大阪市の人口推移と地価・土地の取引価格
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大阪府大阪市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
2,778,917人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.7%
2025年国勢調査・2020年比 -1.0ポイント
世帯数（2025年）
1,591,120世帯
1世帯あたり1.76人（国勢調査）
面積
225.34km²
2024年10月1日
人口密度
12,332人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
300,915円/㎡
2026年1月1日・217地点・変動率平均 +6.5%
住宅地の基準地価 平均
309,069円/㎡
2026年7月1日・87地点・変動率平均 +6.7%
大阪市の人口は2,805,371人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+52,959人（+1.9%）でした。住民基本台帳の人口は2,778,917人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+48,497人（+1.8%）です。住民基本台帳人口では、大阪府の43市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は189,281人で、人口の6.81%です（2025年1月1日）。
2023年は15,427人の自然減、ほかの市区町村との間では12,966人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の2,648,180人から2025年の2,805,371人へ+5.9%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,430,185人（2020年比-11.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は2,751,501人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより53,870人（2.0%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地217地点の平均が1㎡あたり300,915円（坪あたり約99.5万円）、対前年変動率の平均は+6.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
大阪市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
大阪市の総人口は、2020年の2,752,412人から2025年の2,805,371人へ52,959人増えました（増減率+1.9%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は137,386人増えました（増減率+51.5%、全国の同じ世代の+5.9%より45.6ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は8,912人減りました（増減率-4.6%、全国の同じ世代の+0.3%より4.9ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 大阪府内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 2,752,412 | 2,805,371 | +52,959 | +1.9% | 4/43 | 78/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・大阪府と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 大阪府の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 大阪府内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -4.6% | +0.3% | -4.9 | 0.0% | 194,071 | 185,159 | -8,912 | 42/43 | 1,398/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +51.5% | +5.9% | +45.6 | +14.9% | 266,923 | 404,309 | +137,386 | 1/43 | 32/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.2% | -0.1% | -1.1 | +0.5% | 562,578 | 555,876 | -6,702 | 26/43 | 883/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -8.0% | +0.3% | 97,097 | 89,311 | -7,786 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -1.2% | +0.2% | 96,974 | 95,848 | -1,126 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +8.2% | +2.7% | 96,908 | 104,879 | +7,971 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +63.4% | +8.9% | 106,161 | 173,497 | +67,336 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +43.6% | +3.2% | 160,762 | 230,812 | +70,050 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +1.5% | +0.4% | 193,631 | 196,448 | +2,817 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -3.4% | -0.3% | 185,445 | 179,053 | -6,392 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.7% | -0.5% | 183,502 | 180,375 | -3,127 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.3% | -0.7% | 191,107 | 190,594 | -513 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +0.3% | -0.9% | 222,004 | 222,771 | +767 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.3% | -1.3% | 199,144 | 198,636 | -508 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.7% | -2.0% | 172,100 | 169,149 | -2,951 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
大阪市の大阪府内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 府内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 2,778,917人 | 1/43 | 2/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 24.7% | 42/43 | 1,617/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 12,332人/km² | 1/43 | 26/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 6.81% | 1/43 | 62/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 128.4% | 1/43 | 32/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 398.0万円 | 7/43 | 134/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -11.7% | 9/43 | 242/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 300,915円/㎡ | 1/43 | 41/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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大阪市の区別の人口と地価（24区）
| 順位 | 区 | 人口（国勢調査 2025年10月1日） | 増減率（国勢調査 2020→2025年） | 人口密度（人/km²、国勢調査の人口÷2024年の面積） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡） | 地価の変動率 2026年（前年比） | 地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 淀川区 | 189,980 | +3.6% | 15,030.1 | 21.5% | 287,786 | +7.9% | 上昇・増加 |
| 2 | 平野区 | 182,480 | -5.0% | 11,942.4 | 29.3% | 193,840 | +4.0% | 上昇・減少 |
| 3 | 東淀川区 | 177,869 | +0.4% | 13,403.8 | 24.2% | 250,542 | +8.5% | 上昇・増加 |
| 4 | 城東区 | 169,370 | +0.2% | 20,211.2 | 25.1% | 315,091 | +8.8% | 上昇・増加 |
| 5 | 住吉区 | 150,253 | -1.8% | 15,984.4 | 28.0% | 290,000 | +5.9% | 上昇・減少 |
| 6 | 北区 | 149,465 | +7.2% | 14,455.0 | 17.5% | 558,375 | +8.5% | 上昇・増加 |
| 7 | 東住吉区 | 131,439 | +2.8% | 13,480.9 | 28.4% | 260,595 | +5.0% | 上昇・増加 |
| 8 | 生野区 | 128,396 | +0.9% | 15,340.0 | 30.6% | 197,375 | +4.0% | 上昇・増加 |
| 9 | 中央区 | 119,162 | +14.9% | 13,434.3 | 14.0% | 710,800 | +8.9% | 上昇・増加 |
| 10 | 西区 | 115,345 | +9.0% | 22,139.2 | 14.8% | 651,000 | +9.3% | 上昇・増加 |
| 11 | 住之江区 | 115,052 | -4.2% | 5,563.4 | 32.1% | 230,800 | +4.6% | 上昇・減少 |
| 12 | 阿倍野区 | 112,313 | +1.2% | 18,781.4 | 25.3% | 402,727 | +6.8% | 上昇・増加 |
| 13 | 都島区 | 110,025 | +2.0% | 18,096.2 | 24.1% | 370,222 | +8.6% | 上昇・増加 |
| 14 | 鶴見区 | 109,817 | -2.6% | 13,441.5 | 23.8% | 273,714 | +8.5% | 上昇・減少 |
| 15 | 西成区 | 105,242 | -0.8% | 14,279.8 | 37.6% | 219,100 | +7.7% | 上昇・減少 |
| 16 | 西淀川区 | 97,021 | +1.2% | 6,827.7 | 25.2% | 192,308 | +4.3% | 上昇・増加 |
| 17 | 旭区 | 90,667 | +1.1% | 14,346.0 | 28.9% | 257,538 | +6.0% | 上昇・増加 |
| 18 | 東成区 | 89,322 | +5.2% | 19,674.4 | 23.6% | 289,625 | +8.3% | 上昇・増加 |
| 19 | 天王寺区 | 87,701 | +6.8% | 18,120.0 | 19.9% | 713,900 | +8.6% | 上昇・増加 |
| 20 | 浪速区 | 87,346 | +15.7% | 19,896.6 | 15.2% | 415,500 | +9.9% | 上昇・増加 |
| 21 | 福島区 | 84,205 | +6.1% | 18,031.0 | 18.1% | 523,500 | +8.6% | 上昇・増加 |
| 22 | 港区 | 80,676 | -0.3% | 10,264.1 | 26.3% | 276,077 | +5.6% | 上昇・減少 |
| 23 | 此花区 | 62,184 | -4.7% | 3,222.0 | 28.3% | 222,222 | +4.4% | 上昇・減少 |
| 24 | 大正区 | 60,041 | -3.3% | 6,367.0 | 31.9% | 208,000 | +4.2% | 上昇・減少 |
並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の区、前年と比べられる住宅地の地点が無い区は「区分外」です。
大阪市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 2,648,180 | — | 20.5% | 70.3% | 9.2% |
