静岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
静岡県静岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
672,775人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
693,389人
2015年比 -1.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
30.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
297,421世帯
1世帯あたり2.33人
面積
1,411.93km²
2024年10月1日
人口密度
476人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
117,909円/㎡
2026年1月1日・81地点・変動率平均 +0.8%
住宅地の基準地価 平均
121,133円/㎡
2026年7月1日・58地点・変動率平均 +1.0%
静岡市の人口は672,775人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-25,500人（-3.7%）です。2020年の国勢調査では693,389人でした。静岡県の35市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は13,870人で、人口の2.06%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の727,260人から2020年の693,389人へ-4.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（739,300人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は546,205人（2020年比-21.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地81地点の平均が1㎡あたり117,909円（坪あたり約39.0万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
静岡市の静岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 672,775人 | 2/35 | 25/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.6% | 11/35 | 483/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.7% | 18/35 | 1,204/1,740 |
| 人口密度 | 476人/km² | 18/35 | 548/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.06% | 22/35 | 657/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 117,909円/㎡ | 2/32 | 148/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。静岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
静岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 727,260 | — | 24.2% | 67.4% | 8.4% |
| 1985年 | 737,098 | +1.4% | 21.7% | 68.6% | 9.7% |
| 1990年 | 739,300 | +0.3% | 18.0% | 70.3% | 11.6% |
| 1995年 | 738,674 | -0.1% | 15.5% | 70.0% | 14.5% |
| 2000年 | 729,980 | -1.2% | 14.2% | 68.1% | 17.8% |
| 2005年 | 723,323 | -0.9% | 13.4% | 65.5% | 21.2% |
| 2010年 | 716,197 | -1.0% | 12.9% | 62.4% | 24.7% |
| 2015年 | 704,989 | -1.6% | 12.2% | 59.3% | 28.6% |
| 2020年 | 693,389 | -1.6% | 11.4% | 57.9% | 30.7% |
| 2025年（推計） | 673,766 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 649,978 | -3.5% | |||
| 2035年（推計） | 624,853 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 598,680 | -4.2% | |||
| 2045年（推計） | 572,318 | -4.4% | |||
| 2050年（推計） | 546,205 | -4.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 672,775 | -0.73% | 13,870 | 2.06% |
| 2024年1月1日 | 677,736 | -0.88% | 11,986 | 1.77% |
| 2023年1月1日 | 683,739 | -0.77% | 11,240 | 1.64% |
| 2022年1月1日 | 689,079 | -0.75% | 10,609 | 1.54% |
| 2021年1月1日 | 694,296 | -0.57% | 10,958 | 1.58% |
| 2020年1月1日 | 698,275 | -0.59% | 10,702 | 1.53% |
| 2019年1月1日 | 702,395 | -0.55% | 9,838 | 1.40% |
| 2018年1月1日 | 706,287 | -0.39% | 9,077 | 1.29% |
| 2017年1月1日 | 709,041 | -0.44% | 8,433 | 1.19% |
| 2016年1月1日 | 712,184 | -0.50% | 8,169 | 1.15% |
| 2015年1月1日 | 715,752 | -0.42% | 8,010 | 1.12% |
| 2014年1月1日 | 718,774 | -0.06% | 8,044 | 1.12% |
| 2013年3月31日 | 719,188 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
