江東区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都江東区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
541,685人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
524,310人
2015年比 +5.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
21.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
264,278世帯
1世帯あたり1.98人
面積
42.99km²
2024年10月1日
人口密度
12,600人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
661,538円/㎡
2026年1月1日・26地点・変動率平均 +11.9%
住宅地の基準地価 平均
753,214円/㎡
2026年7月1日・14地点・変動率平均 +12.1%
江東区の人口は541,685人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+19,850人（+3.8%）です。2020年の国勢調査では524,310人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は39,561人で、人口の7.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の362,270人から2020年の524,310人へ+44.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は592,669人（2020年比+13.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり661,538円（坪あたり約218.7万円）、対前年変動率の平均は+11.9%です。
江東区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 541,685人 | 9/62 | 32/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +5.3% | 13/62 | 44/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.2% | 46/62 | 1,690/1,740 |
| 人口密度 | 12,600人/km² | 24/62 | 25/1,741 |
| 外国人の割合 | 7.30% | 8/62 | 50/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 661,538円/㎡ | 17/57 | 17/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
江東区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 362,270 | — | 22.4% | 71.2% | 6.4% |
| 1985年 | 388,927 | +7.4% | 19.8% | 72.7% | 7.5% |
| 1990年 | 385,159 | -1.0% | 15.8% | 74.8% | 9.4% |
| 1995年 | 365,604 | -5.1% | 13.1% | 74.7% | 12.2% |
| 2000年 | 376,840 | +3.1% | 11.5% | 73.3% | 15.2% |
| 2005年 | 420,845 | +11.7% | 11.4% | 71.3% | 17.3% |
| 2010年 | 460,819 | +9.5% | 12.1% | 68.8% | 19.1% |
| 2015年 | 498,109 | +8.1% | 12.6% | 66.2% | 21.2% |
| 2020年 | 524,310 | +5.3% | 12.8% | 65.9% | 21.2% |
| 2025年（推計） | 547,596 | +4.4% | |||
| 2030年（推計） | 563,118 | +2.8% | |||
| 2035年（推計） | 575,540 | +2.2% | |||
| 2040年（推計） | 584,661 | +1.6% | |||
| 2045年（推計） | 590,461 | +1.0% | |||
| 2050年（推計） | 592,669 | +0.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 541,685 | +0.48% | 39,561 | 7.30% |
| 2024年1月1日 | 539,108 | +1.17% | 37,006 | 6.86% |
| 2023年1月1日 | 532,882 | +1.32% | 33,391 | 6.27% |
| 2022年1月1日 | 525,952 | -0.07% | 29,275 | 5.57% |
| 2021年1月1日 | 526,301 | +0.86% | 30,392 | 5.77% |
| 2020年1月1日 | 521,835 | +0.65% | 31,021 | 5.94% |
| 2019年1月1日 | 518,479 | +1.03% | 29,472 | 5.68% |
| 2018年1月1日 | 513,197 | +1.32% | 27,898 | 5.44% |
| 2017年1月1日 | 506,511 | +1.00% | 26,077 | 5.15% |
