足立区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都足立区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
698,276人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
695,043人
2015年比 +3.7%
高齢化率（65歳以上の割合）
25.4%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
345,346世帯
1世帯あたり2.01人
面積
53.25km²
2024年10月1日
人口密度
13,113人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
410,761円/㎡
2026年1月1日・71地点・変動率平均 +6.3%
住宅地の基準地価 平均
418,815円/㎡
2026年7月1日・27地点・変動率平均 +5.4%
足立区の人口は698,276人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+6,978人（+1.0%）です。2020年の国勢調査では695,043人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は43,996人で、人口の6.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の619,961人から2020年の695,043人へ+12.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は711,213人（2020年比+2.3%）とされています（推計値）。推計の中では2045年の713,173人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地71地点の平均が1㎡あたり410,761円（坪あたり約135.8万円）、対前年変動率の平均は+6.3%です。
足立区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 698,276人 | 4/62 | 22/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.7% | 29/62 | 96/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.4% | 23/62 | 1,561/1,740 |
| 人口密度 | 13,113人/km² | 21/62 | 22/1,741 |
| 外国人の割合 | 6.30% | 15/62 | 74/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 410,761円/㎡ | 26/57 | 26/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
足立区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 619,961 | — | 24.1% | 69.5% | 6.5% |
| 1985年 | 622,640 | +0.4% | 19.8% | 72.4% | 7.8% |
| 1990年 | 631,163 | +1.4% | 15.5% | 75.2% | 9.3% |
| 1995年 | 622,270 | -1.4% | 14.0% | 74.1% | 11.9% |
| 2000年 | 617,123 | -0.8% | 13.3% | 70.7% | 15.9% |
| 2005年 | 624,807 | +1.2% | 12.9% | 67.2% | 19.9% |
| 2010年 | 683,426 | +9.4% | 12.3% | 65.4% | 22.2% |
| 2015年 | 670,122 | -1.9% | 12.0% | 63.0% | 25.0% |
| 2020年 | 695,043 | +3.7% | 11.3% | 63.3% | 25.4% |
| 2025年（推計） | 700,264 | +0.8% | |||
| 2030年（推計） | 706,122 | +0.8% | |||
| 2035年（推計） | 710,312 | +0.6% | |||
| 2040年（推計） | 712,704 | +0.3% | |||
| 2045年（推計） | 713,173 | +0.1% | |||
| 2050年（推計） | 711,213 | -0.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 698,276 | +0.73% | 43,996 | 6.30% |
| 2024年1月1日 | 693,223 | +0.45% | 39,331 | 5.67% |
| 2023年1月1日 | 690,114 | +0.15% | 36,048 | 5.22% |
| 2022年1月1日 | 689,106 | -0.27% | 33,138 | 4.81% |
| 2021年1月1日 | 691,002 | -0.04% | 33,606 | 4.86% |
| 2020年1月1日 | 691,298 | +0.40% | 34,040 | 4.92% |
| 2019年1月1日 | 688,512 | +0.45% | 31,706 | 4.61% |
| 2018年1月1日 | 685,447 | +0.61% | 29,726 | 4.34% |
| 2017年1月1日 | 681,281 | +0.39% | 27,417 | 4.02% |
| 2016年1月1日 | 678,623 | +0.67% | 25,541 | 3.76% |
| 2015年1月1日 | 674,111 | +0.56% | 23,679 | 3.51% |
| 2014年1月1日 | 670,385 | +0.12% | 22,516 | 3.36% |
| 2013年3月31日 | 669,592 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
