渋谷区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都渋谷区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
231,402人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
243,883人
2015年比 +8.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
18.9%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
149,967世帯
1世帯あたり1.63人
面積
15.11km²
2024年10月1日
人口密度
15,314人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
1,874,080円/㎡
2026年1月1日・25地点・変動率平均 +11.0%
住宅地の基準地価 平均
1,761,000円/㎡
2026年7月1日・10地点・変動率平均 +11.6%
渋谷区の人口は231,402人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,731人（+0.8%）です。2020年の国勢調査では243,883人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は12,711人で、人口の5.49%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の247,035人から2020年の243,883人へ-1.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（247,035人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は267,179人（2020年比+9.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり1,874,080円（坪あたり約619.5万円）、対前年変動率の平均は+11.0%です。
渋谷区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 231,402人 | 23/62 | 116/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +8.6% | 5/62 | 15/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 18.9% | 55/62 | 1,725/1,740 |
| 人口密度 | 15,314人/km² | 16/62 | 16/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.49% | 18/62 | 97/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 1,874,080円/㎡ | 4/57 | 4/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
渋谷区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 247,035 | — | 15.6% | 75.6% | 8.8% |
| 1985年 | 242,442 | -1.9% | 13.7% | 76.3% | 10.0% |
| 1990年 | 205,625 | -15.2% | 11.7% | 75.7% | 12.6% |
| 1995年 | 188,472 | -8.3% | 9.5% | 75.3% | 15.2% |
| 2000年 | 196,682 | +4.4% | 8.6% | 74.5% | 16.9% |
| 2005年 | 203,334 | +3.4% | 8.0% | 73.5% | 18.5% |
| 2010年 | 204,492 | +0.6% | 7.8% | 72.5% | 19.6% |
| 2015年 | 224,533 | +9.8% | 9.1% | 70.2% | 20.7% |
| 2020年 | 243,883 | +8.6% | 10.5% | 70.6% | 18.9% |
| 2025年（推計） | 247,231 | +1.4% | |||
| 2030年（推計） | 253,994 | +2.7% | |||
| 2035年（推計） | 260,002 | +2.4% | |||
| 2040年（推計） | 264,615 | +1.8% | |||
| 2045年（推計） | 266,946 | +0.9% | |||
| 2050年（推計） | 267,179 | +0.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 231,402 | +0.34% | 12,711 | 5.49% |
| 2024年1月1日 | 230,609 | +0.52% | 11,935 | 5.18% |
| 2023年1月1日 | 229,412 | +0.17% | 10,847 | 4.73% |
| 2022年1月1日 | 229,013 | -0.65% | 9,779 | 4.27% |
| 2021年1月1日 | 230,506 | +0.36% | 10,577 | 4.59% |
| 2020年1月1日 | 229,671 | +1.36% | 11,266 | 4.91% |
| 2019年1月1日 | 226,594 | +0.85% | 10,639 | 4.70% |
| 2018年1月1日 | 224,680 | +1.08% | 10,241 | 4.56% |
| 2017年1月1日 | 222,278 | +1.08% | 9,825 | 4.42% |
| 2016年1月1日 | 219,898 | +1.33% | 9,507 | 4.32% |
| 2015年1月1日 | 217,008 | +1.09% | 9,091 | 4.19% |
| 2014年1月1日 | 214,665 | +0.81% | 8,880 | 4.14% |
| 2013年3月31日 | 212,932 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
