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目黒区の人口推移と地価・土地の取引価格

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東京都目黒区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
286,082人
2025年10月1日・2020年比 -0.7%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
281,400人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
19.7%
2025年国勢調査・2020年比 +0.1ポイント
世帯数（2025年）
158,877世帯
1世帯あたり1.80人（国勢調査）
面積
14.67km²
2024年10月1日
人口密度
19,182人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
1,404,531円/㎡
2026年1月1日・32地点・変動率平均 +13.7%
住宅地の基準地価 平均
1,266,667円/㎡
2026年7月1日・9地点・変動率平均 +13.3%

目黒区の人口は286,082人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,006人（-0.7%）でした。住民基本台帳の人口は281,400人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-74人（±0.0%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に18番目です。

外国人の住民は11,479人で、人口の4.08%です（2025年1月1日）。

2023年は294人の自然減、ほかの市区町村との間では928人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の273,791人から2025年の286,082人へ+4.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（288,088人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は298,596人（2020年比+3.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2045年の299,239人が最も多くなっています。

この推計で2025年は286,311人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより229人（0.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地32地点の平均が1㎡あたり1,404,531円（坪あたり約464.3万円）、対前年変動率の平均は+13.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

目黒区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

目黒区の総人口は、2020年の288,088人から2025年の286,082人へ2,006人減りました（増減率-0.7%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は14,809人増えました（増減率+61.6%、全国の同じ世代の+5.9%より55.7ポイント高い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は5,278人減りました（増減率-7.4%、全国の同じ世代の-0.1%より7.3ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率都内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口288,088286,082-2,006-0.7%37/62223/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）東京都の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）都内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-5.0%+0.3%-5.3-2.4%21,92220,822-1,10039/581,419/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+61.6%+5.9%+55.7+38.3%24,05338,862+14,80914/5723/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-7.4%-0.1%-7.3-2.0%71,29066,012-5,27852/591,486/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-8.4%+0.3%11,09910,170-929
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-1.6%+0.2%10,82310,652-171
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+4.5%+2.7%9,62810,066+438
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+63.7%+8.9%9,00014,731+5,731
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+60.3%+3.2%15,05324,131+9,078
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+2.9%+0.4%22,09722,744+647
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-12.7%-0.3%23,99420,946-3,048
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-11.4%-0.5%25,19922,322-2,877
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-7.7%-0.7%25,43223,469-1,963
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-6.7%-0.9%25,47623,773-1,703
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-6.6%-1.3%22,05420,607-1,447
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-7.8%-2.0%18,20416,777-1,427

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

目黒区の東京都内・全国での順位

指標（時点）値都内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）281,400人18/6289/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）19.7%53/621,723/1,741
人口密度（住基人口÷面積）19,182人/km²8/628/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）4.08%21/62200/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）104.8%17/62219/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））769.5万円6/626/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）+3.6%20/6242/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）1,404,531円/㎡6/576/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

目黒区の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年273,791—17.3%73.4%9.3%
1985年269,166-1.7%15.1%74.4%10.5%
1990年251,222-6.7%12.3%75.2%12.5%
1995年243,100-3.2%10.5%74.7%14.8%
2000年250,140+2.9%10.0%72.6%17.4%
2005年264,064+5.6%9.6%71.7%18.6%
2010年268,330+1.6%9.8%70.6%19.6%
2015年277,622+3.5%10.4%69.6%20.0%
2020年288,088+3.8%11.0%69.4%19.6%
2025年286,082-0.7%10.5%69.8%19.7%
2030年（推計）290,779+1.6%
2035年（推計）294,905+1.4%
2040年（推計）298,001+1.0%
2045年（推計）299,239+0.4%
2050年（推計）298,596-0.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日281,400+0.67%11,4794.08%
2024年1月1日279,520+0.32%10,5483.77%
2023年1月1日278,635+0.13%9,7183.49%
2022年1月1日278,276-1.08%8,7943.16%
2021年1月1日281,317-0.06%9,1953.27%
2020年1月1日281,474+0.76%9,6733.44%
2019年1月1日279,342+0.92%9,1023.26%
2018年1月1日276,786+1.12%8,5233.08%
2017年1月1日273,708+0.82%8,0942.96%
2016年1月1日271,469+0.66%7,7752.86%
2015年1月1日269,689+0.86%7,3862.74%
2014年1月1日267,379+0.49%（9か月）6,9822.61%
2013年3月31日266,070———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