足立区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 345,346 | 2.01 | 163,352 | 47.3% |
| 2015年 | 310,662 | 2.16 | 128,406 | 41.3% |
| 2010年 | 314,618 | 2.17 | 128,558 | 40.9% |
| 2005年 | 265,925 | 2.35 | 88,848 | 33.4% |
| 2000年 | 250,848 | 2.46 | 76,912 | 30.7% |
| 1995年 | 239,164 | 2.60 | 67,341 | 28.2% |
| 1990年 | 229,974 | 2.74 | 59,799 | 26.0% |
| 1985年 | 208,591 | 2.98 | 46,568 | 22.3% |
| 1980年 | 200,389 | 3.09 | 34,784 | 17.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
足立区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 53.25km² | 13,113人/km² | 13,052人/km² |
| 可住地面積 | 53.25km² | 13,113人/km² | 13,052人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
足立区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 40,619 | 34,568 | +6,051 |
| 2023年 | 3,761 | 8,358 | -4,597 | 38,769 | 34,237 | +4,532 |
| 2022年 | 3,990 | 8,550 | -4,560 | 37,630 | 34,456 | +3,174 |
| 2021年 | 4,144 | 7,840 | -3,696 | 36,403 | 34,106 | +2,297 |
| 2020年 | 4,387 | 7,197 | -2,810 | 35,607 | 33,343 | +2,264 |
| 2019年 | 4,472 | 7,221 | -2,749 | 36,145 | 32,424 | +3,721 |
| 2018年 | 4,946 | 7,093 | -2,147 | 35,737 | 31,738 | +3,999 |
| 2017年 | 4,941 | 6,951 | -2,010 | — | — | — |
| 2016年 | 5,135 | 6,700 | -1,565 | — | — | — |
| 2015年 | 5,472 | 6,598 | -1,126 | — | — | — |
| 2014年 | 5,326 | 6,525 | -1,199 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
足立区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 410,761 | +6.3% | 71 | 847,281 | +8.5% | 32 |
| 2025年 | 379,521 | +6.0% | 71 | 752,188 | +7.9% | 32 |
| 2024年 | 348,452 | +4.7% | 73 | 673,531 | +5.0% | 32 |
| 2023年 | 332,397 | +3.4% | 73 | 630,406 | +3.6% | 32 |
| 2022年 | 321,096 | +1.5% | 73 | 602,594 | +0.7% | 32 |
| 2021年 | 314,095 | — | 74 | 593,781 | — | 32 |
| 2020年 | 314,176 | — | 74 | 594,438 | — | 32 |
| 2019年 | 297,811 | — | 74 | 547,031 | — | 32 |
| 2018年 | 283,581 | — | 74 | 506,094 | — | 32 |
| 2017年 | 271,595 | — | 74 | 473,969 | — | 32 |
| 2016年 | 264,333 | — | 69 | 452,129 | — | 31 |
| 2015年 | 269,615 | — | 52 | 467,556 | — | 27 |
| 2014年 | 267,385 | — | 52 | 459,370 | — | 27 |
| 2013年 | 254,838 | — | 74 | 425,710 | — | 31 |
| 2012年 | 262,800 | — | 60 | 440,704 | — | 27 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 418,815 | +5.4% | 27 | 770,174 | +7.2% | 23 |
| 2025年 | 395,852 | +6.0% | 27 | 718,136 | +8.0% | 22 |
| 2024年 | 371,926 | +5.0% | 27 | 646,909 | +5.8% | 22 |
| 2023年 | 353,074 | +4.2% | 27 | 601,818 | +4.7% | 22 |
| 2022年 | 337,333 | +2.2% | 27 | 580,857 | +2.9% | 21 |
| 2021年 | 330,037 | +0.7% | 27 | 560,810 | +0.1% | 21 |
| 2020年 | 325,071 | — | 28 | 563,400 | — | 20 |
| 2019年 | 319,464 | — | 28 | 551,800 | — | 20 |
| 2018年 | 304,107 | — | 28 | 514,300 | — | 20 |
| 2017年 | 289,929 | — | 28 | 479,500 | — | 20 |
| 2016年 | 280,857 | — | 28 | 455,950 | — | 20 |
| 2015年 | 273,207 | — | 29 | 446,474 | — | 19 |
