那覇市の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県那覇市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
313,424人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
317,625人
2015年比 -0.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
23.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
144,355世帯
1世帯あたり2.20人
面積
41.46km²
2024年10月1日
人口密度
7,560人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
215,966円/㎡
2026年1月1日・29地点・変動率平均 +5.3%
住宅地の基準地価 平均
257,278円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +5.3%
那覇市の人口は313,424人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-8,587人（-2.7%）です。2020年の国勢調査では317,625人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は7,888人で、人口の2.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の295,778人から2020年の317,625人へ+7.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（319,435人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は280,108人（2020年比-11.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地29地点の平均が1㎡あたり215,966円（坪あたり約71.4万円）、対前年変動率の平均は+5.3%です。
那覇市の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 313,424人 | 1/41 | 77/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.6% | 23/41 | 362/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.5% | 21/41 | 1,640/1,740 |
| 人口密度 | 7,560人/km² | 1/41 | 62/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.52% | 9/41 | 497/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 215,966円/㎡ | 1/21 | 63/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
那覇市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 295,778 | — | 27.8% | 65.5% | 6.6% |
| 1985年 | 303,674 | +2.7% | 25.3% | 67.1% | 7.6% |
| 1990年 | 304,836 | +0.4% | 22.6% | 68.4% | 9.0% |
| 1995年 | 301,890 | -1.0% | 20.0% | 68.8% | 11.2% |
| 2000年 | 301,032 | -0.3% | 18.3% | 67.6% | 14.1% |
| 2005年 | 312,393 | +3.8% | 17.0% | 66.6% | 16.4% |
| 2010年 | 315,954 | +1.1% | 16.4% | 65.7% | 17.8% |
| 2015年 | 319,435 | +1.1% | 15.9% | 63.9% | 20.3% |
| 2020年 | 317,625 | -0.6% | 15.0% | 61.5% | 23.5% |
| 2025年（推計） | 306,282 | -3.6% | |||
| 2030年（推計） | 301,603 | -1.5% | |||
| 2035年（推計） | 296,790 | -1.6% | |||
| 2040年（推計） | 291,941 | -1.6% | |||
| 2045年（推計） | 286,516 | -1.9% | |||
| 2050年（推計） | 280,108 | -2.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 313,424 | -0.65% | 7,888 | 2.52% |
| 2024年1月1日 | 315,485 | -0.49% | 6,678 | 2.12% |
| 2023年1月1日 | 317,030 | -0.41% | 5,666 | 1.79% |
| 2022年1月1日 | 318,339 | -0.66% | 4,578 | 1.44% |
| 2021年1月1日 | 320,467 | -0.48% | 5,233 | 1.63% |
| 2020年1月1日 | 322,011 | -0.19% | 5,731 | 1.78% |
| 2019年1月1日 | 322,624 | -0.21% | 5,015 | 1.55% |
| 2018年1月1日 | 323,290 | -0.27% | 4,346 | 1.34% |
| 2017年1月1日 | 324,157 | ±0.00% | 4,093 | 1.26% |
| 2016年1月1日 | 324,169 | +0.30% | 3,616 | 1.12% |
