新潟県の人口と市町村一覧（20市6町4村）

最終更新 2026-11-11

新潟県の30市町村（20市6町4村）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価（公示地価と基準地価）・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、新潟県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

国勢調査人口（2025年）

2,067,144人

2025年10月1日・2020年比 -6.1%・全国15位・都道府県の人口ランキング

住民基本台帳人口

2,110,754人

2025年1月1日現在（市区町村の合計）

2050年の推計人口

1,525,004人

2020年比 -30.7%・減少率の小さい順で全国37位・将来推計人口ランキング

面積

12,583.67km²

全国5位・人口密度 166.8人/km²（34位）・面積ランキング・人口密度ランキング（可住地あたりも）

市町村の数

市20・町6・村4・全国25位・市町村数ランキング

納税義務者1人当たり所得

311.7万円

2025年度・全国37位・市町村別の所得ランキング

外国人住民

23,785人

2025年1月1日・人口の1.13%・人数で全国24位・外国人が多い都道府県

住宅地の公示地価平均

37,685円/㎡

2026年1月1日・299地点・変動率平均 -0.5%

住宅地の基準地価平均

25,747円/㎡

2026年7月1日・388地点・変動率平均 -0.8%

2025年10月1日の国勢調査（2026年9月29日公表の確定値）では、新潟県の人口は2,067,144人で、2020年の2,201,272人から134,128人（6.1%）減りました。人口の多い順で47都道府県の15番目、増減率は高い順で37番目です。世帯数は866,748世帯です。

新潟県の30市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位新潟市（75.9万人）、2位長岡市（25.1万人）、3位上越市（17.6万人）、4位新発田市（9.0万人）、5位三条市（8.8万人）で、最も少ないのは粟島浦村（303人）です。人口の多い上位3市町村に、新潟県の人口の57.4%が住んでいます。

2020年からの5年間に、30市町村すべてで人口が減りました。減少率が最も大きいのは阿賀町（-16.3%）です。2015年から2020年には増えていて、2020年から2025年に減ったのは1市町村（聖籠町）です。新潟県の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。

新潟県を含む中部地方の人口と、中部のほかの県との比較は中部の人口ランキングにまとめています。全国の人口の推移は日本の人口にあります。

新潟県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村	県内の人口順位（国勢調査 2025年）	住基人口 2025年1月	国勢調査 2025年	国勢調査 2020→2025年の増減率	65歳以上割合 2025年	住宅地の地価平均 2026年（公示・基準、円/㎡）	地価の変動率 2026年（前年比）	地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）	土地取引㎡単価中央値 2025年
新潟市	1位	761,503	759,139	-3.8%	30.8%	55,917	+0.6%	上昇・減少	—
長岡市	2位	255,261	251,069	-5.9%	33.0%	32,481	-0.8%	下落・減少	41,000
上越市	3位	180,440	176,481	-6.2%	34.7%	19,481	-1.5%	下落・減少	24,500
新発田市	4位	91,677	89,570	-5.6%	34.3%	22,823	-0.7%	下落・減少	34,000
三条市	5位	91,178	88,396	-6.6%	35.0%	25,394	-1.3%	下落・減少	30,000
柏崎市	6位	76,217	74,728	-8.3%	36.1%	19,375	-2.0%	下落・減少	18,000
燕市	7位	75,935	73,706	-4.5%	32.5%	29,429	-0.5%	下落・減少	29,500
村上市	8位	53,492	51,422	-10.4%	41.6%	14,022	-1.0%	下落・減少	14,000
南魚沼市	9位	52,376	51,184	-6.7%	36.0%	15,429	-2.2%	下落・減少	12,000
佐渡市	10位	48,103	45,378	-11.9%	44.4%	9,931	-1.3%	下落・減少	7,700
十日町市	11位	47,124	44,509	-10.7%	42.5%	13,247	-1.2%	下落・減少	7,500
五泉市	12位	45,690	43,481	-8.7%	38.5%	20,620	-1.1%	下落・減少	12,000
阿賀野市	13位	39,165	37,503	-7.8%	37.4%	14,004	-0.8%	下落・減少	12,000
見附市	14位	38,061	36,613	-6.7%	35.7%	22,561	-0.3%	下落・減少	24,000
糸魚川市	15位	38,041	36,519	-10.4%	41.6%	21,576	-2.5%	下落・減少	16,000
小千谷市	16位	32,602	31,408	-7.9%	38.2%	24,350	-1.8%	下落・減少	14,000
魚沼市	17位	32,522	31,026	-10.0%	40.9%	10,771	-1.8%	下落・減少	13,000
妙高市	18位	29,514	27,860	-8.3%	39.9%	12,136	+0.2%	上昇・減少	11,000
胎内市	19位	26,791	26,235	-8.0%	38.4%	13,306	-1.3%	下落・減少	12,000
加茂市	20位	24,079	23,024	-9.5%	40.2%	21,580	-1.9%	下落・減少	17,000
聖籠町	21位	13,986	14,071	-1.3%	28.0%	12,500	-0.5%	下落・減少	7,500
田上町	22位	10,581	10,287	-8.4%	40.9%	15,480	-2.2%	下落・減少	3,000
阿賀町	23位	9,047	8,338	-16.3%	52.8%	6,690	-1.3%	下落・減少	—
津南町	24位	8,456	7,959	-11.5%	46.4%	10,740	-1.4%	下落・減少	9,800
湯沢町	25位	8,268	7,510	-3.3%	40.9%	16,730	-1.5%	下落・減少	—
弥彦村	26位	7,534	7,114	-7.7%	35.3%	21,600	-1.0%	下落・減少	14,000
関川村	27位	4,691	4,396	-14.5%	47.2%	8,250	-2.7%	下落・減少	—
刈羽村	28位	4,222	4,318	-1.4%	33.9%	13,000	-0.8%	下落・減少	—
出雲崎町	29位	3,886	3,597	-12.5%	46.3%	9,025	-1.6%	下落・減少	—
粟島浦村	30位	312	303	-14.2%	42.2%	10,900	-2.7%	下落・減少	—