| 1985年 | 2,636,249 | -0.5% | 18.1% | 71.6% | 10.3% |
| 1990年 | 2,623,801 | -0.5% | 15.2% | 73.1% | 11.8% |
| 1995年 | 2,602,421 | -0.8% | 13.6% | 72.4% | 14.1% |
| 2000年 | 2,598,774 | -0.1% | 12.6% | 70.2% | 17.1% |
| 2005年 | 2,628,811 | +1.2% | 12.1% | 67.4% | 20.4% |
| 2010年 | 2,665,314 | +1.4% | 11.7% | 65.7% | 22.7% |
| 2015年 | 2,691,185 | +1.0% | 11.2% | 63.6% | 25.3% |
| 2020年 | 2,752,412 | +2.3% | 10.6% | 63.8% | 25.6% |
| 2025年 | 2,805,371 | +1.9% | 9.5% | 65.8% | 24.7% |
| 2030年（推計） | 2,705,793 | -3.5% | |||
| 2035年（推計） | 2,650,440 | -2.0% | |||
| 2040年（推計） | 2,585,355 | -2.5% | |||
| 2045年（推計） | 2,510,574 | -2.9% | |||
| 2050年（推計） | 2,430,185 | -3.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,778,917 | +0.77% | 189,281 | 6.81% |
| 2024年1月1日 | 2,757,642 | +0.59% | 169,392 | 6.14% |
| 2023年1月1日 | 2,741,587 | +0.34% | 152,560 | 5.56% |
| 2022年1月1日 | 2,732,197 | -0.28% | 138,748 | 5.08% |
| 2021年1月1日 | 2,739,963 | +0.35% | 144,123 | 5.26% |
| 2020年1月1日 | 2,730,420 | +0.59% | 145,857 | 5.34% |
| 2019年1月1日 | 2,714,484 | +0.45% | 137,467 | 5.06% |
| 2018年1月1日 | 2,702,432 | +0.41% | 131,582 | 4.87% |
| 2017年1月1日 | 2,691,425 | +0.37% | 125,443 | 4.66% |
| 2016年1月1日 | 2,681,555 | +0.40% | 120,544 | 4.50% |
| 2015年1月1日 | 2,670,766 | +0.11% | 116,895 | 4.38% |
| 2014年1月1日 | 2,667,830 | +0.16%（9か月） | 116,348 | 4.36% |
| 2013年3月31日 | 2,663,467 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
大阪市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
大阪市の65歳以上の人口は691,829人で、人口の24.7%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.6%から1.0ポイント下がりました。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の705,679人から13,850人減りました（-2.0%）。
75歳以上は412,821人（14.7%）、15歳未満は267,318人（9.5%）です。人口が最も多い5歳階級は25〜29歳（230,812人）、平均年齢は46.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 大阪府の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 267,318 | 290,979 | 9.5% | 10.6% | -1.0 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 1,846,214 | 1,755,754 | 65.8% | 63.8% | +2.0 | 61.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 691,829 | 705,679 | 24.7% | 25.6% | -1.0 | 27.4% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 412,821 | 373,893 | 14.7% | 13.6% | +1.1 | 16.8% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 42,285 | 39,874 | 82,159 | 97,097 | -14,938 |
| 5〜9歳 | 45,792 | 43,519 | 89,311 | 96,974 | -7,663 |
| 10〜14歳 | 48,985 | 46,863 | 95,848 | 96,908 | -1,060 |
| 15〜19歳 | 52,736 | 52,143 | 104,879 | 106,161 | -1,282 |
| 20〜24歳 | 83,220 | 90,277 | 173,497 | 160,762 | +12,735 |
| 25〜29歳 | 111,338 | 119,474 | 230,812 | 193,631 | +37,181 |
| 30〜34歳 | 95,706 | 100,742 | 196,448 | 185,445 | +11,003 |
| 35〜39歳 | 88,428 | 90,625 | 179,053 | 183,502 | -4,449 |
| 40〜44歳 | 90,035 | 90,340 | 180,375 | 191,107 | -10,732 |
| 45〜49歳 | 95,025 | 95,569 | 190,594 | 222,004 | -31,410 |
| 50〜54歳 | 111,928 | 110,843 | 222,771 | 199,144 | +23,627 |
| 55〜59歳 | 99,769 | 98,867 | 198,636 | 172,100 | +26,536 |
| 60〜64歳 | 84,195 | 84,954 | 169,149 | 141,898 | +27,251 |
| 65〜69歳 | 67,750 | 69,373 | 137,123 | 151,632 | -14,509 |
| 70〜74歳 | 68,534 | 73,351 | 141,885 | 180,154 | -38,269 |
| 75〜79歳 | 73,247 | 88,180 | 161,427 | 144,523 | +16,904 |
| 80〜84歳 | 47,057 | 72,165 | 119,222 | 112,861 | +6,361 |
| 85〜89歳 | 27,313 | 53,458 | 80,771 | 75,055 | +5,716 |
| 90〜94歳 | 10,661 | 29,148 | 39,809 | 32,034 | +7,775 |
| 95〜99歳 | 1,945 | 8,260 | 10,205 | 8,031 | +2,174 |
| 100歳以上 | 164 | 1,223 | 1,387 | 1,389 | -2 |
| 計 | 1,346,113 | 1,459,248 | 2,805,361 | 2,752,412 | +52,949 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の10人は表と割合に含めていません。
大阪市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,469,718 | 1.87 | 784,785 | 53.4% |
| 2015年 | 1,354,793 | 1.99 | 657,205 | 48.5% |
| 2010年 | 1,317,990 | 2.02 | 622,010 | 47.2% |
| 2005年 | 1,245,012 | 2.11 | 513,232 | 41.2% |
| 2000年 | 1,169,621 | 2.22 | 454,817 | 38.9% |
| 1995年 | 1,105,351 | 2.35 | 392,072 | 35.5% |
| 1990年 | 1,050,560 | 2.50 | 328,451 | 31.3% |
| 1985年 | 976,978 | 2.70 | 274,027 | 28.0% |
| 1980年 | 936,364 | 2.83 | 204,034 | 21.8% |
大阪市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は16.1%で、大阪府（14.2%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 1,827,900 | 294,600 | 16.1% | 40.1% |
| 2018年 | 1,675,900 | 286,100 | 17.1% | 40.5% |
| 2013年 | 1,634,120 | 280,740 | 17.2% | 41.3% |
大阪市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 225.34km² | 12,332人/km² | 12,214人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 225.34km² | 12,332人/km² | 12,214人/km² |
大阪市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生17,795人・死亡33,222人で15,427人の自然減、ほかの市区町村からの転入193,552人・ほかの市区町村への転出180,586人で12,966人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 203,003 | 186,913 | +16,090 |
| 2023年 | 17,795 | 33,222 | -15,427 | 193,552 | 180,586 | +12,966 |
| 2022年 | 18,399 | 34,239 | -15,840 | 190,242 | 181,139 | +9,103 |
| 2021年 | 19,306 | 31,503 | -12,197 | 186,694 | 178,801 | +7,893 |
| 2020年 | 20,152 | 29,598 | -9,446 | 191,381 | 174,579 | +16,802 |
| 2019年 | 20,327 | 29,431 | -9,104 | 187,669 | 173,907 | +13,762 |
| 2018年 | 21,115 | 29,282 | -8,167 | 181,029 | 168,948 | +12,081 |
| 2017年 | 21,457 | 28,411 | -6,954 | — | — | — |
| 2016年 | 22,099 | 27,815 | -5,716 | — | — | — |
| 2015年 | 22,351 | 27,518 | -5,167 | — | — | — |
| 2014年 | 21,940 | 27,138 | -5,198 | — | — | — |
大阪市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、大阪市の昼間人口は3,534,521人で、常住人口（夜間人口）2,752,412人に対する昼夜間人口比率は128.4%です（大阪府内1位/43、全国32位/1,740）。区の外から通勤・通学してくる人は区ごとに数えた合計で1,470,050人（同じ市のほかの区からの人を含む。他県からは390,722人）、区の外へ通勤・通学する人は687,941人です。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,534,521 | 2,752,412 | 128.4% | 1,470,050 | 687,941 |
| 2015年 | 3,543,449 | 2,691,185 | 131.7% | 1,534,321 | 682,057 |
| 2010年 | 3,538,576 | 2,665,314 | 132.8% | 1,565,176 | 691,914 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
大阪市の地価（公示地価・基準地価）
大阪市の区別の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化
大阪市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価304地点の平均で303,248円/㎡、対前年変動率の平均は+6.6%です。
大阪市の24区を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。
- 地価上昇・人口増加 16区
- 地価上昇・人口減少 8区
- 地価下落・人口増加 該当なし
- 地価下落・人口減少 該当なし
区ごとの地価・人口の増減率と区分は区別の人口と地価の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。
地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。
価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 福島区 | 公示 | 1,470,000 | +8.9% |