渋谷区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 149,967 | 1.63 | 96,707 | 64.5% |
| 2015年 | 135,749 | 1.65 | 84,941 | 62.6% |
| 2010年 | 123,746 | 1.65 | 77,105 | 62.3% |
| 2005年 | 115,549 | 1.76 | 63,789 | 55.2% |
| 2000年 | 106,433 | 1.85 | 58,486 | 55.0% |
| 1995年 | 94,421 | 2.00 | 47,810 | 50.6% |
| 1990年 | 97,950 | 2.10 | 44,804 | 45.7% |
| 1985年 | 112,442 | 2.16 | 54,161 | 48.2% |
| 1980年 | 109,675 | 2.25 | 43,098 | 39.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
渋谷区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.11km² | 15,314人/km² | 16,141人/km² |
| 可住地面積 | 15.11km² | 15,314人/km² | 16,141人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
渋谷区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 20,255 | 19,869 | +386 |
| 2023年 | 1,608 | 1,705 | -97 | 21,212 | 20,345 | +867 |
| 2022年 | 1,758 | 1,853 | -95 | 20,989 | 21,225 | -236 |
| 2021年 | 1,909 | 1,703 | +206 | 21,620 | 22,428 | -808 |
| 2020年 | 1,945 | 1,533 | +412 | 22,341 | 21,672 | +669 |
| 2019年 | 1,972 | 1,614 | +358 | 22,155 | 19,686 | +2,469 |
| 2018年 | 2,037 | 1,598 | +439 | 21,314 | 20,077 | +1,237 |
| 2017年 | 2,112 | 1,590 | +522 | — | — | — |
| 2016年 | 2,093 | 1,567 | +526 | — | — | — |
| 2015年 | 2,121 | 1,567 | +554 | — | — | — |
| 2014年 | 1,993 | 1,545 | +448 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
渋谷区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,874,080 | +11.0% | 25 | 9,297,576 | +13.8% | 33 |
| 2025年 | 1,653,462 | +11.5% | 26 | 8,422,727 | +13.3% | 33 |
| 2024年 | 1,483,154 | +7.0% | 26 | 7,744,848 | +7.3% | 33 |
| 2023年 | 1,386,654 | +3.8% | 26 | 7,248,182 | +2.6% | 33 |
| 2022年 | 1,334,923 | +1.9% | 26 | 7,078,182 | +0.1% | 33 |
| 2021年 | 1,305,962 | — | 26 | 7,087,879 | — | 33 |
| 2020年 | 1,311,500 | — | 26 | 7,298,485 | — | 33 |
| 2019年 | 1,232,000 | — | 26 | 6,599,697 | — | 33 |
| 2018年 | 1,142,115 | — | 26 | 5,944,485 | — | 33 |
| 2017年 | 1,092,115 | — | 26 | 5,308,485 | — | 33 |
| 2016年 | 1,054,038 | — | 26 | 4,610,152 | — | 33 |
| 2015年 | 1,046,550 | — | 20 | 3,985,594 | — | 32 |
| 2014年 | 1,018,550 | — | 20 | 3,770,906 | — | 32 |
| 2013年 | 961,885 | — | 26 | 3,784,485 | — | 33 |
| 2012年 | 964,231 | — | 26 | 3,814,091 | — | 33 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,761,000 | +11.6% | 10 | 8,116,667 | +12.8% | 18 |
| 2025年 | 1,573,500 | +12.6% | 10 | 7,303,333 | +13.5% | 18 |
| 2024年 | 1,394,400 | +10.2% | 10 | 6,619,444 | +13.1% | 18 |
| 2023年 | 1,262,800 | +4.1% | 10 | 5,903,333 | +4.5% | 18 |
| 2022年 | 1,212,300 | +2.9% | 10 | 5,646,111 | +1.2% | 18 |
| 2021年 | 1,178,500 | +0.3% | 10 | 5,587,222 | -0.6% | 18 |
| 2020年 | 1,166,500 | — | 10 | 5,621,667 | — | 18 |
| 2019年 | 1,143,000 | — | 10 | 5,466,111 | — | 18 |
| 2018年 | 1,085,000 | — | 10 | 4,441,250 | — | 16 |
| 2017年 | 1,043,000 | — | 10 | 3,986,875 | — | 16 |
| 2016年 | 1,005,700 | — | 10 | 3,597,500 | — | 16 |
| 2015年 | 972,200 | — | 10 | 3,310,625 | — | 16 |
| 2014年 | 941,500 | — | 10 | 3,081,875 | — | 16 |
