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福岡市の人口推移と地価・土地の取引価格

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福岡県福岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
1,662,793人
2025年10月1日・2020年比 +3.1%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
1,608,140人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
22.3%
2025年国勢調査・2020年比 +0.6ポイント
世帯数（2025年）
888,299世帯
1世帯あたり1.87人（国勢調査）
面積
343.47km²
2024年10月1日
人口密度
4,682人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
258,143円/㎡
2026年1月1日・195地点・変動率平均 +7.0%
住宅地の基準地価 平均
230,803円/㎡
2026年7月1日・111地点・変動率平均 +5.5%

福岡市の人口は1,662,793人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+50,401人（+3.1%）でした。住民基本台帳の人口は1,608,140人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+53,911人（+3.5%）です。住民基本台帳人口では、福岡県の60市区町村の中で多い順に1番目です。

外国人の住民は51,728人で、人口の3.22%です（2025年1月1日）。

2023年は3,012人の自然減、ほかの市区町村との間では8,911人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の1,088,588人から2025年の1,662,793人へ+52.7%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,622,565人（2020年比+0.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2035年の1,669,128人が最も多くなっています。

この推計で2025年は1,638,406人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより24,387人（1.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地195地点の平均が1㎡あたり258,143円（坪あたり約85.3万円）、対前年変動率の平均は+7.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

福岡市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

福岡市の総人口は、2020年の1,612,392人から2025年の1,662,793人へ50,401人増えました（増減率+3.1%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は47,835人増えました（増減率+25.1%、全国の同じ世代の+5.9%より19.2ポイント高い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は3,228人減りました（増減率-1.0%、全国の同じ世代の-0.1%より0.9ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口1,612,3921,662,793+50,401+3.1%2/6045/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・福岡県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）福岡県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+0.3%+0.3%0.0+1.7%136,810137,228+41841/60856/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+25.1%+5.9%+19.2+5.8%190,657238,492+47,8351/6073/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.0%-0.1%-0.9+0.6%329,584326,356-3,22838/60844/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-0.3%+0.3%66,91966,705-214
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+0.9%+0.2%69,89170,523+632
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+20.9%+2.7%68,25482,533+14,279
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+53.2%+8.9%77,682119,014+41,332
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+5.8%+3.2%112,975119,478+6,503
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-1.3%+0.4%109,346107,971-1,375
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.6%-0.3%106,304104,557-1,747
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-0.1%-0.5%113,934113,828-106
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.1%-0.7%120,435120,615+180
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.4%-0.9%128,411127,902-509
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.1%-1.3%109,374108,213-1,161
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.1%-2.0%94,28492,328-1,956

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

福岡市の福岡県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）1,608,140人1/605/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）22.3%58/601,683/1,741
人口密度（住基人口÷面積）4,682人/km²3/60107/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.22%6/60321/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）108.8%4/60115/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））399.9万円2/60130/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）+0.6%7/6072/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）258,143円/㎡1/5148/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

福岡市の区別の人口と地価（7区）

順位区人口（国勢調査 2025年10月1日）増減率（国勢調査 2020→2025年）人口密度（人/km²、国勢調査の人口÷2024年の面積）65歳以上割合 2025年住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡）地価の変動率 2026年（前年比）地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）
1東区339,502+5.3%4,887.722.3%147,579+5.2%上昇・増加
2南区270,552+1.9%8,733.123.6%232,322+6.0%上昇・増加
3博多区264,121+4.8%8,353.017.7%267,440+6.7%上昇・増加
4早良区225,002+1.7%2,346.925.3%272,675+7.4%上昇・増加
5中央区216,199+5.2%14,048.018.9%566,906+6.5%上昇・増加
6西区213,437+0.4%2,536.124.8%146,998+7.2%上昇・増加
7城南区133,980+0.8%8,379.025.2%212,713+6.6%上昇・増加

並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の区、前年と比べられる住宅地の地点が無い区は「区分外」です。

福岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年1,088,588—23.3%69.8%6.9%
1985年1,160,440+6.6%21.8%70.4%7.8%
1990年1,237,062+6.6%18.8%72.0%9.2%
1995年1,284,795+3.9%16.0%72.9%11.1%
2000年1,341,470+4.4%14.3%72.4%13.3%
2005年1,401,279+4.5%13.6%71.0%15.4%
2010年1,463,743+4.5%13.3%69.1%17.6%
2015年1,538,681+5.1%13.3%66.0%20.7%
2020年1,612,392+4.8%12.7%65.6%21.7%
2025年1,662,793+3.1%11.8%65.9%22.3%
2030年（推計）1,659,766-0.2%
2035年（推計）1,669,128+0.6%
2040年（推計）1,664,570-0.3%
2045年（推計）1,647,255-1.0%
2050年（推計）1,622,565-1.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日1,608,140+0.89%51,7283.22%
2024年1月1日1,593,919+0.79%44,6512.80%
2023年1月1日1,581,398+0.84%40,9592.59%
2022年1月1日1,568,265+0.35%35,3992.26%
2021年1月1日1,562,767+0.55%37,7502.42%
2020年1月1日1,554,229+0.86%39,7792.56%
2019年1月1日1,540,923+0.78%37,1302.41%
2018年1月1日1,529,040+0.93%35,2572.31%
2017年1月1日1,514,924+0.93%32,1462.12%
2016年1月1日1,500,955+0.99%29,8831.99%
2015年1月1日1,486,314+0.81%28,1891.90%
2014年1月1日1,474,326+1.02%（9か月）26,9891.83%
2013年3月31日1,459,411———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