| 2015年1月1日 | 323,184 | +0.22% | 2,897 | 0.90% |
| 2014年1月1日 | 322,486 | +0.50% | 2,474 | 0.77% |
| 2013年3月31日 | 320,889 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
那覇市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 144,355 | 2.20 | 62,298 | 43.2% |
| 2015年 | 135,532 | 2.36 | 51,519 | 38.0% |
| 2010年 | 129,512 | 2.44 | 45,895 | 35.4% |
| 2005年 | 122,613 | 2.55 | 39,980 | 32.6% |
| 2000年 | 111,788 | 2.69 | 32,060 | 28.7% |
| 1995年 | 104,530 | 2.89 | 27,564 | 26.4% |
| 1990年 | 99,846 | 3.05 | 21,996 | 22.0% |
| 1985年 | 93,199 | 3.26 | 19,626 | 21.1% |
| 1980年 | 86,141 | 3.43 | 15,565 | 18.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
那覇市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 41.46km² | 7,560人/km² | 7,661人/km² |
| 可住地面積 | 41.26km² | 7,596人/km² | 7,698人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
那覇市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 13,950 | 16,061 | -2,111 |
| 2023年 | 2,202 | 3,443 | -1,241 | 14,405 | 16,021 | -1,616 |
| 2022年 | 2,401 | 3,532 | -1,131 | 14,812 | 16,363 | -1,551 |
| 2021年 | 2,570 | 3,043 | -473 | 14,481 | 16,038 | -1,557 |
| 2020年 | 2,737 | 2,789 | -52 | 14,783 | 16,352 | -1,569 |
| 2019年 | 2,818 | 2,802 | +16 | 15,130 | 16,756 | -1,626 |
| 2018年 | 2,916 | 2,749 | +167 | 14,669 | 16,623 | -1,954 |
| 2017年 | 3,084 | 2,717 | +367 | — | — | — |
| 2016年 | 3,176 | 2,604 | +572 | — | — | — |
| 2015年 | 3,296 | 2,633 | +663 | — | — | — |
| 2014年 | 3,306 | 2,520 | +786 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
那覇市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 215,966 | +5.3% | 29 | 509,789 | +7.1% | 19 |
| 2025年 | 207,464 | +5.9% | 28 | 475,316 | +6.8% | 19 |
| 2024年 | 192,276 | +4.0% | 29 | 447,158 | +4.6% | 19 |
| 2023年 | 185,897 | +2.2% | 29 | 427,789 | +1.9% | 19 |
| 2022年 | 180,655 | +1.0% | 29 | 419,263 | +0.1% | 19 |
| 2021年 | 180,069 | — | 29 | 420,579 | — | 19 |
| 2020年 | 177,033 | — | 30 | 425,842 | — | 19 |
| 2019年 | 160,230 | — | 30 | 337,316 | — | 19 |
| 2018年 | 142,710 | — | 30 | 274,895 | — | 19 |
| 2017年 | 133,307 | — | 30 | 250,737 | — | 19 |
| 2016年 | 129,318 | — | 28 | 229,529 | — | 17 |
| 2015年 | 126,419 | — | 27 | 219,824 | — | 17 |
| 2014年 | 124,570 | — | 27 | 215,000 | — | 17 |
| 2013年 | 122,557 | — | 28 | 209,412 | — | 17 |
| 2012年 | 122,582 | — | 28 | 206,000 | — | 17 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 257,278 | +5.3% | 18 | 496,800 | +6.7% | 20 |
| 2025年 | 244,056 | +4.9% | 18 | 463,600 | +6.8% | 20 |
| 2024年 | 234,158 | +4.3% | 19 | 443,211 | +5.6% | 19 |
| 2023年 | 224,474 | +3.3% | 19 | 419,368 | +4.5% | 19 |
| 2022年 | 217,158 | +1.1% | 19 | 402,632 | +0.1% | 19 |
| 2021年 | 215,105 | +0.6% | 19 | 403,000 | -0.4% | 19 |
