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埼玉県の市町村一覧（40市22町1村）と人口・地価

埼玉県の63市町村（40市22町1村）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の公示地価・土地の取引価格を一覧にし、埼玉県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

人口の多い市町村（住民基本台帳 2025年1月1日）：1位 さいたま市（135.1万人）、2位 川口市（60.7万人）、3位 川越市（35.3万人）、4位 所沢市（34.3万人）、5位 越谷市（34.2万人）

人口（2024年10月1日）
7,332,000人
全国5位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
7,374,294人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
国勢調査人口（2020年）
7,344,765人
2015年比 +1.1%
面積
3,797.75km²
全国39位・人口密度 1,930.6人/km²（4位）・面積ランキング
住宅地の公示地価 平均
149,548円/㎡
2026年1月1日・1010地点・変動率平均 +2.0%
住宅地の基準地価 平均
129,832円/㎡
2026年7月1日・650地点・変動率平均 +1.6%

埼玉県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村県内の人口順位住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
さいたま市1位1,350,5001,324,025+4.8%23.6%246,682+2.7%—
川越市3位352,805354,571+1.1%29.0%153,688+2.1%105,000
熊谷市9位190,927194,415-2.2%29.7%54,704+0.7%36,000
川口市2位607,447594,274+2.8%23.6%264,899+4.5%230,000
行田市27位77,85478,617-4.3%32.1%33,153-0.2%27,000
秩父市36位57,21259,674-6.1%34.3%54,175±0.0%15,000
所沢市4位342,520342,464+0.6%29.6%193,204+2.7%150,000
飯能市26位77,96380,361-0.4%31.8%90,271+1.4%62,000
加須市21位112,018111,623-0.5%30.0%33,168-0.3%23,000
本庄市28位76,78378,569+0.9%29.3%41,342+0.2%31,000
東松山市24位91,25691,791+0.4%29.1%57,600+0.1%25,000
春日部市8位229,656229,792-1.3%33.2%89,476+0.1%68,000
狭山市12位148,221148,699-2.4%32.4%108,527+1.1%86,000
羽生市38位53,69652,862-3.7%31.3%27,708-0.4%19,000
鴻巣市18位117,564116,828-1.1%30.1%67,327+0.4%63,000
深谷市17位140,809141,268-1.8%29.4%43,638+0.7%27,000
上尾市7位230,066226,940+0.8%28.6%123,346+1.6%140,000
草加市6位251,992248,304+0.5%24.8%160,323+4.4%200,000
越谷市5位342,327341,621+1.2%25.5%151,412+3.4%140,000
蕨市29位76,34274,283+2.8%23.4%325,167+5.9%380,000
戸田市16位142,070140,899+3.5%16.9%312,333+6.1%310,000
入間市14位143,412145,651-1.8%29.7%104,118+1.5%79,000
朝霞市13位145,938141,083+3.5%19.6%278,353+4.0%330,000
志木市30位76,15375,346+3.7%25.0%263,857+3.0%215,000
和光市25位84,89083,989+3.9%17.9%305,000+4.0%300,000
新座市10位166,412166,017+2.4%26.1%220,976+2.5%220,000
桶川市31位74,17274,748+1.1%29.8%97,300+1.2%120,000
久喜市11位150,976150,582-1.1%31.0%60,529-0.1%60,000
北本市34位65,27465,201-3.3%32.6%90,025+0.9%95,000
八潮市23位93,65593,363+7.7%23.3%144,042+3.9%175,000
富士見市20位113,404111,859+3.5%24.9%193,838+3.3%180,000
三郷市15位142,152142,145+4.1%27.5%119,471+1.7%99,000
蓮田市35位61,11161,499-1.4%32.4%92,527+0.6%97,000
坂戸市22位99,632100,275-1.4%29.9%92,167+0.5%47,500
幸手市40位48,80150,066-4.7%35.5%46,086-0.4%49,500
鶴ヶ島市33位69,83670,117-0.2%29.1%99,825+0.7%72,000
日高市37位54,19254,571-3.4%33.1%49,725+0.4%42,000
吉川市32位72,39671,979+3.2%24.1%93,920+0.9%43,000
ふじみ野市19位114,559113,597+2.4%26.1%210,167+3.6%170,000
白岡市39位52,40452,214+1.3%28.2%83,500+0.2%78,000
伊奈町41位45,04244,841+0.9%24.6%84,560±0.0%100,000
三芳町43位37,37738,434-0.1%30.1%159,767+3.5%180,000
毛呂山町45位32,04335,366-5.1%33.6%37,038-0.1%14,000
越生町56位10,75711,029-5.9%36.3%23,700-0.5%16,000
滑川町50位19,75719,732+8.3%23.6%53,140-0.1%40,000
嵐山町53位17,32817,889-2.5%33.0%36,620-0.3%25,500
小川町49位27,44828,524-8.5%39.0%25,312-0.6%21,000
川島町51位18,67119,378-6.8%36.1%33,700-1.1%8,900
吉見町52位17,62018,192-7.3%33.8%27,225-0.4%4,000
鳩山町54位12,78213,560-5.4%45.9%29,800-0.5%24,000
ときがわ町58位10,22010,540-8.3%38.8%16,900-1.2%8,700
横瀬町61位7,6017,979-6.3%34.1%31,700-0.3%14,000
皆野町60位8,8789,302-8.2%38.6%30,600-0.6%19,500
長瀞町62位6,3676,807-7.1%39.7%——8,500
小鹿野町59位10,06110,928-9.8%38.9%21,800-1.1%1,050
東秩父村63位2,4062,709-7.1%46.5%———
美里町57位10,68511,039-1.5%33.8%14,950-0.4%10,450
神川町55位12,75913,359-2.7%33.2%13,450-0.8%12,000
上里町47位30,53030,343-0.7%29.0%35,533±0.0%23,000
寄居町46位31,67532,374-5.0%33.8%37,400±0.0%10,000
宮代町44位33,47134,147+1.3%32.7%58,644+0.1%46,500
杉戸町42位43,56243,845-3.6%33.0%54,680+0.2%43,000
松伏町48位27,85728,266-6.0%29.7%62,420+0.7%21,000

