相模原市の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県相模原市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
716,494人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
27.2%
2025年国勢調査・2020年比 +1.1ポイント
世帯数（2025年）
344,595世帯
1世帯あたり2.09人（国勢調査）
面積
328.91km²
2024年10月1日
人口密度
2,178人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
193,824円/㎡
2026年1月1日・97地点・変動率平均 +4.5%
住宅地の基準地価 平均
172,296円/㎡
2026年7月1日・52地点・変動率平均 +3.2%
相模原市の人口は718,908人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-6,581人（-0.9%）でした。住民基本台帳の人口は716,494人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,806人（-0.3%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は20,515人で、人口の2.86%です（2025年1月1日）。
2023年は4,048人の自然減、ほかの市区町村との間では2,321人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の494,255人から2025年の718,908人へ+45.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（725,493人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は647,739人（2020年比-10.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は719,711人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより803人（0.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地97地点の平均が1㎡あたり193,824円（坪あたり約64.1万円）、対前年変動率の平均は+4.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
相模原市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
相模原市の総人口は、2020年の725,489人から2025年の718,908人へ6,581人減りました（増減率-0.9%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は5,248人増えました（増減率+6.9%、全国の同じ世代の+5.9%より1.0ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は83人増えました（増減率+0.2%、全国の同じ世代の+0.3%より0.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 725,489 | 718,908 | -6,581 | -0.9% | 14/33 | 243/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +0.2% | +0.3% | -0.1 | +0.6% | 52,592 | 52,675 | +83 | 26/33 | 872/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +6.9% | +5.9% | +1.0 | +13.1% | 76,235 | 81,483 | +5,248 | 8/33 | 202/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.2% | -0.1% | +0.3 | +1.3% | 122,574 | 122,831 | +257 | 22/33 | 691/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。町田市と相模原市の境界は2020年12月1日に変わりました。総人口の2020年は2025年の区域に組み替えた値ですが、同じ世代の2020年の人数は2020年の区域の値なので、同じ区域どうしの厳密な比べではありません。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.9% | +0.3% | 24,509 | 24,730 | +221 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.5% | +0.2% | 28,083 | 27,945 | -138 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +8.8% | +2.7% | 29,956 | 32,588 | +2,632 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +24.6% | +8.9% | 33,122 | 41,274 | +8,152 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -6.7% | +3.2% | 43,113 | 40,209 | -2,904 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -0.5% | +0.4% | 39,720 | 39,536 | -184 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +1.0% | -0.3% | 39,074 | 39,484 | +410 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.1% | -0.5% | 43,780 | 43,811 | +31 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.6% | -0.7% | 50,521 | 50,208 | -313 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.7% | -0.9% | 61,629 | 61,176 | -453 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.9% | -1.3% | 56,346 | 55,825 | -521 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.3% | -2.0% | 47,019 | 46,386 | -633 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
相模原市の神奈川県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 716,494人 | 3/33 | 21/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 27.2% | 25/33 | 1,510/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 2,178人/km² | 17/33 | 210/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.86% | 13/33 | 406/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 88.9% | 18/33 | 1,380/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 376.1万円 | 15/33 | 208/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -10.7% | 10/33 | 216/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 193,824円/㎡ | 8/33 | 80/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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相模原市の区別の人口と地価（3区）
| 順位 | 区 | 人口（国勢調査 2025年10月1日） | 増減率（国勢調査 2020→2025年） | 人口密度（人/km²、国勢調査の人口÷2024年の面積） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡） | 地価の変動率 2026年（前年比） | 地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南区 | 281,887 | +0.2% | 7,396.7 | 26.5% | 221,921 | +4.5% | 上昇・増加 |
| 2 | 中央区 | 270,915 | -1.1% | 7,347.8 | 26.2% | 179,527 | +4.7% | 上昇・減少 |
| 3 | 緑区 | 166,106 | -2.4% | 654.1 | 30.0% | 147,580 | +2.8% | 上昇・減少 |
並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の区、前年と比べられる住宅地の地点が無い区は「区分外」です。
