足立区の人口推移と地価・土地の取引価格
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東京都足立区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
698,276人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.6%
2025年国勢調査・2020年比 -0.8ポイント
世帯数（2025年）
364,043世帯
1世帯あたり1.93人（国勢調査）
面積
53.25km²
2024年10月1日
人口密度
13,113人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
410,761円/㎡
2026年1月1日・71地点・変動率平均 +6.3%
住宅地の基準地価 平均
418,815円/㎡
2026年7月1日・27地点・変動率平均 +5.4%
足立区の人口は701,667人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+6,624人（+1.0%）でした。住民基本台帳の人口は698,276人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+6,978人（+1.0%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に4番目です。
外国人の住民は43,996人で、人口の6.30%です（2025年1月1日）。
2023年は4,597人の自然減、ほかの市区町村との間では4,532人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の619,961人から2025年の701,667人へ+13.2%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は711,213人（2020年比+2.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2045年の713,173人が最も多くなっています。
この推計で2025年は700,264人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,403人（0.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地71地点の平均が1㎡あたり410,761円（坪あたり約135.8万円）、対前年変動率の平均は+6.3%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
足立区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
足立区の総人口は、2020年の695,043人から2025年の701,667人へ6,624人増えました（増減率+1.0%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は27,553人増えました（増減率+40.5%、全国の同じ世代の+5.9%より34.6ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は623人減りました（増減率-1.3%、全国の同じ世代の+0.3%より1.6ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 695,043 | 701,667 | +6,624 | +1.0% | 23/62 | 110/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 東京都の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.3% | +0.3% | -1.6 | -2.4% | 49,063 | 48,440 | -623 | 29/58 | 1,102/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +40.5% | +5.9% | +34.6 | +38.3% | 68,056 | 95,609 | +27,553 | 21/57 | 45/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +1.1% | -0.1% | +1.2 | -2.0% | 131,876 | 133,376 | +1,500 | 26/59 | 587/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -2.9% | +0.3% | 23,377 | 22,709 | -668 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.2% | +0.2% | 25,686 | 25,731 | +45 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +6.0% | +2.7% | 26,533 | 28,119 | +1,586 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +50.1% | +8.9% | 28,097 | 42,187 | +14,090 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +33.7% | +3.2% | 39,959 | 53,422 | +13,463 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +3.9% | +0.4% | 45,818 | 47,592 | +1,774 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +0.6% | -0.3% | 41,865 | 42,108 | +243 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.2% | -0.5% | 44,193 | 43,676 | -517 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.8% | -0.7% | 48,931 | 48,552 | -379 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.4% | -0.9% | 58,926 | 58,719 | -207 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.1% | -1.3% | 54,340 | 53,172 | -1,168 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.3% | -2.0% | 45,025 | 43,549 | -1,476 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