福岡市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

福岡市の65歳以上の人口は370,826人で、人口の22.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の21.7%から0.6ポイント上がりました。福岡県は28.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の349,557人から21,269人増えました（+6.1%）。

75歳以上は203,757人（12.3%）、15歳未満は195,510人（11.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（127,902人）、平均年齢は44.6歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）福岡県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満195,510205,06411.8%12.7%-1.012.1%10.9%
15〜64歳1,096,4391,057,77165.9%65.6%+0.359.4%59.8%
65歳以上370,826349,55722.3%21.7%+0.628.5%29.4%
うち75歳以上203,757168,33012.3%10.4%+1.816.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

福岡県福岡市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳29,87528,40758,28266,919-8,637
5〜9歳34,00732,69866,70569,891-3,186
10〜14歳36,03934,48470,52368,254+2,269
15〜19歳41,12941,40482,53377,682+4,851
20〜24歳57,48161,533119,014112,975+6,039
25〜29歳56,58062,898119,478109,346+10,132
30〜34歳51,36156,610107,971106,304+1,667
35〜39歳50,25954,298104,557113,934-9,377
40〜44歳55,01258,816113,828120,435-6,607
45〜49歳58,43262,183120,615128,411-7,796
50〜54歳62,22665,676127,902109,374+18,528
55〜59歳52,56855,645108,21394,284+13,929
60〜64歳44,54747,78192,32885,026+7,302
65〜69歳39,09843,12482,22289,044-6,822
70〜74歳39,13745,71084,84792,183-7,336
75〜79歳36,63747,60984,24664,007+20,239
80〜84歳21,16633,80154,96748,190+6,777
85〜89歳12,27525,02637,30134,118+3,183
90〜94歳5,42814,82620,25416,429+3,825
95〜99歳1,1064,8665,9724,798+1,174
100歳以上1069111,017788+229
計784,469878,3061,662,7751,612,392+50,383

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の18人は表と割合に含めていません。

福岡市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年831,1241.94431,23151.9%
2015年764,8202.01379,49949.6%
2010年707,3582.07337,10347.7%
2005年649,1382.16277,54842.8%
2000年599,9892.24256,20742.7%
1995年544,1452.36218,73240.2%
1990年490,9152.52177,67736.2%
1985年433,3482.68143,31633.1%
1980年395,1582.7597,50824.7%

福岡市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は8.4%で、福岡県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年944,00079,7008.4%37.4%
2018年893,60094,20010.5%36.8%
2013年854,040104,47012.2%36.8%

福岡市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積343.47km²4,682人/km²4,694人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）232.79km²6,908人/km²6,926人/km²

福岡市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生11,733人・死亡14,745人で3,012人の自然減、ほかの市区町村からの転入115,703人・ほかの市区町村への転出106,792人で8,911人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———114,854106,347+8,507
2023年11,73314,745-3,012115,703106,792+8,911
2022年12,19814,468-2,270115,355109,324+6,031
2021年12,52613,453-927113,971106,813+7,158
2020年13,07912,588+491114,455106,546+7,909
2019年13,30912,752+557115,642107,451+8,191
2018年13,92712,226+1,701113,249107,111+6,138
2017年14,38212,101+2,281———
2016年14,48811,521+2,967———
2015年14,79711,166+3,631———
2014年14,55911,052+3,507———

福岡市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、福岡市の昼間人口は1,753,857人で、常住人口（夜間人口）1,612,392人に対する昼夜間人口比率は108.8%です（福岡県内4位/60、全国115位/1,740）。区の外から通勤・通学してくる人は区ごとに数えた合計で514,037人（同じ市のほかの区からの人を含む。他県からは20,650人）、区の外へ通勤・通学する人は372,572人です。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年1,753,8571,612,392108.8%514,037372,572
2015年1,704,2181,538,681110.8%520,480354,943
2010年1,637,8131,463,743111.9%515,208341,138

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

福岡市の地価（公示地価・基準地価）

福岡市の区別の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化

福岡市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価306地点の平均で248,225円/㎡、対前年変動率の平均は+6.5%です。

福岡市の7区を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。

区ごとの地価・人口の増減率と区分は区別の人口と地価の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。

地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。

価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在区種別円/㎡変動率（前年比）
1福岡県　福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番中央区公示1,490,000+13.7%
2福岡県　福岡市中央区今泉２丁目２４番２中央区公示1,020,000+9.7%
3福岡県　福岡市中央区薬院４丁目３２７番中央区公示979,000+10.2%
4福岡県　福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番中央区公示950,000+8.1%
5福岡県　福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１中央区公示787,000+7.8%

