久喜市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県久喜市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
久喜市の人口は150,976人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,090人（-1.4%）です。2020年の国勢調査では150,582人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は4,406人で、人口の2.92%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の114,920人から2020年の150,582人へ+31.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（154,684人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は117,103人（2020年比-22.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地28地点の平均が1㎡あたり60,529円（坪あたり約20.0万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
久喜市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 150,976人 | 11/63 | 180/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.1% | 32/63 | 411/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.0% | 29/63 | 1,175/1,740 |
| 人口密度 | 1,832人/km² | 31/63 | 237/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.92% | 29/63 | 393/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 60,529円/㎡ | 33/61 | 318/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
久喜市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 114,920 | — | 27.9% | 65.5% | 6.6% |
| 1985年 | 125,923 | +9.6% | 25.4% | 67.2% | 7.3% |
| 1990年 | 141,400 | +12.3% | 20.9% | 70.6% | 8.5% |
| 1995年 | 151,756 | +7.3% | 17.7% | 72.1% | 10.2% |
| 2000年 | 154,292 | +1.7% | 15.2% | 72.0% | 12.9% |
| 2005年 | 154,684 | +0.3% | 13.4% | 70.2% | 16.4% |
| 2010年 | 154,310 | -0.2% | 12.3% | 66.8% | 20.8% |
| 2015年 | 152,311 | -1.3% | 11.7% | 61.6% | 26.7% |
| 2020年 | 150,582 | -1.1% | 11.1% | 57.9% | 31.0% |
| 2025年（推計） | 146,973 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 141,956 | -3.4% | |||
| 2035年（推計） | 136,088 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 129,630 | -4.7% | |||
| 2045年（推計） | 123,169 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 117,103 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 150,976 | +0.04% | 4,406 | 2.92% |
| 2024年1月1日 | 150,913 | -0.05% | 3,909 | 2.59% |
| 2023年1月1日 | 150,987 | -0.45% | 3,430 | 2.27% |
| 2022年1月1日 | 151,669 | -0.55% | 3,217 | 2.12% |
| 2021年1月1日 | 152,506 | -0.37% | 3,203 | 2.10% |
| 2020年1月1日 | 153,066 | -0.42% | 3,094 | 2.02% |
| 2019年1月1日 | 153,709 | -0.26% | 2,765 | 1.80% |
| 2018年1月1日 | 154,116 | -0.08% | 2,636 | 1.71% |
| 2017年1月1日 | 154,241 | -0.19% | 2,240 | 1.45% |
| 2016年1月1日 | 154,527 | -0.11% | 2,086 | 1.35% |
| 2015年1月1日 | 154,694 | -0.30% | 1,987 | 1.28% |
| 2014年1月1日 | 155,158 | -0.22% | 1,935 | 1.25% |
| 2013年3月31日 | 155,507 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
久喜市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 62,578 | 2.41 | 18,316 | 29.3% |
| 2015年 | 59,082 | 2.58 | 14,289 | 24.2% |
| 2010年 | 57,238 | 2.70 | 12,645 | 22.1% |
| 2005年 | 53,866 | 2.87 | 10,245 | 19.0% |
| 2000年 | 50,459 | 3.06 | 8,250 | 16.3% |
| 1995年 | 46,662 | 3.25 | 6,661 | 14.3% |
| 1990年 | 40,767 | 3.47 | 4,850 | 11.9% |
| 1985年 | 34,402 | 3.66 | 3,268 | 9.5% |
| 1980年 | 30,235 | 3.80 | 1,975 | 6.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
久喜市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 82.41km² | 1,832人/km² | 1,827人/km² |
| 可住地面積 | 82.29km² | 1,835人/km² | 1,830人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
久喜市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,068 | 5,190 | +878 |
| 2023年 | 674 | 1,944 | -1,270 | 6,175 | 5,155 | +1,020 |
| 2022年 | 745 | 1,793 | -1,048 | 5,502 | 5,298 | +204 |
| 2021年 | 782 | 1,639 | -857 | 5,195 | 5,077 | +118 |
| 2020年 | 837 | 1,616 | -779 | 5,393 | 5,201 | +192 |
| 2019年 | 829 | 1,490 | -661 | 5,359 | 5,333 | +26 |
| 2018年 | 870 | 1,534 | -664 | 5,379 | 5,134 | +245 |
| 2017年 | 963 | 1,474 | -511 | — | — | — |
| 2016年 | 924 | 1,385 | -461 | — | — | — |
| 2015年 | 965 | 1,405 | -440 | — | — | — |
| 2014年 | 1,001 | 1,355 | -354 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
久喜市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,529 | -0.1% | 28 | 98,850 | +0.1% | 6 |
| 2025年 | 59,018 | ±0.0% | 28 | 98,617 | +0.1% | 6 |
