トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ山形県

山形県の人口と市町村一覧（13市19町3村）

最終更新

山形県の35市町村（13市19町3村）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価（公示地価と基準地価）・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、山形県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

国勢調査人口（2025年）
992,297人
2025年10月1日・2020年比 -7.1%・全国36位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
1,012,355人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
2050年の推計人口
710,838人
2020年比 -33.4%・減少率の小さい順で全国42位・将来推計人口ランキング
面積
9,323.15km²
全国9位・人口密度 108.4人/km²（42位）・面積ランキング・人口密度ランキング（可住地あたりも）
市町村の数
35
市13・町19・村3・全国18位・市町村数ランキング
納税義務者1人当たり所得
303.1万円
2025年度・全国42位・市町村別の所得ランキング
外国人住民
10,318人
2025年1月1日・人口の1.02%・人数で全国41位・外国人が多い都道府県
住宅地の公示地価 平均
27,159円/㎡
2026年1月1日・124地点・変動率平均 +0.2%
住宅地の基準地価 平均
20,043円/㎡
2026年7月1日・160地点・変動率平均 -0.5%

2025年10月1日の国勢調査（2026年9月29日公表の確定値）では、山形県の人口は992,297人で、2020年の1,068,027人から75,730人（7.1%）減りました。人口の多い順で47都道府県の36番目、増減率は高い順で44番目です。世帯数は399,066世帯です。

山形県の35市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位 山形市（23.5万人）、2位 鶴岡市（11.3万人）、3位 酒田市（9.2万人）、4位 米沢市（7.6万人）、5位 天童市（6.0万人）で、最も少ないのは大蔵村（2,572人）です。人口の多い上位3市町村に、山形県の人口の44.4%が住んでいます。

2020年からの5年間に、35市町村すべてで人口が減りました。減少率が最も大きいのは大石田町（-15.5%）です。山形県の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。

山形県を含む東北地方の人口と、東北のほかの県との比較は東北の人口ランキングにまとめています。全国の人口の推移は日本の人口にあります。

山形県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村県内の人口順位（国勢調査 2025年）住基人口 2025年1月国勢調査 2025年国勢調査 2020→2025年の増減率65歳以上割合 2025年住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡）地価の変動率 2026年（前年比）地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
山形市1位236,164235,431-4.9%31.8%58,435+0.2%上昇・減少63,000
鶴岡市2位116,731113,051-7.6%37.4%17,318-0.4%下落・減少26,000
酒田市3位93,92492,053-8.2%38.3%21,320-0.1%下落・減少24,000
米沢市4位74,62976,033-6.4%33.0%19,437+0.1%上昇・減少15,000
天童市5位60,20459,721-3.9%31.8%36,789+1.4%上昇・減少38,000
東根市6位47,63147,386-0.6%29.1%29,286+0.9%上昇・減少30,000
寒河江市7位39,41738,133-5.1%34.4%27,233+0.5%上昇・減少28,500
新庄市8位32,36231,661-8.0%35.7%22,750-0.2%下落・減少15,000
南陽市9位29,07028,049-7.8%36.7%18,800±0.0%区分外28,000
上山市10位27,58426,724-8.2%41.6%23,500-0.1%下落・減少18,000
長井市11位24,42024,561-7.5%37.9%16,050-1.0%下落・減少11,300
高畠町12位21,30620,401-9.2%36.9%15,330-0.1%下落・減少25,000
村山市13位21,29920,200-10.3%42.5%17,540-0.6%下落・減少14,500
庄内町14位19,14418,337-9.0%40.2%11,296+0.2%上昇・減少20,000
河北町15位16,80916,183-8.3%41.0%19,300+0.2%上昇・減少14,000
川西町16位13,38512,942-11.1%42.5%9,062-0.9%下落・減少6,650
山辺町17位13,34412,883-6.1%37.1%22,317-0.4%下落・減少—
尾花沢市18位13,52912,783-14.6%46.6%11,742-1.0%下落・減少—
白鷹町19位12,22211,623-9.8%43.3%8,482-0.8%下落・減少—
遊佐町20位12,15711,511-11.7%46.1%9,898-1.3%下落・減少4,300
中山町21位10,45510,009-6.9%39.0%19,269-0.4%下落・減少15,000
三川町22位7,0097,145-6.0%37.2%11,582+0.4%上昇・減少10,700
最上町23位7,3586,978-13.6%45.5%6,670-0.9%下落・減少—
大江町24位7,0626,692-12.5%43.2%10,000-0.9%下落・減少13,000
小国町25位6,5376,136-13.7%43.0%10,402-0.9%下落・減少7,350
真室川町26位6,4816,130-14.9%46.2%7,824-1.0%下落・減少—
飯豊町27位6,2035,868-11.3%42.8%3,997-1.3%下落・減少1,400
大石田町28位5,9795,558-15.5%46.6%9,544-1.3%下落・減少6,500
朝日町29位5,7825,447-14.4%48.7%7,570-1.0%下落・減少—
舟形町30位4,6624,474-10.6%46.7%6,633-1.2%下落・減少4,400
金山町31位4,6914,408-13.1%42.4%6,500-1.1%下落・減少—
西川町32位4,5364,251-14.2%49.1%4,940-1.2%下落・減少4,300
戸沢村33位3,8503,552-15.4%45.1%3,000-1.4%下落・減少3,250
鮭川村34位3,6593,411-12.6%45.9%3,357-1.4%下落・減少—
大蔵村35位2,7602,572-15.1%45.6%3,815-1.1%下落・減少—