上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在区種別円/㎡変動率（前年比）
1福岡県　福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番中央区公示1,490,000+13.7%
2福岡県　福岡市南区大楠３丁目５３５番南区公示466,000+12.0%
3福岡県　福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外西区公示357,000+11.9%
4福岡県　福岡市早良区次郎丸４丁目４１７番６早良区公示188,000+11.9%
5福岡県　福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外中央区公示769,000+11.8%

公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。価格の高い順の地点の一覧（住宅地・商業地）は、この節の下にあります。

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年258,143+7.0%1951,634,788+9.1%86
2025年239,809+9.0%1951,526,585+11.3%86
2024年217,199+9.6%1971,402,591+12.6%86
2023年196,294+8.0%1971,273,402+10.6%86
2022年180,148+6.1%1971,178,648+9.5%86
2021年168,531—1971,100,842—86
2020年161,848—1971,037,898—86
2019年150,150—197873,148—86
2018年140,578—196766,082—85
2017年133,226—196676,809—85
2016年123,676—191609,639—79
2015年120,463—176573,025—75
2014年116,845—176546,583—75
2013年112,648—191514,571—79
2012年112,578—185545,669—72

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年230,803+5.5%1111,668,522+8.1%59
2025年218,126+7.2%1111,576,356+10.2%59
2024年202,878+9.5%1111,465,381+13.2%59
2023年184,409+8.3%1101,344,853+11.2%58
2022年165,214+6.5%1071,256,614+9.6%57
2021年153,970+4.4%1071,180,518+7.6%57
2020年144,502—1061,124,512—56
2019年136,358—1051,042,351—55
2018年128,103—104907,669—54
2017年119,188—102789,307—54
2016年114,071—102698,033—54
2015年109,640—102626,761—54
2014年106,575—102583,346—54
2013年104,031—102561,617—54
2012年107,496—95586,720—49

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

福岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
西鉄福岡（天神）11,020,000337.2+9.7%580m
赤坂1950,000314.0+8.1%560m
薬院大通2802,000265.1+7.2%250〜510m
大濠公園2662,500219.0+5.7%620〜800m
唐人町7657,429217.3+7.1%350〜1,200m
西新11559,455184.9+6.8%170〜1,100m
桜坂3476,667157.6+4.9%400〜800m
六本松8448,750148.3+5.6%430〜2,100m
東比恵1447,000147.8+9.6%1,100m
藤崎9432,111142.8+6.8%350〜2,000m
西鉄平尾11423,818140.1+6.4%480〜2,300m
博多3393,000129.9+6.9%1,000〜1,600m
箱崎九大前2390,500129.1+10.8%50〜120m
別府7374,857123.9+7.7%250〜1,600m
呉服町1343,000113.4+8.2%420m
室見12304,083100.5+6.7%300〜1,800m
箱崎3299,33399.0+11.0%400〜910m
春日原1290,00095.9+6.6%750m
吉塚2277,00091.6+9.3%320〜600m
箱崎宮前1270,00089.3+8.4%370m
馬出九大病院前1267,00088.3+9.0%400m
南福岡1265,00087.6+8.2%540m
竹下3245,66781.2+6.7%750〜900m
雑餉隈4236,25078.1+6.1%300〜2,800m
姪浜12236,08378.0+8.1%450〜1,900m
茶山5229,80076.0+4.3%300〜1,700m
笹原4227,50075.2+7.0%360〜3,800m
千代県庁口1220,00072.7+3.3%650m
高宮23212,49670.2+5.0%350〜5,400m
大橋15210,73369.7+6.5%550〜7,000m
井尻7204,57167.6+7.8%350〜2,500m
福岡空港2203,50067.3+3.6%550〜3,500m
金山6196,00064.8+6.2%430〜1,600m
桜並木2194,50064.3+6.3%350〜2,100m
賀茂4192,00063.5+8.7%200〜980m
七隈9185,00061.2+7.0%300〜2,400m
千早7177,07158.5+4.3%600〜2,300m
香椎9171,44456.7+5.3%450〜3,000m
次郎丸12170,35856.3+8.1%180〜3,700m
西鉄香椎1166,00054.9+6.4%480m
名島4150,25049.7+4.0%500〜1,100m
香椎神宮2125,50041.5+2.8%500m
香椎花園前2123,00040.7+6.5%300〜350m
舞松原3121,00040.0+3.8%200〜1,500m
梅林3119,33339.4+7.6%500〜1,300m
野芥14117,54338.9+7.6%350〜7,800m
博多南1115,00038.0+4.5%1,300m
福大前8112,80037.3+7.0%800〜2,900m
下山門5108,90036.0+7.7%670〜1,600m
唐の原1108,00035.7+4.9%500m
九産大前4103,32534.2+4.2%270〜1,700m
三苫4103,12534.1+4.4%250〜1,100m
周船寺6102,23333.8+7.4%360〜2,300m
福工大前598,84032.7+3.8%630〜2,000m
今宿697,05032.1+6.8%900〜8,900m
橋本896,96232.1+5.8%270〜2,800m
土井494,77531.3+4.2%1,100〜2,100m
和白291,25030.2+4.6%700〜1,000m
奈多289,25029.5+6.8%350〜1,100m
雁ノ巣173,20024.2+4.9%350m
九大学研都市258,50019.3+7.2%1,300〜1,700m
西戸崎345,16714.9+3.5%710〜4,800m

福岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番公示住宅地1,490,000492.6+13.7%唐人町 750m
福岡県　福岡市中央区今泉２丁目２４番２公示住宅地1,020,000337.2+9.7%西鉄福岡（天神） 580m
福岡県　福岡市中央区薬院４丁目３２７番公示住宅地979,000323.6+10.2%薬院大通 250m
福岡県　福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番公示住宅地950,000314.0+8.1%赤坂 560m
福岡県　福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１公示住宅地787,000260.2+7.8%六本松 800m
福岡県　福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外公示住宅地769,000254.2+11.8%西鉄平尾 480m
福岡県　福岡市早良区西新２丁目１０８番１３公示住宅地766,000253.2+9.1%西新 170m
福岡県　福岡市早良区高取２丁目２２１番２外公示住宅地726,000240.0+9.0%藤崎 410m
福岡県　福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１公示住宅地717,000237.0+7.3%大濠公園 800m
福岡県　福岡市中央区地行３丁目２９番１６基準住宅地715,000236.4+10.0%唐人町 920m
福岡県　福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番公示住宅地644,000212.9+6.3%唐人町 540m
福岡県　福岡市中央区梅光園２丁目２５番１基準住宅地637,000210.6+10.4%六本松 600m
福岡県　福岡市早良区城西１丁目８番公示住宅地630,000208.3+9.0%西新 400m
福岡県　福岡市中央区御所ケ谷１２６番３基準住宅地625,000206.6+4.2%薬院大通 510m
福岡県　福岡市南区高宮２丁目１００番基準住宅地615,000203.3+8.8%西鉄平尾 710m
福岡県　福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番公示住宅地610,000201.7+7.6%西新 1,000m
福岡県　福岡市中央区港２丁目１０番８公示住宅地608,000201.0+4.1%大濠公園 620m
福岡県　福岡市城南区鳥飼７丁目１番７基準住宅地604,000199.7+6.9%別府 450m
福岡県　福岡市中央区地行３丁目１６番８基準住宅地601,000198.7+10.1%西新 600m
福岡県　福岡市中央区六本松４丁目６１番基準住宅地591,000195.4+4.8%六本松 500m
福岡県　福岡市中央区唐人町２丁目４２番基準住宅地590,000195.0+5.0%唐人町 350m
福岡県　福岡市南区高宮２丁目１００番公示住宅地590,000195.0+9.9%西鉄平尾 710m
福岡県　福岡市中央区六本松４丁目６１番公示住宅地579,000191.4+4.9%六本松 500m
福岡県　福岡市早良区西新７丁目６９８番４基準住宅地579,000191.4+3.9%藤崎 350m
福岡県　福岡市早良区西新２丁目１１０番３１公示住宅地570,000188.4+4.2%西新 460m
福岡県　福岡市早良区城西２丁目２３８番基準住宅地560,000185.1+8.9%西新 840m
福岡県　福岡市早良区西新７丁目８０１番１２基準住宅地557,000184.1+3.9%西新 950m
福岡県　福岡市中央区平尾３丁目３１７番公示住宅地544,000179.8+8.2%西鉄平尾 1,000m
福岡県　福岡市早良区西新７丁目８０１番１２公示住宅地541,000178.8+4.0%西新 950m
福岡県　福岡市南区高宮３丁目３２７番公示住宅地508,000167.9+10.0%高宮 400m
福岡県　福岡市中央区赤坂３丁目６７番公示住宅地496,000164.0+3.8%桜坂 800m
福岡県　福岡市中央区地行１丁目１１番２３公示住宅地492,000162.6+7.2%唐人町 400m
福岡県　福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２公示住宅地487,000161.0+7.5%博多 1,500m
福岡県　福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２公示住宅地485,000160.3+7.8%別府 390m
福岡県　福岡市早良区弥生１丁目９１番１外基準住宅地478,000158.0—藤崎 400m
福岡県　福岡市中央区警固３丁目１０３番公示住宅地477,000157.7+6.7%桜坂 420m
福岡県　福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８基準住宅地470,000155.4+4.0%藤崎 1,300m
福岡県　福岡市早良区室見１丁目２５番５公示住宅地470,000155.4+4.7%室見 350m
福岡県　福岡市早良区藤崎２丁目１６９番公示住宅地469,000155.0+4.2%藤崎 800m
福岡県　福岡市南区大楠３丁目５３５番公示住宅地466,000154.0+12.0%高宮 350m
福岡県　福岡市中央区桜坂２丁目１９２番基準住宅地457,000151.1+4.1%桜坂 400m
福岡県　福岡市中央区平尾５丁目１４０番基準住宅地455,000150.4+4.4%西鉄平尾 980m
福岡県　福岡市早良区昭代１丁目１０７番公示住宅地451,000149.1+6.9%西新 1,100m
福岡県　福岡市南区塩原３丁目１７１番１外基準住宅地448,000148.1+6.7%大橋 550m
福岡県　福岡市博多区山王１丁目８４番公示住宅地447,000147.8+9.6%東比恵 1,100m
福岡県　福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５公示住宅地441,000145.8+4.5%唐人町 1,100m
福岡県　福岡市東区千早４丁目２８７２番外公示住宅地440,000145.5+8.1%千早 600m
福岡県　福岡市早良区祖原３６０番４基準住宅地440,000145.5+4.3%西新 700m
福岡県　福岡市早良区百道３丁目８０５番２１公示住宅地438,000144.8+9.0%藤崎 880m
福岡県　福岡市南区市崎１丁目１２０番公示住宅地432,000142.8+8.0%西鉄平尾 720m
福岡県　福岡市南区向野２丁目８５番１公示住宅地431,000142.5+10.5%大橋 550m
