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福島県の人口と市町村一覧(13市31町15村)

最終更新

福島県の59市町村(13市31町15村)の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価(公示地価と基準地価)・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、福島県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

国勢調査人口(2025年)
1,710,242人
2025年10月1日・2020年比 -6.7%・全国21位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
1,771,314人
2025年1月1日現在(市区町村の合計)
2050年の推計人口
1,247,000人
2020年比 -32.0%・減少率の小さい順で全国40位・将来推計人口ランキング
面積
13,784.39km²
全国3位・人口密度 126.4人/km²(40位)・面積ランキング・人口密度ランキング(可住地あたりも)
市町村の数
59
市13・町31・村15・全国5位・市町村数ランキング
納税義務者1人当たり所得
318.6万円
2025年度・全国34位・市町村別の所得ランキング
外国人住民
19,688人
2025年1月1日・人口の1.11%・人数で全国30位・外国人が多い都道府県
住宅地の公示地価 平均
38,027円/㎡
2026年1月1日・316地点・変動率平均 +0.4%
住宅地の基準地価 平均
24,248円/㎡
2026年7月1日・378地点・変動率平均 -0.7%

2025年10月1日の国勢調査(2026年9月29日公表の確定値)では、福島県の人口は1,710,242人で、2020年の1,833,152人から122,910人(6.7%)減りました。人口の多い順で47都道府県の21番目、増減率は高い順で42番目です。世帯数は735,508世帯です。

福島県の59市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位 郡山市(31.3万人)、2位 いわき市(30.6万人)、3位 福島市(26.6万人)、4位 会津若松市(10.9万人)、5位 須賀川市(7.1万人)で、最も少ないのは双葉町(211人)です。人口の多い上位3市町村に、福島県の人口の51.7%が住んでいます。

2020年からの5年間に人口が増えたのは6市町村、減ったのは52市町村です(双葉町は2020年の人口の値が無く比べられません)。増加率が最も高いのは大熊町(+81.0%)、減少率が最も大きいのは川内村(-16.7%)です。2015年から2020年には増えていて、2020年から2025年に減ったのは5市町村(南相馬市・西郷村・広野町・川内村・葛尾村)です。福島県の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。

福島県を含む東北地方の人口と、東北のほかの県との比較は東北の人口ランキングにまとめています。全国の人口の推移は日本の人口にあります。

福島県の市町村一覧(人口・地価)