相模原市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 494,255 | — | 27.6% | 67.3% | 5.1% |
| 1985年 | 546,517 | +10.6% | 23.7% | 70.2% | 6.2% |
| 1990年 | 602,436 | +10.2% | 18.2% | 74.6% | 7.2% |
| 1995年 | 646,513 | +7.3% | 15.8% | 75.3% | 8.9% |
| 2000年 | 681,150 | +5.4% | 14.8% | 73.8% | 11.5% |
| 2005年 | 701,630 | +3.0% | 14.0% | 71.0% | 15.0% |
| 2010年 | 717,544 | +2.3% | 13.1% | 67.5% | 19.4% |
| 2015年 | 720,780 | +0.5% | 12.4% | 63.6% | 23.9% |
| 2020年 | 725,493 | +0.7% | 11.4% | 62.5% | 26.1% |
| 2025年 | 718,908 | -0.9% | 10.1% | 62.7% | 27.2% |
| 2030年（推計） | 710,265 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 697,762 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 682,037 | -2.3% | |||
| 2045年（推計） | 664,872 | -2.5% | |||
| 2050年（推計） | 647,739 | -2.6% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 716,494 | -0.19% | 20,515 | 2.86% |
| 2024年1月1日 | 717,861 | -0.17% | 18,708 | 2.61% |
| 2023年1月1日 | 719,118 | ±0.00% | 17,429 | 2.42% |
| 2022年1月1日 | 719,112 | +0.07% | 15,786 | 2.20% |
| 2021年1月1日 | 718,601 | +0.04% | 15,929 | 2.22% |
| 2020年1月1日 | 718,300 | -0.01% | 15,811 | 2.20% |
| 2019年1月1日 | 718,367 | +0.02% | 14,795 | 2.06% |
| 2018年1月1日 | 718,192 | +0.17% | 13,549 | 1.89% |
| 2017年1月1日 | 716,981 | +0.05% | 12,514 | 1.75% |
| 2016年1月1日 | 716,643 | +0.21% | 11,449 | 1.60% |
| 2015年1月1日 | 715,145 | +0.25% | 10,724 | 1.50% |
| 2014年1月1日 | 713,351 | +0.36%（9か月） | 10,171 | 1.43% |
| 2013年3月31日 | 710,798 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
相模原市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
相模原市の65歳以上の人口は195,682人で、人口の27.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.1%から1.1ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の189,474人から6,208人増えました（+3.3%）。
75歳以上は117,347人（16.3%）、15歳未満は72,729人（10.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（61,176人）、平均年齢は48.3歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 72,729 | 82,548 | 10.1% | 11.4% | -1.3 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 450,497 | 453,471 | 62.7% | 62.5% | +0.2 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 195,682 | 189,474 | 27.2% | 26.1% | +1.1 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 117,347 | 96,628 | 16.3% | 13.3% | +3.0 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 10,401 | 9,653 | 20,054 | 24,509 | -4,455 |
| 5〜9歳 | 12,498 | 12,232 | 24,730 | 28,083 | -3,353 |
| 10〜14歳 | 14,356 | 13,589 | 27,945 | 29,956 | -2,011 |
| 15〜19歳 | 16,316 | 16,272 | 32,588 | 33,122 | -534 |
| 20〜24歳 | 20,536 | 20,738 | 41,274 | 43,113 | -1,839 |
| 25〜29歳 | 20,687 | 19,522 | 40,209 | 39,720 | +489 |
| 30〜34歳 | 20,706 | 18,830 | 39,536 | 39,074 | +462 |
| 35〜39歳 | 20,823 | 18,661 | 39,484 | 43,780 | -4,296 |
| 40〜44歳 | 22,998 | 20,813 | 43,811 | 50,521 | -6,710 |
| 45〜49歳 | 26,214 | 23,994 | 50,208 | 61,629 | -11,421 |
| 50〜54歳 | 31,696 | 29,480 | 61,176 | 56,346 | +4,830 |
| 55〜59歳 | 29,037 | 26,788 | 55,825 | 47,019 | +8,806 |
| 60〜64歳 | 23,976 | 22,410 | 46,386 | 39,147 | +7,239 |
| 65〜69歳 | 18,992 | 18,723 | 37,715 | 42,775 | -5,060 |
| 70〜74歳 | 19,555 | 21,065 | 40,620 | 50,071 | -9,451 |
| 75〜79歳 | 20,603 | 25,601 | 46,204 | 41,667 | +4,537 |
| 80〜84歳 | 15,390 | 20,677 | 36,067 | 29,075 | +6,992 |
| 85〜89歳 | 9,185 | 13,317 | 22,502 | 16,563 | +5,939 |
| 90〜94歳 | 3,172 | 6,556 | 9,728 | 7,157 | +2,571 |
| 95〜99歳 | 590 | 1,886 | 2,476 | 1,860 | +616 |
| 100歳以上 | 55 | 315 | 370 | 306 | +64 |
| 計 | 357,786 | 361,122 | 718,908 | 725,493 | -6,585 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
相模原市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 332,770 | 2.18 | 132,680 | 39.9% |
| 2015年 | 311,188 | 2.32 | 110,236 | 35.4% |
| 2010年 | 302,815 | 2.37 | 103,377 | 34.1% |
| 2005年 | 282,897 | 2.48 | 89,296 | 31.6% |
| 2000年 | 262,195 | 2.60 | 77,371 | 29.5% |
| 1995年 | 235,556 | 2.74 | 65,573 | 27.8% |
| 1990年 | 207,813 | 2.90 | 54,725 | 26.3% |
| 1985年 | 173,518 | 3.15 | 37,487 | 21.6% |
| 1980年 | 153,722 | 3.22 | 24,365 | 15.9% |
相模原市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は8.2%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 369,300 | 30,200 | 8.2% | 60.3% |
| 2018年 | 349,700 | 36,200 | 10.4% | 58.8% |
| 2013年 | 337,640 | 35,920 | 10.6% | 58.1% |
相模原市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 328.91km² | 2,178人/km² | 2,206人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 140.97km² | 5,083人/km² | 5,146人/km² |
相模原市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生3,866人・死亡7,914人で4,048人の自然減、ほかの市区町村からの転入32,014人・ほかの市区町村への転出29,693人で2,321人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 31,376 | 29,108 | +2,268 |