福岡県　福岡市早良区曙１丁目１５９番公示住宅地428,000141.5+7.0%西新 810m
福岡県　福岡市早良区室見５丁目７番２公示住宅地422,000139.5+8.2%室見 300m
福岡県　福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外基準住宅地420,000138.8+4.2%西鉄平尾 800m
福岡県　福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３公示住宅地406,000134.2+11.2%箱崎九大前 50m
福岡県　福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１公示住宅地404,000133.6+6.6%博多 1,600m
福岡県　福岡市中央区谷１丁目２９３番公示住宅地400,000132.2+5.3%六本松 430m
福岡県　福岡市城南区別府４丁目２４番基準住宅地379,000125.3+5.3%別府 480m
福岡県　福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外基準住宅地375,000124.0+10.3%箱崎九大前 120m
福岡県　福岡市早良区室見３丁目９番１６公示住宅地370,000122.3+1.6%室見 700m
福岡県　福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番公示住宅地365,000120.7+10.6%姪浜 500m
福岡県　福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外公示住宅地357,000118.0+11.9%姪浜 450m
福岡県　福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１基準住宅地355,000117.4+3.8%香椎 3,000m
福岡県　福岡市南区清水３丁目２２番１２外公示住宅地351,000116.0+7.3%高宮 700m
福岡県　福岡市博多区麦野６丁目１０番１基準住宅地346,000114.4+4.8%雑餉隈 300m
福岡県　福岡市博多区上呉服町３１５番公示住宅地343,000113.4+8.2%呉服町 420m
福岡県　福岡市早良区南庄１丁目１１０番４公示住宅地342,000113.1+8.9%室見 900m
福岡県　福岡市南区塩原１丁目２７１番公示住宅地338,000111.7+10.1%大橋 820m
福岡県　福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外公示住宅地332,000109.8+11.0%箱崎 400m
福岡県　福岡市城南区別府２丁目１３１番公示住宅地332,000109.8+8.1%別府 250m
福岡県　福岡市南区大楠１丁目３７０番公示住宅地323,000106.8+8.0%高宮 680m
福岡県　福岡市城南区別府５丁目１５３番１公示住宅地322,000106.4+7.3%別府 700m
福岡県　福岡市早良区南庄６丁目１１６番外基準住宅地321,000106.1+4.9%室見 850m
福岡県　福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外公示住宅地308,000101.8+11.2%箱崎 400m
福岡県　福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９公示住宅地302,00099.8+6.3%香椎 900m
福岡県　福岡市南区市崎２丁目４３番外基準住宅地299,00098.8+2.4%高宮 950m
福岡県　福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１公示住宅地295,00097.5+9.3%吉塚 320m
福岡県　福岡市南区大橋４丁目１１２２番２公示住宅地293,00096.9+8.9%大橋 600m
福岡県　福岡市早良区南庄３丁目２７番公示住宅地292,00096.5+6.6%室見 1,100m
福岡県　福岡市博多区西春町３丁目５３番２基準住宅地290,00095.9+6.6%春日原 750m
福岡県　福岡市博多区堅粕４丁目３９１番１外基準住宅地288,00095.2+6.7%博多 1,000m
福岡県　福岡市博多区三筑１丁目４番４公示住宅地286,00094.5+10.0%笹原 600m
福岡県　福岡市城南区別府６丁目１６４番２０基準住宅地286,00094.5+6.7%茶山 300m
福岡県　福岡市南区野間１丁目３９５番公示住宅地285,00094.2+8.8%高宮 830m
福岡県　福岡市南区大橋３丁目３８５番１１公示住宅地281,00092.9+9.3%大橋 780m
福岡県　福岡市博多区春町２丁目１０番基準住宅地279,00092.2+6.9%桜並木 350m
福岡県　福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３公示住宅地275,00090.9+8.3%姪浜 1,600m
福岡県　福岡市博多区空港前２丁目１８４０番２外基準住宅地273,00090.2+3.4%福岡空港 550m
福岡県　福岡市城南区茶山５丁目２３７番基準住宅地271,00089.6+2.3%茶山 600m
福岡県　福岡市東区馬出４丁目１２８番公示住宅地270,00089.3+8.4%箱崎宮前 370m
福岡県　福岡市中央区平和５丁目１０区６６番公示住宅地270,00089.3+6.7%西鉄平尾 1,500m
福岡県　福岡市博多区那珂６丁目２８３番１基準住宅地269,00088.9+5.5%竹下 750m
福岡県　福岡市東区馬出１丁目２９０番公示住宅地267,00088.3+9.0%馬出九大病院前 400m
福岡県　福岡市博多区昭南町３丁目２５番３公示住宅地265,00087.6+8.2%南福岡 540m
福岡県　福岡市博多区諸岡１丁目１８番８外公示住宅地265,00087.6+8.2%笹原 1,300m
福岡県　福岡市西区愛宕１丁目６３番１０公示住宅地263,00086.9+9.6%室見 650m
福岡県　福岡市南区井尻３丁目１１８４番５基準住宅地260,00086.0+8.3%井尻 350m
福岡県　福岡市城南区荒江１丁目２２３番公示住宅地260,00086.0+11.6%別府 1,200m
福岡県　福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外公示住宅地259,00085.6+9.3%吉塚 600m
福岡県　福岡市早良区荒江３丁目２７４番２公示住宅地259,00085.6+8.8%藤崎 1,500m
福岡県　福岡市東区筥松３丁目２２１９番２公示住宅地258,00085.3+10.7%箱崎 910m