静岡市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 297,421 | 2.33 | 103,930 | 34.9% |
| 2015年 | 286,013 | 2.46 | 89,061 | 31.1% |
| 2010年 | 279,019 | 2.57 | 80,660 | 28.9% |
| 2005年 | 271,284 | 2.67 | 73,484 | 27.1% |
| 2000年 | 261,652 | 2.79 | 65,650 | 25.1% |
| 1995年 | 252,464 | 2.93 | 60,728 | 24.1% |
| 1990年 | 237,361 | 3.11 | 50,711 | 21.4% |
| 1985年 | 222,806 | 3.31 | 40,024 | 18.0% |
| 1980年 | 213,938 | 3.40 | 30,073 | 14.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
静岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,411.93km² | 476人/km² | 491人/km² |
| 可住地面積 | 342.68km² | 1,963人/km² | 2,023人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
静岡市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 23,824 | 24,223 | -399 |
| 2023年 | 3,620 | 9,313 | -5,693 | 23,452 | 24,852 | -1,400 |
| 2022年 | 3,949 | 9,276 | -5,327 | 23,615 | 24,994 | -1,379 |
| 2021年 | 4,158 | 8,349 | -4,191 | 23,387 | 24,003 | -616 |
| 2020年 | 4,254 | 8,239 | -3,985 | 23,746 | 24,124 | -378 |
| 2019年 | 4,352 | 8,284 | -3,932 | 24,059 | 25,195 | -1,136 |
| 2018年 | 4,587 | 8,096 | -3,509 | 23,871 | 24,895 | -1,024 |
| 2017年 | 4,885 | 7,999 | -3,114 | — | — | — |
| 2016年 | 5,106 | 7,745 | -2,639 | — | — | — |
| 2015年 | 5,140 | 7,788 | -2,648 | — | — | — |
| 2014年 | 5,371 | 7,392 | -2,021 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
静岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 117,909 | +0.8% | 81 | 298,070 | +1.5% | 37 |
| 2025年 | 117,138 | +0.6% | 82 | 290,711 | +1.3% | 37 |
| 2024年 | 114,552 | +0.2% | 84 | 284,462 | +0.7% | 37 |
| 2023年 | 113,675 | -0.1% | 84 | 281,354 | +0.2% | 37 |
| 2022年 | 113,237 | -0.5% | 84 | 279,911 | -0.4% | 37 |
| 2021年 | 113,006 | — | 84 | 280,322 | — | 37 |
| 2020年 | 114,199 | — | 84 | 287,722 | — | 37 |
| 2019年 | 114,374 | — | 84 | 280,862 | — | 37 |
| 2018年 | 111,148 | — | 84 | 273,665 | — | 37 |
| 2017年 | 111,315 | — | 84 | 267,865 | — | 37 |
| 2016年 | 111,140 | — | 84 | 268,909 | — | 35 |
| 2015年 | 112,072 | — | 80 | 266,426 | — | 35 |
| 2014年 | 111,460 | — | 80 | 264,254 | — | 35 |
| 2013年 | 108,979 | — | 86 | 258,622 | — | 36 |
| 2012年 | 114,159 | — | 73 | 272,721 | — | 33 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 121,133 | +1.0% | 58 | 322,048 | +2.0% | 31 |
| 2025年 | 117,466 | +0.8% | 61 | 312,955 | +1.7% | 31 |
| 2024年 | 115,625 | +0.6% | 61 | 305,000 | +1.0% | 31 |
| 2023年 | 114,215 | +0.1% | 61 | 300,355 | +0.4% | 31 |
| 2022年 | 113,341 | -0.3% | 61 | 297,958 | +0.2% | 31 |
| 2021年 | 112,866 | -0.7% | 61 | 296,265 | -0.3% | 31 |
| 2020年 | 112,970 | — | 61 | 296,400 | — | 31 |
| 2019年 | 114,239 | — | 61 | 300,948 | — | 31 |
| 2018年 | 114,480 | — | 61 | 296,581 | — | 31 |
| 2017年 | 114,770 | — | 61 | 292,355 | — | 31 |
| 2016年 | 115,008 | — | 61 | 287,887 | — | 31 |
| 2015年 | 115,008 | — | 61 | 282,200 | — | 31 |
| 2014年 | 114,959 | — | 61 | 280,081 | — | 31 |
| 2013年 | 114,662 | — | 61 | 277,945 | — | 31 |
| 2012年 | 122,506 | — | 51 | 295,893 | — | 28 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
静岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東静岡 | 9 | 150,644 | 49.8 | +1.6% | 250〜8,000m |
| 静岡 | 65 | 146,863 | 48.5 | +1.6% | 550〜12,000m |
| 草薙 | 11 | 121,264 | 40.1 | +1.5% | 850〜2,400m |
| 安倍川 | 10 | 96,230 | 31.8 | +0.9% | 400〜3,800m |
| 清水 | 31 | 89,665 | 29.6 | -0.2% | 950〜7,700m |
| 興津 | 3 | 58,967 | 19.5 | -1.8% | 1,200〜2,100m |
| 由比 | 3 | 52,700 | 17.4 | -2.4% | 1,300〜2,700m |
| 用宗 | 2 | 41,500 | 13.7 | +0.2% | 400〜1,400m |
| 新蒲原 | 3 | 38,800 | 12.8 | -0.8% | 1,100〜2,100m |
| 蒲原 | 2 | 32,100 | 10.6 | -1.7% | 400〜500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
静岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市駿河区曲金６丁目６６５番 | 公示 | 住宅地 | 362,000 | 119.7 | +3.1% | 東静岡 250m |
| 静岡県 静岡市葵区西草深町１９番７ | 基準 | 住宅地 | 340,000 | 112.4 | +3.7% | 静岡 1,600m |
| 静岡県 静岡市葵区西草深町１９番７ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +4.0% | 静岡 1,600m |
| 静岡県 静岡市葵区東草深町１２番２ | 基準 | 住宅地 | 301,000 | 99.5 | +4.5% | 静岡 1,500m |
| 静岡県 静岡市葵区音羽町２１４番３ | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +6.7% | 静岡 1,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区泉町８番４ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | 静岡 550m |
| 静岡県 静岡市葵区城東町２３番８ | 基準 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +4.8% | 静岡 2,100m |
| 静岡県 静岡市葵区安東２丁目１５０番 | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +4.8% | 静岡 2,400m |
| 静岡県 静岡市葵区緑町９６番１ | 公示 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +4.6% | 静岡 2,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区大坪町２５１番２ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +3.2% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市葵区安東３丁目１４２番４ | 基準 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +5.1% | 静岡 2,600m |
| 静岡県 静岡市駿河区中田２丁目２０４番３ | 基準 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +4.2% | 静岡 1,000m |
| 静岡県 静岡市葵区大岩町１３８番４ | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +4.0% | 静岡 3,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２ | 基準 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 静岡 1,300m |
| 静岡県 静岡市清水区谷田１８４番２ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +4.6% | 草薙 850m |
| 静岡県 静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +1.0% | 静岡 1,300m |
| 静岡県 静岡市葵区上足洗２丁目５１５番１９外 | 基準 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +2.0% | 静岡 2,900m |
| 静岡県 静岡市駿河区大和２丁目２番１３ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +1.6% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市葵区北安東４丁目１０６４番２ | 基準 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +4.5% | 静岡 4,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区有東１丁目２５９番１ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +0.5% | 静岡 2,000m |
| 静岡県 静岡市葵区大岩４丁目６６３番１ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 静岡 4,000m |
| 静岡県 静岡市葵区竜南１丁目３６番５ | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +2.4% | 静岡 3,800m |
| 静岡県 静岡市葵区春日２丁目１番１外 | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.2% | 静岡 1,600m |
| 静岡県 静岡市駿河区曲金３丁目１０６番５ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.2% | 静岡 2,500m |
| 静岡県 静岡市駿河区曲金５丁目５４３番１１ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +1.8% | 東静岡 1,000m |
