桑名市の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県桑名市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
137,978人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
138,613人
2015年比 -1.2%
高齢化率（65歳以上の割合）
27.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
56,362世帯
1世帯あたり2.46人
面積
136.65km²
2024年10月1日
人口密度
1,010人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
54,379円/㎡
2026年1月1日・38地点・変動率平均 +0.7%
住宅地の基準地価 平均
48,419円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 -0.1%
桑名市の人口は137,978人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,041人（-2.8%）です。2020年の国勢調査では138,613人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は6,248人で、人口の4.53%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の110,310人から2020年の138,613人へ+25.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（140,303人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は115,878人（2020年比-16.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地38地点の平均が1㎡あたり54,379円（坪あたり約18.0万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
桑名市の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 137,978人 | 5/29 | 202/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.2% | 8/29 | 423/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.2% | 24/29 | 1,462/1,740 |
| 人口密度 | 1,010人/km² | 5/29 | 358/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.53% | 7/29 | 161/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 54,379円/㎡ | 1/25 | 357/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
桑名市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 110,310 | — | 24.0% | 66.3% | 9.7% |
| 1985年 | 119,855 | +8.7% | 22.6% | 67.1% | 10.3% |
| 1990年 | 124,042 | +3.5% | 19.1% | 69.1% | 11.8% |
| 1995年 | 129,595 | +4.5% | 16.8% | 69.4% | 13.9% |
| 2000年 | 134,856 | +4.1% | 16.1% | 67.9% | 16.0% |
| 2005年 | 138,963 | +3.0% | 15.4% | 65.9% | 18.7% |
| 2010年 | 140,290 | +1.0% | 14.7% | 63.6% | 21.7% |
| 2015年 | 140,303 | ±0.0% | 14.0% | 61.0% | 25.0% |
| 2020年 | 138,613 | -1.2% | 13.1% | 59.7% | 27.2% |
| 2025年（推計） | 136,146 | -1.8% | |||
| 2030年（推計） | 132,741 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 128,988 | -2.8% | |||
| 2040年（推計） | 124,878 | -3.2% | |||
| 2045年（推計） | 120,499 | -3.5% | |||
| 2050年（推計） | 115,878 | -3.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 137,978 | -0.71% | 6,248 | 4.53% |
| 2024年1月1日 | 138,963 | -0.43% | 5,746 | 4.13% |
| 2023年1月1日 | 139,563 | -0.41% | 5,046 | 3.62% |
| 2022年1月1日 | 140,134 | -0.82% | 4,666 | 3.33% |
| 2021年1月1日 | 141,291 | -0.51% | 4,699 | 3.33% |
| 2020年1月1日 | 142,019 | -0.31% | 4,642 | 3.27% |
| 2019年1月1日 | 142,457 | -0.33% | 4,087 | 2.87% |
| 2018年1月1日 | 142,930 | -0.10% | 3,716 | 2.60% |
| 2017年1月1日 | 143,080 | -0.05% | 3,382 | 2.36% |
