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愛媛県の人口と市町村一覧（11市9町）
最終更新
愛媛県の20市町村（11市9町）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価（公示地価と基準地価）・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、愛媛県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。
2025年10月1日の国勢調査（2026年9月29日公表の確定値）では、愛媛県の人口は1,259,907人で、2020年の1,334,841人から74,934人（5.6%）減りました。人口の多い順で47都道府県の29番目、増減率は高い順で35番目です。世帯数は594,867世帯です。
愛媛県の20市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位 松山市（49.7万人）、2位 今治市（14.2万人）、3位 新居浜市（10.9万人）、4位 西条市（9.9万人）、5位 四国中央市（7.7万人）で、最も少ないのは松野町（3,308人）です。人口の多い上位3市町村に、愛媛県の人口の59.3%が住んでいます。
2020年からの5年間に、20市町村すべてで人口が減りました。減少率が最も大きいのは伊方町（-15.7%）です。愛媛県の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。
愛媛県を含む四国地方の人口と、四国のほかの県との比較は四国の人口ランキングにまとめています。全国の人口の推移は日本の人口にあります。
愛媛県の市町村一覧（人口・地価）
| 市区町村 | 県内の人口順位（国勢調査 2025年） | 住基人口 2025年1月 | 国勢調査 2025年 | 国勢調査 2020→2025年の増減率 | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡） | 地価の変動率 2026年（前年比） | 地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 1位 | 496,666 | 497,067 | -2.8% | 30.5% | 85,979 | ±0.0% | 区分外 | 82,000 |
| 今治市 | 2位 | 147,702 | 141,567 | -6.7% | 36.7% | 28,116 | -1.0% | 下落・減少 | 31,500 |
| 新居浜市 | 3位 | 112,724 | 108,648 | -6.3% | 33.4% | 35,050 | -0.6% | 下落・減少 | 29,000 |
| 西条市 | 4位 | 103,413 | 98,596 | -5.9% | 34.4% | 30,100 | -0.5% | 下落・減少 | 22,000 |
| 四国中央市 | 5位 | 80,965 | 77,107 | -6.8% | 35.9% | 36,268 | -0.3% | 下落・減少 | 31,000 |
| 宇和島市 | 6位 | 66,981 | 62,744 | -11.4% | 42.5% | 30,351 | -1.9% | 下落・減少 | 18,000 |
| 大洲市 | 7位 | 39,040 | 37,328 | -8.0% | 39.6% | 26,521 | -1.5% | 下落・減少 | 30,000 |
| 伊予市 | 8位 | 35,173 | 33,415 | -4.9% | 36.3% | 31,072 | -0.7% | 下落・減少 | 50,500 |
| 東温市 | 9位 | 32,959 | 32,757 | -3.4% | 31.9% | 40,800 | -0.5% | 下落・減少 | 41,000 |
| 西予市 | 10位 | 33,721 | 31,628 | -10.6% | 45.3% | 16,068 | -1.4% | 下落・減少 | 8,100 |
| 松前町 | 11位 | 30,195 | 29,003 | -2.1% | 32.7% | 64,829 | +0.7% | 上昇・減少 | 72,500 |
| 八幡浜市 | 12位 | 30,019 | 28,475 | -11.0% | 43.3% | 40,367 | -1.3% | 下落・減少 | 38,500 |
| 砥部町 | 13位 | 20,190 | 19,623 | -4.2% | 36.5% | 35,927 | -0.4% | 下落・減少 | 65,000 |
| 愛南町 | 14位 | 18,573 | 17,071 | -12.9% | 49.4% | 13,502 | -1.8% | 下落・減少 | 4,200 |
| 内子町 | 15位 | 14,708 | 13,733 | -10.4% | 43.3% | 21,172 | -0.8% | 下落・減少 | 27,500 |
| 鬼北町 | 16位 | 9,108 | 8,666 | -10.5% | 48.7% | 9,791 | -1.3% | 下落・減少 | 11,750 |
| 伊方町 | 17位 | 7,764 | 7,077 | -15.7% | 50.2% | 14,707 | -1.6% | 下落・減少 | 2,550 |
| 久万高原町 | 18位 | 6,889 | 6,290 | -15.0% | 52.1% | 6,625 | -1.5% | 下落・減少 | 15,000 |
