7.5% | 青砥 600m |
| 東京都 葛飾区東金町２丁目３６５番５ | 公示 | 住宅地 | 430,000 | 142.1 | +5.4% | 金町 550m |
| 東京都 葛飾区立石４丁目４１番１ | 公示 | 住宅地 | 418,000 | 138.2 | +6.6% | 京成立石 450m |
| 東京都 葛飾区金町５丁目１９２２番５１ | 公示 | 住宅地 | 414,000 | 136.9 | +6.2% | 金町 300m |
| 東京都 葛飾区青戸４丁目１１２５番８ | 公示 | 住宅地 | 413,000 | 136.5 | +5.9% | 青砥 890m |
| 東京都 葛飾区亀有２丁目１８４番２ | 公示 | 住宅地 | 408,000 | 134.9 | +5.2% | 亀有 930m |
| 東京都 葛飾区柴又四丁目３２０番３９ | 基準 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +5.2% | 新柴又 320m |
| 東京都 葛飾区立石５丁目３１５番５ | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +5.5% | 京成立石 850m |
| 東京都 葛飾区高砂二丁目１１９２番３外 | 基準 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +6.9% | 京成高砂 500m |
| 東京都 葛飾区東新小岩２丁目１３２番１ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +6.1% | 新小岩 1,200m |
| 東京都 葛飾区立石２丁目２６２番５０ | 公示 | 住宅地 | 399,000 | 131.9 | +5.6% | 京成立石 900m |
| 東京都 葛飾区金町２丁目１２４９番３ | 公示 | 住宅地 | 398,000 | 131.6 | +5.3% | 金町 540m |
| 東京都 葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２ | 公示 | 住宅地 | 394,000 | 130.2 | +5.1% | お花茶屋 700m |
| 東京都 葛飾区西亀有１丁目２番１ | 公示 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +8.6% | お花茶屋 1,300m |
| 東京都 葛飾区高砂８丁目６６１番３ | 公示 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +5.9% | 京成高砂 600m |
| 東京都 葛飾区西亀有３丁目９４番２ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +5.4% | 亀有 1,100m |
| 東京都 葛飾区東立石４丁目１２７番５ | 公示 | 住宅地 | 389,000 | 128.6 | +6.3% | 京成立石 550m |
| 東京都 葛飾区鎌倉１丁目５７７番５０ | 公示 | 住宅地 | 385,000 | 127.3 | +5.2% | 京成小岩 600m |
| 東京都 葛飾区西亀有１丁目１９番２２ | 公示 | 住宅地 | 385,000 | 127.3 | +5.2% | 亀有 1,400m |
| 東京都 葛飾区柴又二丁目２３１番２ | 基準 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +5.0% | 柴又 800m |
| 東京都 葛飾区小菅二丁目４３１番１１外 | 基準 | 住宅地 | 379,000 | 125.3 | +6.2% | 堀切菖蒲園 600m |
| 東京都 葛飾区柴又六丁目６２９番２外 | 基準 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +5.3% | 新柴又 300m |
| 東京都 葛飾区細田５丁目３５５番２ | 公示 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +4.2% | 小岩 1,200m |
| 東京都 葛飾区堀切４丁目６０番６ | 公示 | 住宅地 | 373,000 | 123.3 | +5.7% | 堀切菖蒲園 310m |
| 東京都 葛飾区東四つ木四丁目２８２番１ | 基準 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | — | 四ツ木 360m |
| 東京都 葛飾区奥戸四丁目１１３３番２ | 基準 | 住宅地 | 371,000 | 122.6 | +6.6% | 新小岩 1,600m |
| 東京都 葛飾区細田四丁目２０番１４ | 基準 | 住宅地 | 369,000 | 122.0 | +4.5% | 京成小岩 1,200m |
| 東京都 葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５ | 公示 | 住宅地 | 367,000 | 121.3 | +6.1% | 新小岩 1,400m |
| 東京都 葛飾区柴又１丁目１２７７番３ | 公示 | 住宅地 | 364,000 | 120.3 | +4.3% | 柴又 450m |
| 東京都 葛飾区奥戸二丁目１２３１番５ | 基準 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +5.4% | 京成立石 1,200m |
