福岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県福岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
1,608,140人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
1,612,392人
2015年比 +4.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
22.1%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
831,124世帯
1世帯あたり1.94人
面積
343.47km²
2024年10月1日
人口密度
4,682人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
258,143円/㎡
2026年1月1日・195地点・変動率平均 +7.0%
住宅地の基準地価 平均
230,803円/㎡
2026年7月1日・111地点・変動率平均 +5.5%
福岡市の人口は1,608,140人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+53,911人（+3.5%）です。2020年の国勢調査では1,612,392人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は51,728人で、人口の3.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の1,088,588人から2020年の1,612,392人へ+48.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,622,565人（2020年比+0.6%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の1,669,128人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地195地点の平均が1㎡あたり258,143円（坪あたり約85.3万円）、対前年変動率の平均は+7.0%です。
福岡市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 1,608,140人 | 1/60 | 5/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.8% | 7/60 | 59/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 22.1% | 58/60 | 1,670/1,740 |
| 人口密度 | 4,682人/km² | 3/60 | 107/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.22% | 6/60 | 321/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 258,143円/㎡ | 1/51 | 48/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
福岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 1,088,588 | — | 23.3% | 69.8% | 6.9% |
| 1985年 | 1,160,440 | +6.6% | 21.8% | 70.4% | 7.8% |
| 1990年 | 1,237,062 | +6.6% | 18.8% | 72.0% | 9.2% |
| 1995年 | 1,284,795 | +3.9% | 16.0% | 72.9% | 11.1% |
| 2000年 | 1,341,470 | +4.4% | 14.3% | 72.4% | 13.3% |
| 2005年 | 1,401,279 | +4.5% | 13.6% | 71.0% | 15.4% |
| 2010年 | 1,463,743 | +4.5% | 13.3% | 69.1% | 17.6% |
| 2015年 | 1,538,681 | +5.1% | 13.3% | 66.0% | 20.7% |
| 2020年 | 1,612,392 | +4.8% | 13.4% | 64.5% | 22.1% |
| 2025年（推計） | 1,638,406 | +1.6% | |||
| 2030年（推計） | 1,659,766 | +1.3% | |||
| 2035年（推計） | 1,669,128 | +0.6% | |||
| 2040年（推計） | 1,664,570 | -0.3% | |||
| 2045年（推計） | 1,647,255 | -1.0% | |||
| 2050年（推計） | 1,622,565 | -1.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 1,608,140 | +0.89% | 51,728 | 3.22% |
| 2024年1月1日 | 1,593,919 | +0.79% | 44,651 | 2.80% |
| 2023年1月1日 | 1,581,398 | +0.84% | 40,959 | 2.59% |
| 2022年1月1日 | 1,568,265 | +0.35% | 35,399 | 2.26% |
| 2021年1月1日 | 1,562,767 | +0.55% | 37,750 | 2.42% |
| 2020年1月1日 | 1,554,229 | +0.86% | 39,779 | 2.56% |
| 2019年1月1日 | 1,540,923 | +0.78% | 37,130 | 2.41% |
| 2018年1月1日 | 1,529,040 | +0.93% | 35,257 | 2.31% |
| 2017年1月1日 | 1,514,924 | +0.93% | 32,146 | 2.12% |
| 2016年1月1日 | 1,500,955 | +0.99% | 29,883 | 1.99% |
| 2015年1月1日 | 1,486,314 | +0.81% | 28,189 | 1.90% |
| 2014年1月1日 | 1,474,326 | +1.02% | 26,989 | 1.83% |
| 2013年3月31日 | 1,459,411 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
福岡市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 831,124 | 1.94 | 431,231 | 51.9% |
| 2015年 | 764,820 | 2.01 | 379,499 | 49.6% |
| 2010年 | 707,358 | 2.07 | 337,103 | 47.7% |
| 2005年 | 649,138 | 2.16 | 277,548 | 42.8% |
| 2000年 | 599,989 | 2.24 | 256,207 | 42.7% |
| 1995年 | 544,145 | 2.36 | 218,732 | 40.2% |
| 1990年 | 490,915 | 2.52 | 177,677 | 36.2% |
| 1985年 | 433,348 | 2.68 | 143,316 | 33.1% |
| 1980年 | 395,158 | 2.75 | 97,508 | 24.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
福岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 343.47km² | 4,682人/km² | 4,694人/km² |