| 上島町 | 19位 | 6,085 | 5,804 | -10.8% | 46.8% | 9,107 | -2.1% | 下落・減少 | 13,000 |
| 松野町 | 20位 | 3,484 | 3,308 | -10.0% | 50.0% | 8,300 | -1.2% | 下落・減少 | — |
並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
愛媛県の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化
愛媛県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価441地点の平均で40,768円/㎡、対前年変動率の平均は-0.8%です。市町村ごとの平均が高いのは松山市（85,979円/㎡）、松前町（64,829円/㎡）、東温市（40,800円/㎡）、最も低いのは久万高原町（6,625円/㎡）です。
愛媛県の20市町村を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。
- 地価上昇・人口増加 該当なし
- 地価上昇・人口減少 1市町村
- 地価下落・人口増加 該当なし
- 地価下落・人口減少 18市町村
どちらかの率が±0.0%の1市町村（松山市）は区分外です。市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。
地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。
価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛媛県 松山市持田町４丁目１６８番２ | 松山市 | 基準 | 244,000 | +0.8% |
| 2 | 愛媛県 松山市持田町４丁目１６８番２ | 松山市 | 公示 | 243,000 | +0.8% |
| 3 | 愛媛県 松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 松山市 | 公示 | 209,000 | +5.0% |
| 4 | 愛媛県 松山市上市１丁目２４番９ | 松山市 | 公示 | 181,000 | +0.6% |
| 5 | 愛媛県 松山市道後町２丁目７０７番３ | 松山市 | 基準 | 172,000 | +0.6% |
上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 変動率（前年比） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛媛県 松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 松山市 | 公示 | 209,000 | +5.0% |
| 2 | 愛媛県 松山市南江戸１丁目５０６番２ | 松山市 | 公示 | 153,000 | +2.7% |
| 3 | 愛媛県 松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆 | 松山市 | 基準 | 113,000 | +1.8% |
| 4 | 愛媛県 松山市辻町２７２番６ | 松山市 | 公示 | 126,000 | +1.6% |
| 5 | 愛媛県 松山市道後緑台２１７番１ | 松山市 | 基準 | 141,000 | +1.4% |
公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング（都道府県で絞れます）、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は愛媛県の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。
愛媛県の人口と地価の推移
| 年 | 国勢調査人口（人） | 5年前比 |
|---|---|---|
| 2020年 | 1,334,841 | -3.6% |
| 2015年 | 1,385,262 | -3.2% |
| 2010年 | 1,431,493 | -2.5% |
| 2005年 | 1,467,815 | -1.7% |
| 2000年 | 1,493,092 | -0.9% |
| 1995年 | 1,506,700 | -0.5% |
| 1990年 | 1,515,025 | -1.0% |
| 1985年 | 1,529,983 | +1.5% |
| 1980年 | 1,506,637 | — |
2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）
| 年 | 人口（人） | 前年比 | 15歳未満 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,276,000 | -1.16% | 10.8% | 34.5% |
| 2023年 | 1,291,000 | -1.15% | 11.1% | 34.2% |
| 2022年 | 1,306,000 | -1.14% | 11.3% | 33.9% |
| 2021年 | 1,321,000 | -1.04% | 11.4% | 33.6% |
| 2020年（国勢調査） | 1,334,841 | — | 11.8% | 33.4% |
2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。
愛媛県の人口は、1975年以降の毎年の値では1985年の1,529,983人が最も多く、2024年はそこから-16.6%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。
