瀬戸市の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
愛知県瀬戸市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
126,274人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
30.7%
2025年国勢調査・2020年比 +0.6ポイント
世帯数（2025年）
52,868世帯
1世帯あたり2.33人（国勢調査）
面積
111.40km²
2024年10月1日
人口密度
1,134人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
60,411円/㎡
2026年1月1日・38地点・変動率平均 +1.2%
住宅地の基準地価 平均
61,579円/㎡
2026年7月1日・14地点・変動率平均 +1.1%
瀬戸市の人口は123,379人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,413人（-3.5%）でした。住民基本台帳の人口は126,274人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,253人（-2.5%）です。住民基本台帳人口では、愛知県の54市区町村の中で多い順に13番目です。
外国人の住民は5,246人で、人口の4.15%です（2025年1月1日）。
2023年は911人の自然減、ほかの市区町村との間では174人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の120,774人から2025年の123,379人へ+2.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（132,224人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は102,422人（2020年比-19.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は124,437人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,058人（0.9%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地38地点の平均が1㎡あたり60,411円（坪あたり約20.0万円）、対前年変動率の平均は+1.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
瀬戸市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
瀬戸市の総人口は、2020年の127,792人から2025年の123,379人へ4,413人減りました（増減率-3.5%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は582人増えました（増減率+5.9%、全国の同じ世代の+0.3%より5.6ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,405人減りました（増減率-11.6%、全国の同じ世代の+5.9%より17.5ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 愛知県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 127,792 | 123,379 | -4,413 | -3.5% | 39/54 | 494/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 愛知県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 愛知県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +5.9% | +0.3% | +5.6 | -0.7% | 9,864 | 10,446 | +582 | 3/53 | 212/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -11.6% | +5.9% | -17.5 | +9.9% | 12,076 | 10,671 | -1,405 | 45/53 | 788/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +4.2% | -0.1% | +4.3 | -1.1% | 18,138 | 18,891 | +753 | 9/53 | 319/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +9.7% | +0.3% | 4,455 | 4,887 | +432 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.8% | +0.2% | 5,409 | 5,559 | +150 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +0.9% | +2.7% | 5,964 | 6,017 | +53 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -7.5% | +8.9% | 6,073 | 5,615 | -458 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -15.8% | +3.2% | 6,003 | 5,056 | -947 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +4.4% | +0.4% | 5,359 | 5,596 | +237 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +5.7% | -0.3% | 5,967 | 6,307 | +340 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.6% | -0.5% | 