| 可住地面積 | 232.79km² | 6,908人/km² | 6,926人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
福岡市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 114,854 | 106,347 | +8,507 |
| 2023年 | 11,733 | 14,745 | -3,012 | 115,703 | 106,792 | +8,911 |
| 2022年 | 12,198 | 14,468 | -2,270 | 115,355 | 109,324 | +6,031 |
| 2021年 | 12,526 | 13,453 | -927 | 113,971 | 106,813 | +7,158 |
| 2020年 | 13,079 | 12,588 | +491 | 114,455 | 106,546 | +7,909 |
| 2019年 | 13,309 | 12,752 | +557 | 115,642 | 107,451 | +8,191 |
| 2018年 | 13,927 | 12,226 | +1,701 | 113,249 | 107,111 | +6,138 |
| 2017年 | 14,382 | 12,101 | +2,281 | — | — | — |
| 2016年 | 14,488 | 11,521 | +2,967 | — | — | — |
| 2015年 | 14,797 | 11,166 | +3,631 | — | — | — |
| 2014年 | 14,559 | 11,052 | +3,507 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
福岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 258,143 | +7.0% | 195 | 1,634,788 | +9.1% | 86 |
| 2025年 | 239,809 | +9.0% | 195 | 1,526,585 | +11.3% | 86 |
| 2024年 | 217,199 | +9.6% | 197 | 1,402,591 | +12.6% | 86 |
| 2023年 | 196,294 | +8.0% | 197 | 1,273,402 | +10.6% | 86 |
| 2022年 | 180,148 | +6.1% | 197 | 1,178,648 | +9.5% | 86 |
| 2021年 | 168,531 | — | 197 | 1,100,842 | — | 86 |
| 2020年 | 161,848 | — | 197 | 1,037,898 | — | 86 |
| 2019年 | 150,150 | — | 197 | 873,148 | — | 86 |
| 2018年 | 140,578 | — | 196 | 766,082 | — | 85 |
| 2017年 | 133,226 | — | 196 | 676,809 | — | 85 |
| 2016年 | 123,676 | — | 191 | 609,639 | — | 79 |
| 2015年 | 120,463 | — | 176 | 573,025 | — | 75 |
| 2014年 | 116,845 | — | 176 | 546,583 | — | 75 |
| 2013年 | 112,648 | — | 191 | 514,571 | — | 79 |
| 2012年 | 112,578 | — | 185 | 545,669 | — | 72 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 230,803 | +5.5% | 111 | 1,668,522 | +8.1% | 59 |
| 2025年 | 218,126 | +7.2% | 111 | 1,576,356 | +10.2% | 59 |
| 2024年 | 202,878 | +9.5% | 111 | 1,465,381 | +13.2% | 59 |
| 2023年 | 184,409 | +8.3% | 110 | 1,344,853 | +11.2% | 58 |
| 2022年 | 165,214 | +6.5% | 107 | 1,256,614 | +9.6% | 57 |
| 2021年 | 153,970 | +4.4% | 107 | 1,180,518 | +7.6% | 57 |
| 2020年 | 144,502 | — | 106 | 1,124,512 | — | 56 |
| 2019年 | 136,358 | — | 105 | 1,042,351 | — | 55 |
| 2018年 | 128,103 | — | 104 | 907,669 | — | 54 |
| 2017年 | 119,188 | — | 102 | 789,307 | — | 54 |
| 2016年 | 114,071 | — | 102 | 698,033 | — | 54 |
| 2015年 | 109,640 | — | 102 | 626,761 | — | 54 |
| 2014年 | 106,575 | — | 102 | 583,346 | — | 54 |
| 2013年 | 104,031 | — | 102 | 561,617 | — | 54 |
| 2012年 | 107,496 | — | 95 | 586,720 | — | 49 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
福岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西鉄福岡（天神） | 1 | 1,020,000 | 337.2 | +9.7% | 580m |
| 赤坂 | 1 | 950,000 | 314.0 | +8.1% | 560m |
| 薬院大通 | 2 | 802,000 | 265.1 | +7.2% | 250〜510m |
| 大濠公園 | 2 | 662,500 | 219.0 | +5.7% | 620〜800m |
| 唐人町 | 7 | 657,429 | 217.3 | +7.1% | 350〜1,200m |
| 西新 | 11 | 559,455 | 184.9 | +6.8% | 170〜1,100m |
| 桜坂 | 3 | 476,667 | 157.6 | +4.9% | 400〜800m |
| 六本松 | 8 | 448,750 | 148.3 | +5.6% | 430〜2,100m |
| 東比恵 | 1 | 447,000 | 147.8 | +9.6% | 1,100m |
| 藤崎 | 9 | 432,111 | 142.8 | +6.8% | 350〜2,000m |
| 西鉄平尾 | 11 | 423,818 | 140.1 | +6.4% | 480〜2,300m |
| 博多 | 3 | 393,000 | 129.9 | +6.9% | 1,000〜1,600m |
| 箱崎九大前 | 2 | 390,500 | 129.1 | +10.8% | 50〜120m |
| 別府 | 7 | 374,857 | 123.9 | +7.7% | 250〜1,600m |
| 呉服町 | 1 | 343,000 | 113.4 | +8.2% | 420m |
| 室見 | 12 | 304,083 | 100.5 | +6.7% | 300〜1,800m |
| 箱崎 | 3 | 299,333 | 99.0 | +11.0% | 400〜910m |
| 春日原 | 1 | 290,000 | 95.9 | +6.6% | 750m |
| 吉塚 | 2 | 277,000 | 91.6 | +9.3% | 320〜600m |
| 箱崎宮前 | 1 | 270,000 | 89.3 | +8.4% | 370m |
