広島市の人口推移と地価・土地の取引価格
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広島県広島市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
1,173,543人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.8%
2025年国勢調査・2020年比 +1.3ポイント
世帯数（2025年）
563,975世帯
1世帯あたり2.08人（国勢調査）
面積
906.69km²
2024年10月1日
人口密度
1,294人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
156,382円/㎡
2026年1月1日・185地点・変動率平均 +2.7%
住宅地の基準地価 平均
123,557円/㎡
2026年7月1日・77地点・変動率平均 +1.9%
広島市の人口は1,171,915人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-28,839人（-2.4%）でした。住民基本台帳の人口は1,173,543人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-22,232人（-1.9%）です。住民基本台帳人口では、広島県の23市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は23,070人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。
2023年は4,771人の自然減、ほかの市区町村との間では3,795人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の992,736人から2025年の1,171,915人へ+18.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（1,200,754人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,047,223人（2020年比-12.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は1,183,031人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより11,116人（0.9%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地185地点の平均が1㎡あたり156,382円（坪あたり約51.7万円）、対前年変動率の平均は+2.7%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
広島市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
広島市の総人口は、2020年の1,200,754人から2025年の1,171,915人へ28,839人減りました（増減率-2.4%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は2,782人増えました（増減率+2.3%、全国の同じ世代の+5.9%より3.6ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は4,567人減りました（増減率-2.2%、全国の同じ世代の-0.1%より2.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 広島県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 1,200,754 | 1,171,915 | -28,839 | -2.4% | 6/23 | 384/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 広島県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 広島県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.6% | +0.3% | -1.9 | -1.0% | 102,991 | 101,392 | -1,599 | 16/23 | 1,141/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +2.3% | +5.9% | -3.6 | -2.8% | 119,265 | 122,047 | +2,782 | 4/23 | 284/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -2.2% | -0.1% | -2.1 | -2.5% | 203,301 | 198,734 | -4,567 | 13/23 | 1,015/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -2.1% | +0.3% | 48,501 | 47,476 | -1,025 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -1.1% | +0.2% | 54,490 | 53,916 | -574 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +1.6% | +2.7% | 56,065 | 56,969 | +904 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +3.0% | +8.9% | 58,184 | 59,930 | +1,746 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +1.7% | +3.2% | 61,081 | 62,117 | +1,036 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -2.7% | +0.4% | 63,253 | 61,563 | -1,690 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -2.5% | -0.3% | 66,893 | 65,225 | -1,668 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.7% | -0.5% | 73,155 | 71,946 | -1,209 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.0% | -0.7% | 84,767 | 83,942 | -825 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.4% | -0.9% | 102,103 | 100,654 | -1,449 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.5% | -1.3% | 85,799 | 83,636 | -2,163 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.7% | -2.0% | 73,617 | 70,862 | -2,755 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
広島市の広島県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 1,173,543人 | 1/23 | 10/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 26.8% | 20/23 | 1,527/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,294人/km² | 3/23 | 300/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.97% | 14/23 | 700/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 101.1% | 11/23 | 471/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 388.1万円 | 1/23 | 156/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -12.8% | 2/23 | 265/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 156,382円/㎡ | 2/20 | 107/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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広島市の区別の人口と地価（8区）
| 順位 | 区 | 人口（国勢調査 2025年10月1日） | 増減率（国勢調査 2020→2025年） | 人口密度（人/km²、国勢調査の人口÷2024年の面積） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡） | 地価の変動率 2026年（前年比） | 地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 安佐南区 | 243,729 | -1.3% | 2,082.6 | 22.4% | 110,218 | +2.9% | 上昇・減少 |
| 2 | 西区 | 184,895 | -2.8% | 5,192.2 | 24.9% | 171,103 | +2.9% | 上昇・減少 |