並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。

新潟県の市町村人口ランキング（人口密度・増減率・外国人の割合）

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

政令指定都市の区

区	住基人口 2025年1月	国勢調査 2025年	国勢調査 2020→2025年の増減率	65歳以上割合 2025年	住宅地の地価平均 2026年（公示・基準、円/㎡）	地価の変動率 2026年（前年比）	地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）	土地取引㎡単価中央値 2025年
新潟市北区	70,155	70,190	-3.6%	32.8%	32,741	+1.2%	上昇・減少	35,000
新潟市東区	130,833	127,601	-5.1%	30.2%	69,964	+0.9%	上昇・減少	67,000
新潟市中央区	172,041	177,263	-1.7%	27.2%	112,946	+1.9%	上昇・減少	100,000
新潟市江南区	67,520	66,819	-1.7%	31.3%	45,468	+1.5%	上昇・減少	47,000
新潟市秋葉区	73,907	71,563	-4.7%	33.1%	30,919	+0.1%	上昇・減少	46,000
新潟市南区	42,214	41,140	-5.3%	34.4%	22,738	-0.5%	下落・減少	11,000
新潟市西区	152,266	154,195	-4.0%	29.9%	57,402	-0.2%	下落・減少	51,000
新潟市西蒲区	52,567	50,368	-7.7%	37.9%	17,336	-1.0%	下落・減少	19,000

新潟県の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化

新潟県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価687地点の平均で30,942円/㎡、対前年変動率の平均は-0.7%です。市町村ごとの平均が高いのは新潟市（55,917円/㎡）、長岡市（32,481円/㎡）、燕市（29,429円/㎡）、最も低いのは阿賀町（6,690円/㎡）です。

新潟県の30市町村を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。

地価上昇・人口増加　該当なし
地価上昇・人口減少　2市町村
地価下落・人口増加　該当なし
地価下落・人口減少　28市町村

市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。

地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。

価格が高い地点（住宅地上位5、2026年）

順位	所在	市町村	種別	円/㎡	変動率（前年比）
1	新潟県　新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７	新潟市中央区	基準	172,000	±0.0%
2	新潟県　新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７	新潟市中央区	公示	172,000	±0.0%
3	新潟県　新潟市中央区中大畑町５５４番	新潟市中央区	公示	166,000	-0.6%
4	新潟県　新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９	新潟市中央区	基準	162,000	+2.5%
5	新潟県　新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外	新潟市中央区	基準	159,000	+5.3%