| 馬出九大病院前 | 1 | 267,000 | 88.3 | +9.0% | 400m |
| 南福岡 | 1 | 265,000 | 87.6 | +8.2% | 540m |
| 竹下 | 3 | 245,667 | 81.2 | +6.7% | 750〜900m |
| 雑餉隈 | 4 | 236,250 | 78.1 | +6.1% | 300〜2,800m |
| 姪浜 | 12 | 236,083 | 78.0 | +8.1% | 450〜1,900m |
| 茶山 | 5 | 229,800 | 76.0 | +4.3% | 300〜1,700m |
| 笹原 | 4 | 227,500 | 75.2 | +7.0% | 360〜3,800m |
| 千代県庁口 | 1 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 650m |
| 高宮 | 23 | 212,496 | 70.2 | +5.0% | 350〜5,400m |
| 大橋 | 15 | 210,733 | 69.7 | +6.5% | 550〜7,000m |
| 井尻 | 7 | 204,571 | 67.6 | +7.8% | 350〜2,500m |
| 福岡空港 | 2 | 203,500 | 67.3 | +3.6% | 550〜3,500m |
| 金山 | 6 | 196,000 | 64.8 | +6.2% | 430〜1,600m |
| 桜並木 | 2 | 194,500 | 64.3 | +6.3% | 350〜2,100m |
| 賀茂 | 4 | 192,000 | 63.5 | +8.7% | 200〜980m |
| 七隈 | 9 | 185,000 | 61.2 | +7.0% | 300〜2,400m |
| 千早 | 7 | 177,071 | 58.5 | +4.3% | 600〜2,300m |
| 香椎 | 9 | 171,444 | 56.7 | +5.3% | 450〜3,000m |
| 次郎丸 | 12 | 170,358 | 56.3 | +8.1% | 180〜3,700m |
| 西鉄香椎 | 1 | 166,000 | 54.9 | +6.4% | 480m |
| 名島 | 4 | 150,250 | 49.7 | +4.0% | 500〜1,100m |
| 香椎神宮 | 2 | 125,500 | 41.5 | +2.8% | 500m |
| 香椎花園前 | 2 | 123,000 | 40.7 | +6.5% | 300〜350m |
| 舞松原 | 3 | 121,000 | 40.0 | +3.8% | 200〜1,500m |
| 梅林 | 3 | 119,333 | 39.4 | +7.6% | 500〜1,300m |
| 野芥 | 14 | 117,543 | 38.9 | +7.6% | 350〜7,800m |
| 博多南 | 1 | 115,000 | 38.0 | +4.5% | 1,300m |
| 福大前 | 8 | 112,800 | 37.3 | +7.0% | 800〜2,900m |
| 下山門 | 5 | 108,900 | 36.0 | +7.7% | 670〜1,600m |
| 唐の原 | 1 | 108,000 | 35.7 | +4.9% | 500m |
| 九産大前 | 4 | 103,325 | 34.2 | +4.2% | 270〜1,700m |
| 三苫 | 4 | 103,125 | 34.1 | +4.4% | 250〜1,100m |
| 周船寺 | 6 | 102,233 | 33.8 | +7.4% | 360〜2,300m |
| 福工大前 | 5 | 98,840 | 32.7 | +3.8% | 630〜2,000m |
| 今宿 | 6 | 97,050 | 32.1 | +6.8% | 900〜8,900m |
| 橋本 | 8 | 96,962 | 32.1 | +5.8% | 270〜2,800m |
| 土井 | 4 | 94,775 | 31.3 | +4.2% | 1,100〜2,100m |
| 和白 | 2 | 91,250 | 30.2 | +4.6% | 700〜1,000m |
| 奈多 | 2 | 89,250 | 29.5 | +6.8% | 350〜1,100m |
| 雁ノ巣 | 1 | 73,200 | 24.2 | +4.9% | 350m |
| 九大学研都市 | 2 | 58,500 | 19.3 | +7.2% | 1,300〜1,700m |
| 西戸崎 | 3 | 45,167 | 14.9 | +3.5% | 710〜4,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
福岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番 | 公示 | 住宅地 | 1,490,000 | 492.6 | +13.7% | 唐人町 750m |
| 福岡県 福岡市中央区今泉２丁目２４番２ | 公示 | 住宅地 | 1,020,000 | 337.2 | +9.7% | 西鉄福岡（天神） 580m |
| 福岡県 福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 公示 | 住宅地 | 979,000 | 323.6 | +10.2% | 薬院大通 250m |
| 福岡県 福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 公示 | 住宅地 | 950,000 | 314.0 | +8.1% | 赤坂 560m |
| 福岡県 福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１ | 公示 | 住宅地 | 787,000 | 260.2 | +7.8% | 六本松 800m |
| 福岡県 福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 公示 | 住宅地 | 769,000 | 254.2 | +11.8% | 西鉄平尾 480m |
| 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 公示 | 住宅地 | 766,000 | 253.2 | +9.1% | 西新 170m |
| 福岡県 福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 公示 | 住宅地 | 726,000 | 240.0 | +9.0% | 藤崎 410m |
| 福岡県 福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１ | 公示 | 住宅地 | 717,000 | 237.0 | +7.3% | 大濠公園 800m |
| 福岡県 福岡市中央区地行３丁目２９番１６ | 基準 | 住宅地 | 715,000 | 236.4 | +10.0% | 唐人町 920m |
| 福岡県 福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番 | 公示 | 住宅地 | 644,000 | 212.9 | +6.3% | 唐人町 540m |
| 福岡県 福岡市中央区梅光園２丁目２５番１ | 基準 | 住宅地 | 637,000 | 210.6 | +10.4% | 六本松 600m |
| 福岡県 福岡市早良区城西１丁目８番 | 公示 | 住宅地 | 630,000 | 208.3 | +9.0% | 西新 400m |
| 福岡県 福岡市中央区御所ケ谷１２６番３ | 基準 | 住宅地 | 625,000 | 206.6 | +4.2% | 薬院大通 510m |
| 福岡県 福岡市南区高宮２丁目１００番 | 基準 | 住宅地 | 615,000 | 203.3 | +8.8% | 西鉄平尾 710m |