目黒区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

目黒区の65歳以上の人口は56,401人で、人口の19.7%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の19.6%から0.1ポイント上がりました。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の56,524人から123人減りました（-0.2%）。65歳未満の人口は231,564人から229,681人へ-0.8%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は33,333人（11.7%）、15歳未満は30,115人（10.5%）です。人口が最も多い5歳階級は25〜29歳（24,131人）、平均年齢は44.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）東京都の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満30,11531,55010.5%11.0%-0.410.3%10.9%
15〜64歳199,566200,01469.8%69.4%+0.366.9%59.8%
65歳以上56,40156,52419.7%19.6%+0.122.8%29.4%
うち75歳以上33,33330,53011.7%10.6%+1.113.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

東京都目黒区の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳4,7814,5129,29311,099-1,806
5〜9歳5,2704,90010,17010,823-653
10〜14歳5,4715,18110,6529,628+1,024
15〜19歳5,1204,94610,0669,000+1,066
20〜24歳7,1277,60414,73115,053-322
25〜29歳11,86512,26624,13122,097+2,034
30〜34歳11,03211,71222,74423,994-1,250
35〜39歳10,00710,93920,94625,199-4,253
40〜44歳10,61011,71222,32225,432-3,110
45〜49歳11,23512,23423,46925,476-2,007
50〜54歳10,98112,79223,77322,054+1,719
55〜59歳9,84110,76620,60718,204+2,403
60〜64歳8,1268,65116,77713,505+3,272
65〜69歳5,9136,43212,34511,933+412
70〜74歳4,9005,82310,72314,061-3,338
75〜79歳5,3606,94912,30911,149+1,160
80〜84歳3,6675,6099,2768,517+759
85〜89歳2,1884,3486,5366,563-27
90〜94歳1,0922,7493,8413,251+590
95〜99歳2309421,172907+265
100歳以上29170199143+56
計134,845151,237286,082288,088-2,006

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

目黒区の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年155,7151.8582,77753.2%
2015年146,1621.9074,51851.0%
2010年138,0281.9464,05546.4%
2005年136,6221.9359,26943.4%
2000年127,8781.9657,00644.6%
1995年116,5282.0954,66046.9%
1990年115,0272.1849,91443.4%
1985年117,3492.2951,02943.5%
1980年114,9252.3840,97335.7%

目黒区の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は10.7%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年170,58018,25010.7%43.3%
2018年162,00013,0108.0%41.6%
2013年153,51015,0409.8%44.1%

目黒区の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積14.67km²19,182人/km²19,638人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）14.67km²19,182人/km²19,638人/km²

目黒区の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生1,949人・死亡2,243人で294人の自然減、ほかの市区町村からの転入23,368人・ほかの市区町村への転出22,440人で928人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———23,59121,977+1,614
2023年1,9492,243-29423,36822,440+928
2022年2,1292,469-34023,30523,124+181
2021年2,0962,203-10722,00824,745-2,737
2020年2,2902,026+26423,28723,879-592
2019年2,4151,989+42623,73222,520+1,212
2018年2,4582,023+43524,17922,448+1,731
2017年2,5111,970+541———
2016年2,4921,954+538———
2015年2,5152,036+479———
2014年2,5831,915+668———

目黒区の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、目黒区の昼間人口は301,801人で、常住人口（夜間人口）288,088人に対する昼夜間人口比率は104.8%です（東京都内17位/62、全国219位/1,740）。ほかの市区町村から96,943人が通勤・通学してきて（うち他県から41,765人）、83,230人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年301,801288,088104.8%96,94383,230
2015年293,832277,622105.8%98,99682,786
2010年293,382268,330109.3%102,60477,552