| 2016年1月1日 | 501,501 | +1.53% | 24,329 | 4.85% |
| 2015年1月1日 | 493,952 | +1.40% | 22,766 | 4.61% |
| 2014年1月1日 | 487,142 | +1.27% | 21,234 | 4.36% |
| 2013年3月31日 | 481,031 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
江東区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 264,278 | 1.98 | 123,488 | 46.7% |
| 2015年 | 243,708 | 2.04 | 106,682 | 43.8% |
| 2010年 | 214,424 | 2.15 | 83,086 | 38.7% |
| 2005年 | 189,108 | 2.23 | 68,243 | 36.1% |
| 2000年 | 162,240 | 2.32 | 55,360 | 34.1% |
| 1995年 | 147,495 | 2.48 | 46,784 | 31.7% |
| 1990年 | 147,772 | 2.61 | 44,657 | 30.2% |
| 1985年 | 141,190 | 2.75 | 38,470 | 27.2% |
| 1980年 | 128,866 | 2.81 | 25,859 | 20.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
江東区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 42.99km² | 12,600人/km² | 12,196人/km² |
| 可住地面積 | 42.99km² | 12,600人/km² | 12,196人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
江東区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 36,847 | 34,784 | +2,063 |
| 2023年 | 3,582 | 4,591 | -1,009 | 37,530 | 32,591 | +4,939 |
| 2022年 | 3,680 | 4,709 | -1,029 | 38,247 | 32,711 | +5,536 |
| 2021年 | 3,957 | 4,267 | -310 | 34,528 | 33,108 | +1,420 |
| 2020年 | 4,075 | 4,096 | -21 | 36,253 | 31,643 | +4,610 |
| 2019年 | 4,027 | 4,133 | -106 | 33,626 | 31,141 | +2,485 |
| 2018年 | 4,395 | 4,093 | +302 | 33,633 | 29,714 | +3,919 |
| 2017年 | 4,517 | 4,111 | +406 | — | — | — |
| 2016年 | 4,683 | 3,970 | +713 | — | — | — |
| 2015年 | 4,843 | 3,852 | +991 | — | — | — |
| 2014年 | 4,562 | 3,893 | +669 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
江東区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 661,538 | +11.9% | 26 | 1,310,294 | +15.6% | 17 |
| 2025年 | 593,577 | +8.7% | 26 | 1,128,353 | +11.4% | 17 |
| 2024年 | 539,370 | +5.6% | 27 | 1,009,471 | +6.5% | 17 |
| 2023年 | 510,185 | +4.1% | 27 | 945,471 | +4.3% | 17 |
| 2022年 | 489,444 | +2.1% | 27 | 906,176 | +1.4% | 17 |
| 2021年 | 478,556 | — | 27 | 893,882 | — | 17 |
| 2020年 | 480,852 | — | 27 | 911,176 | — | 17 |
| 2019年 | 454,741 | — | 27 | 823,471 | — | 17 |
| 2018年 | 430,667 | — | 27 | 742,118 | — | 17 |
| 2017年 | 413,519 | — | 27 | 697,765 | — | 17 |
| 2016年 | 400,926 | — | 27 | 633,688 | — | 16 |
| 2015年 | 392,174 | — | 23 | 616,625 | — | 16 |
| 2014年 | 383,826 | — | 23 | 602,000 | — | 16 |
| 2013年 | 372,889 | — | 27 | 585,812 | — | 16 |
| 2012年 | 348,000 | — | 11 | 588,250 | — | 16 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 753,214 | +12.1% | 14 | 1,323,091 | +15.2% | 11 |
| 2025年 | 669,643 | +10.5% | 14 | 1,142,818 | +14.2% | 11 |
| 2024年 | 605,357 | +8.1% | 14 | 996,545 | +9.3% | 11 |