| 福岡県 福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番 | 公示 | 住宅地 | 610,000 | 201.7 | +7.6% | 西新 1,000m |
| 福岡県 福岡市中央区港２丁目１０番８ | 公示 | 住宅地 | 608,000 | 201.0 | +4.1% | 大濠公園 620m |
| 福岡県 福岡市城南区鳥飼７丁目１番７ | 基準 | 住宅地 | 604,000 | 199.7 | +6.9% | 別府 450m |
| 福岡県 福岡市中央区地行３丁目１６番８ | 基準 | 住宅地 | 601,000 | 198.7 | +10.1% | 西新 600m |
| 福岡県 福岡市中央区六本松４丁目６１番 | 基準 | 住宅地 | 591,000 | 195.4 | +4.8% | 六本松 500m |
| 福岡県 福岡市中央区唐人町２丁目４２番 | 基準 | 住宅地 | 590,000 | 195.0 | +5.0% | 唐人町 350m |
| 福岡県 福岡市南区高宮２丁目１００番 | 公示 | 住宅地 | 590,000 | 195.0 | +9.9% | 西鉄平尾 710m |
| 福岡県 福岡市中央区六本松４丁目６１番 | 公示 | 住宅地 | 579,000 | 191.4 | +4.9% | 六本松 500m |
| 福岡県 福岡市早良区西新７丁目６９８番４ | 基準 | 住宅地 | 579,000 | 191.4 | +3.9% | 藤崎 350m |
| 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 公示 | 住宅地 | 570,000 | 188.4 | +4.2% | 西新 460m |
| 福岡県 福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 基準 | 住宅地 | 560,000 | 185.1 | +8.9% | 西新 840m |
| 福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 基準 | 住宅地 | 557,000 | 184.1 | +3.9% | 西新 950m |
| 福岡県 福岡市中央区平尾３丁目３１７番 | 公示 | 住宅地 | 544,000 | 179.8 | +8.2% | 西鉄平尾 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 公示 | 住宅地 | 541,000 | 178.8 | +4.0% | 西新 950m |
| 福岡県 福岡市南区高宮３丁目３２７番 | 公示 | 住宅地 | 508,000 | 167.9 | +10.0% | 高宮 400m |
| 福岡県 福岡市中央区赤坂３丁目６７番 | 公示 | 住宅地 | 496,000 | 164.0 | +3.8% | 桜坂 800m |
| 福岡県 福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 公示 | 住宅地 | 492,000 | 162.6 | +7.2% | 唐人町 400m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 公示 | 住宅地 | 487,000 | 161.0 | +7.5% | 博多 1,500m |
| 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 公示 | 住宅地 | 485,000 | 160.3 | +7.8% | 別府 390m |
| 福岡県 福岡市早良区弥生１丁目９１番１外 | 基準 | 住宅地 | 478,000 | 158.0 | — | 藤崎 400m |
| 福岡県 福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 公示 | 住宅地 | 477,000 | 157.7 | +6.7% | 桜坂 420m |
| 福岡県 福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８ | 基準 | 住宅地 | 470,000 | 155.4 | +4.0% | 藤崎 1,300m |
| 福岡県 福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 公示 | 住宅地 | 470,000 | 155.4 | +4.7% | 室見 350m |
| 福岡県 福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 公示 | 住宅地 | 469,000 | 155.0 | +4.2% | 藤崎 800m |
| 福岡県 福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 公示 | 住宅地 | 466,000 | 154.0 | +12.0% | 高宮 350m |
| 福岡県 福岡市中央区桜坂２丁目１９２番 | 基準 | 住宅地 | 457,000 | 151.1 | +4.1% | 桜坂 400m |
| 福岡県 福岡市中央区平尾５丁目１４０番 | 基準 | 住宅地 | 455,000 | 150.4 | +4.4% | 西鉄平尾 980m |
| 福岡県 福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 公示 | 住宅地 | 451,000 | 149.1 | +6.9% | 西新 1,100m |
| 福岡県 福岡市南区塩原３丁目１７１番１外 | 基準 | 住宅地 | 448,000 | 148.1 | +6.7% | 大橋 550m |
| 福岡県 福岡市博多区山王１丁目８４番 | 公示 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +9.6% | 東比恵 1,100m |
| 福岡県 福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ | 公示 | 住宅地 | 441,000 | 145.8 | +4.5% | 唐人町 1,100m |
| 福岡県 福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 公示 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +8.1% | 千早 600m |
| 福岡県 福岡市早良区祖原３６０番４ | 基準 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +4.3% | 西新 700m |
| 福岡県 福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 公示 | 住宅地 | 438,000 | 144.8 | +9.0% | 藤崎 880m |
| 福岡県 福岡市南区市崎１丁目１２０番 | 公示 | 住宅地 | 432,000 | 142.8 | +8.0% | 西鉄平尾 720m |
| 福岡県 福岡市南区向野２丁目８５番１ | 公示 | 住宅地 | 431,000 | 142.5 | +10.5% | 大橋 550m |
| 福岡県 福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 公示 | 住宅地 | 428,000 | 141.5 | +7.0% | 西新 810m |
| 福岡県 福岡市早良区室見５丁目７番２ | 公示 | 住宅地 | 422,000 | 139.5 | +8.2% | 室見 300m |
| 福岡県 福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外 | 基準 | 住宅地 | 420,000 | 138.8 | +4.2% | 西鉄平尾 800m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 公示 | 住宅地 | 406,000 | 134.2 | +11.2% | 箱崎九大前 50m |