| 2023年 | 3,866 | 7,914 | -4,048 | 32,014 | 29,693 | +2,321 |
| 2022年 | 4,140 | 8,008 | -3,868 | 32,138 | 29,028 | +3,110 |
| 2021年 | 4,440 | 7,079 | -2,639 | 32,679 | 28,842 | +3,837 |
| 2020年 | 4,563 | 6,671 | -2,108 | 31,940 | 29,578 | +2,362 |
| 2019年 | 4,594 | 6,533 | -1,939 | 31,182 | 29,952 | +1,230 |
| 2018年 | 5,006 | 6,286 | -1,280 | 31,404 | 30,374 | +1,030 |
| 2017年 | 5,045 | 6,073 | -1,028 | — | — | — |
| 2016年 | 5,196 | 5,611 | -415 | — | — | — |
| 2015年 | 5,475 | 5,655 | -180 | — | — | — |
| 2014年 | 5,525 | 5,459 | +66 | — | — | — |
相模原市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、相模原市の昼間人口は645,219人で、常住人口（夜間人口）725,493人に対する昼夜間人口比率は88.9%です（神奈川県内18位/33、全国1,380位/1,740）。区の外から通勤・通学してくる人は区ごとに数えた合計で109,915人（同じ市のほかの区からの人を含む。他県からは35,373人）、区の外へ通勤・通学する人は190,189人です。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 645,219 | 725,493 | 88.9% | 109,915 | 190,189 |
| 2015年 | 636,218 | 720,780 | 88.3% | 111,296 | 195,858 |
| 2010年 | 630,432 | 717,544 | 87.9% | 106,137 | 193,249 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
相模原市の地価（公示地価・基準地価）
相模原市の区別の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化
相模原市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価149地点の平均で186,311円/㎡、対前年変動率の平均は+4.0%です。
相模原市の3区を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。
- 地価上昇・人口増加 1区
- 地価上昇・人口減少 2区
- 地価下落・人口増加 該当なし
- 地価下落・人口減少 該当なし
区ごとの地価・人口の増減率と区分は区別の人口と地価の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。
地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。
価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県 相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９ | 南区 | 基準 | 407,000 | +6.0% |
| 2 | 神奈川県 相模原市緑区橋本５丁目９４番２４ | 緑区 | 基準 | 405,000 | +6.0% |
| 3 | 神奈川県 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 南区 | 公示 | 387,000 | +5.7% |
| 4 | 神奈川県 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 緑区 | 公示 | 381,000 | +5.8% |
| 5 | 神奈川県 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 緑区 | 公示 | 380,000 | +6.1% |
上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１ | 中央区 | 公示 | 263,000 | +8.7% |
| 2 | 神奈川県 相模原市中央区高根２丁目１９３０番１４ | 中央区 | 公示 | 216,000 | +8.0% |
| 3 | 神奈川県 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 南区 | 基準 | 323,000 | +7.7% |
| 4 | 神奈川県 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 中央区 | 公示 | 231,000 | +7.4% |
| 5 | 神奈川県 相模原市南区古淵５丁目３１７７番７２ | 南区 | 公示 | 247,000 | +7.4% |
公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。価格の高い順の地点の一覧（住宅地・商業地）は、この節の下にあります。
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 193,824 | +4.5% | 97 | 387,562 | +7.0% | 24 |
| 2025年 | 182,963 | +4.3% | 97 | 356,729 | +6.6% | 24 |
| 2024年 | 174,869 | +4.0% | 100 | 329,946 | +5.6% | 24 |
| 2023年 | 167,509 | +1.9% | 100 | 309,717 | +3.0% | 24 |
| 2022年 | 163,738 | +0.8% | 100 | 293,250 | +0.9% | 24 |
| 2021年 | 161,627 | — | 100 | 290,383 | — | 24 |
| 2020年 | 161,145 | — | 100 | 291,917 | — | 24 |
| 2019年 | 157,959 | — | 100 | 283,621 | — | 24 |
| 2018年 | 154,931 | — | 100 | 276,646 | — | 24 |
| 2017年 | 153,184 | — | 100 | 271,879 | — | 24 |
| 2016年 | 152,896 | — | 99 | 282,240 | — | 20 |
| 2015年 | 150,744 | — | 89 | 286,668 | — | 19 |
| 2014年 | 149,913 | — | 89 | 284,958 | — | 19 |
| 2013年 | 149,956 | — | 100 | 275,185 | — | 20 |
| 2012年 | 151,882 | — | 97 | 276,195 | — | 20 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 172,296 | +3.2% | 52 | 327,987 | +6.5% | 15 |
| 2025年 | 165,177 | +3.3% | 52 | 298,587 | +6.4% | 15 |
| 2024年 | 158,342 | +3.2% | 52 | 275,407 | +5.7% | 15 |
| 2023年 | 151,024 | +2.1% | 51 | 255,620 | +3.7% | 15 |
| 2022年 | 146,792 | +1.1% | 51 | 241,393 | +1.1% | 15 |
| 2021年 | 143,755 | +0.3% | 51 | 235,273 | +0.2% | 15 |
| 2020年 | 142,308 | — | 51 | 232,373 | — | 15 |
| 2019年 | 141,627 | — | 51 | 231,787 | — | 15 |
| 2018年 | 137,249 | — | 51 | 224,227 | — | 15 |
| 2017年 | 135,290 | — | 51 | 218,440 | — | 15 |
| 2016年 | 131,698 | — | 50 | 214,100 | — | 15 |
| 2015年 | 130,992 | — | 50 | 210,740 | — | 15 |
| 2014年 | 130,738 | — | 50 | 209,060 | — | 15 |
| 2013年 | 129,072 | — | 50 | 207,820 | — | 15 |
| 2012年 | 131,530 | — | 47 | 207,533 | — | 15 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
相模原市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間 | 1 | 289,000 | 95.5 | +6.6% | 830m |
| 東林間 | 8 | 276,875 | 91.5 | +6.2% | 350〜1,100m |
| 相模大野 | 15 | 259,300 | 85.7 | +4.3% | 350〜3,700m |
| 町田 | 2 | 255,500 | 84.5 | +3.5% | 790〜1,700m |
| 矢部 | 5 | 232,000 | 76.7 | +5.2% | 400〜1,900m |
| 相模原 | 8 | 220,125 | 72.8 | +5.8% | 560〜2,400m |
| 小田急相模原 | 10 | 213,000 | 70.4 | +4.8% | 500〜2,600m |
| 相原 | 2 | 212,000 | 70.1 | +4.7% | 700m |
