深谷市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県深谷市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
深谷市の人口は140,809人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,410人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では141,268人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は4,182人で、人口の2.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の120,931人から2020年の141,268人へ+16.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（146,562人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は108,952人（2020年比-22.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地21地点の平均が1㎡あたり43,638円（坪あたり約14.4万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
深谷市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 140,809人 | 17/63 | 195/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 37/63 | 496/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.4% | 39/63 | 1,309/1,740 |
| 人口密度 | 1,018人/km² | 41/63 | 355/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.97% | 28/63 | 383/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 43,638円/㎡ | 42/61 | 441/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
深谷市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 120,931 | — | 25.2% | 65.8% | 9.0% |
| 1985年 | 129,851 | +7.4% | 23.5% | 66.5% | 10.0% |
| 1990年 | 135,927 | +4.7% | 19.6% | 68.8% | 11.7% |
| 1995年 | 143,116 | +5.3% | 17.0% | 69.5% | 13.5% |
| 2000年 | 146,562 | +2.4% | 15.4% | 69.0% | 15.5% |
| 2005年 | 146,461 | -0.1% | 14.5% | 67.5% | 18.0% |
| 2010年 | 144,618 | -1.3% | 13.8% | 64.8% | 21.4% |
| 2015年 | 143,811 | -0.6% | 12.9% | 61.0% | 26.1% |
| 2020年 | 141,268 | -1.8% | 12.1% | 58.5% | 29.4% |
| 2025年（推計） | 137,365 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 132,731 | -3.4% | |||
| 2035年（推計） | 127,380 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 121,402 | -4.7% | |||
| 2045年（推計） | 115,147 | -5.2% | |||
| 2050年（推計） | 108,952 | -5.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 140,809 | -0.43% | 4,182 | 2.97% |
| 2024年1月1日 | 141,419 | -0.18% | 3,742 | 2.65% |
| 2023年1月1日 | 141,681 | -0.49% | 3,348 | 2.36% |
| 2022年1月1日 | 142,383 | -0.29% | 3,180 | 2.23% |
| 2021年1月1日 | 142,803 | -0.29% | 3,101 | 2.17% |
| 2020年1月1日 | 143,219 | -0.32% | 2,982 | 2.08% |
| 2019年1月1日 | 143,675 | -0.48% | 2,806 | 1.95% |
| 2018年1月1日 | 144,375 | -0.22% | 2,736 | 1.90% |
| 2017年1月1日 | 144,696 | -0.25% | 2,564 | 1.77% |
| 2016年1月1日 | 145,053 | -0.44% | 2,455 | 1.69% |
| 2015年1月1日 | 145,695 | -0.21% | 2,385 | 1.64% |
| 2014年1月1日 | 145,999 | -0.13% | 2,413 | 1.65% |
| 2013年3月31日 | 146,189 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
深谷市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 55,854 | 2.53 | 15,491 | 27.7% |
| 2015年 | 53,384 | 2.69 | 12,868 | 24.1% |
| 2010年 | 50,859 | 2.84 | 10,763 | 21.2% |
| 2005年 | 49,249 | 2.97 | 9,521 | 19.3% |
| 2000年 | 46,525 | 3.15 | 8,249 | 17.7% |
| 1995年 | 42,960 | 3.33 | 7,169 | 16.7% |
| 1990年 | 38,214 | 3.56 | 5,600 | 14.7% |
| 1985年 | 34,782 | 3.73 | 4,471 | 12.9% |
| 1980年 | 31,102 | 3.89 | 2,222 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
深谷市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 138.37km² | 1,018人/km² | 1,021人/km² |
| 可住地面積 | 135.10km² | 1,042人/km² | 1,046人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
深谷市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,624 | 4,230 | +394 |
| 2023年 | 755 | 1,929 | -1,174 | 4,728 | 4,024 | +704 |
| 2022年 | 742 | 1,859 | -1,117 | 4,587 | 4,190 | +397 |
| 2021年 | 857 | 1,718 | -861 | 4,478 | 3,879 | +599 |
| 2020年 | 869 | 1,664 | -795 | 4,294 | 3,917 | +377 |
| 2019年 | 852 | 1,620 | -768 | 4,315 | 4,042 | +273 |
| 2018年 | 942 | 1,511 | -569 | 4,108 | 4,180 | -72 |
| 2017年 | 1,020 | 1,572 | -552 | — | — | — |
| 2016年 | 1,032 | 1,471 | -439 | — | — | — |