| 2014年 | 270,345 | — | 29 | 436,789 | — | 19 |
| 2013年 | 267,897 | — | 29 | 427,211 | — | 19 |
| 2012年 | 265,846 | — | 26 | 437,353 | — | 17 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
足立区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北千住 | 6 | 729,833 | 241.3 | +9.5% | 400〜1,500m |
| 綾瀬 | 8 | 728,625 | 240.9 | +10.7% | 80〜750m |
| 千住大橋 | 2 | 606,000 | 200.3 | +9.7% | 300〜590m |
| 青井 | 2 | 441,000 | 145.8 | +4.5% | 310〜690m |
| 堀切 | 1 | 434,000 | 143.5 | +6.4% | 250m |
| 亀有 | 3 | 408,333 | 135.0 | +5.4% | 620〜1,100m |
| 五反野 | 2 | 390,500 | 129.1 | +5.1% | 550〜600m |
| 北綾瀬 | 13 | 389,923 | 128.9 | +5.9% | 300〜2,300m |
| 梅島 | 6 | 387,333 | 128.0 | +5.6% | 340〜1,100m |
| 竹ノ塚 | 14 | 373,571 | 123.5 | +4.9% | 330〜1,900m |
| 大師前 | 5 | 366,000 | 121.0 | +5.3% | 400〜1,100m |
| 扇大橋 | 2 | 356,500 | 117.9 | +5.2% | 310〜500m |
| 谷在家 | 2 | 335,000 | 110.7 | +5.0% | 220〜910m |
| 六町 | 8 | 332,250 | 109.8 | +5.1% | 400〜1,500m |
| 見沼代親水公園 | 2 | 331,500 | 109.6 | +6.9% | 270〜500m |
| 西新井 | 3 | 319,667 | 105.7 | +4.8% | 730〜1,400m |
| 江北 | 3 | 310,333 | 102.6 | +5.4% | 490〜1,500m |
| 西新井大師西 | 4 | 309,500 | 102.3 | +5.6% | 430〜1,200m |
| 舎人 | 3 | 304,333 | 100.6 | +5.6% | 450〜950m |
| 王子神谷 | 2 | 303,500 | 100.3 | +4.5% | 1,100〜1,200m |
| 小菅 | 1 | 296,000 | 97.9 | +5.7% | 610m |
| 舎人公園 | 2 | 293,500 | 97.0 | +5.5% | 780〜1,000m |
| 足立小台 | 1 | 275,000 | 90.9 | +4.2% | 1,500m |
| 八潮 | 1 | 267,000 | 88.3 | +4.7% | 1,500m |
| 谷塚 | 2 | 250,000 | 82.6 | +5.1% | 1,500〜2,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
足立区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区千住寿町５６番８ | 公示 | 住宅地 | 1,330,000 | 439.7 | +14.7% | 北千住 590m |
| 東京都 足立区綾瀬１丁目１１１番２外 | 公示 | 住宅地 | 1,260,000 | 416.5 | +16.7% | 綾瀬 80m |
| 東京都 足立区綾瀬７丁目２０番１外 | 公示 | 住宅地 | 1,020,000 | 337.2 | +7.4% | 北綾瀬 450m |
| 東京都 足立区綾瀬三丁目２２番１０ | 基準 | 住宅地 | 874,000 | 288.9 | +10.4% | 綾瀬 420m |
| 東京都 足立区綾瀬３丁目２２番１０ | 公示 | 住宅地 | 847,000 | 280.0 | +12.9% | 綾瀬 420m |
| 東京都 足立区綾瀬４丁目６４番３ | 公示 | 住宅地 | 715,000 | 236.4 | +12.2% | 綾瀬 230m |
| 東京都 足立区千住五丁目８８番５ | 基準 | 住宅地 | 699,000 | 231.1 | +10.3% | 北千住 560m |
| 東京都 足立区千住旭町６６番１７ | 公示 | 住宅地 | 691,000 | 228.4 | +10.0% | 北千住 400m |
| 東京都 足立区千住緑町１丁目１番８ | 公示 | 住宅地 | 674,000 | 222.8 | +12.0% | 千住大橋 300m |
| 東京都 足立区日ノ出町２３番１ | 基準 | 住宅地 | 650,000 | 214.9 | +6.9% | 北千住 600m |
| 東京都 足立区綾瀬２丁目４３番５ | 公示 | 住宅地 | 613,000 | 202.6 | — | 綾瀬 690m |
| 東京都 足立区千住中居町１６番４３ | 基準 | 住宅地 | 566,000 | 187.1 | +6.8% | 北千住 750m |
| 東京都 足立区綾瀬一丁目２４３番３ | 基準 | 住宅地 | 563,000 | 186.1 | +7.0% | 綾瀬 360m |
| 東京都 足立区東綾瀬１丁目１８番１７ | 公示 | 住宅地 | 554,000 | 183.1 | +9.5% | 綾瀬 750m |
| 東京都 足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 公示 | 住宅地 | 538,000 | 177.9 | +7.4% | 千住大橋 590m |
| 東京都 足立区六町一丁目８番３３ | 基準 | 住宅地 | 497,000 | 164.3 | +5.3% | 六町 400m |
| 東京都 足立区竹の塚１丁目１５番３外 | 公示 | 住宅地 | 481,000 | 159.0 | +5.5% | 竹ノ塚 630m |
