北区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都北区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
362,089人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
355,213人
2015年比 +4.1%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
189,700世帯
1世帯あたり1.87人
面積
20.61km²
2024年10月1日
人口密度
17,569人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
742,000円/㎡
2026年1月1日・31地点・変動率平均 +11.6%
住宅地の基準地価 平均
720,333円/㎡
2026年7月1日・12地点・変動率平均 +12.2%
北区の人口は362,089人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+8,181人（+2.3%）です。2020年の国勢調査では355,213人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は31,471人で、人口の8.69%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の387,458人から2020年の355,213人へ-8.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（387,458人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は358,782人（2020年比+1.0%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の361,467人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地31地点の平均が1㎡あたり742,000円（坪あたり約245.3万円）、対前年変動率の平均は+11.6%です。
北区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 362,089人 | 13/62 | 65/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.1% | 23/62 | 80/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.7% | 27/62 | 1,588/1,740 |
| 人口密度 | 17,569人/km² | 12/62 | 12/1,741 |
| 外国人の割合 | 8.69% | 5/62 | 30/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 742,000円/㎡ | 13/57 | 13/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 387,458 | — | 19.2% | 72.1% | 8.6% |
| 1985年 | 367,579 | -5.1% | 16.8% | 72.7% | 10.5% |
| 1990年 | 354,647 | -3.5% | 13.4% | 73.9% | 12.7% |
| 1995年 | 334,127 | -5.8% | 11.2% | 72.7% | 16.0% |
| 2000年 | 326,764 | -2.2% | 9.9% | 70.9% | 19.3% |
| 2005年 | 330,412 | +1.1% | 9.4% | 69.0% | 21.6% |
| 2010年 | 335,544 | +1.6% | 9.4% | 66.6% | 24.0% |
| 2015年 | 341,076 | +1.6% | 10.0% | 64.3% | 25.8% |
| 2020年 | 355,213 | +4.1% | 10.3% | 65.0% | 24.7% |
| 2025年（推計） | 355,639 | +0.1% | |||
| 2030年（推計） | 358,395 | +0.8% | |||
| 2035年（推計） | 360,531 | +0.6% | |||
| 2040年（推計） | 361,467 | +0.3% | |||
| 2045年（推計） | 360,706 | -0.2% | |||
| 2050年（推計） | 358,782 | -0.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 362,089 | +1.23% | 31,471 | 8.69% |
| 2024年1月1日 | 357,701 | +1.12% | 27,362 | 7.65% |
| 2023年1月1日 | 353,732 | +0.70% | 24,307 | 6.87% |
| 2022年1月1日 | 351,278 | -0.53% | 21,470 | 6.11% |
| 2021年1月1日 | 353,158 | -0.21% | 22,271 | 6.31% |
| 2020年1月1日 | 353,908 | +0.55% | 23,550 | 6.65% |
| 2019年1月1日 | 351,976 | +1.13% | 22,621 | 6.43% |
| 2018年1月1日 | 348,030 | +0.83% | 20,954 | 6.02% |
| 2017年1月1日 | 345,149 | +1.14% | 19,552 | 5.66% |
| 2016年1月1日 | 341,252 | +0.94% | 17,609 | 5.16% |
