港区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都港区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
267,780人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
260,486人
2015年比 +7.1%
高齢化率（65歳以上の割合）
16.9%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
146,160世帯
1世帯あたり1.78人
面積
20.36km²
2024年10月1日
人口密度
13,152人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
3,013,667円/㎡
2026年1月1日・30地点・変動率平均 +16.6%
住宅地の基準地価 平均
3,082,000円/㎡
2026年7月1日・10地点・変動率平均 +16.3%
港区の人口は267,780人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+7,401人（+2.8%）です。2020年の国勢調査では260,486人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は22,614人で、人口の8.44%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の201,257人から2020年の260,486人へ+29.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は312,556人（2020年比+20.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地30地点の平均が1㎡あたり3,013,667円（坪あたり約996.3万円）、対前年変動率の平均は+16.6%です。
港区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 267,780人 | 19/62 | 92/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +7.1% | 6/62 | 25/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 16.9% | 59/62 | 1,736/1,740 |
| 人口密度 | 13,152人/km² | 20/62 | 21/1,741 |
| 外国人の割合 | 8.44% | 6/62 | 34/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 3,013,667円/㎡ | 2/57 | 2/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
港区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 201,257 | — | 17.2% | 72.7% | 10.1% |
| 1985年 | 194,591 | -3.3% | 15.4% | 73.3% | 11.3% |
| 1990年 | 158,499 | -18.5% | 12.9% | 73.3% | 13.7% |
| 1995年 | 144,885 | -8.6% | 10.9% | 72.7% | 16.3% |
| 2000年 | 159,398 | +10.0% | 9.9% | 72.2% | 17.9% |
| 2005年 | 185,861 | +16.6% | 9.2% | 73.0% | 17.8% |
| 2010年 | 205,131 | +10.4% | 11.3% | 71.5% | 17.2% |
| 2015年 | 243,283 | +18.6% | 12.4% | 70.1% | 17.6% |
| 2020年 | 260,486 | +7.1% | 13.8% | 69.4% | 16.9% |
| 2025年（推計） | 269,627 | +3.5% | |||
| 2030年（推計） | 283,075 | +5.0% | |||
| 2035年（推計） | 294,403 | +4.0% | |||
| 2040年（推計） | 303,333 | +3.0% | |||
| 2045年（推計） | 309,348 | +2.0% | |||
| 2050年（推計） | 312,556 | +1.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 267,780 | +0.55% | 22,614 | 8.44% |
| 2024年1月1日 | 266,306 | +1.79% | 21,278 | 7.99% |
| 2023年1月1日 | 261,615 | +1.72% | 19,339 | 7.39% |
| 2022年1月1日 | 257,183 | -0.72% | 16,929 | 6.58% |
| 2021年1月1日 | 259,036 | -0.52% | 18,718 | 7.23% |
