台東区の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
東京都台東区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
216,084人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
21.0%
2025年国勢調査・2020年比 -2.0ポイント
世帯数（2025年）
143,691世帯
1世帯あたり1.59人（国勢調査）
面積
10.11km²
2024年10月1日
人口密度
21,373人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
1,320,833円/㎡
2026年1月1日・6地点・変動率平均 +14.2%
住宅地の基準地価 平均
970,000円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +15.6%
台東区の人口は228,046人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+16,602人（+7.9%）でした。住民基本台帳の人口は216,084人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+13,653人（+6.7%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に25番目です。
外国人の住民は20,332人で、人口の9.41%です（2025年1月1日）。
2023年は675人の自然減、ほかの市区町村との間では3,595人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の186,048人から2025年の228,046人へ+22.6%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は244,549人（2020年比+15.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は221,041人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより7,005人（3.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり1,320,833円（坪あたり約436.6万円）、対前年変動率の平均は+14.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
台東区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
台東区の総人口は、2020年の211,444人から2025年の228,046人へ16,602人増えました（増減率+7.9%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は18,588人増えました（増減率+118.9%、全国の同じ世代の+5.9%より113.0ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は1,470人減りました（増減率-11.2%、全国の同じ世代の+0.3%より11.5ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 211,444 | 228,046 | +16,602 | +7.9% | 1/62 | 7/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 東京都の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -11.2% | +0.3% | -11.5 | -2.4% | 13,162 | 11,692 | -1,470 | 54/58 | 1,608/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +118.9% | +5.9% | +113.0 | +38.3% | 15,635 | 34,223 | +18,588 | 1/57 | 4/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +9.8% | -0.1% | +9.9 | -2.0% | 51,747 | 56,803 | +5,056 | 1/59 | 96/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -18.2% | +0.3% | 6,999 | 5,727 | -1,272 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -3.2% | +0.2% | 6,163 | 5,965 | -198 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +12.7% | +2.7% | 5,493 | 6,193 | +700 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +106.7% | +8.9% | 5,632 | 11,642 | +6,010 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +125.7% | +3.2% | 10,003 | 22,581 | +12,578 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +29.2% | +0.4% | 17,030 | 22,009 | +4,979 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +0.4% | -0.3% | 17,389 | 17,453 | +64 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.1% | -0.5% | 17,328 | 17,341 | +13 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.7% | -0.7% | 17,513 | 17,627 | +114 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +0.7% | -0.9% | 18,648 | 18,780 | +132 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.3% | -1.3% | 16,548 | 16,334 | -214 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -5.2% | -2.0% | 13,330 | 12,639 | -691 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
