中野区の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都中野区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
341,322人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
344,880人
2015年比 +5.1%
高齢化率（65歳以上の割合）
20.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
208,093世帯
1世帯あたり1.66人
面積
15.59km²
2024年10月1日
人口密度
21,894人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
782,704円/㎡
2026年1月1日・27地点・変動率平均 +9.0%
住宅地の基準地価 平均
791,545円/㎡
2026年7月1日・11地点・変動率平均 +9.8%
中野区の人口は341,322人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+6,088人（+1.8%）です。2020年の国勢調査では344,880人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は24,632人で、人口の7.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の345,733人から2020年の344,880人へ-0.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（345,733人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は361,660人（2020年比+4.9%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の364,317人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり782,704円（坪あたり約258.7万円）、対前年変動率の平均は+9.0%です。
中野区の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 341,322人 | 15/62 | 74/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +5.1% | 14/62 | 48/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 20.2% | 50/62 | 1,708/1,740 |
| 人口密度 | 21,894人/km² | 2/62 | 2/1,741 |
| 外国人の割合 | 7.22% | 9/62 | 54/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 782,704円/㎡ | 11/57 | 11/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
中野区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 345,733 | — | 16.6% | 74.7% | 8.6% |
| 1985年 | 335,936 | -2.8% | 14.5% | 75.4% | 10.0% |
| 1990年 | 319,687 | -4.8% | 12.0% | 75.8% | 12.1% |
| 1995年 | 306,581 | -4.1% | 10.1% | 75.3% | 14.6% |
| 2000年 | 309,526 | +1.0% | 8.9% | 74.8% | 16.3% |
| 2005年 | 310,627 | +0.4% | 8.3% | 73.5% | 18.2% |
| 2010年 | 314,750 | +1.3% | 7.5% | 72.6% | 19.9% |
| 2015年 | 328,215 | +4.3% | 8.3% | 70.3% | 21.3% |
| 2020年 | 344,880 | +5.1% | 8.9% | 70.9% | 20.2% |
| 2025年（推計） | 352,892 | +2.3% | |||
| 2030年（推計） | 357,060 | +1.2% | |||
| 2035年（推計） | 361,413 | +1.2% | |||
| 2040年（推計） | 364,317 | +0.8% | |||
| 2045年（推計） | 364,143 | ±0.0% | |||
| 2050年（推計） | 361,660 | -0.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 341,322 | +1.17% | 24,632 | 7.22% |
| 2024年1月1日 | 337,377 | +1.13% | 21,213 | 6.29% |
| 2023年1月1日 | 333,593 | +0.47% | 18,272 | 5.48% |
| 2022年1月1日 | 332,017 | -0.78% | 15,759 | 4.75% |
| 2021年1月1日 | 334,632 | -0.18% | 17,809 | 5.32% |
| 2020年1月1日 | 335,234 | +1.08% | 20,095 | 5.99% |
| 2019年1月1日 | 331,658 | +0.91% | 19,326 | 5.83% |
| 2018年1月1日 | 328,683 | +0.99% | 17,956 | 5.46% |
| 2017年1月1日 | 325,460 | +1.16% | 15,693 | 4.82% |
| 2016年1月1日 | 321,734 | +1.61% | 13,872 | 4.31% |
| 2015年1月1日 | 316,625 | +0.94% | 12,283 | 3.88% |
| 2014年1月1日 | 313,665 | +0.44% | 10,949 | 3.49% |
| 2013年3月31日 | 312,303 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
中野区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 208,093 | 1.66 | 129,649 | 62.3% |
| 2015年 | 196,132 | 1.67 | 121,396 | 61.9% |
| 2010年 | 184,267 | 1.71 | 110,807 | 60.1% |
| 2005年 | 172,786 | 1.80 | 98,617 | 57.1% |
| 2000年 | 165,900 | 1.87 | 91,795 | 55.3% |
| 1995年 | 154,518 | 1.98 | 78,503 | 50.8% |
| 1990年 | 153,966 | 2.08 | 71,150 | 46.2% |
| 1985年 | 153,924 | 2.18 | 73,599 | 47.8% |
| 1980年 | 152,546 | 2.27 | 61,015 | 40.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
中野区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.59km² | 21,894人/km² | 22,122人/km² |
| 可住地面積 | 15.59km² | 21,894人/km² | 22,122人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
中野区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 31,199 | 29,424 | +1,775 |
| 2023年 | 2,092 | 2,996 | -904 | 31,000 | 29,335 | +1,665 |