愛媛県の人口ピラミッド（2025年10月1日）
愛媛県で最も人口が多い5歳階級は75〜79歳（101,768人）です。0〜4歳は34,378人で、最も多い階級の34%の大きさです。65歳以上は34.8%（全国 29.4%）、85歳以上は86,195人（6.8%）です。
男性女性2000年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2000年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 割合 | 計 2000年 | 2000年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 17,395 | 16,983 | 34,378 | 2.7% | 66,658 | -48% |
| 5〜9歳 | 22,619 | 21,676 | 44,295 | 3.5% | 71,425 | -38% |
| 10〜14歳 | 27,385 | 25,632 | 53,017 | 4.2% | 81,257 | -35% |
| 15〜19歳 | 28,718 | 26,729 | 55,447 | 4.4% | 85,225 | -35% |
| 20〜24歳 | 26,080 | 24,383 | 50,463 | 4.0% | 80,144 | -37% |
| 25〜29歳 | 26,385 | 24,795 | 51,180 | 4.1% | 98,351 | -48% |
| 30〜34歳 | 28,142 | 25,986 | 54,128 | 4.3% | 85,848 | -37% |
| 35〜39歳 | 30,957 | 30,226 | 61,183 | 4.9% | 86,858 | -30% |
| 40〜44歳 | 35,487 | 35,481 | 70,968 | 5.6% | 92,324 | -23% |
| 45〜49歳 | 41,406 | 41,261 | 82,667 | 6.6% | 107,482 | -23% |
| 50〜54歳 | 48,006 | 48,462 | 96,468 | 7.7% | 125,050 | -23% |
| 55〜59歳 | 40,264 | 42,892 | 83,156 | 6.6% | 98,894 | -16% |
| 60〜64歳 | 40,196 | 43,580 | 83,776 | 6.7% | 93,013 | -10% |
| 65〜69歳 | 41,130 | 45,476 | 86,606 | 6.9% | 94,847 | -9% |
| 70〜74歳 | 44,328 | 51,152 | 95,480 | 7.6% | 86,978 | +10% |
| 75〜79歳 | 45,945 | 55,823 | 101,768 | 8.1% | 63,630 | +60% |
| 80〜84歳 | 27,805 | 40,611 | 68,416 | 5.4% | 39,184 | +75% |
| 85歳以上 | 27,045 | 59,150 | 86,195 | 6.8% | 35,439 | +143% |
| 計 | 599,293 | 660,298 | 1,259,591 | 100% | 1,492,607 | -15.6% |
2025年は2025年国勢調査（不詳補完値）、2000年は国勢調査（年齢不詳を除く）。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比（女性が多い県・20〜30代の男女比）は都道府県の男女比ランキングにあります。
住宅地の地価の平均
2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は40,768円/㎡（坪あたり約13.5万円）で、47都道府県の中で高いほうから19位（安いほうから29位）です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。
市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。
| 年 | 公示地価 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 基準地価 平均（円/㎡） | 変動率 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,816 | -0.4% | 34,173 | -1.0% |
| 2025年 | 52,648 | -0.5% | 34,277 | -1.0% |
| 2024年 | 52,407 | -0.7% | 34,400 | -1.2% |
| 2023年 | 52,336 | -0.9% | 34,582 | -1.4% |
| 2022年 | 52,360 | -1.1% | 34,750 | -1.5% |
| 2021年 | 52,624 | — | 35,052 | -1.6% |
| 2020年 | 53,242 | — | 35,418 | — |
| 2019年 | 53,397 | — | 35,760 | — |
| 2018年 | 53,651 | — | 36,071 | — |
| 2017年 | 54,009 | — | 36,531 | — |
| 2016年 | 54,760 | — | 37,178 | — |
| 2015年 | 55,263 | — | 37,932 | — |