| 静岡県 静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３ | 基準 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +2.4% | 静岡 2,500m |
| 静岡県 静岡市駿河区石田２丁目３８５番４０ | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +1.2% | 静岡 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区草薙一里山２６５番 | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +1.8% | 草薙 990m |
| 静岡県 静岡市葵区沓谷６丁目８番７ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +1.9% | 静岡 3,800m |
| 静岡県 静岡市葵区長沼２丁目９番１２ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +1.9% | 東静岡 1,100m |
| 静岡県 静岡市駿河区池田５７４番２ | 基準 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +1.9% | 東静岡 1,000m |
| 静岡県 静岡市葵区末広町７５番２ | 基準 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.8% | 静岡 2,100m |
| 静岡県 静岡市葵区千代田６丁目２４番１０外 | 基準 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +1.9% | 静岡 4,500m |
| 静岡県 静岡市駿河区みずほ２丁目１４番６ | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +3.4% | 安倍川 400m |
| 静岡県 静岡市駿河区国吉田５丁目３１番 | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +4.1% | 草薙 1,900m |
| 静岡県 静岡市葵区古庄４丁目５５０番３ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 静岡 4,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区小鹿３丁目２４番１ | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.7% | 東静岡 2,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区中原字東蛭子宮５０６番１ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +1.4% | 静岡 2,500m |
| 静岡県 静岡市葵区昭府１丁目８６３番２ | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +1.4% | 静岡 3,700m |
| 静岡県 静岡市葵区城北２丁目２０６番１ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 静岡 4,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区池田字峰田坪１１７４番２４ | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.8% | 東静岡 1,800m |
| 静岡県 静岡市葵区古庄６丁目８１１番３ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 静岡 5,100m |
| 静岡県 静岡市葵区上土１丁目１３６４番３ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +0.7% | 静岡 4,600m |
| 静岡県 静岡市葵区平和２丁目１１６番３ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +1.5% | 静岡 3,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区登呂１丁目７１番６ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +1.5% | 静岡 3,100m |
| 静岡県 静岡市葵区田町２丁目７６番１７ | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 静岡 2,700m |
| 静岡県 静岡市清水区宮代町４５番 | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 清水 950m |
| 静岡県 静岡市清水区西高町２２２番２外 | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 清水 2,700m |
| 静岡県 静岡市清水区長崎南町８１番４ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 草薙 850m |
| 静岡県 静岡市清水区宮代町４５番 | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 清水 950m |
| 静岡県 静岡市駿河区西脇字腰巻１１４３番８ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 静岡 2,800m |
| 静岡県 静岡市葵区瀬名中央３丁目２００番３６８ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 静岡 6,000m |
| 静岡県 静岡市葵区上伝馬１１６番２６ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 静岡 5,000m |
| 静岡県 静岡市清水区神田町２６０番１外 | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 清水 3,200m |
| 静岡県 静岡市葵区南瀬名町１７８番６ | 基準 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +1.7% | 静岡 5,400m |
| 静岡県 静岡市清水区春日１丁目１１６番 | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 清水 2,500m |
