大田区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都大田区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
740,519人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
748,081人
2015年比 +4.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
22.6%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
400,164世帯
1世帯あたり1.87人
面積
61.86km²
2024年10月1日
人口密度
11,971人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
647,582円/㎡
2026年1月1日・55地点・変動率平均 +7.9%
住宅地の基準地価 平均
607,320円/㎡
2026年7月1日・25地点・変動率平均 +7.3%
大田区の人口は740,519人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+6,026人（+0.8%）です。2020年の国勢調査では748,081人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は32,041人で、人口の4.33%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の661,147人から2020年の748,081人へ+13.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は768,130人（2020年比+2.7%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の771,582人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地55地点の平均が1㎡あたり647,582円（坪あたり約214.1万円）、対前年変動率の平均は+7.9%です。
大田区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 740,519人 | 3/62 | 19/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.3% | 21/62 | 73/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 22.6% | 36/62 | 1,656/1,740 |
| 人口密度 | 11,971人/km² | 25/62 | 27/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.33% | 19/62 | 180/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 647,582円/㎡ | 18/57 | 18/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大田区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 661,147 | — | 19.5% | 72.2% | 8.3% |
| 1985年 | 662,814 | +0.3% | 17.4% | 72.9% | 9.7% |
| 1990年 | 647,914 | -2.2% | 14.2% | 74.3% | 11.6% |
| 1995年 | 636,276 | -1.8% | 12.2% | 73.8% | 14.1% |
| 2000年 | 650,331 | +2.2% | 11.3% | 72.4% | 16.3% |
| 2005年 | 665,674 | +2.4% | 11.2% | 70.4% | 18.4% |
| 2010年 | 693,373 | +4.2% | 11.0% | 68.6% | 20.4% |
| 2015年 | 717,082 | +3.4% | 10.9% | 66.7% | 22.5% |
| 2020年 | 748,081 | +4.3% | 10.8% | 66.5% | 22.6% |
| 2025年（推計） | 749,353 | +0.2% | |||
| 2030年（推計） | 758,874 | +1.3% | |||
| 2035年（推計） | 766,976 | +1.1% | |||
| 2040年（推計） | 771,582 | +0.6% | |||
| 2045年（推計） | 771,509 | ±0.0% | |||
