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山梨県の人口と市町村一覧（13市8町6村）

最終更新

山梨県の27市町村（13市8町6村）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価（公示地価と基準地価）・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、山梨県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

国勢調査人口（2025年）
779,276人
2025年10月1日・2020年比 -3.8%・全国42位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
801,056人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
2050年の推計人口
611,586人
2020年比 -24.5%・減少率の小さい順で全国25位・将来推計人口ランキング
面積
4,465.27km²
全国32位・人口密度 177.1人/km²（31位）・面積ランキング・人口密度ランキング（可住地あたりも）
市町村の数
27
市13・町8・村6・全国28位・市町村数ランキング
納税義務者1人当たり所得
343.2万円
2025年度・全国18位・市町村別の所得ランキング
外国人住民
23,075人
2025年1月1日・人口の2.88%・人数で全国26位・外国人が多い都道府県
住宅地の公示地価 平均
34,499円/㎡
2026年1月1日・105地点・変動率平均 -0.3%
住宅地の基準地価 平均
23,056円/㎡
2026年7月1日・189地点・変動率平均 -0.6%

2025年10月1日の国勢調査（2026年9月29日公表の確定値）では、山梨県の人口は779,276人で、2020年の809,974人から30,698人（3.8%）減りました。人口の多い順で47都道府県の42番目、増減率は高い順で17番目です。世帯数は347,251世帯です。

山梨県の27市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位 甲府市（18.3万人）、2位 甲斐市（7.6万人）、3位 南アルプス市（6.9万人）、4位 笛吹市（6.4万人）、5位 富士吉田市（4.4万人）で、最も少ないのは丹波山村（512人）です。人口の多い上位3市町村に、山梨県の人口の42.1%が住んでいます。

2020年からの5年間に人口が増えたのは4市町村、減ったのは23市町村です。増加率が最も高いのは昭和町（+4.2%）、減少率が最も大きいのは身延町（-16.4%）です。2015年から2020年には増えていて、2020年から2025年に減ったのは3市町村（中央市・忍野村・早川町）です。山梨県の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。

山梨県を含む中部地方の人口と、中部のほかの県との比較は中部の人口ランキングにまとめています。全国の人口の推移は日本の人口にあります。

山梨県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村県内の人口順位（国勢調査 2025年）住基人口 2025年1月国勢調査 2025年国勢調査 2020→2025年の増減率65歳以上割合 2025年住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡）地価の変動率 2026年（前年比）地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
甲府市1位183,850183,450-3.2%29.9%40,833-0.2%下落・減少32,000
甲斐市2位76,37075,507+0.3%27.7%35,055-0.1%下落・増加39,000
南アルプス市3位71,72669,196-0.4%28.9%21,398-0.1%下落・減少23,500
笛吹市4位66,85764,230-4.1%31.7%20,105-0.9%下落・減少23,000
富士吉田市5位46,36443,633-6.2%33.6%34,560-0.2%下落・減少30,000
北杜市6位45,38041,767-5.2%44.2%11,460-0.3%下落・減少9,100
山梨市7位32,71031,264-6.5%36.7%22,236-1.3%下落・減少30,000
都留市8位28,50930,262-2.4%30.3%38,825-0.2%下落・減少30,000
中央市9位30,59730,111-3.5%28.1%29,108-0.2%下落・減少29,000
韮崎市10位27,79827,745-4.5%32.8%29,275-0.6%下落・減少23,500
甲州市11位29,07926,955-7.8%39.8%20,180-1.2%下落・減少24,000
富士河口湖町12位27,11526,485+1.5%27.5%24,122+1.4%上昇・増加27,000
昭和町13位21,38721,786+4.2%20.1%51,830+1.0%上昇・増加55,500
上野原市14位21,20820,864-8.0%40.3%36,093-1.3%下落・減少52,000
大月市15位21,31420,034-11.0%44.4%41,078-2.0%下落・減少38,000
市川三郷町16位14,43413,355-9.1%41.0%19,489-1.5%下落・減少14,000
富士川町17位13,92613,181-7.3%37.0%20,388-0.9%下落・減少11,000
忍野村18位9,7379,150-0.9%21.7%24,367+1.2%上昇・減少39,000
身延町19位9,6778,910-16.4%51.7%9,628-2.9%下落・減少6,950
南部町20位6,7656,326-11.6%47.2%12,125-1.7%下落・減少12,000
山中湖村21位5,8225,214+0.7%36.4%15,600+1.0%上昇・増加11,050
西桂町22位3,8883,606-10.8%34.6%21,867-1.7%下落・減少—
鳴沢村23位3,0582,760-2.3%37.3%10,250+1.2%上昇・減少3,000
道志村24位1,5091,442-10.3%43.4%8,640-0.7%下落・減少—
早川町25位859928-15.5%42.5%3,440-2.3%下落・減少—
小菅村26位616603-11.8%45.6%7,150-3.0%下落・減少—
丹波山村27位501512-3.4%43.8%7,600-2.8%下落・減少—