| 東京都 足立区竹の塚二丁目１９番２ | 基準 | 住宅地 | 467,000 | 154.4 | +4.0% | 竹ノ塚 850m |
| 東京都 足立区竹の塚２丁目１９番２ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +5.0% | 竹ノ塚 850m |
| 東京都 足立区青井三丁目３０番７ | 基準 | 住宅地 | 459,000 | 151.7 | +3.4% | 青井 310m |
| 東京都 足立区西竹の塚２丁目１１１５番１９ | 公示 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +5.9% | 竹ノ塚 330m |
| 東京都 足立区中央本町１丁目２５１２番１ | 公示 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +6.7% | 梅島 1,000m |
| 東京都 足立区千住元町５７番１４ | 公示 | 住宅地 | 443,000 | 146.4 | +8.0% | 北千住 1,500m |
| 東京都 足立区梅島１丁目２９番２３ | 公示 | 住宅地 | 441,000 | 145.8 | +6.0% | 梅島 340m |
| 東京都 足立区加平１丁目１７番１８ | 公示 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +8.1% | 北綾瀬 330m |
| 東京都 足立区中川二丁目２１４番２ | 基準 | 住宅地 | 439,000 | 145.1 | +4.8% | 亀有 620m |
| 東京都 足立区千住曙町５５番２４外 | 公示 | 住宅地 | 434,000 | 143.5 | +6.4% | 堀切 250m |
| 東京都 足立区谷中１丁目１７番１２ | 公示 | 住宅地 | 425,000 | 140.5 | +6.3% | 北綾瀬 530m |
| 東京都 足立区青井２丁目１９０５番１１ | 公示 | 住宅地 | 423,000 | 139.8 | +5.5% | 青井 690m |
| 東京都 足立区谷中４丁目１４番２ | 公示 | 住宅地 | 418,000 | 138.2 | +8.0% | 北綾瀬 300m |
| 東京都 足立区東和四丁目１１８番１４ | 基準 | 住宅地 | 406,000 | 134.2 | +4.9% | 亀有 1,100m |
| 東京都 足立区西竹の塚１丁目１９７１番１７ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +4.9% | 竹ノ塚 990m |
| 東京都 足立区東和３丁目１７８番２ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +6.3% | 北綾瀬 950m |
| 東京都 足立区西綾瀬３丁目１７５５番４ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +6.1% | 綾瀬 710m |
| 東京都 足立区東和５丁目７１番３ | 公示 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +5.8% | 北綾瀬 700m |
| 東京都 足立区梅島三丁目８１８番６ | 基準 | 住宅地 | 401,000 | 132.6 | +4.4% | 梅島 430m |
| 東京都 足立区西新井一丁目３２番８外 | 基準 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +5.8% | 大師前 430m |
| 東京都 足立区弘道１丁目３６１番１０外 | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +5.0% | 五反野 600m |
| 東京都 足立区竹の塚５丁目２９番８ | 公示 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +5.7% | 竹ノ塚 720m |
| 東京都 足立区西新井１丁目３２番８外 | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +5.4% | 大師前 430m |
| 東京都 足立区伊興四丁目３３１５番４ | 基準 | 住宅地 | 384,000 | 126.9 | +4.1% | 竹ノ塚 680m |
| 東京都 足立区梅田七丁目１５６０番１３ | 基準 | 住宅地 | 382,000 | 126.3 | +5.5% | 梅島 800m |
| 東京都 足立区加平二丁目５番６ | 基準 | 住宅地 | 382,000 | 126.3 | +6.7% | 北綾瀬 620m |
| 東京都 足立区西綾瀬２丁目１６１８番１０ | 公示 | 住宅地 | 381,000 | 126.0 | +5.2% | 五反野 550m |
| 東京都 足立区中川３丁目２０番９ | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +6.4% | 亀有 1,000m |
| 東京都 足立区扇二丁目３９５２番２外 | 基準 | 住宅地 | 376,000 | 124.3 | +4.2% | 扇大橋 310m |
| 東京都 足立区西新井７丁目９番４ | 公示 | 住宅地 | 374,000 | 123.6 | +6.9% | 西新井大師西 430m |
| 東京都 足立区一ツ家４丁目５番４外 | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +5.4% | 六町 890m |
| 東京都 足立区伊興本町１丁目１２４８番２ | 公示 | 住宅地 | 369,000 | 122.0 | +5.1% | 竹ノ塚 870m |
| 東京都 足立区西新井六丁目９０７番１８ | 基準 | 住宅地 | 359,000 | 118.7 | +5.6% | 大師前 540m |
| 東京都 足立区西新井４丁目４０番２３ | 公示 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +5.0% | 谷在家 220m |
| 東京都 足立区江北５丁目６６６番 | 公示 | 住宅地 | 352,000 | 116.4 | +5.7% | 江北 490m |