| 2013年 | 911,200 | — | 10 | 2,933,750 | — | 16 |
| 2012年 | 900,900 | — | 10 | 2,893,750 | — | 16 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
渋谷区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 表参道 | 3 | 2,736,667 | 904.7 | +14.3% | 360〜590m |
| 代官山 | 3 | 2,733,333 | 903.6 | +12.0% | 200〜480m |
| 渋谷 | 4 | 2,142,500 | 708.3 | +11.0% | 690〜960m |
| 北参道 | 1 | 2,060,000 | 681.0 | +15.1% | 400m |
| 広尾 | 2 | 1,870,000 | 618.2 | +12.9% | 600〜1,100m |
| 参宮橋 | 1 | 1,830,000 | 605.0 | +6.4% | 650m |
| 千駄ケ谷 | 2 | 1,790,000 | 591.7 | +10.5% | 290m |
| 神泉 | 2 | 1,635,000 | 540.5 | +12.4% | 100〜640m |
| 恵比寿 | 4 | 1,595,000 | 527.3 | +10.6% | 400〜900m |
| 南新宿 | 1 | 1,590,000 | 525.6 | +11.2% | 500m |
| 代々木上原 | 5 | 1,582,000 | 523.0 | +10.2% | 250〜680m |
| 代々木公園 | 1 | 1,550,000 | 512.4 | +11.5% | 550m |
| 代々木 | 1 | 1,470,000 | 486.0 | +12.2% | 430m |
| 代々木八幡 | 1 | 1,360,000 | 449.6 | +9.7% | 640m |
| 初台 | 4 | 1,185,500 | 391.9 | +9.2% | 400〜750m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
渋谷区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 公示 | 住宅地 | 3,900,000 | 1,289.3 | +11.7% | 代官山 200m |
| 東京都 渋谷区神宮前４丁目１５番４ | 公示 | 住宅地 | 3,190,000 | 1,054.5 | +16.0% | 表参道 360m |
| 東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３ | 基準 | 住宅地 | 2,720,000 | 899.2 | +15.3% | 表参道 590m |
| 東京都 渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 公示 | 住宅地 | 2,640,000 | 872.7 | +13.8% | 渋谷 960m |
| 東京都 渋谷区南平台町５２番８ | 公示 | 住宅地 | 2,330,000 | 770.2 | +9.4% | 渋谷 900m |
| 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９ | 基準 | 住宅地 | 2,300,000 | 760.3 | +15.0% | 代官山 480m |
| 東京都 渋谷区渋谷４丁目３番５外 | 公示 | 住宅地 | 2,300,000 | 760.3 | +11.7% | 表参道 500m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 公示 | 住宅地 | 2,060,000 | 681.0 | +15.1% | 北参道 400m |
| 東京都 渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 公示 | 住宅地 | 2,020,000 | 667.8 | +11.0% | 渋谷 750m |
| 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 公示 | 住宅地 | 2,000,000 | 661.2 | +9.3% | 代官山 420m |
| 東京都 渋谷区広尾２丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 1,970,000 | 651.2 | +15.2% | 広尾 600m |
| 東京都 渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 公示 | 住宅地 | 1,900,000 | 628.1 | +8.6% | 神泉 640m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６ | 基準 | 住宅地 | 1,830,000 | 605.0 | +10.9% | 千駄ケ谷 290m |
| 東京都 渋谷区代々木５丁目３０番１ | 公示 | 住宅地 | 1,830,000 | 605.0 | +6.4% | 参宮橋 650m |
| 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０ | 基準 | 住宅地 | 1,790,000 | 591.7 | +10.5% | 恵比寿 400m |
| 東京都 渋谷区恵比寿３丁目２８番２６ | 公示 | 住宅地 | 1,790,000 | 591.7 | +10.5% | 恵比寿 900m |
| 東京都 渋谷区広尾３丁目６７番９ | 公示 | 住宅地 | 1,770,000 | 585.1 | +10.6% | 広尾 1,100m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 公示 | 住宅地 | 1,750,000 | 578.5 | +10.1% | 千駄ケ谷 290m |
| 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外 | 基準 | 住宅地 | 1,650,000 | 545.5 | +10.0% | 代々木上原 510m |
| 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外 | 公示 | 住宅地 | 1,600,000 | 528.9 | +10.3% | 代々木上原 510m |