| 2020年1月1日 | 260,379 | +1.15% | 20,314 | 7.80% |
| 2019年1月1日 | 257,426 | +1.49% | 20,057 | 7.79% |
| 2018年1月1日 | 253,639 | +1.76% | 19,522 | 7.70% |
| 2017年1月1日 | 249,242 | +2.16% | 18,992 | 7.62% |
| 2016年1月1日 | 243,977 | +1.41% | 18,486 | 7.58% |
| 2015年1月1日 | 240,585 | +2.23% | 18,420 | 7.66% |
| 2014年1月1日 | 235,337 | +1.10% | 18,104 | 7.69% |
| 2013年3月31日 | 232,786 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
港区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 146,160 | 1.78 | 83,099 | 56.9% |
| 2015年 | 130,562 | 1.86 | 66,932 | 51.3% |
| 2010年 | 110,113 | 1.86 | 56,064 | 50.9% |
| 2005年 | 103,769 | 1.79 | 58,126 | 56.0% |
| 2000年 | 80,543 | 1.98 | 38,882 | 48.3% |
| 1995年 | 66,362 | 2.18 | 27,462 | 41.4% |
| 1990年 | 69,800 | 2.27 | 27,522 | 39.4% |
| 1985年 | 83,583 | 2.33 | 33,029 | 39.5% |
| 1980年 | 82,129 | 2.45 | 22,221 | 27.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
港区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 20.36km² | 13,152人/km² | 12,794人/km² |
| 可住地面積 | 20.36km² | 13,152人/km² | 12,794人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
港区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 21,053 | 21,808 | -755 |
| 2023年 | 2,355 | 1,711 | +644 | 24,000 | 21,465 | +2,535 |
| 2022年 | 2,332 | 1,791 | +541 | 23,243 | 22,289 | +954 |
| 2021年 | 2,461 | 1,674 | +787 | 22,223 | 23,054 | -831 |
| 2020年 | 2,655 | 1,596 | +1,059 | 20,934 | 22,938 | -2,004 |
| 2019年 | 2,744 | 1,554 | +1,190 | 22,387 | 21,492 | +895 |
| 2018年 | 2,857 | 1,588 | +1,269 | 22,380 | 21,170 | +1,210 |
| 2017年 | 2,942 | 1,508 | +1,434 | — | — | — |
| 2016年 | 3,048 | 1,458 | +1,590 | — | — | — |
| 2015年 | 2,962 | 1,579 | +1,383 | — | — | — |
| 2014年 | 2,854 | 1,585 | +1,269 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
港区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,013,667 | +16.6% | 30 | 6,991,765 | +14.0% | 51 |
| 2025年 | 2,577,333 | +12.7% | 30 | 6,229,412 | +11.0% | 51 |
| 2024年 | 2,297,333 | +7.2% | 30 | 5,590,000 | +6.5% | 53 |
| 2023年 | 2,149,667 | +3.6% | 30 | 5,228,113 | +2.8% | 53 |
| 2022年 | 2,076,667 | +2.4% | 30 | 5,113,774 | -0.3% | 53 |
| 2021年 | 2,029,000 | — | 30 | 5,111,509 | — | 53 |
| 2020年 | 2,009,310 | — | 29 | 5,163,396 | — | 53 |
| 2019年 | 1,890,414 | — | 29 | 4,553,962 | — | 53 |
| 2018年 | 1,781,138 | — | 29 | 4,201,321 | — | 53 |