| 2015年 | 1,022 | 1,506 | -484 | — | — | — |
| 2014年 | 1,064 | 1,488 | -424 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
深谷市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,638 | +0.7% | 21 | 57,380 | +0.5% | 5 |
| 2025年 | 45,543 | +0.4% | 21 | 57,180 | +0.7% | 5 |
| 2024年 | 44,109 | +0.3% | 22 | 56,920 | +0.1% | 5 |
| 2023年 | 43,977 | ±0.0% | 22 | 56,860 | ±0.0% | 5 |
| 2022年 | 43,945 | ±0.0% | 22 | 56,840 | -0.1% | 5 |
| 2021年 | 43,923 | — | 22 | 56,880 | — | 5 |
| 2020年 | 43,977 | — | 22 | 56,960 | — | 5 |
| 2019年 | 43,932 | — | 22 | 56,860 | — | 5 |
| 2018年 | 43,941 | — | 22 | 56,860 | — | 5 |
| 2017年 | 43,973 | — | 22 | 56,880 | — | 5 |
| 2016年 | 43,195 | — | 20 | 56,920 | — | 5 |
| 2015年 | 42,179 | — | 19 | 63,050 | — | 4 |
| 2014年 | 41,895 | — | 19 | 63,175 | — | 4 |
| 2013年 | 43,415 | — | 20 | 58,000 | — | 5 |
| 2012年 | 48,412 | — | 16 | 61,325 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,553 | +0.2% | 19 | 70,800 | -0.1% | 4 |
| 2025年 | 35,432 | +0.1% | 19 | 70,825 | -0.1% | 4 |
| 2024年 | 35,311 | +0.1% | 19 | 70,850 | ±0.0% | 4 |
| 2023年 | 35,226 | ±0.0% | 19 | 70,850 | -0.1% | 4 |
| 2022年 | 35,163 | -0.3% | 19 | 70,875 | -0.3% | 4 |
| 2021年 | 35,197 | -0.3% | 19 | 71,200 | -0.3% | 4 |
| 2020年 | 35,237 | — | 19 | 71,350 | — | 4 |
| 2019年 | 35,363 | — | 19 | 71,450 | — | 4 |
| 2018年 | 35,405 | — | 19 | 71,200 | — | 4 |
| 2017年 | 35,495 | — | 19 | 71,225 | — | 4 |
| 2016年 | 35,611 | — | 19 | 71,275 | — | 4 |
| 2015年 | 35,763 | — | 19 | 71,475 | — | 4 |
| 2014年 | 35,995 | — | 19 | 72,025 | — | 4 |
| 2013年 | 37,730 | — | 20 | 72,675 | — | 4 |
| 2012年 | 45,876 | — | 17 | 74,650 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
深谷市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 籠原 | 4 | 55,075 | 18.2 | +0.7% | 1,100〜3,100m |
| 深谷 | 20 | 46,890 | 15.5 | +0.2% | 500〜5,100m |
| 小前田 | 4 | 29,975 | 9.9 | +2.7% | 200〜1,500m |
| 岡部 | 6 | 28,967 | 9.6 | -0.2% | 400〜2,300m |
| 永田 | 2 | 23,750 | 7.9 | ±0.0% | 300〜350m |
| 武川 | 4 | 23,150 | 7.7 | ±0.0% | 300〜3,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
深谷市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市国済寺字申学３９７番５外 | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +2.6% | 深谷 1,300m |
| 埼玉県 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +1.4% | 深谷 500m |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 基準 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | ±0.0% | 深谷 2,100m |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | ±0.0% | 深谷 2,100m |
| 埼玉県 深谷市稲荷町１丁目３３９番１２ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | +0.2% | 深谷 900m |
| 埼玉県 深谷市常盤町５６番２４ | 公示 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | +0.5% | 深谷 2,500m |
| 埼玉県 深谷市東方町５丁目６番１３外 | 基準 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | +0.5% | 籠原 1,400m |
| 埼玉県 深谷市東方町１丁目９番６ | 公示 | 住宅地 | 59,800 | 19.8 | +0.3% | 深谷 2,700m |
| 埼玉県 深谷市本住町７６８番３ | 公示 | 住宅地 | 59,600 | 19.7 | ±0.0% | 深谷 1,100m |
| 埼玉県 深谷市上野台字台坂西１６９番８ | 基準 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | ±0.0% | 深谷 1,000m |
| 埼玉県 深谷市東方字円行３３１７番４ | 公示 | 住宅地 | 53,700 | 17.8 | +0.6% | 籠原 1,100m |
| 埼玉県 深谷市東方字下原４２８２番５ | 公示 | 住宅地 | 53,300 | 17.6 | +0.9% | 籠原 1,500m |
| 埼玉県 深谷市上柴町東７丁目２３番８外 | 基準 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +0.6% | 籠原 3,100m |
| 埼玉県 深谷市田谷字下土腐２２５番４ | 基準 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +1.0% | 深谷 1,600m |
| 埼玉県 深谷市東方字杉町１７１０番３２ | 基準 | 住宅地 | 50,400 | 16.7 | ±0.0% | 深谷 3,200m |
| 埼玉県 深谷市栄町５３４番９ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +0.6% | 深谷 1,200m |
| 埼玉県 深谷市見晴町４番２０ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | ±0.0% | 深谷 1,700m |
| 埼玉県 深谷市西大沼字萱裏３６９番２１ | 基準 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | ±0.0% | 深谷 1,500m |
| 埼玉県 深谷市岡２丁目７番４ | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +0.7% | 岡部 800m |