| 古淵 | 14 | 201,143 | 66.5 | +5.4% | 500〜1,900m |
| 相武台前 | 3 | 199,333 | 65.9 | +4.3% | 470〜1,800m |
| 淵野辺 | 15 | 197,533 | 65.3 | +5.6% | 300〜3,200m |
| 南橋本 | 3 | 179,000 | 59.2 | +4.6% | 320〜1,500m |
| 橋本 | 32 | 175,966 | 58.2 | +3.4% | 550〜14,000m |
| 多摩境 | 1 | 170,000 | 56.2 | +5.6% | 700m |
| 原当麻 | 3 | 125,333 | 41.4 | +1.3% | 550〜800m |
| 上溝 | 10 | 115,830 | 38.3 | +3.0% | 650〜4,200m |
| 相武台下 | 2 | 114,000 | 37.7 | +0.9% | 230〜800m |
| 下溝 | 2 | 100,500 | 33.2 | +0.8% | 520〜1,600m |
| 番田 | 4 | 95,500 | 31.6 | +1.4% | 280〜2,800m |
| 相模湖 | 4 | 38,150 | 12.6 | -0.1% | 600〜4,700m |
| 藤野 | 5 | 33,600 | 11.1 | ±0.0% | 300〜4,600m |
相模原市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９ | 基準 | 住宅地 | 407,000 | 134.5 | +6.0% | 相模大野 350m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本５丁目９４番２４ | 基準 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +6.0% | 橋本 550m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 公示 | 住宅地 | 387,000 | 127.9 | +5.7% | 相模大野 650m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 公示 | 住宅地 | 381,000 | 126.0 | +5.8% | 橋本 700m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +6.1% | 橋本 720m |
| 神奈川県 相模原市緑区西橋本２丁目６０１番１１ | 基準 | 住宅地 | 368,000 | 121.7 | +5.7% | 橋本 700m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 基準 | 住宅地 | 361,000 | 119.3 | +6.2% | 橋本 900m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +6.1% | 橋本 900m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +5.2% | 相模大野 600m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８ | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +5.3% | 相模大野 800m |
| 神奈川県 相模原市南区鵜野森３丁目７５番９ | 基準 | 住宅地 | 334,000 | 110.4 | +3.4% | 町田 790m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 公示 | 住宅地 | 334,000 | 110.4 | +4.0% | 相模大野 500m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 基準 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +7.7% | 東林間 350m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +5.0% | 相模大野 1,000m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 公示 | 住宅地 | 311,000 | 102.8 | +6.9% | 東林間 350m |
| 神奈川県 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +5.2% | 橋本 1,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +5.7% | 橋本 1,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 公示 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +5.8% | 橋本 1,200m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３ | 公示 | 住宅地 | 289,000 | 95.5 | +6.6% | 中央林間 830m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間１丁目１８番２５ | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | — | 東林間 750m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５５８５番７６外 | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +6.7% | 東林間 560m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５ | 公示 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +5.9% | 相模原 560m |
| 神奈川県 相模原市南区旭町４４１９番５ | 基準 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.5% | 相模大野 950m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間６丁目１５６２番１０８ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +5.4% | 東林間 500m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺１丁目１３３番４２８ | 基準 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +3.8% | 矢部 400m |
| 神奈川県 相模原市南区東林間２丁目４番１７ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +5.1% | 小田急相模原 1,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +8.7% | 淵野辺 300m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間４丁目１１２４番１３ | 基準 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +5.7% | 東林間 900m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +6.3% | 小田急相模原 500m |
| 神奈川県 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +6.3% | 淵野辺 700m |
| 神奈川県 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +4.1% | 小田急相模原 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８ | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +4.2% | 淵野辺 600m |
| 神奈川県 相模原市南区鵜野森２丁目４１８番４１ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +6.4% | 相模大野 1,600m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵５丁目３１７７番７２ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +7.4% | 古淵 500m |
| 神奈川県 相模原市南区相南１丁目５１３０番３６ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +6.1% | 東林間 780m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵４丁目１７６５番３ | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +5.2% | 古淵 500m |