上昇率が高い地点（住宅地上位5、2026年）

順位	所在	市町村	種別	円/㎡	変動率（前年比）
1	新潟県　妙高市大字関川字山柘谷内２２７５番８７外	妙高市	基準	7,700	+18.5%
2	新潟県　妙高市大字二俣字郷田切１５２６番３５１	妙高市	基準	2,800	+9.8%
3	新潟県　新潟市中央区鐙１丁目７０番	新潟市中央区	公示	150,000	+5.6%
4	新潟県　新潟市中央区鐙１丁目７０番	新潟市中央区	基準	154,000	+5.5%
5	新潟県　新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番	新潟市中央区	公示	117,000	+5.4%

公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング（都道府県で絞れます）、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は新潟県の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。

新潟県の人口と地価の推移

年	国勢調査人口（人）	5年前比
2020年	2,201,272	-4.5%
2015年	2,304,264	-3.0%
2010年	2,374,450	-2.3%
2005年	2,431,459	-1.8%
2000年	2,475,733	-0.5%
1995年	2,488,364	+0.6%
1990年	2,474,583	-0.2%
1985年	2,478,470	+1.1%
1980年	2,451,357	—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年	人口（人）	前年比	15歳未満	65歳以上
2024年	2,099,000	-1.27%	10.5%	34.2%
2023年	2,126,000	-1.25%	10.7%	33.9%
2022年	2,153,000	-1.10%	10.9%	33.6%
2021年	2,177,000	-1.10%	11.1%	33.2%
2020年（国勢調査）	2,201,272	—	11.4%	32.9%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

新潟県の人口は、1975年以降の毎年の値では1996年の2,490,000人が最も多く、2024年はそこから-15.7%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。

新潟県の人口ピラミッド（2025年10月1日）

新潟県で最も人口が多い5歳階級は75〜79歳（160,431人）です。0〜4歳は54,395人で、最も多い階級の34%の大きさです。65歳以上は34.4%（全国 29.4%）、85歳以上は141,186人（6.8%）です。

男性女性2000年（比較）

新潟県の人口ピラミッド（2025年10月1日、男女・5歳階級別。点線は2000年）

5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2000年）

年齢	男性 2025年	女性 2025年	計 2025年	割合	計 2000年	2000年比
0〜4歳	27,590	26,805	54,395	2.6%	111,455	-51%
5〜9歳	36,594	34,785	71,379	3.5%	119,739	-40%
10〜14歳	43,276	41,142	84,418	4.1%	134,473	-37%
15〜19歳	46,905	43,533	90,438	4.4%	143,577	-37%
20〜24歳	44,375	40,321	84,696	4.1%	138,701	-39%
25〜29歳	43,599	39,338	82,937	4.0%	157,996	-48%
30〜34歳	46,520	43,155	89,675	4.3%	145,863	-39%
35〜39歳	53,677	50,324	104,001	5.0%	144,753	-28%
40〜44歳	61,759	58,514	120,273	5.8%	154,592	-22%
45〜49歳	72,452	68,717	141,169	6.8%	183,704	-23%
50〜54歳	79,437	76,546	155,983	7.5%	200,116	-22%
55〜59歳	70,940	69,322	140,262	6.8%	157,054	-11%
60〜64歳	68,345	68,675	137,020	6.6%	154,830	-12%
65〜69歳	69,956	71,536	141,492	6.8%	155,104	-9%
70〜74歳	76,442	83,395	159,837	7.7%	142,419	+12%
75〜79歳	74,521	85,910	160,431	7.8%	105,034	+53%
80〜84歳	45,099	62,453	107,552	5.2%	67,002	+61%
85歳以上	44,336	96,850	141,186	6.8%	56,553	+150%
計	1,005,823	1,061,321	2,067,144	100%	2,472,965	-16.4%

2025年は2025年国勢調査（不詳補完値）、2000年は国勢調査（年齢不詳を除く）。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比（女性が多い県・20〜30代の男女比）は都道府県の男女比ランキングにあります。

住宅地の地価の平均

2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は30,942円/㎡（坪あたり約10.2万円）で、47都道府県の中で高いほうから36位（安いほうから12位）です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。