| 東京都 葛飾区堀切２丁目３６番２６ | 公示 | 住宅地 | 353,000 | 116.7 | +5.1% | 堀切菖蒲園 460m |
| 東京都 葛飾区四つ木４丁目１２８番２ | 公示 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | +7.2% | 四ツ木 900m |
| 東京都 葛飾区宝町１丁目２９番９ | 公示 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +5.3% | お花茶屋 700m |
| 東京都 葛飾区高砂１丁目１４番４１ | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +4.3% | 青砥 850m |
| 東京都 葛飾区新宿５丁目２２９４番２ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +5.7% | 金町 900m |
| 東京都 葛飾区新宿１丁目１５６番１ | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +4.5% | 京成高砂 1,400m |
| 東京都 葛飾区奥戸６丁目４６３番２ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +4.9% | 小岩 1,300m |
| 東京都 葛飾区新宿２丁目３２４７番３ | 公示 | 住宅地 | 318,000 | 105.1 | +5.0% | 亀有 1,100m |
| 東京都 葛飾区南水元４丁目２３番５ | 公示 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +5.0% | 金町 1,200m |
| 東京都 葛飾区東水元二丁目９５５番２ | 基準 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +4.7% | 金町 1,200m |
| 東京都 葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３ | 公示 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +4.4% | 四ツ木 1,500m |
| 東京都 葛飾区小菅１丁目１２４５番２ | 公示 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +5.0% | 綾瀬 1,200m |
| 東京都 葛飾区水元三丁目１０番４８ | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +3.6% | 金町 1,800m |
| 東京都 葛飾区水元３丁目１０番４８ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +3.2% | 金町 1,800m |
| 東京都 葛飾区水元５丁目６９番１ | 公示 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +2.8% | 金町 2,900m |
| 東京都 葛飾区西水元２丁目２１番１０ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | — | 亀有 2,700m |
| 東京都 葛飾区東水元五丁目４３番２ | 基準 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +3.6% | 金町 3,100m |
| 東京都 葛飾区西水元三丁目５７４番３ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +3.4% | 亀有 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
葛飾区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区新小岩１丁目１３５５番３ | 公示 | 商業地 | 1,980,000 | 654.5 | +11.2% | 新小岩 200m |
| 東京都 葛飾区亀有五丁目１３１番２ | 基準 | 商業地 | 1,400,000 | 462.8 | +12.0% | 亀有 0m |
| 東京都 葛飾区金町６丁目１６３４番１外 | 公示 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +13.4% | 金町 0m |
| 東京都 葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外 | 基準 | 商業地 | 1,190,000 | 393.4 | +10.2% | 新小岩 190m |
| 東京都 葛飾区亀有三丁目６４３番２ | 基準 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +16.1% | 亀有 230m |
| 東京都 葛飾区小菅４丁目１１番６ | 公示 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +13.4% | 綾瀬 90m |
| 東京都 葛飾区亀有３丁目６４３番２ | 公示 | 商業地 | 994,000 | 328.6 | +15.0% | 亀有 230m |
| 東京都 葛飾区西新小岩１丁目７４９番３ | 公示 | 商業地 | 905,000 | 299.2 | +12.4% | 新小岩 190m |
