堺市の人口推移と地価・土地の取引価格
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大阪府堺市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
811,993人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.0%
2025年国勢調査・2020年比 +0.0ポイント
世帯数（2025年）
371,987世帯
1世帯あたり2.16人（国勢調査）
面積
149.83km²
2024年10月1日
人口密度
5,419人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
154,734円/㎡
2026年1月1日・129地点・変動率平均 +3.9%
住宅地の基準地価 平均
151,591円/㎡
2026年7月1日・54地点・変動率平均 +3.2%
堺市の人口は802,648人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-23,513人（-2.8%）でした。住民基本台帳の人口は811,993人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-22,794人（-2.7%）です。住民基本台帳人口では、大阪府の43市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は19,621人で、人口の2.42%です（2025年1月1日）。
2023年は5,012人の自然減、ほかの市区町村との間では527人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の839,421人から2025年の802,648人へ-4.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（852,864人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は653,087人（2020年比-20.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は794,971人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより7,677人（1.0%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地129地点の平均が1㎡あたり154,734円（坪あたり約51.2万円）、対前年変動率の平均は+3.9%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
堺市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
堺市の総人口は、2020年の826,161人から2025年の802,648人へ23,513人減りました（増減率-2.8%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は489人減りました（増減率-0.8%、全国の同じ世代の+0.3%より1.1ポイント低い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は3,890人増えました（増減率+4.8%、全国の同じ世代の+5.9%より1.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 大阪府内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 826,161 | 802,648 | -23,513 | -2.8% | 21/43 | 436/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・大阪府と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 大阪府の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 大阪府内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.8% | +0.3% | -1.1 | 0.0% | 64,329 | 63,840 | -489 | 32/43 | 1,025/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +4.8% | +5.9% | -1.1 | +14.9% | 80,882 | 84,772 | +3,890 | 8/43 | 234/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -0.3% | -0.1% | -0.2 | +0.5% | 126,313 | 125,899 | -414 | 23/43 | 754/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -1.3% | +0.3% | 30,150 | 29,768 | -382 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.3% | +0.2% | 34,179 | 34,072 | -107 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +0.9% | +2.7% | 37,767 | 38,096 | +329 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +8.7% | +8.9% | 39,699 | 43,149 | +3,450 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +1.1% | +3.2% | 41,183 | 41,623 | +440 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +1.0% | +0.4% | 39,496 | 39,902 | +406 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -0.8% | -0.3% | 41,240 | 40,908 | -332 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.1% | -0.5% | 45,577 | 45,089 | -488 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.4% | -0.7% | 55,358 | 54,587 | -771 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.0% | -0.9% | 70,479 | 69,746 | -733 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.5% | -1.3% | 59,793 | 58,897 | -896 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.4% | -2.0% | 49,957 | 48,765 | -1,192 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
堺市の大阪府内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 府内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 811,993人 | 2/43 | 15/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 29.0% | 26/43 | 1,412/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 5,419人/km² | 14/43 | 90/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.42% | 12/43 | 529/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 94.1% | 12/43 | 1,093/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 383.4万円 | 11/43 | 169/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -20.9% | 15/43 | 437/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 154,734円/㎡ | 11/43 | 108/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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堺市の区別の人口と地価（7区）
| 順位 | 区 | 人口（国勢調査 2025年10月1日） | 増減率（国勢調査 2020→2025年） | 人口密度（人/km²、国勢調査の人口÷2024年の面積） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡） | 地価の変動率 2026年（前年比） | 地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北区 | 157,598 | -1.4% | 10,102.4 | 25.0% | 228,438 | +4.6% | 上昇・減少 |
| 2 | 堺区 | 149,807 | +0.8% | 6,331.7 | 26.9% | 184,917 | +3.4% | 上昇・増加 |