並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

山梨県の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化

山梨県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価294地点の平均で27,142円/㎡、対前年変動率の平均は-0.5%です。市町村ごとの平均が高いのは昭和町（51,830円/㎡）、大月市（41,078円/㎡）、甲府市（40,833円/㎡）、最も低いのは早川町（3,440円/㎡）です。

山梨県の27市町村を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。

市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。

地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。

価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在市町村種別円/㎡変動率（前年比）
1山梨県　上野原市上野原字押出し１８８０番５上野原市公示66,800±0.0%
2山梨県　上野原市上野原字上宿３５２１番１３上野原市公示65,600±0.0%
3山梨県　大月市大月１丁目字六貫メ４０３番３大月市公示64,500-0.2%
4山梨県　中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２昭和町公示63,300+1.4%
5山梨県　大月市御太刀２丁目字大原８５３番１１大月市基準61,900-0.2%

上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在市町村種別円/㎡変動率（前年比）
1山梨県　南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３富士河口湖町基準38,400+3.5%
2山梨県　南都留郡富士河口湖町大石字オ剥戸１３１９番４富士河口湖町基準23,500+3.5%
3山梨県　南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２２８山中湖村基準14,300+2.9%
4山梨県　南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５鳴沢村基準11,800+2.6%
5山梨県　南都留郡富士河口湖町小立字林８１８番富士河口湖町基準30,000+2.4%

公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング（都道府県で絞れます）、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は山梨県の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。

山梨県の人口と地価の推移

山梨県の人口の推移の棒グラフ（国勢調査 1980〜2020年）
年国勢調査人口（人）5年前比
2020年809,974-3.0%
2015年834,930-3.3%
2010年863,075-2.4%
2005年884,515-0.4%
2000年888,172+0.7%
1995年881,996+3.4%
1990年852,966+2.4%
1985年832,832+3.6%
1980年804,256—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年人口（人）前年比15歳未満65歳以上
2024年791,000-0.63%10.7%32.0%
2023年796,000-0.75%10.9%31.8%
2022年802,000-0.37%11.1%31.5%
2021年805,000-0.61%11.3%31.3%
2020年（国勢調査）809,974—11.6%31.1%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

山梨県の人口は、1975年以降の毎年の値では2001年の890,000人が最も多く、2024年はそこから-11.1%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。

山梨県の人口ピラミッド（2025年10月1日）

山梨県で最も人口が多い5歳階級は50〜54歳（59,154人）です。0〜4歳は22,390人で、最も多い階級の38%の大きさです。65歳以上は32.4%（全国 29.4%）、85歳以上は49,210人（6.3%）です。

男性女性2000年（比較）

山梨県の人口ピラミッド（2025年10月1日、男女・5歳階級別。点線は2000年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2000年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年割合計 2000年2000年比
0〜4歳11,24411,14622,3902.9%43,200-48%
5〜9歳14,08313,66927,7523.6%45,913-40%
10〜14歳15,88215,24631,1284.0%48,481-36%
15〜19歳18,62117,64736,2684.7%52,159-30%
20〜24歳19,45917,23136,6904.7%53,198-31%
25〜29歳19,10616,34435,4504.5%61,271-42%
30〜34歳19,29016,97136,2614.7%59,320-39%
35〜39歳19,92918,46338,3924.9%57,400-33%
40〜44歳22,06020,96343,0235.5%55,623-23%
45〜49歳25,30524,24649,5516.4%62,034-20%
50〜54歳30,27428,88059,1547.6%67,603-12%
55〜59歳28,53228,11356,6457.3%56,711±0%
60〜64歳26,92526,90753,8326.9%51,448+5%
65〜69歳25,69626,23651,9326.7%50,161+4%
70〜74歳26,64228,44555,0877.1%46,136+19%
75〜79歳26,09730,12356,2207.2%34,618+62%
80〜84歳17,25123,02940,2805.2%23,062+75%
85歳以上16,32632,88449,2106.3%19,603+151%
計382,722396,543779,265100%887,941-12.2%