足立区の東京都内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 都内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 698,276人 | 4/62 | 22/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 24.6% | 28/62 | 1,624/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 13,113人/km² | 21/62 | 22/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 6.30% | 15/62 | 74/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 89.1% | 44/62 | 1,365/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 390.0万円 | 42/62 | 148/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | +2.3% | 25/62 | 51/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 410,761円/㎡ | 26/57 | 26/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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- 将来推計人口ランキング
足立区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 619,961 | — | 24.1% | 69.5% | 6.5% |
| 1985年 | 622,640 | +0.4% | 19.8% | 72.4% | 7.8% |
| 1990年 | 631,163 | +1.4% | 15.5% | 75.2% | 9.3% |
| 1995年 | 622,270 | -1.4% | 14.0% | 74.1% | 11.9% |
| 2000年 | 617,123 | -0.8% | 13.3% | 70.7% | 15.9% |
| 2005年 | 624,807 | +1.2% | 12.9% | 67.2% | 19.9% |
| 2010年 | 683,426 | +9.4% | 12.3% | 65.4% | 22.2% |
| 2015年 | 670,122 | -1.9% | 12.0% | 63.0% | 25.0% |
| 2020年 | 695,043 | +3.7% | 10.9% | 63.7% | 25.4% |
| 2025年 | 701,667 | +1.0% | 9.7% | 65.7% | 24.6% |
| 2030年（推計） | 706,122 | +0.6% | |||
| 2035年（推計） | 710,312 | +0.6% | |||
| 2040年（推計） | 712,704 | +0.3% | |||
| 2045年（推計） | 713,173 | +0.1% | |||
| 2050年（推計） | 711,213 | -0.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 698,276 | +0.73% | 43,996 | 6.30% |
| 2024年1月1日 | 693,223 | +0.45% | 39,331 | 5.67% |
| 2023年1月1日 | 690,114 | +0.15% | 36,048 | 5.22% |
| 2022年1月1日 | 689,106 | -0.27% | 33,138 | 4.81% |
| 2021年1月1日 | 691,002 | -0.04% | 33,606 | 4.86% |
| 2020年1月1日 | 691,298 | +0.40% | 34,040 | 4.92% |
| 2019年1月1日 | 688,512 | +0.45% | 31,706 | 4.61% |
| 2018年1月1日 | 685,447 | +0.61% | 29,726 | 4.34% |
| 2017年1月1日 | 681,281 | +0.39% | 27,417 | 4.02% |
| 2016年1月1日 | 678,623 | +0.67% | 25,541 | 3.76% |
| 2015年1月1日 | 674,111 | +0.56% | 23,679 | 3.51% |
| 2014年1月1日 | 670,385 | +0.12%（9か月） | 22,516 | 3.36% |
| 2013年3月31日 | 669,592 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
足立区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
足立区の65歳以上の人口は172,350人で、人口の24.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.4%から0.8ポイント下がりました。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の176,618人から4,268人減りました（-2.4%）。
75歳以上は104,690人（14.9%）、15歳未満は68,213人（9.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（58,719人）、平均年齢は47.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 東京都の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 68,213 | 75,596 | 9.7% | 10.9% | -1.2 | 10.3% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 461,096 | 442,829 | 65.7% | 63.7% | +2.0 | 66.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 172,350 | 176,618 | 24.6% | 25.4% | -0.8 | 22.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 104,690 | 95,771 | 14.9% | 13.8% | +1.1 | 13.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 10,193 | 9,580 | 19,773 | 23,377 | -3,604 |
| 5〜9歳 | 11,548 | 11,161 | 22,709 | 25,686 | -2,977 |
| 10〜14歳 | 13,155 | 12,576 | 25,731 | 26,533 | -802 |
| 15〜19歳 | 14,427 | 13,692 | 28,119 | 28,097 | +22 |
| 20〜24歳 | 21,083 | 21,104 | 42,187 | 39,959 | +2,228 |
| 25〜29歳 | 27,741 | 25,681 | 53,422 | 45,818 | +7,604 |
| 30〜34歳 | 24,695 | 22,897 | 47,592 | 41,865 | +5,727 |
| 35〜39歳 | 21,938 | 20,170 | 42,108 | 44,193 | -2,085 |
| 40〜44歳 | 22,676 | 21,000 | 43,676 | 48,931 | -5,255 |
| 45〜49歳 | 25,080 | 23,472 | 48,552 | 58,926 | -10,374 |
| 50〜54歳 | 30,742 | 27,977 | 58,719 | 54,340 | +4,379 |
| 55〜59歳 | 27,902 | 25,270 | 53,172 | 45,025 | +8,147 |
| 60〜64歳 | 22,787 | 20,762 | 43,549 | 35,675 | +7,874 |
