久喜市の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
埼玉県久喜市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
150,976人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
32.5%
2025年国勢調査・2020年比 +1.6ポイント
世帯数（2025年）
64,313世帯
1世帯あたり2.29人（国勢調査）
面積
82.41km²
2024年10月1日
人口密度
1,832人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
60,529円/㎡
2026年1月1日・28地点・変動率平均 -0.1%
住宅地の基準地価 平均
59,300円/㎡
2026年7月1日・15地点・変動率平均 ±0.0%
久喜市の人口は147,464人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,118人（-2.1%）でした。住民基本台帳の人口は150,976人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,090人（-1.4%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に11番目です。
外国人の住民は4,406人で、人口の2.92%です（2025年1月1日）。
2023年は1,270人の自然減、ほかの市区町村との間では1,020人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の114,920人から2025年の147,464人へ+28.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（154,684人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は117,103人（2020年比-22.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は146,973人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより491人（0.3%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地28地点の平均が1㎡あたり60,529円（坪あたり約20.0万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
久喜市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
久喜市の総人口は、2020年の150,582人から2025年の147,464人へ3,118人減りました（増減率-2.1%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は962人増えました（増減率+4.2%、全国の同じ世代の-0.1%より4.3ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は83人減りました（増減率-0.6%、全国の同じ世代の+5.9%より6.5ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 150,582 | 147,464 | -3,118 | -2.1% | 32/63 | 353/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 埼玉県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.9% | +0.3% | +3.6 | +1.4% | 10,379 | 10,787 | +408 | 23/62 | 381/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -0.6% | +5.9% | -6.5 | +8.0% | 13,148 | 13,065 | -83 | 30/63 | 368/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +4.2% | -0.1% | +4.3 | +2.9% | 22,983 | 23,945 | +962 | 21/63 | 319/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +7.7% | +0.3% | 4,796 | 5,163 | +367 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.7% | +0.2% | 5,583 | 5,624 | +41 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | 0.0% | +2.7% | 6,162 | 6,164 | +2 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +1.5% | +8.9% | 6,431 | 6,526 | +95 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -2.6% | +3.2% | 6,717 | 6,539 | -178 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +6.8% | +0.4% | 6,872 | 7,336 | +464 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +5.2% | -0.3% | 7,396 | 7,780 | +384 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.3% | -0.5% | 8,715 | 8,829 | +114 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.5% | -0.7% | 10,108 | 10,160 | +52 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.2% | -0.9% | 11,899 | 11,870 | -29 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.8% | -1.3% | 10,117 | 10,040 | -77 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.5% | -2.0% | 9,599 | 9,454 | -145 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