| 福岡県 福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１ | 公示 | 住宅地 | 404,000 | 133.6 | +6.6% | 博多 1,600m |
| 福岡県 福岡市中央区谷１丁目２９３番 | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +5.3% | 六本松 430m |
| 福岡県 福岡市城南区別府４丁目２４番 | 基準 | 住宅地 | 379,000 | 125.3 | +5.3% | 別府 480m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外 | 基準 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +10.3% | 箱崎九大前 120m |
| 福岡県 福岡市早良区室見３丁目９番１６ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +1.6% | 室見 700m |
| 福岡県 福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番 | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +10.6% | 姪浜 500m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外 | 公示 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +11.9% | 姪浜 450m |
| 福岡県 福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 基準 | 住宅地 | 355,000 | 117.4 | +3.8% | 香椎 3,000m |
| 福岡県 福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 公示 | 住宅地 | 351,000 | 116.0 | +7.3% | 高宮 700m |
| 福岡県 福岡市博多区麦野６丁目１０番１ | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +4.8% | 雑餉隈 300m |
| 福岡県 福岡市博多区上呉服町３１５番 | 公示 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | +8.2% | 呉服町 420m |
| 福岡県 福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 公示 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +8.9% | 室見 900m |
| 福岡県 福岡市南区塩原１丁目２７１番 | 公示 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +10.1% | 大橋 820m |
| 福岡県 福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +11.0% | 箱崎 400m |
| 福岡県 福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +8.1% | 別府 250m |
| 福岡県 福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 公示 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +8.0% | 高宮 680m |
| 福岡県 福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 公示 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +7.3% | 別府 700m |
| 福岡県 福岡市早良区南庄６丁目１１６番外 | 基準 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +4.9% | 室見 850m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +11.2% | 箱崎 400m |
| 福岡県 福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +6.3% | 香椎 900m |
| 福岡県 福岡市南区市崎２丁目４３番外 | 基準 | 住宅地 | 299,000 | 98.8 | +2.4% | 高宮 950m |
| 福岡県 福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +9.3% | 吉塚 320m |
| 福岡県 福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 公示 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +8.9% | 大橋 600m |
| 福岡県 福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 公示 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +6.6% | 室見 1,100m |
| 福岡県 福岡市博多区西春町３丁目５３番２ | 基準 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +6.6% | 春日原 750m |
| 福岡県 福岡市博多区堅粕４丁目３９１番１外 | 基準 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +6.7% | 博多 1,000m |
| 福岡県 福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 公示 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +10.0% | 笹原 600m |
| 福岡県 福岡市城南区別府６丁目１６４番２０ | 基準 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +6.7% | 茶山 300m |
| 福岡県 福岡市南区野間１丁目３９５番 | 公示 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +8.8% | 高宮 830m |
| 福岡県 福岡市南区大橋３丁目３８５番１１ | 公示 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +9.3% | 大橋 780m |
| 福岡県 福岡市博多区春町２丁目１０番 | 基準 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +6.9% | 桜並木 350m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +8.3% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市博多区空港前２丁目１８４０番２外 | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +3.4% | 福岡空港 550m |
| 福岡県 福岡市城南区茶山５丁目２３７番 | 基準 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +2.3% | 茶山 600m |