| 65〜69歳 | 17,294 | 16,225 | 33,519 | 37,239 | -3,720 |
| 70〜74歳 | 16,865 | 17,276 | 34,141 | 43,608 | -9,467 |
| 75〜79歳 | 17,704 | 20,980 | 38,684 | 38,125 | +559 |
| 80〜84歳 | 12,588 | 18,964 | 31,552 | 29,977 | +1,575 |
| 85〜89歳 | 7,636 | 14,163 | 21,799 | 18,808 | +2,991 |
| 90〜94歳 | 3,007 | 7,268 | 10,275 | 6,994 | +3,281 |
| 95〜99歳 | 450 | 1,660 | 2,110 | 1,607 | +503 |
| 100歳以上 | 30 | 240 | 270 | 260 | +10 |
| 計 | 349,541 | 352,118 | 701,659 | 695,043 | +6,616 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の8人は表と割合に含めていません。
足立区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 345,346 | 2.01 | 163,352 | 47.3% |
| 2015年 | 310,662 | 2.16 | 128,406 | 41.3% |
| 2010年 | 314,618 | 2.17 | 128,558 | 40.9% |
| 2005年 | 265,925 | 2.35 | 88,848 | 33.4% |
| 2000年 | 250,848 | 2.46 | 76,912 | 30.7% |
| 1995年 | 239,164 | 2.60 | 67,341 | 28.2% |
| 1990年 | 229,974 | 2.74 | 59,799 | 26.0% |
| 1985年 | 208,591 | 2.98 | 46,568 | 22.3% |
| 1980年 | 200,389 | 3.09 | 34,784 | 17.4% |
足立区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は10.9%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 402,630 | 43,850 | 10.9% | 44.2% |
| 2018年 | 356,080 | 39,660 | 11.1% | 47.0% |
| 2013年 | 362,950 | 35,150 | 9.7% | 45.5% |
足立区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 53.25km² | 13,113人/km² | 13,052人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 53.25km² | 13,113人/km² | 13,052人/km² |
足立区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生3,761人・死亡8,358人で4,597人の自然減、ほかの市区町村からの転入38,769人・ほかの市区町村への転出34,237人で4,532人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 40,619 | 34,568 | +6,051 |
| 2023年 | 3,761 | 8,358 | -4,597 | 38,769 | 34,237 | +4,532 |
| 2022年 | 3,990 | 8,550 | -4,560 | 37,630 | 34,456 | +3,174 |
| 2021年 | 4,144 | 7,840 | -3,696 | 36,403 | 34,106 | +2,297 |
| 2020年 | 4,387 | 7,197 | -2,810 | 35,607 | 33,343 | +2,264 |
| 2019年 | 4,472 | 7,221 | -2,749 | 36,145 | 32,424 | +3,721 |
| 2018年 | 4,946 | 7,093 | -2,147 | 35,737 | 31,738 | +3,999 |
| 2017年 | 4,941 | 6,951 | -2,010 | — | — | — |
| 2016年 | 5,135 | 6,700 | -1,565 | — | — | — |
| 2015年 | 5,472 | 6,598 | -1,126 | — | — | — |
| 2014年 | 5,326 | 6,525 | -1,199 | — | — | — |
足立区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、足立区の昼間人口は619,375人で、常住人口（夜間人口）695,043人に対する昼夜間人口比率は89.1%です（東京都内44位/62、全国1,365位/1,740）。ほかの市区町村から88,593人が通勤・通学してきて（うち他県から57,437人）、164,261人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 619,375 | 695,043 | 89.1% | 88,593 | 164,261 |
| 2015年 | 608,968 | 670,122 | 90.9% | 88,787 | 149,941 |
| 2010年 | 608,632 | 683,426 | 89.1% | 84,303 | 159,097 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
足立区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 410,761 | +6.3% | 71 | 847,281 | +8.5% | 32 |
| 2025年 | 379,521 | +6.0% | 71 | 752,188 | +7.9% | 32 |
| 2024年 | 348,452 | +4.7% | 73 | 673,531 | +5.0% | 32 |
| 2023年 | 332,397 | +3.4% | 73 | 630,406 | +3.6% | 32 |
| 2022年 | 321,096 | +1.5% | 73 | 602,594 | +0.7% | 32 |
| 2021年 | 314,095 | — | 74 | 593,781 | — | 32 |
| 2020年 | 314,176 | — | 74 | 594,438 | — | 32 |
| 2019年 | 297,811 | — | 74 | 547,031 | — | 32 |
| 2018年 | 283,581 | — | 74 | 506,094 | — | 32 |
| 2017年 | 271,595 | — | 74 | 473,969 | — | 32 |
| 2016年 | 264,333 | — | 69 | 452,129 | — | 31 |
| 2015年 | 269,615 | — | 52 | 467,556 | — | 27 |
| 2014年 | 267,385 | — | 52 | 459,370 | — | 27 |
| 2013年 | 254,838 | — | 74 | 425,710 | — | 31 |
| 2012年 | 262,800 | — | 60 | 440,704 | — | 27 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 418,815 | +5.4% | 27 | 770,174 | +7.2% | 23 |