| 2 | 大阪府 大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ | 天王寺区 | 公示 | 1,080,000 | +8.0% |
| 3 | 大阪府 大阪市北区紅梅町１２５番 | 北区 | 公示 | 1,020,000 | +10.9% |
| 4 | 大阪府 大阪市中央区上町１丁目１５番２ | 中央区 | 公示 | 998,000 | +8.5% |
| 5 | 大阪府 大阪市西区北堀江４丁目７番 | 西区 | 公示 | 956,000 | +10.5% |
上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 天王寺区 | 基準 | 874,000 | +11.2% |
| 2 | 大阪府 大阪市天王寺区清水谷町９番６ | 天王寺区 | 基準 | 675,000 | +11.0% |
| 3 | 大阪府 大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 浪速区 | 公示 | 541,000 | +10.9% |
| 4 | 大阪府 大阪市北区紅梅町１２５番 | 北区 | 公示 | 1,020,000 | +10.9% |
| 5 | 大阪府 大阪市城東区中央２丁目１２番１ | 城東区 | 公示 | 408,000 | +10.6% |
公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。価格の高い順の地点の一覧（住宅地・商業地）は、この節の下にあります。
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 300,915 | +6.5% | 217 | 2,477,006 | +12.7% | 169 |
| 2025年 | 282,833 | +5.8% | 219 | 2,237,205 | +11.6% | 166 |
| 2024年 | 264,984 | +3.7% | 223 | 1,969,852 | +9.4% | 169 |
| 2023年 | 254,323 | +1.6% | 223 | 1,768,266 | +3.3% | 169 |
| 2022年 | 249,345 | +0.6% | 223 | 1,719,604 | -1.1% | 169 |
| 2021年 | 247,036 | — | 223 | 1,783,314 | — | 169 |
| 2020年 | 246,762 | — | 223 | 1,978,053 | — | 169 |
| 2019年 | 241,830 | — | 223 | 1,624,290 | — | 169 |
| 2018年 | 238,852 | — | 223 | 1,392,391 | — | 169 |
| 2017年 | 236,435 | — | 223 | 1,241,083 | — | 169 |
| 2016年 | 231,647 | — | 218 | 1,076,793 | — | 169 |
| 2015年 | 233,318 | — | 179 | 946,479 | — | 167 |
| 2014年 | 231,911 | — | 179 | 896,749 | — | 167 |
| 2013年 | 227,209 | — | 225 | 845,680 | — | 169 |
| 2012年 | 231,061 | — | 198 | 759,343 | — | 166 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 309,069 | +6.7% | 87 | 2,420,607 | +12.3% | 89 |
| 2025年 | 288,103 | +6.1% | 87 | 2,171,101 | +11.2% | 89 |
| 2024年 | 270,839 | +4.5% | 87 | 1,966,607 | +10.6% | 89 |
| 2023年 | 258,241 | +2.5% | 87 | 1,760,506 | +5.5% | 89 |
| 2022年 | 251,149 | +1.1% | 87 | 1,656,180 | +1.7% | 89 |
| 2021年 | 248,069 | +0.2% | 87 | 1,648,169 | -2.0% | 89 |
| 2020年 | 247,310 | — | 87 | 1,748,719 | — | 89 |
| 2019年 | 245,977 | — | 87 | 1,689,584 | — | 89 |
| 2018年 | 242,805 | — | 87 | 1,363,764 | — | 89 |
| 2017年 | 240,966 | — | 87 | 1,222,697 | — | 89 |
| 2016年 | 240,011 | — | 87 | 1,089,483 | — | 89 |
| 2015年 | 237,772 | — | 92 | 856,400 | — | 90 |
| 2014年 | 236,591 | — | 93 | 775,176 | — | 91 |
| 2013年 | 237,646 | — | 99 | 614,479 | — | 96 |
| 2012年 | 240,942 | — | 86 | 601,670 | — | 94 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
大阪市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新福島 | 1 | 1,470,000 | 486.0 | +8.9% | 450m |
| 南森町 | 1 | 1,020,000 | 337.2 | +10.9% | 350m |
| 玉造 | 1 | 998,000 | 329.9 | +8.5% | 550m |
| 西長堀 | 1 | 956,000 | 316.0 | +10.5% | 400m |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 3 | 772,333 | 255.3 | +7.5% | 400〜410m |
| 森ノ宮 | 1 | 715,000 | 236.4 | +9.2% | 300m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺 | 1 | 690,000 | 228.1 | +10.0% | 450m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造 | 1 | 656,000 | 216.9 | +9.0% | 230m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目 | 1 | 632,000 | 208.9 | +8.0% | 310m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 | 2 | 627,500 | 207.4 | +10.6% | 460〜530m |
| 天神橋筋六丁目 | 1 | 605,000 | 200.0 | +10.2% | 630m |
| 松屋町 | 1 | 605,000 | 200.0 | +7.5% | 300m |
| ＪＲ福島 | 1 | 600,000 | 198.3 | +9.1% | 800m |
| ＪＲ桃谷 | 2 | 547,000 | 180.8 | +8.8% | 750〜850m |
| なんば | 1 | 541,000 | 178.8 | +10.9% | 450m |
| 桃谷 | 2 | 525,500 | 173.7 | +6.7% | 410〜750m |
| 北畠 | 1 | 517,000 | 170.9 | +7.0% | 200m |
| 天満橋 | 1 | 517,000 | 170.9 | +7.7% | 650m |
| ＪＲ美章園 | 1 | 476,000 | 157.4 | +7.0% | 300m |
| 福島 | 2 | 454,500 | 150.2 | +7.8% | 450〜770m |
| 阪堺姫松 | 1 | 441,000 | 145.8 | +6.8% | 250m |
| 帝塚山 | 1 | 433,000 | 143.1 | +6.7% | 410m |
| 美章園 | 2 | 424,000 | 140.2 | +7.1% | 300〜400m |
| 野田 | 2 | 420,500 | 139.0 | +8.1% | 320〜350m |
| ＪＲ野田 | 1 | 418,000 | 138.2 | +9.4% | 270m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川 | 1 | 417,000 | 137.9 | +9.4% | 450m |
| 桜ノ宮 | 1 | 414,000 | 136.9 | +9.8% | 250m |
| 昭和町 | 1 | 412,000 | 136.2 | +7.0% | 500m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺 | 1 | 403,000 | 133.2 | +6.6% | 570m |
| ＪＲ京橋 | 1 | 400,000 | 132.2 | +9.3% | 1,000m |
| 玉川 | 1 | 396,000 | 130.9 | +8.5% | 450m |
| 阪急中津 | 3 | 394,667 | 130.5 | +7.9% | 300〜600m |
| 都島 | 2 | 393,500 | 130.1 | +8.8% | 580〜1,000m |
| 阪堺天神ノ森 | 1 | 391,000 | 129.3 | +6.3% | 260m |
| 東天下茶屋 | 1 | 390,000 | 128.9 | +6.6% | 140m |
| 寺田町 | 5 | 386,200 | 127.7 | +6.0% | 230〜1,100m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 | 1 | 380,000 | 125.6 | +9.2% | 730m |
| 京阪野江 | 2 | 374,500 | 123.8 | +8.4% | 270〜900m |
| 蒲生四丁目 | 2 | 370,000 | 122.3 | +9.6% | 390〜450m |
| 野江 | 1 | 370,000 | 122.3 | +8.8% | 900m |
| 関目 | 1 | 370,000 | 122.3 | +8.8% | 650m |
| 南田辺 | 2 | 365,500 | 120.8 | +6.9% | 260〜280m |
| 京橋 | 3 | 362,000 | 119.7 | +9.1% | 480〜1,000m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条 | 1 | 346,000 | 114.4 | +8.1% | 300m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方 | 1 | 346,000 | 114.4 | +8.5% | 520m |
| 南海帝塚山 | 1 | 345,000 | 114.0 | +6.5% | 300m |
| 海老江 | 1 | 343,000 | 113.4 | +7.9% | 500m |
| ＪＲ城北公園通 | 1 | 342,000 | 113.1 | +8.6% | 620m |
| 田辺 | 1 | 341,000 | 112.7 | +6.9% | 350m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ横堤 | 1 | 337,000 | 111.4 | +8.0% | 270m |
| ＪＲ西九条 | 1 | 336,000 | 111.1 | +8.0% | 320m |
| 野江内代 | 2 | 335,500 | 110.9 | +8.7% | 270〜550m |
| 西九条 | 2 | 328,000 | 108.4 | +8.1% | 300〜680m |
| 駒川中野 | 1 | 326,000 | 107.8 | +6.5% | 350m |
| ＪＲ鶴ケ丘 | 1 | 325,000 | 107.4 | +6.6% | 590m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 | 4 | 324,000 | 107.1 | +6.3% | 340〜670m |
| 阪急三国 | 1 | 324,000 | 107.1 | +8.4% | 450m |
| 新森古市 | 2 | 322,500 | 106.6 | +7.5% | 150〜330m |
| ＪＲ野江 | 1 | 317,000 | 104.8 | +8.9% | 420m |
| ＪＲ弁天町 | 4 | 315,250 | 104.2 | +6.9% | 400〜950m |
| 東三国 | 2 | 313,500 | 103.6 | +9.2% | 260〜420m |
| 近鉄北田辺 | 1 | 312,000 | 103.1 | +6.5% | 250m |
| 鶴橋 | 3 | 310,000 | 102.5 | +5.5% | 450〜1,600m |
| 鶴ケ丘 | 1 | 309,000 | 102.1 | +6.2% | 750m |
| 南海沢ノ町 | 1 | 308,000 | 101.8 | +6.2% | 480m |
| 近鉄今川 | 1 | 308,000 | 101.8 | +6.9% | 300m |
| 今福鶴見 | 3 | 305,667 | 101.0 | +8.8% | 350〜1,000m |
| 阪急神崎川 | 1 | 303,000 | 100.2 | +8.2% | 180m |
| ＪＲ我孫子町 | 1 | 300,000 | 99.2 | +6.4% | 270m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市 | 2 | 297,000 | 98.2 | +6.3% | 330〜370m |