久喜市の埼玉県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 150,976人 | 11/63 | 180/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 32.5% | 26/63 | 1,172/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,832人/km² | 31/63 | 237/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.92% | 29/63 | 393/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 94.1% | 21/63 | 1,096/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 351.0万円 | 27/63 | 355/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -22.2% | 34/63 | 473/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 60,529円/㎡ | 33/61 | 318/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 埼玉県の市町村人口ランキング
- 埼玉県の市町村一覧
- 全国の市区町村の人口ランキング
- 外国人が多い市区町村ランキング
- 高齢化率ランキング
- 市区町村の所得ランキング
- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
- 将来推計人口ランキング
久喜市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 114,920 | — | 27.9% | 65.5% | 6.6% |
| 1985年 | 125,923 | +9.6% | 25.4% | 67.2% | 7.3% |
| 1990年 | 141,400 | +12.3% | 20.9% | 70.6% | 8.5% |
| 1995年 | 151,756 | +7.3% | 17.7% | 72.1% | 10.2% |
| 2000年 | 154,292 | +1.7% | 15.2% | 72.0% | 12.9% |
| 2005年 | 154,684 | +0.3% | 13.4% | 70.2% | 16.4% |
| 2010年 | 154,310 | -0.2% | 12.3% | 66.8% | 20.8% |
| 2015年 | 152,311 | -1.3% | 11.7% | 61.6% | 26.7% |
| 2020年 | 150,582 | -1.1% | 11.0% | 58.1% | 30.9% |
| 2025年 | 147,464 | -2.1% | 10.1% | 57.4% | 32.5% |
| 2030年（推計） | 141,956 | -3.7% | |||
| 2035年（推計） | 136,088 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 129,630 | -4.7% | |||
| 2045年（推計） | 123,169 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 117,103 | -4.9% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 150,976 | +0.04% | 4,406 | 2.92% |
| 2024年1月1日 | 150,913 | -0.05% | 3,909 | 2.59% |
| 2023年1月1日 | 150,987 | -0.45% | 3,430 | 2.27% |
| 2022年1月1日 | 151,669 | -0.55% | 3,217 | 2.12% |
| 2021年1月1日 | 152,506 | -0.37% | 3,203 | 2.10% |
| 2020年1月1日 | 153,066 | -0.42% | 3,094 | 2.02% |
| 2019年1月1日 | 153,709 | -0.26% | 2,765 | 1.80% |
| 2018年1月1日 | 154,116 | -0.08% | 2,636 | 1.71% |
| 2017年1月1日 | 154,241 | -0.19% | 2,240 | 1.45% |
| 2016年1月1日 | 154,527 | -0.11% | 2,086 | 1.35% |
| 2015年1月1日 | 154,694 | -0.30% | 1,987 | 1.28% |
| 2014年1月1日 | 155,158 | -0.22%（9か月） | 1,935 | 1.25% |
| 2013年3月31日 | 155,507 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
久喜市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
久喜市の65歳以上の人口は47,886人で、人口の32.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の30.9%から1.6ポイント上がりました。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の46,486人から1,400人増えました（+3.0%）。
75歳以上は27,180人（18.4%）、15歳未満は14,870人（10.1%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（11,936人）、平均年齢は50.3歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 埼玉県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 14,870 | 16,541 | 10.1% | 11.0% | -0.9 | 10.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 84,698 | 87,555 | 57.4% | 58.1% | -0.7 | 61.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 47,886 | 46,486 | 32.5% | 30.9% | +1.6 | 27.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 27,180 | 21,558 | 18.4% | 14.3% | +4.1 | 16.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,009 | 2,074 | 4,083 | 4,796 | -713 |
| 5〜9歳 | 2,637 | 2,526 | 5,163 | 5,583 | -420 |
| 10〜14歳 | 2,808 | 2,816 | 5,624 | 6,162 | -538 |