| 3 | 中区 | 144,150 | +1.0% | 9,409.3 | 24.7% | 446,158 | +4.7% | 上昇・増加 |
| 4 | 南区 | 143,467 | -1.6% | 5,422.0 | 25.8% | 226,720 | +4.0% | 上昇・減少 |
| 5 | 佐伯区 | 137,737 | -1.3% | 611.0 | 29.2% | 110,430 | +2.7% | 上昇・減少 |
| 6 | 安佐北区 | 130,188 | -6.3% | 368.5 | 36.9% | 57,518 | +0.6% | 上昇・減少 |
| 7 | 東区 | 115,430 | -3.3% | 2,928.2 | 28.2% | 139,829 | +1.9% | 上昇・減少 |
| 8 | 安芸区 | 72,319 | -6.2% | 768.7 | 28.7% | 76,748 | +1.0% | 上昇・減少 |
並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の区、前年と比べられる住宅地の地点が無い区は「区分外」です。
広島市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 992,736 | — | 24.5% | 68.1% | 7.4% |
| 1985年 | 1,051,748 | +5.9% | 22.6% | 68.9% | 8.5% |
| 1990年 | 1,093,707 | +4.0% | 19.0% | 71.0% | 9.9% |
| 1995年 | 1,117,117 | +2.1% | 16.6% | 71.4% | 12.0% |
| 2000年 | 1,134,134 | +1.5% | 15.4% | 70.3% | 14.3% |
| 2005年 | 1,154,391 | +1.8% | 14.8% | 68.2% | 17.0% |
| 2010年 | 1,173,843 | +1.7% | 14.5% | 65.5% | 20.0% |
| 2015年 | 1,194,034 | +1.7% | 14.2% | 62.1% | 23.7% |
| 2020年 | 1,200,754 | +0.6% | 13.2% | 61.2% | 25.6% |
| 2025年 | 1,171,915 | -2.4% | 12.0% | 61.2% | 26.8% |
| 2030年（推計） | 1,163,450 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 1,139,671 | -2.0% | |||
| 2040年（推計） | 1,111,468 | -2.5% | |||
| 2045年（推計） | 1,080,147 | -2.8% | |||
| 2050年（推計） | 1,047,223 | -3.0% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 1,173,543 | -0.44% | 23,070 | 1.97% |
| 2024年1月1日 | 1,178,773 | -0.50% | 21,646 | 1.84% |
| 2023年1月1日 | 1,184,731 | -0.37% | 19,986 | 1.69% |
| 2022年1月1日 | 1,189,149 | -0.47% | 18,839 | 1.58% |
| 2021年1月1日 | 1,194,817 | -0.08% | 20,027 | 1.68% |
| 2020年1月1日 | 1,195,775 | -0.03% | 20,351 | 1.70% |
| 2019年1月1日 | 1,196,138 | +0.07% | 19,187 | 1.60% |
| 2018年1月1日 | 1,195,327 | +0.12% | 18,243 | 1.53% |
| 2017年1月1日 | 1,193,857 | +0.24% | 17,215 | 1.44% |
| 2016年1月1日 | 1,191,030 | +0.22% | 16,470 | 1.38% |
| 2015年1月1日 | 1,188,398 | +0.12% | 15,902 | 1.34% |
| 2014年1月1日 | 1,186,928 | +0.57%（9か月） | 15,604 | 1.31% |
| 2013年3月31日 | 1,180,176 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
広島市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
広島市の65歳以上の人口は314,589人で、人口の26.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の25.6%から1.3ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の307,172人から7,417人増えました（+2.4%）。
75歳以上は186,014人（15.9%）、15歳未満は140,482人（12.0%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（100,654人）、平均年齢は47.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 広島県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 140,482 | 159,056 | 12.0% | 13.2% | -1.3 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 716,844 | 734,526 | 61.2% | 61.2% | -0.0 | 58.0% | 59.8% |
| 65歳以上 | 314,589 | 307,172 | 26.8% | 25.6% | +1.3 | 30.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 186,014 | 154,188 | 15.9% | 12.8% | +3.0 | 18.2% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 20,025 | 19,065 | 39,090 | 48,501 | -9,411 |
| 5〜9歳 | 24,138 | 23,338 | 47,476 | 54,490 | -7,014 |
| 10〜14歳 | 27,548 | 26,368 | 53,916 | 56,065 | -2,149 |
| 15〜19歳 | 28,680 | 28,289 | 56,969 | 58,184 | -1,215 |
| 20〜24歳 | 29,491 | 30,439 | 59,930 | 61,081 | -1,151 |
| 25〜29歳 | 31,467 | 30,650 | 62,117 | 63,253 | -1,136 |
| 30〜34歳 | 31,030 | 30,533 | 61,563 | 66,893 | -5,330 |
| 35〜39歳 | 32,547 | 32,678 | 65,225 | 73,155 | -7,930 |
| 40〜44歳 | 35,854 | 36,092 | 71,946 | 84,767 | -12,821 |
| 45〜49歳 | 41,462 | 42,480 | 83,942 | 102,103 | -18,161 |
| 50〜54歳 | 50,005 | 50,649 | 100,654 | 85,799 | +14,855 |
| 55〜59歳 | 41,526 | 42,110 | 83,636 | 73,617 | +10,019 |
| 60〜64歳 | 34,882 | 35,980 | 70,862 | 65,674 | +5,188 |
| 65〜69歳 | 30,044 | 32,631 | 62,675 | 70,127 | -7,452 |
| 70〜74歳 | 30,869 | 35,031 | 65,900 | 82,857 | -16,957 |
| 75〜79歳 | 33,885 | 41,627 | 75,512 | 62,417 | +13,095 |
| 80〜84歳 | 22,225 | 31,556 | 53,781 | 43,312 | +10,469 |
| 85〜89歳 | 12,431 | 20,693 | 33,124 | 28,796 | +4,328 |
| 90〜94歳 | 4,933 | 12,265 | 17,198 | 14,555 | +2,643 |
| 95〜99歳 | 1,078 | 4,377 | 5,455 | 4,340 | +1,115 |
| 100歳以上 | 115 | 829 | 944 | 768 | +176 |
| 計 | 564,235 | 607,680 | 1,171,915 | 1,200,754 | -28,839 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
広島市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 555,123 | 2.16 | 224,636 | 40.5% |
| 2015年 | 531,605 | 2.25 | 201,431 | 37.9% |
| 2010年 | 512,907 | 2.29 | 188,813 | 36.8% |
| 2005年 | 487,416 | 2.37 | 160,793 | 33.0% |
| 2000年 | 463,135 | 2.45 | 152,570 | 32.9% |
| 1995年 | 437,313 | 2.55 | 138,770 | 31.7% |
| 1990年 | 407,899 | 2.68 | 119,997 | 29.4% |
| 1985年 | 373,220 | 2.82 | 102,236 | 27.4% |