| 2023年 | 558,000 | +4.9% | 14 | 907,545 | +5.0% | 11 |
| 2022年 | 531,286 | +2.4% | 14 | 862,455 | +2.4% | 11 |
| 2021年 | 517,929 | +0.8% | 14 | 839,455 | +0.5% | 11 |
| 2020年 | 512,857 | — | 14 | 834,636 | — | 11 |
| 2019年 | 505,357 | — | 14 | 816,455 | — | 11 |
| 2018年 | 474,286 | — | 14 | 744,273 | — | 11 |
| 2017年 | 450,214 | — | 14 | 691,182 | — | 11 |
| 2016年 | 433,857 | — | 14 | 658,909 | — | 11 |
| 2015年 | 422,143 | — | 14 | 639,182 | — | 11 |
| 2014年 | 412,429 | — | 14 | 624,818 | — | 11 |
| 2013年 | 400,857 | — | 14 | 606,818 | — | 11 |
| 2012年 | 348,000 | — | 5 | 599,273 | — | 11 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
江東区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 有明テニスの森 | 1 | 1,170,000 | 386.8 | +17.0% | 240m |
| 豊洲 | 1 | 1,160,000 | 383.5 | +16.0% | 550m |
| 東雲 | 1 | 1,150,000 | 380.2 | +15.2% | 180m |
| 清澄白河 | 1 | 849,000 | 280.7 | +13.4% | 370m |
| 門前仲町 | 2 | 842,500 | 278.5 | +11.9% | 280〜320m |
| 住吉 | 3 | 788,333 | 260.6 | +12.0% | 90〜1,100m |
| 木場 | 1 | 782,000 | 258.5 | +13.8% | 560m |
| 越中島 | 1 | 763,000 | 252.2 | +10.7% | 340m |
| 東陽町 | 7 | 742,143 | 245.3 | +12.4% | 370〜1,300m |
| 辰巳 | 1 | 694,000 | 229.4 | +13.6% | 750m |
| 西大島 | 2 | 634,500 | 209.8 | +14.2% | 480〜1,100m |
| 東大島 | 4 | 602,250 | 199.1 | +12.0% | 460〜1,100m |
| 亀戸 | 6 | 595,500 | 196.9 | +10.5% | 510〜1,200m |
| 大島 | 3 | 539,333 | 178.3 | +10.7% | 380〜1,200m |
| 南砂町 | 5 | 518,800 | 171.5 | +9.7% | 330〜1,500m |
| 押上 | 1 | 469,000 | 155.0 | +11.1% | 750m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
江東区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区有明一丁目１０６番３外 | 基準 | 住宅地 | 1,170,000 | 386.8 | +17.0% | 有明テニスの森 240m |
| 東京都 江東区豊洲４丁目３番１１ | 公示 | 住宅地 | 1,160,000 | 383.5 | +16.0% | 豊洲 550m |
| 東京都 江東区東雲二丁目１２番３５ | 基準 | 住宅地 | 1,150,000 | 380.2 | +15.2% | 東雲 180m |
| 東京都 江東区南砂２丁目９３８番６ | 公示 | 住宅地 | 895,000 | 295.9 | +15.9% | 東陽町 1,100m |
| 東京都 江東区東陽五丁目２８番７ | 基準 | 住宅地 | 892,000 | 294.9 | +12.9% | 東陽町 370m |
| 東京都 江東区猿江二丁目２１番４ | 基準 | 住宅地 | 860,000 | 284.3 | +12.0% | 住吉 90m |
| 東京都 江東区塩浜２丁目４８３番５１ | 公示 | 住宅地 | 858,000 | 283.6 | +14.4% | 東陽町 770m |
| 東京都 江東区永代二丁目５８番５ | 基準 | 住宅地 | 850,000 | 281.0 | +10.8% | 門前仲町 320m |
| 東京都 江東区清澄２丁目９番７ | 公示 | 住宅地 | 849,000 | 280.7 | +13.4% | 清澄白河 370m |
| 東京都 江東区富岡１丁目３１番４７ | 公示 | 住宅地 | 835,000 | 276.0 | +13.0% | 門前仲町 280m |
| 東京都 江東区住吉二丁目１２番３１ | 基準 | 住宅地 | 805,000 | 266.1 | +12.1% | 住吉 100m |
| 東京都 江東区木場３丁目２０番１３ | 公示 | 住宅地 | 782,000 | 258.5 | +13.8% | 木場 560m |
| 東京都 江東区東陽１丁目３０番２ | 公示 | 住宅地 | 772,000 | 255.2 | +13.5% | 東陽町 500m |
| 東京都 江東区古石場１丁目１５番１７ | 公示 | 住宅地 | 763,000 | 252.2 | +10.7% | 越中島 340m |
