一関市の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県一関市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
一関市の人口は105,505人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,921人（-8.6%）です。2020年の国勢調査では111,932人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は1,235人で、人口の1.17%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の147,465人から2020年の111,932人へ-24.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（147,465人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は61,196人（2020年比-45.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり21,217円（坪あたり約7.0万円）、対前年変動率の平均は-1.5%です。
一関市の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 105,505人 | 3/33 | 266/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.9% | 16/33 | 1,239/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.1% | 24/33 | 680/1,740 |
| 人口密度 | 84人/km² | 11/33 | 1,140/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.17% | 12/33 | 1,179/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,217円/㎡ | 11/25 | 866/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
一関市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 147,465 | — | 21.6% | 66.1% | 12.3% |
| 1985年 | 146,065 | -0.9% | 20.6% | 65.1% | 14.4% |
| 1990年 | 144,896 | -0.8% | 18.6% | 64.0% | 17.4% |
| 1995年 | 143,974 | -0.6% | 16.2% | 62.3% | 21.4% |
| 2000年 | 140,825 | -2.2% | 14.4% | 60.3% | 25.3% |
| 2005年 | 135,722 | -3.6% | 13.3% | 58.6% | 28.1% |
| 2010年 | 127,642 | -6.0% | 12.4% | 57.3% | 30.3% |
| 2015年 | 121,583 | -4.7% | 11.3% | 55.3% | 33.4% |
| 2020年 | 111,932 | -7.9% | 10.4% | 52.5% | 37.1% |
| 2025年（推計） | 101,167 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 92,315 | -8.7% | |||
| 2035年（推計） | 84,039 | -9.0% | |||
| 2040年（推計） | 76,185 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 68,604 | -10.0% | |||
| 2050年（推計） | 61,196 | -10.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 105,505 | -1.91% | 1,235 | 1.17% |
| 2024年1月1日 | 107,555 | -1.95% | 1,145 | 1.06% |
| 2023年1月1日 | 109,697 | -1.87% | 1,013 | 0.92% |
| 2022年1月1日 | 111,792 | -1.60% | 845 | 0.76% |
| 2021年1月1日 | 113,604 | -1.58% | 846 | 0.74% |
| 2020年1月1日 | 115,426 | -1.79% | 899 | 0.78% |
| 2019年1月1日 | 117,530 | -1.46% | 871 | 0.74% |
| 2018年1月1日 | 119,273 | -1.48% | 832 | 0.70% |
| 2017年1月1日 | 121,059 | -1.29% | 812 | 0.67% |
| 2016年1月1日 | 122,644 | -1.37% | 781 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 124,344 | -1.26% | 789 | 0.63% |
| 2014年1月1日 | 125,934 | -0.81% | 766 | 0.61% |
| 2013年3月31日 | 126,957 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
一関市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 42,232 | 2.65 | 12,088 | 28.6% |
| 2015年 | 43,046 | 2.82 | 11,055 | 25.7% |
| 2010年 | 42,633 | 2.99 | 9,663 | 22.7% |
| 2005年 | 43,554 | 3.12 | 9,123 | 20.9% |
| 2000年 | 43,145 | 3.26 | 8,535 | 19.8% |
| 1995年 | 41,530 | 3.47 | 7,273 | 17.5% |
| 1990年 | 39,602 | 3.66 | 5,919 | 14.9% |
| 1985年 | 38,503 | 3.79 | 5,025 | 13.1% |
| 1980年 | 38,073 | 3.87 | 3,551 | 9.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
一関市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,256.42km² | 84人/km² | 89人/km² |
| 可住地面積 | 481.21km² | 219人/km² | 233人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
一関市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,164 | 2,668 | -504 |
| 2023年 | 451 | 2,117 | -1,666 | 2,270 | 2,924 | -654 |
| 2022年 | 440 | 2,093 | -1,653 | 2,142 | 2,848 | -706 |
| 2021年 | 484 | 1,895 | -1,411 | 2,173 | 2,563 | -390 |
| 2020年 | 553 | 1,780 | -1,227 | 2,178 | 2,789 | -611 |
| 2019年 | 549 | 1,957 | -1,408 | 2,219 | 2,951 | -732 |
| 2018年 | 629 | 1,953 | -1,324 | 2,457 | 2,929 | -472 |
| 2017年 | 644 | 1,959 | -1,315 | — | — | — |
| 2016年 | 698 | 1,899 | -1,201 | — | — | — |