福岡県　福岡市早良区原１丁目２５３番７公示住宅地258,00085.3+7.5%藤崎 1,100m
福岡県　福岡市南区筑紫丘１丁目１３０８番１４７基準住宅地255,00084.3+4.1%大橋 650m
福岡県　福岡市西区小戸４丁目１４９７番２基準住宅地254,00084.0+8.1%姪浜 1,000m
福岡県　福岡市南区井尻４丁目８９１番５外公示住宅地253,00083.6+7.7%井尻 390m
福岡県　福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１基準住宅地253,00083.6+5.4%七隈 300m
福岡県　福岡市西区豊浜１丁目３番１６基準住宅地250,00082.6+4.2%室見 1,100m
福岡県　福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１公示住宅地250,00082.6+6.8%七隈 300m
福岡県　福岡市南区井尻２丁目７５番５公示住宅地246,00081.3+11.3%井尻 950m
福岡県　福岡市博多区諸岡５丁目４７２番公示住宅地245,00081.0+7.0%笹原 360m
福岡県　福岡市博多区麦野３丁目５番３公示住宅地245,00081.0+8.4%雑餉隈 1,000m
福岡県　福岡市早良区小田部７丁目１３４番５外公示住宅地244,00080.7+8.9%室見 1,400m
福岡県　福岡市博多区南八幡町２丁目７番３公示住宅地243,00080.3+8.5%雑餉隈 800m
福岡県　福岡市早良区荒江３丁目５５番基準住宅地242,00080.0+7.1%別府 1,600m
福岡県　福岡市中央区輝国２丁目２７９番６基準住宅地241,00079.7+4.8%六本松 1,000m
福岡県　福岡市早良区原４丁目１２５４番１外公示住宅地241,00079.7+8.6%室見 1,700m
福岡県　福岡市早良区小田部５丁目８４番２外公示住宅地239,00079.0+8.6%室見 1,800m
福岡県　福岡市博多区那珂１丁目１１８番基準住宅地238,00078.7+6.7%竹下 900m
福岡県　福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外基準住宅地237,00078.3+10.7%次郎丸 180m
福岡県　福岡市博多区那珂１丁目１１８番公示住宅地230,00076.0+8.0%竹下 900m
福岡県　福岡市中央区福浜１丁目２番２８公示住宅地230,00076.0+2.7%唐人町 1,200m
福岡県　福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番基準住宅地229,00075.7+7.5%姪浜 1,000m
福岡県　福岡市早良区賀茂４丁目４２９番７基準住宅地222,00073.4+8.8%賀茂 200m
福岡県　福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９公示住宅地222,00073.4+8.3%野芥 360m
福岡県　福岡市博多区千代４丁目３３１番基準住宅地220,00072.7+3.3%千代県庁口 650m
福岡県　福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０基準住宅地220,00072.7+8.9%次郎丸 700m
福岡県　福岡市早良区野芥１丁目８７９番２基準住宅地220,00072.7+7.8%野芥 350m
福岡県　福岡市西区石丸２丁目２２番４３基準住宅地217,00071.7+8.5%姪浜 1,600m
福岡県　福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１公示住宅地214,00070.7+2.9%金山 430m
福岡県　福岡市早良区飯倉３丁目２９６番３基準住宅地214,00070.7+7.0%金山 1,600m
福岡県　福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０公示住宅地214,00070.7—茶山 1,700m
福岡県　福岡市南区大池１丁目２２番２０基準住宅地213,00070.4+4.9%高宮 1,700m
福岡県　福岡市南区横手２丁目１７番１７公示住宅地213,00070.4+9.2%井尻 900m
福岡県　福岡市早良区有田１丁目８番２１基準住宅地212,00070.1+7.6%次郎丸 1,600m
福岡県　福岡市早良区原６丁目６１５番７公示住宅地212,00070.1+7.6%藤崎 2,000m
福岡県　福岡市早良区次郎丸２丁目５７９番６７公示住宅地211,00069.8+7.7%次郎丸 270m
福岡県　福岡市西区石丸２丁目２２番４３公示住宅地210,00069.4+9.9%姪浜 1,600m
福岡県　福岡市早良区次郎丸６丁目７８番１公示住宅地207,00068.4+8.9%賀茂 320m
福岡県　福岡市早良区有田１丁目８番２１公示住宅地206,00068.1+7.9%次郎丸 1,600m
福岡県　福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０基準住宅地204,00067.4+7.4%金山 1,200m
福岡県　福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７基準住宅地203,00067.1+3.6%名島 850m
福岡県　福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１基準住宅地203,00067.1+7.4%野芥 800m
福岡県　福岡市早良区小田部３丁目１１０番公示住宅地203,00067.1+7.4%次郎丸 1,900m
福岡県　福岡市西区内浜２丁目１３３０番３公示住宅地202,00066.8+8.0%姪浜 1,000m
福岡県　福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外公示住宅地201,00066.4+8.1%金山 1,000m
福岡県　福岡市早良区賀茂２丁目４３番１７公示住宅地201,00066.4+8.1%野芥 700m
福岡県　福岡市城南区田島５丁目３６５番１外基準住宅地200,00066.1+3.1%茶山 850m
福岡県　福岡市早良区飯倉４丁目１１番７公示住宅地200,00066.1+8.1%金山 1,600m
福岡県　福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５基準住宅地199,00065.8+5.9%七隈 400m
福岡県　福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２公示住宅地196,00064.8+2.6%西鉄平尾 1,500m