| 2015年1月1日 | 338,084 | +1.00% | 16,005 | 4.73% |
| 2014年1月1日 | 334,723 | +0.40% | 14,558 | 4.35% |
| 2013年3月31日 | 333,406 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 189,700 | 1.87 | 99,015 | 52.2% |
| 2015年 | 178,379 | 1.91 | 90,061 | 50.5% |
| 2010年 | 172,568 | 1.94 | 85,246 | 49.4% |
| 2005年 | 162,104 | 2.04 | 73,970 | 45.6% |
| 2000年 | 153,066 | 2.13 | 65,491 | 42.8% |
| 1995年 | 146,865 | 2.28 | 57,134 | 38.9% |
| 1990年 | 147,280 | 2.41 | 52,362 | 35.6% |
| 1985年 | 143,386 | 2.56 | 48,501 | 33.8% |
| 1980年 | 148,154 | 2.62 | 43,956 | 29.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 20.61km² | 17,569人/km² | 17,235人/km² |
| 可住地面積 | 20.61km² | 17,569人/km² | 17,235人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 29,346 | 26,614 | +2,732 |
| 2023年 | 2,257 | 3,923 | -1,666 | 28,859 | 25,778 | +3,081 |
| 2022年 | 2,379 | 4,206 | -1,827 | 27,908 | 26,295 | +1,613 |
| 2021年 | 2,548 | 3,713 | -1,165 | 26,964 | 27,085 | -121 |
| 2020年 | 2,683 | 3,529 | -846 | 26,482 | 26,086 | +396 |
| 2019年 | 2,713 | 3,599 | -886 | 27,617 | 26,158 | +1,459 |
| 2018年 | 2,703 | 3,763 | -1,060 | 28,851 | 25,727 | +3,124 |
| 2017年 | 2,736 | 3,515 | -779 | — | — | — |
| 2016年 | 2,840 | 3,413 | -573 | — | — | — |
| 2015年 | 2,731 | 3,541 | -810 | — | — | — |
| 2014年 | 2,683 | 3,442 | -759 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 742,000 | +11.6% | 31 | 1,505,826 | +16.2% | 23 |
| 2025年 | 664,355 | +9.3% | 31 | 1,281,261 | +12.5% | 23 |
| 2024年 | 597,406 | +6.2% | 32 | 1,126,043 | +7.8% | 23 |
| 2023年 | 560,938 | +4.5% | 32 | 1,037,043 | +5.2% | 23 |
| 2022年 | 535,188 | +1.3% | 32 | 983,130 | +1.7% | 23 |
| 2021年 | 527,469 | — | 32 | 966,696 | — | 23 |
| 2020年 | 531,719 | — | 32 | 990,435 | — | 23 |
| 2019年 | 492,812 | — | 32 | 887,435 | — | 23 |
| 2018年 | 458,719 | — | 32 | 806,696 | — | 23 |
| 2017年 | 433,688 | — | 32 | 743,000 | — | 23 |
| 2016年 | 406,567 | — | 30 | 710,696 | — | 23 |
| 2015年 | 414,909 | — | 22 | 691,261 | — | 23 |
| 2014年 | 409,409 | — | 22 | 681,348 | — | 23 |
| 2013年 | 381,724 | — | 29 | 664,292 | — | 24 |
| 2012年 | 387,875 | — | 24 | 665,708 | — | 24 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 720,333 | +12.2% | 12 | 1,670,500 | +16.9% | 10 |
| 2025年 | 641,333 | +8.9% | 12 | 1,423,200 | +14.4% | 10 |
| 2024年 | 588,417 | +8.0% | 12 | 1,236,700 | +11.6% | 10 |
| 2023年 | 544,583 | +4.7% | 12 | 1,104,000 | +7.3% | 10 |
| 2022年 | 519,583 | +2.7% | 12 | 1,027,800 | +3.7% | 10 |
| 2021年 | 497,417 | +0.2% | 12 | 989,800 | +0.4% | 10 |
| 2020年 | 495,833 | — | 12 | 985,100 | — | 10 |
| 2019年 | 484,833 | — | 12 | 960,300 | — | 10 |