| 静岡県 静岡市清水区上清水町２３６番２ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +0.9% | 清水 2,200m |
| 静岡県 静岡市葵区桜町１丁目９２２番２０２ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 静岡 4,100m |
| 静岡県 静岡市駿河区宮竹１丁目１４０番２ | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 静岡 3,700m |
| 静岡県 静岡市駿河区東新田３丁目７０７番６外 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 安倍川 1,100m |
| 静岡県 静岡市清水区有東坂１丁目２２８番５０ | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 清水 3,600m |
| 静岡県 静岡市葵区瀬名川１丁目６７１番１ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | ±0.0% | 静岡 5,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区小鹿字本村８７６番１１外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 東静岡 2,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区敷地２丁目１４５番 | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 静岡 3,500m |
| 静岡県 静岡市清水区船越東町２８９番４ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 清水 3,600m |
| 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋字屋敷前１８０番１０ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 草薙 1,500m |
| 静岡県 静岡市清水区草薙杉道２丁目１３５７番２９ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 草薙 1,300m |
| 静岡県 静岡市駿河区谷田１０７番４ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 草薙 1,500m |
| 静岡県 静岡市清水区船越３丁目９０６番１９ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 清水 4,300m |
| 静岡県 静岡市葵区松富４丁目１２１番２ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | ±0.0% | 静岡 5,600m |
| 静岡県 静岡市葵区岳美６８番５ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 静岡 5,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子１丁目７４番７ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 安倍川 1,200m |
| 静岡県 静岡市葵区山崎２丁目２０番８ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 静岡 4,100m |
| 静岡県 静岡市清水区渋川３丁目７０番１外 | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 清水 2,400m |
| 静岡県 静岡市清水区吉川字上長面１２１番７ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 草薙 2,400m |
| 静岡県 静岡市葵区西瀬名町１７８５番３１ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 静岡 6,200m |
| 静岡県 静岡市葵区瀬名３丁目２８０４番１ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 静岡 7,500m |
| 静岡県 静岡市清水区追分４丁目２２７３番６外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | — | 清水 2,800m |
| 静岡県 静岡市清水区三光町３４５番１ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | ±0.0% | 清水 2,900m |
| 静岡県 静岡市清水区上力町１８４７番１６ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | ±0.0% | 清水 3,800m |
| 静岡県 静岡市清水区楠新田字西屋敷３４０番５ | 公示 | 住宅地 | 98,100 | 32.4 | +1.0% | 草薙 1,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子５丁目２０８番１２ | 公示 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +0.5% | 安倍川 1,600m |
| 静岡県 静岡市葵区瀬名７丁目５５５７番 | 公示 | 住宅地 | 96,900 | 32.0 | ±0.0% | 静岡 9,100m |
| 静岡県 静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外 | 基準 | 住宅地 | 96,200 | 31.8 | +1.3% | 静岡 4,800m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子新田字高川原４８０番８ | 公示 | 住宅地 | 95,400 | 31.5 | +1.0% | 安倍川 1,200m |
| 静岡県 静岡市葵区羽鳥６丁目１１８０番２５外 | 公示 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +1.0% | 静岡 5,600m |