| 東京都 足立区島根四丁目２７３番１外 | 基準 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +5.5% | 西新井 870m |
| 東京都 足立区舎人５丁目１６番２ | 公示 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +6.8% | 見沼代親水公園 270m |
| 東京都 足立区西新井本町一丁目１０９７番１８ | 基準 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +4.2% | 大師前 400m |
| 東京都 足立区中央本町４丁目１６４５番１４外 | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +5.2% | 梅島 1,100m |
| 東京都 足立区保塚町１６番１５１ | 公示 | 住宅地 | 341,000 | 112.7 | +5.6% | 六町 640m |
| 東京都 足立区扇１丁目４７６７番７ | 公示 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +6.3% | 扇大橋 500m |
| 東京都 足立区西新井３丁目１３番３外 | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +5.3% | 大師前 1,100m |
| 東京都 足立区六月３丁目９番２ | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +4.7% | 竹ノ塚 1,000m |
| 東京都 足立区島根３丁目４４５番５ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +4.8% | 西新井 730m |
| 東京都 足立区舎人一丁目１番２ | 基準 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +4.5% | 舎人 450m |
| 東京都 足立区興野２丁目８１５番１５ | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +5.9% | 江北 780m |
| 東京都 足立区東保木間二丁目１９番６ | 基準 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +3.9% | 六町 1,500m |
| 東京都 足立区東保木間２丁目１９番６ | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +5.0% | 六町 1,500m |
| 東京都 足立区西伊興２丁目３９番１５１ | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +6.7% | 舎人公園 780m |
| 東京都 足立区江北７丁目１０番１５ | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +6.0% | 西新井大師西 830m |
| 東京都 足立区舎人３丁目９番４１ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +7.1% | 見沼代親水公園 500m |
| 東京都 足立区新田３丁目４番３８ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +4.3% | 王子神谷 1,200m |
| 東京都 足立区西新井４丁目３番２８ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | — | 谷在家 910m |
| 東京都 足立区古千谷本町２丁目２１番１ | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +5.7% | 舎人 600m |
| 東京都 足立区保木間１丁目２３番１０ | 公示 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +4.7% | 竹ノ塚 1,700m |
| 東京都 足立区関原２丁目１６７番４ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +5.8% | 梅島 1,100m |
| 東京都 足立区西保木間１丁目２０４８番８ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +5.1% | 竹ノ塚 1,200m |
| 東京都 足立区保木間３丁目２８番１１ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +4.8% | 竹ノ塚 1,900m |
| 東京都 足立区足立２丁目１２６５番５０ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +5.7% | 小菅 610m |
| 東京都 足立区平野三丁目１３７２番１ | 基準 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +4.3% | 六町 1,400m |
| 東京都 足立区北加平町２２７番２４ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +5.8% | 北綾瀬 1,200m |
| 東京都 足立区西保木間二丁目１２０４番４３ | 基準 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +4.7% | 竹ノ塚 1,300m |
| 東京都 足立区新田１丁目８番７ | 公示 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +4.7% | 王子神谷 1,100m |
| 東京都 足立区本木東町２９番１５ | 基準 | 住宅地 | 284,000 | 93.9 | +4.0% | 西新井 1,400m |
| 東京都 足立区伊興本町２丁目２１番１０３ | 公示 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +4.9% | 竹ノ塚 1,200m |