| 15〜19歳 | 3,230 | 2,934 | 6,164 | 6,431 | -267 |
| 20〜24歳 | 3,224 | 3,302 | 6,526 | 6,717 | -191 |
| 25〜29歳 | 3,278 | 3,261 | 6,539 | 6,872 | -333 |
| 30〜34歳 | 3,823 | 3,513 | 7,336 | 7,396 | -60 |
| 35〜39歳 | 4,085 | 3,695 | 7,780 | 8,715 | -935 |
| 40〜44歳 | 4,564 | 4,265 | 8,829 | 10,108 | -1,279 |
| 45〜49歳 | 5,349 | 4,811 | 10,160 | 11,899 | -1,739 |
| 50〜54歳 | 6,301 | 5,569 | 11,870 | 10,117 | +1,753 |
| 55〜59歳 | 5,074 | 4,966 | 10,040 | 9,599 | +441 |
| 60〜64歳 | 4,593 | 4,861 | 9,454 | 9,701 | -247 |
| 65〜69歳 | 4,613 | 4,849 | 9,462 | 11,829 | -2,367 |
| 70〜74歳 | 5,387 | 5,857 | 11,244 | 13,099 | -1,855 |
| 75〜79歳 | 5,524 | 6,412 | 11,936 | 9,537 | +2,399 |
| 80〜84歳 | 3,672 | 4,435 | 8,107 | 6,334 | +1,773 |
| 85〜89歳 | 1,841 | 2,761 | 4,602 | 3,625 | +977 |
| 90〜94歳 | 663 | 1,277 | 1,940 | 1,576 | +364 |
| 95〜99歳 | 94 | 412 | 506 | 425 | +81 |
| 100歳以上 | 13 | 76 | 89 | 61 | +28 |
| 計 | 72,782 | 74,672 | 147,454 | 150,582 | -3,128 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の10人は表と割合に含めていません。
久喜市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 62,578 | 2.41 | 18,316 | 29.3% |
| 2015年 | 59,082 | 2.58 | 14,289 | 24.2% |
| 2010年 | 57,238 | 2.70 | 12,645 | 22.1% |
| 2005年 | 53,866 | 2.87 | 10,245 | 19.0% |
| 2000年 | 50,459 | 3.06 | 8,250 | 16.3% |
| 1995年 | 46,662 | 3.25 | 6,661 | 14.3% |
| 1990年 | 40,767 | 3.47 | 4,850 | 11.9% |
| 1985年 | 34,402 | 3.66 | 3,268 | 9.5% |
| 1980年 | 30,235 | 3.80 | 1,975 | 6.5% |
久喜市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.7%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 70,730 | 6,850 | 9.7% | 75.4% |
| 2018年 | 66,570 | 7,060 | 10.6% | 72.9% |
| 2013年 | 64,060 | 5,630 | 8.8% | 74.2% |
久喜市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 82.41km² | 1,832人/km² | 1,827人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 82.29km² | 1,835人/km² | 1,830人/km² |
久喜市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生674人・死亡1,944人で1,270人の自然減、ほかの市区町村からの転入6,175人・ほかの市区町村への転出5,155人で1,020人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,068 | 5,190 | +878 |
| 2023年 | 674 | 1,944 | -1,270 | 6,175 | 5,155 | +1,020 |
| 2022年 | 745 | 1,793 | -1,048 | 5,502 | 5,298 | +204 |
| 2021年 | 782 | 1,639 | -857 | 5,195 | 5,077 | +118 |
| 2020年 | 837 | 1,616 | -779 | 5,393 | 5,201 | +192 |
| 2019年 | 829 | 1,490 | -661 | 5,359 | 5,333 | +26 |
| 2018年 | 870 | 1,534 | -664 | 5,379 | 5,134 | +245 |
| 2017年 | 963 | 1,474 | -511 | — | — | — |
| 2016年 | 924 | 1,385 | -461 | — | — | — |
| 2015年 | 965 | 1,405 | -440 | — | — | — |
| 2014年 | 1,001 | 1,355 | -354 | — | — | — |
久喜市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、久喜市の昼間人口は141,711人で、常住人口（夜間人口）150,582人に対する昼夜間人口比率は94.1%です（埼玉県内21位/63、全国1,096位/1,740）。ほかの市区町村から33,571人が通勤・通学してきて（うち他県から5,169人）、42,442人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 141,711 | 150,582 | 94.1% | 33,571 | 42,442 |
| 2015年 | 137,812 | 152,311 | 90.5% | 32,677 | 47,176 |
| 2010年 | 134,085 | 154,310 | 86.9% | 28,985 | 49,210 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
久喜市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,529 | -0.1% | 28 | 98,850 | +0.1% | 6 |
| 2025年 | 59,018 | ±0.0% | 28 | 98,617 | +0.1% | 6 |
| 2024年 | 59,762 | ±0.0% | 29 | 98,017 | ±0.0% | 6 |
| 2023年 | 59,607 | -0.1% | 29 | 97,800 | ±0.0% | 6 |