| 静岡県 静岡市駿河区中野新田字西川原７２４番１１ | 公示 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +0.4% | 静岡 3,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区手越字本田屋敷裏４７８番４ | 基準 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +1.0% | 安倍川 1,900m |
| 静岡県 静岡市清水区緑が丘町４７０番１６６ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | ±0.0% | 清水 4,500m |
| 静岡県 静岡市清水区西久保字川東１０４番１９ | 公示 | 住宅地 | 92,600 | 30.6 | -0.2% | 清水 2,000m |
| 静岡県 静岡市清水区石川字柿木田３６番４ | 基準 | 住宅地 | 89,300 | 29.5 | -0.3% | 清水 4,100m |
| 静岡県 静岡市清水区梅ヶ谷字深田２６２番５ | 公示 | 住宅地 | 89,100 | 29.5 | ±0.0% | 清水 4,200m |
| 静岡県 静岡市清水区下野中２５８番７ | 基準 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | -0.3% | 清水 3,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区向敷地４丁目２９１番１５ | 公示 | 住宅地 | 87,800 | 29.0 | +0.6% | 安倍川 2,400m |
| 静岡県 静岡市清水区高橋２丁目１５４９番１ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 清水 2,300m |
| 静岡県 静岡市清水区下野緑町５５０番８ | 公示 | 住宅地 | 81,400 | 26.9 | -2.2% | 清水 2,600m |
| 静岡県 静岡市清水区山原字松ノ木田２１０番９外 | 公示 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | -0.4% | 清水 3,200m |
| 静岡県 静岡市清水区鳥坂字鶴喰１２４７番２８ | 公示 | 住宅地 | 78,300 | 25.9 | -0.6% | 草薙 2,100m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子６丁目２１７１番１ | 基準 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | ±0.0% | 安倍川 2,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区下島字松田２２０番５ | 基準 | 住宅地 | 77,600 | 25.7 | +0.5% | 静岡 3,200m |
| 静岡県 静岡市清水区石川新町４３０番１２ | 公示 | 住宅地 | 76,900 | 25.4 | -3.3% | 清水 3,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区下川原５丁目１１６番６外 | 公示 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +0.3% | 安倍川 1,900m |
| 静岡県 静岡市清水区興津中町字滝太郎１３９０番９外 | 公示 | 住宅地 | 74,200 | 24.5 | -1.5% | 興津 1,200m |
| 静岡県 静岡市清水区宮加三字北林８１６番３４ | 公示 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | -0.8% | 清水 5,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区大谷字井庄ノ谷５８００番２８ | 基準 | 住宅地 | 72,700 | 24.0 | ±0.0% | 東静岡 4,300m |
| 静岡県 静岡市駿河区中島字江戸割７０５番１１ | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +0.8% | 静岡 4,400m |
| 静岡県 静岡市清水区柏尾字向山８５０番２６ | 公示 | 住宅地 | 69,900 | 23.1 | ±0.0% | 清水 4,800m |
| 静岡県 静岡市清水区八木間町字横廻り４４７番９ | 基準 | 住宅地 | 68,200 | 22.5 | -1.4% | 興津 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区庵原町字禅洞寺下５５２番２ | 公示 | 住宅地 | 67,600 | 22.3 | -1.9% | 清水 3,500m |
| 静岡県 静岡市清水区西久保字東江川２２８番１７ | 基準 | 住宅地 | 67,200 | 22.2 | -0.3% | 清水 1,400m |
| 静岡県 静岡市清水区草薙字西ノ谷３６５番６２ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | -0.6% | 草薙 1,800m |
| 静岡県 静岡市葵区北５丁目５３９番６ | 公示 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | ±0.0% | 静岡 9,000m |
| 静岡県 静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田３８１番１１ | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | -0.2% | 静岡 6,600m |
| 静岡県 静岡市駿河区丸子字泉ヶ谷３１３５番３ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | -0.7% | 安倍川 3,800m |
| 静岡県 静岡市葵区安倍口新田字本井内１４番２ | 基準 | 住宅地 | 59,600 | 19.7 | ±0.0% | 静岡 7,200m |
| 静岡県 静岡市清水区由比町屋原字神カ道３０４番２７ | 基準 | 住宅地 | 59,300 | 19.6 | -2.0% | 由比 1,300m |
| 静岡県 静岡市葵区南２丁目１５４０番３１ | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | -0.8% | 静岡 6,500m |
| 静岡県 静岡市清水区駒越中２丁目１６６８番３０ | 公示 | 住宅地 | 58,200 | 19.2 | ±0.0% | 清水 6,000m |
| 静岡県 静岡市清水区草ヶ谷字足高２９９番７外 | 基準 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | -1.3% | 清水 4,000m |