| 2020年 | 214,000 | — | 19 | 405,632 | — | 19 |
| 2019年 | 199,684 | — | 19 | 368,158 | — | 19 |
| 2018年 | 173,105 | — | 19 | 287,158 | — | 19 |
| 2017年 | 157,368 | — | 19 | 252,316 | — | 19 |
| 2016年 | 147,632 | — | 19 | 235,263 | — | 19 |
| 2015年 | 140,400 | — | 19 | 223,368 | — | 19 |
| 2014年 | 136,316 | — | 19 | 214,842 | — | 19 |
| 2013年 | 133,735 | — | 17 | 209,316 | — | 19 |
| 2012年 | 132,500 | — | 17 | 209,556 | — | 18 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
那覇市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 那覇国際高校前停 | 1 | 452,000 | 149.4 | +4.4% | 90m |
| おもろまち三丁目停 | 1 | 434,000 | 143.5 | +3.1% | 100m |
| 美栄橋 | 1 | 375,000 | 124.0 | +11.9% | 400m |
| 天久一丁目停 | 1 | 360,000 | 119.0 | +2.6% | 350m |
| 県庁前 | 3 | 349,000 | 115.4 | +6.9% | 600〜750m |
| 泊高橋停 | 1 | 336,000 | 111.1 | +5.0% | 280m |
| 古島 | 1 | 328,000 | 108.4 | +3.8% | 450m |
| 安謝一丁目停 | 1 | 315,000 | 104.1 | +3.3% | 430m |
| おもろまち | 1 | 312,000 | 103.1 | +4.7% | 660m |
| 壺川 | 2 | 289,000 | 95.5 | +4.6% | 400〜580m |
| 那覇高校前停 | 1 | 286,000 | 94.5 | +4.0% | 320m |
| 若狭停 | 1 | 259,000 | 85.6 | +5.3% | 240m |
| 市立病院前 | 1 | 245,000 | 81.0 | +5.2% | 290m |
| 那覇西高校前停 | 1 | 226,000 | 74.7 | +5.6% | 240m |
| 小禄 | 2 | 222,500 | 73.6 | +5.3% | 360〜600m |
| 奥武山公園 | 2 | 221,500 | 73.2 | +9.9% | 250m |
| 泊港入口停 | 1 | 221,000 | 73.1 | +5.2% | 250m |
| 沖縄シャープ前停 | 1 | 220,000 | 72.7 | +10.0% | 160m |
| 安里 | 1 | 202,000 | 66.8 | +3.6% | 500m |
| 真玉橋停 | 1 | 199,000 | 65.8 | +8.2% | 430m |
| 儀保 | 2 | 194,500 | 64.3 | +1.3% | 650m |
| 小禄南小学校入口停 | 1 | 191,000 | 63.1 | +6.1% | 220m |
| 古波蔵停 | 1 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | 180m |
| 牧志 | 1 | 189,000 | 62.5 | +6.2% | 380m |
| 真和志支所前停 | 2 | 186,500 | 61.7 | +5.0% | 300m |
| 天久停 | 1 | 173,000 | 57.2 | +4.8% | 230m |
| 長田二丁目停 | 1 | 169,000 | 55.9 | +4.3% | 350m |
| 石畳入口停 | 1 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 0m |
| 石嶺 | 2 | 166,000 | 54.9 | +4.4% | 300〜550m |
| 松川医院前停 | 1 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 190m |
| 高良停 | 1 | 159,000 | 52.6 | +8.9% | 630m |
| 厚生園入口停 | 1 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 200m |
| 上間停 | 1 | 150,000 | 49.6 | — | 650m |
| 城東小学校前停 | 1 | 146,000 | 48.3 | +5.0% | 400m |
| 光明寺前停 | 1 | 144,000 | 47.6 | +6.7% | 170m |
| 住宅前停 | 1 | 143,000 | 47.3 | +5.9% | 200m |
| 繁多川停 | 1 | 131,000 | 43.3 | +6.5% | 400m |
| 大名第一団地入口停 | 1 | 131,000 | 43.3 | +4.8% | 100m |
| ノボテル沖縄那覇前停 | 1 | 118,000 | 39.0 | +2.6% | 310m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
那覇市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市おもろまち３丁目６番１１ | 公示 | 住宅地 | 452,000 | 149.4 | +4.4% | 那覇国際高校前停 90m |
| 沖縄県 那覇市天久１丁目７番１４外 | 公示 | 住宅地 | 434,000 | 143.5 | +3.1% | おもろまち三丁目停 100m |