| 東京都 渋谷区代々木三丁目６番５ | 基準 | 住宅地 | 1,590,000 | 525.6 | +11.2% | 南新宿 500m |
| 東京都 渋谷区西原三丁目４１番１１ | 基準 | 住宅地 | 1,590,000 | 525.6 | +11.2% | 代々木上原 250m |
| 東京都 渋谷区東一丁目２６番１ | 基準 | 住宅地 | 1,580,000 | 522.3 | +9.7% | 渋谷 690m |
| 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４ | 基準 | 住宅地 | 1,550,000 | 512.4 | +11.5% | 代々木公園 550m |
| 東京都 渋谷区上原２丁目１１７７番９０外 | 公示 | 住宅地 | 1,540,000 | 509.1 | +10.0% | 代々木上原 680m |
| 東京都 渋谷区恵比寿４丁目１５番１ | 公示 | 住宅地 | 1,540,000 | 509.1 | +10.0% | 恵比寿 490m |
| 東京都 渋谷区上原１丁目１３４１番７ | 公示 | 住宅地 | 1,530,000 | 505.8 | +9.3% | 代々木上原 380m |
| 東京都 渋谷区代々木４丁目３６番１８ | 公示 | 住宅地 | 1,500,000 | 495.9 | +9.5% | 初台 500m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 公示 | 住宅地 | 1,470,000 | 486.0 | +12.2% | 代々木 430m |
| 東京都 渋谷区神泉町５番１１ | 公示 | 住宅地 | 1,370,000 | 452.9 | +16.1% | 神泉 100m |
| 東京都 渋谷区元代々木町５０番１４ | 公示 | 住宅地 | 1,360,000 | 449.6 | +9.7% | 代々木八幡 640m |
| 東京都 渋谷区初台２丁目８番１４ | 公示 | 住宅地 | 1,280,000 | 423.1 | +8.5% | 初台 750m |
| 東京都 渋谷区東３丁目６７番２ | 公示 | 住宅地 | 1,260,000 | 416.5 | +11.5% | 恵比寿 600m |
| 東京都 渋谷区本町一丁目９番１３ | 基準 | 住宅地 | 1,010,000 | 333.9 | +10.4% | 初台 400m |
| 東京都 渋谷区本町１丁目９番１３ | 公示 | 住宅地 | 952,000 | 314.7 | +8.2% | 初台 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
渋谷区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 公示 | 商業地 | 35,300,000 | 11,669.4 | +5.4% | 渋谷 150m |
| 東京都 渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 公示 | 商業地 | 29,900,000 | 9,884.3 | +4.9% | 明治神宮前 150m |
| 東京都 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 公示 | 商業地 | 27,000,000 | 8,925.6 | +5.5% | 渋谷 200m |
| 東京都 渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 公示 | 商業地 | 23,300,000 | 7,702.5 | +6.9% | 原宿 190m |
| 東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番 | 基準 | 商業地 | 21,000,000 | 6,942.1 | +8.2% | 渋谷 300m |
| 東京都 渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 公示 | 商業地 | 20,300,000 | 6,710.7 | +8.0% | 渋谷 300m |
| 東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外 | 基準 | 商業地 | 20,200,000 | 6,677.7 | +9.2% | 渋谷 250m |
| 東京都 渋谷区宇田川町８６番７ | 公示 | 商業地 | 19,800,000 | 6,545.5 | +7.6% | 渋谷 240m |
| 東京都 渋谷区渋谷１丁目１６番１外 | 公示 | 商業地 | 15,600,000 | 5,157.0 | +5.4% | 渋谷 270m |
| 東京都 渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 公示 | 商業地 | 14,000,000 | 4,628.1 | +19.7% | 原宿 240m |
| 東京都 渋谷区宇田川町８３番４外 | 基準 | 商業地 | 13,100,000 | 4,330.6 | +9.2% | 渋谷 450m |
| 東京都 渋谷区渋谷３丁目８番１ | 公示 | 商業地 | 12,500,000 | 4,132.2 | — | 渋谷 260m |
| 東京都 渋谷区神宮前六丁目１８番１０外 | 基準 | 商業地 | 11,500,000 | 3,801.7 | +9.5% | 明治神宮前 400m |
| 東京都 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 公示 | 商業地 | 11,100,000 | 3,669.4 | +4.7% | 新宿 400m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外 | 基準 | 商業地 | 10,500,000 | 3,471.1 | +9.5% | 新宿 430m |
| 東京都 渋谷区渋谷二丁目９番３ | 基準 | 商業地 | 10,400,000 | 3,438.0 | +12.1% | 渋谷 600m |
| 東京都 渋谷区渋谷２丁目９番３ | 公示 | 商業地 | 9,850,000 | 3,256.2 | +13.6% | 渋谷 600m |
| 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４ | 基準 | 商業地 | 9,300,000 | 3,074.4 | +15.5% | 渋谷 570m |
