台東区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都台東区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
台東区の人口は216,084人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+13,653人（+6.7%）です。2020年の国勢調査では211,444人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は20,332人で、人口の9.41%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の186,048人から2020年の211,444人へ+13.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は244,549人（2020年比+15.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり1,320,833円（坪あたり約436.6万円）、対前年変動率の平均は+14.2%です。
台東区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 216,084人 | 25/62 | 125/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +6.8% | 7/62 | 28/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 22.7% | 35/62 | 1,655/1,740 |
| 人口密度 | 21,373人/km² | 4/62 | 4/1,741 |
| 外国人の割合 | 9.41% | 4/62 | 23/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 1,320,833円/㎡ | 7/57 | 7/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
台東区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 186,048 | — | 16.9% | 71.0% | 12.1% |
| 1985年 | 176,804 | -5.0% | 14.6% | 71.8% | 13.7% |
| 1990年 | 162,969 | -7.8% | 11.8% | 72.3% | 15.9% |
| 1995年 | 153,918 | -5.6% | 10.1% | 71.1% | 18.8% |
| 2000年 | 156,325 | +1.6% | 9.3% | 69.6% | 21.1% |
| 2005年 | 165,186 | +5.7% | 9.1% | 67.8% | 23.1% |
| 2010年 | 175,928 | +6.5% | 8.7% | 67.7% | 23.6% |
| 2015年 | 198,073 | +12.6% | 9.0% | 67.2% | 23.8% |
| 2020年 | 211,444 | +6.8% | 8.9% | 68.4% | 22.7% |
| 2025年（推計） | 221,041 | +4.5% | |||
| 2030年（推計） | 228,076 | +3.2% | |||
| 2035年（推計） | 234,343 | +2.7% | |||
| 2040年（推計） | 239,478 | +2.2% | |||
| 2045年（推計） | 242,867 | +1.4% | |||
| 2050年（推計） | 244,549 | +0.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 216,084 | +1.74% | 20,332 | 9.41% |
| 2024年1月1日 | 212,388 | +2.37% | 18,485 | 8.70% |
| 2023年1月1日 | 207,479 | +1.85% | 16,026 | 7.72% |
| 2022年1月1日 | 203,709 | +0.03% | 13,896 | 6.82% |
| 2021年1月1日 | 203,647 | +0.60% | 14,788 | 7.26% |
| 2020年1月1日 | 202,431 | +1.58% | 15,757 | 7.78% |
| 2019年1月1日 | 199,292 | +1.61% | 15,433 | 7.74% |
| 2018年1月1日 | 196,134 | +1.19% | 14,862 | 7.58% |
| 2017年1月1日 | 193,822 | +1.08% | 14,600 | 7.53% |
| 2016年1月1日 | 191,749 | +1.03% | 14,034 | 7.32% |
| 2015年1月1日 | 189,795 | +1.07% | 13,248 | 6.98% |
| 2014年1月1日 | 187,792 | +1.02% | 12,802 | 6.82% |
| 2013年3月31日 | 185,904 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
台東区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 124,345 | 1.70 | 71,778 | 57.7% |
| 2015年 | 112,117 | 1.77 | 61,540 | 54.9% |
| 2010年 | 95,413 | 1.84 | 48,621 | 51.0% |
| 2005年 | 81,990 | 2.01 | 35,473 | 43.3% |
| 2000年 | 74,589 | 2.10 | 30,245 | 40.5% |