| 3 | 西区 | 131,868 | -2.6% | 4,607.5 | 27.2% | 148,763 | +3.6% | 上昇・減少 |
| 4 | 南区 | 127,674 | -7.8% | 3,161.0 | 36.6% | 98,979 | +2.8% | 上昇・減少 |
| 5 | 中区 | 115,871 | -4.4% | 6,480.5 | 29.0% | 114,780 | +3.3% | 上昇・減少 |
| 6 | 東区 | 83,994 | -1.2% | 8,007.1 | 29.8% | 142,045 | +4.7% | 上昇・減少 |
| 7 | 美原区 | 35,836 | -4.7% | 2,714.8 | 32.4% | 78,414 | +3.4% | 上昇・減少 |
並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の区、前年と比べられる住宅地の地点が無い区は「区分外」です。
堺市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 839,421 | — | 26.7% | 67.2% | 6.2% |
| 1985年 | 852,864 | +1.6% | 23.1% | 69.5% | 7.4% |
| 1990年 | 844,899 | -0.9% | 18.1% | 73.0% | 8.9% |
| 1995年 | 840,384 | -0.5% | 15.3% | 73.3% | 11.4% |
| 2000年 | 829,636 | -1.3% | 14.3% | 70.9% | 14.9% |
| 2005年 | 830,966 | +0.2% | 14.2% | 67.0% | 18.8% |
| 2010年 | 841,966 | +1.3% | 14.0% | 63.4% | 22.6% |
| 2015年 | 839,310 | -0.3% | 13.6% | 59.5% | 26.9% |
| 2020年 | 826,161 | -1.6% | 12.4% | 58.7% | 29.0% |
| 2025年 | 802,648 | -2.8% | 11.1% | 59.9% | 29.0% |
| 2030年（推計） | 769,085 | -4.2% | |||
| 2035年（推計） | 740,404 | -3.7% | |||
| 2040年（推計） | 710,676 | -4.0% | |||
| 2045年（推計） | 681,507 | -4.1% | |||
| 2050年（推計） | 653,087 | -4.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 811,993 | -0.62% | 19,621 | 2.42% |
| 2024年1月1日 | 817,041 | -0.53% | 18,213 | 2.23% |
| 2023年1月1日 | 821,428 | -0.57% | 16,601 | 2.02% |
| 2022年1月1日 | 826,158 | -0.64% | 14,971 | 1.81% |
| 2021年1月1日 | 831,481 | -0.40% | 15,391 | 1.85% |
| 2020年1月1日 | 834,787 | -0.36% | 15,483 | 1.85% |
| 2019年1月1日 | 837,773 | -0.34% | 14,142 | 1.69% |
| 2018年1月1日 | 840,622 | -0.40% | 13,298 | 1.58% |
| 2017年1月1日 | 844,030 | -0.23% | 12,769 | 1.51% |
| 2016年1月1日 | 845,960 | -0.21% | 12,480 | 1.48% |
| 2015年1月1日 | 847,719 | -0.16% | 11,976 | 1.41% |
| 2014年1月1日 | 849,107 | -0.03%（9か月） | 11,724 | 1.38% |
| 2013年3月31日 | 849,348 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
堺市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
堺市の65歳以上の人口は232,846人で、人口の29.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年（29.0%）とほぼ同じです。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の239,459人から6,613人減りました（-2.8%）。
75歳以上は146,010人（18.2%）、15歳未満は89,040人（11.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（69,746人）、平均年齢は48.7歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 大阪府の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 89,040 | 102,096 | 11.1% | 12.4% | -1.3 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 480,762 | 484,606 | 59.9% | 58.7% | +1.2 | 61.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 232,846 | 239,459 | 29.0% | 29.0% | +0.0 | 27.4% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 146,010 | 125,944 | 18.2% | 15.2% | +2.9 | 16.8% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 12,693 | 12,507 | 25,200 | 30,150 | -4,950 |
| 5〜9歳 | 15,209 | 14,559 | 29,768 | 34,179 | -4,411 |
| 10〜14歳 | 17,425 | 16,647 | 34,072 | 37,767 | -3,695 |
| 15〜19歳 | 19,345 | 18,751 | 38,096 | 39,699 | -1,603 |
| 20〜24歳 | 21,929 | 21,220 | 43,149 | 41,183 | +1,966 |
| 25〜29歳 | 20,755 | 20,868 | 41,623 | 39,496 | +2,127 |
| 30〜34歳 | 19,969 | 19,933 | 39,902 | 41,240 | -1,338 |
| 35〜39歳 | 20,554 | 20,354 | 40,908 | 45,577 | -4,669 |
| 40〜44歳 | 22,051 | 23,038 | 45,089 | 55,358 | -10,269 |
| 45〜49歳 | 26,409 | 28,178 | 54,587 | 70,479 | -15,892 |
| 50〜54歳 | 34,321 | 35,425 | 69,746 | 59,793 | +9,953 |
| 55〜59歳 | 28,738 | 30,159 | 58,897 | 49,957 | +8,940 |
| 60〜64歳 | 23,740 | 25,025 | 48,765 | 41,824 | +6,941 |
| 65〜69歳 | 19,183 | 21,320 | 40,503 | 49,447 | -8,944 |
| 70〜74歳 | 20,813 | 25,520 | 46,333 | 64,068 | -17,735 |
| 75〜79歳 | 24,680 | 33,240 | 57,920 | 52,913 | +5,007 |
| 80〜84歳 | 18,201 | 26,447 | 44,648 | 37,628 | +7,020 |
| 85〜89歳 | 10,111 | 17,295 | 27,406 | 22,587 | +4,819 |
| 90〜94歳 | 3,725 | 8,650 | 12,375 | 9,887 | +2,488 |
| 95〜99歳 | 630 | 2,585 | 3,215 | 2,532 | +683 |
| 100歳以上 | 55 | 391 | 446 | 397 | +49 |
| 計 | 380,536 | 422,112 | 802,648 | 826,161 | -23,513 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
堺市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 366,079 | 2.26 | 135,073 | 36.9% |
| 2015年 | 350,301 | 2.40 | 110,797 | 31.6% |
| 2010年 | 344,465 | 2.44 | 103,487 | 30.0% |
| 2005年 | 322,936 | 2.57 | 81,200 | 25.1% |
| 2000年 | 309,168 | 2.68 | 74,035 | 23.9% |
| 1995年 | 294,719 | 2.85 | 62,642 | 21.3% |
| 1990年 | 278,415 | 3.03 | 52,532 | 18.9% |
| 1985年 | 268,308 | 3.18 | 46,180 | 17.2% |
| 1980年 | 259,374 | 3.24 | 32,025 | 12.3% |
堺市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は12.9%で、大阪府（14.2%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 427,800 | 55,200 | 12.9% | 60.1% |