| 弁天町 | 4 | 294,750 | 97.4 | +6.2% | 300〜1,100m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 | 2 | 294,500 | 97.4 | +8.4% | 260〜500m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 | 3 | 294,000 | 97.2 | +8.5% | 250〜520m |
| 横堤 | 4 | 292,500 | 96.7 | +8.8% | 270〜700m |
| ＪＲ芦原橋 | 1 | 290,000 | 95.9 | +9.0% | 350m |
| 東粉浜 | 1 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 310m |
| 帝塚山四丁目 | 1 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 350m |
| 北田辺 | 3 | 288,000 | 95.2 | +6.5% | 250〜910m |
| 新深江 | 1 | 286,000 | 94.5 | +8.3% | 560m |
| 緑橋 | 5 | 284,200 | 94.0 | +8.3% | 300〜1,200m |
| 鴫野 | 3 | 283,333 | 93.7 | +8.8% | 230〜730m |
| 十三 | 2 | 282,000 | 93.2 | +7.8% | 840〜950m |
| 阪急下新庄 | 1 | 281,000 | 92.9 | +9.3% | 400m |
| 西田辺 | 1 | 281,000 | 92.9 | +6.0% | 1,100m |
| 放出 | 2 | 280,000 | 92.6 | +8.8% | 480〜1,100m |
| 沢ノ町 | 2 | 280,000 | 92.6 | +5.8% | 420〜480m |
| 阪急上新庄 | 1 | 278,000 | 91.9 | +8.6% | 1,100m |
| 松虫 | 1 | 277,000 | 91.6 | +6.5% | 360m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野 | 1 | 274,000 | 90.6 | +6.2% | 450m |
| 今川 | 2 | 273,000 | 90.2 | +6.0% | 170〜600m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮 | 1 | 272,000 | 89.9 | +6.3% | 400m |
| ＪＲ放出 | 2 | 271,000 | 89.6 | +8.4% | 550〜970m |
| 淡路 | 3 | 270,333 | 89.4 | +9.0% | 350〜650m |
| ＪＲ東淀川 | 1 | 270,000 | 89.3 | +8.4% | 600m |
| 深江橋 | 1 | 266,000 | 87.9 | +9.5% | 740m |
| 千林 | 1 | 265,000 | 87.6 | +6.0% | 300m |
| 長居 | 1 | 265,000 | 87.6 | +6.4% | 630m |
| 針中野 | 2 | 263,500 | 87.1 | +5.1% | 450〜950m |
| 塚本 | 4 | 263,250 | 87.0 | +7.2% | 650〜850m |
| ＪＲ塚本 | 3 | 263,000 | 86.9 | +6.7% | 450〜840m |
| 三国 | 2 | 261,500 | 86.4 | +7.7% | 450〜1,200m |
| 我孫子町 | 1 | 261,000 | 86.3 | +5.7% | 400m |
| 徳庵 | 1 | 259,000 | 85.6 | +8.4% | 400m |
| 住吉東 | 2 | 258,500 | 85.5 | +5.5% | 480〜680m |
| 上新庄 | 6 | 258,000 | 85.3 | +8.9% | 700〜1,300m |
| ＪＲ徳庵 | 1 | 257,000 | 85.0 | +8.0% | 380m |
| 岸里玉出 | 2 | 254,500 | 84.1 | +7.6% | 240〜370m |
| 下新庄 | 2 | 251,000 | 83.0 | +9.1% | 400〜450m |
| だいどう豊里 | 2 | 248,500 | 82.1 | +8.8% | 600m |
| 南海住吉大社 | 1 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 800m |
| 住ノ江 | 2 | 247,000 | 81.7 | +4.4% | 260m |
| 朝潮橋 | 3 | 246,333 | 81.4 | +4.4% | 400〜660m |
| 太子橋今市 | 2 | 246,000 | 81.3 | +5.6% | 420〜1,200m |
| 千林大宮 | 2 | 245,500 | 81.2 | +6.2% | 600〜780m |
| 瑞光四丁目 | 1 | 245,000 | 81.0 | +8.4% | 280m |
| 我孫子前 | 2 | 244,500 | 80.8 | +5.5% | 450〜700m |
| 神崎川 | 1 | 243,000 | 80.3 | +7.5% | 450m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋 | 2 | 243,000 | 80.3 | +5.5% | 490〜750m |
| 関目高殿 | 2 | 242,000 | 80.0 | +6.2% | 200〜1,000m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里 | 1 | 240,000 | 79.3 | +7.6% | 400m |
| 相川 | 1 | 240,000 | 79.3 | +6.7% | 380m |
| 鶴見緑地 | 1 | 239,000 | 79.0 | +8.6% | 670m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園 | 1 | 239,000 | 79.0 | +5.3% | 750m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ | 2 | 238,500 | 78.8 | +5.5% | 550〜900m |
| 粉浜 | 1 | 238,000 | 78.7 | +4.4% | 300m |
| 玉出 | 2 | 236,000 | 78.0 | +8.0% | 140〜400m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 | 5 | 235,800 | 78.0 | +5.1% | 220〜1,100m |
| 崇禅寺 | 1 | 234,000 | 77.4 | +8.8% | 500m |
| 東淀川 | 1 | 232,000 | 76.7 | +8.4% | 750m |
| 杉本町 | 1 | 232,000 | 76.7 | +5.0% | 200m |
| 北加賀屋 | 3 | 229,667 | 75.9 | +4.6% | 400〜650m |
| 近鉄針中野 | 1 | 227,000 | 75.0 | +4.6% | 900m |
| 住之江公園 | 4 | 226,750 | 75.0 | +4.3% | 350〜1,000m |
| 近鉄今里 | 3 | 226,000 | 74.7 | +5.4% | 250〜1,100m |
| 阪急柴島 | 1 | 224,000 | 74.0 | +7.7% | 570m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南 | 1 | 222,000 | 73.4 | +6.7% | 1,100m |
| ＪＲ大正 | 2 | 219,000 | 72.4 | +4.8% | 310〜5,200m |
| 天下茶屋 | 1 | 218,000 | 72.1 | +8.5% | 590m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋 | 1 | 216,000 | 71.4 | +3.3% | 680m |
| 千鳥橋 | 3 | 214,333 | 70.9 | +4.0% | 520〜1,100m |
| 城北公園通 | 3 | 213,000 | 70.4 | +5.1% | 450〜750m |
| 南海天下茶屋 | 2 | 212,000 | 70.1 | +7.5% | 590〜750m |
| 花園町 | 1 | 212,000 | 70.1 | +8.2% | 400m |
| 東部市場前 | 3 | 207,333 | 68.5 | +3.8% | 500〜1,200m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ小路 | 1 | 206,000 | 68.1 | +4.0% | 340m |
| 井高野 | 2 | 205,500 | 67.9 | +6.8% | 200〜900m |
| 大正 | 4 | 202,500 | 66.9 | +4.0% | 1,200〜3,300m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破 | 2 | 202,000 | 66.8 | +4.4% | 430〜550m |
| 阪神千鳥橋 | 1 | 201,000 | 66.4 | +3.6% | 900m |
| 加島 | 1 | 198,000 | 65.5 | +4.8% | 500m |
| 喜連瓜破 | 3 | 197,000 | 65.1 | +5.2% | 550〜780m |
| 平野 | 2 | 197,000 | 65.1 | +3.9% | 740〜800m |
| ＪＲ加美 | 2 | 195,000 | 64.5 | +3.2% | 300〜390m |
| 大阪港 | 1 | 194,000 | 64.1 | +3.2% | 360m |
| 鴻池新田 | 1 | 191,000 | 63.1 | +9.1% | 1,400m |
| 姫島 | 1 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | 500m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽 | 2 | 189,000 | 62.5 | +3.2% | 320〜530m |
| 出戸 | 3 | 187,667 | 62.0 | +3.7% | 360〜730m |
| 小路 | 2 | 187,500 | 62.0 | +3.8% | 270〜340m |
| 加美 | 1 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 300m |
| 南巽 | 1 | 184,000 | 60.8 | +3.4% | 300m |
| 阪神出来島 | 1 | 182,000 | 60.2 | +2.8% | 290m |
| 阪神千船 | 1 | 182,000 | 60.2 | +2.2% | 500m |
| 岸里 | 1 | 180,000 | 59.5 | +7.1% | 280m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸 | 1 | 179,000 | 59.2 | +4.1% | 330m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里 | 1 | 176,000 | 58.2 | +7.3% | 670m |
| 千船 | 3 | 175,667 | 58.1 | +3.1% | 340〜940m |
| 伝法 | 2 | 175,000 | 57.9 | +3.0% | 400〜2,000m |
| あびこ | 1 | 175,000 | 57.9 | +4.8% | 850m |
| 福 | 2 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 350〜650m |
| 衣摺加美北 | 1 | 171,000 | 56.5 | +2.4% | 650m |
| 阪神伝法 | 1 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 1,100m |
| 平林 | 1 | 161,000 | 53.2 | +3.9% | 320m |
| 長原 | 4 | 159,250 | 52.6 | +3.2% | 330〜1,600m |
| 八尾南 | 1 | 152,000 | 50.2 | +2.7% | 550m |
| 近鉄矢田 | 1 | 140,000 | 46.3 | +0.7% | 1,100m |
| 出来島 | 1 | 133,000 | 44.0 | +2.3% | 1,100m |
| 矢田 | 3 | 129,833 | 42.9 | +0.7% | 460〜1,300m |
大阪市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 公示 | 住宅地 | 1,470,000 | 486.0 | +8.9% | 新福島 450m |
| 大阪府 大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ | 公示 | 住宅地 | 1,080,000 | 357.0 | +8.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘 410m |
| 大阪府 大阪市北区紅梅町１２５番 | 公示 | 住宅地 | 1,020,000 | 337.2 | +10.9% | 南森町 350m |
| 大阪府 大阪市中央区上町１丁目１５番２ | 公示 | 住宅地 | 998,000 | 329.9 | +8.5% | 玉造 550m |
| 大阪府 大阪市西区北堀江４丁目７番 | 公示 | 住宅地 | 956,000 | 316.0 | +10.5% | 西長堀 400m |