| 2025年 | 395,852 | +6.0% | 27 | 718,136 | +8.0% | 22 |
| 2024年 | 371,926 | +5.0% | 27 | 646,909 | +5.8% | 22 |
| 2023年 | 353,074 | +4.2% | 27 | 601,818 | +4.7% | 22 |
| 2022年 | 337,333 | +2.2% | 27 | 580,857 | +2.9% | 21 |
| 2021年 | 330,037 | +0.7% | 27 | 560,810 | +0.1% | 21 |
| 2020年 | 325,071 | — | 28 | 563,400 | — | 20 |
| 2019年 | 319,464 | — | 28 | 551,800 | — | 20 |
| 2018年 | 304,107 | — | 28 | 514,300 | — | 20 |
| 2017年 | 289,929 | — | 28 | 479,500 | — | 20 |
| 2016年 | 280,857 | — | 28 | 455,950 | — | 20 |
| 2015年 | 273,207 | — | 29 | 446,474 | — | 19 |
| 2014年 | 270,345 | — | 29 | 436,789 | — | 19 |
| 2013年 | 267,897 | — | 29 | 427,211 | — | 19 |
| 2012年 | 265,846 | — | 26 | 437,353 | — | 17 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
足立区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北千住 | 6 | 729,833 | 241.3 | +9.5% | 400〜1,500m |
| 綾瀬 | 8 | 728,625 | 240.9 | +10.7% | 80〜750m |
| 千住大橋 | 2 | 606,000 | 200.3 | +9.7% | 300〜590m |
| 青井 | 2 | 441,000 | 145.8 | +4.5% | 310〜690m |
| 堀切 | 1 | 434,000 | 143.5 | +6.4% | 250m |
| 亀有 | 3 | 408,333 | 135.0 | +5.4% | 620〜1,100m |
| 五反野 | 2 | 390,500 | 129.1 | +5.1% | 550〜600m |
| 北綾瀬 | 13 | 389,923 | 128.9 | +5.9% | 300〜2,300m |
| 梅島 | 6 | 387,333 | 128.0 | +5.6% | 340〜1,100m |
| 竹ノ塚 | 14 | 373,571 | 123.5 | +4.9% | 330〜1,900m |
| 大師前 | 5 | 366,000 | 121.0 | +5.3% | 400〜1,100m |
| 扇大橋 | 2 | 356,500 | 117.9 | +5.2% | 310〜500m |
| 谷在家 | 2 | 335,000 | 110.7 | +5.0% | 220〜910m |
| 六町 | 8 | 332,250 | 109.8 | +5.1% | 400〜1,500m |
| 見沼代親水公園 | 2 | 331,500 | 109.6 | +6.9% | 270〜500m |
| 西新井 | 3 | 319,667 | 105.7 | +4.8% | 730〜1,400m |
| 江北 | 3 | 310,333 | 102.6 | +5.4% | 490〜1,500m |
| 西新井大師西 | 4 | 309,500 | 102.3 | +5.6% | 430〜1,200m |
| 舎人 | 3 | 304,333 | 100.6 | +5.6% | 450〜950m |
| 王子神谷 | 2 | 303,500 | 100.3 | +4.5% | 1,100〜1,200m |
| 小菅 | 1 | 296,000 | 97.9 | +5.7% | 610m |
| 舎人公園 | 2 | 293,500 | 97.0 | +5.5% | 780〜1,000m |
| 足立小台 | 1 | 275,000 | 90.9 | +4.2% | 1,500m |
| 八潮 | 1 | 267,000 | 88.3 | +4.7% | 1,500m |
| 谷塚 | 2 | 250,000 | 82.6 | +5.1% | 1,500〜2,100m |
足立区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区千住寿町５６番８ | 公示 | 住宅地 | 1,330,000 | 439.7 | +14.7% | 北千住 590m |
| 東京都 足立区綾瀬１丁目１１１番２外 | 公示 | 住宅地 | 1,260,000 | 416.5 | +16.7% | 綾瀬 80m |
| 東京都 足立区綾瀬７丁目２０番１外 | 公示 | 住宅地 | 1,020,000 | 337.2 | +7.4% | 北綾瀬 450m |
| 東京都 足立区綾瀬三丁目２２番１０ | 基準 | 住宅地 | 874,000 | 288.9 | +10.4% | 綾瀬 420m |
| 東京都 足立区綾瀬３丁目２２番１０ | 公示 | 住宅地 | 847,000 | 280.0 | +12.9% | 綾瀬 420m |
| 東京都 足立区綾瀬４丁目６４番３ | 公示 | 住宅地 | 715,000 | 236.4 | +12.2% | 綾瀬 230m |
| 東京都 足立区千住五丁目８８番５ | 基準 | 住宅地 | 699,000 | 231.1 | +10.3% | 北千住 560m |
| 東京都 足立区千住旭町６６番１７ | 公示 | 住宅地 | 691,000 | 228.4 | +10.0% | 北千住 400m |
| 東京都 足立区千住緑町１丁目１番８ | 公示 | 住宅地 | 674,000 | 222.8 | +12.0% | 千住大橋 300m |
| 東京都 足立区日ノ出町２３番１ | 基準 | 住宅地 | 650,000 | 214.9 | +6.9% | 北千住 600m |
| 東京都 足立区綾瀬２丁目４３番５ | 公示 | 住宅地 | 613,000 | 202.6 | — | 綾瀬 690m |
| 東京都 足立区千住中居町１６番４３ | 基準 | 住宅地 | 566,000 | 187.1 | +6.8% | 北千住 750m |
| 東京都 足立区綾瀬一丁目２４３番３ | 基準 | 住宅地 | 563,000 | 186.1 | +7.0% | 綾瀬 360m |
| 東京都 足立区東綾瀬１丁目１８番１７ | 公示 | 住宅地 | 554,000 | 183.1 | +9.5% | 綾瀬 750m |
| 東京都 足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 公示 | 住宅地 | 538,000 | 177.9 | +7.4% | 千住大橋 590m |
| 東京都 足立区六町一丁目８番３３ | 基準 | 住宅地 | 497,000 | 164.3 | +5.3% | 六町 400m |
| 東京都 足立区竹の塚１丁目１５番３外 | 公示 | 住宅地 | 481,000 | 159.0 | +5.5% | 竹ノ塚 630m |
| 東京都 足立区竹の塚二丁目１９番２ | 基準 | 住宅地 | 467,000 | 154.4 | +4.0% | 竹ノ塚 850m |