| 東京都 葛飾区亀有５丁目８６番１ | 公示 | 商業地 | 899,000 | 297.2 | +14.8% | 亀有 220m |
| 東京都 葛飾区東立石四丁目８０番１ | 基準 | 商業地 | 845,000 | 279.3 | +17.4% | 京成立石 220m |
| 東京都 葛飾区東立石４丁目８０番１ | 公示 | 商業地 | 780,000 | 257.9 | +16.1% | 京成立石 220m |
| 東京都 葛飾区青戸三丁目３６番１ | 基準 | 商業地 | 775,000 | 256.2 | +13.1% | 青砥 180m |
| 東京都 葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外 | 基準 | 商業地 | 717,000 | 237.0 | +12.0% | 金町 230m |
| 東京都 葛飾区高砂５丁目７８２番４外 | 公示 | 商業地 | 660,000 | 218.2 | +9.8% | 京成高砂 80m |
| 東京都 葛飾区堀切４丁目３７８番１ | 公示 | 商業地 | 630,000 | 208.3 | +11.5% | 堀切菖蒲園 100m |
| 東京都 葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５ | 基準 | 商業地 | 572,000 | 189.1 | +11.9% | お花茶屋 250m |
| 東京都 葛飾区亀有２丁目１３３番２ | 公示 | 商業地 | 521,000 | 172.2 | +12.8% | 亀有 620m |
| 東京都 葛飾区堀切２丁目６８番２０ | 公示 | 商業地 | 507,000 | 167.6 | +12.2% | 堀切菖蒲園 660m |
| 東京都 葛飾区東金町３丁目１２番１１ | 公示 | 商業地 | 501,000 | 165.6 | +8.9% | 金町 400m |
| 東京都 葛飾区東新小岩４丁目６３番１外 | 公示 | 商業地 | 500,000 | 165.3 | +13.4% | 新小岩 1,300m |
| 東京都 葛飾区柴又七丁目１６３５番３ | 基準 | 商業地 | 494,000 | 163.3 | +9.8% | 柴又 1m |
| 東京都 葛飾区青戸７丁目２４７７番３外 | 公示 | 商業地 | 472,000 | 156.0 | +9.8% | 青砥 1,100m |
| 東京都 葛飾区柴又５丁目６０２番１外 | 公示 | 商業地 | 471,000 | 155.7 | +8.3% | 新柴又 70m |
| 東京都 葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ | 公示 | 商業地 | 470,000 | 155.4 | +8.0% | 新小岩 890m |
| 東京都 葛飾区奥戸７丁目１４番１０ | 公示 | 商業地 | 390,000 | 128.9 | +7.4% | 青砥 1,600m |
| 東京都 葛飾区鎌倉４丁目４９０番５ | 公示 | 商業地 | 380,000 | 125.6 | +8.3% | 京成小岩 400m |
| 東京都 葛飾区南水元４丁目２７番４ | 公示 | 商業地 | 352,000 | 116.4 | +5.1% | 金町 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
葛飾区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 420,000 | 138.8 | 129 | 4,900万円 | 372 | 2,900万円 | 69.2 | 394 |
| 2024年 | 350,000 | 115.7 | 116 | 4,700万円 | 364 | 2,700万円 | 63.1 | 447 |
| 2023年 | 320,000 | 105.8 | 127 | 4,700万円 | 376 | 2,750万円 | 57.0 | 368 |
| 2022年 | 335,000 | 110.7 | 130 | 4,400万円 | 360 | 2,700万円 | 54.0 | 369 |
| 2021年 | 320,000 | 105.8 | 168 | 4,100万円 | 501 | 2,700万円 | 52.0 | 416 |
| 2020年 | 290,000 | 95.9 | 159 | 4,000万円 | 472 | 2,400万円 | 48.6 | 377 |
| 2019年 | 310,000 | 102.5 | 137 | 3,800万円 | 376 | 2,600万円 | 46.7 | 321 |
| 2018年 | 290,000 | 95.9 | 165 | 4,000万円 | 344 | 2,300万円 | 45.7 | 359 |
| 2017年 | 290,000 | 95.9 | 177 | 3,900万円 | 376 | 2,300万円 | 43.5 | 298 |
| 2016年 | 280,000 | 92.6 | 157 | 3,600万円 | 400 | 2,300万円 | 43.6 | 318 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 30.0万円 | 42.0万円 | 56.0万円 | 129 |
| 土地と建物（総額） | 3,575万円 | 4,900万円 | 6,600万円 | 372 |
| 中古マンション（総額） | 2,100万円 | 2,900万円 | 4,000万円 | 394 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。