| 2050年（推計） | 768,130 | -0.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 740,519 | +0.94% | 32,041 | 4.33% |
| 2024年1月1日 | 733,634 | +0.72% | 28,397 | 3.87% |
| 2023年1月1日 | 728,425 | -0.04% | 25,034 | 3.44% |
| 2022年1月1日 | 728,703 | -0.68% | 23,102 | 3.17% |
| 2021年1月1日 | 733,672 | -0.11% | 24,122 | 3.29% |
| 2020年1月1日 | 734,493 | +0.68% | 25,287 | 3.44% |
| 2019年1月1日 | 729,534 | +0.86% | 24,199 | 3.32% |
| 2018年1月1日 | 723,341 | +0.84% | 22,860 | 3.16% |
| 2017年1月1日 | 717,295 | +0.74% | 21,599 | 3.01% |
| 2016年1月1日 | 712,057 | +0.65% | 20,204 | 2.84% |
| 2015年1月1日 | 707,455 | +0.86% | 19,353 | 2.74% |
| 2014年1月1日 | 701,416 | +0.44% | 18,545 | 2.64% |
| 2013年3月31日 | 698,367 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大田区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 400,164 | 1.87 | 214,237 | 53.5% |
| 2015年 | 371,149 | 1.93 | 189,143 | 51.0% |
| 2010年 | 345,608 | 2.01 | 165,612 | 47.9% |
| 2005年 | 316,010 | 2.11 | 137,503 | 43.5% |
| 2000年 | 297,340 | 2.19 | 123,637 | 41.6% |
| 1995年 | 276,436 | 2.30 | 107,282 | 38.8% |
| 1990年 | 267,461 | 2.42 | 98,726 | 36.9% |
| 1985年 | 259,522 | 2.55 | 90,691 | 34.9% |
| 1980年 | 251,301 | 2.63 | 66,213 | 26.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大田区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 61.86km² | 11,971人/km² | 12,093人/km² |
| 可住地面積 | 61.86km² | 11,971人/km² | 12,093人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大田区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 50,519 | 43,752 | +6,767 |
| 2023年 | 4,548 | 7,403 | -2,855 | 49,391 | 43,392 | +5,999 |
| 2022年 | 4,900 | 7,506 | -2,606 | 45,379 | 44,286 | +1,093 |
| 2021年 | 5,152 | 7,042 | -1,890 | 43,076 | 45,393 | -2,317 |
| 2020年 | 5,456 | 6,698 | -1,242 | 44,136 | 43,703 | +433 |
| 2019年 | 5,327 | 6,547 | -1,220 | 47,260 | 41,924 | +5,336 |
| 2018年 | 5,794 | 6,467 | -673 | 47,158 | 41,134 | +6,024 |
| 2017年 | 5,658 | 6,339 | -681 | — | — | — |
| 2016年 | 5,732 | 6,364 | -632 | — | — | — |
| 2015年 | 5,897 | 6,160 | -263 | — | — | — |
| 2014年 | 5,803 | 6,295 | -492 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大田区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 647,582 | +7.9% | 55 | 1,201,694 | +9.7% | 36 |