| 1980年 | 346,167 | 2.87 | 68,344 | 19.7% |
広島市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.7%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 628,800 | 73,700 | 11.7% | 53.5% |
| 2018年 | 612,100 | 73,000 | 11.9% | 52.4% |
| 2013年 | 591,070 | 83,410 | 14.1% | 54.0% |
広島市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 906.69km² | 1,294人/km² | 1,324人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 295.00km² | 3,978人/km² | 4,070人/km² |
広島市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生7,868人・死亡12,639人で4,771人の自然減、ほかの市区町村からの転入55,430人・ほかの市区町村への転出59,225人で3,795人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 55,137 | 57,642 | -2,505 |
| 2023年 | 7,868 | 12,639 | -4,771 | 55,430 | 59,225 | -3,795 |
| 2022年 | 8,306 | 12,158 | -3,852 | 57,066 | 59,588 | -2,522 |
| 2021年 | 8,799 | 10,995 | -2,196 | 57,036 | 59,668 | -2,632 |
| 2020年 | 9,179 | 10,296 | -1,117 | 58,966 | 59,393 | -427 |
| 2019年 | 9,241 | 10,631 | -1,390 | 61,201 | 62,421 | -1,220 |
| 2018年 | 9,999 | 10,560 | -561 | 61,273 | 61,934 | -661 |
| 2017年 | 10,165 | 10,462 | -297 | — | — | — |
| 2016年 | 10,559 | 9,951 | +608 | — | — | — |
| 2015年 | 10,754 | 9,925 | +829 | — | — | — |
| 2014年 | 10,823 | 9,950 | +873 | — | — | — |
広島市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、広島市の昼間人口は1,214,150人で、常住人口（夜間人口）1,200,754人に対する昼夜間人口比率は101.1%です（広島県内11位/23、全国471位/1,740）。区の外から通勤・通学してくる人は区ごとに数えた合計で318,960人（同じ市のほかの区からの人を含む。他県からは8,467人）、区の外へ通勤・通学する人は305,564人です。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,214,150 | 1,200,754 | 101.1% | 318,960 | 305,564 |
| 2015年 | 1,211,020 | 1,194,034 | 101.4% | 334,119 | 317,133 |
| 2010年 | 1,198,347 | 1,173,843 | 102.1% | 326,635 | 302,131 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
広島市の地価（公示地価・基準地価）
広島市の区別の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化
広島市の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価262地点の平均で146,735円/㎡、対前年変動率の平均は+2.5%です。
広島市の8区を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。
- 地価上昇・人口増加 1区
- 地価上昇・人口減少 7区
- 地価下落・人口増加 該当なし
- 地価下落・人口減少 該当なし
区ごとの地価・人口の増減率と区分は区別の人口と地価の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。
地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。
価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県 広島市中区中町９番２ | 中区 | 公示 | 1,790,000 | +5.9% |
| 2 | 広島県 広島市中区上幟町７番８ | 中区 | 公示 | 1,080,000 | +4.9% |
| 3 | 広島県 広島市中区白島中町８番３外 | 中区 | 基準 | 578,000 | +5.9% |
| 4 | 広島県 広島市中区西白島町９番８ | 中区 | 公示 | 578,000 | +8.0% |
| 5 | 広島県 広島市中区白島九軒町１３番１１ | 中区 | 公示 | 550,000 | +7.6% |
上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 区 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県 広島市中区西白島町９番８ | 中区 | 公示 | 578,000 | +8.0% |
| 2 | 広島県 広島市中区白島九軒町１３番１１ | 中区 | 公示 | 550,000 | +7.6% |
| 3 | 広島県 広島市南区段原３丁目８番３ | 南区 | 基準 | 420,000 | +7.1% |
| 4 | 広島県 広島市西区観音新町１丁目５４番１４ | 西区 | 公示 | 185,000 | +6.3% |
| 5 | 広島県 広島市中区白島中町８番３外 | 中区 | 基準 | 578,000 | +5.9% |
公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。価格の高い順の地点の一覧（住宅地・商業地）は、この節の下にあります。
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 156,382 | +2.7% | 185 | 812,134 | +5.2% | 70 |
| 2025年 | 151,112 | +2.4% | 184 | 767,261 | +4.6% | 70 |
| 2024年 | 144,677 | +2.0% | 189 | 728,806 | +4.2% | 70 |
| 2023年 | 140,263 | +1.7% | 190 | 693,467 | +3.7% | 70 |
| 2022年 | 136,398 | +1.4% | 191 | 671,703 | +2.6% | 69 |
| 2021年 | 133,828 | — | 191 | 652,899 | — | 69 |
| 2020年 | 132,628 | — | 192 | 674,776 | — | 68 |
| 2019年 | 126,377 | — | 192 | 615,291 | — | 68 |
| 2018年 | 120,894 | — | 192 | 571,169 | — | 68 |
| 2017年 | 116,809 | — | 192 | 537,007 | — | 68 |
| 2016年 | 108,243 | — | 190 | 494,294 | — | 64 |
| 2015年 | 106,846 | — | 185 | 463,503 | — | 64 |
| 2014年 | 105,683 | — | 185 | 445,148 | — | 64 |
| 2013年 | 103,251 | — | 195 | 433,909 | — | 65 |
| 2012年 | 104,068 | — | 188 | 434,081 | — | 62 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 123,557 | +1.9% | 77 | 622,213 | +4.0% | 38 |
| 2025年 | 119,825 | +1.8% | 77 | 589,937 | +4.2% | 38 |
| 2024年 | 115,999 | +1.7% | 77 | 556,537 | +3.8% | 38 |
| 2023年 | 112,803 | +1.4% | 77 | 529,563 | +4.0% | 38 |
| 2022年 | 110,050 | +1.2% | 77 | 503,376 | +3.2% | 38 |
| 2021年 | 107,656 | +0.7% | 77 | 481,918 | +1.7% | 38 |
| 2020年 | 106,032 | — | 77 | 473,500 | — | 38 |
| 2019年 | 104,092 | — | 77 | 458,687 | — | 38 |
| 2018年 | 99,534 | — | 77 | 421,571 | — | 38 |
| 2017年 | 96,062 | — | 77 | 392,982 | — | 38 |
| 2016年 | 93,482 | — | 77 | 370,918 | — | 38 |
| 2015年 | 90,938 | — | 77 | 349,987 | — | 38 |
| 2014年 | 86,785 | — | 73 | 355,537 | — | 30 |