価格の高い順に150地点（全306地点）を載せています。

福岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　福岡市中央区天神１丁目９６番１外公示商業地12,400,0004,099.2+2.5%天神 0m
福岡県　福岡市中央区天神１丁目１２２番外基準商業地9,180,0003,034.7+0.3%天神 50m
福岡県　福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外公示商業地8,180,0002,704.1+1.0%博多 300m
福岡県　福岡市中央区天神２丁目８１番基準商業地7,320,0002,419.8+1.0%西鉄福岡（天神） 300m
福岡県　福岡市中央区天神２丁目１３０番１外公示商業地7,180,0002,373.6+1.4%天神 300m
福岡県　福岡市中央区天神４丁目４１番外基準商業地6,710,0002,218.2+5.8%天神 200m
福岡県　福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外基準商業地5,800,0001,917.4+1.8%博多 150m
福岡県　福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外公示商業地5,740,0001,897.5+1.8%博多 150m
福岡県　福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外公示商業地4,920,0001,626.4+2.3%櫛田神社前 150m
福岡県　福岡市中央区大名２丁目１７７番基準商業地4,860,0001,606.6+3.0%赤坂 250m
福岡県　福岡市中央区渡辺通４丁目１６番基準商業地4,830,0001,596.7+1.5%西鉄福岡（天神） 100m
福岡県　福岡市中央区大名２丁目１７７番公示商業地4,810,0001,590.1+3.4%赤坂 250m
福岡県　福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外基準商業地4,750,0001,570.2+5.1%博多 500m
福岡県　福岡市博多区博多駅前２丁目４１番公示商業地4,210,0001,391.7+9.6%博多 360m
福岡県　福岡市博多区冷泉町２０６番基準商業地4,080,0001,348.8+6.5%祇園 180m
福岡県　福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番基準商業地3,750,0001,239.7+10.9%博多 600m
福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外公示商業地3,720,0001,229.8+6.3%天神 340m
福岡県　福岡市中央区西中洲１号２３番外公示商業地3,630,0001,200.0+13.4%天神南 330m
福岡県　福岡市博多区店屋町２４３番外公示商業地3,610,0001,193.4+5.9%呉服町 60m
福岡県　福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１基準商業地3,480,0001,150.4+4.8%渡辺通 1m
福岡県　福岡市博多区祇園町３５５番１公示商業地3,220,0001,064.5+7.7%祇園 170m
福岡県　福岡市博多区中洲４丁目３３番１外基準商業地3,030,0001,001.7+8.2%中洲川端 250m
福岡県　福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１公示商業地3,030,0001,001.7+7.4%薬院 250m
福岡県　福岡市中央区大名１丁目７０１番公示商業地2,980,000985.1+6.4%西鉄福岡（天神） 570m
福岡県　福岡市中央区天神４丁目３８番公示商業地2,960,000978.5+11.7%天神 450m
福岡県　福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外公示商業地2,600,000859.5+9.7%博多 400m
福岡県　福岡市博多区綱場町１６２番１外基準商業地2,400,000793.4+14.3%呉服町 300m
福岡県　福岡市中央区大手門１丁目９０番外公示商業地2,240,000740.5+7.2%赤坂 600m
福岡県　福岡市博多区中洲５丁目２３番１外公示商業地2,110,000697.5+11.1%中洲川端 60m
福岡県　福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１公示商業地2,100,000694.2+8.8%博多 800m
福岡県　福岡市中央区荒戸２丁目１７８番公示商業地2,080,000687.6+10.1%大濠公園 110m
福岡県　福岡市中央区長浜１丁目３６番公示商業地2,070,000684.3+10.1%天神 750m
福岡県　福岡市博多区住吉４丁目２８８番外公示商業地2,000,000661.2+11.7%博多 930m
福岡県　福岡市博多区博多駅東３丁目３１番基準商業地1,990,000657.9+9.3%博多 650m
福岡県　福岡市中央区大名１丁目１５番外公示商業地1,990,000657.9+7.0%赤坂 280m
福岡県　福岡市博多区博多駅東３丁目３１番公示商業地1,910,000631.4+10.4%博多 650m
福岡県　福岡市中央区赤坂３丁目２１６番基準商業地1,880,000621.5+6.8%赤坂 800m
福岡県　福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外基準商業地1,850,000611.6+6.9%赤坂 500m
福岡県　福岡市中央区天神３丁目１４２番基準商業地1,850,000611.6+6.9%天神 520m
福岡県　福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外公示商業地1,780,000588.4+10.6%博多 750m