| 2025年 | 598,564 | +7.2% | 55 | 1,077,250 | +7.8% | 36 |
| 2024年 | 579,143 | +5.6% | 56 | 994,243 | +5.7% | 37 |
| 2023年 | 546,804 | +3.3% | 56 | 939,649 | +3.5% | 37 |
| 2022年 | 532,544 | +1.1% | 57 | 905,306 | +1.2% | 36 |
| 2021年 | 526,351 | — | 57 | 895,667 | — | 36 |
| 2020年 | 528,211 | — | 57 | 904,056 | — | 36 |
| 2019年 | 510,333 | — | 57 | 849,972 | — | 36 |
| 2018年 | 501,702 | — | 57 | 807,167 | — | 36 |
| 2017年 | 488,632 | — | 57 | 777,611 | — | 36 |
| 2016年 | 478,000 | — | 56 | 733,031 | — | 32 |
| 2015年 | 472,214 | — | 42 | 740,407 | — | 27 |
| 2014年 | 463,357 | — | 42 | 723,111 | — | 27 |
| 2013年 | 444,696 | — | 56 | 659,375 | — | 32 |
| 2012年 | 444,595 | — | 42 | 653,618 | — | 34 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 607,320 | +7.3% | 25 | 1,096,412 | +11.3% | 17 |
| 2025年 | 566,000 | +7.9% | 25 | 978,235 | +8.7% | 17 |
| 2024年 | 524,720 | +6.5% | 25 | 895,412 | +7.2% | 17 |
| 2023年 | 493,440 | +3.8% | 25 | 832,353 | +4.7% | 17 |
| 2022年 | 475,040 | +2.1% | 25 | 793,294 | +2.7% | 17 |
| 2021年 | 465,800 | +0.3% | 25 | 771,412 | +0.4% | 17 |
| 2020年 | 464,480 | — | 25 | 767,412 | — | 17 |
| 2019年 | 461,760 | — | 25 | 751,471 | — | 17 |
| 2018年 | 446,360 | — | 25 | 709,471 | — | 17 |
| 2017年 | 432,880 | — | 25 | 682,235 | — | 17 |
| 2016年 | 421,720 | — | 25 | 665,765 | — | 17 |
| 2015年 | 407,760 | — | 25 | 638,706 | — | 17 |
| 2014年 | 400,080 | — | 25 | 621,235 | — | 17 |
| 2013年 | 393,538 | — | 26 | 601,000 | — | 16 |
| 2012年 | 425,938 | — | 16 | 595,875 | — | 16 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大田区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大岡山 | 1 | 925,000 | 305.8 | +10.3% | 350m |
| 田園調布 | 5 | 834,600 | 275.9 | +6.0% | 280〜1,100m |
| 北千束 | 2 | 785,000 | 259.5 | +7.7% | 150〜270m |
| 雪が谷大塚 | 3 | 771,000 | 254.9 | +7.8% | 190〜540m |
| 多摩川 | 1 | 746,000 | 246.6 | +6.9% | 740m |
| 大森 | 5 | 714,600 | 236.2 | +7.1% | 420〜1,100m |
| 荏原町 | 1 | 693,000 | 229.1 | +9.0% | 500m |
| 千鳥町 | 2 | 681,000 | 225.1 | +6.2% | 750m |
| 洗足池 | 3 | 678,000 | 224.1 | +7.6% | 430〜510m |
| 久が原 | 3 | 662,333 | 219.0 | +6.7% | 150〜750m |
| 馬込 | 4 | 647,500 | 214.0 | +8.6% | 230〜870m |