| 神奈川県 相模原市中央区矢部１丁目１９番６ | 基準 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +5.2% | 矢部 1,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +7.1% | 矢部 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０ | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +6.7% | 古淵 600m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵１丁目１５０４番１４外 | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +6.8% | 古淵 650m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 基準 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +5.8% | 相模原 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区共和２丁目１８６５番２１ | 基準 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +5.0% | 淵野辺 1,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 公示 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +7.4% | 相模原 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区相生１丁目１９４９番１３ | 基準 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +5.0% | 淵野辺 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +5.5% | 相武台前 470m |
| 神奈川県 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +5.0% | 小田急相模原 1,200m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼１丁目３４８７番５０ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +6.5% | 古淵 800m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間３丁目１０７３番５ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +5.1% | 東林間 1,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区元橋本町８１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +5.1% | 相原 700m |
| 神奈川県 相模原市南区相南２丁目５２２５番４ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +5.3% | 小田急相模原 1,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区南橋本１丁目４番１７ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +6.3% | 南橋本 320m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +4.8% | 古淵 1,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区すすきの町２４２７番５４ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +5.9% | 相模原 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区高根２丁目１９３０番１４ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +8.0% | 淵野辺 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +4.9% | 小田急相模原 960m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +6.4% | 古淵 1,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区すすきの町２４２７番５４ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +5.5% | 相模原 1,400m |
| 神奈川県 相模原市南区若松５丁目３９４９番４ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +4.5% | 相模大野 1,800m |
| 神奈川県 相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７ | 公示 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +4.5% | 矢部 1,600m |
| 神奈川県 相模原市中央区清新５丁目１０４番１０ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +5.7% | 相模原 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区小山３丁目７８５番３６ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +5.7% | 相模原 1,600m |
| 神奈川県 相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +6.9% | 淵野辺 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区南橋本２丁目５０３番１５ | 基準 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +4.1% | 南橋本 330m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松４丁目１２１０番９４３ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +5.3% | 橋本 2,200m |
| 神奈川県 相模原市南区若松１丁目５２６番２６ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +4.2% | 相模大野 1,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区相原１丁目９４０番１４ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +4.2% | 相原 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺５丁目１０７０番２９ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +5.9% | 古淵 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | — | 矢部 1,900m |
| 神奈川県 相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +6.6% | 淵野辺 1,700m |
| 神奈川県 相模原市南区御園４丁目４３４１番１３８ | 基準 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +4.3% | 相模大野 2,500m |
| 神奈川県 相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +3.8% | 相武台前 1,000m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.9% | 小田急相模原 1,200m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町７丁目７２７番５ | 基準 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +4.4% | 相模大野 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +7.3% | 淵野辺 1,700m |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺１丁目１０５０番３８ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.0% | 古淵 1,300m |
| 神奈川県 相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +6.7% | 古淵 1,500m |
| 神奈川県 相模原市南区御園４丁目４３４１番１３８ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +3.3% | 相模大野 2,500m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松３丁目１３５０番１３ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 橋本 2,800m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台５丁目１９０８番４ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +3.9% | 小田急相模原 1,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区相原４丁目６３７番９ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.5% | 橋本 2,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松３丁目１３５０番１３ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +4.0% | 橋本 2,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松２丁目１５７０番１９ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +4.0% | 橋本 2,800m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 町田 1,700m |