| 東京都 足立区竹の塚２丁目１９番２ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +5.0% | 竹ノ塚 850m |
| 東京都 足立区青井三丁目３０番７ | 基準 | 住宅地 | 459,000 | 151.7 | +3.4% | 青井 310m |
| 東京都 足立区西竹の塚２丁目１１１５番１９ | 公示 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +5.9% | 竹ノ塚 330m |
| 東京都 足立区中央本町１丁目２５１２番１ | 公示 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +6.7% | 梅島 1,000m |
| 東京都 足立区千住元町５７番１４ | 公示 | 住宅地 | 443,000 | 146.4 | +8.0% | 北千住 1,500m |
| 東京都 足立区梅島１丁目２９番２３ | 公示 | 住宅地 | 441,000 | 145.8 | +6.0% | 梅島 340m |
| 東京都 足立区加平１丁目１７番１８ | 公示 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +8.1% | 北綾瀬 330m |
| 東京都 足立区中川二丁目２１４番２ | 基準 | 住宅地 | 439,000 | 145.1 | +4.8% | 亀有 620m |
| 東京都 足立区千住曙町５５番２４外 | 公示 | 住宅地 | 434,000 | 143.5 | +6.4% | 堀切 250m |
| 東京都 足立区谷中１丁目１７番１２ | 公示 | 住宅地 | 425,000 | 140.5 | +6.3% | 北綾瀬 530m |
| 東京都 足立区青井２丁目１９０５番１１ | 公示 | 住宅地 | 423,000 | 139.8 | +5.5% | 青井 690m |
| 東京都 足立区谷中４丁目１４番２ | 公示 | 住宅地 | 418,000 | 138.2 | +8.0% | 北綾瀬 300m |
| 東京都 足立区東和四丁目１１８番１４ | 基準 | 住宅地 | 406,000 | 134.2 | +4.9% | 亀有 1,100m |
| 東京都 足立区西竹の塚１丁目１９７１番１７ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +4.9% | 竹ノ塚 990m |
| 東京都 足立区東和３丁目１７８番２ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +6.3% | 北綾瀬 950m |
| 東京都 足立区西綾瀬３丁目１７５５番４ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +6.1% | 綾瀬 710m |
| 東京都 足立区東和５丁目７１番３ | 公示 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +5.8% | 北綾瀬 700m |
| 東京都 足立区梅島三丁目８１８番６ | 基準 | 住宅地 | 401,000 | 132.6 | +4.4% | 梅島 430m |
| 東京都 足立区西新井一丁目３２番８外 | 基準 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +5.8% | 大師前 430m |
| 東京都 足立区弘道１丁目３６１番１０外 | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +5.0% | 五反野 600m |
| 東京都 足立区竹の塚５丁目２９番８ | 公示 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +5.7% | 竹ノ塚 720m |
| 東京都 足立区西新井１丁目３２番８外 | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +5.4% | 大師前 430m |
| 東京都 足立区伊興四丁目３３１５番４ | 基準 | 住宅地 | 384,000 | 126.9 | +4.1% | 竹ノ塚 680m |
| 東京都 足立区梅田七丁目１５６０番１３ | 基準 | 住宅地 | 382,000 | 126.3 | +5.5% | 梅島 800m |
| 東京都 足立区加平二丁目５番６ | 基準 | 住宅地 | 382,000 | 126.3 | +6.7% | 北綾瀬 620m |
| 東京都 足立区西綾瀬２丁目１６１８番１０ | 公示 | 住宅地 | 381,000 | 126.0 | +5.2% | 五反野 550m |
| 東京都 足立区中川３丁目２０番９ | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +6.4% | 亀有 1,000m |
| 東京都 足立区扇二丁目３９５２番２外 | 基準 | 住宅地 | 376,000 | 124.3 | +4.2% | 扇大橋 310m |
| 東京都 足立区西新井７丁目９番４ | 公示 | 住宅地 | 374,000 | 123.6 | +6.9% | 西新井大師西 430m |
| 東京都 足立区一ツ家４丁目５番４外 | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +5.4% | 六町 890m |
| 東京都 足立区伊興本町１丁目１２４８番２ | 公示 | 住宅地 | 369,000 | 122.0 | +5.1% | 竹ノ塚 870m |
| 東京都 足立区西新井六丁目９０７番１８ | 基準 | 住宅地 | 359,000 | 118.7 | +5.6% | 大師前 540m |
| 東京都 足立区西新井４丁目４０番２３ | 公示 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +5.0% | 谷在家 220m |
| 東京都 足立区江北５丁目６６６番 | 公示 | 住宅地 | 352,000 | 116.4 | +5.7% | 江北 490m |
| 東京都 足立区島根四丁目２７３番１外 | 基準 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +5.5% | 西新井 870m |
| 東京都 足立区舎人５丁目１６番２ | 公示 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +6.8% | 見沼代親水公園 270m |
| 東京都 足立区西新井本町一丁目１０９７番１８ | 基準 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +4.2% | 大師前 400m |
| 東京都 足立区中央本町４丁目１６４５番１４外 | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +5.2% | 梅島 1,100m |
| 東京都 足立区保塚町１６番１５１ | 公示 | 住宅地 | 341,000 | 112.7 | +5.6% | 六町 640m |
| 東京都 足立区扇１丁目４７６７番７ | 公示 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +6.3% | 扇大橋 500m |
| 東京都 足立区西新井３丁目１３番３外 | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +5.3% | 大師前 1,100m |
| 東京都 足立区六月３丁目９番２ | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +4.7% | 竹ノ塚 1,000m |