| 西馬込 | 5 | 634,600 | 209.8 | +8.0% | 380〜1,100m |
| 長原 | 2 | 630,000 | 208.3 | +6.1% | 300〜600m |
| 蒲田 | 5 | 625,000 | 206.6 | +8.9% | 530〜900m |
| 石川台 | 2 | 621,500 | 205.5 | +6.7% | 400〜960m |
| 御嶽山 | 1 | 619,000 | 204.6 | +6.4% | 680m |
| 池上 | 4 | 602,750 | 199.3 | +7.6% | 520〜1,200m |
| 大森海岸 | 1 | 594,000 | 196.4 | +8.2% | 500m |
| 武蔵新田 | 5 | 589,800 | 195.0 | +8.7% | 410〜800m |
| 蓮沼 | 3 | 585,333 | 193.5 | +8.2% | 430〜700m |
| 下丸子 | 1 | 582,000 | 192.4 | +8.6% | 250m |
| 平和島 | 2 | 562,500 | 186.0 | +7.3% | 480〜500m |
| 鵜の木 | 1 | 560,000 | 185.1 | +6.7% | 750m |
| 糀谷 | 2 | 545,000 | 180.2 | +7.4% | 300〜600m |
| 梅屋敷 | 3 | 544,000 | 179.8 | +7.2% | 590〜800m |
| 穴守稲荷 | 1 | 533,000 | 176.2 | +8.3% | 500m |
| 大森町 | 3 | 531,667 | 175.8 | +8.6% | 270〜1,300m |
| 雑色 | 5 | 513,400 | 169.7 | +8.3% | 400〜800m |
| 矢口渡 | 1 | 510,000 | 168.6 | +7.4% | 650m |
| 六郷土手 | 1 | 510,000 | 168.6 | +8.1% | 650m |
| 大鳥居 | 2 | 500,000 | 165.3 | +7.4% | 660〜1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大田区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区田園調布３丁目２３番３ | 公示 | 住宅地 | 1,260,000 | 416.5 | +5.9% | 田園調布 280m |
| 東京都 大田区南雪谷２丁目２５８番２ | 公示 | 住宅地 | 996,000 | 329.3 | +10.4% | 雪が谷大塚 190m |
| 東京都 大田区北千束一丁目７９０番１６ | 基準 | 住宅地 | 925,000 | 305.8 | +10.3% | 大岡山 350m |
| 東京都 大田区田園調布３丁目４４番７ | 公示 | 住宅地 | 853,000 | 282.0 | — | 田園調布 730m |
| 東京都 大田区山王３丁目１５００番４２ | 公示 | 住宅地 | 835,000 | 276.0 | +7.7% | 大森 420m |
| 東京都 大田区山王２丁目２２１０番２４６ | 公示 | 住宅地 | 797,000 | 263.5 | +8.1% | 大森 540m |
| 東京都 大田区田園調布四丁目２７番１ | 基準 | 住宅地 | 790,000 | 261.2 | +6.8% | 田園調布 780m |
| 東京都 大田区北千束２丁目５７８番４ | 公示 | 住宅地 | 786,000 | 259.8 | +7.8% | 北千束 150m |
| 東京都 大田区山王一丁目２８５０番５８ | 基準 | 住宅地 | 785,000 | 259.5 | +6.4% | 大森 870m |
| 東京都 大田区南千束２丁目１７１番１ | 公示 | 住宅地 | 784,000 | 259.2 | +7.5% | 北千束 270m |
| 東京都 大田区田園調布４丁目２７番１ | 公示 | 住宅地 | 762,000 | 251.9 | +6.0% | 田園調布 780m |
| 東京都 大田区久が原２丁目１６０番１ | 公示 | 住宅地 | 760,000 | 251.2 | +10.9% | 西馬込 1,100m |
| 東京都 大田区南千束３丁目３１２番３ | 公示 | 住宅地 | 749,000 | 247.6 | +9.2% | 洗足池 510m |
| 東京都 大田区田園調布一丁目１６番７ | 基準 | 住宅地 | 746,000 | 246.6 | +6.9% | 多摩川 740m |
| 東京都 大田区中馬込１丁目２番２外 | 公示 | 住宅地 | 739,000 | 244.3 | +10.3% | 馬込 840m |
| 東京都 大田区久が原３丁目１０３９番３ | 公示 | 住宅地 | 723,000 | 239.0 | +6.5% | 久が原 400m |