| 2017年 | 1,682,724 | — | 29 | 3,942,075 | — | 53 |
| 2016年 | 1,508,889 | — | 27 | 3,681,731 | — | 52 |
| 2015年 | 1,475,400 | — | 20 | 3,521,489 | — | 47 |
| 2014年 | 1,384,350 | — | 20 | 3,307,298 | — | 47 |
| 2013年 | 1,259,074 | — | 27 | 3,100,906 | — | 53 |
| 2012年 | 1,269,792 | — | 24 | 3,194,510 | — | 51 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,082,000 | +16.3% | 10 | 7,886,296 | +13.9% | 27 |
| 2025年 | 2,647,000 | +13.7% | 10 | 7,064,074 | +12.9% | 27 |
| 2024年 | 2,313,000 | +9.2% | 10 | 6,411,852 | +9.0% | 27 |
| 2023年 | 2,129,000 | +5.0% | 10 | 5,759,630 | +5.0% | 27 |
| 2022年 | 2,033,000 | +2.9% | 10 | 5,451,852 | +1.8% | 27 |
| 2021年 | 1,976,000 | +1.8% | 10 | 5,381,111 | -0.7% | 27 |
| 2020年 | 1,938,000 | — | 10 | 5,410,370 | — | 27 |
| 2019年 | 1,894,000 | — | 10 | 5,244,074 | — | 27 |
| 2018年 | 1,507,778 | — | 9 | 4,810,385 | — | 26 |
| 2017年 | 1,437,778 | — | 9 | 4,450,385 | — | 26 |
| 2016年 | 1,383,333 | — | 9 | 4,114,231 | — | 26 |
| 2015年 | 1,323,333 | — | 9 | 3,460,769 | — | 26 |
| 2014年 | 1,265,556 | — | 9 | 3,146,538 | — | 26 |
| 2013年 | 1,200,000 | — | 9 | 2,973,846 | — | 26 |
| 2012年 | 1,181,250 | — | 8 | 2,923,846 | — | 26 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
港区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溜池山王 | 2 | 7,305,000 | 2,414.9 | +18.6% | 420m |
| 六本木一丁目 | 1 | 4,080,000 | 1,348.8 | +20.4% | 350m |
| 高輪ゲートウェイ | 1 | 3,480,000 | 1,150.4 | +16.8% | 600m |
| 広尾 | 5 | 3,382,000 | 1,118.0 | +16.3% | 250〜900m |
| 表参道 | 2 | 3,320,000 | 1,097.5 | +16.6% | 360〜560m |
| 麻布十番 | 5 | 3,286,000 | 1,086.3 | +16.5% | 280〜700m |
| 青山一丁目 | 2 | 3,115,000 | 1,029.8 | +16.4% | 230〜320m |
| 白金台 | 4 | 2,837,500 | 938.0 | +15.3% | 180〜640m |
| 外苑前 | 1 | 2,820,000 | 932.2 | +17.0% | 600m |
| 田町 | 2 | 2,670,000 | 882.6 | +19.4% | 760〜840m |
| 赤羽橋 | 2 | 2,580,000 | 852.9 | +16.8% | 300〜560m |
| 六本木 | 3 | 2,323,333 | 768.0 | +16.5% | 350〜650m |
| 白金高輪 | 4 | 2,297,500 | 759.5 | +15.0% | 250〜760m |
| 品川 | 2 | 2,140,000 | 707.4 | +18.8% | 620〜1,100m |
| 泉岳寺 | 1 | 1,950,000 | 644.6 | +16.1% | 270m |
| 高輪台 | 2 | 1,940,000 | 641.3 | +14.4% | 240〜320m |
| 赤坂 | 1 | 1,910,000 | 631.4 | +14.4% | 550m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
港区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区赤坂一丁目１４２４番１ | 基準 | 住宅地 | 7,500,000 | 2,479.3 | +16.6% | 溜池山王 420m |