6,812 | 6,988 | +176 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.1% | -0.7% | 8,512 | 8,521 | +9 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.0% | -0.9% | 10,340 | 10,237 | -103 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.1% | -1.3% | 9,063 | 8,964 | -99 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.5% | -2.0% | 8,168 | 8,044 | -124 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
瀬戸市の愛知県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 126,274人 | 13/54 | 217/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 30.7% | 11/54 | 1,294/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,134人/km² | 38/54 | 333/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 4.15% | 20/54 | 194/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 90.8% | 38/54 | 1,289/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 358.4万円 | 36/54 | 300/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -19.9% | 42/54 | 414/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 60,411円/㎡ | 43/51 | 320/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 愛知県の市町村人口ランキング
- 愛知県の市町村一覧
- 全国の市区町村の人口ランキング
- 外国人が多い市区町村ランキング
- 高齢化率ランキング
- 市区町村の所得ランキング
- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
- 将来推計人口ランキング
瀬戸市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 120,774 | — | 26.0% | 66.5% | 7.5% |
| 1985年 | 124,623 | +3.2% | 22.9% | 68.3% | 8.8% |
| 1990年 | 126,340 | +1.4% | 17.9% | 71.6% | 10.5% |
| 1995年 | 129,393 | +2.4% | 15.3% | 72.0% | 12.7% |
| 2000年 | 131,650 | +1.7% | 14.4% | 70.1% | 15.6% |
| 2005年 | 131,925 | +0.2% | 13.7% | 67.1% | 19.1% |
| 2010年 | 132,224 | +0.2% | 13.6% | 63.1% | 23.3% |
| 2015年 | 129,046 | -2.4% | 12.9% | 58.9% | 28.2% |
| 2020年 | 127,792 | -1.0% | 12.4% | 57.5% | 30.1% |
| 2025年 | 123,379 | -3.5% | 11.4% | 57.8% | 30.7% |
| 2030年（推計） | 120,231 | -2.6% | |||
| 2035年（推計） | 115,640 | -3.8% | |||
| 2040年（推計） | 110,977 | -4.0% | |||
| 2045年（推計） | 106,570 | -4.0% | |||
| 2050年（推計） | 102,422 | -3.9% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 126,274 | -0.89% | 5,246 | 4.15% |
| 2024年1月1日 | 127,411 | -0.55% | 5,028 | 3.95% |
| 2023年1月1日 | 128,122 | -0.49% | 4,649 | 3.63% |
| 2022年1月1日 | 128,753 | -0.32% | 4,318 | 3.35% |
| 2021年1月1日 | 129,166 | -0.28% | 4,363 | 3.38% |
| 2020年1月1日 | 129,527 | -0.17% | 4,242 | 3.27% |
| 2019年1月1日 | 129,754 | -0.22% | 3,972 | 3.06% |
| 2018年1月1日 | 130,046 | -0.27% | 3,665 | 2.82% |
| 2017年1月1日 | 130,403 | -0.39% | 3,548 | 2.72% |
| 2016年1月1日 | 130,908 | -0.36% | 3,427 | 2.62% |
| 2015年1月1日 | 131,380 | -0.35% | 3,429 | 2.61% |
| 2014年1月1日 | 131,847 | -0.21%（9か月） | 3,421 | 2.59% |
| 2013年3月31日 | 132,130 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
瀬戸市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