| 東京都 江東区亀戸１丁目２５番１３ | 公示 | 住宅地 | 725,000 | 239.7 | +10.4% | 亀戸 510m |
| 東京都 江東区亀戸９丁目２００番３２ | 公示 | 住宅地 | 722,000 | 238.7 | +15.0% | 東大島 720m |
| 東京都 江東区石島１４番２０ | 公示 | 住宅地 | 700,000 | 231.4 | +12.0% | 住吉 1,100m |
| 東京都 江東区辰巳１丁目１番１３ | 公示 | 住宅地 | 694,000 | 229.4 | +13.6% | 辰巳 750m |
| 東京都 江東区北砂１丁目２１２番２ | 公示 | 住宅地 | 679,000 | 224.5 | +16.1% | 西大島 1,100m |
| 東京都 江東区東砂三丁目４２番２ | 基準 | 住宅地 | 660,000 | 218.2 | +13.4% | 東大島 1,100m |
| 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９ | 基準 | 住宅地 | 645,000 | 213.2 | +10.3% | 南砂町 330m |
| 東京都 江東区亀戸七丁目３番６外 | 基準 | 住宅地 | 622,000 | 205.6 | +11.9% | 亀戸 750m |
| 東京都 江東区南砂一丁目２８１番２外 | 基準 | 住宅地 | 618,000 | 204.3 | +9.6% | 東陽町 1,300m |
| 東京都 江東区亀戸４丁目３３番１３ | 公示 | 住宅地 | 594,000 | 196.4 | +11.0% | 亀戸 750m |
| 東京都 江東区南砂二丁目４３番２８ | 基準 | 住宅地 | 593,000 | 196.0 | +9.6% | 東陽町 900m |
| 東京都 江東区大島五丁目２１５番４１ | 基準 | 住宅地 | 592,000 | 195.7 | +12.3% | 大島 380m |
| 東京都 江東区大島二丁目８０３番１１ | 基準 | 住宅地 | 590,000 | 195.0 | +12.4% | 西大島 480m |
| 東京都 江東区亀戸７丁目２２番６ | 公示 | 住宅地 | 579,000 | 191.4 | +9.2% | 亀戸 850m |
| 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８ | 公示 | 住宅地 | 567,000 | 187.4 | +10.7% | 東陽町 900m |
| 東京都 江東区亀戸５丁目２０６番６ | 公示 | 住宅地 | 560,000 | 185.1 | +9.4% | 亀戸 550m |
| 東京都 江東区大島８丁目２７２番２７ | 公示 | 住宅地 | 545,000 | 180.2 | +9.7% | 東大島 460m |
| 東京都 江東区南砂４丁目２１７番３１ | 公示 | 住宅地 | 541,000 | 178.8 | +10.4% | 南砂町 500m |
| 東京都 江東区大島６丁目５９７番１７外 | 公示 | 住宅地 | 529,000 | 174.9 | +9.5% | 大島 500m |
| 東京都 江東区東砂八丁目２２２０番１１１ | 基準 | 住宅地 | 498,000 | 164.6 | +9.7% | 南砂町 1,100m |
| 東京都 江東区北砂５丁目１３７番２２ | 公示 | 住宅地 | 497,000 | 164.3 | +10.2% | 大島 1,200m |
| 東京都 江東区亀戸９丁目１２０番１１ | 公示 | 住宅地 | 493,000 | 163.0 | +11.0% | 亀戸 1,200m |
| 東京都 江東区東砂２丁目２１２番５ | 公示 | 住宅地 | 482,000 | 159.3 | +9.8% | 東大島 1,100m |
| 東京都 江東区亀戸３丁目８４番７１ | 公示 | 住宅地 | 469,000 | 155.0 | +11.1% | 押上 750m |
| 東京都 江東区北砂４丁目１２３４番５ | 公示 | 住宅地 | 461,000 | 152.4 | — | 南砂町 1,200m |
| 東京都 江東区東砂６丁目５９番５ | 公示 | 住宅地 | 449,000 | 148.4 | +8.5% | 南砂町 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
江東区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区門前仲町二丁目１番２外 | 基準 | 商業地 | 3,320,000 | 1,097.5 | +17.3% | 門前仲町 1m |
| 東京都 江東区豊洲３丁目１番５４ | 公示 | 商業地 | 3,000,000 | 991.7 | +17.2% | 豊洲 80m |
| 東京都 江東区亀戸５丁目２番 | 公示 | 商業地 | 2,920,000 | 965.3 | +19.2% | 亀戸 150m |
| 東京都 江東区富岡一丁目１２番３８ | 基準 | 商業地 | 2,200,000 | 727.3 | +16.4% | 門前仲町 280m |
| 東京都 江東区豊洲４丁目１番１２ | 公示 | 商業地 | 1,910,000 | 631.4 | +19.4% | 豊洲 0m |
| 東京都 江東区有明３丁目１番１６０外 | 公示 | 商業地 | 1,430,000 | 472.7 | +6.7% | 国際展示場 450m |
| 東京都 江東区亀戸一丁目８番１４外 | 基準 | 商業地 | 1,390,000 | 459.5 | +15.8% | 亀戸 500m |
| 東京都 江東区永代１丁目１番１５ | 公示 | 商業地 | 1,330,000 | 439.7 | +16.7% | 門前仲町 470m |