| 東京都 足立区島根３丁目４４５番５ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +4.8% | 西新井 730m |
| 東京都 足立区舎人一丁目１番２ | 基準 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +4.5% | 舎人 450m |
| 東京都 足立区興野２丁目８１５番１５ | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +5.9% | 江北 780m |
| 東京都 足立区東保木間二丁目１９番６ | 基準 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +3.9% | 六町 1,500m |
| 東京都 足立区東保木間２丁目１９番６ | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +5.0% | 六町 1,500m |
| 東京都 足立区西伊興２丁目３９番１５１ | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +6.7% | 舎人公園 780m |
| 東京都 足立区江北７丁目１０番１５ | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +6.0% | 西新井大師西 830m |
| 東京都 足立区舎人３丁目９番４１ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +7.1% | 見沼代親水公園 500m |
| 東京都 足立区新田３丁目４番３８ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +4.3% | 王子神谷 1,200m |
| 東京都 足立区西新井４丁目３番２８ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | — | 谷在家 910m |
| 東京都 足立区古千谷本町２丁目２１番１ | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +5.7% | 舎人 600m |
| 東京都 足立区保木間１丁目２３番１０ | 公示 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +4.7% | 竹ノ塚 1,700m |
| 東京都 足立区関原２丁目１６７番４ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +5.8% | 梅島 1,100m |
| 東京都 足立区西保木間１丁目２０４８番８ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +5.1% | 竹ノ塚 1,200m |
| 東京都 足立区保木間３丁目２８番１１ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +4.8% | 竹ノ塚 1,900m |
| 東京都 足立区足立２丁目１２６５番５０ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +5.7% | 小菅 610m |
| 東京都 足立区平野三丁目１３７２番１ | 基準 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +4.3% | 六町 1,400m |
| 東京都 足立区北加平町２２７番２４ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +5.8% | 北綾瀬 1,200m |
| 東京都 足立区西保木間二丁目１２０４番４３ | 基準 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +4.7% | 竹ノ塚 1,300m |
| 東京都 足立区新田１丁目８番７ | 公示 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +4.7% | 王子神谷 1,100m |
| 東京都 足立区本木東町２９番１５ | 基準 | 住宅地 | 284,000 | 93.9 | +4.0% | 西新井 1,400m |
| 東京都 足立区伊興本町２丁目２１番１０３ | 公示 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +4.9% | 竹ノ塚 1,200m |
| 東京都 足立区大谷田２丁目２０番２２外 | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +4.9% | 北綾瀬 1,700m |
| 東京都 足立区鹿浜六丁目１０番２１ | 基準 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.5% | 西新井大師西 1,200m |
| 東京都 足立区入谷４丁目６番２９ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +6.6% | 舎人 950m |
| 東京都 足立区宮城１丁目１５番１３ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +4.2% | 足立小台 1,500m |
| 東京都 足立区南花畑四丁目２３番９ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +4.7% | 六町 1,500m |
| 東京都 足立区皿沼１丁目１６番４９ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +4.2% | 舎人公園 1,000m |
| 東京都 足立区鹿浜６丁目１０番２１ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +5.1% | 西新井大師西 1,200m |
| 東京都 足立区六木３丁目３４番９ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.7% | 八潮 1,500m |
| 東京都 足立区佐野２丁目１０番１０ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.7% | 北綾瀬 1,600m |
| 東京都 足立区佐野１丁目３４５５番 | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +4.5% | 北綾瀬 2,300m |
| 東京都 足立区花畑６丁目６２４番３９ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +4.9% | 谷塚 2,100m |
| 東京都 足立区堀之内２丁目１２番３ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.5% | 江北 1,500m |
| 東京都 足立区神明南一丁目２２４番１６ | 基準 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +4.6% | 北綾瀬 1,600m |
| 東京都 足立区神明１丁目５１０番１ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +6.5% | 六町 1,400m |
| 東京都 足立区保木間５丁目５１７番２ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +5.2% | 谷塚 1,500m |
| 東京都 足立区辰沼２丁目５１７５番４外 | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.1% | 北綾瀬 1,900m |