| 2013年 | 86,584 | — | 73 | 343,343 | — | 30 |
| 2012年 | 86,668 | — | 71 | 344,748 | — | 31 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
広島市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新白島 | 3 | 568,667 | 188.0 | +7.2% | 230〜700m |
| 広島 | 72 | 240,468 | 79.5 | +3.3% | 700〜11,000m |
| 横川 | 7 | 191,143 | 63.2 | +3.0% | 400〜1,900m |
| 西原 | 2 | 191,000 | 63.1 | +3.8% | 350〜1,200m |
| 中筋 | 1 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 250m |
| 古市橋 | 1 | 180,000 | 59.5 | +3.4% | 350m |
| 緑井 | 1 | 177,000 | 58.5 | +5.4% | 320m |
| 古市 | 1 | 173,000 | 57.2 | +5.5% | 1,200m |
| 新井口 | 9 | 158,600 | 52.4 | +2.1% | 550〜2,400m |
| 下祇園 | 5 | 155,340 | 51.4 | +2.9% | 600〜1,900m |
| 新交通中筋 | 1 | 155,000 | 51.2 | +4.7% | 1,600m |
| 西広島 | 18 | 145,522 | 48.1 | +2.7% | 700〜7,000m |
| 大町 | 2 | 143,350 | 47.4 | +3.2% | 400〜1,200m |
| 向洋 | 4 | 137,250 | 45.4 | +4.1% | 900〜1,600m |
| 安芸長束 | 6 | 132,800 | 43.9 | +2.1% | 600〜4,200m |
| 七軒茶屋 | 3 | 120,967 | 40.0 | +3.9% | 600〜850m |
| 五日市 | 32 | 118,241 | 39.1 | +3.1% | 500〜8,000m |
| 海田市 | 5 | 117,940 | 39.0 | +2.6% | 350〜1,800m |
| 安東 | 2 | 114,000 | 37.7 | +4.0% | 450〜500m |
| 梅林 | 2 | 112,450 | 37.2 | +2.8% | 900〜1,100m |
| 矢野 | 8 | 100,050 | 33.1 | +1.5% | 250〜2,700m |
| 高取 | 1 | 96,500 | 31.9 | +4.0% | 700m |
| 玖村 | 2 | 84,900 | 28.1 | +0.8% | 200〜1,000m |
| 新交通毘沙門台 | 1 | 82,400 | 27.2 | +1.6% | 2,300m |
| 中島 | 2 | 82,200 | 27.2 | +2.6% | 250〜1,200m |
| 毘沙門台 | 1 | 82,100 | 27.1 | +2.0% | 2,300m |
| 安芸矢口 | 4 | 77,150 | 25.5 | +1.1% | 450〜3,000m |
| 下深川 | 3 | 75,333 | 24.9 | +0.7% | 380〜1,300m |
| 上八木 | 2 | 73,800 | 24.4 | +1.7% | 650〜700m |
| 新交通大塚 | 2 | 72,600 | 24.0 | +1.7% | 200〜3,100m |
| 伴 | 2 | 70,800 | 23.4 | +2.5% | 300〜1,000m |
| 河戸帆待川 | 2 | 69,700 | 23.0 | +0.5% | 1,000〜1,100m |
| 新交通安東 | 1 | 67,700 | 22.4 | +2.7% | 450m |
| 中野東 | 3 | 67,133 | 22.2 | +0.6% | 600〜1,200m |
| 長楽寺 | 2 | 66,550 | 22.0 | +1.4% | 1,000〜1,200m |
| 大原 | 2 | 63,500 | 21.0 | +1.8% | 100〜1,100m |
| 伴中央 | 1 | 62,700 | 20.7 | +4.0% | 400m |
| 安芸中野 | 5 | 58,280 | 19.3 | +0.4% | 250〜3,000m |
| あき亀山 | 5 | 53,800 | 17.8 | +1.0% | 130〜2,400m |
| 中深川 | 2 | 53,200 | 17.6 | +0.8% | 700〜750m |
| 可部 | 13 | 52,985 | 17.5 | +0.7% | 500〜5,700m |
| 新交通上安 | 2 | 51,200 | 16.9 | +0.6% | 1,600〜4,500m |
| 上安 | 2 | 49,000 | 16.2 | +1.6% | 1,000〜1,700m |
| 新交通大原 | 5 | 48,100 | 15.9 | +1.7% | 700〜7,700m |
| 五月ヶ丘バス停 | 1 | 32,000 | 10.6 | ±0.0% | 440m |
| 瀬野 | 6 | 31,550 | 10.4 | -0.5% | 600〜10,000m |
| 上深川 | 1 | 26,200 | 8.7 | -0.4% | 2,000m |
| 志和口 | 1 | 18,700 | 6.2 | -2.1% | 310m |
| 大原バス停 | 1 | 13,300 | 4.4 | — | 100m |
| 杉並台団地下バス停 | 1 | 11,000 | 3.6 | -4.3% | 200m |
| 打尾谷農協バス停 | 1 | 5,770 | 1.9 | -2.4% | 1m |
広島市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市中区中町９番２ | 公示 | 住宅地 | 1,790,000 | 591.7 | +5.9% | 広島 2,000m |
| 広島県 広島市中区上幟町７番８ | 公示 | 住宅地 | 1,080,000 | 357.0 | +4.9% | 広島 700m |
| 広島県 広島市中区白島中町８番３外 | 基準 | 住宅地 | 578,000 | 191.1 | +5.9% | 新白島 350m |
| 広島県 広島市中区西白島町９番８ | 公示 | 住宅地 | 578,000 | 191.1 | +8.0% | 新白島 230m |
| 広島県 広島市中区白島九軒町１３番１１ | 公示 | 住宅地 | 550,000 | 181.8 | +7.6% | 新白島 700m |
| 広島県 広島市中区平野町１２番２ | 公示 | 住宅地 | 461,000 | 152.4 | +5.5% | 広島 2,800m |
| 広島県 広島市南区段原３丁目８番３ | 基準 | 住宅地 | 420,000 | 138.8 | +7.1% | 広島 1,200m |
| 広島県 広島市中区広瀬町５番２０ | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +2.5% | 広島 3,100m |
| 広島県 広島市東区牛田中１丁目３７４番２ | 公示 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +3.2% | 広島 1,700m |
| 広島県 広島市中区千田町２丁目３番７ | 公示 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +4.8% | 広島 3,000m |
| 広島県 広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１ | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +2.4% | 広島 2,400m |
| 広島県 広島市東区光が丘１５番２ | 公示 | 住宅地 | 333,000 | 110.1 | +4.1% | 広島 700m |
| 広島県 広島市南区出汐１丁目１０９番７ | 公示 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +4.8% | 広島 2,300m |
| 広島県 広島市中区舟入幸町１３番２６ | 基準 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +5.2% | 広島 4,200m |
| 広島県 広島市南区翠３丁目１４４８番４ | 基準 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +3.3% | 広島 3,300m |
| 広島県 広島市南区翠１丁目１５２１番６ | 公示 | 住宅地 | 311,000 | 102.8 | +4.0% | 広島 3,400m |
| 広島県 広島市中区舟入南２丁目６７番１ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +5.9% | 広島 4,900m |
| 広島県 広島市中区舟入川口町２番１５ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +5.5% | 広島 4,100m |
| 広島県 広島市南区宇品御幸１丁目２２９番４０ | 公示 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +3.8% | 広島 3,600m |
| 広島県 広島市中区羽衣町５番５ | 公示 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +4.3% | 広島 3,500m |
| 広島県 広島市西区東観音町２５番４ | 基準 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +5.1% | 広島 4,500m |