台東区の東京都内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 都内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 216,084人 | 25/62 | 125/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 21.0% | 48/62 | 1,707/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 21,373人/km² | 4/62 | 4/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 9.41% | 4/62 | 23/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 145.3% | 7/62 | 22/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 542.9万円 | 12/62 | 18/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | +15.7% | 4/62 | 7/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 1,320,833円/㎡ | 7/57 | 7/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 東京都の市区町村人口ランキング
- 東京都の市区町村一覧
- 全国の市区町村の人口ランキング
- 外国人が多い市区町村ランキング
- 高齢化率ランキング
- 市区町村の所得ランキング
- 東京23区の平均所得ランキング
- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
- 将来推計人口ランキング
台東区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 186,048 | — | 16.9% | 71.0% | 12.1% |
| 1985年 | 176,804 | -5.0% | 14.6% | 71.8% | 13.7% |
| 1990年 | 162,969 | -7.8% | 11.8% | 72.3% | 15.9% |
| 1995年 | 153,918 | -5.6% | 10.1% | 71.1% | 18.8% |
| 2000年 | 156,325 | +1.6% | 9.3% | 69.6% | 21.1% |
| 2005年 | 165,186 | +5.7% | 9.1% | 67.8% | 23.1% |
| 2010年 | 175,928 | +6.5% | 8.7% | 67.7% | 23.6% |
| 2015年 | 198,073 | +12.6% | 9.0% | 67.2% | 23.8% |
| 2020年 | 211,444 | +6.8% | 8.8% | 68.2% | 23.0% |
| 2025年 | 228,046 | +7.9% | 7.7% | 71.3% | 21.0% |
| 2030年（推計） | 228,076 | ±0.0% | |||
| 2035年（推計） | 234,343 | +2.7% | |||
| 2040年（推計） | 239,478 | +2.2% | |||
| 2045年（推計） | 242,867 | +1.4% | |||
| 2050年（推計） | 244,549 | +0.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 216,084 | +1.74% | 20,332 | 9.41% |
| 2024年1月1日 | 212,388 | +2.37% | 18,485 | 8.70% |
| 2023年1月1日 | 207,479 | +1.85% | 16,026 | 7.72% |
| 2022年1月1日 | 203,709 | +0.03% | 13,896 | 6.82% |
| 2021年1月1日 | 203,647 | +0.60% | 14,788 | 7.26% |
| 2020年1月1日 | 202,431 | +1.58% | 15,757 | 7.78% |
| 2019年1月1日 | 199,292 | +1.61% | 15,433 | 7.74% |
| 2018年1月1日 | 196,134 | +1.19% | 14,862 | 7.58% |
| 2017年1月1日 | 193,822 | +1.08% | 14,600 | 7.53% |
| 2016年1月1日 | 191,749 | +1.03% | 14,034 | 7.32% |
| 2015年1月1日 | 189,795 | +1.07% | 13,248 | 6.98% |
| 2014年1月1日 | 187,792 | +1.02%（9か月） | 12,802 | 6.82% |
| 2013年3月31日 | 185,904 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
台東区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
台東区の65歳以上の人口は47,795人で、人口の21.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の23.0%から2.0ポイント下がりました。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の48,569人から774人減りました（-1.6%）。