市区町村県内の人口順位(国勢調査 2025年)住基人口 2025年1月国勢調査 2025年国勢調査 2020→2025年の増減率65歳以上割合 2025年住宅地の地価 平均 2026年(公示・基準、円/㎡)地価の変動率 2026年(前年比)地価と人口の向き(地価は1年・人口は5年の変化)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
郡山市1位312,433312,873-4.5%29.2%64,878+2.7%上昇・減少57,000
いわき市2位303,171306,165-8.0%33.8%41,234-0.2%下落・減少34,000
福島市3位264,652265,537-6.1%32.2%48,832+0.5%上昇・減少51,000
会津若松市4位110,841108,941-7.2%33.7%35,408-0.1%下落・減少36,000
須賀川市5位72,91871,073-5.2%31.3%26,939+0.5%上昇・減少30,000
白河市6位57,08555,322-7.0%33.1%17,744-0.9%下落・減少25,000
伊達市7位55,99754,107-7.1%38.3%20,245-0.7%下落・減少12,000
南相馬市8位55,77454,066-8.4%38.5%20,390-2.2%下落・減少18,000
二本松市9位50,35849,234-8.1%37.8%19,821-0.8%下落・減少12,000
喜多方市10位43,51941,660-6.9%39.3%11,200-1.6%下落・減少13,500
相馬市11位32,26131,841-8.7%34.1%28,312-1.6%下落・減少14,000
田村市12位32,98231,812-9.5%40.4%9,574-1.1%下落・減少16,000
本宮市13位29,71229,610-2.1%30.2%19,091+0.8%上昇・減少21,000
西郷村14位20,61620,740-0.3%27.2%20,400+1.5%上昇・減少18,500
会津美里町15位18,11717,278-9.1%43.6%11,571-2.5%下落・減少3,648
矢吹町16位16,80716,463-4.8%33.9%18,940+0.8%上昇・減少23,000
三春町17位16,08015,808-7.1%38.7%17,275-0.9%下落・減少10,000
会津坂下町18位14,21713,552-10.1%40.5%16,582-1.1%下落・減少14,000
石川町19位13,65413,244-9.6%40.7%16,805-1.0%下落・減少12,500
南会津町20位13,34912,599-12.8%45.8%8,007-2.5%下落・減少2,750
鏡石町21位12,35612,009-2.5%29.7%21,367+2.0%上昇・減少26,000
棚倉町22位12,78911,976-10.2%35.7%13,366-0.9%下落・減少8,000
猪苗代町23位12,55211,951-11.8%43.4%13,698-1.3%下落・減少3,900
川俣町24位11,41210,841-10.9%45.9%14,294-2.2%下落・減少3,700
桑折町25位10,95110,706-6.6%39.2%20,883-0.5%下落・減少33,500
大玉村26位8,8178,931+0.3%28.8%16,344+0.9%上昇・増加23,000
小野町27位8,8648,329-12.1%41.2%11,693-1.4%下落・減少—
国見町28位8,0957,696-10.9%44.9%17,962-1.1%下落・減少—
新地町29位7,4457,480-5.4%36.1%14,752-1.7%下落・減少10,000
塙町30位7,8217,405-10.8%42.4%12,477-2.2%下落・減少—
泉崎村31位6,0925,825-6.2%36.2%10,362-1.5%下落・減少—
玉川村32位6,0505,698-10.9%35.9%9,836-0.3%下落・減少8,900
浅川町33位5,7825,423-10.2%38.7%11,794-0.8%下落・減少—
平田村34位5,3525,198-10.8%41.6%6,712-1.6%下落・減少—
西会津町35位5,4085,058-12.3%51.0%6,350-3.5%下落・減少—
天栄村36位5,1714,823-7.1%40.8%6,700-1.8%下落・減少—
広野町37位4,5314,777-11.7%34.6%19,050-1.2%下落・減少12,000
矢祭町38位5,1454,741-12.1%44.3%9,020-4.0%下落・減少—
楢葉町39位6,4094,536+22.3%34.8%12,990-1.6%下落・増加—
中島村40位4,7324,500-7.9%33.8%8,766-1.0%下落・減少—
下郷町41位4,7924,464-15.2%49.9%6,898-0.8%下落・減少—
古殿町42位4,5174,137-14.3%44.9%5,973-1.0%下落・減少—
只見町43位3,6903,463-14.4%48.3%4,780-2.9%下落・減少—
磐梯町44位3,1513,028-8.9%40.7%7,735-1.1%下落・減少—
富岡町45位11,3162,894+36.0%26.3%14,248-0.5%下落・増加2,100
湯川村46位2,9802,831-8.1%37.0%7,570-1.2%下落・減少—
鮫川村47位2,8462,626-13.9%45.4%4,653-3.0%下落・減少4,100
柳津町48位2,8412,610-15.3%48.5%5,467-3.3%下落・減少—
浪江町49位14,6322,574+33.9%35.7%15,720+0.1%上昇・増加9,300
北塩原村50位2,3942,183-14.6%43.7%4,525-2.8%下落・減少—
川内村51位2,2331,702-16.7%54.1%3,583-1.5%下落・減少—
金山町52位1,7491,634-12.2%60.9%3,213-3.0%下落・減少—
大熊町53位9,9441,533+81.0%14.0%12,050+2.8%上昇・増加11,000
飯舘村54位4,5061,353+2.7%61.4%4,400-1.0%下落・増加—
三島町55位1,3271,215-16.3%57.3%3,450-2.1%下落・減少—
昭和村56位1,0851,063-14.7%57.7%2,937-0.4%下落・減少—
檜枝岐村57位484475-5.8%40.0%5,150±0.0%区分外—
葛尾村58位1,216418-0.5%48.3%3,335-0.8%下落・減少—
双葉町59位5,294211—25.6%——区分外10,000

並びは国勢調査(2025年10月1日)の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価(1月1日)と基準地価(7月1日)の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率(2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化)と、国勢調査の人口の増減率(2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化)の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