| 東京都 港区赤坂１丁目１４２４番１ | 公示 | 住宅地 | 7,110,000 | 2,350.4 | +20.5% | 溜池山王 420m |
| 東京都 港区白金台３丁目５５番４外 | 公示 | 住宅地 | 5,480,000 | 1,811.6 | +16.6% | 白金台 180m |
| 東京都 港区南麻布４丁目１２番１ | 公示 | 住宅地 | 4,990,000 | 1,649.6 | +15.5% | 広尾 650m |
| 東京都 港区南麻布１丁目３５番１外 | 公示 | 住宅地 | 4,760,000 | 1,573.6 | +17.0% | 麻布十番 350m |
| 東京都 港区赤坂６丁目１９１１番 | 公示 | 住宅地 | 4,080,000 | 1,348.8 | +20.4% | 六本木一丁目 350m |
| 東京都 港区南青山４丁目３４２番外 | 公示 | 住宅地 | 3,770,000 | 1,246.3 | +17.1% | 表参道 360m |
| 東京都 港区元麻布２丁目１３８番９外 | 公示 | 住宅地 | 3,690,000 | 1,219.8 | +16.0% | 広尾 700m |
| 東京都 港区六本木五丁目３６７番１ | 基準 | 住宅地 | 3,520,000 | 1,163.6 | +17.3% | 麻布十番 400m |
| 東京都 港区高輪３丁目３５６番９ | 公示 | 住宅地 | 3,480,000 | 1,150.4 | +16.8% | 高輪ゲートウェイ 600m |
| 東京都 港区六本木５丁目３６７番１ | 公示 | 住宅地 | 3,290,000 | 1,087.6 | +17.1% | 麻布十番 400m |
| 東京都 港区南青山２丁目２６番３外 | 公示 | 住宅地 | 3,190,000 | 1,054.5 | +16.0% | 青山一丁目 230m |
| 東京都 港区赤坂８丁目１３０番外 | 公示 | 住宅地 | 3,040,000 | 1,005.0 | +16.9% | 青山一丁目 320m |
| 東京都 港区三田２丁目３５番１ | 公示 | 住宅地 | 2,980,000 | 985.1 | +18.3% | 赤羽橋 560m |
| 東京都 港区南麻布５丁目１８番１７ | 公示 | 住宅地 | 2,970,000 | 981.8 | +16.5% | 広尾 250m |
| 東京都 港区南青山四丁目４８７番 | 基準 | 住宅地 | 2,870,000 | 948.8 | +16.2% | 表参道 560m |
| 東京都 港区南青山４丁目１９０番１外 | 公示 | 住宅地 | 2,820,000 | 932.2 | +17.0% | 外苑前 600m |
| 東京都 港区西麻布三丁目４番２１ | 基準 | 住宅地 | 2,760,000 | 912.4 | +17.4% | 広尾 660m |
| 東京都 港区元麻布３丁目２４２番３０外 | 公示 | 住宅地 | 2,760,000 | 912.4 | +16.9% | 六本木 650m |
| 東京都 港区芝浦２丁目１番３３ | 公示 | 住宅地 | 2,740,000 | 905.8 | +20.2% | 田町 760m |
| 東京都 港区芝浦四丁目１番３４ | 基準 | 住宅地 | 2,600,000 | 859.5 | +18.7% | 田町 840m |
| 東京都 港区南青山七丁目２７４番 | 基準 | 住宅地 | 2,500,000 | 826.4 | +16.3% | 広尾 900m |
| 東京都 港区東麻布三丁目３番２外 | 基準 | 住宅地 | 2,480,000 | 819.8 | +15.9% | 麻布十番 280m |
| 東京都 港区南麻布１丁目２２５番４８外 | 公示 | 住宅地 | 2,450,000 | 809.9 | +15.0% | 白金高輪 760m |
| 東京都 港区三田２丁目３０９番１６ | 公示 | 住宅地 | 2,380,000 | 786.8 | +15.0% | 麻布十番 700m |
| 東京都 港区高輪一丁目７０１番６１ | 基準 | 住宅地 | 2,290,000 | 757.0 | +15.1% | 白金高輪 250m |
| 東京都 港区白金３丁目７１番４ | 公示 | 住宅地 | 2,290,000 | 757.0 | +15.1% | 白金高輪 580m |
| 東京都 港区港南３丁目６番７ | 公示 | 住宅地 | 2,260,000 | 747.1 | +22.2% | 品川 1,100m |
| 東京都 港区白金台五丁目２５９番１５ | 基準 | 住宅地 | 2,200,000 | 727.3 | +14.6% | 白金台 640m |
| 東京都 港区東麻布２丁目１７番１５ | 公示 | 住宅地 | 2,180,000 | 720.7 | +15.3% | 赤羽橋 300m |
| 東京都 港区高輪１丁目７０１番６１ | 公示 | 住宅地 | 2,160,000 | 714.0 | +14.9% | 白金高輪 250m |
| 東京都 港区西麻布１丁目１番１４７ | 公示 | 住宅地 | 2,150,000 | 710.7 | +15.6% | 六本木 430m |
| 東京都 港区白金４丁目４６８番４９外 | 公示 | 住宅地 | 2,150,000 | 710.7 | +15.0% | 白金台 310m |