| 2018年 | 453,833 | — | 12 | 869,000 | — | 10 |
| 2017年 | 423,000 | — | 12 | 791,800 | — | 10 |
| 2016年 | 403,083 | — | 12 | 751,600 | — | 10 |
| 2015年 | 391,500 | — | 12 | 725,700 | — | 10 |
| 2014年 | 384,333 | — | 12 | 710,200 | — | 10 |
| 2013年 | 378,667 | — | 12 | 698,500 | — | 10 |
| 2012年 | 394,778 | — | 9 | 676,909 | — | 11 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤羽岩淵 | 3 | 1,063,000 | 351.4 | +12.7% | 140〜440m |
| 駒込 | 1 | 1,030,000 | 340.5 | +14.4% | 410m |
| 西巣鴨 | 3 | 921,667 | 304.7 | +14.5% | 300〜600m |
| 板橋 | 1 | 830,000 | 274.4 | +14.5% | 520m |
| 田端 | 3 | 821,667 | 271.6 | +12.0% | 380〜630m |
| 赤羽 | 7 | 803,714 | 265.7 | +11.4% | 450〜1,400m |
| 西ヶ原四丁目 | 1 | 745,000 | 246.3 | +12.5% | 210m |
| 西ケ原 | 1 | 717,000 | 237.0 | +12.7% | 520m |
| 上中里 | 3 | 706,000 | 233.4 | +11.0% | 370〜720m |
| 東十条 | 3 | 678,667 | 224.4 | +11.5% | 490〜780m |
| 王子 | 5 | 642,800 | 212.5 | +11.5% | 650〜1,100m |
| 十条 | 4 | 639,750 | 211.5 | +10.8% | 450〜890m |
| 王子神谷 | 2 | 600,500 | 198.5 | +11.3% | 470〜1,200m |
| 梶原 | 1 | 594,000 | 196.4 | +10.4% | 400m |
| 志茂 | 1 | 554,000 | 183.1 | +10.4% | 690m |
| 北赤羽 | 3 | 507,000 | 167.6 | +9.9% | 280〜750m |
| 浮間舟渡 | 1 | 482,000 | 159.3 | +10.0% | 480m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区赤羽１丁目３２番１４ | 公示 | 住宅地 | 2,050,000 | 677.7 | +18.5% | 赤羽岩淵 140m |
| 東京都 北区赤羽南１丁目１５番１ | 公示 | 住宅地 | 1,640,000 | 542.1 | +14.7% | 赤羽 450m |
| 東京都 北区滝野川５丁目６番４外 | 公示 | 住宅地 | 1,420,000 | 469.4 | +18.3% | 西巣鴨 300m |
| 東京都 北区中里二丁目２０番８ | 基準 | 住宅地 | 1,030,000 | 340.5 | +14.4% | 駒込 410m |
| 東京都 北区田端２丁目１１番１５ | 公示 | 住宅地 | 871,000 | 287.9 | +12.1% | 田端 420m |
| 東京都 北区田端１丁目１５番３ | 公示 | 住宅地 | 832,000 | 275.0 | +11.7% | 田端 380m |
| 東京都 北区滝野川七丁目２６番５外 | 基準 | 住宅地 | 830,000 | 274.4 | +14.5% | 板橋 520m |
| 東京都 北区上中里一丁目２６番１８外 | 基準 | 住宅地 | 817,000 | 270.1 | +11.2% | 上中里 370m |
| 東京都 北区上中里１丁目２６番１８外 | 公示 | 住宅地 | 782,000 | 258.5 | +11.1% | 上中里 370m |
| 東京都 北区王子本町２丁目２７番６ | 公示 | 住宅地 | 771,000 | 254.9 | +11.3% | 王子 650m |
| 東京都 北区赤羽二丁目３４９番２ | 基準 | 住宅地 | 768,000 | 253.9 | +13.4% | 赤羽 750m |
| 東京都 北区田端新町２丁目３３番１ | 公示 | 住宅地 | 762,000 | 251.9 | +12.1% | 田端 630m |
| 東京都 北区上十条二丁目２２番２ | 基準 | 住宅地 | 747,000 | 246.9 | +11.3% | 十条 450m |
| 東京都 北区滝野川一丁目７６番３３ | 基準 | 住宅地 | 745,000 | 246.3 | +12.5% | 西ヶ原四丁目 210m |
| 東京都 北区赤羽２丁目３４９番２ | 公示 | 住宅地 | 719,000 | 237.7 | +11.0% | 赤羽 750m |
| 東京都 北区西ケ原３丁目４０番９ | 公示 | 住宅地 | 717,000 | 237.0 | +12.7% | 西ケ原 520m |
| 東京都 北区東十条六丁目５番５１ | 基準 | 住宅地 | 700,000 | 231.4 | +12.9% | 東十条 720m |
| 東京都 北区赤羽西１丁目１９番 | 公示 | 住宅地 | 696,000 | 230.1 | +9.8% | 赤羽 590m |
| 東京都 北区滝野川５丁目４８番１９ | 公示 | 住宅地 | 688,000 | 227.4 | +12.2% | 西巣鴨 600m |