| 沖縄県 那覇市牧志１丁目９４２番１２ | 基準 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +11.9% | 美栄橋 400m |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 基準 | 住宅地 | 374,000 | 123.6 | +6.9% | 県庁前 750m |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 公示 | 住宅地 | 366,000 | 121.0 | +6.1% | 県庁前 750m |
| 沖縄県 那覇市天久２丁目１１番９ | 基準 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +2.6% | 天久一丁目停 350m |
| 沖縄県 那覇市泊２丁目２２番９ | 公示 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +5.0% | 泊高橋停 280m |
| 沖縄県 那覇市銘苅１丁目６番１２ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +3.8% | 古島 450m |
| 沖縄県 那覇市安謝１丁目８番１８ | 基準 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +3.3% | 安謝一丁目停 430m |
| 沖縄県 那覇市真嘉比２丁目２２番３ | 基準 | 住宅地 | 312,000 | 103.1 | +4.7% | おもろまち 660m |
| 沖縄県 那覇市久米２丁目２０番５ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +7.7% | 県庁前 600m |
| 沖縄県 那覇市壺川１丁目４番６ | 基準 | 住宅地 | 305,000 | 100.8 | +7.0% | 壺川 400m |
| 沖縄県 那覇市松尾１丁目２４５番９ | 基準 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +4.0% | 那覇高校前停 320m |
| 沖縄県 那覇市壺川２丁目１１番１ | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +2.2% | 壺川 580m |
| 沖縄県 那覇市若狭２丁目１２番４ | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +5.3% | 若狭停 240m |
| 沖縄県 那覇市田原１丁目５番９ | 基準 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +4.5% | 小禄 600m |
| 沖縄県 那覇市古島２丁目１８番３ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +5.2% | 市立病院前 290m |
| 沖縄県 那覇市金城３丁目８番３ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +5.6% | 那覇西高校前停 240m |
| 沖縄県 那覇市鏡原町１５番７ | 基準 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +9.8% | 奥武山公園 250m |
| 沖縄県 那覇市若狭３丁目３７番５ | 公示 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +5.2% | 泊港入口停 250m |
| 沖縄県 那覇市曙２丁目１３番１１ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +10.0% | 沖縄シャープ前停 160m |
| 沖縄県 那覇市鏡原町１５番７ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +10.1% | 奥武山公園 250m |
| 沖縄県 那覇市字大道上大道原３６番１ | 基準 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +3.6% | 安里 500m |
| 沖縄県 那覇市字国場１１７１番１３ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +8.2% | 真玉橋停 430m |
| 沖縄県 那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.1% | 儀保 650m |
| 沖縄県 那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +0.5% | 儀保 650m |
| 沖縄県 那覇市小禄４丁目８番２１ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +6.1% | 小禄南小学校入口停 220m |
| 沖縄県 那覇市寄宮１丁目２４０番 | 基準 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | 真和志支所前停 300m |
| 沖縄県 那覇市字田原不知嶺原２４３番５ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +6.2% | 小禄 360m |
| 沖縄県 那覇市古波蔵３丁目３９１番３ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | 古波蔵停 180m |
| 沖縄県 那覇市壺屋１丁目１７５番２ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +6.2% | 牧志 380m |
| 沖縄県 那覇市寄宮１丁目２４０番 | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +5.1% | 真和志支所前停 300m |