並びは全国地方公共団体コード順（市のあとに郡ごとの町村）。人口順位は住民基本台帳人口による県内の順位で、政令指定都市は市全体で数えています。

政令指定都市は市全体の値（地価は区の地点を合わせた平均）。区ごとの値は各市のページにあります。土地取引の㎡単価は区単位で集計しているため、政令指定都市の行は「—」です。

政令指定都市の区

区住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
さいたま市西区95,59793,499+7.3%27.8%115,589+2.1%130,000
さいたま市北区151,122149,242+4.0%22.0%195,952+2.6%245,000
さいたま市大宮区126,417117,784+3.4%22.5%358,882+3.9%420,000
さいたま市見沼区165,465165,049+1.9%27.4%120,360+1.9%160,000
さいたま市中央区103,111103,269+4.6%21.4%316,929+3.4%390,000
さいたま市桜区96,62098,661+0.8%24.1%178,222+1.9%145,000
さいたま市浦和区169,815164,822+6.7%20.6%428,900+3.7%520,000
さいたま市南区195,507191,563+6.3%19.6%306,750+3.0%390,000
さいたま市緑区134,711128,321+10.1%22.5%193,713+2.3%220,000
さいたま市岩槻区112,135111,815+1.8%31.2%90,543+1.5%77,000

埼玉県の人口と地価の推移

542万1980586万1985641万1990676万1995694万2000705万2005719万2010727万2015734万2020
年国勢調査人口（人）5年前比
2020年7,344,765+1.1%
2015年7,266,534+1.0%
2010年7,194,556+2.0%
2005年7,054,243+1.7%
2000年6,938,006+2.6%
1995年6,759,311+5.5%
1990年6,405,319+9.2%
1985年5,863,678+8.2%
1980年5,420,480—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年人口（人）前年比15歳未満65歳以上
2024年7,332,000+0.01%11.1%27.5%
2023年7,331,000-0.08%11.3%27.4%
2022年7,337,000-0.04%11.5%27.4%
2021年7,340,000-0.06%11.7%27.2%
2020年（国勢調査）7,344,765—12.0%27.1%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

住宅地の地価の平均

年公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均基準地価 平均（円/㎡）変動率 平均
2026年149,548+2.0%129,832+1.6%
2025年145,122+2.0%126,129+1.5%
2024年139,803+2.0%122,819+1.6%
2023年135,490+1.6%119,385+1.5%
2022年130,861+0.5%116,194+0.9%
2021年129,399—114,106-0.1%
2020年129,688—113,743—
2019年127,056—113,493—
2018年124,805—111,443—
2017年123,407—109,966—
2016年122,426—106,151—
2015年121,164—105,416—
2014年120,073—104,843—
2013年120,074—103,383—
2012年125,971—107,829—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。