並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

山形県の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化

山形県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価284地点の平均で23,150円/㎡、対前年変動率の平均は-0.2%です。市町村ごとの平均が高いのは山形市（58,435円/㎡）、天童市（36,789円/㎡）、東根市（29,286円/㎡）、最も低いのは戸沢村（3,000円/㎡）です。

山形県の35市町村を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。

どちらかの率が±0.0%の1市町村（南陽市）は区分外です。市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。

地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。

価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在市町村種別円/㎡変動率（前年比）
1山形県　山形市八日町１丁目６９６番山形市公示103,000+2.0%
2山形県　山形市小姓町６９番１４外２筆山形市基準87,200±0.0%
3山形県　山形市小姓町６９番１４外山形市公示87,200±0.0%
4山形県　山形市城南町３丁目４番８山形市公示87,000±0.0%
5山形県　山形市緑町４丁目４番１３山形市公示78,600±0.0%

上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在市町村種別円/㎡変動率（前年比）
1山形県　東根市神町北３丁目６１００番２２東根市公示33,200+3.1%
2山形県　天童市芳賀タウン北２丁目３番７天童市公示54,400+2.8%
3山形県　東根市神町東２丁目６０番７東根市公示25,500+2.8%
4山形県　寒河江市仲谷地２丁目１１番８寒河江市公示32,200+2.5%
5山形県　天童市交り江５丁目４番８天童市公示39,800+2.3%

公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング（都道府県で絞れます）、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は山形県の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。

山形県の人口と地価の推移

山形県の人口の推移の棒グラフ（国勢調査 1980〜2020年）
年国勢調査人口（人）5年前比
2020年1,068,027-5.0%
2015年1,123,891-3.9%
2010年1,168,924-3.9%
2005年1,216,181-2.2%
2000年1,244,147-1.0%
1995年1,256,958-0.1%
1990年1,258,390-0.3%
1985年1,261,662+0.8%
1980年1,251,917—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年人口（人）前年比15歳未満65歳以上
2024年1,011,000-1.46%10.4%35.6%
2023年1,026,000-1.44%10.6%35.2%
2022年1,041,000-1.33%10.9%34.8%
2021年1,055,000-1.22%11.1%34.3%
2020年（国勢調査）1,068,027—11.3%34.0%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

山形県の人口は、1975年以降の毎年の値では1986年の1,262,000人が最も多く、2024年はそこから-19.9%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。

山形県の人口ピラミッド（2025年10月1日）

山形県で最も人口が多い5歳階級は70〜74歳（81,635人）です。0〜4歳は25,514人で、最も多い階級の31%の大きさです。65歳以上は36.1%（全国 29.4%）、85歳以上は73,649人（7.4%）です。