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

目黒区の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年1,404,531+13.7%322,664,706+13.7%17
2025年1,232,031+12.5%322,320,588+10.8%17
2024年1,090,844+7.3%322,029,167+7.5%18
2023年1,013,281+3.7%321,884,056+4.6%18
2022年973,750+1.8%321,796,611+0.6%18
2021年954,594—321,813,611—18
2020年951,312—321,826,111—18
2019年913,281—321,696,944—18
2018年876,094—321,584,500—18
2017年844,125—321,499,778—18
2016年810,968—311,397,467—15
2015年797,909—221,467,333—12
2014年775,045—221,425,167—12
2013年714,935—311,231,733—15
2012年689,286—281,286,267—15

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年1,266,667+13.3%92,532,857+14.2%7
2025年1,118,556+13.7%92,222,857+12.4%7
2024年983,667+9.6%91,964,286+9.4%7
2023年896,444+5.3%91,792,714+5.2%7
2022年851,000+2.4%91,695,143+2.7%7
2021年831,667+0.8%91,649,857-0.1%7
2020年825,111—91,650,571—7
2019年813,222—91,622,571—7
2018年785,556—91,502,857—7
2017年758,111—91,430,000—7
2016年721,667—91,351,143—7
2015年680,000—91,259,429—7
2014年656,556—91,201,714—7
2013年639,889—91,163,143—7
2012年634,222—91,197,833—6

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

目黒区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
神泉32,760,000912.4+15.7%550〜720m
恵比寿12,000,000661.2+15.6%620m
自由が丘21,685,000557.0+13.1%500m
中目黒31,483,333490.4+14.4%550〜1,000m
駒場東大前21,455,000481.0+14.6%300〜520m
池尻大橋31,413,333467.2+13.9%280〜760m
目黒41,202,500397.5+12.8%740〜1,600m
都立大学71,182,857391.0+13.0%450〜890m
学芸大学51,182,000390.7+13.1%390〜1,200m
駒沢大学11,170,000386.8+13.6%600m
祐天寺31,121,000370.6+14.2%400〜1,100m
武蔵小山21,116,000368.9+13.7%550〜650m
西小山11,090,000360.3+13.3%450m
緑が丘21,085,000358.7+11.7%220〜600m
洗足11,060,000350.4+13.6%330m
大岡山11,010,000333.9+12.3%520m