| 2016年1月1日 | 143,149 | +0.24% | 3,049 | 2.13% |
| 2015年1月1日 | 142,808 | +0.03% | 2,934 | 2.05% |
| 2014年1月1日 | 142,761 | +0.16% | 2,870 | 2.01% |
| 2013年3月31日 | 142,526 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
桑名市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 56,362 | 2.46 | 16,941 | 30.1% |
| 2015年 | 53,741 | 2.61 | 14,272 | 26.6% |
| 2010年 | 51,525 | 2.72 | 12,473 | 24.2% |
| 2005年 | 48,171 | 2.88 | 10,009 | 20.8% |
| 2000年 | 44,819 | 3.01 | 8,657 | 19.3% |
| 1995年 | 40,810 | 3.18 | 7,330 | 18.0% |
| 1990年 | 36,015 | 3.44 | 4,889 | 13.6% |
| 1985年 | 33,244 | 3.61 | 3,795 | 11.4% |
| 1980年 | 29,814 | 3.70 | 2,316 | 7.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
桑名市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 136.65km² | 1,010人/km² | 1,014人/km² |
| 可住地面積 | 106.91km² | 1,291人/km² | 1,297人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
桑名市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,767 | 5,355 | -588 |
| 2023年 | 740 | 1,572 | -832 | 5,010 | 5,323 | -313 |
| 2022年 | 852 | 1,552 | -700 | 5,208 | 5,327 | -119 |
| 2021年 | 843 | 1,469 | -626 | 4,655 | 5,061 | -406 |
| 2020年 | 897 | 1,354 | -457 | 4,536 | 4,908 | -372 |
| 2019年 | 922 | 1,322 | -400 | 5,035 | 5,568 | -533 |
| 2018年 | 1,034 | 1,375 | -341 | 4,798 | 5,200 | -402 |
| 2017年 | 1,055 | 1,336 | -281 | — | — | — |
| 2016年 | 1,158 | 1,332 | -174 | — | — | — |
| 2015年 | 1,158 | 1,326 | -168 | — | — | — |
| 2014年 | 1,143 | 1,284 | -141 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
桑名市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,379 | +0.7% | 38 | 87,771 | +1.0% | 7 |
| 2025年 | 53,687 | +0.8% | 38 | 86,714 | +1.0% | 7 |
| 2024年 | 52,959 | +0.5% | 39 | 85,643 | +0.7% | 7 |
| 2023年 | 52,631 | +0.1% | 39 | 84,871 | +0.3% | 7 |
| 2022年 | 51,310 | -0.4% | 39 | 84,600 | -0.2% | 7 |
| 2021年 | 51,349 | — | 39 | 84,800 | — | 7 |
| 2020年 | 51,569 | — | 39 | 85,071 | — | 7 |
| 2019年 | 50,936 | — | 39 | 84,400 | — | 7 |
| 2018年 | 50,938 | — | 39 | 79,929 | — | 7 |
| 2017年 | 51,013 | — | 39 | 79,686 | — | 7 |
| 2016年 | 51,026 | — | 38 | 79,686 | — | 7 |
| 2015年 | 49,991 | — | 34 | 85,383 | — | 6 |
| 2014年 | 50,209 | — | 34 | 85,300 | — | 6 |
| 2013年 | 51,575 | — | 40 | 79,857 | — | 7 |
| 2012年 | 56,891 | — | 34 | 83,283 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,419 | -0.1% | 16 | 129,160 | +1.3% | 5 |
| 2025年 | 47,329 | ±0.0% | 14 | 126,360 | +1.3% | 5 |
| 2024年 | 47,050 | ±0.0% | 14 | 123,560 | +1.4% | 5 |
| 2023年 | 46,764 | -0.2% | 14 | 120,620 | +0.9% | 5 |
| 2022年 | 46,586 | -0.9% | 14 | 118,220 | +0.1% | 5 |
| 2021年 | 46,750 | -1.1% | 14 | 116,960 | -0.9% | 5 |
| 2020年 | 47,121 | — | 14 | 117,220 | — | 5 |
| 2019年 | 47,371 | — | 14 | 116,420 | — | 5 |
| 2018年 | 47,529 | — | 14 | 115,140 | — | 5 |