足立区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区千住２丁目５７番３外 | 公示 | 商業地 | 6,250,000 | 2,066.1 | +23.8% | 北千住 190m |
| 東京都 足立区千住三丁目７０番２ | 基準 | 商業地 | 2,650,000 | 876.0 | +13.7% | 北千住 230m |
| 東京都 足立区千住旭町４５番２外 | 基準 | 商業地 | 2,470,000 | 816.5 | +16.5% | 北千住 210m |
| 東京都 足立区千住旭町４５番２外 | 公示 | 商業地 | 2,400,000 | 793.4 | +19.4% | 北千住 210m |
| 東京都 足立区千住１丁目２３番２ | 公示 | 商業地 | 1,480,000 | 489.3 | +14.7% | 北千住 620m |
| 東京都 足立区西新井栄町２丁目１２１５番２ | 公示 | 商業地 | 1,360,000 | 449.6 | +11.5% | 西新井 200m |
| 東京都 足立区綾瀬三丁目１６番５ | 基準 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +16.5% | 綾瀬 280m |
| 東京都 足立区千住仲町５８番５ | 基準 | 商業地 | 1,240,000 | 409.9 | +11.7% | 北千住 270m |
| 東京都 足立区千住２丁目３９番１５ | 公示 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +11.1% | 北千住 180m |
| 東京都 足立区竹の塚六丁目９番３ | 基準 | 商業地 | 915,000 | 302.5 | +7.0% | 竹ノ塚 250m |
| 東京都 足立区綾瀬２丁目２６番９ | 公示 | 商業地 | 910,000 | 300.8 | +11.9% | 綾瀬 180m |
| 東京都 足立区綾瀬一丁目４０９番６ | 基準 | 商業地 | 880,000 | 290.9 | +11.4% | 綾瀬 130m |
| 東京都 足立区千住橋戸町１０１番外 | 公示 | 商業地 | 860,000 | 284.3 | +8.0% | 千住大橋 0m |
| 東京都 足立区梅田七丁目１９０４番９ | 基準 | 商業地 | 796,000 | 263.1 | +6.0% | 梅島 150m |
| 東京都 足立区千住４丁目４３番７ | 公示 | 商業地 | 759,000 | 250.9 | +9.5% | 北千住 600m |
| 東京都 足立区六町４丁目２番２８外 | 公示 | 商業地 | 750,000 | 247.9 | +10.0% | 六町 150m |
| 東京都 足立区千住仲町７８番１６ | 基準 | 商業地 | 748,000 | 247.3 | +10.0% | 北千住 510m |
| 東京都 足立区谷中２丁目７番６ | 公示 | 商業地 | 724,000 | 239.3 | +8.1% | 北綾瀬 0m |
| 東京都 足立区千住龍田町６０番５外 | 公示 | 商業地 | 724,000 | 239.3 | +10.0% | 北千住 790m |
| 東京都 足立区東綾瀬１丁目２４番２ | 公示 | 商業地 | 702,000 | 232.1 | +8.0% | 綾瀬 550m |
| 東京都 足立区千住旭町８０番１７ | 公示 | 商業地 | 691,000 | 228.4 | +9.3% | 北千住 500m |
| 東京都 足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外 | 基準 | 商業地 | 675,000 | 223.1 | +6.6% | 竹ノ塚 170m |
| 東京都 足立区竹の塚１丁目２９番１５外 | 公示 | 商業地 | 636,000 | 210.2 | +7.1% | 竹ノ塚 200m |
| 東京都 足立区西綾瀬二丁目１００６番５ | 基準 | 商業地 | 590,000 | 195.0 | +3.3% | 五反野 240m |
| 東京都 足立区扇三丁目２００番５ | 基準 | 商業地 | 590,000 | 195.0 | +6.3% | 江北 140m |
| 東京都 足立区千住柳町２５番６外 | 公示 | 商業地 | 590,000 | 195.0 | +8.7% | 北千住 880m |
| 東京都 足立区足立４丁目１７８５番１ | 公示 | 商業地 | 542,000 | 179.2 | +7.1% | 五反野 700m |
| 東京都 足立区扇２丁目４３１８番４ | 公示 | 商業地 | 535,000 | 176.9 | — | 扇大橋 120m |
| 東京都 足立区竹の塚五丁目１番２ | 基準 | 商業地 | 530,000 | 175.2 | +4.7% | 竹ノ塚 670m |
| 東京都 足立区竹の塚５丁目１番２ | 公示 | 商業地 | 518,000 | 171.2 | +5.3% | 竹ノ塚 670m |
| 東京都 足立区竹の塚４丁目１番７外 | 公示 | 商業地 | 500,000 | 165.3 | +5.9% | 竹ノ塚 1,100m |
| 東京都 足立区谷在家２丁目１番１０ | 公示 | 商業地 | 499,000 | 165.0 | +6.4% | 西新井大師西 200m |
| 東京都 足立区西新井１丁目１０５６番７ | 公示 | 商業地 | 496,000 | 164.0 | +6.2% | 大師前 210m |
| 東京都 足立区栗原３丁目９０３番１ | 公示 | 商業地 | 492,000 | 162.6 | +6.0% | 大師前 250m |
| 東京都 足立区千住桜木二丁目３２２１番１外 | 基準 | 商業地 | 484,000 | 160.0 | +5.0% | 北千住 1,600m |
| 東京都 足立区舎人一丁目２８番７外 | 基準 | 商業地 | 481,000 | 159.0 | +5.0% | 舎人 1m |
| 東京都 足立区関原三丁目１３６２番２５ | 基準 | 商業地 | 466,000 | 154.0 | +5.0% | 西新井 680m |
| 東京都 足立区中央本町一丁目４６３番７ | 基準 | 商業地 | 463,000 | 153.1 | +4.0% | 梅島 800m |
| 東京都 足立区中央本町２丁目３２番１４ | 公示 | 商業地 | 462,000 | 152.7 | +7.4% | 五反野 470m |
| 東京都 足立区東和２丁目４５番３外 | 公示 | 商業地 | 448,000 | 148.1 | +6.9% | 亀有 900m |
価格の高い順に40地点（全55地点）を載せています。
足立区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 345,000 | 114.0 | 146 | 4,800万円 | 501 | 2,900万円 | 63.6 | 652 |
| 2024年 | 320,000 | 105.8 | 173 | 4,500万円 | 544 | 2,700万円 | 58.2 | 624 |
| 2023年 | 330,000 | 109.1 | 204 | 4,500万円 | 509 | 2,800万円 | 55.9 | 554 |
| 2022年 | 320,000 | 105.8 | 166 | 4,400万円 | 474 | 2,700万円 | 53.8 | 558 |
| 2021年 | 270,000 | 89.3 | 187 | 4,300万円 | 561 | 2,800万円 | 50.0 | 638 |
| 2020年 | 280,000 | 92.6 | 174 | 3,900万円 | 690 | 2,600万円 | 48.0 | 580 |