| 2015年 | 709 | 1,863 | -1,154 | — | — | — |
| 2014年 | 754 | 1,865 | -1,111 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
一関市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,217 | -1.5% | 6 | 34,825 | -1.9% | 4 |
| 2025年 | 21,367 | -1.3% | 6 | 35,375 | -1.7% | 4 |
| 2024年 | 21,467 | -1.5% | 6 | 35,875 | -2.0% | 4 |
| 2023年 | 21,617 | -1.5% | 6 | 36,500 | -1.9% | 4 |
| 2022年 | 21,800 | -1.4% | 6 | 37,125 | -2.5% | 4 |
| 2021年 | 22,017 | — | 6 | 37,950 | — | 4 |
| 2020年 | 22,353 | — | 6 | 36,160 | — | 5 |
| 2019年 | 19,942 | — | 6 | 37,180 | — | 5 |
| 2018年 | 20,400 | — | 6 | 35,820 | — | 5 |
| 2017年 | 20,803 | — | 6 | 37,060 | — | 5 |
| 2016年 | 21,273 | — | 6 | 38,220 | — | 5 |
| 2015年 | 21,827 | — | 6 | 39,660 | — | 5 |
| 2014年 | 22,498 | — | 6 | 41,740 | — | 5 |
| 2013年 | 23,405 | — | 6 | 44,520 | — | 5 |
| 2012年 | 24,583 | — | 6 | 48,050 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,498 | -1.0% | 26 | 22,025 | -1.5% | 8 |
| 2025年 | 15,506 | -1.1% | 26 | 22,262 | -1.7% | 8 |
| 2024年 | 15,552 | -0.9% | 26 | 22,550 | -1.9% | 8 |
| 2023年 | 15,576 | -1.1% | 26 | 23,062 | -2.3% | 8 |
| 2022年 | 15,657 | -1.4% | 26 | 23,488 | -3.0% | 8 |
| 2021年 | 15,810 | -1.5% | 26 | 24,075 | -3.1% | 8 |
| 2020年 | 15,985 | — | 26 | 24,738 | — | 8 |
| 2019年 | 16,234 | — | 26 | 25,562 | — | 8 |
| 2018年 | 16,473 | — | 26 | 26,450 | — | 8 |
| 2017年 | 16,735 | — | 26 | 27,350 | — | 8 |
| 2016年 | 17,048 | — | 26 | 28,325 | — | 8 |
| 2015年 | 15,942 | — | 26 | 29,400 | — | 8 |
| 2014年 | 16,380 | — | 27 | 30,650 | — | 8 |
| 2013年 | 17,070 | — | 27 | 32,025 | — | 8 |
| 2012年 | 17,899 | — | 27 | 33,612 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
一関市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一ノ関 | 9 | 34,344 | 11.4 | +0.7% | 850〜3,300m |
| 千厩 | 6 | 12,900 | 4.3 | -2.1% | 700〜9,500m |
| 猊鼻渓 | 3 | 10,833 | 3.6 | -1.7% | 460〜1,300m |
| 柴宿 | 1 | 10,400 | 3.4 | ±0.0% | 760m |
| 清水原 | 1 | 9,850 | 3.3 | — | 2,000m |
| 岩ノ下 | 1 | 9,360 | 3.1 | -2.0% | 1,800m |
| 摺沢 | 3 | 9,300 | 3.1 | -0.6% | 1,100〜9,100m |
| 花泉 | 3 | 8,513 | 2.8 | -3.2% | 300〜13,000m |
| 折壁 | 1 | 7,760 | 2.6 | -1.5% | 540m |
| 陸中門崎 | 3 | 5,583 | 1.8 | -2.3% | 400〜3,400m |
| 矢越 | 1 | 3,700 | 1.2 | ±0.0% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
一関市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市字沼田２８番３ | 基準 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | +0.7% | 一ノ関 850m |
| 岩手県 一関市磐井町１３１番 | 基準 | 住宅地 | 43,900 | 14.5 | +0.9% | 一ノ関 1,100m |
| 岩手県 一関市山目字中野１２０番７ | 基準 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | +1.5% | 一ノ関 2,300m |
| 岩手県 一関市末広２丁目１３番４０ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +0.8% | 一ノ関 1,500m |
| 岩手県 一関市上坊５１番 | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | +0.8% | 一ノ関 2,800m |
| 岩手県 一関市宮下町１４番１３ | 基準 | 住宅地 | 33,100 | 10.9 | +0.9% | 一ノ関 2,300m |
| 岩手県 一関市赤荻字下谷地２７５番２ | 基準 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | +0.4% | 一ノ関 3,300m |
| 岩手県 一関市台町２４番１ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | ±0.0% | 一ノ関 1,300m |
| 岩手県 一関市関が丘９６番２ | 基準 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | ±0.0% | 一ノ関 1,900m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 公示 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | -3.4% | 千厩 1,700m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町浦４０番１ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -2.0% | 千厩 1,500m |
| 岩手県 一関市花泉町花泉字東鹿野６１番１７ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -4.0% | 花泉 300m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 公示 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -4.0% | 千厩 700m |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町２７８番外 | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -2.1% | 猊鼻渓 460m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字前田５０番１２ | 基準 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | ±0.0% | 千厩 1,900m |