| 2022年 | 59,534 | -0.4% | 29 | 97,617 | -0.5% | 6 |
| 2021年 | 59,707 | — | 29 | 98,050 | — | 6 |
| 2020年 | 60,014 | — | 29 | 98,883 | — | 6 |
| 2019年 | 60,052 | — | 29 | 98,933 | — | 6 |
| 2018年 | 60,007 | — | 29 | 98,817 | — | 6 |
| 2017年 | 59,910 | — | 29 | 98,733 | — | 6 |
| 2016年 | 60,318 | — | 28 | 98,717 | — | 6 |
| 2015年 | 59,304 | — | 26 | 106,360 | — | 5 |
| 2014年 | 60,968 | — | 28 | 132,567 | — | 3 |
| 2013年 | 62,160 | — | 30 | 115,175 | — | 4 |
| 2012年 | 69,496 | — | 28 | 124,933 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,300 | ±0.0% | 15 | 90,650 | -0.1% | 2 |
| 2025年 | 59,193 | ±0.0% | 15 | 90,750 | +0.2% | 2 |
| 2024年 | 59,060 | ±0.0% | 15 | 90,350 | +0.3% | 2 |
| 2023年 | 58,867 | ±0.0% | 15 | 89,950 | +0.3% | 2 |
| 2022年 | 58,687 | -0.2% | 15 | 89,500 | -0.6% | 2 |
| 2021年 | 58,720 | -0.3% | 15 | 90,050 | -0.7% | 2 |
| 2020年 | 58,800 | — | 15 | 90,700 | — | 2 |
| 2019年 | 58,987 | — | 15 | 90,850 | — | 2 |
| 2018年 | 59,000 | — | 15 | 90,900 | — | 2 |
| 2017年 | 59,027 | — | 15 | 90,950 | — | 2 |
| 2016年 | 58,927 | — | 15 | 90,950 | — | 2 |
| 2015年 | 58,987 | — | 15 | 90,950 | — | 2 |
| 2014年 | 59,367 | — | 15 | 91,000 | — | 2 |
| 2013年 | 59,533 | — | 15 | 91,200 | — | 2 |
| 2012年 | 75,282 | — | 11 | 92,150 | — | 2 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
久喜市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久喜 | 22 | 77,973 | 25.8 | +0.2% | 200〜8,000m |
| 鷲宮 | 3 | 52,867 | 17.5 | -0.2% | 300〜800m |
| 東鷲宮 | 7 | 44,629 | 14.8 | -0.3% | 650〜3,200m |
| 南栗橋 | 2 | 43,200 | 14.3 | -0.1% | 510〜1,100m |
| 栗橋 | 6 | 40,950 | 13.5 | -0.4% | 400〜2,200m |
| 桶川 | 3 | 21,933 | 7.3 | -0.6% | 6,200〜9,500m |
久喜市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜東１丁目８４４番３ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 久喜 200m |
| 埼玉県 久喜市久喜中央３丁目４１９番４ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 久喜 600m |
| 埼玉県 久喜市南１丁目４４１番５外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 久喜 550m |
| 埼玉県 久喜市野久喜字丸島６３７番１０ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 久喜 420m |
| 埼玉県 久喜市吉羽１丁目４２番６ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 久喜 1,100m |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目５９番４９外 | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 久喜 730m |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ | 基準 | 住宅地 | 97,600 | 32.3 | +0.3% | 久喜 1,300m |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ | 公示 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +0.5% | 久喜 1,300m |
| 埼玉県 久喜市本町１丁目９８７番４ | 基準 | 住宅地 | 92,800 | 30.7 | ±0.0% | 久喜 1,100m |
| 埼玉県 久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ | 公示 | 住宅地 | 88,300 | 29.2 | +0.3% | 久喜 1,200m |
| 埼玉県 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 公示 | 住宅地 | 85,100 | 28.1 | ±0.0% | 久喜 1,600m |
| 埼玉県 久喜市本町６丁目６３５番１４９ | 基準 | 住宅地 | 84,600 | 28.0 | ±0.0% | 久喜 1,500m |
| 埼玉県 久喜市吉羽３丁目２３番１０ | 公示 | 住宅地 | 84,100 | 27.8 | — | 久喜 1,800m |
| 埼玉県 久喜市桜田４丁目１２番８ | 基準 | 住宅地 | 74,400 | 24.6 | ±0.0% | 東鷲宮 800m |
| 埼玉県 久喜市青葉５丁目９番１４ | 公示 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | ±0.0% | 久喜 2,500m |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１９番２ | 基準 | 住宅地 | 68,900 | 22.8 | ±0.0% | 東鷲宮 650m |
| 埼玉県 久喜市西大輪１丁目１１番３ | 公示 | 住宅地 | 68,100 | 22.5 | ±0.0% | 東鷲宮 750m |