75歳以上は28,354人（12.4%）、15歳未満は17,652人（7.7%）です。人口が最も多い5歳階級は25〜29歳（22,581人）、平均年齢は46.0歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 東京都の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 17,652 | 18,655 | 7.7% | 8.8% | -1.1 | 10.3% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 162,599 | 144,220 | 71.3% | 68.2% | +3.1 | 66.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 47,795 | 48,569 | 21.0% | 23.0% | -2.0 | 22.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 28,354 | 25,492 | 12.4% | 12.1% | +0.4 | 13.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,010 | 2,950 | 5,960 | 6,999 | -1,039 |
| 5〜9歳 | 2,916 | 2,811 | 5,727 | 6,163 | -436 |
| 10〜14歳 | 3,012 | 2,953 | 5,965 | 5,493 | +472 |
| 15〜19歳 | 3,197 | 2,996 | 6,193 | 5,632 | +561 |
| 20〜24歳 | 5,884 | 5,758 | 11,642 | 10,003 | +1,639 |
| 25〜29歳 | 11,411 | 11,170 | 22,581 | 17,030 | +5,551 |
| 30〜34歳 | 11,615 | 10,394 | 22,009 | 17,389 | +4,620 |
| 35〜39歳 | 9,324 | 8,129 | 17,453 | 17,328 | +125 |
| 40〜44歳 | 9,336 | 8,005 | 17,341 | 17,513 | -172 |
| 45〜49歳 | 9,356 | 8,271 | 17,627 | 18,648 | -1,021 |
| 50〜54歳 | 9,907 | 8,873 | 18,780 | 16,548 | +2,232 |
| 55〜59歳 | 8,719 | 7,615 | 16,334 | 13,330 | +3,004 |
| 60〜64歳 | 6,845 | 5,794 | 12,639 | 10,799 | +1,840 |
| 65〜69歳 | 5,277 | 4,663 | 9,940 | 10,527 | -587 |
| 70〜74歳 | 4,928 | 4,573 | 9,501 | 12,550 | -3,049 |
| 75〜79歳 | 5,375 | 5,555 | 10,930 | 9,708 | +1,222 |
| 80〜84歳 | 3,259 | 4,755 | 8,014 | 7,462 | +552 |
| 85〜89歳 | 1,968 | 3,563 | 5,531 | 5,271 | +260 |
| 90〜94歳 | 873 | 2,120 | 2,993 | 2,299 | +694 |
| 95〜99歳 | 163 | 594 | 757 | 643 | +114 |
| 100歳以上 | 23 | 106 | 129 | 109 | +20 |
| 計 | 116,398 | 111,648 | 228,046 | 211,444 | +16,602 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
台東区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 124,345 | 1.70 | 71,778 | 57.7% |
| 2015年 | 112,117 | 1.77 | 61,540 | 54.9% |
| 2010年 | 95,413 | 1.84 | 48,621 | 51.0% |
| 2005年 | 81,990 | 2.01 | 35,473 | 43.3% |
| 2000年 | 74,589 | 2.10 | 30,245 | 40.5% |
| 1995年 | 67,902 | 2.27 | 23,780 | 35.0% |
| 1990年 | 67,201 | 2.43 | 21,102 | 31.4% |
| 1985年 | 68,611 | 2.58 | 21,040 | 30.7% |
| 1980年 | 68,973 | 2.70 | 16,148 | 23.4% |
台東区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は10.5%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 147,140 | 15,390 | 10.5% | 39.2% |
| 2018年 | 131,160 | 12,810 | 9.8% | 43.4% |
| 2013年 | 112,730 | 10,900 | 9.7% | 49.8% |
台東区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 10.11km² | 21,373人/km² | 20,914人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 10.11km² | 21,373人/km² | 20,914人/km² |
台東区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,433人・死亡2,108人で675人の自然減、ほかの市区町村からの転入21,963人・ほかの市区町村への転出18,368人で3,595人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 21,635 | 19,406 | +2,229 |
| 2023年 | 1,433 | 2,108 | -675 | 21,963 | 18,368 | +3,595 |