| 2024年 | 59,762 | ±0.0% | 29 | 98,017 | ±0.0% | 6 |
| 2023年 | 59,607 | -0.1% | 29 | 97,800 | ±0.0% | 6 |
| 2022年 | 59,534 | -0.4% | 29 | 97,617 | -0.5% | 6 |
| 2021年 | 59,707 | — | 29 | 98,050 | — | 6 |
| 2020年 | 60,014 | — | 29 | 98,883 | — | 6 |
| 2019年 | 60,052 | — | 29 | 98,933 | — | 6 |
| 2018年 | 60,007 | — | 29 | 98,817 | — | 6 |
| 2017年 | 59,910 | — | 29 | 98,733 | — | 6 |
| 2016年 | 60,318 | — | 28 | 98,717 | — | 6 |
| 2015年 | 59,304 | — | 26 | 106,360 | — | 5 |
| 2014年 | 60,968 | — | 28 | 132,567 | — | 3 |
| 2013年 | 62,160 | — | 30 | 115,175 | — | 4 |
| 2012年 | 69,496 | — | 28 | 124,933 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,300 | ±0.0% | 15 | 90,650 | -0.1% | 2 |
| 2025年 | 59,193 | ±0.0% | 15 | 90,750 | +0.2% | 2 |
| 2024年 | 59,060 | ±0.0% | 15 | 90,350 | +0.3% | 2 |
| 2023年 | 58,867 | ±0.0% | 15 | 89,950 | +0.3% | 2 |
| 2022年 | 58,687 | -0.2% | 15 | 89,500 | -0.6% | 2 |
| 2021年 | 58,720 | -0.3% | 15 | 90,050 | -0.7% | 2 |
| 2020年 | 58,800 | — | 15 | 90,700 | — | 2 |
| 2019年 | 58,987 | — | 15 | 90,850 | — | 2 |
| 2018年 | 59,000 | — | 15 | 90,900 | — | 2 |
| 2017年 | 59,027 | — | 15 | 90,950 | — | 2 |
| 2016年 | 58,927 | — | 15 | 90,950 | — | 2 |
| 2015年 | 58,987 | — | 15 | 90,950 | — | 2 |
| 2014年 | 59,367 | — | 15 | 91,000 | — | 2 |
| 2013年 | 59,533 | — | 15 | 91,200 | — | 2 |
| 2012年 | 75,282 | — | 11 | 92,150 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
久喜市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久喜 | 22 | 77,973 | 25.8 | +0.2% | 200〜8,000m |
| 鷲宮 | 3 | 52,867 | 17.5 | -0.2% | 300〜800m |
| 東鷲宮 | 7 | 44,629 | 14.8 | -0.3% | 650〜3,200m |
| 南栗橋 | 2 | 43,200 | 14.3 | -0.1% | 510〜1,100m |
| 栗橋 | 6 | 40,950 | 13.5 | -0.4% | 400〜2,200m |
| 桶川 | 3 | 21,933 | 7.3 | -0.6% | 6,200〜9,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
久喜市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜東１丁目８４４番３ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 久喜 200m |
| 埼玉県 久喜市久喜中央３丁目４１９番４ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 久喜 600m |
| 埼玉県 久喜市南１丁目４４１番５外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 久喜 550m |
| 埼玉県 久喜市野久喜字丸島６３７番１０ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 久喜 420m |
| 埼玉県 久喜市吉羽１丁目４２番６ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 久喜 1,100m |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目５９番４９外 | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 久喜 730m |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ | 基準 | 住宅地 | 97,600 | 32.3 | +0.3% | 久喜 1,300m |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ | 公示 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +0.5% | 久喜 1,300m |
| 埼玉県 久喜市本町１丁目９８７番４ | 基準 | 住宅地 | 92,800 | 30.7 | ±0.0% | 久喜 1,100m |
| 埼玉県 久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ | 公示 | 住宅地 | 88,300 | 29.2 | +0.3% | 久喜 1,200m |
| 埼玉県 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 公示 | 住宅地 | 85,100 | 28.1 | ±0.0% | 久喜 1,600m |
| 埼玉県 久喜市本町６丁目６３５番１４９ | 基準 | 住宅地 | 84,600 | 28.0 | ±0.0% | 久喜 1,500m |
| 埼玉県 久喜市吉羽３丁目２３番１０ | 公示 | 住宅地 | 84,100 | 27.8 | — | 久喜 1,800m |
| 埼玉県 久喜市桜田４丁目１２番８ | 基準 | 住宅地 | 74,400 | 24.6 | ±0.0% | 東鷲宮 800m |
| 埼玉県 久喜市青葉５丁目９番１４ | 公示 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | ±0.0% | 久喜 2,500m |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１９番２ | 基準 | 住宅地 | 68,900 | 22.8 | ±0.0% | 東鷲宮 650m |
| 埼玉県 久喜市西大輪１丁目１１番３ | 公示 | 住宅地 | 68,100 | 22.5 | ±0.0% | 東鷲宮 750m |
| 埼玉県 久喜市上町８５２番７ | 公示 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | ±0.0% | 久喜 2,100m |
| 埼玉県 久喜市青毛４丁目６番１１ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | -0.2% | 久喜 3,000m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２ | 公示 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | -0.2% | 鷲宮 300m |
| 埼玉県 久喜市葛梅２丁目１２番１０ | 公示 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | -0.4% | 鷲宮 650m |
| 埼玉県 久喜市伊坂北１丁目９番９外 | 公示 | 住宅地 | 52,400 | 17.3 | ±0.0% | 栗橋 400m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮５丁目７番１１ | 公示 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | ±0.0% | 鷲宮 800m |