| 沖縄県 那覇市字天久潮満原７９８番４ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.8% | 天久停 230m |
| 沖縄県 那覇市長田２丁目８０３番５ | 基準 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +4.3% | 長田二丁目停 350m |
| 沖縄県 那覇市首里金城町１丁目１９番６ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 石畳入口停 0m |
| 沖縄県 那覇市首里石嶺町４丁目１５番３７ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +5.7% | 石嶺 300m |
| 沖縄県 那覇市首里石嶺町１丁目１４１番２５ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 石嶺 550m |
| 沖縄県 那覇市松川２丁目１１３番１５ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 松川医院前停 190m |
| 沖縄県 那覇市具志２丁目５６０番３ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +8.9% | 高良停 630m |
| 沖縄県 那覇市首里石嶺町４丁目２０１番４ | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 厚生園入口停 200m |
| 沖縄県 那覇市字仲井真上田原２５５番２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | — | 上間停 650m |
| 沖縄県 那覇市首里石嶺町２丁目２２０番１８ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +5.0% | 城東小学校前停 400m |
| 沖縄県 那覇市識名４丁目１６番１ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +6.7% | 光明寺前停 170m |
| 沖縄県 那覇市字小禄泉原１４７０番２ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +5.9% | 住宅前停 200m |
| 沖縄県 那覇市繁多川３丁目４５６番７ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +6.5% | 繁多川停 400m |
| 沖縄県 那覇市首里大名町３丁目１１９番７ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +4.8% | 大名第一団地入口停 100m |
| 沖縄県 那覇市首里山川町３丁目５３番１９ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +2.6% | ノボテル沖縄那覇前停 310m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那覇市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市久茂地３丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 2,260,000 | 747.1 | +6.6% | 県庁前 130m |
| 沖縄県 那覇市松山１丁目１番４ | 基準 | 商業地 | 1,610,000 | 532.2 | +10.3% | 県庁前 280m |
| 沖縄県 那覇市安里１丁目４６９番５ | 公示 | 商業地 | 890,000 | 294.2 | +9.7% | 牧志 80m |
| 沖縄県 那覇市久茂地３丁目９番１４ | 基準 | 商業地 | 850,000 | 281.0 | +11.4% | 県庁前 150m |
| 沖縄県 那覇市前島３丁目１番８外 | 公示 | 商業地 | 804,000 | 265.8 | +7.8% | 美栄橋 400m |
| 沖縄県 那覇市久茂地１丁目６番４ | 公示 | 商業地 | 758,000 | 250.6 | +6.0% | 旭橋 280m |
| 沖縄県 那覇市おもろまち４丁目１６番２ | 公示 | 商業地 | 733,000 | 242.3 | +7.2% | おもろまち 500m |
| 沖縄県 那覇市松山１丁目１４番１１外 | 基準 | 商業地 | 721,000 | 238.3 | +7.1% | 県庁前 630m |
| 沖縄県 那覇市天久２丁目１番１ | 基準 | 商業地 | 610,000 | 201.7 | +2.7% | 上之屋停 300m |
| 沖縄県 那覇市天久２丁目１８番１３ | 基準 | 商業地 | 580,000 | 191.7 | +6.6% | 天久停 130m |
| 沖縄県 那覇市牧志３丁目８１１番２外 | 基準 | 商業地 | 506,000 | 167.3 | +7.9% | 牧志 550m |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目２番１ | 基準 | 商業地 | 492,000 | 162.6 | +6.5% | 県庁前 630m |
| 沖縄県 那覇市若狭２丁目３番１２ | 公示 | 商業地 | 484,000 | 160.0 | +9.0% | 若狭停 100m |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目２番１ | 公示 | 商業地 | 474,000 | 156.7 | +10.2% | 県庁前 630m |
| 沖縄県 那覇市泊１丁目６番６ | 基準 | 商業地 | 462,000 | 152.7 | +6.2% | 美栄橋 680m |
| 沖縄県 那覇市壺川３丁目４番２ | 基準 | 商業地 | 450,000 | 148.8 | +6.9% | 壺川 220m |