| 広島県 広島市南区宇品西４丁目１３２２番６ | 基準 | 住宅地 | 282,000 | 93.2 | +3.7% | 広島 4,700m |
| 広島県 広島市西区己斐本町３丁目６３番１ | 公示 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.1% | 西広島 900m |
| 広島県 広島市東区牛田旭２丁目１１６１番２ | 公示 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +3.0% | 広島 2,300m |
| 広島県 広島市南区東雲本町１丁目１２２番３ | 公示 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +4.2% | 広島 2,400m |
| 広島県 広島市西区草津新町２丁目２０番５ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +4.6% | 新井口 550m |
| 広島県 広島市南区皆実町４丁目４８９番７ | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +4.2% | 広島 2,700m |
| 広島県 広島市西区高須１丁目２３５番１３外 | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +2.3% | 西広島 1,400m |
| 広島県 広島市中区南千田西町１０６２番６４ | 公示 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +5.1% | 広島 3,500m |
| 広島県 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.3% | 横川 400m |
| 広島県 広島市南区宇品御幸３丁目３０１番１０１ | 基準 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | — | 広島 4,300m |
| 広島県 広島市南区宇品東７丁目８３４番７ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +3.6% | 広島 4,800m |
| 広島県 広島市南区旭１丁目１２９６番５ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +3.6% | 広島 3,100m |
| 広島県 広島市西区庚午中１丁目７２番２ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | 西広島 2,100m |
| 広島県 広島市西区古江西町１１２６番１ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +3.7% | 西広島 2,500m |
| 広島県 広島市西区楠木町４丁目２０番１５ | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +4.2% | 横川 1,300m |
| 広島県 広島市南区比治山町９３２番１１ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.5% | 広島 1,200m |
| 広島県 広島市南区西霞町１４３番２外 | 公示 | 住宅地 | 246,000 | 81.3 | +4.2% | 広島 3,300m |
| 広島県 広島市東区曙４丁目４５番１６ | 基準 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +4.4% | 広島 1,400m |
| 広島県 広島市中区吉島西１丁目６５０番２２ | 基準 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +2.6% | 広島 4,100m |
| 広島県 広島市南区東雲３丁目１６０５番３ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +3.9% | 広島 3,000m |
| 広島県 広島市中区吉島西１丁目６５０番２２ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +3.5% | 広島 4,100m |
| 広島県 広島市西区小河内町２丁目１０番１５外 | 基準 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +2.6% | 広島 3,900m |
| 広島県 広島市西区大宮２丁目１６番７ | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +3.6% | 横川 1,500m |
| 広島県 広島市西区大芝３丁目４４番２ | 基準 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.1% | 横川 1,900m |
| 広島県 広島市南区大州２丁目５８番５ | 基準 | 住宅地 | 223,000 | 73.7 | — | 広島 1,700m |
| 広島県 広島市西区庚午南２丁目２番６１ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +2.3% | 西広島 3,000m |
| 広島県 広島市西区観音本町２丁目９番２６ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +5.2% | 広島 4,900m |
| 広島県 広島市西区草津東２丁目１２番１４ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +2.3% | 新井口 1,700m |
| 広島県 広島市中区光南２丁目８０８番９２ | 公示 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +3.4% | 広島 4,700m |
| 広島県 広島市佐伯区五日市駅前３丁目８番８ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.5% | 五日市 500m |
| 広島県 広島市佐伯区楽々園３丁目２７５７番２ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +2.4% | 五日市 1,400m |
| 広島県 広島市佐伯区海老園２丁目３４３番２４ | 基準 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +2.5% | 五日市 950m |
| 広島県 広島市安佐南区祇園２丁目１２７番２ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +3.5% | 下祇園 600m |
| 広島県 広島市安佐南区山本２丁目１０番５ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +3.5% | 下祇園 900m |
| 広島県 広島市東区光が丘７番１４ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +2.5% | 広島 900m |
| 広島県 広島市安佐南区西原８丁目１０１１番３ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +3.6% | 西原 350m |
| 広島県 広島市南区仁保新町２丁目１１８１番１外 | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +3.6% | 広島 3,500m |
| 広島県 広島市佐伯区藤垂園２８０４番４１７ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +3.6% | 五日市 900m |
| 広島県 広島市安佐南区長束１丁目２０６番１外 | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +3.7% | 安芸長束 700m |
| 広島県 広島市安佐南区大町東３丁目５６４番５ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +4.3% | 大町 400m |
| 広島県 広島市西区南観音４丁目１１２２番１外 | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +5.5% | 広島 5,400m |
| 広島県 広島市中区江波二本松１丁目１１６６番５１ | 基準 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.7% | 広島 6,200m |
| 広島県 広島市中区吉島新町１丁目８５１番９ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.2% | 広島 5,100m |
| 広島県 広島市西区己斐西町２２９３番２ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +5.7% | 西広島 700m |
| 広島県 広島市安佐南区中筋１丁目８３０番５ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 中筋 250m |
| 広島県 広島市西区観音新町１丁目５４番１４ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +6.3% | 広島 6,300m |
| 広島県 広島市安佐南区長束４丁目１２３１番２５ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +3.4% | 安芸長束 600m |
| 広島県 広島市西区古江西町７８６番８ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 西広島 2,600m |