| 東京都 大田区北馬込１丁目７０番７６ | 公示 | 住宅地 | 693,000 | 229.1 | +9.0% | 荏原町 500m |
| 東京都 大田区久が原四丁目６８９番１０ | 基準 | 住宅地 | 690,000 | 228.1 | +5.8% | 千鳥町 750m |
| 東京都 大田区西蒲田８丁目１６番１５ | 公示 | 住宅地 | 689,000 | 227.8 | +9.5% | 蒲田 530m |
| 東京都 大田区久が原４丁目６８９番１０ | 公示 | 住宅地 | 672,000 | 222.1 | +6.5% | 千鳥町 750m |
| 東京都 大田区蒲田４丁目３６番５外 | 公示 | 住宅地 | 671,000 | 221.8 | +10.0% | 蒲田 660m |
| 東京都 大田区南雪谷３丁目６４２番１０ | 公示 | 住宅地 | 662,000 | 218.8 | +6.8% | 雪が谷大塚 540m |
| 東京都 大田区上池台四丁目１７５番４ | 基準 | 住宅地 | 660,000 | 218.2 | +5.9% | 長原 600m |
| 東京都 大田区池上７丁目４０番４ | 公示 | 住宅地 | 660,000 | 218.2 | +9.6% | 池上 620m |
| 東京都 大田区下丸子２丁目２７２番４外 | 公示 | 住宅地 | 656,000 | 216.9 | +10.8% | 武蔵新田 800m |
| 東京都 大田区雪谷大塚町６２２番５ | 公示 | 住宅地 | 655,000 | 216.5 | +6.2% | 雪が谷大塚 430m |
| 東京都 大田区南雪谷１丁目３３４番３ | 公示 | 住宅地 | 654,000 | 216.2 | +6.7% | 石川台 400m |
| 東京都 大田区東雪谷１丁目４６４番３ | 公示 | 住宅地 | 647,000 | 213.9 | +6.2% | 洗足池 500m |
| 東京都 大田区久が原１丁目１１４７番１ | 公示 | 住宅地 | 640,000 | 211.6 | +6.7% | 久が原 750m |
| 東京都 大田区上池台２丁目１１０９番３外 | 公示 | 住宅地 | 638,000 | 210.9 | +7.4% | 洗足池 430m |
| 東京都 大田区西馬込二丁目３４番７外 | 基準 | 住宅地 | 636,000 | 210.2 | +6.9% | 西馬込 380m |
| 東京都 大田区中馬込１丁目２３番１８ | 公示 | 住宅地 | 624,000 | 206.3 | +8.5% | 馬込 560m |
| 東京都 大田区東嶺町１３４番４８ | 公示 | 住宅地 | 624,000 | 206.3 | +7.0% | 久が原 150m |
| 東京都 大田区蒲田三丁目１５番３ | 基準 | 住宅地 | 620,000 | 205.0 | +8.4% | 蒲田 600m |
| 東京都 大田区大森北４丁目１４８番２ | 公示 | 住宅地 | 620,000 | 205.0 | +7.8% | 大森 720m |
| 東京都 大田区西嶺町１１０番４９ | 基準 | 住宅地 | 619,000 | 204.6 | +6.4% | 御嶽山 680m |
| 東京都 大田区西馬込２丁目３４番７外 | 公示 | 住宅地 | 615,000 | 203.3 | +7.0% | 西馬込 380m |
| 東京都 大田区東馬込１丁目５５番３２ | 公示 | 住宅地 | 615,000 | 203.3 | +9.2% | 馬込 230m |
| 東京都 大田区南馬込一丁目７７０番３ | 基準 | 住宅地 | 612,000 | 202.3 | +6.4% | 馬込 870m |
| 東京都 大田区千鳥２丁目３８番３１ | 公示 | 住宅地 | 607,000 | 200.7 | +8.4% | 武蔵新田 450m |
| 東京都 大田区西蒲田４丁目３０番１６ | 公示 | 住宅地 | 605,000 | 200.0 | +8.2% | 蒲田 720m |
| 東京都 大田区東矢口１丁目６６番７ | 公示 | 住宅地 | 603,000 | 199.3 | +7.5% | 蓮沼 430m |
| 東京都 大田区池上二丁目２３８番１内 | 基準 | 住宅地 | 602,000 | 199.0 | +6.9% | 池上 700m |
| 東京都 大田区上池台１丁目１０１３番１２ | 公示 | 住宅地 | 600,000 | 198.3 | +6.2% | 長原 300m |
| 東京都 大田区南馬込４丁目１４３２番１ | 公示 | 住宅地 | 600,000 | 198.3 | +7.1% | 西馬込 700m |
| 東京都 大田区大森北３丁目２０７番４ | 公示 | 住宅地 | 594,000 | 196.4 | +8.2% | 大森海岸 500m |