目黒区の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　目黒区青葉台３丁目５０３番３公示住宅地3,660,0001,209.9+16.2%神泉 590m
東京都　目黒区青葉台４丁目５８０番７公示住宅地2,450,000809.9+17.8%神泉 550m
東京都　目黒区青葉台２丁目５２２番６９外公示住宅地2,170,000717.4+13.0%神泉 720m
東京都　目黒区三田２丁目２０５番４公示住宅地2,000,000661.2+15.6%恵比寿 620m
東京都　目黒区自由が丘二丁目１２３番８基準住宅地1,720,000568.6+12.4%自由が丘 500m
東京都　目黒区自由が丘２丁目１２３番８公示住宅地1,650,000545.5+13.8%自由が丘 500m
東京都　目黒区目黒２丁目７２１番１外公示住宅地1,650,000545.5+15.4%中目黒 1,000m
東京都　目黒区青葉台３丁目３１４番３公示住宅地1,630,000538.8+14.8%池尻大橋 760m
東京都　目黒区駒場４丁目８６１番８５公示住宅地1,550,000512.4+14.8%駒場東大前 520m
東京都　目黒区三田２丁目１番１８６公示住宅地1,470,000486.0+13.1%目黒 780m
東京都　目黒区中目黒３丁目５３５番２８公示住宅地1,440,000476.0+12.5%中目黒 700m
東京都　目黒区中根２丁目１１５番１公示住宅地1,390,000459.5+15.8%都立大学 450m
東京都　目黒区駒場二丁目７３０番７１基準住宅地1,360,000449.6+14.3%駒場東大前 300m
東京都　目黒区上目黒３丁目１７７２番１４公示住宅地1,360,000449.6+15.3%中目黒 550m
東京都　目黒区東山３丁目１０２１番２公示住宅地1,340,000443.0+14.5%池尻大橋 280m
東京都　目黒区鷹番１丁目１６９番６公示住宅地1,340,000443.0+13.6%学芸大学 390m
東京都　目黒区目黒本町３丁目１３６番１外公示住宅地1,300,000429.8+14.0%武蔵小山 650m
東京都　目黒区碑文谷六丁目１２５番８基準住宅地1,290,000426.4+12.2%学芸大学 500m
東京都　目黒区大橋２丁目６２８番１０公示住宅地1,270,000419.8+12.4%池尻大橋 600m
東京都　目黒区祐天寺一丁目２１５３番２２基準住宅地1,250,000413.2+13.6%祐天寺 400m
東京都　目黒区緑が丘二丁目２５０１番１３基準住宅地1,230,000406.6+12.8%緑が丘 600m
東京都　目黒区中根２丁目１０９番９公示住宅地1,210,000400.0+14.2%都立大学 520m
東京都　目黒区平町１丁目１７７番８公示住宅地1,180,000390.1+12.4%都立大学 450m
東京都　目黒区祐天寺１丁目２１５３番２２公示住宅地1,180,000390.1+14.6%祐天寺 400m
東京都　目黒区東が丘二丁目１６番４５基準住宅地1,170,000386.8+13.6%駒沢大学 600m
東京都　目黒区下目黒三丁目６６３番１１基準住宅地1,160,000383.5+13.7%目黒 760m
東京都　目黒区碑文谷一丁目７番２３基準住宅地1,130,000373.6+13.6%学芸大学 1,200m
東京都　目黒区柿の木坂２丁目１８９番９公示住宅地1,130,000373.6+11.9%都立大学 840m
東京都　目黒区碑文谷４丁目３４番１２公示住宅地1,130,000373.6+13.0%都立大学 830m
東京都　目黒区五本木２丁目２６０７番７４公示住宅地1,130,000373.6+13.5%学芸大学 530m
東京都　目黒区平町２丁目７１番３公示住宅地1,120,000370.2+12.0%都立大学 650m
東京都　目黒区八雲２丁目２４番６公示住宅地1,120,000370.2+12.0%都立大学 890m
東京都　目黒区下目黒２丁目２２０番１外公示住宅地1,110,000366.9+14.4%目黒 740m
東京都　目黒区原町一丁目１２１６番４４基準住宅地1,090,000360.3+13.3%西小山 450m
東京都　目黒区下目黒５丁目８８２番１６公示住宅地1,070,000353.7+10.0%目黒 1,600m
東京都　目黒区洗足２丁目１４７４番６公示住宅地1,060,000350.4+13.6%洗足 330m
東京都　目黒区目黒本町２丁目９番９公示住宅地1,020,000337.2+12.6%学芸大学 960m
東京都　目黒区大岡山１丁目８６番１８公示住宅地1,010,000333.9+12.3%大岡山 520m
東京都　目黒区緑が丘３丁目３１８２番１公示住宅地940,000310.7+10.5%緑が丘 220m
東京都　目黒区中町１丁目９６６番５２公示住宅地933,000308.4+14.5%祐天寺 1,100m
東京都　目黒区目黒本町５丁目１０５番１公示住宅地932,000308.1+13.4%武蔵小山 550m