| 1995年 | 67,902 | 2.27 | 23,780 | 35.0% |
| 1990年 | 67,201 | 2.43 | 21,102 | 31.4% |
| 1985年 | 68,611 | 2.58 | 21,040 | 30.7% |
| 1980年 | 68,973 | 2.70 | 16,148 | 23.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
台東区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 10.11km² | 21,373人/km² | 20,914人/km² |
| 可住地面積 | 10.11km² | 21,373人/km² | 20,914人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
台東区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 21,635 | 19,406 | +2,229 |
| 2023年 | 1,433 | 2,108 | -675 | 21,963 | 18,368 | +3,595 |
| 2022年 | 1,411 | 2,213 | -802 | 21,001 | 18,540 | +2,461 |
| 2021年 | 1,520 | 2,058 | -538 | 19,608 | 18,425 | +1,183 |
| 2020年 | 1,540 | 2,047 | -507 | 18,919 | 17,357 | +1,562 |
| 2019年 | 1,555 | 1,914 | -359 | 19,052 | 16,662 | +2,390 |
| 2018年 | 1,610 | 1,918 | -308 | 18,813 | 16,855 | +1,958 |
| 2017年 | 1,602 | 1,890 | -288 | — | — | — |
| 2016年 | 1,508 | 2,026 | -518 | — | — | — |
| 2015年 | 1,543 | 1,913 | -370 | — | — | — |
| 2014年 | 1,540 | 1,956 | -416 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
台東区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,320,833 | +14.2% | 6 | 2,512,872 | +19.1% | 47 |
| 2025年 | 1,152,333 | +10.2% | 6 | 2,128,723 | +14.8% | 47 |
| 2024年 | 1,043,167 | +6.1% | 6 | 1,850,375 | +9.1% | 48 |
| 2023年 | 980,667 | +4.8% | 6 | 1,634,979 | +4.1% | 48 |
| 2022年 | 932,833 | +1.8% | 6 | 1,570,604 | +1.1% | 48 |
| 2021年 | 912,667 | — | 6 | 1,564,500 | — | 48 |
| 2020年 | 916,333 | — | 6 | 1,653,458 | — | 48 |
| 2019年 | 863,833 | — | 6 | 1,440,312 | — | 48 |
| 2018年 | 806,333 | — | 6 | 1,291,292 | — | 48 |
| 2017年 | 768,167 | — | 6 | 1,197,354 | — | 48 |
| 2016年 | 740,000 | — | 6 | 1,120,604 | — | 48 |
| 2015年 | 718,333 | — | 6 | 1,277,529 | — | 34 |
| 2014年 | 702,667 | — | 6 | 1,243,941 | — | 34 |
| 2013年 | 687,667 | — | 6 | 1,019,938 | — | 48 |
| 2012年 | 587,333 | — | 6 | 1,021,792 | — | 48 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 970,000 | +15.6% | 3 | 2,750,833 | +19.6% | 24 |
| 2025年 | 840,000 | +13.4% | 3 | 2,322,250 | +18.2% | 24 |
| 2024年 | 741,667 | +7.2% | 3 | 1,973,458 | +12.5% | 24 |
| 2023年 | 693,000 | +5.4% | 3 | 1,756,750 | +7.0% | 24 |
| 2022年 | 658,000 | +2.6% | 3 | 1,621,625 | +2.7% | 24 |
| 2021年 | 718,500 | +1.8% | 2 | 1,584,625 | ±0.0% | 24 |
| 2020年 | 705,000 | — | 2 | 1,602,208 | — | 24 |
| 2019年 | 701,500 | — | 2 | 1,574,000 | — | 24 |
| 2018年 | 652,000 | — | 2 | 1,356,045 | — | 22 |
| 2017年 | 612,500 | — | 2 | 1,236,955 | — | 22 |
| 2016年 | 590,000 | — | 2 | 1,139,682 | — | 22 |
| 2015年 | 574,500 | — | 2 | 1,078,773 | — | 22 |
| 2014年 | 563,500 | — | 2 | 1,044,682 | — | 22 |
| 2013年 | 553,500 | — | 2 | 1,023,182 | — | 22 |