| 2017年 | 47,714 | — | 14 | 114,300 | — | 5 |
| 2016年 | 48,335 | — | 17 | 113,700 | — | 5 |
| 2015年 | 48,722 | — | 18 | 107,367 | — | 6 |
| 2014年 | 49,050 | — | 18 | 107,200 | — | 6 |
| 2013年 | 48,911 | — | 19 | 107,050 | — | 6 |
| 2012年 | 53,312 | — | 16 | 107,650 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
桑名市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桑名 | 19 | 77,642 | 25.7 | +1.7% | 380〜5,800m |
| 三岐西別所 | 1 | 59,000 | 19.5 | — | 1,100m |
| 星川 | 3 | 55,233 | 18.3 | +0.8% | 800〜2,500m |
| 三岐星川 | 1 | 53,500 | 17.7 | +0.6% | 800m |
| 益生 | 3 | 53,300 | 17.6 | +0.6% | 1,100〜2,300m |
| 三岐馬道 | 1 | 50,500 | 16.7 | — | 460m |
| 播磨 | 3 | 50,100 | 16.6 | +0.6% | 380〜1,400m |
| 穴太 | 1 | 45,900 | 15.2 | +0.2% | 1,000m |
| 蓮花寺 | 2 | 37,100 | 12.3 | +0.2% | 150〜1,500m |
| 近鉄益生 | 2 | 36,950 | 12.2 | -0.2% | 700〜2,700m |
| 三岐七和 | 2 | 36,900 | 12.2 | -0.3% | 550〜1,600m |
| 養老下深谷 | 1 | 32,500 | 10.7 | -1.2% | 380m |
| 近鉄長島 | 7 | 31,457 | 10.4 | -0.9% | 570〜3,700m |
| 養老多度 | 2 | 31,400 | 10.4 | -0.5% | 1,200〜1,400m |
| 多度 | 4 | 27,150 | 9.0 | -0.4% | 200〜3,000m |
| 伊勢朝日 | 1 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 1,600m |
| 下野代 | 1 | 15,600 | 5.2 | -0.6% | 1,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
桑名市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名市松並町２丁目６番１９ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +2.0% | 桑名 950m |
| 三重県 桑名市大字矢田字大塚９０番２外 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +4.0% | 桑名 660m |
| 三重県 桑名市大字東方字徳成１６０１番３０ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +2.9% | 桑名 1,200m |
| 三重県 桑名市汐見町２丁目１２番 | 公示 | 住宅地 | 94,800 | 31.3 | +2.4% | 桑名 1,100m |
| 三重県 桑名市大字東方字打上田２５１番２外 | 公示 | 住宅地 | 94,300 | 31.2 | +3.3% | 桑名 380m |
| 三重県 桑名市三栄町２０番 | 基準 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | +1.2% | 桑名 630m |
| 三重県 桑名市矢田磧９７番 | 基準 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +1.2% | 桑名 1,500m |
| 三重県 桑名市矢田磧９７番 | 公示 | 住宅地 | 81,700 | 27.0 | +1.2% | 桑名 1,500m |
| 三重県 桑名市大字東方字尾畑１９５２番１２ | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | +2.3% | 桑名 680m |
| 三重県 桑名市大字桑名字葭山６４７番３９ | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +1.3% | 桑名 1,200m |
| 三重県 桑名市外堀８１番３ | 公示 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | +1.1% | 桑名 1,600m |
| 三重県 桑名市新西方４丁目２８番 | 公示 | 住宅地 | 70,200 | 23.2 | +1.4% | 桑名 3,500m |
| 三重県 桑名市星見ケ丘２丁目１１２２番 | 公示 | 住宅地 | 70,200 | 23.2 | +1.4% | 星川 1,800m |
| 三重県 桑名市三之丸４２番 | 公示 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +0.7% | 桑名 1,400m |
| 三重県 桑名市高塚町６丁目４４番１ | 公示 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | +1.3% | 播磨 1,400m |
| 三重県 桑名市清水町３６番 | 公示 | 住宅地 | 67,600 | 22.3 | +1.0% | 桑名 1,100m |
| 三重県 桑名市松ノ木３丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 66,100 | 21.9 | +1.4% | 桑名 5,100m |