| 東京都 港区高輪三丁目２番８１ | 基準 | 住宅地 | 2,100,000 | 694.2 | +14.8% | 高輪台 240m |
| 東京都 港区六本木３丁目２８番１ | 公示 | 住宅地 | 2,060,000 | 681.0 | +17.0% | 六本木 350m |
| 東京都 港区高輪４丁目３０番３０３外 | 公示 | 住宅地 | 2,020,000 | 667.8 | +15.4% | 品川 620m |
| 東京都 港区高輪２丁目４５番１７ | 公示 | 住宅地 | 1,950,000 | 644.6 | +16.1% | 泉岳寺 270m |
| 東京都 港区赤坂４丁目１１２２番 | 公示 | 住宅地 | 1,910,000 | 631.4 | +14.4% | 赤坂 550m |
| 東京都 港区白金台２丁目１８４番５ | 公示 | 住宅地 | 1,780,000 | 588.4 | +14.1% | 高輪台 320m |
| 東京都 港区白金台４丁目２７３番１９６ | 公示 | 住宅地 | 1,520,000 | 502.5 | +15.2% | 白金台 180m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
港区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区北青山三丁目３３番２ | 基準 | 商業地 | 32,600,000 | 10,776.9 | +6.5% | 表参道 50m |
| 東京都 港区虎ノ門一丁目１０５番外 | 基準 | 商業地 | 16,100,000 | 5,322.3 | +5.2% | 虎ノ門 1m |
| 東京都 港区新橋一丁目１０３番４ | 基準 | 商業地 | 15,400,000 | 5,090.9 | +5.5% | 内幸町 1m |
| 東京都 港区南青山３丁目３８５番外 | 公示 | 商業地 | 15,200,000 | 5,024.8 | +6.3% | 表参道 100m |
| 東京都 港区新橋１丁目１０３番４ | 公示 | 商業地 | 15,100,000 | 4,991.7 | +3.4% | 内幸町 0m |
| 東京都 港区南青山２丁目７７番１外 | 公示 | 商業地 | 14,900,000 | 4,925.6 | +3.5% | 青山一丁目 0m |
| 東京都 港区新橋２丁目８番５外 | 公示 | 商業地 | 12,800,000 | 4,231.4 | +4.1% | 新橋 140m |
| 東京都 港区虎ノ門１丁目３５番 | 公示 | 商業地 | 12,800,000 | 4,231.4 | +4.1% | 虎ノ門 60m |
| 東京都 港区港南２丁目１６番２外 | 公示 | 商業地 | 12,600,000 | 4,165.3 | +4.1% | 品川 200m |
| 東京都 港区東新橋１丁目１２番２外 | 公示 | 商業地 | 12,400,000 | 4,099.2 | +4.2% | 汐留 240m |
| 東京都 港区南青山２丁目４６１番１外 | 公示 | 商業地 | 12,300,000 | 4,066.1 | +4.2% | 外苑前 120m |
| 東京都 港区六本木４丁目１４番４ | 公示 | 商業地 | 11,500,000 | 3,801.7 | +5.5% | 六本木 0m |
| 東京都 港区赤坂２丁目２０７番 | 公示 | 商業地 | 11,100,000 | 3,669.4 | +4.7% | 溜池山王 0m |
| 東京都 港区南青山五丁目４９５番 | 基準 | 商業地 | 10,500,000 | 3,471.1 | +6.6% | 表参道 390m |
| 東京都 港区西新橋１丁目１０４番６外 | 公示 | 商業地 | 10,200,000 | 3,371.9 | +3.7% | 内幸町 110m |
| 東京都 港区西新橋三丁目１０４番１外 | 基準 | 商業地 | 10,100,000 | 3,338.8 | +13.9% | 御成門 100m |
| 東京都 港区新橋２丁目２６番２外 | 公示 | 商業地 | 10,100,000 | 3,338.8 | +6.2% | 新橋 90m |
| 東京都 港区西新橋二丁目１２３番１外 | 基準 | 商業地 | 9,900,000 | 3,272.7 | +11.9% | 虎ノ門ヒルズ 410m |
| 東京都 港区赤坂一丁目１１０２番５ | 基準 | 商業地 | 9,800,000 | 3,239.7 | +8.9% | 溜池山王 1m |
| 東京都 港区浜松町一丁目１２５番１０外 | 基準 | 商業地 | 9,570,000 | 3,163.6 | +17.0% | 浜松町 110m |
| 東京都 港区虎ノ門５丁目１４番１外 | 公示 | 商業地 | 9,340,000 | 3,087.6 | +17.6% | 神谷町 0m |
| 東京都 港区赤坂３丁目１００１番２ | 公示 | 商業地 | 8,350,000 | 2,760.3 | +17.6% | 赤坂見附 60m |
| 東京都 港区虎ノ門４丁目１７番１２ | 公示 | 商業地 | 8,330,000 | 2,753.7 | +7.2% | 神谷町 150m |