| 東京都 北区豊島八丁目２７番１９ | 基準 | 住宅地 | 676,000 | 223.5 | +11.4% | 王子神谷 470m |
| 東京都 北区神谷二丁目１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 673,000 | 222.5 | +11.6% | 東十条 780m |
| 東京都 北区東十条１丁目１５番１ | 公示 | 住宅地 | 663,000 | 219.2 | +10.0% | 東十条 490m |
| 東京都 北区滝野川６丁目１７番７ | 公示 | 住宅地 | 657,000 | 217.2 | +12.9% | 西巣鴨 300m |
| 東京都 北区王子２丁目１７番１７ | 公示 | 住宅地 | 632,000 | 208.9 | +11.7% | 王子 750m |
| 東京都 北区志茂１丁目１４番６２ | 公示 | 住宅地 | 632,000 | 208.9 | +10.9% | 赤羽 700m |
| 東京都 北区岸町１丁目１７番１４ | 公示 | 住宅地 | 630,000 | 208.3 | +11.3% | 王子 670m |
| 東京都 北区中十条１丁目１８番１７ | 公示 | 住宅地 | 623,000 | 206.0 | +10.5% | 十条 560m |
| 東京都 北区十条仲原１丁目１２番５３外 | 公示 | 住宅地 | 616,000 | 203.6 | +11.2% | 十条 500m |
| 東京都 北区滝野川２丁目５４番３ | 公示 | 住宅地 | 612,000 | 202.3 | +12.9% | 王子 750m |
| 東京都 北区西が丘一丁目７番２ | 基準 | 住宅地 | 603,000 | 199.3 | +9.8% | 赤羽 1,400m |
| 東京都 北区堀船３丁目１９番８ | 公示 | 住宅地 | 594,000 | 196.4 | +10.4% | 梶原 400m |
| 東京都 北区赤羽３丁目２１２番１８ | 公示 | 住宅地 | 589,000 | 194.7 | +10.1% | 赤羽岩淵 350m |
| 東京都 北区十条仲原４丁目２番２３ | 公示 | 住宅地 | 573,000 | 189.4 | +10.4% | 十条 890m |
| 東京都 北区豊島３丁目１番６４ | 公示 | 住宅地 | 569,000 | 188.1 | +10.3% | 王子 1,100m |
| 東京都 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 公示 | 住宅地 | 568,000 | 187.8 | +10.3% | 赤羽 1,100m |
| 東京都 北区神谷３丁目２７番６ | 公示 | 住宅地 | 554,000 | 183.1 | +10.4% | 志茂 690m |
| 東京都 北区岩淵町４７５番３ | 公示 | 住宅地 | 550,000 | 181.8 | +9.6% | 赤羽岩淵 440m |
| 東京都 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 公示 | 住宅地 | 531,000 | 175.5 | +9.9% | 北赤羽 280m |
| 東京都 北区浮間三丁目１９番８ | 基準 | 住宅地 | 530,000 | 175.2 | — | 北赤羽 570m |
| 東京都 北区豊島四丁目２０番５４ | 基準 | 住宅地 | 525,000 | 173.6 | +11.2% | 王子神谷 1,200m |
| 東京都 北区栄町１９番５ | 公示 | 住宅地 | 519,000 | 171.6 | +10.7% | 上中里 720m |
| 東京都 北区浮間２丁目２４番７３ | 公示 | 住宅地 | 482,000 | 159.3 | +10.0% | 浮間舟渡 480m |
| 東京都 北区浮間１丁目１５番１４ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | — | 北赤羽 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区赤羽１丁目８番１０ | 公示 | 商業地 | 5,700,000 | 1,884.3 | +21.3% | 赤羽 0m |
| 東京都 北区王子一丁目１０番８ | 基準 | 商業地 | 4,290,000 | 1,418.2 | +18.2% | 王子 0m |
| 東京都 北区赤羽西１丁目５１０番１３外 | 公示 | 商業地 | 3,020,000 | 998.3 | +19.8% | 赤羽 0m |
| 東京都 北区赤羽一丁目２１番５ | 基準 | 商業地 | 2,450,000 | 809.9 | +19.5% | 赤羽 250m |
| 東京都 北区王子１丁目１３番２４ | 公示 | 商業地 | 2,440,000 | 806.6 | +19.0% | 王子 280m |
| 東京都 北区赤羽２丁目１０番４ | 公示 | 商業地 | 2,040,000 | 674.4 | +14.6% | 赤羽 390m |
| 東京都 北区滝野川七丁目８番３ | 基準 | 商業地 | 1,970,000 | 651.2 | +18.0% | 板橋 60m |
| 東京都 北区王子１丁目６番１５ | 公示 | 商業地 | 1,890,000 | 624.8 | +18.9% | 王子 250m |
| 東京都 北区上十条２丁目１１番２５外 | 公示 | 商業地 | 1,800,000 | 595.0 | — | 十条 90m |
| 東京都 北区西ケ原１丁目１０６番１４外 | 公示 | 商業地 | 1,570,000 | 519.0 | +18.9% | 駒込 500m |
| 東京都 北区東十条三丁目９番３４ | 基準 | 商業地 | 1,530,000 | 505.8 | +12.5% | 東十条 160m |
| 東京都 北区田端１丁目２２２番５ | 公示 | 商業地 | 1,510,000 | 499.2 | +18.9% | 田端 670m |