| 大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 基準 | 住宅地 | 874,000 | 288.9 | +11.2% | ＪＲ桃谷 750m |
| 大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 公示 | 住宅地 | 813,000 | 268.8 | +8.0% | 桃谷 750m |
| 大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 公示 | 住宅地 | 753,000 | 248.9 | +7.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘 400m |
| 大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７ | 公示 | 住宅地 | 715,000 | 236.4 | +9.2% | 森ノ宮 300m |
| 大阪府 大阪市天王寺区堀越町１番８ | 基準 | 住宅地 | 690,000 | 228.1 | +10.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺 450m |
| 大阪府 大阪市天王寺区清水谷町９番６ | 基準 | 住宅地 | 675,000 | 223.1 | +11.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 460m |
| 大阪府 大阪市中央区玉造１丁目１０番１８外 | 基準 | 住宅地 | 656,000 | 216.9 | +9.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉造 230m |
| 大阪府 大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 基準 | 住宅地 | 632,000 | 208.9 | +8.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目 310m |
| 大阪府 大阪市天王寺区大道３丁目１４８番 | 公示 | 住宅地 | 620,000 | 205.0 | +7.1% | 寺田町 400m |
| 大阪府 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 公示 | 住宅地 | 605,000 | 200.0 | +10.2% | 天神橋筋六丁目 630m |
| 大阪府 大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５ | 公示 | 住宅地 | 605,000 | 200.0 | +7.5% | 松屋町 300m |
| 大阪府 大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１ | 基準 | 住宅地 | 600,000 | 198.3 | +9.1% | ＪＲ福島 800m |
| 大阪府 大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外 | 公示 | 住宅地 | 588,000 | 194.4 | +7.5% | 寺田町 700m |
| 大阪府 大阪市中央区上町１丁目２７番６ | 基準 | 住宅地 | 580,000 | 191.7 | +10.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 530m |
| 大阪府 大阪市天王寺区味原町７番１９ | 公示 | 住宅地 | 562,000 | 185.8 | +7.7% | 鶴橋 450m |
| 大阪府 大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 公示 | 住宅地 | 541,000 | 178.8 | +10.9% | なんば 450m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区北畠１丁目１０２番１０ | 公示 | 住宅地 | 517,000 | 170.9 | +7.0% | 北畠 200m |
| 大阪府 大阪市北区天満１丁目２２番 | 公示 | 住宅地 | 517,000 | 170.9 | +7.7% | 天満橋 650m |
| 大阪府 大阪市北区大淀南３丁目９番４ | 公示 | 住宅地 | 509,000 | 168.3 | +7.4% | 福島 770m |
| 大阪府 大阪市天王寺区伶人町７５番１外 | 公示 | 住宅地 | 484,000 | 160.0 | — | 四天王寺前夕陽ヶ丘 410m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外 | 基準 | 住宅地 | 476,000 | 157.4 | +7.0% | ＪＲ美章園 300m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外 | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +7.0% | 美章園 300m |
| 大阪府 大阪市北区中津６丁目５番１ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +10.0% | 阪急中津 300m |
| 大阪府 大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 公示 | 住宅地 | 449,000 | 148.4 | +8.2% | 野田 320m |
| 大阪府 大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２ | 基準 | 住宅地 | 441,000 | 145.8 | +6.8% | 阪堺姫松 250m |
| 大阪府 大阪市住吉区帝塚山中２丁目４８番７ | 公示 | 住宅地 | 433,000 | 143.1 | +6.7% | 帝塚山 410m |
| 大阪府 大阪市福島区吉野３丁目１６０番６ | 基準 | 住宅地 | 418,000 | 138.2 | +9.4% | ＪＲ野田 270m |
| 大阪府 大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 基準 | 住宅地 | 417,000 | 137.9 | +9.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川 450m |
| 大阪府 大阪市都島区中野町４丁目９３番１ | 公示 | 住宅地 | 414,000 | 136.9 | +9.8% | 桜ノ宮 250m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外 | 公示 | 住宅地 | 412,000 | 136.2 | +7.0% | 昭和町 500m |
| 大阪府 大阪市城東区中央２丁目１２番１ | 公示 | 住宅地 | 408,000 | 134.9 | +10.6% | 蒲生四丁目 390m |
| 大阪府 大阪市都島区都島北通２丁目１５７番 | 公示 | 住宅地 | 406,000 | 134.2 | +8.8% | 野江内代 550m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区播磨町２丁目１番８ | 基準 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +6.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺 570m |
| 大阪府 大阪市都島区都島本通４丁目１７４番 | 公示 | 住宅地 | 401,000 | 132.6 | +9.0% | 都島 580m |
| 大阪府 大阪市都島区都島中通２丁目１０１番 | 基準 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +9.3% | ＪＲ京橋 1,000m |
| 大阪府 大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +8.1% | 福島 450m |
| 大阪府 大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 公示 | 住宅地 | 396,000 | 130.9 | +8.5% | 玉川 450m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目１０番２２外 | 公示 | 住宅地 | 395,000 | 130.6 | +6.8% | 南田辺 280m |
| 大阪府 大阪市福島区野田２丁目１８番４６ | 公示 | 住宅地 | 392,000 | 129.6 | +8.0% | 野田 350m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区北畠３丁目４０番１１ | 基準 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +6.3% | 阪堺天神ノ森 260m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区晴明通９番１ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +6.6% | 東天下茶屋 140m |
| 大阪府 大阪市北区中津３丁目１番８７ | 基準 | 住宅地 | 389,000 | 128.6 | +7.5% | 阪急中津 520m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番 | 公示 | 住宅地 | 388,000 | 128.3 | +7.2% | 美章園 400m |
| 大阪府 大阪市都島区高倉町２丁目３０番３ | 公示 | 住宅地 | 386,000 | 127.6 | +8.7% | 都島 1,000m |
| 大阪府 大阪市都島区都島中通２丁目１０１番 | 公示 | 住宅地 | 385,000 | 127.3 | +9.1% | 京橋 1,000m |
| 大阪府 大阪市城東区関目２丁目６番９ | 基準 | 住宅地 | 384,000 | 126.9 | +8.5% | 京阪野江 900m |
| 大阪府 大阪市都島区中野町２丁目９３番 | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +9.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 730m |
| 大阪府 大阪市城東区関目２丁目６番９ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +8.8% | 野江 900m |
| 大阪府 大阪市城東区関目４丁目６番４４ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +8.8% | 関目 650m |
| 大阪府 大阪市港区波除５丁目３番１０ | 基準 | 住宅地 | 369,000 | 122.0 | +9.2% | ＪＲ弁天町 400m |
| 大阪府 大阪市城東区成育３丁目５４番１７ | 基準 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +8.3% | 京阪野江 270m |
| 大阪府 大阪市城東区野江１丁目１番１６外 | 公示 | 住宅地 | 364,000 | 120.3 | +8.7% | 京橋 600m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居東３丁目３９番 | 公示 | 住宅地 | 353,000 | 116.7 | +6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 340m |
| 大阪府 大阪市福島区野田６丁目８番１外 | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +8.7% | 西九条 680m |
| 大阪府 大阪市西区九条南２丁目３４番２０ | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +8.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条 300m |
| 大阪府 大阪市淀川区木川東３丁目２９番１ | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +8.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方 520m |
| 大阪府 大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３ | 基準 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +6.5% | 南海帝塚山 300m |
| 大阪府 大阪市福島区海老江４丁目１９０番２ | 公示 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | +7.9% | 海老江 500m |
| 大阪府 大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２ | 基準 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +8.6% | ＪＲ城北公園通 620m |
| 大阪府 大阪市東住吉区山坂１丁目３１番２ | 公示 | 住宅地 | 341,000 | 112.7 | +6.9% | 田辺 350m |
| 大阪府 大阪市港区波除２丁目９番９ | 公示 | 住宅地 | 340,000 | 112.4 | +7.9% | 弁天町 300m |
| 大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 基準 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市 330m |