| 三重県 桑名市筒尾３丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 59,600 | 19.7 | +1.2% | 桑名 4,600m |
| 三重県 桑名市陽だまりの丘２丁目３０１番６９ | 公示 | 住宅地 | 59,100 | 19.5 | +1.0% | 桑名 5,800m |
| 三重県 桑名市大字西別所字山畑１２００番３４３ | 基準 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | — | 三岐西別所 1,100m |
| 三重県 桑名市大山田６丁目７番７９ | 公示 | 住宅地 | 58,900 | 19.5 | — | 桑名 5,800m |
| 三重県 桑名市大字東方字尾弓田９６３番４外 | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | +1.0% | 播磨 380m |
| 三重県 桑名市大字江場字江場屋敷２０９番 | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +0.7% | 益生 1,300m |
| 三重県 桑名市大字大福字宮東３０１番４ | 公示 | 住宅地 | 57,100 | 18.9 | +0.7% | 益生 1,100m |
| 三重県 桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９ | 公示 | 住宅地 | 56,900 | 18.8 | +0.5% | 桑名 3,900m |
| 三重県 桑名市大字矢田字川成１１１８番 | 基準 | 住宅地 | 53,800 | 17.8 | +0.6% | 近鉄益生 700m |
| 三重県 桑名市中山町８７番外 | 基準 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | +0.6% | 三岐星川 800m |
| 三重県 桑名市中山町８７番外 | 公示 | 住宅地 | 53,400 | 17.7 | +0.6% | 星川 800m |
| 三重県 桑名市大字矢田字笠松３０４番 | 基準 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | — | 三岐馬道 460m |
| 三重県 桑名市大字大仲新田字山神前４９８番２７ | 公示 | 住宅地 | 45,900 | 15.2 | +0.2% | 穴太 1,000m |
| 三重県 桑名市大字安永字十区割１６１４番４ | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +0.4% | 益生 2,300m |
| 三重県 桑名市大字蓮花寺字宇賀２５９番 | 公示 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | +0.7% | 蓮花寺 150m |
| 三重県 桑名市西正和台３丁目８番２０ | 公示 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | +0.5% | 星川 2,500m |
| 三重県 桑名市多度町戸津字尾津森５０８番４６ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | ±0.0% | 多度 600m |
| 三重県 桑名市長島町又木字熊沢８５番３０ | 公示 | 住宅地 | 40,800 | 13.5 | -0.7% | 近鉄長島 1,000m |
| 三重県 桑名市長島町又木字熊沢８５番３０ | 基準 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | -0.7% | 近鉄長島 1,000m |
| 三重県 桑名市大字五反田字北貝戸１１４３番外 | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 三岐七和 550m |
| 三重県 桑名市長島町大倉１番５７ | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | -1.0% | 近鉄長島 1,400m |
| 三重県 桑名市長島町出口字宮東１９９番５ | 公示 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | -0.8% | 近鉄長島 570m |
| 三重県 桑名市多度町多度２丁目６番２ | 基準 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | ±0.0% | 養老多度 1,400m |
| 三重県 桑名市大字森忠字乗越平１７３８番１４ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | -0.6% | 三岐七和 1,600m |
| 三重県 桑名市大字下深谷部字八ツ橋２１９４番 | 基準 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | -1.2% | 養老下深谷 380m |
| 三重県 桑名市長島町葭ケ須字ろの割７１４番２３ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | -0.7% | 近鉄長島 3,700m |
| 三重県 桑名市多度町多度字梅塚９９３番２ | 公示 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | -0.3% | 多度 1,400m |
| 三重県 桑名市大字桑部字中貝戸４６８番 | 公示 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | -0.3% | 蓮花寺 1,500m |
| 三重県 桑名市多度町香取字元割１９０番 | 基準 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | -1.0% | 養老多度 1,200m |