| 埼玉県 久喜市上町８５２番７ | 公示 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | ±0.0% | 久喜 2,100m |
| 埼玉県 久喜市青毛４丁目６番１１ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | -0.2% | 久喜 3,000m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２ | 公示 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | -0.2% | 鷲宮 300m |
| 埼玉県 久喜市葛梅２丁目１２番１０ | 公示 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | -0.4% | 鷲宮 650m |
| 埼玉県 久喜市伊坂北１丁目９番９外 | 公示 | 住宅地 | 52,400 | 17.3 | ±0.0% | 栗橋 400m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮５丁目７番１１ | 公示 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | ±0.0% | 鷲宮 800m |
| 埼玉県 久喜市伊坂中央２丁目１５番１９ | 基準 | 住宅地 | 49,100 | 16.2 | ±0.0% | 栗橋 640m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字矢島６２０５番１１ | 公示 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | -0.2% | 久喜 6,900m |
| 埼玉県 久喜市南栗橋２丁目１０番６外 | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | ±0.0% | 南栗橋 510m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮６丁目２３４０番８ | 公示 | 住宅地 | 46,100 | 15.2 | -0.2% | 東鷲宮 1,400m |
| 埼玉県 久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１ | 公示 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | -0.4% | 栗橋 900m |
| 埼玉県 久喜市栗橋北１丁目２７４４番９４外 | 公示 | 住宅地 | 44,100 | 14.6 | -0.5% | 栗橋 700m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田５０１３番５３１ | 基準 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | -0.2% | 久喜 7,500m |
| 埼玉県 久喜市栗橋東５丁目３０８１番１０ | 基準 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | -0.5% | 栗橋 1,300m |
| 埼玉県 久喜市南栗橋１０丁目７番８ | 公示 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | -0.3% | 南栗橋 1,100m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字上中島３２１番２外 | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | -0.5% | 久喜 8,000m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字西堀１０７４番９ | 公示 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | -0.6% | 桶川 9,500m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字辻８６０番１１ | 公示 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | -0.6% | 久喜 7,900m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮字上手５２１番４外 | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | -0.4% | 東鷲宮 900m |
| 埼玉県 久喜市北青柳字本村４４３番４外 | 公示 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | -0.4% | 久喜 1,500m |
| 埼玉県 久喜市六万部字本村５４８番３ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | ±0.0% | 久喜 4,400m |
| 埼玉県 久喜市八甫４丁目４３番２ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 東鷲宮 2,100m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町下栢間字在家２３４９番２ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 桶川 6,200m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町小林字北東３４２６番３ | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -0.7% | 桶川 8,200m |
| 埼玉県 久喜市佐間字陣屋々敷添５３７番 | 公示 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 栗橋 2,200m |
| 埼玉県 久喜市高柳字田中１８９１番２ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -0.8% | 東鷲宮 3,200m |
久喜市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜中央２丁目４１４番７ | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +0.5% | 久喜 130m |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 久喜 250m |
| 埼玉県 久喜市久喜中央４丁目４８９番２ | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | ±0.0% | 久喜 450m |