| 広島県 広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外 | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +3.4% | 古市橋 350m |
| 広島県 広島市佐伯区旭園９４４番２３ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +2.9% | 五日市 600m |
| 広島県 広島市西区井口３丁目７９０番１１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 新井口 1,200m |
| 広島県 広島市安佐南区東原２丁目６６番１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +4.1% | 西原 1,200m |
| 広島県 広島市佐伯区新宮苑２３番４外 | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +5.3% | 五日市 800m |
| 広島県 広島市東区尾長西１丁目７番２ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +4.1% | 広島 1,200m |
| 広島県 広島市安佐南区緑井４丁目３２３８番６ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +5.4% | 緑井 320m |
| 広島県 広島市安佐南区川内２丁目１５２０番２ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +5.5% | 古市 1,200m |
| 広島県 広島市安芸区船越南２丁目１９０５番５ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +4.3% | 海田市 800m |
| 広島県 広島市南区丹那町１１番８ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 広島 4,400m |
| 広島県 広島市中区江波栄町１３６２番３ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.8% | 広島 6,500m |
| 広島県 広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | — | 五日市 1,500m |
| 広島県 広島市東区牛田新町４丁目３２６番３ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +2.5% | 広島 4,500m |
| 広島県 広島市安佐南区祇園４丁目１２９１番５ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.8% | 下祇園 900m |
| 広島県 広島市佐伯区五日市４丁目１３１１番１５ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.8% | 五日市 1,100m |
| 広島県 広島市東区矢賀２丁目８３４番 | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +4.6% | 広島 2,500m |
| 広島県 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 新井口 1,900m |
| 広島県 広島市安佐南区八木１丁目１０２４番１１ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.9% | 梅林 1,100m |
| 広島県 広島市安芸区矢野東２丁目４０２３番１２ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.9% | 矢野 700m |
| 広島県 広島市南区向洋中町１０２７番９１ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +5.3% | 向洋 1,200m |
| 広島県 広島市佐伯区五日市中央５丁目３０番外 | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +2.6% | 五日市 2,200m |
| 広島県 広島市南区南大河町１０６番１ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +4.0% | 広島 3,300m |
| 広島県 広島市安芸区矢野東２丁目４０２３番１２ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | — | 矢野 700m |
| 広島県 広島市東区温品４丁目１００５番１５外 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 広島 4,000m |
| 広島県 広島市安佐南区長束西１丁目１９３８番 | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 安芸長束 600m |
| 広島県 広島市西区井口鈴が台２丁目１０９番２０ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 新井口 1,400m |
| 広島県 広島市安佐南区川内３丁目６８４番５ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +4.7% | 新交通中筋 1,600m |
| 広島県 広島市佐伯区皆賀４丁目６５０番１９ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +4.9% | 五日市 1,000m |
| 広島県 広島市安芸区船越１丁目１９８番１４ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +4.2% | 海田市 1,800m |
| 広島県 広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +3.4% | 五日市 2,100m |
| 広島県 広島市安佐南区川内６丁目５５３番１ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +4.9% | 七軒茶屋 850m |
| 広島県 広島市佐伯区三筋２丁目８０番３ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +4.2% | 五日市 2,400m |
| 広島県 広島市東区牛田新町１丁目１５４番２０ | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | — | 広島 3,500m |
| 広島県 広島市佐伯区隅の浜２丁目７１０番１５ | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +4.2% | 五日市 2,300m |
| 広島県 広島市南区堀越２丁目１８番１１ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +5.1% | 向洋 1,200m |
| 広島県 広島市南区向洋新町２丁目１８番８ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +5.1% | 向洋 1,600m |
| 広島県 広島市西区鈴が峰町１４番４ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 新井口 1,200m |
| 広島県 広島市東区牛田早稲田３丁目９１番２５４ | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +0.7% | 広島 2,900m |
| 広島県 広島市東区牛田早稲田３丁目９１番２５４ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +0.7% | 広島 2,900m |
| 広島県 広島市東区戸坂千足１丁目４３５番１ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +3.6% | 広島 5,700m |
| 広島県 広島市安佐南区祇園５丁目１８０７番５ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +3.6% | 下祇園 1,200m |
| 広島県 広島市安佐南区緑井７丁目２１９０番８外 | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +4.4% | 七軒茶屋 600m |
| 広島県 広島市東区温品２丁目２７０９番１０ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +4.5% | 広島 4,000m |
| 広島県 広島市安佐南区上安１丁目１６３０番３ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +4.5% | 安東 450m |
| 広島県 広島市西区己斐上１丁目２０７８番４ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.8% | 西広島 900m |
| 広島県 広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +3.8% | 五日市 2,700m |
| 広島県 広島市南区日宇那町７０７番６ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +4.8% | 広島 5,800m |
| 広島県 広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +4.0% | 五日市 2,200m |