| 岩手県 一関市東山町長坂字西本町４番外 | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 猊鼻渓 1,300m |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字羽山前２８番３ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | ±0.0% | 摺沢 1,100m |
| 岩手県 一関市大東町大原字中島９番３４ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -1.8% | 摺沢 9,100m |
| 岩手県 一関市東山町長坂字柴宿７番５６ | 基準 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | ±0.0% | 柴宿 760m |
| 岩手県 一関市花泉町金沢字北金里５０番２２ | 基準 | 住宅地 | 9,850 | 3.3 | — | 清水原 2,000m |
| 岩手県 一関市藤沢町徳田字名生城６０番３７ | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -1.0% | 千厩 9,500m |
| 岩手県 一関市東山町松川字六日町２９番外 | 基準 | 住宅地 | 9,360 | 3.1 | -2.0% | 岩ノ下 1,800m |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字仁郷１６０番 | 基準 | 住宅地 | 8,400 | 2.8 | -2.0% | 千厩 9,400m |
| 岩手県 一関市室根町折壁字宝下１４６番２内 | 基準 | 住宅地 | 7,760 | 2.6 | -1.5% | 折壁 540m |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字上段４７番２５内 | 基準 | 住宅地 | 7,700 | 2.5 | -2.0% | 陸中門崎 3,000m |
| 岩手県 一関市東山町長坂字南山谷６９番３ | 公示 | 住宅地 | 7,500 | 2.5 | -1.3% | 猊鼻渓 1,300m |
| 岩手県 一関市大東町大原字上ノ洞２番１２外 | 基準 | 住宅地 | 6,300 | 2.1 | ±0.0% | 摺沢 9,100m |
| 岩手県 一関市藤沢町黄海字町裏３０２番 | 基準 | 住宅地 | 5,890 | 1.9 | -2.0% | 花泉 13,000m |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字堀田１番７ | 基準 | 住宅地 | 5,460 | 1.8 | -2.5% | 陸中門崎 3,400m |
| 岩手県 一関市花泉町永井字粒乱田６６番３１ | 基準 | 住宅地 | 5,350 | 1.8 | -3.6% | 花泉 7,800m |
| 岩手県 一関市室根町矢越字高沢８４番３ | 基準 | 住宅地 | 3,700 | 1.2 | ±0.0% | 矢越 400m |
| 岩手県 一関市川崎町門崎字岩畑２３８番２外 | 基準 | 住宅地 | 3,590 | 1.2 | -2.4% | 陸中門崎 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
一関市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市山目字泥田７２番１ | 公示 | 商業地 | 53,400 | 17.7 | -0.7% | 一ノ関 2,700m |
| 岩手県 一関市中央町１丁目８番１２ | 基準 | 商業地 | 44,600 | 14.7 | -0.4% | 一ノ関 1,600m |
| 岩手県 一関市大町１５６番内 | 公示 | 商業地 | 43,700 | 14.4 | -1.6% | 一ノ関 230m |
| 岩手県 一関市山目字三反田２４８番１ | 基準 | 商業地 | 41,400 | 13.7 | -0.2% | 一ノ関 1,600m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 公示 | 商業地 | 25,000 | 8.3 | -2.3% | 千厩 1,500m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町２１３番外 | 基準 | 商業地 | 20,000 | 6.6 | -1.5% | 千厩 1,400m |
| 岩手県 一関市花泉町涌津字二ノ町２８番４ | 基準 | 商業地 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 花泉 740m |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町７７番 | 公示 | 商業地 | 17,200 | 5.7 | -2.8% | 猊鼻渓 670m |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字法道地２１番８ | 基準 | 商業地 | 16,800 | 5.6 | -1.2% | 陸中門崎 3,300m |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字但馬崎１２番３４外 | 基準 | 商業地 | 14,900 | 4.9 | -3.2% | 摺沢 740m |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字町１２８番 | 基準 | 商業地 | 11,300 | 3.7 | -2.6% | 千厩 9,600m |
| 岩手県 一関市室根町折壁２丁目１６番外 | 基準 | 商業地 | 9,900 | 3.3 | -2.0% | 折壁 210m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
一関市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 44 | 925万円 | 64 | — | — | 2 |
| 2024年 | 26,000 | 8.6 | 45 | 900万円 | 61 | 50万円 | 1.0 | 3 |
| 2023年 | 17,500 | 5.8 | 48 | 1,750万円 | 50 | — | — | 2 |
| 2022年 | 15,500 | 5.1 | 52 | 1,500万円 | 52 | — | — | 1 |
| 2021年 | 14,500 | 4.8 | 76 | 1,300万円 | 58 | — | — | 1 |
| 2020年 | 18,000 | 6.0 | 69 | 1,400万円 | 69 | 100万円 | 1.4 | 3 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 61 | 1,300万円 | 59 | 2,200万円 | 33.8 | 5 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 65 | 1,100万円 | 55 | 2,550万円 | 36.0 | 18 |
| 2017年 | 21,000 | 6.9 | 87 | 970万円 | 43 | 2,700万円 | 38.5 | 11 |
| 2016年 | 19,000 | 6.3 | 76 | 1,100万円 | 50 | — | — | 1 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.4万円 | 2.6万円 | 44 |
| 土地と建物（総額） | 238万円 | 925万円 | 2,400万円 | 64 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。