| 福岡県 福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +8.4% | 箱崎宮前 370m |
| 福岡県 福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +6.7% | 西鉄平尾 1,500m |
| 福岡県 福岡市博多区那珂６丁目２８３番１ | 基準 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +5.5% | 竹下 750m |
| 福岡県 福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +9.0% | 馬出九大病院前 400m |
| 福岡県 福岡市博多区昭南町３丁目２５番３ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +8.2% | 南福岡 540m |
| 福岡県 福岡市博多区諸岡１丁目１８番８外 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +8.2% | 笹原 1,300m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕１丁目６３番１０ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +9.6% | 室見 650m |
| 福岡県 福岡市南区井尻３丁目１１８４番５ | 基準 | 住宅地 | 260,000 | 86.0 | +8.3% | 井尻 350m |
| 福岡県 福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 公示 | 住宅地 | 260,000 | 86.0 | +11.6% | 別府 1,200m |
| 福岡県 福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外 | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +9.3% | 吉塚 600m |
| 福岡県 福岡市早良区荒江３丁目２７４番２ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +8.8% | 藤崎 1,500m |
| 福岡県 福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +10.7% | 箱崎 910m |
| 福岡県 福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +7.5% | 藤崎 1,100m |
| 福岡県 福岡市南区筑紫丘１丁目１３０８番１４７ | 基準 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | 大橋 650m |
| 福岡県 福岡市西区小戸４丁目１４９７番２ | 基準 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +8.1% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +7.7% | 井尻 390m |
| 福岡県 福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 基準 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +5.4% | 七隈 300m |
| 福岡県 福岡市西区豊浜１丁目３番１６ | 基準 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +4.2% | 室見 1,100m |
| 福岡県 福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +6.8% | 七隈 300m |
| 福岡県 福岡市南区井尻２丁目７５番５ | 公示 | 住宅地 | 246,000 | 81.3 | +11.3% | 井尻 950m |
| 福岡県 福岡市博多区諸岡５丁目４７２番 | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +7.0% | 笹原 360m |
| 福岡県 福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +8.4% | 雑餉隈 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区小田部７丁目１３４番５外 | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +8.9% | 室見 1,400m |
| 福岡県 福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 公示 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +8.5% | 雑餉隈 800m |
| 福岡県 福岡市早良区荒江３丁目５５番 | 基準 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +7.1% | 別府 1,600m |
| 福岡県 福岡市中央区輝国２丁目２７９番６ | 基準 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +4.8% | 六本松 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区原４丁目１２５４番１外 | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +8.6% | 室見 1,700m |
| 福岡県 福岡市早良区小田部５丁目８４番２外 | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +8.6% | 室見 1,800m |
| 福岡県 福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 基準 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +6.7% | 竹下 900m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外 | 基準 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +10.7% | 次郎丸 180m |
| 福岡県 福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +8.0% | 竹下 900m |
| 福岡県 福岡市中央区福浜１丁目２番２８ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +2.7% | 唐人町 1,200m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番 | 基準 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +7.5% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区賀茂４丁目４２９番７ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +8.8% | 賀茂 200m |
| 福岡県 福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +8.3% | 野芥 360m |
| 福岡県 福岡市博多区千代４丁目３３１番 | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 千代県庁口 650m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +8.9% | 次郎丸 700m |