瀬戸市の65歳以上の人口は37,923人で、人口の30.7%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の30.1%から0.6ポイント上がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の38,463人から540人減りました（-1.4%）。65歳未満の人口は89,329人から85,456人へ-4.3%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は23,473人（19.0%）、15歳未満は14,111人（11.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（10,237人）、平均年齢は49.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 愛知県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 14,111 | 15,828 | 11.4% | 12.4% | -0.9 | 11.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 71,345 | 73,501 | 57.8% | 57.5% | +0.3 | 62.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 37,923 | 38,463 | 30.7% | 30.1% | +0.6 | 25.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 23,473 | 20,232 | 19.0% | 15.8% | +3.2 | 15.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,874 | 1,791 | 3,665 | 4,455 | -790 |
| 5〜9歳 | 2,475 | 2,412 | 4,887 | 5,409 | -522 |
| 10〜14歳 | 2,903 | 2,656 | 5,559 | 5,964 | -405 |
| 15〜19歳 | 3,187 | 2,830 | 6,017 | 6,073 | -56 |
| 20〜24歳 | 2,997 | 2,618 | 5,615 | 6,003 | -388 |
| 25〜29歳 | 2,644 | 2,412 | 5,056 | 5,359 | -303 |
| 30〜34歳 | 2,887 | 2,709 | 5,596 | 5,967 | -371 |
| 35〜39歳 | 3,240 | 3,067 | 6,307 | 6,812 | -505 |
| 40〜44歳 | 3,542 | 3,446 | 6,988 | 8,512 | -1,524 |
| 45〜49歳 | 4,356 | 4,165 | 8,521 | 10,340 | -1,819 |
| 50〜54歳 | 5,240 | 4,997 | 10,237 | 9,063 | +1,174 |
| 55〜59歳 | 4,498 | 4,466 | 8,964 | 8,168 | +796 |
| 60〜64歳 | 4,008 | 4,036 | 8,044 | 7,204 | +840 |
| 65〜69歳 | 3,420 | 3,543 | 6,963 | 7,989 | -1,026 |
| 70〜74歳 | 3,443 | 4,044 | 7,487 | 10,242 | -2,755 |
| 75〜79歳 | 4,142 | 5,140 | 9,282 | 8,500 | +782 |
| 80〜84歳 | 3,144 | 4,036 | 7,180 | 6,048 | +1,132 |
| 85〜89歳 | 1,782 | 2,627 | 4,409 | 3,622 | +787 |
| 90〜94歳 | 611 | 1,386 | 1,997 | 1,576 | +421 |
| 95〜99歳 | 118 | 433 | 551 | 432 | +119 |
| 100歳以上 | 6 | 48 | 54 | 54 | +0 |
| 計 | 60,517 | 62,862 | 123,379 | 127,792 | -4,413 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
瀬戸市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 52,273 | 2.44 | 14,976 | 28.6% |
| 2015年 | 50,327 | 2.56 | 12,982 | 25.8% |
| 2010年 | 50,289 | 2.63 | 12,330 | 24.5% |
| 2005年 | 48,361 | 2.73 | 10,848 | 22.4% |
| 2000年 | 46,293 | 2.84 | 10,025 | 21.7% |
| 1995年 | 42,974 | 3.01 | 8,576 | 20.0% |
| 1990年 | 39,096 | 3.23 | 6,626 | 16.9% |
| 1985年 | 36,804 | 3.39 | 5,668 | 15.4% |
| 1980年 | 35,078 | 3.44 | 3,789 | 10.8% |
瀬戸市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.3%で、愛知県（11.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 59,530 | 6,720 | 11.3% | 75.1% |
| 2018年 | 58,000 | 7,090 | 12.2% | 71.5% |
| 2013年 | 57,260 | 7,210 | 12.6% | 74.4% |
瀬戸市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 111.40km² | 1,134人/km² | 1,147人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 48.77km² | 2,589人/km² | 2,620人/km² |