| 三重県 桑名市多度町小山字尾津崎１９２２番８ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | -0.4% | 多度 200m |
| 三重県 桑名市大字西汰上字中縄１４１番２ | 公示 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -0.4% | 播磨 1,100m |
| 三重県 桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 近鉄益生 2,700m |
| 三重県 桑名市大字東金井字古屋敷２４５番１外 | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 伊勢朝日 1,600m |
| 三重県 桑名市長島町平方字トノ割４７６番外 | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -1.1% | 近鉄長島 1,300m |
| 三重県 桑名市長島町鎌ケ地字畑割３８番１外 | 公示 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | -1.3% | 近鉄長島 2,600m |
| 三重県 桑名市大字上深谷部字壱町田８０４番 | 公示 | 住宅地 | 15,600 | 5.2 | -0.6% | 下野代 1,000m |
| 三重県 桑名市多度町北猪飼字野添６４１番 | 公示 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 多度 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桑名市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名市寿町２丁目１０番外 | 基準 | 商業地 | 288,000 | 95.2 | +3.6% | 桑名 1m |
| 三重県 桑名市末広町５８番外 | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +2.6% | 桑名 400m |
| 三重県 桑名市中央町４丁目１６番２ | 基準 | 商業地 | 135,000 | 44.6 | +2.3% | 桑名 800m |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 | 基準 | 商業地 | 98,300 | 32.5 | +1.0% | 桑名 680m |
| 三重県 桑名市八間通４番１０外 | 公示 | 商業地 | 97,800 | 32.3 | +1.0% | 桑名 680m |
| 三重県 桑名市馬道１丁目５７番 | 公示 | 商業地 | 86,200 | 28.5 | +0.9% | 益生 230m |
| 三重県 桑名市南魚町６８番 | 基準 | 商業地 | 81,400 | 26.9 | +0.4% | 桑名 1,100m |
| 三重県 桑名市大字星川字十二８５０番３ | 公示 | 商業地 | 74,000 | 24.5 | +0.7% | 星川 290m |
| 三重県 桑名市川口町１４番 | 公示 | 商業地 | 73,200 | 24.2 | +0.4% | 桑名 1,300m |
| 三重県 桑名市大字安永字七区割１０５６番１外 | 公示 | 商業地 | 66,800 | 22.1 | +0.6% | 益生 1,400m |
| 三重県 桑名市大字江場字中野７２２番１外 | 公示 | 商業地 | 57,400 | 19.0 | +0.7% | 益生 2,400m |
| 三重県 桑名市長島町又木字熊沢２８番３外 | 基準 | 商業地 | 43,100 | 14.2 | -0.7% | 近鉄長島 450m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桑名市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 64,000 | 21.2 | 96 | 1,900万円 | 101 | 1,800万円 | 26.0 | 23 |
| 2024年 | 60,000 | 19.8 | 96 | 2,000万円 | 103 | 2,200万円 | 25.0 | 21 |
| 2023年 | 58,000 | 19.2 | 111 | 2,500万円 | 114 | 2,250万円 | 31.3 | 16 |
| 2022年 | 54,000 | 17.9 | 97 | 2,000万円 | 111 | 1,600万円 | 22.7 | 19 |
| 2021年 | 56,500 | 18.7 | 106 | 2,300万円 | 129 | 2,000万円 | 25.3 | 23 |
| 2020年 | 45,000 | 14.9 | 85 | 1,900万円 | 136 | 1,500万円 | 21.0 | 23 |
| 2019年 | 46,000 | 15.2 | 75 | 2,200万円 | 95 | 1,600万円 | 20.0 | 25 |
| 2018年 | 49,000 | 16.2 | 96 | 1,900万円 | 112 | 2,100万円 | 24.7 | 15 |
| 2017年 | 50,500 | 16.7 | 82 | 2,500万円 | 73 | 1,450万円 | 20.0 | 20 |
| 2016年 | 52,500 | 17.4 | 114 | 2,100万円 | 119 | 1,500万円 | 21.2 | 23 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.7万円 | 6.4万円 | 9.8万円 | 96 |
| 土地と建物（総額） | 580万円 | 1,900万円 | 3,300万円 | 101 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 1,800万円 | 2,900万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。