| 2012年 | 552,500 | — | 2 | 1,019,273 | — | 22 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
台東区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湯島 | 1 | 2,640,000 | 872.7 | +16.8% | 380m |
| 根津 | 1 | 1,100,000 | 363.6 | +13.1% | 400m |
| 鶯谷 | 3 | 1,091,667 | 360.9 | +14.5% | 640〜760m |
| 千駄木 | 3 | 983,333 | 325.1 | +14.5% | 400〜600m |
| 三ノ輪 | 1 | 870,000 | 287.6 | +14.5% | 620m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
台東区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区池之端１丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 2,640,000 | 872.7 | +16.8% | 湯島 380m |
| 東京都 台東区上野桜木一丁目１６番６ | 基準 | 住宅地 | 1,270,000 | 419.8 | +15.5% | 鶯谷 640m |
| 東京都 台東区上野桜木１丁目１６番６ | 公示 | 住宅地 | 1,180,000 | 390.1 | +13.5% | 鶯谷 640m |
| 東京都 台東区谷中２丁目４９番 | 公示 | 住宅地 | 1,160,000 | 383.5 | +13.7% | 千駄木 460m |
| 東京都 台東区池之端４丁目２１９番３１ | 公示 | 住宅地 | 1,100,000 | 363.6 | +13.1% | 根津 400m |
| 東京都 台東区谷中６丁目１１９番１ | 公示 | 住宅地 | 1,020,000 | 337.2 | +13.2% | 千駄木 600m |
| 東京都 台東区根岸五丁目８１番５ | 基準 | 住宅地 | 870,000 | 287.6 | +14.5% | 三ノ輪 620m |
| 東京都 台東区根岸４丁目６４番３ | 公示 | 住宅地 | 825,000 | 272.7 | +14.6% | 鶯谷 760m |
| 東京都 台東区谷中三丁目１２０番１ | 基準 | 住宅地 | 770,000 | 254.5 | +16.7% | 千駄木 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
台東区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区上野六丁目１０９番１ | 基準 | 商業地 | 13,800,000 | 4,562.0 | +12.2% | 上野 130m |
| 東京都 台東区上野４丁目３８番５外 | 公示 | 商業地 | 13,600,000 | 4,495.9 | +10.6% | 上野広小路 60m |
| 東京都 台東区浅草１丁目１６番１４外 | 公示 | 商業地 | 9,150,000 | 3,024.8 | +27.6% | 浅草 0m |
| 東京都 台東区上野６丁目５０番１外 | 公示 | 商業地 | 8,740,000 | 2,889.3 | +12.1% | 仲御徒町 0m |
| 東京都 台東区上野４丁目２１番３ | 公示 | 商業地 | 8,040,000 | 2,657.9 | +13.1% | 御徒町 210m |
| 東京都 台東区浅草一丁目５６番２ | 基準 | 商業地 | 5,080,000 | 1,679.3 | +21.2% | 田原町 270m |
| 東京都 台東区浅草一丁目１７番９ | 基準 | 商業地 | 4,900,000 | 1,619.8 | +26.9% | 浅草 350m |
| 東京都 台東区東上野２丁目１５番１外 | 公示 | 商業地 | 4,700,000 | 1,553.7 | +14.4% | 上野 360m |
| 東京都 台東区上野五丁目７６番２ | 基準 | 商業地 | 4,350,000 | 1,438.0 | +16.6% | 仲御徒町 1m |
| 東京都 台東区浅草橋一丁目２２番２ | 基準 | 商業地 | 4,330,000 | 1,431.4 | +17.0% | 浅草橋 1m |
| 東京都 台東区浅草橋１丁目２２番２ | 公示 | 商業地 | 4,090,000 | 1,352.1 | +19.6% | 浅草橋 0m |
| 東京都 台東区上野６丁目２１番１外 | 公示 | 商業地 | 3,860,000 | 1,276.0 | +15.6% | 御徒町 230m |
| 東京都 台東区西浅草二丁目６６番２ | 基準 | 商業地 | 3,600,000 | 1,190.1 | +25.0% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 東京都 台東区東上野三丁目１５３番 | 基準 | 商業地 | 3,460,000 | 1,143.8 | +15.3% | 上野 330m |
| 東京都 台東区西浅草２丁目６６番２ | 公示 | 商業地 | 3,230,000 | 1,067.8 | +25.2% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 東京都 台東区上野２丁目４７番６外 | 公示 | 商業地 | 3,180,000 | 1,051.2 | +17.8% | 上野広小路 270m |
| 東京都 台東区上野２丁目４４番５外 | 公示 | 商業地 | 3,000,000 | 991.7 | +14.1% | 湯島 190m |
| 東京都 台東区上野７丁目２８番１ | 公示 | 商業地 | 2,870,000 | 948.8 | +17.1% | 上野 320m |