瀬戸市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生643人・死亡1,554人で911人の自然減、ほかの市区町村からの転入3,632人・ほかの市区町村への転出3,806人で174人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,310 | 3,797 | -487 |
| 2023年 | 643 | 1,554 | -911 | 3,632 | 3,806 | -174 |
| 2022年 | 691 | 1,577 | -886 | 3,832 | 3,839 | -7 |
| 2021年 | 710 | 1,397 | -687 | 3,905 | 3,537 | +368 |
| 2020年 | 697 | 1,336 | -639 | 3,730 | 3,608 | +122 |
| 2019年 | 762 | 1,360 | -598 | 4,046 | 3,985 | +61 |
| 2018年 | 767 | 1,322 | -555 | 3,899 | 3,847 | +52 |
| 2017年 | 800 | 1,349 | -549 | — | — | — |
| 2016年 | 787 | 1,293 | -506 | — | — | — |
| 2015年 | 814 | 1,248 | -434 | — | — | — |
| 2014年 | 874 | 1,249 | -375 | — | — | — |
瀬戸市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、瀬戸市の昼間人口は116,028人で、常住人口（夜間人口）127,792人に対する昼夜間人口比率は90.8%です（愛知県内38位/54、全国1,289位/1,740）。ほかの市区町村から20,285人が通勤・通学してきて（うち他県から2,014人）、32,049人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 116,028 | 127,792 | 90.8% | 20,285 | 32,049 |
| 2015年 | 117,110 | 129,046 | 90.8% | 20,871 | 32,807 |
| 2010年 | 119,546 | 132,224 | 90.4% | 19,814 | 32,492 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
瀬戸市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,411 | +1.2% | 38 | 85,886 | +1.1% | 7 |
| 2025年 | 59,357 | +1.2% | 37 | 84,957 | +1.2% | 7 |
| 2024年 | 58,555 | +1.2% | 38 | 83,943 | +1.0% | 7 |
| 2023年 | 57,687 | +1.1% | 38 | 83,157 | +0.7% | 7 |
| 2022年 | 56,889 | +0.1% | 38 | 82,557 | ±0.0% | 7 |
| 2021年 | 56,716 | — | 38 | 82,557 | — | 7 |
| 2020年 | 57,495 | — | 38 | 83,786 | — | 7 |
| 2019年 | 57,016 | — | 38 | 83,014 | — | 7 |
| 2018年 | 55,641 | — | 39 | 82,686 | — | 7 |
| 2017年 | 54,892 | — | 39 | 82,286 | — | 7 |
| 2016年 | 54,959 | — | 37 | 81,700 | — | 7 |
| 2015年 | 57,334 | — | 32 | 78,771 | — | 7 |
| 2014年 | 57,244 | — | 32 | 78,814 | — | 7 |
| 2013年 | 53,567 | — | 39 | 79,486 | — | 7 |
| 2012年 | 57,548 | — | 27 | 79,814 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,579 | +1.1% | 14 | 74,133 | +1.5% | 3 |
| 2025年 | 60,679 | +1.1% | 14 | 72,800 | +1.4% | 3 |
| 2024年 | 59,821 | +1.2% | 14 | 71,500 | +1.5% | 3 |
| 2023年 | 58,871 | +1.0% | 14 | 70,167 | +1.1% | 3 |
| 2022年 | 58,093 | +0.8% | 14 | 69,233 | +0.1% | 3 |
| 2021年 | 57,507 | -0.4% | 14 | 69,000 | -0.5% | 3 |
| 2020年 | 57,636 | — | 14 | 69,267 | — | 3 |
| 2019年 | 57,993 | — | 14 | 67,667 | — | 3 |
| 2018年 | 57,386 | — | 14 | 67,333 | — | 3 |
| 2017年 | 56,479 | — | 14 | 67,367 | — | 3 |
| 2016年 | 55,686 | — | 14 | 67,133 | — | 3 |
| 2015年 | 55,321 | — | 14 | 67,133 | — | 3 |
| 2014年 | 55,264 | — | 14 | 67,133 | — | 3 |
| 2013年 | 55,207 | — | 14 | 68,350 | — | 4 |
| 2012年 | 63,810 | — | 10 | 68,650 | — | 4 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
瀬戸市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水野 | 6 | 85,867 | 28.4 | +1.8% | 450〜1,100m |
| 三郷 | 1 | 80,000 | 26.4 | +2.8% | 1,300m |
| 新瀬戸 | 7 | 79,700 | 26.3 | +2.1% | 400〜1,700m |