| 広島県 広島市佐伯区美の里２丁目８１５番８ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +4.8% | 五日市 2,500m |
| 広島県 広島市東区牛田東３丁目１２７番１６２ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 広島 1,600m |
| 広島県 広島市安芸区船越６丁目１２１９番外 | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +4.2% | 海田市 350m |
| 広島県 広島市西区三滝本町１丁目２３２番９ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 横川 1,200m |
| 広島県 広島市西区高須台３丁目１９番１８ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 西広島 3,400m |
| 広島県 広島市安芸区矢野西１丁目５３７１番１３ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +2.5% | 矢野 250m |
| 広島県 広島市安芸区矢野西４丁目５２番２０外 | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +3.3% | 矢野 600m |
| 広島県 広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２ | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +3.4% | 五日市 1,700m |
| 広島県 広島市南区仁保３丁目５７８番８ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +3.4% | 広島 4,500m |
| 広島県 広島市西区山手町６１８番４ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 横川 1,500m |
| 広島県 広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 広島 6,300m |
| 広島県 広島市東区牛田新町３丁目２０３番１１ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 広島 4,200m |
| 広島県 広島市西区三滝本町２丁目７６０番 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +2.7% | 横川 1,900m |
| 広島県 広島市安佐北区可部４丁目１９５番４ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 可部 1,000m |
| 広島県 広島市東区戸坂桜西町７５９番２０８ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +2.7% | 広島 6,100m |
| 広島県 広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +3.7% | 安芸矢口 950m |
| 広島県 広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 新交通大塚 3,100m |
| 広島県 広島市西区己斐東２丁目１８番１８８ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 西広島 1,400m |
| 広島県 広島市南区本浦町８番２７ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 広島 3,400m |
| 広島県 広島市安佐南区長束西２丁目１７４番９０ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 安芸長束 850m |
| 広島県 広島市佐伯区八幡東２丁目６５６番１０ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 五日市 2,800m |
| 広島県 広島市佐伯区八幡東２丁目６５６番１０ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.0% | 五日市 2,800m |
| 広島県 広島市西区田方１丁目２３１６番１５ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 新井口 1,700m |
| 広島県 広島市佐伯区八幡３丁目１５０８番２ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +2.8% | 五日市 3,500m |
| 広島県 広島市安佐南区伴東７丁目５８１５番３外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.1% | 大原 100m |
| 広島県 広島市安芸区船越２丁目３８番７ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +2.2% | 海田市 1,600m |
| 広島県 広島市南区堀越３丁目７１１番４ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +0.8% | 向洋 900m |
| 広島県 広島市安芸区中野５丁目２５９０番２１５外 | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +1.1% | 中野東 600m |
| 広島県 広島市西区井口４丁目５１５番６ | 公示 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | +1.9% | 新井口 2,400m |
| 広島県 広島市安佐南区高取南１丁目６８４番８ | 公示 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +4.0% | 高取 700m |
| 広島県 広島市西区井口２丁目１０２５番７外 | 公示 | 住宅地 | 96,100 | 31.8 | +0.5% | 新井口 1,000m |
| 広島県 広島市東区温品３丁目５２９番４８ | 基準 | 住宅地 | 95,600 | 31.6 | +2.8% | 広島 4,500m |
| 広島県 広島市安芸区中野２丁目６５９番３ | 公示 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +1.6% | 安芸中野 250m |
価格の高い順に150地点（全262地点）を載せています。
広島市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市中区八丁堀１５番６外 | 公示 | 商業地 | 4,200,000 | 1,388.4 | +4.0% | 広島 1,400m |
| 広島県 広島市中区堀川町６番２内 | 公示 | 商業地 | 3,580,000 | 1,183.5 | +1.7% | 広島 1,500m |
| 広島県 広島市中区本通５番８外 | 基準 | 商業地 | 3,530,000 | 1,166.9 | +2.0% | 広島 2,000m |
| 広島県 広島市中区新天地２番１外 | 公示 | 商業地 | 3,200,000 | 1,057.9 | +4.9% | 広島 1,600m |
| 広島県 広島市南区松原町９番１４ | 公示 | 商業地 | 3,100,000 | 1,024.8 | +10.7% | 広島 150m |
| 広島県 広島市中区幟町１４番８外 | 基準 | 商業地 | 2,940,000 | 971.9 | +6.1% | 広島 1,100m |
| 広島県 広島市中区三川町２番３外 | 基準 | 商業地 | 2,510,000 | 829.8 | +6.4% | 広島 1,700m |
| 広島県 広島市中区八丁堀６番２外 | 公示 | 商業地 | 2,510,000 | 829.8 | +7.7% | 広島 1,300m |
| 広島県 広島市中区三川町２番３外 | 公示 | 商業地 | 2,460,000 | 813.2 | +6.5% | 広島 1,700m |
| 広島県 広島市中区中町７番１５ | 公示 | 商業地 | 2,460,000 | 813.2 | +5.6% | 広島 2,400m |
| 広島県 広島市中区紙屋町２丁目２番２０ | 公示 | 商業地 | 2,280,000 | 753.7 | +4.6% | 広島 2,200m |
| 広島県 広島市南区京橋町１番２ | 基準 | 商業地 | 2,260,000 | 747.1 | +15.9% | 広島 300m |
| 広島県 広島市中区八丁堀１１番９ | 公示 | 商業地 | 1,640,000 | 542.1 | +5.1% | 広島 1,400m |
| 広島県 広島市中区大手町３丁目１番１１外 | 公示 | 商業地 | 1,520,000 | 502.5 | +6.3% | 広島 2,500m |
| 広島県 広島市中区小町１番１７外 | 公示 | 商業地 | 1,450,000 | 479.3 | +6.6% | 広島 2,100m |
| 広島県 広島市中区立町４番２ | 公示 | 商業地 | 1,450,000 | 479.3 | +4.3% | 広島 1,700m |
| 広島県 広島市中区胡町３番１２外 | 公示 | 商業地 | 1,410,000 | 466.1 | +8.5% | 広島 1,300m |
| 広島県 広島市南区大須賀町１３８番３外 | 公示 | 商業地 | 1,190,000 | 393.4 | +12.3% | 広島 300m |
| 広島県 広島市中区袋町６番２７ | 公示 | 商業地 | 1,150,000 | 380.2 | +6.5% | 広島 2,100m |
| 広島県 広島市中区上幟町３番１２ | 公示 | 商業地 | 1,090,000 | 360.3 | +5.8% | 広島 1,100m |