| 東京都 足立区大谷田２丁目２０番２２外 | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +4.9% | 北綾瀬 1,700m |
| 東京都 足立区鹿浜六丁目１０番２１ | 基準 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.5% | 西新井大師西 1,200m |
| 東京都 足立区入谷４丁目６番２９ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +6.6% | 舎人 950m |
| 東京都 足立区宮城１丁目１５番１３ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +4.2% | 足立小台 1,500m |
| 東京都 足立区南花畑四丁目２３番９ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +4.7% | 六町 1,500m |
| 東京都 足立区皿沼１丁目１６番４９ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +4.2% | 舎人公園 1,000m |
| 東京都 足立区鹿浜６丁目１０番２１ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +5.1% | 西新井大師西 1,200m |
| 東京都 足立区六木３丁目３４番９ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.7% | 八潮 1,500m |
| 東京都 足立区佐野２丁目１０番１０ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.7% | 北綾瀬 1,600m |
| 東京都 足立区佐野１丁目３４５５番 | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +4.5% | 北綾瀬 2,300m |
| 東京都 足立区花畑６丁目６２４番３９ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +4.9% | 谷塚 2,100m |
| 東京都 足立区堀之内２丁目１２番３ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.5% | 江北 1,500m |
| 東京都 足立区神明南一丁目２２４番１６ | 基準 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +4.6% | 北綾瀬 1,600m |
| 東京都 足立区神明１丁目５１０番１ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +6.5% | 六町 1,400m |
| 東京都 足立区保木間５丁目５１７番２ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +5.2% | 谷塚 1,500m |
| 東京都 足立区辰沼２丁目５１７５番４外 | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.1% | 北綾瀬 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
足立区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区千住２丁目５７番３外 | 公示 | 商業地 | 6,250,000 | 2,066.1 | +23.8% | 北千住 190m |
| 東京都 足立区千住三丁目７０番２ | 基準 | 商業地 | 2,650,000 | 876.0 | +13.7% | 北千住 230m |
| 東京都 足立区千住旭町４５番２外 | 基準 | 商業地 | 2,470,000 | 816.5 | +16.5% | 北千住 210m |
| 東京都 足立区千住旭町４５番２外 | 公示 | 商業地 | 2,400,000 | 793.4 | +19.4% | 北千住 210m |
| 東京都 足立区千住１丁目２３番２ | 公示 | 商業地 | 1,480,000 | 489.3 | +14.7% | 北千住 620m |
| 東京都 足立区西新井栄町２丁目１２１５番２ | 公示 | 商業地 | 1,360,000 | 449.6 | +11.5% | 西新井 200m |
| 東京都 足立区綾瀬三丁目１６番５ | 基準 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +16.5% | 綾瀬 280m |
| 東京都 足立区千住仲町５８番５ | 基準 | 商業地 | 1,240,000 | 409.9 | +11.7% | 北千住 270m |
| 東京都 足立区千住２丁目３９番１５ | 公示 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +11.1% | 北千住 180m |
| 東京都 足立区竹の塚六丁目９番３ | 基準 | 商業地 | 915,000 | 302.5 | +7.0% | 竹ノ塚 250m |
| 東京都 足立区綾瀬２丁目２６番９ | 公示 | 商業地 | 910,000 | 300.8 | +11.9% | 綾瀬 180m |
| 東京都 足立区綾瀬一丁目４０９番６ | 基準 | 商業地 | 880,000 | 290.9 | +11.4% | 綾瀬 130m |
| 東京都 足立区千住橋戸町１０１番外 | 公示 | 商業地 | 860,000 | 284.3 | +8.0% | 千住大橋 0m |
| 東京都 足立区梅田七丁目１９０４番９ | 基準 | 商業地 | 796,000 | 263.1 | +6.0% | 梅島 150m |
| 東京都 足立区千住４丁目４３番７ | 公示 | 商業地 | 759,000 | 250.9 | +9.5% | 北千住 600m |
| 東京都 足立区六町４丁目２番２８外 | 公示 | 商業地 | 750,000 | 247.9 | +10.0% | 六町 150m |