| 瀬戸口 | 9 | 74,011 | 24.5 | +1.8% | 350〜1,600m |
| 瀬戸市役所前 | 2 | 66,850 | 22.1 | +1.6% | 700〜1,500m |
| 八草 | 1 | 66,500 | 22.0 | +3.1% | 1,300m |
| 山口 | 4 | 63,075 | 20.9 | +1.7% | 250〜1,600m |
| 尾張瀬戸 | 13 | 41,446 | 13.7 | +0.3% | 500〜7,000m |
| 中水野 | 8 | 41,125 | 13.6 | +0.3% | 550〜3,900m |
| 定光寺 | 1 | 18,200 | 6.0 | -1.1% | 2,300m |
瀬戸市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 瀬戸市水南町７７番 | 基準 | 住宅地 | 98,400 | 32.5 | +2.0% | 新瀬戸 400m |
| 愛知県 瀬戸市平町３丁目６７番外 | 公示 | 住宅地 | 97,200 | 32.1 | +2.0% | 水野 450m |
| 愛知県 瀬戸市南山町３丁目２８番３０ | 公示 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +1.7% | 水野 800m |
| 愛知県 瀬戸市東赤重町１丁目６２番 | 公示 | 住宅地 | 86,700 | 28.7 | +2.0% | 瀬戸口 650m |
| 愛知県 瀬戸市孫田町１６番６ | 公示 | 住宅地 | 82,800 | 27.4 | +2.7% | 新瀬戸 400m |
| 愛知県 瀬戸市緑町２丁目９３番 | 公示 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +2.0% | 瀬戸口 1,000m |
| 愛知県 瀬戸市西山町２丁目２３番６ | 公示 | 住宅地 | 82,100 | 27.1 | +1.7% | 水野 1,100m |
| 愛知県 瀬戸市北浦町４丁目９番外 | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +2.0% | 水野 600m |
| 愛知県 瀬戸市苗場町１２１番２ | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +2.0% | 水野 700m |
| 愛知県 瀬戸市城屋敷町５１番 | 公示 | 住宅地 | 80,600 | 26.6 | +1.6% | 水野 1,000m |
| 愛知県 瀬戸市川西町１丁目２０番３ | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +2.8% | 三郷 1,300m |
| 愛知県 瀬戸市神川町７５番３ | 公示 | 住宅地 | 79,600 | 26.3 | +1.7% | 瀬戸口 800m |
| 愛知県 瀬戸市共栄通４丁目６６番外 | 基準 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | +2.6% | 新瀬戸 900m |
| 愛知県 瀬戸市城ケ根町４７番７５ | 基準 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | +1.9% | 瀬戸口 1,400m |
| 愛知県 瀬戸市上松山町１丁目１５８番 | 基準 | 住宅地 | 78,500 | 26.0 | +1.9% | 新瀬戸 1,100m |
| 愛知県 瀬戸市北みずの坂２丁目１番２７ | 公示 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | +2.0% | 中水野 1,300m |
| 愛知県 瀬戸市上松山町１丁目１５８番 | 公示 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | +2.5% | 新瀬戸 1,100m |
| 愛知県 瀬戸市山口町１９番 | 公示 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +3.1% | 山口 250m |
| 愛知県 瀬戸市高根町１丁目１２５番１ | 基準 | 住宅地 | 77,200 | 25.5 | +2.0% | 瀬戸口 1,400m |
| 愛知県 瀬戸市福元町９６番 | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +2.0% | 瀬戸口 350m |
| 愛知県 瀬戸市美濃池町８４番１ | 公示 | 住宅地 | 73,900 | 24.4 | +1.5% | 瀬戸口 1,400m |
| 愛知県 瀬戸市さつき台３丁目４６番 | 公示 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | +2.0% | 新瀬戸 1,700m |
| 愛知県 瀬戸市石田町２０７番 | 公示 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +2.0% | 山口 1,000m |
| 愛知県 瀬戸市水無瀬町１５６番５ | 公示 | 住宅地 | 69,500 | 23.0 | +1.2% | 新瀬戸 1,300m |
| 愛知県 瀬戸市幡野町８１番２４ | 基準 | 住宅地 | 68,200 | 22.5 | +1.8% | 瀬戸口 1,200m |
| 愛知県 瀬戸市原山町９２番 | 公示 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | +1.8% | 瀬戸市役所前 1,500m |
| 愛知県 瀬戸市下陣屋町１５７番８外 | 公示 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | +1.4% | 瀬戸市役所前 700m |
| 愛知県 瀬戸市上之山町２丁目１７１番３５５ | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +3.1% | 八草 1,300m |
| 愛知県 瀬戸市八幡台９丁目１６５番 | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | — | 山口 1,600m |