| 2018年 | 404,400 | 54,800 | 13.6% | 59.8% |
| 2013年 | 406,300 | 53,840 | 13.3% | 56.9% |
堺市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 149.83km² | 5,419人/km² | 5,514人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 145.88km² | 5,566人/km² | 5,663人/km² |
堺市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生5,081人・死亡10,093人で5,012人の自然減、ほかの市区町村からの転入33,873人・ほかの市区町村への転出34,400人で527人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 33,775 | 34,475 | -700 |
| 2023年 | 5,081 | 10,093 | -5,012 | 33,873 | 34,400 | -527 |
| 2022年 | 5,350 | 10,243 | -4,893 | 34,204 | 35,118 | -914 |
| 2021年 | 5,483 | 9,258 | -3,775 | 33,786 | 34,718 | -932 |
| 2020年 | 5,827 | 8,722 | -2,895 | 33,985 | 34,609 | -624 |
| 2019年 | 5,881 | 8,741 | -2,860 | 34,075 | 34,826 | -751 |
| 2018年 | 6,295 | 8,415 | -2,120 | 33,894 | 34,967 | -1,073 |
| 2017年 | 6,366 | 8,325 | -1,959 | — | — | — |
| 2016年 | 6,844 | 7,951 | -1,107 | — | — | — |
| 2015年 | 6,969 | 8,130 | -1,161 | — | — | — |
| 2014年 | 6,859 | 7,647 | -788 | — | — | — |
堺市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、堺市の昼間人口は777,430人で、常住人口（夜間人口）826,161人に対する昼夜間人口比率は94.1%です（大阪府内12位/43、全国1,093位/1,740）。区の外から通勤・通学してくる人は区ごとに数えた合計で177,434人（同じ市のほかの区からの人を含む。他県からは13,259人）、区の外へ通勤・通学する人は226,165人です。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 777,430 | 826,161 | 94.1% | 177,434 | 226,165 |
| 2015年 | 785,324 | 839,310 | 93.6% | 187,723 | 241,709 |
| 2010年 | 794,507 | 841,966 | 94.4% | 177,931 | 225,390 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
堺市の地価（公示地価・基準地価）
堺市の区別の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化
堺市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価183地点の平均で153,807円/㎡、対前年変動率の平均は+3.7%です。
堺市の7区を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。
- 地価上昇・人口増加 1区
- 地価上昇・人口減少 6区
- 地価下落・人口増加 該当なし
- 地価下落・人口減少 該当なし
区ごとの地価・人口の増減率と区分は区別の人口と地価の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。
地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。
価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町１丁３０番２ | 堺区 | 公示 | 377,000 | +7.1% |
| 2 | 大阪府 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 北区 | 公示 | 370,000 | +8.5% |
| 3 | 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町４丁１４７番 | 堺区 | 公示 | 333,000 | +8.1% |
| 4 | 大阪府 堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４ | 北区 | 公示 | 329,000 | +5.8% |
| 5 | 大阪府 堺市堺区北三国ヶ丘町６丁２０１番４ | 堺区 | 公示 | 314,000 | +7.5% |
上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ | 西区 | 基準 | 170,000 | +9.0% |
| 2 | 大阪府 堺市北区新金岡町２丁５番９ | 北区 | 公示 | 295,000 | +8.5% |
| 3 | 大阪府 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 北区 | 公示 | 370,000 | +8.5% |
| 4 | 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町４丁１４７番 | 堺区 | 公示 | 333,000 | +8.1% |
| 5 | 大阪府 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 堺区 | 公示 | 236,000 | +7.8% |
公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。価格の高い順の地点の一覧（住宅地・商業地）は、この節の下にあります。
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 154,734 | +3.9% | 129 | 343,471 | +7.3% | 17 |
| 2025年 | 148,224 | +2.5% | 130 | 324,812 | +5.3% | 16 |
| 2024年 | 143,104 | +2.1% | 132 | 294,471 | +4.3% | 17 |
| 2023年 | 139,470 | +1.8% | 132 | 279,647 | +3.6% | 17 |
| 2022年 | 136,537 | +1.2% | 132 | 268,294 | +2.3% | 17 |
| 2021年 | 134,664 | — | 132 | 263,235 | — | 17 |
| 2020年 | 135,067 | — | 132 | 253,471 | — | 17 |
| 2019年 | 131,012 | — | 132 | 231,176 | — | 17 |
| 2018年 | 128,225 | — | 132 | 210,471 | — | 17 |
| 2017年 | 126,109 | — | 132 | 196,941 | — | 17 |
| 2016年 | 123,766 | — | 128 | 203,214 | — | 14 |
| 2015年 | 122,898 | — | 111 | 199,786 | — | 14 |
| 2014年 | 122,454 | — | 111 | 198,714 | — | 14 |
| 2013年 | 121,782 | — | 137 | 198,286 | — | 14 |
| 2012年 | 124,501 | — | 131 | 193,077 | — | 13 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 151,591 | +3.2% | 54 | 278,357 | +5.0% | 14 |
| 2025年 | 147,415 | +2.6% | 54 | 265,857 | +4.3% | 14 |
| 2024年 | 143,254 | +2.2% | 54 | 254,357 | +3.5% | 14 |
| 2023年 | 139,407 | +2.8% | 54 | 245,643 | +3.8% | 14 |
| 2022年 | 135,237 | +1.4% | 54 | 236,286 | +2.9% | 14 |
| 2021年 | 133,180 | +0.3% | 54 | 229,000 | +0.9% | 14 |
| 2020年 | 132,650 | — | 54 | 226,071 | — | 14 |
| 2019年 | 131,952 | — | 54 | 223,000 | — | 14 |
| 2018年 | 129,306 | — | 54 | 208,357 | — | 14 |
| 2017年 | 127,444 | — | 54 | 195,500 | — | 14 |
| 2016年 | 126,309 | — | 54 | 189,000 | — | 14 |
| 2015年 | 125,271 | — | 58 | 186,714 | — | 14 |
| 2014年 | 126,645 | — | 60 | 185,071 | — | 14 |
| 2013年 | 125,410 | — | 62 | 184,429 | — | 14 |
| 2012年 | 128,225 | — | 59 | 185,500 | — | 14 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
