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佐賀県の人口と市町村一覧（10市10町）

最終更新

佐賀県の20市町村（10市10町）の人口・県内の人口順位・増減率・65歳以上の割合・住宅地の地価（公示地価と基準地価）・土地の取引価格を一覧にし、地価と人口の動きの比較、佐賀県全体の人口と地価の推移も載せました。表の見出しを押すと並べ替えできます。

国勢調査人口（2025年）
780,675人
2025年10月1日・2020年比 -3.8%・全国41位・都道府県の人口ランキング
住民基本台帳人口
794,252人
2025年1月1日現在（市区町村の合計）
2050年の推計人口
620,873人
2020年比 -23.5%・減少率の小さい順で全国22位・将来推計人口ランキング
面積
2,440.64km²
全国42位・人口密度 322.9人/km²（16位）・面積ランキング・人口密度ランキング（可住地あたりも）
市町村の数
20
市10・町10・村0・全国37位・市町村数ランキング
納税義務者1人当たり所得
312.8万円
2025年度・全国36位・市町村別の所得ランキング
外国人住民
11,175人
2025年1月1日・人口の1.41%・人数で全国38位・外国人が多い都道府県
住宅地の公示地価 平均
36,813円/㎡
2026年1月1日・88地点・変動率平均 +2.9%
住宅地の基準地価 平均
23,836円/㎡
2026年7月1日・135地点・変動率平均 +1.1%

2025年10月1日の国勢調査（2026年9月29日公表の確定値）では、佐賀県の人口は780,675人で、2020年の811,442人から30,767人（3.8%）減りました。人口の多い順で47都道府県の41番目、増減率は高い順で18番目です。世帯数は320,410世帯です。

佐賀県の20市町村を2025年10月1日の国勢調査の人口で比べると、多いのは1位 佐賀市（22.8万人）、2位 唐津市（11.0万人）、3位 鳥栖市（7.4万人）、4位 伊万里市（5.0万人）、5位 武雄市（4.6万人）で、最も少ないのは玄海町（4,642人）です。人口の多い上位3市町村に、佐賀県の人口の52.8%が住んでいます。

2020年からの5年間に人口が増えたのは3市町村、減ったのは17市町村です。増加率が最も高いのは上峰町（+1.6%）、減少率が最も大きいのは玄海町（-17.2%）です。2015年から2020年には増えていて、2020年から2025年に減ったのは1市町村（みやき町）です。佐賀県の市町村人口ランキングで増減率の順にも並べられます。

佐賀県を含む九州・沖縄地方の人口と、九州のほかの県との比較は九州の人口ランキングにまとめています。全国の人口の推移は日本の人口にあります。

佐賀県の市町村一覧（人口・地価）

市区町村県内の人口順位（国勢調査 2025年）住基人口 2025年1月国勢調査 2025年国勢調査 2020→2025年の増減率65歳以上割合 2025年住宅地の地価 平均 2026年（公示・基準、円/㎡）地価の変動率 2026年（前年比）地価と人口の向き（地価は1年・人口は5年の変化）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
佐賀市1位226,481227,580-2.5%29.5%44,616+3.3%上昇・減少36,000
唐津市2位113,890110,110-6.2%34.8%22,510+0.5%上昇・減少27,000
鳥栖市3位74,52974,435+0.3%25.1%50,713+3.9%上昇・増加53,000
伊万里市4位51,66449,687-5.6%34.7%22,607+1.4%上昇・減少29,500
武雄市5位46,97245,658-4.7%33.6%19,664+1.9%上昇・減少39,000
小城市6位44,06343,073-2.0%30.5%23,000+2.3%上昇・減少27,000
神埼市7位30,18529,459-5.0%34.0%15,455+0.8%上昇・減少24,500
鹿島市8位27,24226,126-6.3%35.3%20,571-0.3%下落・減少23,000
みやき町9位25,77325,480-0.1%34.9%22,743+1.5%上昇・減少26,000
嬉野市10位24,44624,308-6.0%38.3%17,433+0.5%上昇・減少11,000
白石町11位21,01020,255-8.1%38.9%10,637-0.7%下落・減少14,000
有田町12位18,53917,713-6.8%37.6%14,412-0.7%下落・減少9,450
基山町13位17,56517,263+0.1%33.9%41,586+6.2%上昇・増加59,500
多久市14位17,60416,799-8.2%39.8%11,640-0.4%下落・減少9,700
吉野ヶ里町15位16,16216,265-0.4%26.1%19,588+2.2%上昇・減少32,000
江北町16位9,6179,506-0.6%30.0%18,267+0.2%上昇・減少—
上峰町17位9,8709,438+1.6%26.3%21,262+1.5%上昇・増加19,000
太良町18位7,8747,142-12.1%42.3%9,395-1.1%下落・減少9,000
大町町19位5,9415,736-8.9%41.5%9,250-1.6%下落・減少11,000
玄海町20位4,8254,642-17.2%38.0%6,353-0.7%下落・減少—