市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。

年	公示地価平均（円/㎡）	変動率平均	基準地価平均（円/㎡）	変動率平均
2026年	37,685	-0.5%	25,747	-0.8%
2025年	37,575	-0.6%	25,713	-1.0%
2024年	37,073	-0.5%	25,735	-1.1%
2023年	36,929	-0.6%	25,790	-1.0%
2022年	36,614	-0.8%	25,765	-1.1%
2021年	36,670	—	25,831	-1.2%
2020年	36,771	—	25,957	—
2019年	36,727	—	25,906	—
2018年	36,730	—	25,917	—
2017年	36,879	—	25,990	—
2016年	37,197	—	26,202	—
2015年	38,054	—	26,501	—
2014年	38,508	—	26,865	—
2013年	38,591	—	27,252	—
2012年	42,461	—	29,418	—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。

新潟県の不動産取引価格の推移（2016〜2025年）

2025年の中古マンションの取引価格の中央値は1,600万円、1㎡あたり23.8万円で、2016年の1㎡あたり16.7万円から+42.5%です（全国の中央値は1㎡あたり56.0万円）。

住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が32,000円（坪あたり約10.6万円）で、2016年の30,000円から+6.7%です（全国は52,000円）。

年	中古マンション価格中央値（万円）	中古マンション 1㎡あたり（万円）	件数	住宅地の土地 1㎡あたり中央値（円）	坪あたり（万円）	件数
2025年	1,600	23.8	268	32,000	10.6	1,506
2024年	1,200	20.0	233	30,000	9.9	1,377
2023年	1,400	21.3	261	29,000	9.6	1,586
2022年	1,300	21.0	275	30,000	9.9	1,868
2021年	1,000	17.6	293	30,000	9.9	2,204
2020年	1,000	18.8	287	29,000	9.6	2,225
2019年	1,000	16.7	284	30,000	9.9	2,089
2018年	1,300	18.5	255	30,000	9.9	2,134
2017年	800	16.0	285	30,000	9.9	2,311
2016年	960	16.7	269	30,000	9.9	2,161

「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。

都道府県別の土地・中古マンションの取引価格（47都道府県の比較と全国の推移）

新潟県の暮らしの統計（全国順位）

指標	新潟県	全国順位（高い順）	全国	時点・調査
合計特殊出生率	1.23	31位	1.20	2023年・人口動態調査
空き家率	15.3%	28位	13.8%	2023年・住宅・土地統計調査
持ち家率	74.0%	4位	60.9%	2023年・住宅・土地統計調査
1人当たり県民所得	291.9万円	26位	333.0万円	2021年度・県民経済計算
婚姻率（人口千人あたり）	3.0	42位	3.9	2023年・人口動態調査
離婚率（人口千人あたり）	1.19	46位	1.52	2023年・人口動態調査
民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額、県庁所在市）	3,953円	29位	—	2025年・小売物価統計調査
民営借家の家賃（1畳あたりの月額、県全体）	2,887円	15位	3,795円	2023年・住宅・土地統計調査
物価の水準（総合）	97.8	35位	100.0	2025年・小売物価統計調査（構造編）
物価の水準（家賃を除く総合）	98.0	41位	100.0	2025年・小売物価統計調査（構造編）
高齢化率（65歳以上の割合）	34.4%	14位	29.4%	2025年・国勢調査
2050年の推計人口の増減率（2020年比）	-30.7%	37位	-17.0%	2023年公表・将来推計人口
昼夜間人口比率	100.0%	15位	100.0%	2020年・国勢調査

物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。

出生数の変化と3つの寄与（2020→2025年）

新潟県の年間出生数は2020年の12,981人から2025年の9,580人へ、3,401人（26.2%）減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「女性の数」（-1,538人）で、全国と同じです。

都道府県	出生数 2020年（人）	出生数 2025年（人）	増減（人）	増減率（2020年比）	女性の数の寄与（人）	有配偶の割合の寄与（人）	有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与（人）	一番多く減らした寄与
新潟県	12,981	9,580	-3,401	-26.2%	-1,538	-621	-1,242	女性の数

3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。

全国・47都道府県の出生数の変化と3つの寄与を比べる