| 2022年 | 1,411 | 2,213 | -802 | 21,001 | 18,540 | +2,461 |
| 2021年 | 1,520 | 2,058 | -538 | 19,608 | 18,425 | +1,183 |
| 2020年 | 1,540 | 2,047 | -507 | 18,919 | 17,357 | +1,562 |
| 2019年 | 1,555 | 1,914 | -359 | 19,052 | 16,662 | +2,390 |
| 2018年 | 1,610 | 1,918 | -308 | 18,813 | 16,855 | +1,958 |
| 2017年 | 1,602 | 1,890 | -288 | — | — | — |
| 2016年 | 1,508 | 2,026 | -518 | — | — | — |
| 2015年 | 1,543 | 1,913 | -370 | — | — | — |
| 2014年 | 1,540 | 1,956 | -416 | — | — | — |
台東区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、台東区の昼間人口は307,176人で、常住人口（夜間人口）211,444人に対する昼夜間人口比率は145.3%です（東京都内7位/62、全国22位/1,740）。ほかの市区町村から151,748人が通勤・通学してきて（うち他県から77,082人）、56,016人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 307,176 | 211,444 | 145.3% | 151,748 | 56,016 |
| 2015年 | 303,931 | 198,073 | 153.4% | 151,350 | 45,492 |
| 2010年 | 294,756 | 175,928 | 167.5% | 160,765 | 41,937 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
台東区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,320,833 | +14.2% | 6 | 2,512,872 | +19.1% | 47 |
| 2025年 | 1,152,333 | +10.2% | 6 | 2,128,723 | +14.8% | 47 |
| 2024年 | 1,043,167 | +6.1% | 6 | 1,850,375 | +9.1% | 48 |
| 2023年 | 980,667 | +4.8% | 6 | 1,634,979 | +4.1% | 48 |
| 2022年 | 932,833 | +1.8% | 6 | 1,570,604 | +1.1% | 48 |
| 2021年 | 912,667 | — | 6 | 1,564,500 | — | 48 |
| 2020年 | 916,333 | — | 6 | 1,653,458 | — | 48 |
| 2019年 | 863,833 | — | 6 | 1,440,312 | — | 48 |
| 2018年 | 806,333 | — | 6 | 1,291,292 | — | 48 |
| 2017年 | 768,167 | — | 6 | 1,197,354 | — | 48 |
| 2016年 | 740,000 | — | 6 | 1,120,604 | — | 48 |
| 2015年 | 718,333 | — | 6 | 1,277,529 | — | 34 |
| 2014年 | 702,667 | — | 6 | 1,243,941 | — | 34 |
| 2013年 | 687,667 | — | 6 | 1,019,938 | — | 48 |
| 2012年 | 587,333 | — | 6 | 1,021,792 | — | 48 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 970,000 | +15.6% | 3 | 2,750,833 | +19.6% | 24 |
| 2025年 | 840,000 | +13.4% | 3 | 2,322,250 | +18.2% | 24 |
| 2024年 | 741,667 | +7.2% | 3 | 1,973,458 | +12.5% | 24 |
| 2023年 | 693,000 | +5.4% | 3 | 1,756,750 | +7.0% | 24 |
| 2022年 | 658,000 | +2.6% | 3 | 1,621,625 | +2.7% | 24 |
| 2021年 | 718,500 | +1.8% | 2 | 1,584,625 | ±0.0% | 24 |
| 2020年 | 705,000 | — | 2 | 1,602,208 | — | 24 |
| 2019年 | 701,500 | — | 2 | 1,574,000 | — | 24 |
| 2018年 | 652,000 | — | 2 | 1,356,045 | — | 22 |
| 2017年 | 612,500 | — | 2 | 1,236,955 | — | 22 |
| 2016年 | 590,000 | — | 2 | 1,139,682 | — | 22 |
| 2015年 | 574,500 | — | 2 | 1,078,773 | — | 22 |
| 2014年 | 563,500 | — | 2 | 1,044,682 | — | 22 |
| 2013年 | 553,500 | — | 2 | 1,023,182 | — | 22 |
| 2012年 | 552,500 | — | 2 | 1,019,273 | — | 22 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
台東区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湯島 | 1 | 2,640,000 | 872.7 | +16.8% | 380m |
| 根津 | 1 | 1,100,000 | 363.6 | +13.1% | 400m |
| 鶯谷 | 3 | 1,091,667 | 360.9 | +14.5% | 640〜760m |
| 千駄木 | 3 | 983,333 | 325.1 | +14.5% | 400〜600m |