| 福岡県 福岡市早良区野芥１丁目８７９番２ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +7.8% | 野芥 350m |
| 福岡県 福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +8.5% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +2.9% | 金山 430m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉３丁目２９６番３ | 基準 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +7.0% | 金山 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | — | 茶山 1,700m |
| 福岡県 福岡市南区大池１丁目２２番２０ | 基準 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +4.9% | 高宮 1,700m |
| 福岡県 福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +9.2% | 井尻 900m |
| 福岡県 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 基準 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +7.6% | 次郎丸 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区原６丁目６１５番７ | 公示 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +7.6% | 藤崎 2,000m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸２丁目５７９番６７ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +7.7% | 次郎丸 270m |
| 福岡県 福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +9.9% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸６丁目７８番１ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +8.9% | 賀茂 320m |
| 福岡県 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +7.9% | 次郎丸 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０ | 基準 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +7.4% | 金山 1,200m |
| 福岡県 福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +3.6% | 名島 850m |
| 福岡県 福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +7.4% | 野芥 800m |
| 福岡県 福岡市早良区小田部３丁目１１０番 | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +7.4% | 次郎丸 1,900m |
| 福岡県 福岡市西区内浜２丁目１３３０番３ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +8.0% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +8.1% | 金山 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区賀茂２丁目４３番１７ | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +8.1% | 野芥 700m |
| 福岡県 福岡市城南区田島５丁目３６５番１外 | 基準 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +3.1% | 茶山 850m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉４丁目１１番７ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +8.1% | 金山 1,600m |
| 福岡県 福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５ | 基準 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +5.9% | 七隈 400m |
| 福岡県 福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.6% | 西鉄平尾 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に150地点を表示。全306地点）見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 公示 | 商業地 | 12,400,000 | 4,099.2 | +2.5% | 天神 0m |
| 福岡県 福岡市中央区天神１丁目１２２番外 | 基準 | 商業地 | 9,180,000 | 3,034.7 | +0.3% | 天神 50m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 公示 | 商業地 | 8,180,000 | 2,704.1 | +1.0% | 博多 300m |
| 福岡県 福岡市中央区天神２丁目８１番 | 基準 | 商業地 | 7,320,000 | 2,419.8 | +1.0% | 西鉄福岡（天神） 300m |
| 福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 公示 | 商業地 | 7,180,000 | 2,373.6 | +1.4% | 天神 300m |
| 福岡県 福岡市中央区天神４丁目４１番外 | 基準 | 商業地 | 6,710,000 | 2,218.2 | +5.8% | 天神 200m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 基準 | 商業地 | 5,800,000 | 1,917.4 | +1.8% | 博多 150m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 公示 | 商業地 | 5,740,000 | 1,897.5 | +1.8% | 博多 150m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 公示 | 商業地 | 4,920,000 | 1,626.4 | +2.3% | 櫛田神社前 150m |
| 福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 基準 | 商業地 | 4,860,000 | 1,606.6 | +3.0% | 赤坂 250m |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通４丁目１６番 | 基準 | 商業地 | 4,830,000 | 1,596.7 | +1.5% | 西鉄福岡（天神） 100m |