| 愛知県 瀬戸市萩山台２丁目８３番 | 公示 | 住宅地 | 63,100 | 20.9 | +1.4% | 尾張瀬戸 2,100m |
| 愛知県 瀬戸市東権現町５１番５９ | 公示 | 住宅地 | 60,700 | 20.1 | +0.5% | 尾張瀬戸 600m |
| 愛知県 瀬戸市道泉町２４番５ | 公示 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | +0.9% | 尾張瀬戸 500m |
| 愛知県 瀬戸市西茨町１１１番４０ | 基準 | 住宅地 | 50,400 | 16.7 | +0.2% | 尾張瀬戸 650m |
| 愛知県 瀬戸市小田妻町１丁目２８７番外 | 基準 | 住宅地 | 50,200 | 16.6 | ±0.0% | 中水野 700m |
| 愛知県 瀬戸市中水野町１丁目４０番 | 公示 | 住宅地 | 49,300 | 16.3 | +0.8% | 中水野 1,500m |
| 愛知県 瀬戸市東本地町１丁目１６０番１ | 公示 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | +0.9% | 瀬戸口 1,600m |
| 愛知県 瀬戸市上ノ切町３番外 | 公示 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | +0.7% | 尾張瀬戸 850m |
| 愛知県 瀬戸市掛下町２丁目６２番 | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 山口 750m |
| 愛知県 瀬戸市五位塚町１１番４２５ | 公示 | 住宅地 | 38,700 | 12.8 | ±0.0% | 尾張瀬戸 2,600m |
| 愛知県 瀬戸市塩草町１１番１３１ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +1.3% | 尾張瀬戸 3,100m |
| 愛知県 瀬戸市上本町３０９番８外 | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | +1.1% | 中水野 1,900m |
| 愛知県 瀬戸市東拝戸町９５番１６ | 公示 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | ±0.0% | 尾張瀬戸 2,900m |
| 愛知県 瀬戸市内田町１丁目２３１番 | 公示 | 住宅地 | 36,200 | 12.0 | ±0.0% | 中水野 550m |
| 愛知県 瀬戸市東町１番１９外 | 基準 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | ±0.0% | 尾張瀬戸 1,800m |
| 愛知県 瀬戸市品野町４丁目１１７３番 | 公示 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | ±0.0% | 尾張瀬戸 4,000m |
| 愛知県 瀬戸市水北町１２９９番５ | 基準 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | ±0.0% | 中水野 1,600m |
| 愛知県 瀬戸市品野町３丁目１９０番 | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | -0.3% | 尾張瀬戸 3,700m |
| 愛知県 瀬戸市中畑町８３番７ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 尾張瀬戸 3,700m |
| 愛知県 瀬戸市穴田町５６番 | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 中水野 2,300m |
| 愛知県 瀬戸市上品野町１３８７番３４ | 公示 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | -0.9% | 尾張瀬戸 7,000m |
| 愛知県 瀬戸市定光寺町９２８番１ | 公示 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | -1.1% | 定光寺 2,300m |
| 愛知県 瀬戸市曽野町６５０番１外 | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -1.3% | 中水野 3,900m |
瀬戸市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 瀬戸市東横山町３９番外 | 基準 | 商業地 | 98,200 | 32.5 | +2.3% | 新瀬戸 1m |
| 愛知県 瀬戸市共栄通６丁目１１番 | 公示 | 商業地 | 93,000 | 30.7 | +1.1% | 水野 750m |
| 愛知県 瀬戸市西原町１丁目８６番 | 公示 | 商業地 | 92,200 | 30.5 | +0.7% | 水野 1,800m |
| 愛知県 瀬戸市幸町３３番１外 | 公示 | 商業地 | 89,700 | 29.7 | +0.4% | 尾張瀬戸 330m |
| 愛知県 瀬戸市共栄通１丁目３２番 | 公示 | 商業地 | 88,000 | 29.1 | +1.5% | 瀬戸市役所前 400m |
| 愛知県 瀬戸市北山町４０番１外 | 基準 | 商業地 | 87,000 | 28.8 | +2.1% | 水野 330m |
| 愛知県 瀬戸市栄町３９番８ | 公示 | 商業地 | 82,100 | 27.1 | +1.0% | 尾張瀬戸 150m |
| 愛知県 瀬戸市緑町１丁目１１番外 | 公示 | 商業地 | 79,200 | 26.2 | +0.8% | 瀬戸口 950m |
| 愛知県 瀬戸市福元町４４番 | 公示 | 商業地 | 77,000 | 25.5 | +2.4% | 瀬戸口 250m |
| 愛知県 瀬戸市品野町３丁目３１２番１ | 基準 | 商業地 | 37,200 | 12.3 | ±0.0% | 尾張瀬戸 3,400m |
瀬戸市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 70,000 | 23.1 | 69 | 2,200万円 | 93 | 1,200万円 | 17.0 | 20 |
