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新潟県の市町村一覧（20市6町4村）と人口・地価

新潟県の30市町村（20市6町4村）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の公示地価・土地の取引価格を一覧にし、新潟県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

人口の多い市町村（住民基本台帳 2025年1月1日）：1位 新潟市（76.2万人）、2位 長岡市（25.5万人）、3位 上越市（18.0万人）、4位 新発田市（9.2万人）、5位 三条市（9.1万人）

人口（2024年10月1日）
2,099,000人
全国15位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
2,110,754人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
国勢調査人口（2020年）
2,201,272人
2015年比 -4.5%
面積
12,583.67km²
全国5位・人口密度 166.8人/km²（34位）・面積ランキング
住宅地の公示地価 平均
37,685円/㎡
2026年1月1日・299地点・変動率平均 -0.5%
住宅地の基準地価 平均
25,747円/㎡
2026年7月1日・388地点・変動率平均 -0.8%

新潟県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村県内の人口順位住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
新潟市1位761,503789,275-2.6%29.9%58,968+0.6%—
長岡市2位255,261266,936-3.0%31.6%37,664-0.6%41,000
三条市5位91,17894,642-4.6%33.3%29,786-1.6%30,000
柏崎市6位76,21781,526-6.1%34.1%27,680-2.2%18,000
新発田市4位91,67794,927-3.7%32.5%24,904-0.4%34,000
小千谷市16位32,60234,096-6.6%35.7%29,050-1.8%14,000
加茂市20位24,07925,441-8.7%36.9%26,033-1.0%17,000
十日町市11位47,12449,820-9.3%39.9%22,550-1.2%7,500
見附市14位38,06139,237-3.4%33.1%25,140-0.1%24,000
村上市8位53,49257,418-8.0%39.4%20,288-1.0%14,000
燕市7位75,93577,201-3.2%31.4%29,571-0.6%29,500
糸魚川市15位38,04140,765-7.7%40.2%25,929-2.8%16,000
妙高市18位29,51430,383-8.5%37.4%16,548-1.5%11,000
五泉市12位45,69047,625-7.4%36.0%19,650-1.2%12,000
上越市3位180,440188,047-4.5%33.1%24,871-1.5%24,500
阿賀野市13位39,16540,696-6.3%34.5%18,052-0.5%12,000
佐渡市10位48,10351,492-10.1%42.7%12,925-1.2%7,700
魚沼市17位32,52234,483-7.7%37.6%13,532-1.8%13,000
南魚沼市9位52,37654,851-6.3%33.9%18,400-1.9%12,000
胎内市19位26,79128,509-5.6%36.1%17,300-1.1%12,000
聖籠町21位13,98614,259+1.6%26.2%15,000±0.0%7,500
弥彦村26位7,5347,705-6.1%32.1%21,100-0.2%14,000
田上町22位10,58111,227-7.9%37.7%15,350-2.3%3,000
阿賀町23位9,0479,965-14.7%49.6%9,205-0.9%—
出雲崎町29位3,8864,113-9.2%43.9%———
湯沢町25位8,2687,767-3.5%38.7%20,250-1.4%—
津南町24位8,4568,989-10.4%42.2%——9,800
刈羽村28位4,2224,380-8.3%32.4%———
関川村27位4,6915,144-11.8%43.1%———
粟島浦村30位312353-4.6%41.4%———

並びは全国地方公共団体コード順（市のあとに郡ごとの町村）。人口順位は住民基本台帳人口による県内の順位で、政令指定都市は市全体で数えています。

政令指定都市は市全体の値（地価は区の地点を合わせた平均）。区ごとの値は各市のページにあります。土地取引の㎡単価は区単位で集計しているため、政令指定都市の行は「—」です。

政令指定都市の区

区住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
新潟市北区70,15572,804-4.6%31.8%31,757+1.3%35,000
新潟市東区130,833134,446-2.3%29.3%70,638+0.9%67,000
新潟市中央区172,041180,345-1.9%26.8%109,550+1.8%100,000
新潟市江南区67,52067,972-1.4%30.4%43,092+1.5%47,000
新潟市秋葉区73,90775,069-2.3%32.2%26,496-0.2%46,000
新潟市南区42,21443,437-4.9%31.8%28,633-0.4%11,000
新潟市西区152,266160,656-1.3%29.3%58,880-0.4%51,000
新潟市西蒲区52,56754,546-6.3%35.0%24,320-1.1%19,000

新潟県の人口と地価の推移

245万1980248万1985247万1990249万1995248万2000243万2005237万2010230万2015220万2020
年国勢調査人口（人）5年前比
2020年2,201,272-4.5%
2015年2,304,264-3.0%
2010年2,374,450-2.3%
2005年2,431,459-1.8%
2000年2,475,733-0.5%
1995年2,488,364+0.6%
1990年2,474,583-0.2%
1985年2,478,470+1.1%
1980年2,451,357—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年人口（人）前年比15歳未満65歳以上
2024年2,099,000-1.27%10.5%34.2%
2023年2,126,000-1.25%10.7%33.9%
2022年2,153,000-1.10%10.9%33.6%
2021年2,177,000-1.10%11.1%33.2%
2020年（国勢調査）2,201,272—11.4%32.9%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

住宅地の地価の平均

年公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均基準地価 平均（円/㎡）変動率 平均
2026年37,685-0.5%25,747-0.8%
2025年37,575-0.6%25,713-1.0%
2024年37,073-0.5%25,735-1.1%
2023年36,929-0.6%25,790-1.0%
2022年36,614-0.8%25,765-1.1%
2021年36,670—25,831-1.2%
2020年36,771—25,957—
2019年36,727—25,906—
2018年36,730—25,917—
2017年36,879—25,990—
2016年37,197—26,202—
2015年38,054—26,501—
2014年38,508—26,865—
2013年38,591—27,252—
2012年42,461—29,418—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。