| 神奈川県 相模原市南区東大沼２丁目３７７２番８２６ | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +1.7% | 相模大野 2,500m |
| 神奈川県 相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +3.6% | 相武台前 1,800m |
| 神奈川県 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.8% | 相模原 2,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区星が丘４丁目５１２７番４９ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +3.6% | 上溝 650m |
| 神奈川県 相模原市中央区宮下本町３丁目１８１５番２ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +5.6% | 多摩境 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区光が丘２丁目５２２２番９９ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +5.6% | 淵野辺 2,200m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台７丁目２３８７番７ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +5.0% | 小田急相模原 2,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +5.0% | 上溝 800m |
| 神奈川県 相模原市南区大野台３丁目２８９７番１７５ | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +5.1% | 淵野辺 2,100m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼３丁目３６０１番４ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +4.5% | 古淵 1,900m |
| 神奈川県 相模原市南区大野台４丁目３００８番３５１外 | 基準 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 古淵 1,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区相原６丁目２１６番６ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +4.5% | 橋本 3,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区緑が丘１丁目６０２０番２９外 | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 淵野辺 3,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区原宿南２丁目２０番３ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +6.1% | 橋本 3,100m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +3.3% | 淵野辺 1,400m |
| 神奈川県 相模原市緑区原宿５丁目１９７１番１４ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.7% | 橋本 3,500m |
| 神奈川県 相模原市中央区陽光台４丁目５７６４番１１外 | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +4.3% | 淵野辺 3,200m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町５丁目６８９番２８ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +3.6% | 古淵 1,900m |
| 神奈川県 相模原市南区麻溝台６丁目２５５４番５ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +3.6% | 小田急相模原 2,600m |
| 神奈川県 相模原市南区若松１丁目３２９９番１４ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 古淵 1,800m |
| 神奈川県 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 淵野辺 1,800m |
| 神奈川県 相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 原当麻 550m |
| 神奈川県 相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 原当麻 550m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝字甲七号２０３９番４ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +2.3% | 番田 280m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +6.3% | 上溝 1,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区久保沢１丁目２５３１番８ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +5.6% | 橋本 4,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区向原１丁目１７９８番１６ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +3.3% | 橋本 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字榎場１７３５番５ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +5.2% | 橋本 3,100m |
| 神奈川県 相模原市南区新戸字釣瓶下１８９５番９ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +0.8% | 相武台下 230m |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字合ノ山４８７番６８ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 南橋本 1,500m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +1.7% | 上溝 1,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | — | 上溝 1,600m |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字中宮１８６８番１３ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +4.7% | 橋本 2,600m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 上溝 2,400m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +3.8% | 上溝 2,400m |
| 神奈川県 相模原市南区新戸字下坂上３０２３番９ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 相武台下 800m |
| 神奈川県 相模原市南区下溝字東沢１４８９番３ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 下溝 520m |
| 神奈川県 相模原市南区下溝字稲荷林１９９４番１２ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 原当麻 800m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.9% | 上溝 3,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名塩田２丁目２０７番１９ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +3.1% | 番田 1,700m |
| 神奈川県 相模原市南区磯部字上耕地１２８３番４ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +0.5% | 下溝 1,600m |
| 神奈川県 相模原市緑区谷ヶ原２丁目６８８番２７ | 基準 | 住宅地 | 87,600 | 29.0 | +1.0% | 橋本 5,500m |
| 神奈川県 相模原市南区麻溝台３丁目９１９番２ | 基準 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +0.6% | 相模大野 3,700m |
