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静岡県の市町村一覧（23市12町）と人口・地価

静岡県の35市町村（23市12町）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の公示地価・土地の取引価格を一覧にし、静岡県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

人口の多い市町村（住民基本台帳 2025年1月1日）：1位 浜松市（78.4万人）、2位 静岡市（67.3万人）、3位 富士市（24.6万人）、4位 沼津市（18.6万人）、5位 磐田市（16.5万人）

人口（2024年10月1日）
3,527,000人
全国10位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
3,575,704人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
国勢調査人口（2020年）
3,633,202人
2015年比 -1.8%
面積
7,777.01km²
全国13位・人口密度 453.5人/km²（13位）・面積ランキング
住宅地の公示地価 平均
72,268円/㎡
2026年1月1日・457地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
64,946円/㎡
2026年7月1日・401地点・変動率平均 -0.1%

静岡県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村県内の人口順位住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
静岡市2位672,775693,389-1.6%30.7%117,909+0.8%—
浜松市1位783,924790,718-0.9%28.3%73,930+0.2%—
沼津市4位185,758189,386-3.2%32.3%82,621-0.5%62,000
熱海市22位33,29034,208-8.9%48.7%66,700+1.4%11,700
三島市10位104,961107,783-2.1%29.8%100,554+0.3%105,000
富士宮市8位126,857128,105-2.0%29.8%37,619-0.6%41,000
伊東市14位64,43865,491-4.2%43.5%52,080-0.1%12,000
島田市11位94,74795,719-2.4%31.7%49,957-0.3%40,000
富士市3位246,491245,392-1.2%28.4%60,008-0.3%48,000
磐田市5位165,426166,672-0.3%29.0%50,087+0.2%51,500
焼津市7位135,294136,845-1.9%30.0%45,469-0.2%33,000
掛川市9位115,126114,954+0.3%28.1%46,688-0.2%39,500
藤枝市6位139,870141,342-1.6%30.4%60,825+0.4%48,000
御殿場市13位83,48786,614-1.7%25.8%65,742+0.3%54,000
袋井市12位87,94187,864+2.4%24.5%46,967+0.2%42,500
下田市27位19,28220,183-11.9%42.5%47,200-0.5%27,000
裾野市16位48,68850,911-3.5%27.0%67,756-0.3%51,500
湖西市15位57,21657,885-3.2%27.9%56,440+0.6%56,500
伊豆市26位27,74828,190-10.0%42.6%44,000-1.5%15,000
御前崎市24位29,71531,103-4.5%31.0%23,333-0.6%5,000
菊川市17位47,17947,789+2.2%27.2%38,350±0.0%34,500
伊豆の国市18位45,98346,804-2.8%33.9%65,392-1.5%57,000
牧之原市20位42,32643,502-4.5%32.0%23,075-1.2%11,000
東伊豆町30位11,09311,488-9.0%48.1%30,050-1.6%9,500
河津町33位6,3986,870-5.9%43.1%31,300-0.9%25,000
南伊豆町31位7,3407,877-7.6%49.2%21,400-0.9%—
松崎町35位5,6586,038-11.7%48.9%——14,000
西伊豆町32位6,6397,090-13.9%51.7%———
函南町21位36,10536,794-2.3%32.8%54,800-1.0%49,000
清水町23位31,63731,710-1.3%26.4%112,100+0.4%86,000
長泉町19位43,70543,336+2.4%22.2%126,750+1.4%130,000
小山町28位16,97518,568-4.8%30.1%33,350-0.3%20,000
吉田町25位28,96428,919-0.6%26.0%28,350-1.5%29,000
川根本町34位5,7006,206-13.7%49.6%——1,200
森町29位16,96817,457-5.8%34.6%30,050-0.2%21,000

並びは全国地方公共団体コード順（市のあとに郡ごとの町村）。人口順位は住民基本台帳人口による県内の順位で、政令指定都市は市全体で数えています。

政令指定都市は市全体の値（地価は区の地点を合わせた平均）。区ごとの値は各市のページにあります。土地取引の㎡単価は区単位で集計しているため、政令指定都市の行は「—」です。

政令指定都市の区

区住基人口 2025年1月国勢調査 2020年2015→2020 増減65歳以上割合住宅地 公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
静岡市葵区244,034249,297-1.7%31.4%135,548+1.4%140,000
静岡市駿河区205,565213,026+0.3%27.2%132,873+1.2%120,000
静岡市清水区223,176231,066-3.3%33.0%90,240-0.1%77,000
浜松市天竜区24,84526,726-11.8%45.8%30,533-2.4%14,500

静岡県の人口と地価の推移

345万1980357万1985367万1990374万1995377万2000379万2005377万2010370万2015363万2020
年国勢調査人口（人）5年前比
2020年3,633,202-1.8%
2015年3,700,305-1.7%
2010年3,765,007-0.7%
2005年3,792,377+0.7%
2000年3,767,393+0.8%
1995年3,737,689+1.8%
1990年3,670,840+2.7%
1985年3,574,692+3.7%
1980年3,446,804—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年人口（人）前年比15歳未満65歳以上
2024年3,527,000-0.79%11.1%31.2%
2023年3,555,000-0.75%11.4%31.0%
2022年3,582,000-0.72%11.6%30.7%
2021年3,608,000-0.69%11.9%30.5%
2020年（国勢調査）3,633,202—12.2%30.2%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

住宅地の地価の平均

年公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均基準地価 平均（円/㎡）変動率 平均
2026年72,268±0.0%64,946-0.1%
2025年72,003±0.0%64,623-0.1%
2024年71,816-0.2%64,312-0.3%
2023年71,616-0.5%64,081-0.5%
2022年71,749-0.8%64,026-0.9%
2021年71,976—64,182-1.2%
2020年72,874—64,520—
2019年73,068—65,275—
2018年72,683—65,538—
2017年72,928—65,905—
2016年73,350—66,338—
2015年73,642—66,707—
2014年73,865—67,028—
2013年73,883—67,481—
2012年79,053—72,713—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。