| 東京都 渋谷区渋谷三丁目６番１４ | 基準 | 商業地 | 9,240,000 | 3,054.5 | +12.0% | 渋谷 340m |
| 東京都 渋谷区渋谷三丁目２０番１９ | 基準 | 商業地 | 8,500,000 | 2,809.9 | +11.8% | 渋谷 300m |
| 東京都 渋谷区神宮前六丁目７番１０ | 基準 | 商業地 | 8,450,000 | 2,793.4 | +11.9% | 明治神宮前 300m |
| 東京都 渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 公示 | 商業地 | 8,280,000 | 2,737.2 | +14.2% | 恵比寿 200m |
| 東京都 渋谷区神南１丁目３９番３ | 公示 | 商業地 | 7,840,000 | 2,591.7 | +11.0% | 渋谷 640m |
| 東京都 渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 公示 | 商業地 | 7,750,000 | 2,562.0 | +13.5% | 渋谷 230m |
| 東京都 渋谷区恵比寿一丁目１２番１３ | 基準 | 商業地 | 6,670,000 | 2,205.0 | +15.0% | 恵比寿 110m |
| 東京都 渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ | 公示 | 商業地 | 6,500,000 | 2,148.8 | +17.3% | 恵比寿 110m |
| 東京都 渋谷区代々木１丁目５７番６ | 公示 | 商業地 | 6,080,000 | 2,009.9 | +11.8% | 代々木 150m |
| 東京都 渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ | 公示 | 商業地 | 5,250,000 | 1,735.5 | +17.2% | 恵比寿 450m |
| 東京都 渋谷区神宮前３丁目３８番８ | 公示 | 商業地 | 4,800,000 | 1,586.8 | +16.8% | 外苑前 530m |
| 東京都 渋谷区桜丘町１５番６外 | 公示 | 商業地 | 4,450,000 | 1,471.1 | +29.0% | 渋谷 240m |
| 東京都 渋谷区代々木１丁目５５番２３ | 公示 | 商業地 | 3,700,000 | 1,223.1 | +15.6% | 代々木 180m |
| 東京都 渋谷区渋谷２丁目６番９外 | 公示 | 商業地 | 3,600,000 | 1,190.1 | +24.1% | 渋谷 650m |
| 東京都 渋谷区東１丁目１２８番４ | 公示 | 商業地 | 3,590,000 | 1,186.8 | +21.3% | 渋谷 670m |
| 東京都 渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 公示 | 商業地 | 3,550,000 | 1,173.6 | +12.7% | 表参道 400m |
| 東京都 渋谷区初台１丁目４９番１２ | 公示 | 商業地 | 3,280,000 | 1,084.3 | +15.1% | 初台 130m |
| 東京都 渋谷区神南１丁目３７番５ | 公示 | 商業地 | 3,140,000 | 1,038.0 | +15.4% | 渋谷 520m |
| 東京都 渋谷区広尾五丁目２１番２ | 基準 | 商業地 | 3,080,000 | 1,018.2 | +16.2% | 広尾 180m |
| 東京都 渋谷区円山町８６番２外 | 基準 | 商業地 | 2,690,000 | 889.3 | +19.6% | 神泉 100m |
| 東京都 渋谷区代々木一丁目４４番１ | 基準 | 商業地 | 2,670,000 | 882.6 | +13.1% | 代々木 320m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 | 公示 | 商業地 | 2,650,000 | 876.0 | +18.3% | 北参道 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全51地点）見出しを押すと並べ替えできます。
渋谷区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,750,000 | 578.5 | 50 | 2.8億円 | 81 | 6,100万円 | 160.0 | 484 |
| 2024年 | 1,700,000 | 562.0 | 62 | 2.4億円 | 117 | 5,500万円 | 150.0 | 490 |
| 2023年 | 1,600,000 | 528.9 | 57 | 2.8億円 | 94 | 4,550万円 | 135.0 | 480 |
| 2022年 | 1,300,000 | 429.8 | 54 | 1.8億円 | 83 | 4,000万円 | 126.7 | 516 |
| 2021年 | 1,200,000 | 396.7 | 57 | 1.6億円 | 79 | 4,000万円 | 120.0 | 532 |
| 2020年 | 1,200,000 | 396.7 | 63 | 1.4億円 | 87 | 4,300万円 | 120.0 | 543 |
| 2019年 | 1,000,000 | 330.6 | 49 | 1.25億円 | 86 | 3,500万円 | 110.0 | 515 |
| 2018年 | 1,000,000 | 330.6 | 64 | 1.7億円 | 117 | 3,400万円 | 110.0 | 464 |
| 2017年 | 1,100,000 | 363.6 | 42 | 1.3億円 | 103 | 3,300万円 | 104.0 | 441 |
| 2016年 | 945,000 | 312.4 | 62 | 1.2億円 | 89 | 2,800万円 | 100.0 | 464 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 140.0万円 | 175.0万円 | 227.5万円 | 50 |
| 土地と建物（総額） | 1.3億円 | 2.8億円 | 6.3億円 | 81 |
| 中古マンション（総額） | 3,000万円 | 6,100万円 | 1.3億円 | 484 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。