| 2024年 | 67,500 | 22.3 | 82 | 2,700万円 | 105 | 950万円 | 12.2 | 22 |
| 2023年 | 67,000 | 22.1 | 97 | 2,400万円 | 82 | 1,450万円 | 21.4 | 18 |
| 2022年 | 66,000 | 21.8 | 106 | 2,500万円 | 96 | 880万円 | 13.6 | 25 |
| 2021年 | 67,000 | 22.1 | 110 | 2,400万円 | 112 | 1,200万円 | 16.0 | 33 |
| 2020年 | 67,000 | 22.1 | 125 | 2,400万円 | 147 | 1,200万円 | 13.8 | 31 |
| 2019年 | 55,000 | 18.2 | 101 | 2,300万円 | 103 | 1,250万円 | 17.1 | 30 |
| 2018年 | 55,000 | 18.2 | 136 | 2,400万円 | 110 | 975万円 | 13.1 | 30 |
| 2017年 | 61,000 | 20.2 | 115 | 2,500万円 | 147 | 1,200万円 | 15.0 | 27 |
| 2016年 | 64,000 | 21.2 | 93 | 2,400万円 | 135 | 1,350万円 | 17.0 | 36 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.1万円 | 7.0万円 | 8.7万円 | 69 |
| 土地と建物（総額） | 900万円 | 2,200万円 | 3,000万円 | 93 |
| 中古マンション（総額） | 995万円 | 1,200万円 | 1,500万円 | 20 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 塩草町 | 56,000 | 18.5 | 33 | 250 |
| みずの坂 | 82,000 | 27.1 | 18 | 165 |
| 小空町 | 64,000 | 21.2 | 17 | 200 |
| 東十三塚町 | 64,000 | 21.2 | 16 | 65 |
| 品野町 | 23,000 | 7.6 | 15 | 280 |
| 進陶町 | 80,000 | 26.4 | 13 | 155 |
| 西十三塚町 | 71,000 | 23.5 | 12 | 65 |
| 坂上町 | 81,000 | 26.8 | 10 | 165 |
| 水南町 | 99,500 | 32.9 | 8 | 160 |
| 上之山町 | 86,000 | 28.4 | 7 | 160 |
| 北脇町 | 110,000 | 36.4 | 7 | 170 |
| 東山町 | 27,000 | 8.9 | 7 | 310 |
| 瘤木町 | 82,000 | 27.1 | 7 | 165 |
| 窯町 | 39,000 | 12.9 | 7 | 175 |
| 西山町 | 85,000 | 28.1 | 7 | 195 |
| はぎの台 | 73,500 | 24.3 | 6 | 235 |
| 仲切町 | 23,500 | 7.8 | 6 | 218 |
| 南山町 | 75,500 | 25.0 | 6 | 198 |
| 水無瀬町 | 74,000 | 24.5 | 6 | 185 |
| 池田町 | 51,000 | 16.9 | 6 | 360 |
| 萩殿町 | 23,000 | 7.6 | 6 | 192 |
| 西松山町 | 65,500 | 21.7 | 6 | 198 |
| さつき台 | 69,000 | 22.8 | 5 | 290 |
| すみれ台 | 78,000 | 25.8 | 5 | 250 |
| 上品野町 | 38,000 | 12.6 | 5 | 400 |
| 京町 | 75,000 | 24.8 | 5 | 155 |
| 内田町 | 19,000 | 6.3 | 5 | 210 |
| 北松山町 | 88,000 | 29.1 | 5 | 185 |
| 原山町 | 49,000 | 16.2 | 5 | 320 |
| 山手町 | 70,000 | 23.1 | 5 | 180 |
| 幡野町 | 75,000 | 24.8 | 5 | 180 |
| 平町 | 96,000 | 31.7 | 5 | 180 |
| 窯元町 | 18,000 | 6.0 | 5 | 250 |
| 高根町 | 72,000 | 23.8 | 5 | 165 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
瀬戸市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市（このページ） | -3.5% | -11.6% | +4.2% | — | 126,274 | -2.5% | 30.7% | 60,411 | 70,000 |
| 尾張旭市 | -0.8% | -9.3% | +7.3% | 5.2km | 83,782 | ±0.0% | 26.7% | 109,535 | 120,000 |
| 長久手市 | +5.5% | -4.0% | +10.1% | 7.2km | 61,512 | +3.4% | 17.6% | 182,392 | 210,000 |
| 名古屋市守山区 | -0.1% | +10.6% | +0.5% | 9.5km | 175,961 | -0.1% | 26.8% | 140,339 | 140,000 |
| 名古屋市名東区 | -1.8% | +0.1% | +1.1% | 9.6km | 159,594 | -2.0% | 23.8% | 241,292 | 230,000 |
| 春日井市 | -1.9% | +0.9% | +0.1% | 10.2km | 305,902 | -1.7% | 26.5% | 124,174 | 120,000 |
| 日進市 | +3.5% | +2.6% | +8.4% | 11.5km | 94,207 | +2.9% | 20.8% | 154,615 | 135,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。