| 東京都 足立区千住仲町７８番１６ | 基準 | 商業地 | 748,000 | 247.3 | +10.0% | 北千住 510m |
| 東京都 足立区谷中２丁目７番６ | 公示 | 商業地 | 724,000 | 239.3 | +8.1% | 北綾瀬 0m |
| 東京都 足立区千住龍田町６０番５外 | 公示 | 商業地 | 724,000 | 239.3 | +10.0% | 北千住 790m |
| 東京都 足立区東綾瀬１丁目２４番２ | 公示 | 商業地 | 702,000 | 232.1 | +8.0% | 綾瀬 550m |
| 東京都 足立区千住旭町８０番１７ | 公示 | 商業地 | 691,000 | 228.4 | +9.3% | 北千住 500m |
| 東京都 足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外 | 基準 | 商業地 | 675,000 | 223.1 | +6.6% | 竹ノ塚 170m |
| 東京都 足立区竹の塚１丁目２９番１５外 | 公示 | 商業地 | 636,000 | 210.2 | +7.1% | 竹ノ塚 200m |
| 東京都 足立区西綾瀬二丁目１００６番５ | 基準 | 商業地 | 590,000 | 195.0 | +3.3% | 五反野 240m |
| 東京都 足立区扇三丁目２００番５ | 基準 | 商業地 | 590,000 | 195.0 | +6.3% | 江北 140m |
| 東京都 足立区千住柳町２５番６外 | 公示 | 商業地 | 590,000 | 195.0 | +8.7% | 北千住 880m |
| 東京都 足立区足立４丁目１７８５番１ | 公示 | 商業地 | 542,000 | 179.2 | +7.1% | 五反野 700m |
| 東京都 足立区扇２丁目４３１８番４ | 公示 | 商業地 | 535,000 | 176.9 | — | 扇大橋 120m |
| 東京都 足立区竹の塚五丁目１番２ | 基準 | 商業地 | 530,000 | 175.2 | +4.7% | 竹ノ塚 670m |
| 東京都 足立区竹の塚５丁目１番２ | 公示 | 商業地 | 518,000 | 171.2 | +5.3% | 竹ノ塚 670m |
| 東京都 足立区竹の塚４丁目１番７外 | 公示 | 商業地 | 500,000 | 165.3 | +5.9% | 竹ノ塚 1,100m |
| 東京都 足立区谷在家２丁目１番１０ | 公示 | 商業地 | 499,000 | 165.0 | +6.4% | 西新井大師西 200m |
| 東京都 足立区西新井１丁目１０５６番７ | 公示 | 商業地 | 496,000 | 164.0 | +6.2% | 大師前 210m |
| 東京都 足立区栗原３丁目９０３番１ | 公示 | 商業地 | 492,000 | 162.6 | +6.0% | 大師前 250m |
| 東京都 足立区千住桜木二丁目３２２１番１外 | 基準 | 商業地 | 484,000 | 160.0 | +5.0% | 北千住 1,600m |
| 東京都 足立区舎人一丁目２８番７外 | 基準 | 商業地 | 481,000 | 159.0 | +5.0% | 舎人 1m |
| 東京都 足立区関原三丁目１３６２番２５ | 基準 | 商業地 | 466,000 | 154.0 | +5.0% | 西新井 680m |
| 東京都 足立区中央本町一丁目４６３番７ | 基準 | 商業地 | 463,000 | 153.1 | +4.0% | 梅島 800m |
| 東京都 足立区中央本町２丁目３２番１４ | 公示 | 商業地 | 462,000 | 152.7 | +7.4% | 五反野 470m |
| 東京都 足立区東和２丁目４５番３外 | 公示 | 商業地 | 448,000 | 148.1 | +6.9% | 亀有 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全55地点）見出しを押すと並べ替えできます。
足立区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 345,000 | 114.0 | 146 | 4,800万円 | 501 | 2,900万円 | 63.6 | 652 |
| 2024年 | 320,000 | 105.8 | 173 | 4,500万円 | 544 | 2,700万円 | 58.2 | 624 |
| 2023年 | 330,000 | 109.1 | 204 | 4,500万円 | 509 | 2,800万円 | 55.9 | 554 |
| 2022年 | 320,000 | 105.8 | 166 | 4,400万円 | 474 | 2,700万円 | 53.8 | 558 |
| 2021年 | 270,000 | 89.3 | 187 | 4,300万円 | 561 | 2,800万円 | 50.0 | 638 |
| 2020年 | 280,000 | 92.6 | 174 | 3,900万円 | 690 | 2,600万円 | 48.0 | 580 |
| 2019年 | 260,000 | 86.0 | 195 | 3,800万円 | 525 | 2,700万円 | 46.2 | 439 |
| 2018年 | 255,000 | 84.3 | 234 | 3,700万円 | 445 | 2,500万円 | 43.1 | 498 |
| 2017年 | 240,000 | 79.3 | 205 | 3,700万円 | 466 | 2,300万円 | 41.2 | 492 |
| 2016年 | 250,000 | 82.6 | 213 | 3,500万円 | 484 | 2,200万円 | 40.0 | 464 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 24.2万円 | 34.5万円 | 44.8万円 | 146 |
| 土地と建物（総額） | 3,800万円 | 4,800万円 | 6,500万円 | 501 |
| 中古マンション（総額） | 2,200万円 | 2,900万円 | 4,000万円 | 652 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。