| 沖縄県 那覇市西２丁目１３番８ | 公示 | 商業地 | 421,000 | 139.2 | +7.1% | 旭橋 620m |
| 沖縄県 那覇市真嘉比２丁目４番９ | 基準 | 商業地 | 417,000 | 137.9 | +5.6% | 古島 500m |
| 沖縄県 那覇市安里１丁目４６８番３７外 | 基準 | 商業地 | 412,000 | 136.2 | +7.0% | 牧志 200m |
| 沖縄県 那覇市壺屋２丁目２１０番１４ | 基準 | 商業地 | 411,000 | 135.9 | +6.8% | 安里 350m |
| 沖縄県 那覇市壺屋２丁目２１０番１４ | 公示 | 商業地 | 404,000 | 133.6 | +7.7% | 安里 350m |
| 沖縄県 那覇市赤嶺１丁目４番４外 | 基準 | 商業地 | 400,000 | 132.2 | +1.0% | 赤嶺 250m |
| 沖縄県 那覇市前島２丁目１１番１５ | 基準 | 商業地 | 391,000 | 129.3 | +7.1% | 美栄橋 390m |
| 沖縄県 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 公示 | 商業地 | 334,000 | 110.4 | +7.4% | 安里 250m |
| 沖縄県 那覇市曙２丁目２３番４ | 基準 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +10.5% | 倉庫前停 210m |
| 沖縄県 那覇市首里汀良町３丁目３５番 | 基準 | 商業地 | 297,000 | 98.2 | +5.3% | 首里 1m |
| 沖縄県 那覇市具志１丁目１４番５外 | 基準 | 商業地 | 295,000 | 97.5 | +4.2% | 具志営業所停 820m |
| 沖縄県 那覇市赤嶺２丁目１３番１１外 | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +4.7% | 赤嶺 420m |
| 沖縄県 那覇市首里石嶺町２丁目９０番３ | 基準 | 商業地 | 288,000 | 95.2 | +5.5% | 石嶺 1m |
| 沖縄県 那覇市古島２丁目２９番３ | 公示 | 商業地 | 281,000 | 92.9 | +6.0% | 市立病院前 200m |
| 沖縄県 那覇市古波蔵４丁目４０３番４ | 基準 | 商業地 | 254,000 | 84.0 | +5.0% | 古波蔵停 160m |
| 沖縄県 那覇市首里池端町２２番 | 公示 | 商業地 | 251,000 | 83.0 | +6.8% | 儀保 700m |
| 沖縄県 那覇市首里儀保町３丁目５番 | 公示 | 商業地 | 235,000 | 77.7 | +6.8% | 儀保 0m |
| 沖縄県 那覇市字寄宮洗田原１５４番７ | 公示 | 商業地 | 234,000 | 77.4 | +6.4% | 真和志小学校前停 0m |
| 沖縄県 那覇市鏡原町２７番８ | 公示 | 商業地 | 220,000 | 72.7 | +4.8% | 奥武山公園 400m |
| 沖縄県 那覇市松川２丁目２８１番２４ | 公示 | 商業地 | 214,000 | 70.7 | +6.5% | 安里 590m |
| 沖縄県 那覇市字仲井真仲井真原６０番１ | 公示 | 商業地 | 205,000 | 67.8 | +6.2% | 国場停 160m |
| 沖縄県 那覇市字田原不知嶺原２４０番９ | 公示 | 商業地 | 194,000 | 64.1 | +7.2% | 小禄 490m |
| 沖縄県 那覇市高良１丁目９７番５ | 基準 | 商業地 | 175,000 | 57.9 | +9.4% | 高良二丁目停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那覇市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 65 | 5,100万円 | 66 | 3,000万円 | 45.0 | 108 |
| 2024年 | 160,000 | 52.9 | 47 | 5,000万円 | 68 | 3,400万円 | 50.0 | 143 |
| 2023年 | 165,000 | 54.5 | 48 | 5,000万円 | 54 | 2,900万円 | 45.0 | 109 |
| 2022年 | 150,000 | 49.6 | 38 | 4,300万円 | 63 | 3,000万円 | 41.7 | 106 |
| 2021年 | 140,000 | 46.3 | 59 | 4,300万円 | 83 | 2,950万円 | 40.7 | 134 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 66 | 4,000万円 | 66 | 3,000万円 | 41.8 | 127 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 62 | 4,500万円 | 68 | 2,400万円 | 36.2 | 136 |
| 2018年 | 130,000 | 43.0 | 67 | 4,750万円 | 82 | 2,650万円 | 38.5 | 134 |
| 2017年 | 130,000 | 43.0 | 75 | 4,000万円 | 75 | 2,300万円 | 34.8 | 120 |
| 2016年 | 120,000 | 39.7 | 69 | 3,200万円 | 63 | 1,950万円 | 29.7 | 96 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 15.0万円 | 20.0万円 | 65 |
| 土地と建物（総額） | 3,325万円 | 5,100万円 | 8,725万円 | 66 |
| 中古マンション（総額） | 1,775万円 | 3,000万円 | 4,400万円 | 108 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。