価格の高い順に40地点（全145地点）を載せています。

福岡市の土地・中古マンションの取引価格

取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。中古マンションの区別の比較と2016年からの推移は、下の区別の中古マンション取引価格にあります。

区土地 ㎡単価 中央値 2025年（3件以上）件数同 2024年中古マンション 総額 中央値 2025年（3件以上）件数
東区150,00092140,0002,100万円301
博多区270,00055240,0001,800万円508
中央区545,00048460,0001,900万円605
南区160,00090150,0001,700万円243
西区94,00073140,0002,400万円116
城南区170,00048160,0002,000万円77
早良区180,000102190,0003,450万円140

福岡市の区別の中古マンション取引価格（2025年）

2025年に福岡市で取引された中古マンションの価格の中央値は1,900万円、1㎡あたりの中央値は51.4万円でした。1㎡あたりの中央値を2016年の27.6万円と比べると+86.3%です。

2025年の1㎡あたりの価格が高いのは博多区（60.0万円）、中央区（60.0万円）、早良区（52.0万円）、低いのは城南区（31.5万円）、南区（33.3万円）、西区（34.2万円）で、最も高い区と低い区で約1.9倍の差があります。

2016年と比べた2025年の1㎡あたりの中央値の変化が大きいのは東区（+110.0%）、博多区（+106.9%）、中央区（+81.3%）です。

区1㎡あたり 中央値 2025年（万円/㎡）取引価格 中央値 2025年（万円）件数 2025年1㎡あたり 2016年比
博多区60.01,800508+106.9%
中央区60.01,900605+81.3%
早良区52.03,450140+56.0%
東区43.82,100301+110.0%
西区34.22,400116+55.2%
南区33.31,700243+42.9%
城南区31.52,00077—

国土交通省の不動産取引価格情報（取引した人へのアンケートにもとづく価格で、売り出し価格ではありません）を区ごとに集計しました。2025年の取引が20件未満の区の価格は「—」、2016年比は、どちらの年も100件以上の取引がある区だけです。広さ・築年・立地などをそろえた指数ではなく、取引された物件の構成が変わると中央値も動きます。各区の年ごとの取引価格と価格の幅は、区名から進む各区のページにあります。

区ごとの2016〜2025年の1㎡あたりの価格の推移は、すぐ下の表にあります。

福岡市の区別の中古マンションの㎡単価の推移（2016〜2025年）

各区の1㎡あたり価格の中央値（万円）。取引が20件未満の年は「—」です。見出しの年を押すと、その年の高い順に並べ替えできます。

区2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年
博多区29.034.237.535.639.341.550.050.756.060.0
中央区33.136.738.843.545.045.852.053.356.060.0
早良区33.337.637.140.040.043.143.543.348.052.0
東区20.822.925.026.225.528.032.732.336.243.8
西区22.026.227.627.130.030.332.531.536.434.2
南区23.324.024.424.727.029.030.830.829.733.3
城南区24.324.525.530.028.827.731.430.033.831.5

2026年分は取得元で公表の途中のため含めていません。取得元では公表後も追加・修正があり、過去の値が後から変わることがあります。

福岡県全体の取引価格の推移は福岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

福岡市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
福岡市（このページ）+3.1%+25.1%-1.0%—1,608,140+3.5%22.3%258,143—
志免町-2.1%-1.5%+4.0%8.1km46,379+0.1%24.6%94,26095,000
粕屋町+0.6%+22.3%-0.2%8.5km48,723+1.9%18.4%100,483140,000
那珂川市-4.7%-20.3%-4.8%9.3km49,435-1.8%26.7%89,40042,500
春日市-1.9%-12.6%+3.9%9.3km111,919-1.2%24.7%168,929120,000
大野城市+1.4%-1.4%+9.5%10.7km103,537+2.4%23.4%160,085140,000
須恵町+1.5%+0.7%+9.1%10.9km29,307+2.0%27.9%74,10074,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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