| 東京都 大田区大森西３丁目２１４番５ | 公示 | 住宅地 | 593,000 | 196.0 | +8.2% | 大森町 270m |
| 東京都 大田区下丸子一丁目４３番２ | 基準 | 住宅地 | 590,000 | 195.0 | +8.5% | 武蔵新田 410m |
| 東京都 大田区東雪谷５丁目８７９番９ | 公示 | 住宅地 | 589,000 | 194.7 | +6.7% | 石川台 960m |
| 東京都 大田区新蒲田二丁目１２０番３ | 基準 | 住宅地 | 588,000 | 194.4 | +8.5% | 蓮沼 700m |
| 東京都 大田区矢口２丁目７８番１ | 公示 | 住宅地 | 587,000 | 194.0 | +7.5% | 武蔵新田 650m |
| 東京都 大田区大森東一丁目２７４番１７ | 基準 | 住宅地 | 583,000 | 192.7 | +6.6% | 平和島 480m |
| 東京都 大田区下丸子４丁目４４９番１８ | 公示 | 住宅地 | 582,000 | 192.4 | +8.6% | 下丸子 250m |
| 東京都 大田区池上５丁目６５３番２ | 公示 | 住宅地 | 582,000 | 192.4 | +7.6% | 池上 520m |
| 東京都 大田区中央６丁目２１３番３ | 公示 | 住宅地 | 567,000 | 187.4 | +6.2% | 池上 1,200m |
| 東京都 大田区新蒲田２丁目１２０番３ | 公示 | 住宅地 | 565,000 | 186.8 | +8.7% | 蓮沼 700m |
| 東京都 大田区仲池上１丁目２２５番６外 | 公示 | 住宅地 | 562,000 | 185.8 | +8.1% | 西馬込 1,000m |
| 東京都 大田区大森中三丁目４８４番２ | 基準 | 住宅地 | 560,000 | 185.1 | +6.7% | 梅屋敷 590m |
| 東京都 大田区田園調布南５番２９ | 公示 | 住宅地 | 560,000 | 185.1 | +6.7% | 鵜の木 750m |
| 東京都 大田区萩中二丁目１９７番１５ | 基準 | 住宅地 | 545,000 | 180.2 | +6.9% | 糀谷 600m |
| 東京都 大田区西糀谷４丁目１６４番１ | 公示 | 住宅地 | 545,000 | 180.2 | +7.9% | 糀谷 300m |
| 東京都 大田区仲六郷一丁目１９番８ | 基準 | 住宅地 | 544,000 | 179.8 | +8.6% | 雑色 550m |
| 東京都 大田区大森西２丁目２７５番１外 | 公示 | 住宅地 | 542,000 | 179.2 | +8.0% | 平和島 500m |
| 東京都 大田区大森中３丁目４８４番２ | 公示 | 住宅地 | 540,000 | 178.5 | +8.0% | 梅屋敷 590m |
| 東京都 大田区蒲田本町１丁目１４番７ | 公示 | 住宅地 | 540,000 | 178.5 | +8.2% | 蒲田 900m |
| 東京都 大田区南馬込３丁目１１５６番２２ | 公示 | 住宅地 | 536,000 | 177.2 | +5.7% | 大森 1,100m |
| 東京都 大田区羽田五丁目２５番１８ | 基準 | 住宅地 | 533,000 | 176.2 | +8.3% | 穴守稲荷 500m |
| 東京都 大田区大森西七丁目２５６番１１外 | 基準 | 住宅地 | 532,000 | 175.9 | +7.0% | 梅屋敷 800m |
| 東京都 大田区多摩川二丁目６９４番１０ | 基準 | 住宅地 | 510,000 | 168.6 | +7.4% | 矢口渡 650m |
| 東京都 大田区東六郷三丁目１０８番２０ | 基準 | 住宅地 | 510,000 | 168.6 | +8.1% | 六郷土手 650m |
| 東京都 大田区東糀谷２丁目９３１番１外 | 公示 | 住宅地 | 510,000 | 168.6 | +8.1% | 大鳥居 660m |
| 東京都 大田区下丸子２丁目２３５番２ | 公示 | 住宅地 | 509,000 | 168.3 | +8.3% | 武蔵新田 700m |
| 東京都 大田区田園調布五丁目５３番１１ | 基準 | 住宅地 | 508,000 | 167.9 | +5.2% | 田園調布 1,100m |
| 東京都 大田区仲六郷３丁目１２番１３外 | 公示 | 住宅地 | 508,000 | 167.9 | +8.1% | 雑色 400m |
| 東京都 大田区西六郷二丁目１６番１３ | 基準 | 住宅地 | 505,000 | 166.9 | +8.6% | 雑色 800m |
| 東京都 大田区南六郷２丁目１０番３４ | 公示 | 住宅地 | 505,000 | 166.9 | +7.9% | 雑色 700m |
| 東京都 大田区東六郷１丁目１０番５１ | 公示 | 住宅地 | 505,000 | 166.9 | +8.1% | 雑色 770m |