| 福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 公示 | 商業地 | 4,810,000 | 1,590.1 | +3.4% | 赤坂 250m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外 | 基準 | 商業地 | 4,750,000 | 1,570.2 | +5.1% | 博多 500m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 公示 | 商業地 | 4,210,000 | 1,391.7 | +9.6% | 博多 360m |
| 福岡県 福岡市博多区冷泉町２０６番 | 基準 | 商業地 | 4,080,000 | 1,348.8 | +6.5% | 祇園 180m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番 | 基準 | 商業地 | 3,750,000 | 1,239.7 | +10.9% | 博多 600m |
| 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 公示 | 商業地 | 3,720,000 | 1,229.8 | +6.3% | 天神 340m |
| 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外 | 公示 | 商業地 | 3,630,000 | 1,200.0 | +13.4% | 天神南 330m |
| 福岡県 福岡市博多区店屋町２４３番外 | 公示 | 商業地 | 3,610,000 | 1,193.4 | +5.9% | 呉服町 60m |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１ | 基準 | 商業地 | 3,480,000 | 1,150.4 | +4.8% | 渡辺通 1m |
| 福岡県 福岡市博多区祇園町３５５番１ | 公示 | 商業地 | 3,220,000 | 1,064.5 | +7.7% | 祇園 170m |
| 福岡県 福岡市博多区中洲４丁目３３番１外 | 基準 | 商業地 | 3,030,000 | 1,001.7 | +8.2% | 中洲川端 250m |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ | 公示 | 商業地 | 3,030,000 | 1,001.7 | +7.4% | 薬院 250m |
| 福岡県 福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 公示 | 商業地 | 2,980,000 | 985.1 | +6.4% | 西鉄福岡（天神） 570m |
| 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 公示 | 商業地 | 2,960,000 | 978.5 | +11.7% | 天神 450m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 公示 | 商業地 | 2,600,000 | 859.5 | +9.7% | 博多 400m |
| 福岡県 福岡市博多区綱場町１６２番１外 | 基準 | 商業地 | 2,400,000 | 793.4 | +14.3% | 呉服町 300m |
| 福岡県 福岡市中央区大手門１丁目９０番外 | 公示 | 商業地 | 2,240,000 | 740.5 | +7.2% | 赤坂 600m |
| 福岡県 福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 公示 | 商業地 | 2,110,000 | 697.5 | +11.1% | 中洲川端 60m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | 公示 | 商業地 | 2,100,000 | 694.2 | +8.8% | 博多 800m |
| 福岡県 福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 公示 | 商業地 | 2,080,000 | 687.6 | +10.1% | 大濠公園 110m |
| 福岡県 福岡市中央区長浜１丁目３６番 | 公示 | 商業地 | 2,070,000 | 684.3 | +10.1% | 天神 750m |
| 福岡県 福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 | 公示 | 商業地 | 2,000,000 | 661.2 | +11.7% | 博多 930m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 基準 | 商業地 | 1,990,000 | 657.9 | +9.3% | 博多 650m |
| 福岡県 福岡市中央区大名１丁目１５番外 | 公示 | 商業地 | 1,990,000 | 657.9 | +7.0% | 赤坂 280m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 公示 | 商業地 | 1,910,000 | 631.4 | +10.4% | 博多 650m |
| 福岡県 福岡市中央区赤坂３丁目２１６番 | 基準 | 商業地 | 1,880,000 | 621.5 | +6.8% | 赤坂 800m |
| 福岡県 福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外 | 基準 | 商業地 | 1,850,000 | 611.6 | +6.9% | 赤坂 500m |
| 福岡県 福岡市中央区天神３丁目１４２番 | 基準 | 商業地 | 1,850,000 | 611.6 | +6.9% | 天神 520m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 公示 | 商業地 | 1,780,000 | 588.4 | +10.6% | 博多 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全145地点）見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市の土地・中古マンションの取引価格
取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。
| 区 | 土地 ㎡単価 中央値 2025年 | 件数 | 同 2024年 | 中古マンション 総額 中央値 2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東区 | 150,000 | 92 | 140,000 | 2,100万円 | 301 |
| 博多区 | 270,000 | 55 | 240,000 | 1,800万円 | 508 |
| 中央区 | 545,000 | 48 | 460,000 | 1,900万円 | 605 |
| 南区 | 160,000 | 90 | 150,000 | 1,700万円 | 243 |
| 西区 | 94,000 | 73 | 140,000 | 2,400万円 | 116 |
| 城南区 | 170,000 | 48 | 160,000 | 2,000万円 | 77 |
| 早良区 | 180,000 | 102 | 190,000 | 3,450万円 | 140 |
国土交通省「不動産取引価格情報」の住宅地の土地取引と中古マンション等の取引（調停・競売等、関係者間・親族間の取引を除く）の中央値。
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政令指定都市20市の人口・面積・地価ランキングで他の政令指定都市と比べられます。