福島県の住宅地の地価変動(前年比)と人口の5年変化

福島県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価694地点の平均で30,522円/㎡、対前年変動率の平均は-0.2%です。市町村ごとの平均が高いのは郡山市(64,878円/㎡)、福島市(48,832円/㎡)、いわき市(41,234円/㎡)、最も低いのは昭和村(2,937円/㎡)です。

福島県の59市町村を、住宅地の地価の変動率(2026年、前年比)と国勢調査の人口の増減率(2020年10月1日→2025年10月1日)の向きで分けた数です。

どちらかの率が±0.0%の1市町村と前年と比べられる住宅地の地点が無い1市町村(檜枝岐村・双葉町)は区分外です。市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。

地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。

価格が高い地点(住宅地 上位5、2026年)

順位所在市町村種別円/㎡変動率(前年比)
1福島県 郡山市神明町111番11郡山市基準137,000+0.7%
2福島県 郡山市神明町111番11郡山市公示137,000+0.7%
3福島県 郡山市堤下町27番郡山市公示135,000±0.0%
4福島県 郡山市桑野2丁目113番4郡山市基準131,000+3.1%
5福島県 郡山市朝日2丁目26番7郡山市公示126,000+5.0%

上昇率が高い地点(住宅地 上位5、2026年)

順位所在市町村種別円/㎡変動率(前年比)
1福島県 郡山市日和田町字原12番42郡山市公示66,700+8.8%
2福島県 郡山市池ノ台115番6郡山市公示119,000+7.2%
3福島県 郡山市片平町字新蟻塚107番25郡山市公示48,000+6.2%
4福島県 須賀川市岩瀬森106番6外須賀川市基準43,500+6.1%
5福島県 郡山市富久山町福原字泉崎19番15郡山市公示61,900+6.0%

公示は地価公示(1月1日時点)、基準は都道府県地価調査(7月1日時点)の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング(都道府県で絞れます)、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は福島県の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。

福島県の人口と地価の推移

福島県の人口の推移の棒グラフ(国勢調査 1980〜2020年)
年国勢調査人口(人)5年前比
2020年1,833,152-4.2%
2015年1,914,039-5.7%
2010年2,029,064-3.0%
2005年2,091,319-1.7%
2000年2,126,935-0.3%
1995年2,133,592+1.4%
1990年2,104,058+1.1%
1985年2,080,304+2.2%
1980年2,035,272—

2020年以降の人口(人口推計・各年10月1日)

年人口(人)前年比15歳未満65歳以上
2024年1,743,000-1.36%10.6%33.7%
2023年1,767,000-1.28%10.8%33.2%
2022年1,790,000-1.21%11.0%32.7%
2021年1,812,000-1.15%11.1%32.3%
2020年(国勢調査)1,833,152—11.5%31.8%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」(2020年国勢調査を基準にした推計値)。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

福島県の人口は、1975年以降の毎年の値では1996年の2,134,000人が最も多く、2024年はそこから-18.3%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。

福島県の人口ピラミッド(2025年10月1日)

福島県で最も人口が多い5歳階級は70〜74歳(137,694人)です。0〜4歳は44,395人で、最も多い階級の32%の大きさです。65歳以上は34.1%(全国 29.4%)、85歳以上は110,312人(6.5%)です。

男性女性2000年(比較)

福島県の人口ピラミッド(2025年10月1日、男女・5歳階級別。点線は2000年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2000年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年割合計 2000年2000年比
0〜4歳22,60121,79444,3952.6%102,521-57%
5〜9歳30,89830,16561,0633.6%111,776-45%
10〜14歳35,93434,03869,9724.1%126,741-45%
15〜19歳37,24534,29071,5354.2%131,843-46%
20〜24歳35,71731,59467,3113.9%119,831-44%
25〜29歳38,11233,27471,3864.2%134,304-47%
30〜34歳41,22136,94978,1704.6%122,192-36%
35〜39歳46,53342,73889,2715.2%129,388-31%
40〜44歳52,69349,008101,7015.9%142,094-28%
45〜49歳59,75954,933114,6926.7%161,909-29%
50〜54歳64,84860,096124,9447.3%160,370-22%
55〜59歳57,43955,801113,2406.6%126,647-11%
60〜64歳59,84959,261119,1107.0%124,922-5%
65〜69歳62,95364,292127,2457.4%130,519-3%
70〜74歳66,94470,750137,6948.1%120,714+14%
75〜79歳59,02265,682124,7047.3%86,774+44%
80〜84歳35,22548,27283,4974.9%52,227+60%
85歳以上34,13176,181110,3126.5%41,563+165%
計841,124869,1181,710,242100%2,126,335-19.6%