並びは国勢調査（2025年10月1日）の人口の多い順で、同じ人口は同じ順位です。住宅地の地価は公示地価（1月1日）と基準地価（7月1日）の地点を合わせた平均です。「地価と人口の向き」は、住宅地の地価の変動率（2026年、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均。1年の変化）と、国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日。5年の変化）の向きの組み合わせです。どちらかの率が±0.0%の市町村、前年と比べられる住宅地の地点が無い市町村は「区分外」です。政令指定都市は市全体の値で、土地取引の㎡単価は区ごとに集計しているため「—」です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

佐賀県の住宅地の地価変動（前年比）と人口の5年変化

佐賀県の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価223地点の平均で28,957円/㎡、対前年変動率の平均は+1.8%です。市町村ごとの平均が高いのは鳥栖市（50,713円/㎡）、佐賀市（44,616円/㎡）、基山町（41,586円/㎡）、最も低いのは玄海町（6,353円/㎡）です。

佐賀県の20市町村を、住宅地の地価の変動率（2026年、前年比）と国勢調査の人口の増減率（2020年10月1日→2025年10月1日）の向きで分けた数です。

市町村ごとの地価・人口の増減率と区分は市町村の一覧の表にあり、「地価と人口の向き」の見出しを押すと区分ごとに並びます。

地価と人口の動きを併せて見た比較で、増減の原因や将来の価格を示すものではありません。地価は標準的な土地の鑑定価格で、個々の土地の実際の取引価格ではありません。

価格が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在市町村種別円/㎡変動率（前年比）
1佐賀県　佐賀市赤松町１６番外佐賀市基準107,000+7.0%
2佐賀県　佐賀市兵庫北５丁目１５１番佐賀市基準96,000+4.8%
3佐賀県　佐賀市兵庫北５丁目１５１番佐賀市公示95,300+7.1%
4佐賀県　佐賀市城内１丁目２９６番佐賀市基準92,000+2.2%
5佐賀県　佐賀市八幡小路１３０番外佐賀市公示91,100+3.4%

上昇率が高い地点（住宅地 上位5、2026年）

順位所在市町村種別円/㎡変動率（前年比）
1佐賀県　佐賀市城内１丁目２９６番佐賀市公示90,700+9.8%
2佐賀県　三養基郡基山町大字長野字久保田１１２１番５３基山町基準64,200+9.0%
3佐賀県　佐賀市水ケ江２丁目１８８番２佐賀市公示87,000+8.8%
4佐賀県　三養基郡基山町大字小倉字本桜町１６７３番６０基山町基準48,000+8.6%
5佐賀県　佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０佐賀市公示57,000+8.6%

公示は地価公示（1月1日時点）、基準は都道府県地価調査（7月1日時点）の地点です。市町村の平均を坪単価と全国の順位で見るときは市区町村の地価ランキング（都道府県で絞れます）、公示地価・基準地価それぞれの平均と年ごとの推移は佐賀県の人口と地価の推移と各市町村のページにあります。