| 大阪府 大阪市淀川区東三国４丁目１４番９ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +9.7% | 東三国 260m |
| 大阪府 大阪市城東区蒲生２丁目３０番３外 | 公示 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +9.4% | 京橋 480m |
| 大阪府 大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 基準 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +8.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ横堤 270m |
| 大阪府 大阪市此花区西九条１丁目１３０番２ | 基準 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +8.0% | ＪＲ西九条 320m |
| 大阪府 大阪市東住吉区山坂２丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +7.0% | 南田辺 260m |
| 大阪府 大阪市北区中津７丁目２６番４ | 基準 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +6.3% | 阪急中津 600m |
| 大阪府 大阪市城東区今福西２丁目１１番４５ | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +8.5% | 蒲生四丁目 450m |
| 大阪府 大阪市鶴見区横堤５丁目６１６番１１ | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +8.9% | 横堤 320m |
| 大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 公示 | 住宅地 | 329,000 | 108.8 | +6.5% | 新森古市 330m |
| 大阪府 大阪市東住吉区東田辺１丁目１１番４外 | 公示 | 住宅地 | 326,000 | 107.8 | +6.5% | 駒川中野 350m |
| 大阪府 大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３ | 基準 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +6.6% | ＪＲ鶴ケ丘 590m |
| 大阪府 大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 基準 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +8.4% | 阪急三国 450m |
| 大阪府 大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +8.7% | 横堤 270m |
| 大阪府 大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 公示 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +8.4% | 緑橋 300m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目２４６番７ | 公示 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +7.0% | 寺田町 360m |
| 大阪府 大阪市城東区今福東２丁目１３番８７ | 公示 | 住宅地 | 319,000 | 105.5 | +8.9% | 今福鶴見 350m |
| 大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 基準 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +5.7% | ＪＲ弁天町 950m |
| 大阪府 大阪市城東区野江２丁目３９番２外 | 公示 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +8.9% | ＪＲ野江 420m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居西３丁目１５番５ | 基準 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +6.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 670m |
| 大阪府 大阪市港区弁天３丁目２番１９ | 基準 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +6.8% | ＪＲ弁天町 850m |
| 大阪府 大阪市城東区蒲生４丁目１０５番３６ | 基準 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +8.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 260m |
| 大阪府 大阪市城東区古市３丁目７番１６ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +8.6% | 新森古市 150m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居東４丁目９４番１ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | — | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 380m |
| 大阪府 大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +8.2% | 塚本 700m |
| 大阪府 大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３ | 公示 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +6.4% | 北田辺 400m |
| 大阪府 大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 公示 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +8.6% | 三国 450m |
| 大阪府 大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +6.8% | 弁天町 600m |
| 大阪府 大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６ | 基準 | 住宅地 | 312,000 | 103.1 | +6.5% | 近鉄北田辺 250m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居西３丁目１５番５ | 公示 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +6.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 670m |
| 大阪府 大阪市東住吉区南田辺５丁目２１番１０ | 公示 | 住宅地 | 309,000 | 102.1 | +6.2% | 鶴ケ丘 750m |
| 大阪府 大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 基準 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +6.2% | 南海沢ノ町 480m |
| 大阪府 大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１ | 基準 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +6.9% | 近鉄今川 300m |
| 大阪府 大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +8.5% | 緑橋 700m |
| 大阪府 大阪市鶴見区放出東２丁目１１５番１１ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +8.9% | 放出 480m |
| 大阪府 大阪市此花区西九条３丁目１６番外 | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +7.4% | 西九条 300m |
| 大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +6.3% | 弁天町 950m |
| 大阪府 大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +6.6% | 北田辺 250m |
| 大阪府 大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５ | 基準 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +8.2% | 阪急神崎川 180m |
| 大阪府 大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３ | 公示 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +9.0% | 今福鶴見 420m |
| 大阪府 大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +6.0% | 沢ノ町 480m |
| 大阪府 大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３ | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +6.4% | ＪＲ我孫子町 270m |
| 大阪府 大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１ | 公示 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +9.6% | 淡路 350m |
| 大阪府 大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 公示 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +8.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 520m |
| 大阪府 大阪市城東区鴫野東２丁目６６番１４外 | 公示 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +8.8% | 鴫野 230m |
| 大阪府 大阪市東成区大今里西２丁目１２５番１ | 基準 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +8.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 440m |
| 大阪府 大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +8.8% | 鴫野 730m |
| 大阪府 大阪市淀川区木川西２丁目７７番１ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +8.1% | 十三 950m |
| 大阪府 大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +8.1% | 塚本 650m |
| 大阪府 大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +8.5% | 今福鶴見 1,000m |
| 大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目３番１５ | 基準 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +9.0% | ＪＲ芦原橋 350m |
| 大阪府 大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７ | 基準 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +8.2% | ＪＲ放出 550m |
| 大阪府 大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３ | 公示 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 東粉浜 310m |
| 大阪府 大阪市住吉区万代４丁目４９番５ | 公示 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 帝塚山四丁目 350m |
| 大阪府 大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６ | 基準 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +7.4% | ＪＲ塚本 830m |
| 大阪府 大阪市東成区大今里３丁目２９番１０ | 基準 | 住宅地 | 289,000 | 95.5 | +8.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里 250m |
| 大阪府 大阪市淀川区東三国２丁目２５番５ | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +8.7% | 東三国 420m |