| 東京都 大田区大森東２丁目２６６４番 | 公示 | 住宅地 | 502,000 | 166.0 | +9.1% | 大森町 400m |
| 東京都 大田区大森東五丁目４９８４番４ | 基準 | 住宅地 | 500,000 | 165.3 | +8.5% | 大森町 1,300m |
| 東京都 大田区大森南一丁目１６４番５外 | 基準 | 住宅地 | 490,000 | 162.0 | +6.8% | 大鳥居 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大田区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区西蒲田７丁目６６番２ | 公示 | 商業地 | 5,650,000 | 1,867.8 | +15.3% | 蒲田 0m |
| 東京都 大田区蒲田５丁目１８番１６ | 公示 | 商業地 | 3,180,000 | 1,051.2 | +12.0% | 蒲田 170m |
| 東京都 大田区西蒲田７丁目４８番１６ | 公示 | 商業地 | 2,610,000 | 862.8 | +8.8% | 蒲田 170m |
| 東京都 大田区山王２丁目２３１７番１外 | 公示 | 商業地 | 2,560,000 | 846.3 | +9.9% | 大森 180m |
| 東京都 大田区蒲田四丁目２２番１０ | 基準 | 商業地 | 2,500,000 | 826.4 | +16.8% | 蒲田 400m |
| 東京都 大田区蒲田４丁目１５番４１ | 公示 | 商業地 | 1,810,000 | 598.3 | +8.4% | 京急蒲田 0m |
| 東京都 大田区北千束三丁目３９２番１ | 基準 | 商業地 | 1,580,000 | 522.3 | +14.5% | 大岡山 1m |
| 東京都 大田区池上六丁目７３番１０外 | 基準 | 商業地 | 1,420,000 | 469.4 | +11.8% | 池上 1m |
| 東京都 大田区南蒲田１丁目１１番１２外 | 公示 | 商業地 | 1,380,000 | 456.2 | +11.3% | 京急蒲田 150m |
| 東京都 大田区大森北１丁目３０番６外 | 公示 | 商業地 | 1,360,000 | 449.6 | +14.3% | 大森 300m |
| 東京都 大田区田園調布２丁目５１番２０ | 公示 | 商業地 | 1,340,000 | 443.0 | +9.8% | 田園調布 90m |
| 東京都 大田区大森北３丁目４番８外 | 公示 | 商業地 | 1,320,000 | 436.4 | +12.8% | 大森 650m |
| 東京都 大田区西蒲田七丁目５１番９ | 基準 | 商業地 | 1,250,000 | 413.2 | +14.7% | 蒲田 430m |
| 東京都 大田区山王三丁目１４８７番１７ | 基準 | 商業地 | 1,210,000 | 400.0 | +13.1% | 大森 400m |
| 東京都 大田区蒲田本町二丁目４番１３ | 基準 | 商業地 | 1,190,000 | 393.4 | +12.3% | 蒲田 650m |
| 東京都 大田区西蒲田７丁目５１番９ | 公示 | 商業地 | 1,150,000 | 380.2 | +11.7% | 蒲田 430m |
| 東京都 大田区蒲田本町２丁目４番１３ | 公示 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +10.9% | 蒲田 650m |
| 東京都 大田区南蒲田３丁目１４６１番６ | 公示 | 商業地 | 1,020,000 | 337.2 | — | 糀谷 150m |
| 東京都 大田区大森西六丁目１５番７ | 基準 | 商業地 | 1,010,000 | 333.9 | +11.0% | 梅屋敷 90m |
| 東京都 大田区東糀谷３丁目１６６番２内 | 公示 | 商業地 | 1,010,000 | 333.9 | +10.1% | 大鳥居 100m |
| 東京都 大田区南馬込五丁目５９番１３ | 基準 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +10.9% | 西馬込 70m |
| 東京都 大田区南雪谷２丁目７１８番２ | 公示 | 商業地 | 972,000 | 321.3 | +9.3% | 雪が谷大塚 0m |
| 東京都 大田区上池台一丁目１００６番７外 | 基準 | 商業地 | 960,000 | 317.4 | +10.9% | 長原 1m |
| 東京都 大田区南雪谷二丁目６０１番１４ | 基準 | 商業地 | 940,000 | 310.7 | +10.6% | 雪が谷大塚 330m |
| 東京都 大田区山王２丁目２１３５番２外 | 公示 | 商業地 | 939,000 | 310.4 | +11.9% | 大森 350m |