| 2014年 | 56,326 | — | 38,547 | — |
| 2013年 | 57,020 | — | 39,377 | — |
| 2012年 | 59,813 | — | 40,319 | — |
地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。
愛媛県の不動産取引価格の推移（2016〜2025年）
2025年の中古マンションの取引価格の中央値は1,500万円、1㎡あたり21.4万円で、2016年の1㎡あたり18.5万円から+16.0%です（全国の中央値は1㎡あたり56.0万円）。
住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が48,000円（坪あたり約15.9万円）で、2016年の44,000円から+9.1%です（全国は52,000円）。
| 年 | 中古マンション 価格 中央値（万円） | 中古マンション 1㎡あたり（万円） | 件数 | 住宅地の土地 1㎡あたり 中央値（円） | 坪あたり（万円） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,500 | 21.4 | 167 | 48,000 | 15.9 | 834 |
| 2024年 | 1,300 | 20.0 | 137 | 44,000 | 14.5 | 812 |
| 2023年 | 1,500 | 21.5 | 147 | 47,000 | 15.5 | 895 |
| 2022年 | 1,300 | 20.0 | 181 | 46,000 | 15.2 | 1,036 |
| 2021年 | 1,450 | 21.4 | 156 | 44,000 | 14.5 | 1,086 |
| 2020年 | 1,650 | 24.0 | 144 | 41,000 | 13.6 | 1,139 |
| 2019年 | 1,300 | 18.6 | 141 | 42,000 | 13.9 | 1,066 |
| 2018年 | 1,300 | 18.6 | 142 | 46,000 | 15.2 | 996 |
| 2017年 | 1,100 | 16.9 | 151 | 41,000 | 13.6 | 971 |
| 2016年 | 1,200 | 18.5 | 146 | 44,000 | 14.5 | 1,166 |
「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。
愛媛県の暮らしの統計（全国順位）
| 指標 | 愛媛県 | 全国順位（高い順） | 全国 | 時点・調査 |
|---|---|---|---|---|
| 合計特殊出生率 | 1.31 | 22位 | 1.20 | 2023年・人口動態調査 |
| 空き家率 | 19.8% | 7位 | 13.8% | 2023年・住宅・土地統計調査 |
| 持ち家率 | 65.0% | 31位 | 60.9% | 2023年・住宅・土地統計調査 |
| 1人当たり県民所得 | 267.0万円 | 40位 | 333.0万円 | 2021年度・県民経済計算 |
| 婚姻率（人口千人あたり） | 3.3 | 31位 | 3.9 | 2023年・人口動態調査 |
| 離婚率（人口千人あたり） | 1.53 | 13位 | 1.52 | 2023年・人口動態調査 |
| 民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額、県庁所在市） | 3,630円 | 44位 | — | 2025年・小売物価統計調査 |
| 民営借家の家賃（1畳あたりの月額、県全体） | 2,479円 | 46位 | 3,795円 | 2023年・住宅・土地統計調査 |
| 物価の水準（総合） | 99.2 | 20位 | 100.0 | 2025年・小売物価統計調査（構造編） |
| 物価の水準（家賃を除く総合） | 100.0 | 15位 | 100.0 | 2025年・小売物価統計調査（構造編） |
| 高齢化率（65歳以上の割合） | 34.8% | 11位 | 29.4% | 2025年・国勢調査 |
| 2050年の推計人口の増減率（2020年比） | -29.2% | 36位 | -17.0% | 2023年公表・将来推計人口 |
| 昼夜間人口比率 | 100.1% | 8位 | 100.0% | 2020年・国勢調査 |
物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。
出生数の変化と3つの寄与（2020→2025年）
愛媛県の年間出生数は2020年の8,102人から2025年の6,422人へ、1,680人（20.7%）減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「女性の数」（-1,039人）で、全国と同じです。
| 都道府県 | 出生数 2020年（人） | 出生数 2025年（人） | 増減（人） | 増減率（2020年比） | 女性の数の寄与（人） | 有配偶の割合の寄与（人） | 有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与（人） | 一番多く減らした寄与 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 | 8,102 | 6,422 | -1,680 | -20.7% | -1,039 | -375 | -267 | 女性の数 |
3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。