| 大阪府 大阪市城東区東中浜２丁目５１番２ | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +8.7% | 緑橋 650m |
| 大阪府 大阪市東成区深江南２丁目４１番２ | 公示 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +8.3% | 新深江 560m |
| 大阪府 大阪市東住吉区西今川３丁目１４番１３ | 公示 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +6.3% | 今川 170m |
| 大阪府 大阪市鶴見区諸口４丁目１４７７番４ | 公示 | 住宅地 | 284,000 | 93.9 | +8.8% | 横堤 700m |
| 大阪府 大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 基準 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +9.3% | 阪急下新庄 400m |
| 大阪府 大阪市住吉区万代東２丁目２７番３外 | 公示 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +6.0% | 西田辺 1,100m |
| 大阪府 大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２ | 公示 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +9.0% | 上新庄 700m |
| 大阪府 大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外 | 基準 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +6.5% | ＪＲ大正 310m |
| 大阪府 大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８ | 基準 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +8.6% | 阪急上新庄 1,100m |
| 大阪府 大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +6.1% | 我孫子前 450m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５ | 公示 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +6.5% | 松虫 360m |
| 大阪府 大阪市港区三先２丁目２番６ | 公示 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +4.2% | 朝潮橋 400m |
| 大阪府 大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７ | 基準 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +6.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野 450m |
| 大阪府 大阪市城東区今福南１丁目５９番２４ | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +8.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 500m |
| 大阪府 大阪市旭区大宮３丁目６２番 | 基準 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮 400m |
| 大阪府 大阪市東淀川区西淡路３丁目３０３番２ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +8.4% | ＪＲ東淀川 600m |
| 大阪府 大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +7.6% | 十三 840m |
| 大阪府 大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 公示 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +9.4% | 下新庄 400m |
| 大阪府 大阪市東住吉区鷹合３丁目７番２ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +5.1% | 針中野 950m |
| 大阪府 大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +9.0% | 上新庄 1,100m |
| 大阪府 大阪市城東区永田２丁目４８番１ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +9.5% | 深江橋 740m |
| 大阪府 大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +7.7% | ＪＲ塚本 450m |
| 大阪府 大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +8.2% | 近鉄今里 250m |
| 大阪府 大阪市旭区清水２丁目７０番２６ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +6.0% | 千林 300m |
| 大阪府 大阪市城東区野江４丁目１０１番３外 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +8.6% | 野江内代 270m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居西１丁目１０番３ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +6.4% | 長居 630m |
| 大阪府 大阪市住吉区杉本１丁目５番２ | 基準 | 住宅地 | 264,000 | 87.3 | +6.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ 550m |
価格の高い順に150地点（全304地点）を載せています。
大阪市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町４６番１外 | 基準 | 商業地 | 25,800,000 | 8,528.9 | +7.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば 230m |
| 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町４６番１外 | 公示 | 商業地 | 25,000,000 | 8,264.5 | +6.4% | なんば 230m |
| 大阪府 大阪市北区大深町２０７番外 | 基準 | 商業地 | 24,900,000 | 8,231.4 | +1.6% | ＪＲ大阪 1m |
| 大阪府 大阪市北区大深町２０７番外 | 公示 | 商業地 | 24,700,000 | 8,165.3 | +1.6% | 大阪 0m |
| 大阪府 大阪市北区梅田１丁目２番 | 基準 | 商業地 | 19,900,000 | 6,578.5 | +3.1% | ＪＲ大阪 1m |
| 大阪府 大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１ | 公示 | 商業地 | 19,900,000 | 6,578.5 | +13.1% | 心斎橋 220m |
| 大阪府 大阪市北区梅田１丁目２番 | 公示 | 商業地 | 19,600,000 | 6,479.3 | +3.2% | 大阪 0m |
| 大阪府 大阪市中央区西心斎橋１丁目８番 | 公示 | 商業地 | 15,300,000 | 5,057.9 | +13.3% | 心斎橋 0m |
| 大阪府 大阪市北区角田町１２番１外 | 公示 | 商業地 | 14,500,000 | 4,793.4 | +7.4% | 梅田 0m |
| 大阪府 大阪市中央区南船場４丁目４１番５外 | 公示 | 商業地 | 14,100,000 | 4,661.2 | +15.6% | 心斎橋 0m |
| 大阪府 大阪市中央区南船場３丁目１２番９外 | 基準 | 商業地 | 12,000,000 | 3,966.9 | +16.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋 120m |
| 大阪府 大阪市中央区難波１丁目１４番２２外 | 公示 | 商業地 | 11,700,000 | 3,867.8 | +17.0% | なんば 160m |
| 大阪府 大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 公示 | 商業地 | 10,600,000 | 3,504.1 | +15.0% | 本町 50m |
| 大阪府 大阪市中央区難波３丁目２７番２７外 | 公示 | 商業地 | 10,600,000 | 3,504.1 | +12.8% | なんば 0m |
| 大阪府 大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外 | 基準 | 商業地 | 10,200,000 | 3,371.9 | +15.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 280m |
| 大阪府 大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外 | 公示 | 商業地 | 9,500,000 | 3,140.5 | +25.0% | なんば 260m |
| 大阪府 大阪市北区茶屋町２０番１７ | 公示 | 商業地 | 8,580,000 | 2,836.4 | +8.1% | 梅田 110m |
| 大阪府 大阪市北区堂島１丁目２番１外 | 公示 | 商業地 | 8,060,000 | 2,664.5 | +8.8% | 淀屋橋 400m |
| 大阪府 大阪市北区芝田１丁目４７番１外 | 公示 | 商業地 | 7,730,000 | 2,555.4 | +10.6% | 梅田 250m |
| 大阪府 大阪市中央区難波３丁目１番１ | 基準 | 商業地 | 7,500,000 | 2,479.3 | +17.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば 150m |
| 大阪府 大阪市北区中之島２丁目１３番乙外 | 公示 | 商業地 | 7,100,000 | 2,347.1 | +11.8% | 大江橋 0m |
| 大阪府 大阪市中央区北浜３丁目５１番４ | 公示 | 商業地 | 5,680,000 | 1,877.7 | +17.6% | 淀屋橋 0m |
| 大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目５３番１ | 公示 | 商業地 | 5,100,000 | 1,686.0 | +15.9% | 肥後橋 0m |
| 大阪府 大阪市中央区今橋２丁目３０番 | 基準 | 商業地 | 4,840,000 | 1,600.0 | — | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北浜 80m |
| 大阪府 大阪市中央区本町３丁目２２番１外 | 公示 | 商業地 | 4,610,000 | 1,524.0 | +13.8% | 本町 200m |
| 大阪府 大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外 | 公示 | 商業地 | 4,600,000 | 1,520.7 | +19.5% | 心斎橋 250m |
| 大阪府 大阪市中央区今橋２丁目３０番 | 公示 | 商業地 | 4,410,000 | 1,457.9 | — | 北浜 80m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外 | 基準 | 商業地 | 4,220,000 | 1,395.0 | +7.9% | 近鉄大阪阿部野橋 1m |
| 大阪府 大阪市中央区南本町４丁目５番１外 | 基準 | 商業地 | 4,120,000 | 1,362.0 | +16.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 1m |
| 大阪府 大阪市北区曽根崎新地２丁目４２番３３外 | 公示 | 商業地 | 4,110,000 | 1,358.7 | +15.4% | 西梅田 140m |
| 大阪府 大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外 | 公示 | 商業地 | 4,100,000 | 1,355.4 | +7.9% | 大阪阿部野橋 0m |
| 大阪府 大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 | 基準 | 商業地 | 3,670,000 | 1,213.2 | +16.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田 710m |
| 大阪府 大阪市北区中之島５丁目２番１ | 基準 | 商業地 | 3,530,000 | 1,166.9 | +19.7% | 京阪中之島 200m |
| 大阪府 大阪市西区南堀江１丁目５番３ | 公示 | 商業地 | 3,490,000 | 1,153.7 | +16.7% | 四ツ橋 150m |
| 大阪府 大阪市中央区平野町３丁目５５番１外 | 公示 | 商業地 | 3,440,000 | 1,137.2 | +17.4% | 淀屋橋 280m |