堺市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三国ケ丘 | 2 | 274,500 | 90.7 | +4.3% | 540〜550m |
| 南海中百舌鳥 | 1 | 271,000 | 89.6 | +6.7% | 700m |
| 新金岡 | 3 | 268,000 | 88.6 | +4.7% | 600〜900m |
| 南海百舌鳥八幡 | 1 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 150m |
| なかもず | 8 | 246,875 | 81.6 | +5.1% | 250〜1,900m |
| 堺東 | 7 | 242,857 | 80.3 | +5.4% | 200〜1,600m |
| 堺市 | 4 | 235,000 | 77.7 | +5.3% | 490〜800m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡 | 1 | 235,000 | 77.7 | +4.0% | 1,100m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず | 1 | 233,000 | 77.0 | +5.0% | 1,100m |
| 北花田 | 6 | 222,167 | 73.4 | +4.9% | 280〜1,100m |
| 南海堺東 | 2 | 201,500 | 66.6 | +2.4% | 800〜1,700m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 | 2 | 197,000 | 65.1 | +2.8% | 350〜1,500m |
| 浅香 | 3 | 186,000 | 61.5 | +2.8% | 450〜720m |
| ＪＲ鳳 | 3 | 181,333 | 59.9 | +7.4% | 500〜1,200m |
| 百舌鳥 | 3 | 178,667 | 59.1 | +3.8% | 650〜1,500m |
| 浜寺公園 | 1 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 350m |
| 南海浅香山 | 2 | 175,000 | 57.9 | +3.0% | 480〜820m |
| 南海堺 | 2 | 174,500 | 57.7 | +3.1% | 500〜1,200m |
| 浅香山 | 2 | 172,500 | 57.0 | +3.4% | 400〜460m |
| 南海白鷺 | 2 | 170,500 | 56.4 | +4.9% | 900〜1,100m |
| ＪＲ上野芝 | 6 | 169,833 | 56.1 | +2.2% | 530〜1,600m |
| 上野芝 | 7 | 169,143 | 55.9 | +3.1% | 480〜1,500m |
| 南海浜寺公園 | 2 | 156,500 | 51.7 | +2.7% | 900〜1,000m |
| ＪＲ津久野 | 2 | 149,500 | 49.4 | +1.8% | 750〜1,300m |
| 南海湊 | 2 | 148,500 | 49.1 | +2.1% | 300〜1,200m |
| 堺 | 3 | 147,333 | 48.7 | +3.2% | 500〜1,200m |
| 南海石津川 | 1 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 870m |
| 鳳 | 9 | 143,033 | 47.3 | +4.4% | 470〜3,300m |
| 湊 | 3 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 200〜1,200m |
| 七道 | 2 | 137,500 | 45.5 | +3.3% | 500〜1,100m |
| 南海初芝 | 4 | 137,500 | 45.5 | +4.7% | 400〜1,600m |
| 諏訪ノ森 | 4 | 136,250 | 45.0 | +2.3% | 370〜970m |
| 津久野 | 4 | 130,250 | 43.1 | +3.5% | 550〜2,000m |
| 狭山 | 1 | 130,000 | 43.0 | — | 340m |
| 深井 | 10 | 128,330 | 42.4 | +3.9% | 500〜2,500m |
| 富木 | 1 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 800m |
| 南海北野田 | 5 | 126,140 | 41.7 | +3.5% | 600〜4,300m |
| 萩原天神 | 1 | 125,000 | 41.3 | +3.3% | 500m |
| 南海七道 | 1 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 1,200m |
| 石津川 | 2 | 117,000 | 38.7 | +4.0% | 600〜1,000m |
| 南海深井 | 5 | 115,440 | 38.2 | +2.6% | 500〜3,000m |
| 初芝 | 12 | 114,250 | 37.8 | +4.8% | 400〜3,000m |
| 南海萩原天神 | 1 | 112,000 | 37.0 | +2.8% | 1,600m |
| 北野田 | 14 | 108,943 | 36.0 | +3.9% | 520〜4,300m |
| 南海泉ケ丘 | 6 | 101,617 | 33.6 | +2.8% | 1,200〜2,200m |
| 泉ケ丘 | 7 | 100,357 | 33.2 | +3.2% | 950〜3,200m |
| 光明池 | 3 | 99,500 | 32.9 | +2.2% | 1,000〜1,900m |
| 南海栂・美木多 | 1 | 93,000 | 30.7 | +0.3% | 1,700m |
| 栂・美木多 | 5 | 83,280 | 27.5 | +1.9% | 1,400〜3,400m |
| 河内松原 | 2 | 75,750 | 25.0 | +3.7% | 2,800〜3,300m |
| 近鉄恵我ノ荘 | 1 | 55,300 | 18.3 | +0.5% | 4,300m |
堺市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町１丁３０番２ | 公示 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +7.1% | 堺東 200m |
| 大阪府 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +8.5% | なかもず 500m |
| 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町４丁１４７番 | 公示 | 住宅地 | 333,000 | 110.1 | +8.1% | 堺東 800m |
| 大阪府 堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４ | 公示 | 住宅地 | 329,000 | 108.8 | +5.8% | なかもず 250m |
| 大阪府 堺市堺区北三国ヶ丘町６丁２０１番４ | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +7.5% | 堺市 600m |
| 大阪府 堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３ | 公示 | 住宅地 | 305,000 | 100.8 | — | なかもず 700m |
| 大阪府 堺市堺区向陵中町３丁１２４番６ | 公示 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | — | 三国ケ丘 550m |
| 大阪府 堺市北区新金岡町２丁５番９ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +8.5% | 新金岡 600m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３ | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +5.8% | なかもず 650m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６ | 基準 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +6.7% | 南海中百舌鳥 700m |
| 大阪府 堺市北区北花田町３丁２８番５ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +5.5% | 北花田 520m |
| 大阪府 堺市堺区西永山園１２番２外 | 基準 | 住宅地 | 260,000 | 86.0 | +4.0% | 南海堺東 800m |
| 大阪府 堺市北区新金岡町５丁７番９７ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +2.8% | 新金岡 900m |
| 大阪府 堺市北区新金岡町３丁６番９５ | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +2.8% | 新金岡 900m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 南海百舌鳥八幡 150m |
| 大阪府 堺市北区宮本町８４番 | 基準 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | — | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 350m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +4.3% | 三国ケ丘 540m |