| 静岡県 静岡市葵区足久保口組字谷口３２７６番１０１ | 公示 | 住宅地 | 53,200 | 17.6 | ±0.0% | 静岡 10,000m |
| 静岡県 静岡市清水区由比字東町１９３番５４外 | 基準 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | -2.4% | 由比 2,700m |
| 静岡県 静岡市清水区由比字節井５１２番１ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | -2.8% | 由比 2,400m |
| 静岡県 静岡市葵区新間字村口５３９番２ | 基準 | 住宅地 | 47,700 | 15.8 | -1.0% | 静岡 8,800m |
| 静岡県 静岡市清水区横砂南町４０４番２ | 公示 | 住宅地 | 47,300 | 15.6 | -0.4% | 清水 2,900m |
| 静岡県 静岡市駿河区高松３２７４番 | 公示 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | ±0.0% | 静岡 4,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区用宗４丁目９７９番１２外 | 公示 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | +0.5% | 用宗 400m |
| 静岡県 静岡市駿河区広野５丁目２７４番外 | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | ±0.0% | 用宗 1,400m |
| 静岡県 静岡市葵区産女字中川原１０３２番２１外 | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | -0.7% | 静岡 6,300m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原字長堰堤外６６番３６ | 基準 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | -0.5% | 新蒲原 1,200m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原東１０３番 | 公示 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | -1.0% | 新蒲原 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | -1.1% | 清水 5,700m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原１丁目４６０９番８ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | — | 新蒲原 1,100m |
| 静岡県 静岡市駿河区西島字浜道西９６５番５外 | 公示 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | -0.8% | 静岡 4,800m |
| 静岡県 静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎３７４番２１ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | -2.5% | 興津 2,100m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原中字浜道外１４５番２ | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | -1.8% | 蒲原 400m |
| 静岡県 静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２ | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | -0.9% | 清水 7,700m |
| 静岡県 静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２ | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | -2.1% | 静岡 12,000m |
| 静岡県 静岡市清水区蒲原神沢字本村１３０番１外 | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -1.6% | 蒲原 500m |
| 静岡県 静岡市駿河区安居字汐入畑３２７番３外 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -2.9% | 東静岡 8,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
静岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市葵区呉服町２丁目６番８ | 基準 | 商業地 | 1,520,000 | 502.5 | +2.7% | 静岡 500m |
| 静岡県 静岡市葵区呉服町２丁目６番８ | 公示 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +2.0% | 静岡 500m |
| 静岡県 静岡市葵区御幸町６番１１ | 基準 | 商業地 | 1,490,000 | 492.6 | +2.1% | 静岡 300m |
| 静岡県 静岡市葵区両替町２丁目４番２外 | 公示 | 商業地 | 972,000 | 321.3 | +2.3% | 静岡 700m |
| 静岡県 静岡市葵区昭和町４番３ | 基準 | 商業地 | 770,000 | 254.5 | +3.5% | 静岡 600m |
| 静岡県 静岡市駿河区南町２３番３外 | 公示 | 商業地 | 765,000 | 252.9 | +2.0% | 静岡 250m |
| 静岡県 静岡市葵区昭和町４番３ | 公示 | 商業地 | 757,000 | 250.2 | +3.6% | 静岡 600m |
| 静岡県 静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 公示 | 商業地 | 743,000 | 245.6 | +9.9% | 静岡 500m |
| 静岡県 静岡市葵区栄町２番５ | 基準 | 商業地 | 670,000 | 221.5 | +5.0% | 静岡 400m |
| 静岡県 静岡市葵区鷹匠１丁目４番４ | 基準 | 商業地 | 600,000 | 198.3 | +9.1% | 静岡 700m |