| 東京都 大田区久が原三丁目１０５２番１０ | 基準 | 商業地 | 920,000 | 304.1 | +10.8% | 久が原 240m |
| 東京都 大田区上池台１丁目９番４ | 公示 | 商業地 | 882,000 | 291.6 | +8.9% | 長原 300m |
| 東京都 大田区矢口一丁目２７２番４外 | 基準 | 商業地 | 867,000 | 286.6 | +10.0% | 武蔵新田 100m |
| 東京都 大田区下丸子三丁目５１１番５ | 基準 | 商業地 | 865,000 | 286.0 | +9.2% | 下丸子 100m |
| 東京都 大田区久が原３丁目１０５２番１０ | 公示 | 商業地 | 865,000 | 286.0 | +8.4% | 久が原 240m |
| 東京都 大田区仲六郷２丁目１０番５９ | 公示 | 商業地 | 836,000 | 276.4 | +8.4% | 雑色 80m |
| 東京都 大田区西糀谷４丁目７１番３ | 公示 | 商業地 | 835,000 | 276.0 | +8.4% | 糀谷 70m |
| 東京都 大田区大森西五丁目４番４ | 基準 | 商業地 | 820,000 | 271.1 | +10.8% | 大森町 200m |
| 東京都 大田区北馬込二丁目６９番１９ | 基準 | 商業地 | 815,000 | 269.4 | +9.2% | 馬込 430m |
| 東京都 大田区田園調布２丁目５番４ | 公示 | 商業地 | 808,000 | 267.1 | +8.5% | 田園調布 700m |
| 東京都 大田区東雪谷２丁目３５４番５ | 公示 | 商業地 | 805,000 | 266.1 | +8.2% | 石川台 350m |
| 東京都 大田区上池台二丁目１１２０番４ | 基準 | 商業地 | 802,000 | 265.1 | +9.0% | 洗足池 200m |
| 東京都 大田区西糀谷２丁目７０３番１ | 公示 | 商業地 | 799,000 | 264.1 | +10.5% | 大鳥居 830m |
| 東京都 大田区多摩川１丁目１１６６番３外 | 公示 | 商業地 | 798,000 | 263.8 | — | 矢口渡 300m |
| 東京都 大田区千鳥１丁目７８番１０外 | 公示 | 商業地 | 784,000 | 259.2 | +8.4% | 千鳥町 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全53地点）見出しを押すと並べ替えできます。
大田区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 690,000 | 228.1 | 274 | 7,400万円 | 448 | 3,100万円 | 103.1 | 1188 |
| 2024年 | 630,000 | 208.3 | 242 | 6,700万円 | 492 | 2,700万円 | 95.0 | 1239 |
| 2023年 | 670,000 | 221.5 | 231 | 6,500万円 | 427 | 2,600万円 | 92.9 | 1120 |
| 2022年 | 610,000 | 201.7 | 201 | 6,400万円 | 452 | 2,600万円 | 91.7 | 1171 |
| 2021年 | 610,000 | 201.7 | 268 | 6,000万円 | 557 | 2,400万円 | 88.6 | 1328 |
| 2020年 | 550,000 | 181.8 | 269 | 5,650万円 | 540 | 2,500万円 | 85.0 | 1268 |
| 2019年 | 540,000 | 178.5 | 271 | 5,600万円 | 485 | 2,400万円 | 78.6 | 1112 |
| 2018年 | 520,000 | 171.9 | 250 | 5,800万円 | 442 | 2,400万円 | 76.9 | 1148 |
| 2017年 | 530,000 | 175.2 | 268 | 5,400万円 | 494 | 2,300万円 | 72.3 | 1015 |
| 2016年 | 500,000 | 165.3 | 271 | 5,700万円 | 488 | 2,400万円 | 70.9 | 980 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 53.0万円 | 69.0万円 | 84.0万円 | 274 |
| 土地と建物（総額） | 5,700万円 | 7,400万円 | 1.1億円 | 448 |
| 中古マンション（総額） | 2,300万円 | 3,100万円 | 4,900万円 | 1,188 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。