| 大阪府 堺市北区中長尾町２丁６０番３外 | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +5.2% | 堺市 490m |
| 大阪府 堺市北区北花田町３丁３５番５ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +4.8% | 北花田 630m |
| 大阪府 堺市北区宮本町８４番 | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +5.3% | 北花田 350m |
| 大阪府 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +7.8% | 堺東 780m |
| 大阪府 堺市北区長曽根町１６３８番１０ | 基準 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +4.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡 1,100m |
| 大阪府 堺市北区長曽根町１５１９番２２ | 基準 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +5.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず 1,100m |
| 大阪府 堺市北区北花田町４丁１０９番２０ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +4.8% | 北花田 820m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +2.9% | なかもず 800m |
| 大阪府 堺市北区北花田町２丁１１５番７ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +5.0% | 北花田 280m |
| 大阪府 堺市堺区陵西通１５番５ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.5% | 堺東 1,000m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 基準 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +2.0% | ＪＲ上野芝 530m |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +3.5% | 上野芝 480m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +2.0% | 上野芝 530m |
| 大阪府 堺市堺区中向陽町１丁４４番５外 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +3.6% | 堺東 470m |
| 大阪府 堺市堺区東雲西町４丁１３番９ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +4.7% | 堺市 510m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +4.2% | 百舌鳥 700m |
| 大阪府 堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +6.6% | ＪＲ鳳 500m |
| 大阪府 堺市北区東上野芝町２丁１８２番 | 基準 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +2.7% | ＪＲ上野芝 710m |
| 大阪府 堺市北区東浅香山町２丁７６番８ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +2.1% | 浅香 500m |
| 大阪府 堺市堺区戎島町１丁３７番 | 基準 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +4.9% | 南海堺 500m |
| 大阪府 堺市東区大美野４番２ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +5.5% | 北野田 520m |
| 大阪府 堺市堺区今池町４丁５７番３ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 浅香山 460m |
| 大阪府 堺市堺区浅香山町２丁３５番１６ | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +3.3% | 浅香 450m |
| 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +6.8% | 鳳 470m |
| 大阪府 堺市堺区戎島町１丁３７番 | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.9% | 堺 500m |
| 大阪府 堺市中区深井水池町３１１８番 | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +6.3% | 南海深井 500m |
| 大阪府 堺市北区金岡町１２７９番８ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +4.5% | なかもず 950m |
| 大阪府 堺市堺区緑ヶ丘南町４丁９３番２ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | ＪＲ上野芝 700m |
| 大阪府 堺市北区大豆塚町２丁７番５９ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +4.0% | 堺市 800m |
| 大阪府 堺市北区金岡町２３３８番２ | 基準 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +5.2% | 南海白鷺 1,100m |
| 大阪府 堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +2.9% | 南海浅香山 480m |
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁６８番４ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +6.5% | ＪＲ鳳 600m |
| 大阪府 堺市中区深井水池町３１１８番 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +5.3% | 深井 500m |
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁８２番２ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +5.9% | 鳳 900m |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +4.1% | 上野芝 750m |
| 大阪府 堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 浜寺公園 350m |
| 大阪府 堺市北区東浅香山町１丁６８番４ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 浅香 720m |
| 大阪府 堺市堺区霞ヶ丘町２丁１２７番 | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +2.9% | 上野芝 1,000m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町１丁２０番２ | 基準 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +4.8% | 南海初芝 400m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町３丁２２９番４ | 基準 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +2.4% | 南海浜寺公園 1,000m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.8% | 百舌鳥 650m |
| 大阪府 堺市堺区神明町東２丁４番２ | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +2.4% | 堺東 1,300m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +4.3% | なかもず 1,400m |
| 大阪府 堺市堺区今池町４丁１１番２外 | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +3.0% | 南海浅香山 820m |
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +9.0% | ＪＲ鳳 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区大仙中町７番２ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 堺東 1,600m |
| 大阪府 堺市堺区旭ヶ丘中町４丁１１６番２外 | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +2.5% | 百舌鳥 1,500m |
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +7.2% | 鳳 1,200m |
| 大阪府 堺市中区深井清水町３７２６番２外 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +5.2% | 深井 600m |