| 東京都 江東区亀戸１丁目８番１４外 | 公示 | 商業地 | 1,320,000 | 436.4 | +18.9% | 亀戸 500m |
| 東京都 江東区清澄３丁目４番１９ | 公示 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +16.5% | 清澄白河 110m |
| 東京都 江東区大島一丁目２５６番５ | 基準 | 商業地 | 1,160,000 | 383.5 | +16.0% | 西大島 100m |
| 東京都 江東区住吉２丁目２９番５ | 公示 | 商業地 | 1,160,000 | 383.5 | +14.9% | 住吉 0m |
| 東京都 江東区東陽３丁目１１番２外 | 公示 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +17.4% | 東陽町 400m |
| 東京都 江東区亀戸二丁目２８番２ | 基準 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +16.1% | 亀戸 350m |
| 東京都 江東区森下３丁目２１番６外 | 公示 | 商業地 | 1,070,000 | 353.7 | +14.3% | 菊川 230m |
| 東京都 江東区亀戸七丁目６４番１０ | 基準 | 商業地 | 1,030,000 | 340.5 | +15.1% | 亀戸 900m |
| 東京都 江東区亀戸二丁目７番１６ | 基準 | 商業地 | 1,030,000 | 340.5 | +15.7% | 亀戸 950m |
| 東京都 江東区亀戸６丁目１７番５ | 公示 | 商業地 | 944,000 | 312.1 | +17.4% | 亀戸 320m |
| 東京都 江東区牡丹３丁目２番５ | 公示 | 商業地 | 935,000 | 309.1 | +16.9% | 門前仲町 350m |
| 東京都 江東区扇橋三丁目１番７ | 基準 | 商業地 | 914,000 | 302.1 | +16.4% | 住吉 580m |
| 東京都 江東区高橋３番１３ | 公示 | 商業地 | 906,000 | 299.5 | +17.2% | 森下 360m |
| 東京都 江東区平野３丁目９番１３外 | 公示 | 商業地 | 900,000 | 297.5 | +16.4% | 清澄白河 800m |
| 東京都 江東区北砂四丁目１３７０番１７ | 基準 | 商業地 | 820,000 | 271.1 | +12.9% | 大島 1,400m |
| 東京都 江東区亀戸四丁目１２２番 | 基準 | 商業地 | 820,000 | 271.1 | +13.9% | 亀戸 470m |
| 東京都 江東区東陽五丁目１８番２０ | 基準 | 商業地 | 790,000 | 261.2 | +12.1% | 木場 470m |
| 東京都 江東区北砂５丁目２７０番２ | 公示 | 商業地 | 720,000 | 238.0 | +12.5% | 大島 1,100m |
| 東京都 江東区東砂７丁目７９８番６外 | 公示 | 商業地 | 719,000 | 237.7 | +12.0% | 南砂町 1,300m |
| 東京都 江東区南砂３丁目１７６２番３０ | 公示 | 商業地 | 621,000 | 205.3 | +10.9% | 南砂町 420m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
江東区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 930,000 | 307.4 | 66 | 6,450万円 | 148 | 4,000万円 | 116.0 | 1154 |
| 2024年 | 710,000 | 234.7 | 57 | 6,900万円 | 137 | 4,200万円 | 105.0 | 1191 |
| 2023年 | 800,000 | 264.5 | 67 | 6,700万円 | 143 | 4,000万円 | 100.0 | 1097 |
| 2022年 | 725,000 | 239.7 | 54 | 6,000万円 | 155 | 3,700万円 | 95.0 | 1172 |
| 2021年 | 790,000 | 261.2 | 65 | 5,600万円 | 157 | 3,700万円 | 90.0 | 1203 |
| 2020年 | 565,000 | 186.8 | 74 | 5,000万円 | 143 | 3,500万円 | 83.1 | 1243 |
| 2019年 | 575,000 | 190.1 | 82 | 5,100万円 | 156 | 3,400万円 | 75.0 | 1036 |
| 2018年 | 590,000 | 195.0 | 79 | 5,400万円 | 107 | 3,500万円 | 72.7 | 1048 |
| 2017年 | 515,000 | 170.2 | 76 | 5,300万円 | 121 | 3,500万円 | 70.0 | 995 |
| 2016年 | 540,000 | 178.5 | 63 | 4,800万円 | 142 | 3,400万円 | 68.0 | 975 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 59.2万円 | 93.0万円 | 130.0万円 | 66 |
| 土地と建物（総額） | 4,500万円 | 6,450万円 | 9,700万円 | 148 |
| 中古マンション（総額） | 2,900万円 | 4,000万円 | 7,500万円 | 1,154 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。