2025年は2025年国勢調査(不詳補完値)、2000年は国勢調査(年齢不詳を除く)。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比(女性が多い県・20〜30代の男女比)は都道府県の男女比ランキングにあります。

住宅地の地価の平均

2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は30,522円/㎡(坪あたり約10.1万円)で、47都道府県の中で高いほうから37位(安いほうから11位)です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。

市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。

年公示地価 平均(円/㎡)変動率 平均基準地価 平均(円/㎡)変動率 平均
2026年38,027+0.4%24,248-0.7%
2025年37,796+0.7%24,100-0.4%
2024年36,974+0.7%23,896-0.3%
2023年36,494+0.5%23,671-0.3%
2022年35,963+0.3%23,463-0.5%
2021年35,527—23,365-0.5%
2020年35,439—23,276—
2019年35,103—23,711—
2018年34,702—23,557—
2017年33,974—23,410—
2016年32,692—23,043—
2015年30,860—22,460—
2014年29,740—21,638—
2013年29,642—20,495—
2012年31,836—20,778—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均(2022年以降)。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。

福島県の不動産取引価格の推移(2016〜2025年)

2025年の中古マンションの取引価格の中央値は1,300万円、1㎡あたり20.0万円で、2016年の1㎡あたり20.0万円から±0.0%です(全国の中央値は1㎡あたり56.0万円)。

住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が27,000円(坪あたり約8.9万円)で、2016年の29,500円から-8.5%です(全国は52,000円)。

年中古マンション 価格 中央値(万円)中古マンション 1㎡あたり(万円)件数住宅地の土地 1㎡あたり 中央値(円)坪あたり(万円)件数
2025年1,30020.010427,0008.9966
2024年1,40020.013826,0008.61,181
2023年1,50023.311328,0009.31,230
2022年1,20020.016827,0008.91,310
2021年1,50022.413326,0008.61,354
2020年1,30021.016127,0008.91,445
2019年1,50022.511726,0008.61,324
2018年1,30021.414329,0009.61,608
2017年1,30021.413528,0009.31,791
2016年1,25020.016229,5009.81,972

「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。

福島県の暮らしの統計(全国順位)

指標福島県全国順位(高い順)全国時点・調査
合計特殊出生率1.2135位1.202023年・人口動態調査
空き家率15.2%29位13.8%2023年・住宅・土地統計調査
持ち家率68.3%21位60.9%2023年・住宅・土地統計調査
1人当たり県民所得292.1万円25位333.0万円2021年度・県民経済計算
婚姻率(人口千人あたり)3.238位3.92023年・人口動態調査
離婚率(人口千人あたり)1.4626位1.522023年・人口動態調査
民営賃貸住宅の家賃(3.3㎡あたりの月額、県庁所在市)4,024円27位—2025年・小売物価統計調査
民営借家の家賃(1畳あたりの月額、県全体)2,806円19位3,795円2023年・住宅・土地統計調査
物価の水準(総合)99.022位100.02025年・小売物価統計調査(構造編)
物価の水準(家賃を除く総合)99.620位100.02025年・小売物価統計調査(構造編)
高齢化率(65歳以上の割合)34.1%17位29.4%2025年・国勢調査
2050年の推計人口の増減率(2020年比)-32.0%40位-17.0%2023年公表・将来推計人口
昼夜間人口比率100.1%8位100.0%2020年・国勢調査

物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。

出生数の変化と3つの寄与(2020→2025年)

福島県の年間出生数は2020年の11,215人から2025年の7,842人へ、3,373人(30.1%)減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「有配偶女性当たりの出生数」(-1,638人)で、全国(「女性の数」)とは違います。

都道府県出生数 2020年(人)出生数 2025年(人)増減(人)増減率(2020年比)女性の数の寄与(人)有配偶の割合の寄与(人)有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与(人)一番多く減らした寄与
福島県11,2157,842-3,373-30.1%-1,250-485-1,638有配偶女性当たりの出生数

3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。

全国・47都道府県の出生数の変化と3つの寄与を比べる