| 2019年 | 260,000 | 86.0 | 195 | 3,800万円 | 525 | 2,700万円 | 46.2 | 439 |
| 2018年 | 255,000 | 84.3 | 234 | 3,700万円 | 445 | 2,500万円 | 43.1 | 498 |
| 2017年 | 240,000 | 79.3 | 205 | 3,700万円 | 466 | 2,300万円 | 41.2 | 492 |
| 2016年 | 250,000 | 82.6 | 213 | 3,500万円 | 484 | 2,200万円 | 40.0 | 464 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 24.2万円 | 34.5万円 | 44.8万円 | 146 |
| 土地と建物（総額） | 3,800万円 | 4,800万円 | 6,500万円 | 501 |
| 中古マンション（総額） | 2,200万円 | 2,900万円 | 4,000万円 | 652 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 梅田 | 320,000 | 105.8 | 38 | 95 |
| 南花畑 | 310,000 | 102.5 | 37 | 140 |
| 六町 | 440,000 | 145.5 | 29 | 115 |
| 綾瀬 | 520,000 | 171.9 | 26 | 118 |
| 西新井 | 350,000 | 115.7 | 25 | 125 |
| 関原 | 270,000 | 89.3 | 25 | 100 |
| 千住緑町 | 565,000 | 186.8 | 24 | 90 |
| 保木間 | 300,000 | 99.2 | 22 | 155 |
| 舎人 | 265,000 | 87.6 | 22 | 90 |
| 西新井本町 | 295,000 | 97.5 | 22 | 80 |
| 東和 | 365,000 | 120.7 | 20 | 82 |
| 伊興 | 300,000 | 99.2 | 19 | 115 |
| 東伊興 | 260,000 | 86.0 | 19 | 110 |
| 青井 | 310,000 | 102.5 | 19 | 85 |
| 柳原 | 455,000 | 150.4 | 18 | 88 |
| 江北 | 310,000 | 102.5 | 18 | 138 |
| 西綾瀬 | 370,000 | 122.3 | 17 | 90 |
| 島根 | 320,000 | 105.8 | 16 | 88 |
| 扇 | 225,000 | 74.4 | 16 | 70 |
| 足立 | 365,000 | 120.7 | 16 | 75 |
| 鹿浜 | 250,000 | 82.6 | 16 | 160 |
| 古千谷本町 | 220,000 | 72.7 | 15 | 100 |
| 西伊興 | 240,000 | 79.3 | 15 | 130 |
| 新田 | 225,000 | 74.4 | 14 | 70 |
| 竹の塚 | 350,000 | 115.7 | 14 | 230 |
| 興野 | 250,000 | 82.6 | 14 | 132 |
| 一ツ家 | 340,000 | 112.4 | 12 | 100 |
| 中央本町 | 325,000 | 107.4 | 12 | 108 |
| 大谷田 | 335,000 | 110.7 | 12 | 115 |
| 小台 | 250,000 | 82.6 | 12 | 78 |
| 西新井栄町 | 395,000 | 130.6 | 12 | 115 |
| 六木 | 190,000 | 62.8 | 11 | 330 |
| 中川 | 280,000 | 92.6 | 10 | 100 |
| 佐野 | 290,000 | 95.9 | 10 | 155 |
| 入谷 | 295,000 | 97.5 | 10 | 155 |
| 千住 | 525,000 | 173.6 | 10 | 110 |
| 日ノ出町 | 530,000 | 175.2 | 10 | 75 |
| 花畑 | 270,000 | 89.3 | 10 | 102 |
| 谷中 | 505,000 | 166.9 | 10 | 105 |
| 千住大川町 | 370,000 | 122.3 | 9 | 70 |
| 本木 | 200,000 | 66.1 | 9 | 115 |
| 谷在家 | 280,000 | 92.6 | 9 | 180 |
| 神明 | 210,000 | 69.4 | 8 | 155 |
| 西保木間 | 225,000 | 74.4 | 8 | 198 |
| 加賀 | 280,000 | 92.6 | 7 | 75 |
| 平野 | 220,000 | 72.7 | 7 | 110 |
| 弘道 | 300,000 | 99.2 | 7 | 70 |
| 本木南町 | 240,000 | 79.3 | 7 | 95 |
| 栗原 | 390,000 | 128.9 | 7 | 110 |
| 梅島 | 240,000 | 79.3 | 7 | 60 |
| 保塚町 | 355,000 | 117.4 | 6 | 98 |
| 千住柳町 | 380,000 | 125.6 | 6 | 52 |
| 本木北町 | 345,000 | 114.0 | 6 | 75 |
| 東綾瀬 | 530,000 | 175.2 | 6 | 142 |
| 神明南 | 200,000 | 66.1 | 6 | 110 |
| 千住仲町 | 690,000 | 228.1 | 5 | 100 |
| 千住元町 | 390,000 | 128.9 | 5 | 85 |
| 千住東 | 610,000 | 201.7 | 5 | 95 |
| 千住龍田町 | 500,000 | 165.3 | 5 | 195 |
| 本木東町 | 160,000 | 52.9 | 5 | 50 |
| 西竹の塚 | 320,000 | 105.8 | 5 | 60 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら東京23区の区別の中古マンション取引価格へ。
足立区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区（このページ） | +1.0% | +40.5% | +1.1% | — | 698,276 | +1.0% | 24.6% | 410,761 | 345,000 |
| 荒川区 | +4.1% | +71.2% | +2.2% | 4.7km | 222,278 | +2.4% | 21.8% | 718,688 | 610,000 |
| 八潮市（埼玉県） | +0.1% | +32.8% | -2.6% | 5.7km | 93,655 | +1.7% | 22.9% | 144,042 | 175,000 |
| 葛飾区 | +3.1% | +42.9% | +3.6% | 5.7km | 469,916 | +1.2% | 24.5% | 387,545 | 420,000 |
| 北区 | +3.6% | +70.9% | -0.9% | 6.3km | 362,089 | +2.3% | 23.1% | 742,000 | 630,000 |
| 草加市（埼玉県） | +1.2% | +16.3% | +5.8% | 6.4km | 251,992 | +0.9% | 24.6% | 160,323 | 200,000 |
| 台東区 | +7.9% | +118.9% | +9.8% | 7.2km | 216,084 | +6.7% | 21.0% | 1,320,833 | 1,500,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。