| 広島県 広島市南区稲荷町４番４外 | 公示 | 商業地 | 1,060,000 | 350.4 | +18.4% | 広島 650m |
| 広島県 広島市東区若草町１０８５番 | 基準 | 商業地 | 974,000 | 322.0 | +2.0% | 広島 350m |
| 広島県 広島市東区二葉の里３丁目３番２ | 基準 | 商業地 | 940,000 | 310.7 | +3.3% | 広島 400m |
| 広島県 広島市中区鉄砲町６番５ | 公示 | 商業地 | 938,000 | 310.1 | +6.0% | 広島 1,200m |
| 広島県 広島市東区二葉の里３丁目３番２ | 公示 | 商業地 | 932,000 | 308.1 | +4.8% | 広島 400m |
| 広島県 広島市南区西荒神町１６３番 | 基準 | 商業地 | 931,000 | 307.8 | +11.5% | 広島 440m |
| 広島県 広島市中区国泰寺町１丁目１番６ | 基準 | 商業地 | 838,000 | 277.0 | +4.6% | 広島 2,300m |
| 広島県 広島市中区国泰寺町１丁目１番６ | 公示 | 商業地 | 818,000 | 270.4 | +4.7% | 広島 2,300m |
| 広島県 広島市中区東白島町１９番３５外 | 公示 | 商業地 | 780,000 | 257.9 | +5.7% | 新白島 600m |
| 広島県 広島市中区大手町５丁目３番１０ | 基準 | 商業地 | 765,000 | 252.9 | +4.1% | 広島 2,900m |
| 広島県 広島市西区横川町２丁目６番２ | 公示 | 商業地 | 732,000 | 242.0 | +7.8% | 横川 220m |
| 広島県 広島市中区広瀬町６番４外 | 公示 | 商業地 | 726,000 | 240.0 | +5.5% | 広島 3,100m |
| 広島県 広島市中区河原町１番２１ | 公示 | 商業地 | 695,000 | 229.8 | +8.1% | 広島 3,400m |
| 広島県 広島市中区東平塚町２番３３ | 公示 | 商業地 | 685,000 | 226.4 | +9.1% | 広島 1,100m |
| 広島県 広島市東区光町２丁目８番１７ | 公示 | 商業地 | 660,000 | 218.2 | +5.1% | 広島 500m |
| 広島県 広島市中区大手町３丁目６番１２ | 公示 | 商業地 | 628,000 | 207.6 | +5.0% | 広島 2,800m |
| 広島県 広島市南区的場町２丁目１番６ | 公示 | 商業地 | 610,000 | 201.7 | +7.4% | 広島 600m |
| 広島県 広島市中区白島九軒町３番１５ | 基準 | 商業地 | 587,000 | 194.0 | +5.8% | 新白島 550m |
| 広島県 広島市中区千田町１丁目４番１４外 | 公示 | 商業地 | 573,000 | 189.4 | +5.1% | 広島 2,900m |
| 広島県 広島市南区段原南１丁目１９番１０ | 公示 | 商業地 | 551,000 | 182.1 | +4.2% | 広島 1,900m |
価格の高い順に40地点（全108地点）を載せています。
広島市の土地・中古マンションの取引価格
取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。中古マンションの区別の比較と2016年からの推移は、下の区別の中古マンション取引価格にあります。
| 区 | 土地 ㎡単価 中央値 2025年（3件以上） | 件数 | 同 2024年 | 中古マンション 総額 中央値 2025年（3件以上） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中区 | 240,000 | 37 | 300,000 | 2,200万円 | 80 |
| 東区 | 160,000 | 46 | 150,000 | 2,850万円 | 26 |
| 南区 | 260,000 | 65 | 290,000 | 2,800万円 | 59 |
| 西区 | 180,000 | 63 | 190,000 | 2,450万円 | 50 |
| 安佐南区 | 140,000 | 93 | 130,000 | 3,000万円 | 19 |
| 安佐北区 | 45,500 | 72 | 48,000 | 1,300万円 | 11 |
| 安芸区 | 76,000 | 29 | 100,000 | 1,300万円 | 10 |
| 佐伯区 | 130,000 | 62 | 130,000 | 2,600万円 | 26 |
広島市の区別の中古マンション取引価格（2025年）
2025年に広島市で取引された中古マンションの価格の中央値は2,500万円、1㎡あたりの中央値は36.9万円でした。1㎡あたりの中央値を2016年の25.5万円と比べると+45.1%です。
2025年の1㎡あたりの価格が最も高い区は東区（42.5万円）、最も低い区は佐伯区（33.0万円）で、約1.3倍の差があります。
| 区 | 1㎡あたり 中央値 2025年（万円/㎡） | 取引価格 中央値 2025年（万円） | 件数 2025年 | 1㎡あたり 2016年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東区 | 42.5 | 2,850 | 26 | — |
| 中区 | 40.0 | 2,200 | 80 | — |
| 南区 | 38.7 | 2,800 | 59 | — |
| 西区 | 33.1 | 2,450 | 50 | — |
| 佐伯区 | 33.0 | 2,600 | 26 | — |
| 安佐南区 | — | — | 19 | — |
| 安佐北区 | — | — | 11 | — |
| 安芸区 | — | — | 10 | — |
国土交通省の不動産取引価格情報（取引した人へのアンケートにもとづく価格で、売り出し価格ではありません）を区ごとに集計しました。2025年の取引が20件未満の区の価格は「—」、2016年比は、どちらの年も100件以上の取引がある区だけです。広さ・築年・立地などをそろえた指数ではなく、取引された物件の構成が変わると中央値も動きます。各区の年ごとの取引価格と価格の幅は、区名から進む各区のページにあります。
区ごとの2016〜2025年の1㎡あたりの価格の推移は、すぐ下の表にあります。
広島市の区別の中古マンションの㎡単価の推移（2016〜2025年）
各区の1㎡あたり価格の中央値（万円）。取引が20件未満の年は「—」です。見出しの年を押すと、その年の高い順に並べ替えできます。
| 区 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東区 | 26.2 | 24.0 | 25.3 | 25.6 | 28.3 | 24.4 | 29.3 | 27.7 | 24.6 | 42.5 |
| 中区 | 30.8 | 24.0 | 34.2 | 40.0 | 36.9 | 39.1 | 40.0 | 41.4 | 40.7 | 40.0 |
| 南区 | 31.5 | 29.4 | 34.6 | 37.6 | 38.7 | 30.7 | 33.0 | 37.6 | 43.3 | 38.7 |
| 西区 | 26.1 | 23.6 | 27.0 | 28.5 | 30.7 | 36.5 | 30.0 | 35.7 | 35.6 | 33.1 |
| 佐伯区 | — | 21.5 | 19.8 | — | — | 22.8 | 25.0 | 29.6 | 28.6 | 33.0 |
| 安佐南区 | 25.5 | 27.3 | 30.5 | 27.7 | 35.0 | 33.8 | 37.6 | 37.2 | 33.6 | — |
| 安佐北区 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 安芸区 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
2026年分は取得元で公表の途中のため含めていません。取得元では公表後も追加・修正があり、過去の値が後から変わることがあります。
広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
広島市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島市（このページ） | -2.4% | +2.3% | -2.2% | — | 1,173,543 | -1.9% | 26.8% | 156,382 | — |
| 府中町 | 0.0% | +4.4% | +4.3% | 5.2km | 52,074 | -0.2% | 26.0% | 181,050 | 210,000 |
| 海田町 | +1.4% | +19.9% | +2.3% | 9.0km | 30,810 | +2.1% | 23.4% | 141,000 | 160,000 |
| 坂町 | -4.5% | -14.4% | -5.3% | 10.3km | 12,498 | -3.4% | 30.4% | 71,867 | 52,500 |
| 熊野町 | -1.7% | -8.5% | +12.9% | 13.9km | 23,475 | -1.9% | 34.6% | 35,160 | 25,000 |
| 廿日市市 | -2.0% | -9.5% | +4.6% | 17.4km | 115,451 | -1.5% | 32.3% | 81,214 | 97,000 |
| 江田島市 | -10.1% | +2.7% | -10.5% | 21.9km | 20,690 | -9.8% | 45.0% | 16,300 | 14,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。
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政令指定都市20市の人口・面積・地価ランキングで他の政令指定都市と比べられます。