| 埼玉県 久喜市伊坂中央２丁目１５番１９ | 基準 | 住宅地 | 49,100 | 16.2 | ±0.0% | 栗橋 640m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字矢島６２０５番１１ | 公示 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | -0.2% | 久喜 6,900m |
| 埼玉県 久喜市南栗橋２丁目１０番６外 | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | ±0.0% | 南栗橋 510m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮６丁目２３４０番８ | 公示 | 住宅地 | 46,100 | 15.2 | -0.2% | 東鷲宮 1,400m |
| 埼玉県 久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１ | 公示 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | -0.4% | 栗橋 900m |
| 埼玉県 久喜市栗橋北１丁目２７４４番９４外 | 公示 | 住宅地 | 44,100 | 14.6 | -0.5% | 栗橋 700m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田５０１３番５３１ | 基準 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | -0.2% | 久喜 7,500m |
| 埼玉県 久喜市栗橋東５丁目３０８１番１０ | 基準 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | -0.5% | 栗橋 1,300m |
| 埼玉県 久喜市南栗橋１０丁目７番８ | 公示 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | -0.3% | 南栗橋 1,100m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字上中島３２１番２外 | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | -0.5% | 久喜 8,000m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字西堀１０７４番９ | 公示 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | -0.6% | 桶川 9,500m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字辻８６０番１１ | 公示 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | -0.6% | 久喜 7,900m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮字上手５２１番４外 | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | -0.4% | 東鷲宮 900m |
| 埼玉県 久喜市北青柳字本村４４３番４外 | 公示 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | -0.4% | 久喜 1,500m |
| 埼玉県 久喜市六万部字本村５４８番３ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | ±0.0% | 久喜 4,400m |
| 埼玉県 久喜市八甫４丁目４３番２ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 東鷲宮 2,100m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町下栢間字在家２３４９番２ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 桶川 6,200m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町小林字北東３４２６番３ | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -0.7% | 桶川 8,200m |
| 埼玉県 久喜市佐間字陣屋々敷添５３７番 | 公示 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 栗橋 2,200m |
| 埼玉県 久喜市高柳字田中１８９１番２ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -0.8% | 東鷲宮 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久喜市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜中央２丁目４１４番７ | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +0.5% | 久喜 130m |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 久喜 250m |
| 埼玉県 久喜市久喜中央４丁目４８９番２ | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | ±0.0% | 久喜 450m |
| 埼玉県 久喜市青葉３丁目２番３外 | 公示 | 商業地 | 88,300 | 29.2 | ±0.0% | 久喜 2,200m |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 76,300 | 25.2 | -0.3% | 東鷲宮 450m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央２丁目１２６５番１ | 基準 | 商業地 | 62,300 | 20.6 | -0.3% | 鷲宮 1m |
| 埼玉県 久喜市栗橋中央１丁目１１３１番１ | 公示 | 商業地 | 59,300 | 19.6 | -0.3% | 栗橋 130m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田６００７番２外 | 公示 | 商業地 | 55,200 | 18.2 | -0.4% | 久喜 6,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久喜市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 60,000 | 19.8 | 97 | 2,300万円 | 136 | 1,400万円 | 23.3 | 30 |
| 2024年 | 48,000 | 15.9 | 103 | 2,400万円 | 163 | 1,250万円 | 18.3 | 40 |
| 2023年 | 55,000 | 18.2 | 89 | 2,500万円 | 158 | 1,500万円 | 21.7 | 34 |
| 2022年 | 41,000 | 13.6 | 145 | 2,200万円 | 147 | 1,400万円 | 20.0 | 41 |
| 2021年 | 44,000 | 14.5 | 136 | 2,400万円 | 139 | 1,400万円 | 18.7 | 51 |
| 2020年 | 45,000 | 14.9 | 125 | 2,300万円 | 179 | 1,500万円 | 21.5 | 38 |
| 2019年 | 40,000 | 13.2 | 125 | 2,300万円 | 144 | 1,350万円 | 18.3 | 42 |
| 2018年 | 44,000 | 14.5 | 138 | 2,300万円 | 165 | 1,300万円 | 20.0 | 44 |
| 2017年 | 48,000 | 15.9 | 143 | 2,300万円 | 165 | 1,250万円 | 16.9 | 40 |
| 2016年 | 47,000 | 15.5 | 151 | 2,100万円 | 148 | 1,250万円 | 16.8 | 28 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.0万円 | 6.0万円 | 10.0万円 | 97 |
| 土地と建物（総額） | 800万円 | 2,300万円 | 3,525万円 | 136 |
| 中古マンション（総額） | 925万円 | 1,400万円 | 2,725万円 | 30 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。