| 大阪府 堺市北区常磐町３丁１２番９ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.8% | 北花田 1,100m |
| 大阪府 堺市中区深井水池町３４００番 | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +5.2% | 深井 850m |
| 大阪府 堺市堺区桜之町西１丁１１番２ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.9% | 七道 500m |
| 大阪府 堺市東区白鷺町３丁１８８１番４４ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 南海白鷺 900m |
| 大阪府 堺市西区神野町３丁４番２０ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +1.3% | ＪＲ津久野 750m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +2.6% | ＪＲ上野芝 1,600m |
| 大阪府 堺市堺区新在家町西３丁３４番 | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +1.3% | 南海堺 1,200m |
| 大阪府 堺市東区大美野１１５番４外 | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +1.3% | 南海北野田 1,200m |
| 大阪府 堺市西区津久野町２丁２０８番２ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +5.4% | 津久野 550m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町５丁３４２番３２ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.7% | 初芝 450m |
| 大阪府 堺市堺区砂道町１丁１８番１００ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +4.0% | 浅香山 400m |
| 大阪府 堺市東区北野田４７２番１６ | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +4.8% | 南海北野田 600m |
| 大阪府 堺市堺区旭ヶ丘南町１丁２３番２ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +2.7% | 上野芝 1,500m |
| 大阪府 堺市東区北野田４７２番１６ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +6.3% | 北野田 600m |
| 大阪府 堺市東区丈六４４５番３１ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +5.6% | 北野田 1,400m |
| 大阪府 堺市西区鳳中町１０丁１２番４ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +7.0% | 鳳 800m |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外 | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.0% | 諏訪ノ森 450m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町６丁８８７番２外 | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +5.6% | 鳳 1,100m |
| 大阪府 堺市堺区菅原通４丁２７番２ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 南海湊 1,200m |
| 大阪府 堺市東区北野田２４０番１３ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +6.4% | 南海北野田 750m |
| 大阪府 堺市北区南花田町２１０番４ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 1,500m |
| 大阪府 堺市堺区出島海岸通２丁１８３番外 | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 南海湊 300m |
| 大阪府 堺市東区日置荘北町１丁７０番４１４ | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +4.3% | 南海初芝 1,100m |
| 大阪府 堺市堺区柏木町３丁７２番５ | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 南海石津川 870m |
| 大阪府 堺市堺区出島町１丁３７番 | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.9% | 湊 200m |
| 大阪府 堺市東区野尻町２４１番１７ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +5.9% | 初芝 400m |
| 大阪府 堺市堺区八千代通１８番３ | 基準 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +0.7% | 南海堺東 1,700m |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町６丁４９番２ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | ＪＲ上野芝 1,100m |
| 大阪府 堺市堺区出島町３丁２２８番４ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | 湊 400m |
| 大阪府 堺市西区家原寺町２丁４番７ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | ＪＲ津久野 1,300m |
| 大阪府 堺市西区鳳南町５丁６４０番１５ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +5.3% | 鳳 1,300m |
| 大阪府 堺市堺区南旅篭町東４丁１３番８ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +1.5% | 湊 1,200m |
| 大阪府 堺市東区野尻町７０番１０４ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +5.3% | 初芝 950m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町５丁６８９番４ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 南海浜寺公園 900m |
| 大阪府 堺市西区北条町１丁４４番３ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 上野芝 850m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町８丁３１３番５ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | ＪＲ上野芝 1,000m |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 諏訪ノ森 370m |
| 大阪府 堺市西区家原寺町１丁８番２ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 津久野 1,100m |
| 大阪府 堺市堺区大浜中町３丁７２番７ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +3.1% | 堺 1,200m |
| 大阪府 堺市東区引野町２丁９０番８ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.9% | 初芝 1,300m |
| 大阪府 堺市西区浜寺船尾町西２丁１５８番５ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | — | 諏訪ノ森 970m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町７丁７２３番１ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +3.2% | 南海初芝 900m |
| 大阪府 堺市東区南野田６０８番１３ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | — | 狭山 340m |
| 大阪府 堺市中区深井北町３４１９番６ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +4.1% | 深井 1,300m |
| 大阪府 堺市中区土師町１丁２６８０番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +4.1% | なかもず 1,900m |
| 大阪府 堺市西区上６３０番６８ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 富木 800m |
| 大阪府 堺市西区上１９８番３０ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 鳳 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区石津町３丁８２２番５３外 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +3.3% | 上野芝 1,300m |