2025年は2025年国勢調査（不詳補完値）、2000年は国勢調査（年齢不詳を除く）。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比（女性が多い県・20〜30代の男女比）は都道府県の男女比ランキングにあります。

住宅地の地価の平均

2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は27,142円/㎡（坪あたり約9.0万円）で、47都道府県の中で高いほうから42位（安いほうから6位）です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。

市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。

年公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均基準地価 平均（円/㎡）変動率 平均
2026年34,499-0.3%23,056-0.6%
2025年34,313-0.4%23,126-0.7%
2024年34,746-0.5%23,216-0.9%
2023年34,667-0.6%23,346-1.1%
2022年35,136-0.7%23,506-1.2%
2021年35,055—23,696-1.4%
2020年35,308—24,040—
2019年35,521—24,305—
2018年35,806—24,583—
2017年36,184—24,978—
2016年36,662—25,433—
2015年36,931—25,936—
2014年37,607—26,592—
2013年38,803—27,193—
2012年40,190—28,016—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。

山梨県の不動産取引価格の推移（2016〜2025年）

2025年の中古マンションの取引価格の中央値は1,850万円、1㎡あたり29.7万円です（全国の中央値は1㎡あたり56.0万円）。

住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が24,000円（坪あたり約7.9万円）で、2016年の24,000円から±0.0%です（全国は52,000円）。

年中古マンション 価格 中央値（万円）中古マンション 1㎡あたり（万円）件数住宅地の土地 1㎡あたり 中央値（円）坪あたり（万円）件数
2025年1,85029.76224,0007.9727
2024年99518.84222,0007.3731
2023年1,65023.44225,0008.3686
2022年95017.03924,0007.9762
2021年1,60022.45023,5007.8852
2020年83517.05222,0007.3835
2019年81016.03323,0007.6712
2018年1,30017.43024,0007.9741
2017年82017.54224,0007.9839
2016年48511.54624,0007.9807

「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。

山梨県の暮らしの統計（全国順位）

指標山梨県全国順位（高い順）全国時点・調査
合計特殊出生率1.3220位1.202023年・人口動態調査
空き家率20.4%4位13.8%2023年・住宅・土地統計調査
持ち家率68.6%20位60.9%2023年・住宅・土地統計調査
1人当たり県民所得324.3万円8位333.0万円2021年度・県民経済計算
婚姻率（人口千人あたり）3.613位3.92023年・人口動態調査
離婚率（人口千人あたり）1.4430位1.522023年・人口動態調査
民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額、県庁所在市）4,192円22位—2025年・小売物価統計調査
民営借家の家賃（1畳あたりの月額、県全体）2,791円20位3,795円2023年・住宅・土地統計調査
物価の水準（総合）97.737位100.02025年・小売物価統計調査（構造編）
物価の水準（家賃を除く総合）98.338位100.02025年・小売物価統計調査（構造編）
高齢化率（65歳以上の割合）32.4%24位29.4%2025年・国勢調査
2050年の推計人口の増減率（2020年比）-24.5%25位-17.0%2023年公表・将来推計人口
昼夜間人口比率99.3%36位100.0%2020年・国勢調査

物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。

出生数の変化と3つの寄与（2020→2025年）

山梨県の年間出生数は2020年の5,184人から2025年の4,016人へ、1,168人（22.5%）減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「女性の数」（-575人）で、全国と同じです。

都道府県出生数 2020年（人）出生数 2025年（人）増減（人）増減率（2020年比）女性の数の寄与（人）有配偶の割合の寄与（人）有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与（人）一番多く減らした寄与
山梨県5,1844,016-1,168-22.5%-575-238-355女性の数

3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。

全国・47都道府県の出生数の変化と3つの寄与を比べる