| 三ノ輪 | 1 | 870,000 | 287.6 | +14.5% | 620m |
台東区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区池之端１丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 2,640,000 | 872.7 | +16.8% | 湯島 380m |
| 東京都 台東区上野桜木一丁目１６番６ | 基準 | 住宅地 | 1,270,000 | 419.8 | +15.5% | 鶯谷 640m |
| 東京都 台東区上野桜木１丁目１６番６ | 公示 | 住宅地 | 1,180,000 | 390.1 | +13.5% | 鶯谷 640m |
| 東京都 台東区谷中２丁目４９番 | 公示 | 住宅地 | 1,160,000 | 383.5 | +13.7% | 千駄木 460m |
| 東京都 台東区池之端４丁目２１９番３１ | 公示 | 住宅地 | 1,100,000 | 363.6 | +13.1% | 根津 400m |
| 東京都 台東区谷中６丁目１１９番１ | 公示 | 住宅地 | 1,020,000 | 337.2 | +13.2% | 千駄木 600m |
| 東京都 台東区根岸五丁目８１番５ | 基準 | 住宅地 | 870,000 | 287.6 | +14.5% | 三ノ輪 620m |
| 東京都 台東区根岸４丁目６４番３ | 公示 | 住宅地 | 825,000 | 272.7 | +14.6% | 鶯谷 760m |
| 東京都 台東区谷中三丁目１２０番１ | 基準 | 住宅地 | 770,000 | 254.5 | +16.7% | 千駄木 400m |
台東区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区上野六丁目１０９番１ | 基準 | 商業地 | 13,800,000 | 4,562.0 | +12.2% | 上野 130m |
| 東京都 台東区上野４丁目３８番５外 | 公示 | 商業地 | 13,600,000 | 4,495.9 | +10.6% | 上野広小路 60m |
| 東京都 台東区浅草１丁目１６番１４外 | 公示 | 商業地 | 9,150,000 | 3,024.8 | +27.6% | 浅草 0m |
| 東京都 台東区上野６丁目５０番１外 | 公示 | 商業地 | 8,740,000 | 2,889.3 | +12.1% | 仲御徒町 0m |
| 東京都 台東区上野４丁目２１番３ | 公示 | 商業地 | 8,040,000 | 2,657.9 | +13.1% | 御徒町 210m |
| 東京都 台東区浅草一丁目５６番２ | 基準 | 商業地 | 5,080,000 | 1,679.3 | +21.2% | 田原町 270m |
| 東京都 台東区浅草一丁目１７番９ | 基準 | 商業地 | 4,900,000 | 1,619.8 | +26.9% | 浅草 350m |
| 東京都 台東区東上野２丁目１５番１外 | 公示 | 商業地 | 4,700,000 | 1,553.7 | +14.4% | 上野 360m |
| 東京都 台東区上野五丁目７６番２ | 基準 | 商業地 | 4,350,000 | 1,438.0 | +16.6% | 仲御徒町 1m |
| 東京都 台東区浅草橋一丁目２２番２ | 基準 | 商業地 | 4,330,000 | 1,431.4 | +17.0% | 浅草橋 1m |
| 東京都 台東区浅草橋１丁目２２番２ | 公示 | 商業地 | 4,090,000 | 1,352.1 | +19.6% | 浅草橋 0m |
| 東京都 台東区上野６丁目２１番１外 | 公示 | 商業地 | 3,860,000 | 1,276.0 | +15.6% | 御徒町 230m |
| 東京都 台東区西浅草二丁目６６番２ | 基準 | 商業地 | 3,600,000 | 1,190.1 | +25.0% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 東京都 台東区東上野三丁目１５３番 | 基準 | 商業地 | 3,460,000 | 1,143.8 | +15.3% | 上野 330m |
| 東京都 台東区西浅草２丁目６６番２ | 公示 | 商業地 | 3,230,000 | 1,067.8 | +25.2% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 東京都 台東区上野２丁目４７番６外 | 公示 | 商業地 | 3,180,000 | 1,051.2 | +17.8% | 上野広小路 270m |
| 東京都 台東区上野２丁目４４番５外 | 公示 | 商業地 | 3,000,000 | 991.7 | +14.1% | 湯島 190m |
| 東京都 台東区上野７丁目２８番１ | 公示 | 商業地 | 2,870,000 | 948.8 | +17.1% | 上野 320m |
| 東京都 台東区浅草２丁目５２番１１ | 公示 | 商業地 | 2,490,000 | 823.1 | +23.9% | 浅草 380m |
| 東京都 台東区上野７丁目４６番２外 | 公示 | 商業地 | 2,480,000 | 819.8 | +19.2% | 上野 180m |
| 東京都 台東区駒形一丁目５番５ | 基準 | 商業地 | 2,370,000 | 783.5 | +23.4% | 浅草 190m |
| 東京都 台東区浅草一丁目７番１９ | 基準 | 商業地 | 2,350,000 | 776.9 | +21.8% | 浅草 230m |
| 東京都 台東区蔵前４丁目４２番１０外 | 公示 | 商業地 | 2,280,000 | 753.7 | +19.4% | 蔵前 130m |
| 東京都 台東区台東２丁目１３６番６外 | 公示 | 商業地 | 2,160,000 | 714.0 | +18.7% | 仲御徒町 680m |
| 東京都 台東区上野１丁目２７番１ | 公示 | 商業地 | 2,160,000 | 714.0 | +18.7% | 湯島 120m |
| 東京都 台東区東上野一丁目１５番１３ | 基準 | 商業地 | 2,130,000 | 704.1 | +19.7% | 仲御徒町 400m |
| 東京都 台東区上野３丁目７７番１ | 公示 | 商業地 | 2,100,000 | 694.2 | +19.3% | 御徒町 200m |
| 東京都 台東区雷門１丁目４６番２ | 公示 | 商業地 | 2,040,000 | 674.4 | +21.4% | 田原町 200m |