| 東京都 北区東十条３丁目９番３４ | 公示 | 商業地 | 1,440,000 | 476.0 | +12.5% | 東十条 160m |
| 東京都 北区王子５丁目３番３３ | 公示 | 商業地 | 1,290,000 | 426.4 | +18.3% | 王子神谷 130m |
| 東京都 北区田端新町２丁目４４番２ | 公示 | 商業地 | 1,250,000 | 413.2 | +19.0% | 田端 700m |
| 東京都 北区王子本町一丁目２８番１０外 | 基準 | 商業地 | 1,240,000 | 409.9 | +17.0% | 王子 550m |
| 東京都 北区東十条四丁目８番２ | 基準 | 商業地 | 1,200,000 | 396.7 | +18.8% | 東十条 400m |
| 東京都 北区昭和町二丁目２番３外 | 基準 | 商業地 | 1,160,000 | 383.5 | +18.4% | 尾久 300m |
| 東京都 北区田端五丁目４７６番７ | 基準 | 商業地 | 1,140,000 | 376.9 | +18.5% | 田端 260m |
| 東京都 北区志茂２丁目２番２０外 | 公示 | 商業地 | 1,090,000 | 360.3 | +17.2% | 志茂 0m |
| 東京都 北区赤羽１丁目３６番２４ | 公示 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +16.9% | 赤羽 400m |
| 東京都 北区田端４丁目１０６番４ | 公示 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +19.0% | 駒込 430m |
| 東京都 北区西ケ原１丁目５５番１０ | 公示 | 商業地 | 1,030,000 | 340.5 | +13.3% | 駒込 410m |
| 東京都 北区上十条五丁目７番１４ | 基準 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +16.1% | 十条 950m |
| 東京都 北区東田端２丁目１１番１６ | 公示 | 商業地 | 996,000 | 329.3 | +14.5% | 田端 400m |
| 東京都 北区上十条３丁目１３番内外 | 公示 | 商業地 | 940,000 | 310.7 | — | 十条 520m |
| 東京都 北区十条仲原２丁目８番３８ | 公示 | 商業地 | 900,000 | 297.5 | +13.5% | 十条 500m |
| 東京都 北区志茂２丁目４９番６外 | 公示 | 商業地 | 857,000 | 283.3 | +13.1% | 赤羽 600m |
| 東京都 北区滝野川６丁目２８番５ | 公示 | 商業地 | 832,000 | 275.0 | +13.7% | 板橋 500m |
| 東京都 北区豊島四丁目１番２９ | 基準 | 商業地 | 725,000 | 239.7 | +11.7% | 王子神谷 1,100m |
| 東京都 北区堀船３丁目２９番２１ | 公示 | 商業地 | 663,000 | 219.2 | +12.8% | 梶原 90m |
| 東京都 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 公示 | 商業地 | 654,000 | 216.2 | +12.4% | 赤羽 1,100m |
| 東京都 北区浮間４丁目６番１２ | 公示 | 商業地 | 592,000 | 195.7 | +11.9% | 浮間舟渡 740m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 630,000 | 208.3 | 116 | 6,200万円 | 178 | 3,500万円 | 104.0 | 441 |
| 2024年 | 635,000 | 209.9 | 128 | 5,700万円 | 187 | 3,200万円 | 92.0 | 457 |
| 2023年 | 570,000 | 188.4 | 95 | 5,700万円 | 168 | 3,100万円 | 92.3 | 475 |
| 2022年 | 540,000 | 178.5 | 79 | 5,800万円 | 195 | 2,800万円 | 88.5 | 496 |
| 2021年 | 510,000 | 168.6 | 104 | 4,900万円 | 213 | 3,000万円 | 83.8 | 525 |
| 2020年 | 530,000 | 175.2 | 124 | 5,000万円 | 222 | 2,800万円 | 75.3 | 476 |
| 2019年 | 525,000 | 173.6 | 108 | 4,800万円 | 159 | 2,900万円 | 76.0 | 345 |
| 2018年 | 450,000 | 148.8 | 93 | 4,750万円 | 178 | 2,900万円 | 75.2 | 348 |
| 2017年 | 440,000 | 145.5 | 69 | 4,800万円 | 166 | 2,700万円 | 72.0 | 304 |
| 2016年 | 395,000 | 130.6 | 102 | 4,600万円 | 174 | 2,700万円 | 66.2 | 309 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 48.8万円 | 63.0万円 | 86.0万円 | 116 |
| 土地と建物（総額） | 4,225万円 | 6,200万円 | 8,000万円 | 178 |
| 中古マンション（総額） | 2,600万円 | 3,500万円 | 5,500万円 | 441 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。