| 神奈川県 相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３ | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +2.5% | 橋本 4,500m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字椿森６０５５番４ | 基準 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | ±0.0% | 番田 2,500m |
| 神奈川県 相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外 | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | ±0.0% | 番田 2,800m |
| 神奈川県 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | ±0.0% | 上溝 4,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区若葉台７丁目８番４ | 基準 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | -0.4% | 橋本 5,500m |
| 神奈川県 相模原市中央区水郷田名２丁目９３３番８ | 基準 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | ±0.0% | 上溝 4,200m |
| 神奈川県 相模原市緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 公示 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 橋本 10,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区大島字曽根原２０３２番４ | 公示 | 住宅地 | 53,800 | 17.8 | +0.6% | 橋本 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区与瀬字西原７４６番５ | 公示 | 住宅地 | 53,800 | 17.8 | ±0.0% | 相模湖 600m |
| 神奈川県 相模原市緑区太井字丁４０７番９外 | 基準 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | ±0.0% | 橋本 7,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区太井字丁４０７番９外 | 公示 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | ±0.0% | 橋本 7,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区小渕字永井１８０１番２外 | 基準 | 住宅地 | 45,200 | 14.9 | ±0.0% | 藤野 300m |
| 神奈川県 相模原市緑区川尻字小松４２２３番１ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +0.2% | 橋本 4,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区三ケ木字新宿１０４番２ | 基準 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | ±0.0% | 橋本 12,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区小原字平野８３５番４ | 基準 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | ±0.0% | 相模湖 1,200m |
| 神奈川県 相模原市緑区日連字溝端７３６番８ | 基準 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | ±0.0% | 藤野 1,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区吉野字新町４３５番７ | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 藤野 1,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区長竹字金原３６２番４ | 公示 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | ±0.0% | 橋本 8,400m |
| 神奈川県 相模原市緑区小渕字坂野上１０８７番１外 | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 藤野 1,700m |
| 神奈川県 相模原市緑区寸沢嵐字関口３１３６番１４ | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 相模湖 4,700m |
| 神奈川県 相模原市緑区千木良字柳馬場４３１番１ | 公示 | 住宅地 | 29,800 | 9.9 | -0.3% | 相模湖 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区鳥屋字宮ノ前１０９７番３ | 基準 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | ±0.0% | 橋本 14,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区牧野字大久和４１８７番 | 基準 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | ±0.0% | 藤野 4,600m |
相模原市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 公示 | 商業地 | 1,420,000 | 469.4 | +15.4% | 相模大野 210m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本２丁目３４１番４ | 基準 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +9.8% | 橋本 200m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外 | 基準 | 商業地 | 870,000 | 287.6 | +9.4% | 相模大野 0m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 公示 | 商業地 | 715,000 | 236.4 | +9.8% | 橋本 200m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 公示 | 商業地 | 672,000 | 222.1 | +10.2% | 橋本 350m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町３丁目２８２１番２１ | 公示 | 商業地 | 488,000 | 161.3 | +6.6% | 町田 200m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外 | 公示 | 商業地 | 467,000 | 154.4 | +9.9% | 相模原 170m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵２丁目１１６番５ | 公示 | 商業地 | 450,000 | 148.8 | +7.1% | 古淵 80m |
| 神奈川県 相模原市南区松が枝町２３番８外 | 公示 | 商業地 | 422,000 | 139.5 | +5.5% | 小田急相模原 110m |
| 神奈川県 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 公示 | 商業地 | 420,000 | 138.8 | +8.5% | 相模大野 490m |
| 神奈川県 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 公示 | 商業地 | 416,000 | 137.5 | +4.0% | 橋本 700m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原５丁目２８７番１ | 基準 | 商業地 | 395,000 | 130.6 | +9.7% | 相模原 550m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原５丁目２８７番１ | 公示 | 商業地 | 377,000 | 124.6 | +9.9% | 相模原 550m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外 | 基準 | 商業地 | 368,000 | 121.7 | +8.2% | 東林間 120m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６ | 公示 | 商業地 | 355,000 | 117.4 | +7.6% | 小田急相模原 280m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間７丁目５８４５番４３外 | 公示 | 商業地 | 354,000 | 117.0 | +7.9% | 東林間 120m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２ | 公示 | 商業地 | 349,000 | 115.4 | +8.0% | 相模原 650m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４ | 公示 | 商業地 | 330,000 | 109.1 | +7.1% | 淵野辺 130m |