| 東京都 港区新橋１丁目３０番９ | 公示 | 商業地 | 8,280,000 | 2,737.2 | +16.8% | 新橋 260m |
| 東京都 港区芝５丁目２０２番１外 | 公示 | 商業地 | 8,050,000 | 2,661.2 | +19.8% | 田町 170m |
| 東京都 港区高輪３丁目４６６番１５ | 公示 | 商業地 | 7,750,000 | 2,562.0 | +18.3% | 品川 200m |
| 東京都 港区新橋３丁目２８番１３ | 公示 | 商業地 | 7,740,000 | 2,558.7 | +16.7% | 新橋 280m |
| 東京都 港区赤坂４丁目１４７番１外 | 公示 | 商業地 | 7,710,000 | 2,548.8 | +17.0% | 赤坂見附 200m |
| 東京都 港区港南２丁目８番６７ | 公示 | 商業地 | 7,610,000 | 2,515.7 | +17.1% | 品川 200m |
| 東京都 港区新橋五丁目２番３外 | 基準 | 商業地 | 7,540,000 | 2,492.6 | +16.9% | 新橋 480m |
| 東京都 港区芝大門１丁目３０２番７外 | 公示 | 商業地 | 7,300,000 | 2,413.2 | +17.4% | 大門 100m |
| 東京都 港区赤坂二丁目１３０１番５外 | 基準 | 商業地 | 7,100,000 | 2,347.1 | +14.5% | 赤坂 90m |
| 東京都 港区南青山５丁目３９６番 | 公示 | 商業地 | 7,000,000 | 2,314.0 | — | 表参道 230m |
| 東京都 港区虎ノ門一丁目２２４番７ | 基準 | 商業地 | 6,910,000 | 2,284.3 | +15.0% | 虎ノ門ヒルズ 1m |
| 東京都 港区赤坂八丁目３３１番４ | 基準 | 商業地 | 6,750,000 | 2,231.4 | +15.4% | 乃木坂 130m |
| 東京都 港区赤坂２丁目１３０１番５外 | 公示 | 商業地 | 6,720,000 | 2,221.5 | +16.9% | 赤坂 90m |
| 東京都 港区高輪二丁目１番９ | 基準 | 商業地 | 6,680,000 | 2,208.3 | +21.5% | 泉岳寺 1m |
| 東京都 港区港南二丁目７番１外 | 基準 | 商業地 | 6,320,000 | 2,089.3 | +16.0% | 品川 380m |
| 東京都 港区六本木六丁目３１１番２ | 基準 | 商業地 | 6,150,000 | 2,033.1 | +10.2% | 六本木 90m |
| 東京都 港区芝浦３丁目１６番４ | 公示 | 商業地 | 6,100,000 | 2,016.5 | +16.6% | 田町 210m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全78地点）見出しを押すと並べ替えできます。
港区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,700,000 | 892.6 | 23 | 3.2億円 | 49 | 9,000万円 | 196.0 | 682 |
| 2024年 | 2,300,000 | 760.3 | 21 | 4億円 | 60 | 8,600万円 | 176.0 | 795 |
| 2023年 | 2,500,000 | 826.4 | 14 | 2.5億円 | 41 | 6,800万円 | 152.0 | 809 |
| 2022年 | 1,950,000 | 644.6 | 24 | 2.55億円 | 52 | 5,800万円 | 144.4 | 861 |
| 2021年 | 2,000,000 | 661.2 | 15 | 2.2億円 | 45 | 5,800万円 | 135.0 | 847 |
| 2020年 | 1,800,000 | 595.0 | 25 | 1.7億円 | 39 | 4,900万円 | 127.7 | 822 |
| 2019年 | 1,500,000 | 495.9 | 14 | 2.3億円 | 55 | 5,000万円 | 125.0 | 797 |
| 2018年 | 1,700,000 | 562.0 | 21 | 2.35億円 | 54 | 4,600万円 | 116.2 | 788 |
| 2017年 | 1,550,000 | 512.4 | 30 | 3億円 | 68 | 4,900万円 | 113.3 | 785 |
| 2016年 | 1,300,000 | 429.8 | 27 | 2.4億円 | 61 | 4,400万円 | 110.0 | 843 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 180.0万円 | 270.0万円 | 405.0万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 1.6億円 | 3.2億円 | 8億円 | 49 |
| 中古マンション（総額） | 3,900万円 | 9,000万円 | 1.9億円 | 682 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。