| 大阪府 堺市東区西野１４６番７ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +5.9% | 北野田 960m |
| 大阪府 堺市東区高松２６３番４０ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +5.9% | 北野田 1,100m |
| 大阪府 堺市中区小阪８８番３１ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +4.2% | 深井 1,300m |
| 大阪府 堺市東区日置荘原寺町２２７番７ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +3.3% | 萩原天神 500m |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１７番６ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 諏訪ノ森 400m |
| 大阪府 堺市東区菩提町５丁４５番 | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +5.1% | 初芝 1,100m |
| 大阪府 堺市西区堀上緑町３丁４４番１３ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +4.2% | 津久野 1,900m |
| 大阪府 堺市東区中茶屋１番３７ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +2.5% | 北野田 1,900m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町６丁４４４番１ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +5.2% | 初芝 640m |
| 大阪府 堺市堺区山本町５丁１１０番７７ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 堺 1,200m |
| 大阪府 堺市中区堀上町４７３番８ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 南海深井 1,600m |
| 大阪府 堺市南区竹城台２丁１０番１２ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +5.3% | 泉ケ丘 950m |
| 大阪府 堺市堺区海山町４丁１６５番２ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 南海七道 1,200m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町西４丁２５８番３ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 石津川 600m |
| 大阪府 堺市中区土師町２丁１７５８番２３ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +4.5% | 深井 1,400m |
| 大阪府 堺市東区草尾７１４番４３ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +4.5% | 北野田 1,100m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町東３丁７１３番１ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +4.5% | 石津川 1,000m |
| 大阪府 堺市堺区海山町３丁１４８番５ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 七道 1,100m |
| 大阪府 堺市中区土塔町２２４９番３外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +5.6% | 深井 1,500m |
| 大阪府 堺市中区新家町５７７番７ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +4.6% | 初芝 1,300m |
| 大阪府 堺市南区竹城台３丁１４番２ | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +4.6% | 南海泉ケ丘 1,300m |
| 大阪府 堺市南区高倉台２丁３７番１３ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +4.6% | 泉ケ丘 1,600m |
| 大阪府 堺市中区大野芝町２４０番６ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +2.8% | 南海萩原天神 1,600m |
| 大阪府 堺市南区三原台３丁１９番１７ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +2.9% | 南海泉ケ丘 1,200m |
| 大阪府 堺市南区茶山台３丁３６番３ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +4.9% | 南海泉ケ丘 1,300m |
| 大阪府 堺市南区桃山台４丁８番１０ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +3.9% | 栂・美木多 1,400m |
| 大阪府 堺市中区深井中町１８７４番３ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 南海深井 1,100m |
| 大阪府 堺市中区毛穴町３２４番６４ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 津久野 2,000m |
| 大阪府 堺市中区八田西町２丁３５番４６ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 深井 2,500m |
| 大阪府 堺市南区茶山台３丁３６番３ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +4.0% | 泉ケ丘 1,300m |
| 大阪府 堺市南区鴨谷台１丁３９番１１ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 光明池 1,000m |
| 大阪府 堺市南区若松台３丁２１番６ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +2.0% | 泉ケ丘 1,900m |
| 大阪府 堺市南区宮山台３丁５番４ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +2.0% | 南海泉ケ丘 2,000m |
| 大阪府 堺市南区新檜尾台１丁３１番６ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.7% | 光明池 1,300m |
| 大阪府 堺市美原区大饗１４６番５７ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +6.3% | 南海初芝 1,600m |
| 大阪府 堺市美原区大饗１４６番５７ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +5.3% | 初芝 1,600m |
価格の高い順に150地点（全183地点）を載せています。
堺市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市堺区北瓦町２丁１１４番１外 | 公示 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +15.8% | 堺東 0m |
| 大阪府 堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外 | 公示 | 商業地 | 1,060,000 | 350.4 | +12.9% | なかもず 0m |
| 大阪府 堺市堺区向陵中町２丁８６番 | 基準 | 商業地 | 510,000 | 168.6 | +5.6% | ＪＲ三国ケ丘 100m |
| 大阪府 堺市西区鳳東町１丁７番３０ | 公示 | 商業地 | 435,000 | 143.8 | +11.0% | 鳳 0m |
| 大阪府 堺市堺区大町西１丁７番外 | 基準 | 商業地 | 410,000 | 135.5 | +5.1% | 南海堺 850m |
| 大阪府 堺市堺区大町西１丁７番外 | 公示 | 商業地 | 400,000 | 132.2 | +5.3% | 堺 850m |
| 大阪府 堺市堺区中安井町３丁１１２番 | 基準 | 商業地 | 375,000 | 124.0 | +5.6% | 南海堺東 700m |
| 大阪府 堺市北区北長尾町１丁３番 | 基準 | 商業地 | 350,000 | 115.7 | +4.5% | ＪＲ堺市 70m |
| 大阪府 堺市堺区南花田口町２丁６２番３内 | 基準 | 商業地 | 340,000 | 112.4 | +6.9% | 南海堺東 300m |
| 大阪府 堺市堺区南庄町２丁８４番１ | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +5.5% | 堺東 700m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥西之町２丁５４３番 | 公示 | 商業地 | 281,000 | 92.9 | +8.1% | なかもず 1,400m |
| 大阪府 堺市西区津久野町１丁６番８ | 公示 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +4.3% | 津久野 150m |
| 大阪府 堺市堺区栄橋町１丁６６番５外 | 公示 | 商業地 | 264,000 | 87.3 | +5.6% | 堺 380m |