目黒区の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　目黒区自由が丘２丁目２３番２外公示商業地7,150,0002,363.6+15.1%自由が丘 0m
東京都　目黒区上目黒三丁目１８６０番６外基準商業地6,350,0002,099.2+13.4%中目黒 1m
東京都　目黒区上目黒３丁目１８６０番６外公示商業地6,000,0001,983.5+15.4%中目黒 0m
東京都　目黒区下目黒１丁目１１９番１２外公示商業地5,640,0001,864.5+13.5%目黒 200m
東京都　目黒区自由が丘１丁目７番７公示商業地4,730,0001,563.6+14.8%自由が丘 100m
東京都　目黒区青葉台１丁目１３００番１公示商業地3,050,0001,008.3+15.1%中目黒 600m
東京都　目黒区大橋二丁目６６５番４基準商業地2,980,000985.1+13.3%池尻大橋 140m
東京都　目黒区平町１丁目２１５番２１外公示商業地2,480,000819.8+15.9%都立大学 0m
東京都　目黒区鷹番２丁目１８９番２公示商業地2,350,000776.9+14.6%学芸大学 70m
東京都　目黒区上目黒二丁目１９６５番７３基準商業地2,130,000704.1+15.1%中目黒 190m
東京都　目黒区八雲一丁目２７４番５基準商業地1,890,000624.8+15.2%都立大学 280m
東京都　目黒区自由が丘１丁目１４７番１０外公示商業地1,880,000621.5+14.6%自由が丘 300m
東京都　目黒区下目黒３丁目６０４番６外公示商業地1,800,000595.0+12.5%目黒 750m
東京都　目黒区青葉台一丁目１６３番１基準商業地1,720,000568.6+12.4%中目黒 480m
東京都　目黒区下目黒６丁目９９１番３０公示商業地1,480,000489.3+12.1%学芸大学 1,200m
東京都　目黒区祐天寺二丁目１１３８番１７基準商業地1,420,000469.4+15.4%祐天寺 130m
東京都　目黒区目黒本町５丁目２２番３外公示商業地1,360,000449.6—武蔵小山 230m
東京都　目黒区東山３丁目９８２番１１外公示商業地1,350,000446.3+15.4%池尻大橋 160m
東京都　目黒区祐天寺２丁目１１３８番１７公示商業地1,330,000439.7+13.7%祐天寺 130m
東京都　目黒区洗足二丁目１４６２番６基準商業地1,240,000409.9+14.8%洗足 70m
東京都　目黒区中目黒３丁目４８４番５公示商業地1,210,000400.0+12.0%中目黒 700m
東京都　目黒区原町１丁目１２５６番１８公示商業地1,180,000390.1+12.4%西小山 120m
東京都　目黒区駒場１丁目８３３番５公示商業地1,160,000383.5+10.5%駒場東大前 210m
東京都　目黒区八雲４丁目８番２外公示商業地1,150,000380.2+11.7%都立大学 1,100m

目黒区の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年1,300,000429.81001.6億円1435,800万円143.5319
2024年1,200,000396.71031.3億円1495,500万円130.0375
2023年1,100,000363.6871.4億円1485,400万円130.0336
2022年1,100,000363.6831.2億円1544,800万円121.4428
2021年970,000320.71041.1億円1414,900万円114.3394
2020年840,000277.71039,750万円1324,000万円108.3348
2019年850,000281.01129,000万円1373,850万円102.3350
2018年810,000267.8869,150万円1343,900万円103.1349
2017年830,000274.4968,600万円1433,600万円97.1333
2016年825,000272.7908,300万円1443,900万円93.3363

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）100.0万円130.0万円170.0万円100
土地と建物（総額）1.1億円1.6億円2.3億円143
中古マンション（総額）3,400万円5,800万円1億円319

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
目黒本町1,100,000363.64882
下目黒1,100,000363.63085
碑文谷1,100,000363.629125
上目黒1,500,000495.92795
中町955,000315.72480
柿の木坂960,000317.424105
自由が丘1,500,000495.924148
大岡山1,100,000363.623100
八雲1,100,000363.621110
中目黒1,150,000380.22082
南910,000300.820102
平町1,100,000363.619130
緑が丘1,100,000363.618110
駒場1,250,000413.21892
鷹番1,400,000462.815125
五本木1,100,000363.614105
東が丘1,250,000413.214110
目黒1,050,000347.11480
中央町1,250,000413.21285
原町750,000247.91185
三田1,900,000628.11072
洗足835,000276.010112
中根1,100,000363.69140
東山1,600,000528.9790
祐天寺890,000294.2785
青葉台2,400,000793.46165

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら東京23区の区別の中古マンション取引価格へ。

目黒区の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
目黒区（このページ）-0.7%+61.6%-7.4%—281,400±0.0%19.7%1,404,5311,300,000
品川区+0.8%+83.6%-6.9%3.5km412,786+2.8%19.3%1,244,0671,100,000
渋谷区-2.1%+77.5%-10.6%3.9km231,402+0.8%20.5%1,874,0801,750,000
世田谷区+1.2%+36.3%-3.4%4.6km923,210+0.6%20.8%779,853915,000
港区+4.6%+70.9%+3.2%5.3km267,780+2.8%18.1%3,013,6672,700,000
大田区+1.4%+59.8%-5.2%6.4km740,519+0.8%21.9%647,582690,000
川崎市中原区（神奈川県）+2.2%+66.3%-8.6%7.1km263,731+2.3%16.0%475,522650,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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