| 埼玉県 深谷市緑台１８番１０ | 公示 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +5.0% | 小前田 520m |
| 埼玉県 深谷市岡里１４番２２ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | ±0.0% | 岡部 900m |
| 埼玉県 深谷市稲荷町北２１０番２３ | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | ±0.0% | 深谷 2,200m |
| 埼玉県 深谷市岡字新田下２６１０番７ | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | ±0.0% | 岡部 400m |
| 埼玉県 深谷市宿根字八幡１４７２番２ | 公示 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | ±0.0% | 深谷 2,500m |
| 埼玉県 深谷市田中字沢口前２９０５番２ | 基準 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | +0.6% | 武川 600m |
| 埼玉県 深谷市小前田字北町１３２９番１ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +3.0% | 小前田 200m |
| 埼玉県 深谷市田中字宿１３２番２ | 公示 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | ±0.0% | 武川 300m |
| 埼玉県 深谷市小前田字下台２５５６番３ | 公示 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | +2.7% | 小前田 700m |
| 埼玉県 深谷市岡字中宿３２３９番３外 | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 岡部 1,500m |
| 埼玉県 深谷市黒田字下南原９９３番２ | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 永田 350m |
| 埼玉県 深谷市永田字久保山５３５番１外 | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | ±0.0% | 永田 300m |
| 埼玉県 深谷市人見字中組９８３番５ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | ±0.0% | 深谷 3,100m |
| 埼玉県 深谷市長在家字上４０４番 | 公示 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | — | 武川 1,100m |
| 埼玉県 深谷市山河字光寂庵１２８１番２ | 公示 | 住宅地 | 15,600 | 5.2 | -1.3% | 岡部 1,000m |
| 埼玉県 深谷市原郷字根岸１８０７番 | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 深谷 3,300m |
| 埼玉県 深谷市武蔵野字新田１８７７番１ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | ±0.0% | 小前田 1,500m |
| 埼玉県 深谷市岡字伊勢林１５０５番 | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 岡部 2,300m |
| 埼玉県 深谷市境字茶塚５７６番３ | 基準 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 深谷 5,100m |
| 埼玉県 深谷市成塚字堂前３９５番１ | 基準 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | -0.5% | 深谷 4,000m |
| 埼玉県 深谷市本田字岡屋敷２０２０番 | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -0.5% | 武川 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
深谷市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市西島町２丁目１番４外 | 基準 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | ±0.0% | 深谷 0m |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目２番４ | 基準 | 商業地 | 84,600 | 28.0 | ±0.0% | 深谷 2,200m |
| 埼玉県 深谷市西島町３丁目４番１０ | 公示 | 商業地 | 80,600 | 26.6 | ±0.0% | 深谷 300m |
| 埼玉県 深谷市上柴町西３丁目２１番２外 | 公示 | 商業地 | 64,900 | 21.5 | ±0.0% | 深谷 2,500m |
| 埼玉県 深谷市稲荷町２丁目２６０番５ | 公示 | 商業地 | 55,700 | 18.4 | ±0.0% | 深谷 970m |
| 埼玉県 深谷市東方町４丁目３５番１外 | 公示 | 商業地 | 50,500 | 16.7 | +1.2% | 籠原 1,600m |
| 埼玉県 深谷市岡字新田下２６２７番６ | 基準 | 商業地 | 41,800 | 13.8 | -0.2% | 岡部 160m |
| 埼玉県 深谷市小前田字北町１１２６番２ | 公示 | 商業地 | 35,200 | 11.6 | +1.1% | 小前田 0m |
| 埼玉県 深谷市田中字東台４６番１ | 基準 | 商業地 | 32,800 | 10.8 | ±0.0% | 武川 190m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
深谷市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 95 | 1,700万円 | 108 | 765万円 | 12.3 | 6 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 125 | 2,300万円 | 103 | 790万円 | 12.3 | 18 |
| 2023年 | 36,000 | 11.9 | 101 | 1,750万円 | 114 | 550万円 | 8.9 | 11 |
| 2022年 | 31,500 | 10.4 | 96 | 1,900万円 | 94 | 530万円 | 9.0 | 9 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 98 | 2,200万円 | 109 | 490万円 | 8.5 | 12 |
| 2020年 | 34,000 | 11.2 | 123 | 2,050万円 | 130 | 670万円 | 11.7 | 10 |
| 2019年 | 29,000 | 9.6 | 113 | 2,250万円 | 88 | 600万円 | 8.9 | 13 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 145 | 2,000万円 | 123 | 425万円 | 7.8 | 10 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 107 | 2,200万円 | 96 | 685万円 | 10.0 | 10 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 109 | 2,100万円 | 101 | 580万円 | 9.7 | 9 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 2.7万円 | 4.8万円 | 95 |
| 土地と建物（総額） | 558万円 | 1,700万円 | 2,625万円 | 108 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。