| 静岡県 静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外 | 公示 | 商業地 | 588,000 | 194.4 | +1.9% | 静岡 950m |
| 静岡県 静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９ | 公示 | 商業地 | 490,000 | 162.0 | +11.4% | 静岡 800m |
| 静岡県 静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外 | 基準 | 商業地 | 472,000 | 156.0 | +4.9% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区曲金６丁目６３５番 | 基準 | 商業地 | 383,000 | 126.6 | +3.0% | 東静岡 600m |
| 静岡県 静岡市駿河区森下町２番４２ | 公示 | 商業地 | 363,000 | 120.0 | +1.1% | 静岡 600m |
| 静岡県 静岡市葵区両替町１丁目６番６ | 基準 | 商業地 | 359,000 | 118.7 | +4.1% | 静岡 900m |
| 静岡県 静岡市駿河区南町２５番８ | 公示 | 商業地 | 345,000 | 114.0 | +1.5% | 静岡 400m |
| 静岡県 静岡市清水区草薙１丁目１０８番 | 基準 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +4.2% | 草薙 90m |
| 静岡県 静岡市葵区人宿町１丁目２番６ | 公示 | 商業地 | 268,000 | 88.6 | +1.5% | 静岡 1,000m |
| 静岡県 静岡市駿河区石田１丁目２０番１ | 基準 | 商業地 | 261,000 | 86.3 | +2.0% | 静岡 1,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区泉町１１番４ | 公示 | 商業地 | 249,000 | 82.3 | +1.2% | 静岡 670m |
| 静岡県 静岡市葵区長沼南１８番外 | 公示 | 商業地 | 243,000 | 80.3 | +2.1% | 東静岡 820m |
| 静岡県 静岡市葵区常磐町３丁目６番５ | 公示 | 商業地 | 243,000 | 80.3 | +1.7% | 静岡 950m |
| 静岡県 静岡市駿河区八幡２丁目６番９外 | 基準 | 商業地 | 237,000 | 78.3 | +3.0% | 静岡 850m |
| 静岡県 静岡市葵区八千代町２４番９ | 基準 | 商業地 | 220,000 | 72.7 | +0.9% | 静岡 1,500m |
| 静岡県 静岡市葵区宮ヶ崎町１番１ | 公示 | 商業地 | 212,000 | 70.1 | +1.0% | 静岡 1,500m |
| 静岡県 静岡市葵区銭座町９４番４外 | 公示 | 商業地 | 202,000 | 66.8 | +1.5% | 静岡 2,000m |
| 静岡県 静岡市葵区駒形通１丁目４番４外 | 基準 | 商業地 | 201,000 | 66.4 | +1.0% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外 | 公示 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +1.5% | 静岡 4,600m |
| 静岡県 静岡市葵区富士見町１１番５ | 公示 | 商業地 | 194,000 | 64.1 | +0.5% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区中田本町１３９０番３ | 基準 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +1.6% | 静岡 2,400m |
| 静岡県 静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外 | 公示 | 商業地 | 183,000 | 60.5 | +1.1% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外 | 基準 | 商業地 | 182,000 | 60.2 | +2.2% | 静岡 2,200m |
| 静岡県 静岡市葵区二番町１２番６ | 基準 | 商業地 | 181,000 | 59.8 | +1.7% | 静岡 1,900m |
| 静岡県 静岡市葵区錦町２５番３ | 公示 | 商業地 | 181,000 | 59.8 | +0.6% | 静岡 1,500m |
| 静岡県 静岡市葵区川辺町１丁目５番６ | 基準 | 商業地 | 179,000 | 59.2 | +2.9% | 静岡 1,200m |
| 静岡県 静岡市駿河区国吉田４丁目８１番外 | 公示 | 商業地 | 174,000 | 57.5 | +1.2% | 草薙 1,700m |
| 静岡県 静岡市葵区本通９丁目９番２外 | 公示 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +0.6% | 静岡 2,000m |
| 静岡県 静岡市葵区四番町２番１３ | 基準 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +1.2% | 静岡 1,700m |
| 静岡県 静岡市葵区沓谷５丁目５番５外 | 基準 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +1.2% | 静岡 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全68地点）見出しを押すと並べ替えできます。
静岡市の土地・中古マンションの取引価格
取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。
| 区 | 土地 ㎡単価 中央値 2025年 | 件数 | 同 2024年 | 中古マンション 総額 中央値 2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 葵区 | 140,000 | 173 | 120,000 | 1,950万円 | 62 |
| 駿河区 | 120,000 | 141 | 120,000 | 2,300万円 | 50 |
| 清水区 | 77,000 | 156 | 72,000 | 1,800万円 | 35 |
国土交通省「不動産取引価格情報」の住宅地の土地取引と中古マンション等の取引（調停・競売等、関係者間・親族間の取引を除く）の中央値。
静岡県で人口規模の近い市区町村
区のページ
政令指定都市20市の人口・面積・地価ランキングで他の政令指定都市と比べられます。