佐賀県の人口と地価の推移

佐賀県の人口の推移の棒グラフ（国勢調査 1980〜2020年）
年国勢調査人口（人）5年前比
2020年811,442-2.6%
2015年832,832-2.0%
2010年849,788-1.9%
2005年866,369-1.2%
2000年876,654-0.9%
1995年884,316+0.7%
1990年877,851-0.2%
1985年880,013+1.7%
1980年865,574—

2020年以降の人口（人口推計・各年10月1日）

年人口（人）前年比15歳未満65歳以上
2024年788,000-0.88%12.7%32.0%
2023年795,000-0.75%13.0%31.7%
2022年801,000-0.62%13.1%31.4%
2021年806,000-0.67%13.4%31.1%
2020年（国勢調査）811,442—13.6%30.8%

2021年以降は総務省統計局「人口推計」（2020年国勢調査を基準にした推計値）。年齢の割合は年齢不詳を除いて計算。

佐賀県の人口は、1975年以降の毎年の値では1995年の884,316人が最も多く、2024年はそこから-10.9%です。ほかの都道府県の人口が最も多かった年と、1975年からの推移は都道府県の人口の推移で比べられます。

佐賀県の人口ピラミッド（2025年10月1日）

佐賀県で最も人口が多い5歳階級は70〜74歳（59,029人）です。0〜4歳は26,217人で、最も多い階級の44%の大きさです。65歳以上は32.2%（全国 29.4%）、85歳以上は48,339人（6.2%）です。

男性女性2000年（比較）

佐賀県の人口ピラミッド（2025年10月1日、男女・5歳階級別。点線は2000年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2000年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年割合計 2000年2000年比
0〜4歳13,31012,90726,2173.4%43,617-40%
5〜9歳17,19016,14133,3314.3%46,796-29%
10〜14歳19,56318,45138,0144.9%53,615-29%
15〜19歳19,48718,77738,2644.9%57,105-33%
20〜24歳17,48217,77435,2564.5%50,823-31%
25〜29歳17,28716,72034,0074.4%53,863-37%
30〜34歳17,85517,17635,0314.5%48,654-28%
35〜39歳19,73920,05039,7895.1%50,805-22%
40〜44歳23,10623,52046,6266.0%56,484-17%
45〜49歳25,59625,66851,2646.6%65,963-22%
50〜54歳26,61326,96153,5746.9%66,964-20%
55〜59歳23,48925,15248,6416.2%51,715-6%
60〜64歳23,86725,70049,5676.3%50,975-3%
65〜69歳25,11027,75252,8626.8%52,826±0%
70〜74歳27,88331,14659,0297.6%47,978+23%
75〜79歳24,99829,59654,5947.0%35,385+54%
80〜84歳14,47121,79936,2704.6%22,327+62%
85歳以上14,56533,77448,3396.2%20,616+134%
計371,611409,064780,675100%876,511-10.9%

2025年は2025年国勢調査（不詳補完値）、2000年は国勢調査（年齢不詳を除く）。全国と47都道府県の人口ピラミッドの比較は日本の人口ピラミッド、男女の人数の比（女性が多い県・20〜30代の男女比）は都道府県の男女比ランキングにあります。

住宅地の地価の平均

2026年の公示地価と基準地価を合わせた住宅地の平均は28,957円/㎡（坪あたり約9.6万円）で、47都道府県の中で高いほうから41位（安いほうから7位）です。ほかの都道府県とは都道府県の地価ランキングで比べられます。

市町村ごとの2026年の住宅地の地価は市町村の一覧、地価と人口の動き・価格の高い地点は地価と人口の動きにあります。

年公示地価 平均（円/㎡）変動率 平均基準地価 平均（円/㎡）変動率 平均
2026年36,813+2.9%23,836+1.1%
2025年35,041+2.2%23,132+1.3%
2024年33,565+1.7%22,268+0.7%
2023年32,596+1.2%21,716+0.5%
2022年31,964+0.9%21,135+0.1%
2021年31,306—20,812-0.3%
2020年31,036—20,455—
2019年30,593—20,320—
2018年30,264—20,154—
2017年29,986—20,014—
2016年29,098—19,990—
2015年29,196—20,160—
2014年29,893—20,178—
2013年31,263—20,574—
2012年33,977—21,474—

