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岡山県の市町村一覧（15市10町2村）と人口・地価

岡山県の27市町村（15市10町2村）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の公示地価・土地の取引価格を一覧にし、岡山県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

人口の多い市町村（住民基本台帳 2025年1月1日）：1位 岡山市（69.6万人）、2位 倉敷市（47.4万人）、3位 津山市（9.5万人）、4位 総社市（7.0万人）、5位 玉野市（5.4万人）

人口（2024年10月1日）
1,831,000人
全国20位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
1,835,478人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
国勢調査人口（2020年）
1,888,432人
2015年比 -1.7%
面積
7,114.44km²
全国17位・人口密度 257.4人/km²（24位）・面積ランキング
住宅地の公示地価 平均
47,784円/㎡
2026年1月1日・270地点・変動率平均 +0.9%
住宅地の基準地価 平均
31,014円/㎡
2026年7月1日・254地点・変動率平均 -0.2%

岡山県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村県内の人口順位住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
岡山市1位695,690724,691+0.7%26.4%66,604+1.9%—
倉敷市2位473,670474,592-0.5%28.9%51,292+1.1%49,500
津山市3位95,03099,937-3.7%31.1%17,309-0.7%24,000
玉野市5位54,13056,531-6.9%38.8%30,775-1.0%17,000
笠岡市6位44,03046,088-8.9%38.4%27,209-0.8%12,000
井原市9位36,67038,384-7.3%37.5%27,967-0.7%17,000
総社市4位69,62569,030+3.3%28.5%35,799+1.6%48,000
高梁市13位26,02029,072-9.4%41.5%27,240-0.7%28,000
新見市14位25,93928,079-8.4%41.6%30,467-0.5%12,500
備前市12位30,81632,320-8.1%39.7%21,920-1.5%8,400
瀬戸内市10位36,16036,048-2.5%34.7%——24,500
赤磐市7位42,49042,661-1.3%33.9%19,400-0.1%12,000
真庭市8位40,77842,725-7.4%40.0%17,800-1.4%8,150
美作市15位24,88625,939-7.3%41.9%17,800-2.2%4,100
浅口市11位32,52532,772-4.3%36.9%31,520+0.4%29,500
和気町17位12,87113,623-5.5%41.2%14,150-0.5%15,500
早島町18位12,74812,368+1.8%27.8%59,300+3.0%45,000
里庄町21位10,88310,950+0.2%31.6%36,200+0.7%21,500
矢掛町16位13,10113,414-5.5%39.0%18,300-0.3%8,100
新庄村27位793813-6.1%42.6%———
鏡野町20位12,01712,062-6.1%38.8%11,905-1.1%11,000
勝央町22位10,73710,888-2.1%31.9%27,350-0.2%—
奈義町24位5,5155,578-5.6%35.4%———
西粟倉村26位1,3311,398-5.0%35.4%———
久米南町25位4,2904,530-7.7%44.9%———
美咲町19位12,53813,053-9.6%41.5%——11,500
吉備中央町23位10,19510,886-8.9%41.7%6,310-0.8%9,200

並びは全国地方公共団体コード順（市のあとに郡ごとの町村）。人口順位は住民基本台帳人口による県内の順位で、政令指定都市は市全体で数えています。

政令指定都市は市全体の値（地価は区の地点を合わせた平均）。区ごとの値は各市のページにあります。土地取引の㎡単価は区単位で集計しているため、政令指定都市の行は「—」です。

政令指定都市の区

区住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
岡山市北区294,198314,523+1.6%24.7%91,242+2.6%84,000
岡山市中区145,840149,232+2.1%26.1%80,306+3.0%59,000
岡山市東区91,18093,108-2.6%31.2%30,332+0.2%55,000
岡山市南区164,472167,828-0.2%27.1%50,496+1.6%70,000

岡山県の人口と地価の推移

187万1980192万1985193万1990195万1995195万2000196万2005195万2010192万2015189万2020
年国勢調査人口（人）5年前比
2020年1,888,432-1.7%
2015年1,921,525-1.2%
2010年1,945,276-0.6%
2005年1,957,264+0.3%
2000年1,950,828±0.0%
1995年1,950,750+1.3%
1990年1,925,877+0.5%
1985年1,916,906+2.5%
1980年1,871,023—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年人口（人）前年比15歳未満65歳以上
2024年1,831,000-0.87%11.7%31.2%
2023年1,847,000-0.81%11.9%31.0%
2022年1,862,000-0.75%12.1%30.8%
2021年1,876,000-0.66%12.3%30.7%
2020年（国勢調査）1,888,432—12.6%30.7%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

住宅地の地価の平均

年公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均基準地価 平均（円/㎡）変動率 平均
2026年47,784+0.9%31,014-0.2%
2025年46,614+0.8%30,580-0.2%
2024年45,887+0.8%30,142-0.3%
2023年45,020+0.4%29,753-0.5%
2022年44,118-0.3%29,430-0.7%
2021年44,014—29,244-1.2%
2020年44,020—29,301—
2019年43,648—29,283—
2018年43,447—29,142—
2017年43,345—29,090—
2016年43,345—29,112—
2015年43,508—29,220—
2014年43,685—29,362—
2013年43,704—29,587—
2012年47,373—30,180—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。