| 大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 基準 | 商業地 | 3,410,000 | 1,127.3 | +18.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋 400m |
| 大阪府 大阪市北区小松原町１８番３ | 公示 | 商業地 | 3,330,000 | 1,100.8 | +13.3% | 東梅田 230m |
| 大阪府 大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 基準 | 商業地 | 3,300,000 | 1,090.9 | +13.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新大阪 400m |
| 大阪府 大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外 | 公示 | 商業地 | 3,270,000 | 1,081.0 | +14.3% | 心斎橋 60m |
| 大阪府 大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外 | 公示 | 商業地 | 3,180,000 | 1,051.2 | +16.1% | 堺筋本町 90m |
価格の高い順に40地点（全258地点）を載せています。
大阪市の土地・中古マンションの取引価格
取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。中古マンションの区別の比較と2016年からの推移は、下の区別の中古マンション取引価格にあります。
| 区 | 土地 ㎡単価 中央値 2025年（3件以上） | 件数 | 同 2024年 | 中古マンション 総額 中央値 2025年（3件以上） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島区 | 420,000 | 24 | 445,000 | 2,200万円 | 234 |
| 福島区 | 535,000 | 12 | 500,000 | 2,300万円 | 241 |
| 此花区 | 265,000 | 16 | 220,000 | 2,450万円 | 58 |
| 西区 | 715,000 | 4 | 735,000 | 2,400万円 | 541 |
| 港区 | 390,000 | 22 | 330,000 | 2,000万円 | 156 |
| 大正区 | 280,000 | 5 | 240,000 | 2,000万円 | 54 |
| 天王寺区 | 950,000 | 16 | 770,000 | 2,900万円 | 229 |
| 浪速区 | — | 1 | — | 2,000万円 | 321 |
| 西淀川区 | 240,000 | 19 | 190,000 | 1,700万円 | 138 |
| 東淀川区 | 310,000 | 33 | 265,000 | 1,700万円 | 184 |
| 東成区 | 405,000 | 28 | 330,000 | 2,100万円 | 164 |
| 生野区 | 210,000 | 32 | 200,000 | 2,000万円 | 45 |
| 旭区 | 310,000 | 32 | 325,000 | 1,900万円 | 60 |
| 城東区 | 370,000 | 35 | 380,000 | 2,400万円 | 258 |
| 阿倍野区 | 375,000 | 40 | 435,000 | 3,900万円 | 121 |
| 住吉区 | 300,000 | 59 | 310,000 | 2,600万円 | 84 |
| 東住吉区 | 330,000 | 47 | 300,000 | 2,200万円 | 76 |
| 西成区 | 270,000 | 21 | 280,000 | 2,000万円 | 22 |
| 淀川区 | 320,000 | 33 | 305,000 | 1,900万円 | 485 |
| 鶴見区 | 370,000 | 15 | 270,000 | 3,200万円 | 71 |
| 住之江区 | 275,000 | 16 | 300,000 | 1,900万円 | 99 |
| 平野区 | 255,000 | 38 | 250,000 | 2,300万円 | 88 |
| 北区 | 730,000 | 10 | 580,000 | 2,950万円 | 474 |
| 中央区 | 790,000 | 5 | 1,000,000 | 2,400万円 | 673 |
大阪市の区別の中古マンション取引価格（2025年）
2025年に大阪市で取引された中古マンションの価格の中央値は2,200万円、1㎡あたりの中央値は75.0万円でした。1㎡あたりの中央値を2016年の40.0万円と比べると+87.5%です。
2025年の1㎡あたりの価格が高いのは浪速区（90.0万円）、北区（88.0万円）、福島区（86.7万円）、低いのは住之江区（30.8万円）、旭区（32.9万円）、西成区（33.5万円）で、最も高い区と低い区で約2.9倍の差があります。
2016年と比べた2025年の1㎡あたりの中央値の変化が大きいのは都島区（+103.8%）、東淀川区（+91.2%）、淀川区（+83.3%）です。
| 区 | 1㎡あたり 中央値 2025年（万円/㎡） | 取引価格 中央値 2025年（万円） | 件数 2025年 | 1㎡あたり 2016年比 |
|---|---|---|---|---|
| 浪速区 | 90.0 | 2,000 | 321 | +50.0% |
| 北区 | 88.0 | 2,950 | 474 | +76.0% |
| 福島区 | 86.7 | 2,300 | 241 | +56.5% |
| 西区 | 85.0 | 2,400 | 541 | +63.5% |
| 東成区 | 85.0 | 2,100 | 164 | — |
| 中央区 | 85.0 | 2,400 | 673 | +54.5% |
| 天王寺区 | 84.0 | 2,900 | 229 | +75.0% |
| 大正区 | 78.6 | 2,000 | 54 | — |
| 都島区 | 75.0 | 2,200 | 234 | +103.8% |
| 港区 | 68.0 | 2,000 | 156 | — |
| 阿倍野区 | 60.0 | 3,900 | 121 | +52.1% |
| 淀川区 | 60.0 | 1,900 | 485 | +83.3% |
| 東淀川区 | 53.5 | 1,700 | 184 | +91.2% |
| 生野区 | 53.3 | 2,000 | 45 | — |
| 城東区 | 46.1 | 2,400 | 258 | +62.6% |
| 鶴見区 | 45.0 | 3,200 | 71 | — |
| 此花区 | 44.0 | 2,450 | 58 | — |
| 住吉区 | 43.2 | 2,600 | 84 | — |
| 東住吉区 | 41.7 | 2,200 | 76 | — |
| 西淀川区 | 40.8 | 1,700 | 138 | — |
| 平野区 | 37.3 | 2,300 | 88 | — |
| 西成区 | 33.5 | 2,000 | 22 | — |
| 旭区 | 32.9 | 1,900 | 60 | — |
| 住之江区 | 30.8 | 1,900 | 99 | — |
国土交通省の不動産取引価格情報（取引した人へのアンケートにもとづく価格で、売り出し価格ではありません）を区ごとに集計しました。2025年の取引が20件未満の区の価格は「—」、2016年比は、どちらの年も100件以上の取引がある区だけです。広さ・築年・立地などをそろえた指数ではなく、取引された物件の構成が変わると中央値も動きます。各区の年ごとの取引価格と価格の幅は、区名から進む各区のページにあります。
区ごとの2016〜2025年の1㎡あたりの価格の推移は、すぐ下の表にあります。
大阪市の区別の中古マンションの㎡単価の推移（2016〜2025年）
各区の1㎡あたり価格の中央値（万円）。取引が20件未満の年は「—」です。見出しの年を押すと、その年の高い順に並べ替えできます。
| 区 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浪速区 | 60.0 | 63.7 | 65.0 | 67.7 | 70.0 | 70.0 | 75.8 | 80.0 | 85.0 | 90.0 |
| 北区 | 50.0 | 53.3 | 60.0 | 65.0 | 68.0 | 70.0 | 70.0 | 75.0 | 80.0 | 88.0 |
| 福島区 | 55.4 | 59.2 | 60.0 | 56.7 | 57.9 | 64.0 | 66.7 | 75.0 | 80.0 | 86.7 |
| 西区 | 52.0 | 54.8 | 56.0 | 54.4 | 60.0 | 61.4 | 67.2 | 74.5 | 77.1 | 85.0 |
| 東成区 | 36.4 | 65.0 | 38.6 | 43.1 | 43.7 | 50.3 | 55.0 | 60.0 | 75.0 | 85.0 |
| 中央区 | 55.0 | 58.0 | 60.0 | 60.0 | 65.0 | 68.6 | 73.3 | 76.0 | 80.0 | 85.0 |
| 天王寺区 | 48.0 | 51.2 | 50.0 | 52.0 | 52.3 | 55.0 | 60.0 | 67.8 | 73.3 | 84.0 |
| 大正区 | 24.8 | 30.7 | — | — | 39.1 | 60.0 | 47.8 | 42.7 | 50.6 | 78.6 |
| 都島区 | 36.8 | 38.8 | 36.8 | 40.0 | 40.0 | 44.3 | 47.7 | 60.5 | 57.3 | 75.0 |
| 港区 | 41.7 | 37.8 | 37.1 | 40.0 | 64.0 | 56.0 | 59.3 | 63.9 | 55.2 | 68.0 |
| 阿倍野区 | 39.4 | 41.7 | 40.0 | 45.3 | 44.3 | 57.9 | 46.7 | 53.3 | 55.9 | 60.0 |
| 淀川区 | 32.7 | 34.6 | 33.8 | 34.5 | 39.5 | 41.5 | 45.0 | 43.1 | 52.2 | 60.0 |
| 東淀川区 | 28.0 | 32.0 | 30.4 | 29.1 | 31.0 | 32.7 | 43.0 | 50.0 | 45.0 | 53.5 |
| 生野区 | — | 23.4 | 21.7 | 25.1 | — | 30.7 | 28.3 | 32.0 | 45.0 | 53.3 |
| 城東区 | 28.3 | 32.8 | 34.1 | 35.3 | 35.0 | 40.0 | 41.7 | 47.1 | 45.0 | 46.1 |
| 鶴見区 | 35.5 | 32.8 | 35.0 | 33.8 | 35.4 | 40.0 | 43.5 | 40.6 | 41.7 | 45.0 |
| 此花区 | 30.8 | 33.3 | 33.8 | 34.3 | 33.8 | 38.2 | 41.3 | 40.0 | 44.0 | 44.0 |
| 住吉区 | 30.9 | 33.3 | 30.0 | 33.3 | 33.8 | 35.2 | 38.5 | 41.5 | 42.9 | 43.2 |
| 東住吉区 | 30.9 | 30.8 | 32.0 | 30.0 | 33.3 | 35.4 | 31.8 | 37.8 | 46.0 | 41.7 |
| 西淀川区 | 24.4 | 26.9 | 33.3 | 31.3 | 30.8 | 37.5 | 38.0 | 38.5 | 44.0 | 40.8 |
| 平野区 | 24.3 | 25.7 | 25.0 | 26.0 | 26.7 | 26.7 | 29.7 | 29.5 | 29.1 | 37.3 |
| 西成区 | — | — | 27.9 | — | 21.3 | 30.0 | 29.5 | 31.9 | 31.7 | 33.5 |
| 旭区 | 21.4 | 25.5 | 28.0 | 23.6 | 22.6 | 27.7 | 32.7 | 32.0 | 34.7 | 32.9 |
| 住之江区 | 20.0 | 22.0 | 20.7 | 18.9 | 21.4 | 24.2 | 24.8 | 26.2 | 26.4 | 30.8 |
2026年分は取得元で公表の途中のため含めていません。取得元では公表後も追加・修正があり、過去の値が後から変わることがあります。
大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
大阪市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市（このページ） | +1.9% | +51.5% | -1.2% | — | 2,778,917 | +1.8% | 24.7% | 300,915 | — |
| 東大阪市 | -2.3% | +10.1% | +0.4% | 8.7km | 477,700 | -2.2% | 27.9% | 150,173 | 170,000 |
| 守口市 | -1.7% | +11.9% | +1.2% | 9.3km | 140,923 | -2.1% | 28.7% | 188,278 | 220,000 |
| 門真市 | -6.7% | +5.2% | -6.2% | 10.6km | 116,179 | -4.4% | 30.3% | 132,961 | 140,000 |
| 八尾市 | -2.7% | -4.6% | +1.9% | 10.9km | 259,158 | -2.7% | 29.0% | 129,674 | 160,000 |
| 松原市 | -2.5% | -0.2% | +3.5% | 11.3km | 116,259 | -2.8% | 30.3% | 115,159 | 110,000 |
| 堺市堺区 | +0.8% | +31.7% | +4.0% | 11.3km | 147,241 | +0.2% | 26.9% | 192,480 | 220,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。
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