地点の単純平均と、前年と比べられる地点の対前年変動率の平均（2022年以降）。公示地価は1月1日、基準地価は7月1日時点。国土交通省が公表する都道府県平均とは計算方法が異なる場合があります。

佐賀県の不動産取引価格の推移（2016〜2025年）

2025年の中古マンションの取引価格の中央値は1,800万円、1㎡あたり22.4万円です（全国の中央値は1㎡あたり56.0万円）。

住宅地の土地は2025年の1㎡あたり中央値が30,000円（坪あたり約9.9万円）で、2016年の26,000円から+15.4%です（全国は52,000円）。

年中古マンション 価格 中央値（万円）中古マンション 1㎡あたり（万円）件数住宅地の土地 1㎡あたり 中央値（円）坪あたり（万円）件数
2025年1,80022.45930,0009.9428
2024年1,50020.05330,0009.9449
2023年1,70022.45329,0009.6488
2022年1,20017.64429,0009.6552
2021年1,50021.15929,0009.6591
2020年1,70021.44527,0008.9606
2019年1,40018.84728,0009.3503
2018年1,30017.34726,0008.6526
2017年1,10016.44426,0008.6601
2016年1,30018.05726,0008.6546

「—」は件数が20件未満の年です。2016年との比較は、どちらの年も100件以上のときだけ示しています。物件の広さ・築年数・立地を調整していないため、価格の動きには取引された物件の構成の変化も含まれます。

佐賀県の暮らしの統計（全国順位）

指標佐賀県全国順位（高い順）全国時点・調査
合計特殊出生率1.466位1.202023年・人口動態調査
空き家率14.5%33位13.8%2023年・住宅・土地統計調査
持ち家率67.9%23位60.9%2023年・住宅・土地統計調査
1人当たり県民所得274.4万円35位333.0万円2021年度・県民経済計算
婚姻率（人口千人あたり）3.519位3.92023年・人口動態調査
離婚率（人口千人あたり）1.4626位1.522023年・人口動態調査
民営賃貸住宅の家賃（3.3㎡あたりの月額、県庁所在市）3,424円47位—2025年・小売物価統計調査
民営借家の家賃（1畳あたりの月額、県全体）2,566円38位3,795円2023年・住宅・土地統計調査
物価の水準（総合）98.528位100.02025年・小売物価統計調査（構造編）
物価の水準（家賃を除く総合）99.620位100.02025年・小売物価統計調査（構造編）
高齢化率（65歳以上の割合）32.2%25位29.4%2025年・国勢調査
2050年の推計人口の増減率（2020年比）-23.5%22位-17.0%2023年公表・将来推計人口
昼夜間人口比率100.4%5位100.0%2020年・国勢調査

物価の水準は高い順で、1位が最も物価が高い都道府県です。

出生数の変化と3つの寄与（2020→2025年）

佐賀県の年間出生数は2020年の6,004人から2025年の4,611人へ、1,393人（23.2%）減りました。この分け方で一番多く減らした寄与は「有配偶女性当たりの出生数」（-727人）で、全国（「女性の数」）とは違います。

都道府県出生数 2020年（人）出生数 2025年（人）増減（人）増減率（2020年比）女性の数の寄与（人）有配偶の割合の寄与（人）有配偶女性1,000人当たり出生数の寄与（人）一番多く減らした寄与
佐賀県6,0044,611-1,393-23.2%-494-172-727有配偶女性当たりの出生数

3つの寄与は、出生数の増減を3つの指標の変化に当サイトが計算で割り当てた人数です。年齢構成の影響や、結婚・出産に関わる行動や原因は切り分けていません。有配偶女性当たりの出生数の分子は、婚外の出生なども含む全出生数です。計算のしかたはデータの出典と作り方にあります。

全国・47都道府県の出生数の変化と3つの寄与を比べる