| 埼玉県 久喜市青葉３丁目２番３外 | 公示 | 商業地 | 88,300 | 29.2 | ±0.0% | 久喜 2,200m |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 76,300 | 25.2 | -0.3% | 東鷲宮 450m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央２丁目１２６５番１ | 基準 | 商業地 | 62,300 | 20.6 | -0.3% | 鷲宮 1m |
| 埼玉県 久喜市栗橋中央１丁目１１３１番１ | 公示 | 商業地 | 59,300 | 19.6 | -0.3% | 栗橋 130m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田６００７番２外 | 公示 | 商業地 | 55,200 | 18.2 | -0.4% | 久喜 6,600m |
久喜市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 60,000 | 19.8 | 97 | 2,300万円 | 136 | 1,400万円 | 23.3 | 30 |
| 2024年 | 48,000 | 15.9 | 103 | 2,400万円 | 163 | 1,250万円 | 18.3 | 40 |
| 2023年 | 55,000 | 18.2 | 89 | 2,500万円 | 158 | 1,500万円 | 21.7 | 34 |
| 2022年 | 41,000 | 13.6 | 145 | 2,200万円 | 147 | 1,400万円 | 20.0 | 41 |
| 2021年 | 44,000 | 14.5 | 136 | 2,400万円 | 139 | 1,400万円 | 18.7 | 51 |
| 2020年 | 45,000 | 14.9 | 125 | 2,300万円 | 179 | 1,500万円 | 21.5 | 38 |
| 2019年 | 40,000 | 13.2 | 125 | 2,300万円 | 144 | 1,350万円 | 18.3 | 42 |
| 2018年 | 44,000 | 14.5 | 138 | 2,300万円 | 165 | 1,300万円 | 20.0 | 44 |
| 2017年 | 48,000 | 15.9 | 143 | 2,300万円 | 165 | 1,250万円 | 16.9 | 40 |
| 2016年 | 47,000 | 15.5 | 151 | 2,100万円 | 148 | 1,250万円 | 16.8 | 28 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.0万円 | 6.0万円 | 10.0万円 | 97 |
| 土地と建物（総額） | 800万円 | 2,300万円 | 3,525万円 | 136 |
| 中古マンション（総額） | 925万円 | 1,400万円 | 2,725万円 | 30 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 鷲宮 | 38,500 | 12.7 | 36 | 315 |
| 菖蒲町菖蒲 | 30,000 | 9.9 | 35 | 220 |
| 西大輪 | 62,000 | 20.5 | 35 | 310 |
| 本町 | 98,500 | 32.6 | 34 | 152 |
| 久喜東 | 130,000 | 43.0 | 29 | 200 |
| 吉羽 | 120,000 | 39.7 | 29 | 190 |
| 上内 | 39,000 | 12.9 | 27 | 350 |
| 高柳 | 9,100 | 3.0 | 22 | 480 |
| 古久喜 | 73,000 | 24.1 | 17 | 280 |
| 栗橋東 | 32,500 | 10.7 | 16 | 320 |
| 外野 | 54,000 | 17.9 | 15 | 330 |
| 青毛 | 60,000 | 19.8 | 15 | 310 |
| 八甫 | 29,500 | 9.8 | 14 | 305 |
| 栗橋北 | 46,000 | 15.2 | 14 | 188 |
| 青葉 | 83,500 | 27.6 | 14 | 260 |
| 上町 | 91,000 | 30.1 | 13 | 120 |
| 栗原 | 86,000 | 28.4 | 13 | 220 |
| 南栗橋 | 42,500 | 14.0 | 12 | 260 |
| 菖蒲町新堀 | 27,000 | 8.9 | 12 | 142 |
| 野久喜 | 59,500 | 19.7 | 12 | 260 |
| 伊坂南 | 45,000 | 14.9 | 11 | 280 |
| 葛梅 | 46,500 | 15.4 | 10 | 275 |
| 伊坂北 | 48,000 | 15.9 | 9 | 220 |
| 菖蒲町三箇 | 29,000 | 9.6 | 9 | 290 |
| 久喜中央 | 145,000 | 47.9 | 8 | 172 |
| 南 | 103,500 | 34.2 | 8 | 208 |
| 菖蒲町小林 | 30,500 | 10.1 | 8 | 50 |
| 東大輪 | 32,000 | 10.6 | 7 | 390 |
| 上川崎 | 47,500 | 15.7 | 6 | 305 |
| 下早見 | 21,000 | 6.9 | 6 | 335 |
| 北広島 | 36,500 | 12.1 | 6 | 335 |
| 菖蒲町下栢間 | 11,500 | 3.8 | 6 | 158 |
| 栗橋中央 | 25,000 | 8.3 | 5 | 260 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
久喜市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 久喜市（このページ） | -2.1% | -0.6% | +4.2% | — | 150,976 | -1.4% | 32.5% | 60,529 | 60,000 |
| 幸手市 | -4.6% | -7.1% | +1.2% | 5.0km | 48,801 | -4.1% | 37.1% | 46,086 | 49,500 |
| 加須市 | -1.9% | -1.3% | +5.0% | 6.4km | 112,018 | -0.9% | 32.1% | 33,168 | 23,000 |
| 白岡市 | -1.4% | +4.4% | +3.5% | 6.9km | 52,404 | ±0.0% | 29.5% | 83,500 | 78,000 |
| 五霞町（茨城県） | -7.2% | -7.8% | -7.6% | 7.0km | 7,933 | -6.8% | 38.4% | 20,900 | 18,000 |
| 杉戸町 | -2.9% | -13.0% | +4.8% | 8.5km | 43,562 | -2.7% | 34.4% | 54,680 | 43,000 |
| 宮代町 | -1.8% | -3.7% | +4.9% | 8.5km | 33,471 | -1.6% | 32.3% | 58,644 | 46,500 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。