| 東京都 台東区下谷一丁目１３１番１外 | 基準 | 商業地 | 2,030,000 | 671.1 | +19.4% | 入谷 230m |
| 東京都 台東区元浅草一丁目４６番２ | 基準 | 商業地 | 2,020,000 | 667.8 | +20.2% | 新御徒町 110m |
| 東京都 台東区三筋二丁目３番５外 | 基準 | 商業地 | 1,970,000 | 651.2 | +19.4% | 新御徒町 360m |
| 東京都 台東区東上野１丁目１５番１３ | 公示 | 商業地 | 1,910,000 | 631.4 | +19.4% | 仲御徒町 400m |
| 東京都 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 公示 | 商業地 | 1,890,000 | 624.8 | +21.2% | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 東京都 台東区三筋２丁目３番５外 | 公示 | 商業地 | 1,800,000 | 595.0 | +20.0% | 新御徒町 360m |
| 東京都 台東区三ノ輪一丁目１８１番１外 | 基準 | 商業地 | 1,740,000 | 575.2 | +20.0% | 三ノ輪 60m |
| 東京都 台東区北上野２丁目３１２番４ | 公示 | 商業地 | 1,740,000 | 575.2 | +20.8% | 入谷 180m |
| 東京都 台東区台東１丁目２４番２ | 公示 | 商業地 | 1,700,000 | 562.0 | +18.9% | 秋葉原 600m |
| 東京都 台東区雷門１丁目２７番１ | 公示 | 商業地 | 1,700,000 | 562.0 | +21.4% | 浅草 280m |
| 東京都 台東区浅草橋一丁目３０番８ | 基準 | 商業地 | 1,670,000 | 552.1 | +20.1% | 浅草橋 190m |
| 東京都 台東区柳橋一丁目２３番４ | 基準 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +20.0% | 浅草橋 250m |
価格の高い順に40地点（全71地点）を載せています。
台東区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,500,000 | 495.9 | 6 | 9,500万円 | 19 | 4,000万円 | 120.0 | 542 |
| 2024年 | 1,300,000 | 429.8 | 15 | 7,500万円 | 29 | 3,500万円 | 112.0 | 538 |
| 2023年 | 985,000 | 325.6 | 12 | 8,100万円 | 14 | 3,400万円 | 104.0 | 560 |
| 2022年 | 560,000 | 185.1 | 9 | 1.15億円 | 14 | 3,350万円 | 100.0 | 548 |
| 2021年 | 930,000 | 307.4 | 11 | 6,400万円 | 23 | 3,300万円 | 96.7 | 586 |
| 2020年 | 845,000 | 279.3 | 8 | 6,500万円 | 31 | 3,200万円 | 93.3 | 597 |
| 2019年 | 860,000 | 284.3 | 12 | 6,400万円 | 15 | 3,000万円 | 88.6 | 526 |
| 2018年 | 690,000 | 228.1 | 13 | 5,300万円 | 9 | 2,900万円 | 87.5 | 470 |
| 2017年 | 670,000 | 221.5 | 9 | 5,600万円 | 17 | 2,900万円 | 82.0 | 435 |
| 2016年 | 820,000 | 271.1 | 13 | 6,000万円 | 23 | 2,900万円 | 76.0 | 436 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 5,950万円 | 9,500万円 | 2.6億円 | 19 |
| 中古マンション（総額） | 2,900万円 | 4,000万円 | 6,000万円 | 542 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 上野桜木 | 1,100,000 | 363.6 | 13 | 135 |
| 根岸 | 850,000 | 281.0 | 13 | 60 |
| 谷中 | 1,200,000 | 396.7 | 10 | 85 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら東京23区の区別の中古マンション取引価格へ。
台東区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台東区（このページ） | +7.9% | +118.9% | +9.8% | — | 216,084 | +6.7% | 21.0% | 1,320,833 | 1,500,000 |
| 墨田区 | +4.8% | +101.6% | +0.4% | 2.5km | 287,302 | +4.5% | 20.5% | 613,273 | 690,000 |
| 荒川区 | +4.1% | +71.2% | +2.2% | 2.8km | 222,278 | +2.4% | 21.8% | 718,688 | 610,000 |
| 文京区 | +4.1% | +57.3% | -5.0% | 3.2km | 235,345 | +4.1% | 18.6% | 1,448,087 | 1,450,000 |
| 千代田区 | -0.6% | +58.1% | -6.3% | 3.4km | 68,835 | +4.4% | 16.2% | 3,631,429 | — |
| 中央区 | +7.5% | +95.8% | +9.8% | 4.3km | 187,404 | +11.3% | 14.2% | 1,930,000 | 1,400,000 |
| 江東区 | +5.6% | +64.6% | +7.6% | 5.0km | 541,685 | +3.8% | 20.8% | 661,538 | 930,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。