| 神奈川県 相模原市中央区清新１丁目１４５番７ | 公示 | 商業地 | 322,000 | 106.4 | +8.8% | 相模原 500m |
| 神奈川県 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９８１番８ | 基準 | 商業地 | 310,000 | 102.5 | +9.2% | 淵野辺 280m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央２丁目２３０番１ | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +8.6% | 相模原 900m |
| 神奈川県 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９４外 | 基準 | 商業地 | 285,000 | 94.2 | +7.5% | 小田急相模原 550m |
| 神奈川県 相模原市中央区矢部２丁目１４８番１外 | 基準 | 商業地 | 277,000 | 91.6 | +8.6% | 矢部 500m |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原６丁目２４２番４９ | 基準 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +8.8% | 相模原 1,000m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央４丁目５３６５番５ | 基準 | 商業地 | 270,000 | 89.3 | +5.9% | 相模原 1,100m |
| 神奈川県 相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外 | 公示 | 商業地 | 261,000 | 86.3 | +5.7% | 相武台前 190m |
| 神奈川県 相模原市中央区南橋本２丁目５１０番７外 | 基準 | 商業地 | 245,000 | 81.0 | +7.0% | 南橋本 60m |
| 神奈川県 相模原市中央区上溝５丁目３２１６番１２ | 基準 | 商業地 | 244,000 | 80.7 | — | 上溝 150m |
| 神奈川県 相模原市中央区中央３丁目５３４７番３外 | 公示 | 商業地 | 244,000 | 80.7 | +4.7% | 相模原 1,700m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町９丁目８１８番１ | 公示 | 商業地 | 214,000 | 70.7 | +4.4% | 相模大野 1,300m |
| 神奈川県 相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２ | 公示 | 商業地 | 209,000 | 69.1 | +7.2% | 相模原 2,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松４丁目１２１０番５５５ | 公示 | 商業地 | 206,000 | 68.1 | +5.6% | 橋本 2,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区原宿２丁目２７９３番１ | 公示 | 商業地 | 184,000 | 60.8 | +5.7% | 橋本 3,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区久保沢１丁目２０５８番４ | 基準 | 商業地 | 161,000 | 53.2 | +5.9% | 橋本 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区与瀬本町８番１ | 公示 | 商業地 | 75,300 | 24.9 | ±0.0% | 相模湖 100m |
| 神奈川県 相模原市緑区中野字上森戸２２５番１外 | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | ±0.0% | 橋本 8,600m |
| 神奈川県 相模原市緑区中野字中村３０２番１ | 公示 | 商業地 | 61,200 | 20.2 | ±0.0% | 橋本 8,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区与瀬字稲原４１１番２外 | 基準 | 商業地 | 60,500 | 20.0 | ±0.0% | 相模湖 500m |
| 神奈川県 相模原市緑区三ケ木字桜木３１２番１ | 基準 | 商業地 | 50,700 | 16.8 | ±0.0% | 橋本 11,000m |
相模原市の土地・中古マンションの取引価格
取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。中古マンションの区別の比較と2016年からの推移は、下の区別の中古マンション取引価格にあります。
| 区 | 土地 ㎡単価 中央値 2025年（3件以上） | 件数 | 同 2024年 | 中古マンション 総額 中央値 2025年（3件以上） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 緑区 | 110,000 | 74 | 79,000 | 1,800万円 | 64 |
| 中央区 | 170,000 | 114 | 170,000 | 2,200万円 | 157 |
| 南区 | 200,000 | 103 | 200,000 | 2,100万円 | 185 |
相模原市の区別の中古マンション取引価格（2025年）
2025年に相模原市で取引された中古マンションの価格の中央値は2,100万円、1㎡あたりの中央値は34.3万円でした。1㎡あたりの中央値を2016年の26.0万円と比べると+31.9%です。
2025年の1㎡あたりの価格が最も高い区は中央区（34.3万円）、最も低い区は南区（33.8万円）で、約1.0倍の差があります。
2016年と比べた2025年の1㎡あたりの中央値の変化が大きいのは中央区（+48.6%）です。
| 区 | 1㎡あたり 中央値 2025年（万円/㎡） | 取引価格 中央値 2025年（万円） | 件数 2025年 | 1㎡あたり 2016年比 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区 | 34.3 | 2,200 | 157 | +48.6% |
| 緑区 | 33.9 | 1,800 | 64 | — |
| 南区 | 33.8 | 2,100 | 185 | +15.1% |
国土交通省の不動産取引価格情報（取引した人へのアンケートにもとづく価格で、売り出し価格ではありません）を区ごとに集計しました。2025年の取引が20件未満の区の価格は「—」、2016年比は、どちらの年も100件以上の取引がある区だけです。広さ・築年・立地などをそろえた指数ではなく、取引された物件の構成が変わると中央値も動きます。各区の年ごとの取引価格と価格の幅は、区名から進む各区のページにあります。
区ごとの2016〜2025年の1㎡あたりの価格の推移は、すぐ下の表にあります。
相模原市の区別の中古マンションの㎡単価の推移（2016〜2025年）
各区の1㎡あたり価格の中央値（万円）。取引が20件未満の年は「—」です。見出しの年を押すと、その年の高い順に並べ替えできます。
| 区 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央区 | 23.1 | 25.3 | 25.2 | 24.0 | 24.4 | 28.3 | 28.7 | 29.5 | 34.1 | 34.3 |
| 緑区 | 29.0 | 35.4 | 30.0 | 33.3 | 40.0 | 34.0 | 42.5 | 37.7 | 33.0 | 33.9 |
| 南区 | 29.3 | 23.1 | 26.7 | 32.4 | 31.2 | 32.9 | 36.4 | 38.0 | 35.0 | 33.8 |
2026年分は取得元で公表の途中のため含めていません。取得元では公表後も追加・修正があり、過去の値が後から変わることがあります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
相模原市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相模原市（このページ） | -0.9% | +6.9% | +0.2% | — | 716,494 | -0.3% | 27.2% | 193,824 | — |
| 愛川町 | -2.0% | +3.0% | +3.6% | 6.1km | 39,377 | -2.2% | 31.7% | 50,511 | 50,000 |
| 町田市（東京都） | -2.5% | -6.3% | +0.8% | 7.1km | 430,170 | +0.3% | 29.9% | 172,625 | 200,000 |
| 座間市 | -0.3% | +8.6% | +2.9% | 9.0km | 131,219 | -0.4% | 27.1% | 171,071 | 160,000 |
| 多摩市（東京都） | -3.7% | -3.8% | +0.2% | 10.9km | 148,084 | -0.5% | 30.1% | 202,839 | 200,000 |
| 八王子市（東京都） | -0.9% | -3.4% | -2.6% | 11.2km | 559,083 | -0.6% | 28.6% | 131,316 | 130,000 |
| 清川村 | -7.6% | -15.6% | -2.7% | 11.6km | 2,716 | -7.5% | 40.8% | 37,000 | — |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。
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