男性女性2000年（比較）

山形県の人口ピラミッド（2025年10月1日、男女・5歳階級別。点線は2000年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2000年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年割合計 2000年2000年比
0〜4歳13,04412,47025,5142.6%55,564-54%
5〜9歳17,55016,50734,0573.4%60,881-44%
10〜14歳20,54319,76440,3074.1%69,737-42%
15〜19歳22,11020,39842,5084.3%70,929-40%
20〜24歳20,20618,27138,4773.9%65,859-42%
25〜29歳20,17617,70737,8833.8%71,998-47%
30〜34歳21,52119,75741,2784.2%67,204-39%
35〜39歳25,19823,83549,0334.9%72,495-32%
40〜44歳29,55128,27757,8285.8%81,315-29%
45〜49歳34,13031,83665,9666.6%93,686-30%
50〜54歳35,09234,22969,3217.0%95,248-27%
55〜59歳31,90732,09063,9976.4%74,945-15%
60〜64歳33,37634,48367,8596.8%78,421-13%
65〜69歳36,47237,95974,4317.5%83,600-11%
70〜74歳39,39042,24581,6358.2%80,080+2%
75〜79歳36,55239,99276,5447.7%58,377+31%
80〜84歳21,97530,03552,0105.2%35,039+48%
85歳以上23,10250,54773,6497.4%28,494+158%
計481,895510,402992,297100%1,243,872-20.2%

2025年は2025年国勢調査（不詳補完値）、2000年は国勢調査（年齢不詳を除く）。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比（女性が多い県・20〜30代の男女比）は都道府県の男女比ランキングにあります。

住宅地の地価の平均

2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は23,150円/㎡（坪あたり約7.7万円）で、47都道府県の中で高いほうから45位（安いほうから3位）です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。

市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。

年公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均基準地価 平均（円/㎡）変動率 平均
2026年27,159+0.2%20,043-0.5%
2025年27,832+0.3%20,063-0.2%
2024年27,659+0.3%20,017-0.2%
2023年27,431+0.4%19,958-0.2%
2022年27,075+0.1%19,872-0.4%
2021年26,843—19,762-0.9%
2020年26,421—19,747—
2019年26,092—19,630—
2018年25,859—19,498—
2017年25,714—19,408—
2016年25,496—19,347—
2015年25,346—19,179—
2014年25,600—19,280—
2013年26,350—19,507—
2012年28,001—20,387—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。

山形県の不動産取引価格の推移（2016〜2025年）

2025年の中古マンションの取引価格の中央値は1,500万円、1㎡あたり22.5万円です（全国の中央値は1㎡あたり56.0万円）。

住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が25,000円（坪あたり約8.3万円）で、2016年の24,000円から+4.2%です（全国は52,000円）。

年中古マンション 価格 中央値（万円）中古マンション 1㎡あたり（万円）件数住宅地の土地 1㎡あたり 中央値（円）坪あたり（万円）件数
2025年1,50022.54925,0008.3573
2024年1,30021.23925,0008.3628
2023年1,85026.44424,0007.9688
2022年1,70024.65523,0007.6754
2021年1,80025.55023,0007.6835
2020年1,50023.12825,0008.3742
2019年1,50023.54424,0007.9761
2018年1,70023.45424,0007.9864
2017年1,60025.04324,0007.9862
2016年1,65023.24424,0007.9917

「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。

山形県の暮らしの統計（全国順位）

指標山形県全国順位（高い順）全国時点・調査
合計特殊出生率1.2233位1.202023年・人口動態調査
空き家率13.5%37位13.8%2023年・住宅・土地統計調査
持ち家率75.0%2位60.9%2023年・住宅・土地統計調査
1人当たり県民所得286.1万円29位333.0万円2021年度・県民経済計算
婚姻率（人口千人あたり）2.944位3.92023年・人口動態調査
離婚率（人口千人あたり）1.2045位1.522023年・人口動態調査
民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額、県庁所在市）3,851円35位—2025年・小売物価統計調査
民営借家の家賃（1畳あたりの月額、県全体）2,703円28位3,795円2023年・住宅・土地統計調査
物価の水準（総合）100.19位100.02025年・小売物価統計調査（構造編）
物価の水準（家賃を除く総合）100.96位100.02025年・小売物価統計調査（構造編）
高齢化率（65歳以上の割合）36.1%4位29.4%2025年・国勢調査
2050年の推計人口の増減率（2020年比）-33.4%42位-17.0%2023年公表・将来推計人口
昼夜間人口比率99.7%30位100.0%2020年・国勢調査

物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。

出生数の変化と3つの寄与（2020→2025年）

山形県の年間出生数は2020年の6,217人から2025年の4,380人へ、1,837人（29.5%）減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「有配偶女性当たりの出生数」（-849人）で、全国（「女性の数」）とは違います。

都道府県出生数 2020年（人）出生数 2025年（人）増減（人）増減率（2020年比）女性の数の寄与（人）有配偶の割合の寄与（人）有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与（人）一番多く減らした寄与
山形県6,2174,380-1,837-29.5%-721-267-849有配偶女性当たりの出生数

3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。

全国・47都道府県の出生数の変化と3つの寄与を比べる