| 東京都 台東区浅草２丁目５２番１１ | 公示 | 商業地 | 2,490,000 | 823.1 | +23.9% | 浅草 380m |
| 東京都 台東区上野７丁目４６番２外 | 公示 | 商業地 | 2,480,000 | 819.8 | +19.2% | 上野 180m |
| 東京都 台東区駒形一丁目５番５ | 基準 | 商業地 | 2,370,000 | 783.5 | +23.4% | 浅草 190m |
| 東京都 台東区浅草一丁目７番１９ | 基準 | 商業地 | 2,350,000 | 776.9 | +21.8% | 浅草 230m |
| 東京都 台東区蔵前４丁目４２番１０外 | 公示 | 商業地 | 2,280,000 | 753.7 | +19.4% | 蔵前 130m |
| 東京都 台東区台東２丁目１３６番６外 | 公示 | 商業地 | 2,160,000 | 714.0 | +18.7% | 仲御徒町 680m |
| 東京都 台東区上野１丁目２７番１ | 公示 | 商業地 | 2,160,000 | 714.0 | +18.7% | 湯島 120m |
| 東京都 台東区東上野一丁目１５番１３ | 基準 | 商業地 | 2,130,000 | 704.1 | +19.7% | 仲御徒町 400m |
| 東京都 台東区上野３丁目７７番１ | 公示 | 商業地 | 2,100,000 | 694.2 | +19.3% | 御徒町 200m |
| 東京都 台東区雷門１丁目４６番２ | 公示 | 商業地 | 2,040,000 | 674.4 | +21.4% | 田原町 200m |
| 東京都 台東区下谷一丁目１３１番１外 | 基準 | 商業地 | 2,030,000 | 671.1 | +19.4% | 入谷 230m |
| 東京都 台東区元浅草一丁目４６番２ | 基準 | 商業地 | 2,020,000 | 667.8 | +20.2% | 新御徒町 110m |
| 東京都 台東区三筋二丁目３番５外 | 基準 | 商業地 | 1,970,000 | 651.2 | +19.4% | 新御徒町 360m |
| 東京都 台東区東上野１丁目１５番１３ | 公示 | 商業地 | 1,910,000 | 631.4 | +19.4% | 仲御徒町 400m |
| 東京都 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 公示 | 商業地 | 1,890,000 | 624.8 | +21.2% | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 東京都 台東区三筋２丁目３番５外 | 公示 | 商業地 | 1,800,000 | 595.0 | +20.0% | 新御徒町 360m |
| 東京都 台東区三ノ輪一丁目１８１番１外 | 基準 | 商業地 | 1,740,000 | 575.2 | +20.0% | 三ノ輪 60m |
| 東京都 台東区北上野２丁目３１２番４ | 公示 | 商業地 | 1,740,000 | 575.2 | +20.8% | 入谷 180m |
| 東京都 台東区台東１丁目２４番２ | 公示 | 商業地 | 1,700,000 | 562.0 | +18.9% | 秋葉原 600m |
| 東京都 台東区雷門１丁目２７番１ | 公示 | 商業地 | 1,700,000 | 562.0 | +21.4% | 浅草 280m |
| 東京都 台東区浅草橋一丁目３０番８ | 基準 | 商業地 | 1,670,000 | 552.1 | +20.1% | 浅草橋 190m |
| 東京都 台東区柳橋一丁目２３番４ | 基準 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +20.0% | 浅草橋 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全71地点）見出しを押すと並べ替えできます。
台東区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,500,000 | 495.9 | 6 | 9,500万円 | 19 | 4,000万円 | 120.0 | 542 |
| 2024年 | 1,300,000 | 429.8 | 15 | 7,500万円 | 29 | 3,500万円 | 112.0 | 538 |
| 2023年 | 985,000 | 325.6 | 12 | 8,100万円 | 14 | 3,400万円 | 104.0 | 560 |
| 2022年 | 560,000 | 185.1 | 9 | 1.15億円 | 14 | 3,350万円 | 100.0 | 548 |
| 2021年 | 930,000 | 307.4 | 11 | 6,400万円 | 23 | 3,300万円 | 96.7 | 586 |
| 2020年 | 845,000 | 279.3 | 8 | 6,500万円 | 31 | 3,200万円 | 93.3 | 597 |
| 2019年 | 860,000 | 284.3 | 12 | 6,400万円 | 15 | 3,000万円 | 88.6 | 526 |
| 2018年 | 690,000 | 228.1 | 13 | 5,300万円 | 9 | 2,900万円 | 87.5 | 470 |
| 2017年 | 670,000 | 221.5 | 9 | 5,600万円 | 17 | 2,900万円 | 82.0 | 435 |
| 2016年 | 820,000 | 271.1 | 13 | 6,000万円 | 23 | 2,900万円 | 76.0 | 436 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 5,950万円 | 9,500万円 | 2.6億円 | 19 |
| 中古マンション（総額） | 2,900万円 | 4,000万円 | 6,000万円 | 542 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。