| 大阪府 堺市堺区一条通５４番２ | 基準 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +5.3% | 南海堺東 1,100m |
| 大阪府 堺市堺区市之町東３丁５４番２ | 公示 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 堺東 1,000m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５６番 | 基準 | 商業地 | 256,000 | 84.6 | — | ＪＲ百舌鳥 1m |
| 大阪府 堺市中区深井沢町３２８２番 | 公示 | 商業地 | 239,000 | 79.0 | +5.8% | 深井 170m |
| 大阪府 堺市東区丈六１８５番３ | 基準 | 商業地 | 239,000 | 79.0 | +5.3% | 南海北野田 320m |
| 大阪府 堺市東区丈六１８５番３ | 公示 | 商業地 | 234,000 | 77.4 | +4.5% | 北野田 320m |
| 大阪府 堺市中区深井沢町３３４１番１ | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +5.2% | 南海深井 120m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町３丁６４７番９ | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +3.2% | ＪＲ上野芝 150m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町２丁９７９番２外 | 基準 | 商業地 | 218,000 | 72.1 | +4.3% | 南海初芝 1m |
| 大阪府 堺市南区三原台１丁１番１ | 公示 | 商業地 | 200,000 | 66.1 | +13.6% | 泉ケ丘 730m |
| 大阪府 堺市西区浜寺船尾町東４丁１番外 | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +3.3% | 諏訪ノ森 1,400m |
| 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１３６番１ | 基準 | 商業地 | 179,000 | 59.2 | +7.2% | ＪＲ鳳 580m |
| 大阪府 堺市中区深井清水町３４８４番外 | 公示 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +5.7% | 深井 580m |
| 大阪府 堺市堺区南半町東２丁２番外 | 公示 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | — | 湊 900m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町西３丁６７番１２ | 基準 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +4.0% | 南海石津川 140m |
| 大阪府 堺市堺区出島町２丁１６１番４３ | 基準 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 南海湊 1m |
| 大阪府 堺市中区福田５７９番５ | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +4.9% | 北野田 1,700m |
| 大阪府 堺市美原区平尾２９０番３ | 公示 | 商業地 | 146,000 | 48.3 | +5.0% | 河内松原 5,100m |
堺市の土地・中古マンションの取引価格
取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。中古マンションの区別の比較と2016年からの推移は、下の区別の中古マンション取引価格にあります。
| 区 | 土地 ㎡単価 中央値 2025年（3件以上） | 件数 | 同 2024年 | 中古マンション 総額 中央値 2025年（3件以上） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 堺区 | 220,000 | 70 | 220,000 | 2,200万円 | 149 |
| 中区 | 110,000 | 46 | 110,000 | 1,500万円 | 22 |
| 東区 | 150,000 | 53 | 170,000 | 1,200万円 | 21 |
| 西区 | 160,000 | 55 | 150,000 | 2,200万円 | 47 |
| 南区 | 135,000 | 26 | 130,000 | 2,050万円 | 76 |
| 北区 | 270,000 | 37 | 260,000 | 2,300万円 | 88 |
| 美原区 | 73,000 | 19 | 110,000 | — | 0 |
堺市の区別の中古マンション取引価格（2025年）
2025年に堺市で取引された中古マンションの価格の中央値は2,100万円、1㎡あたりの中央値は31.7万円でした。1㎡あたりの中央値を2016年の21.5万円と比べると+47.0%です。
2025年の1㎡あたりの価格が最も高い区は堺区（36.7万円）、最も低い区は東区（18.3万円）で、約2.0倍の差があります。
2016年と比べた2025年の1㎡あたりの中央値の変化が大きいのは堺区（+63.0%）です。
| 区 | 1㎡あたり 中央値 2025年（万円/㎡） | 取引価格 中央値 2025年（万円） | 件数 2025年 | 1㎡あたり 2016年比 |
|---|---|---|---|---|
| 堺区 | 36.7 | 2,200 | 149 | +63.0% |
| 北区 | 32.9 | 2,300 | 88 | — |
| 南区 | 29.1 | 2,050 | 76 | — |
| 西区 | 28.8 | 2,200 | 47 | — |
| 中区 | 20.8 | 1,500 | 22 | — |
| 東区 | 18.3 | 1,200 | 21 | — |
| 美原区 | — | — | 0 | — |
国土交通省の不動産取引価格情報（取引した人へのアンケートにもとづく価格で、売り出し価格ではありません）を区ごとに集計しました。2025年の取引が20件未満の区の価格は「—」、2016年比は、どちらの年も100件以上の取引がある区だけです。広さ・築年・立地などをそろえた指数ではなく、取引された物件の構成が変わると中央値も動きます。各区の年ごとの取引価格と価格の幅は、区名から進む各区のページにあります。
区ごとの2016〜2025年の1㎡あたりの価格の推移は、すぐ下の表にあります。
堺市の区別の中古マンションの㎡単価の推移（2016〜2025年）
各区の1㎡あたり価格の中央値（万円）。取引が20件未満の年は「—」です。見出しの年を押すと、その年の高い順に並べ替えできます。
| 区 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺区 | 22.5 | 26.2 | 26.7 | 24.3 | 26.7 | 27.8 | 27.7 | 30.9 | 27.7 | 36.7 |
| 北区 | 20.0 | 27.3 | 28.8 | 33.0 | 34.0 | 32.2 | 37.1 | 37.9 | 38.6 | 32.9 |
| 南区 | 20.0 | 20.0 | 18.5 | 20.0 | 24.6 | 18.3 | 29.3 | 17.3 | 24.8 | 29.1 |
| 西区 | 24.6 | 28.8 | 25.7 | 27.1 | 32.2 | 35.7 | 33.1 | 33.6 | 34.9 | 28.8 |
| 中区 | — | 20.0 | 16.9 | — | — | 18.5 | 20.6 | — | 19.3 | 20.8 |
| 東区 | 18.8 | 18.6 | 20.0 | 18.5 | 21.2 | 22.8 | 21.5 | 22.9 | 18.7 | 18.3 |
| 美原区 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
2026年分は取得元で公表の途中のため含めていません。取得元では公表後も追加・修正があり、過去の値が後から変わることがあります。
大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
堺市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市（このページ） | -2.8% | +4.8% | -0.3% | — | 811,993 | -2.7% | 29.0% | 154,734 | — |
| 高石市 | -3.9% | -8.5% | +0.7% | 5.9km | 55,968 | -3.2% | 29.1% | 140,273 | 130,000 |
| 松原市 | -2.5% | -0.2% | +3.5% | 6.0km | 116,259 | -2.8% | 30.3% | 115,159 | 110,000 |
| 大阪市住吉区 | -1.8% | +20.8% | +0.3% | 6.9km | 152,260 | -0.6% | 28.0% | 280,706 | 300,000 |
| 大阪狭山市 | -1.8% | -13.9% | +2.9% | 7.4km | 57,746 | -1.7% | 29.7% | 108,100 | 125,000 |
| 大阪市住之江区 | -4.2% | +7.0% | +0.2% | 7.8km | 117,229 | -3.6% | 32.1% | 226,273 | 275,000 |
| 羽曳野市 | -4.3% | -12.4% | +1.9% | 8.6km | 107,406 | -3.3% | 31.5% | 86,990 | 72,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。
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