| 2022年 | 2,262 | 3,083 | -821 | 30,117 | 30,379 | -262 |
| 2021年 | 2,387 | 2,910 | -523 | 30,618 | 31,755 | -1,137 |
| 2020年 | 2,435 | 2,783 | -348 | 31,558 | 31,209 | +349 |
| 2019年 | 2,354 | 2,794 | -440 | 33,436 | 30,151 | +3,285 |
| 2018年 | 2,525 | 2,737 | -212 | 31,649 | 29,969 | +1,680 |
| 2017年 | 2,602 | 2,686 | -84 | — | — | — |
| 2016年 | 2,689 | 2,617 | +72 | — | — | — |
| 2015年 | 2,632 | 2,711 | -79 | — | — | — |
| 2014年 | 2,510 | 2,651 | -141 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
中野区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 782,704 | +9.0% | 27 | 2,034,917 | +17.5% | 24 |
| 2025年 | 716,259 | +8.9% | 27 | 1,704,292 | +16.3% | 24 |
| 2024年 | 675,034 | +6.1% | 29 | 1,439,042 | +8.2% | 24 |
| 2023年 | 634,724 | +4.6% | 29 | 1,317,833 | +5.2% | 24 |
| 2022年 | 605,793 | +2.1% | 29 | 1,244,958 | +2.3% | 24 |
| 2021年 | 595,621 | — | 29 | 1,210,917 | — | 24 |
| 2020年 | 597,034 | — | 29 | 1,215,083 | — | 24 |
| 2019年 | 571,690 | — | 29 | 1,103,583 | — | 24 |
| 2018年 | 544,414 | — | 29 | 1,017,583 | — | 24 |
| 2017年 | 524,276 | — | 29 | 950,583 | — | 24 |
| 2016年 | 497,481 | — | 27 | 907,783 | — | 23 |
| 2015年 | 497,100 | — | 20 | 874,348 | — | 23 |
| 2014年 | 485,100 | — | 20 | 854,609 | — | 23 |
| 2013年 | 463,296 | — | 27 | 835,522 | — | 23 |
| 2012年 | 465,037 | — | 27 | 843,000 | — | 23 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 791,545 | +9.8% | 11 | 2,476,091 | +15.0% | 11 |
| 2025年 | 719,727 | +8.2% | 11 | 2,151,273 | +15.5% | 11 |
| 2024年 | 665,091 | +7.4% | 11 | 1,828,545 | +11.1% | 11 |
| 2023年 | 619,000 | +4.5% | 11 | 1,616,000 | +5.7% | 11 |
| 2022年 | 591,455 | +3.3% | 11 | 1,355,000 | +3.5% | 10 |
| 2021年 | 580,818 | +0.8% | 11 | 1,296,700 | +0.6% | 10 |
| 2020年 | 576,000 | — | 11 | 1,280,400 | — | 10 |
| 2019年 | 565,545 | — | 11 | 1,237,500 | — | 10 |
| 2018年 | 540,364 | — | 11 | 1,126,400 | — | 10 |
| 2017年 | 519,000 | — | 11 | 1,041,400 | — | 10 |
| 2016年 | 502,182 | — | 11 | 986,700 | — | 10 |
| 2015年 | 487,182 | — | 11 | 943,000 | — | 10 |
| 2014年 | 471,273 | — | 11 | 912,400 | — | 10 |
| 2013年 | 463,545 | — | 11 | 889,200 | — | 10 |
| 2012年 | 459,545 | — | 11 | 876,200 | — | 10 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
中野区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中野 | 6 | 1,031,833 | 341.1 | +11.2% | 450〜820m |
| 中野坂上 | 5 | 989,400 | 327.1 | +11.2% | 270〜550m |
| 東中野 | 3 | 963,333 | 318.5 | +9.6% | 350〜560m |
| 新中野 | 1 | 853,000 | 282.0 | +10.9% | 450m |
| 中野富士見町 | 1 | 806,000 | 266.4 | +8.0% | 550m |
| 方南町 | 2 | 776,000 | 256.5 | +9.6% | 700〜930m |
| 中野新橋 | 1 | 765,000 | 252.9 | +9.1% | 450m |
| 西新宿五丁目 | 1 | 764,000 | 252.6 | +9.1% | 500m |
| 高円寺 | 2 | 672,500 | 222.3 | +9.4% | 750〜1,100m |
| 新江古田 | 2 | 665,000 | 219.8 | +8.2% | 300〜610m |
| 新井薬師前 | 3 | 652,333 | 215.6 | +8.0% | 350〜620m |
| 沼袋 | 3 | 635,000 | 209.9 | +7.8% | 500〜800m |
| 鷺ノ宮 | 4 | 590,000 | 195.0 | +7.7% | 320〜750m |
| 都立家政 | 1 | 565,000 | 186.8 | +7.6% | 620m |
| 野方 | 2 | 559,000 | 184.8 | +7.5% | 700〜800m |
| 富士見台 | 1 | 492,000 | 162.6 | +6.5% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
中野区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区中央１丁目６１２番１ | 公示 | 住宅地 | 1,500,000 | 495.9 | +17.2% | 中野坂上 270m |
| 東京都 中野区中野３丁目２番１ | 公示 | 住宅地 | 1,190,000 | 393.4 | +11.2% | 中野 500m |
| 東京都 中野区中野２丁目９番１８ | 公示 | 住宅地 | 1,100,000 | 363.6 | +10.3% | 中野 450m |
| 東京都 中野区東中野１丁目７７番２１ | 公示 | 住宅地 | 1,070,000 | 353.7 | +10.7% | 東中野 560m |
| 東京都 中野区中央一丁目３１番２８ | 基準 | 住宅地 | 1,030,000 | 340.5 | +10.3% | 中野坂上 360m |
| 東京都 中野区新井二丁目４８番２７ | 基準 | 住宅地 | 1,030,000 | 340.5 | +13.8% | 中野 820m |
| 東京都 中野区中野５丁目９番１２ | 公示 | 住宅地 | 970,000 | 320.7 | +10.0% | 中野 500m |
| 東京都 中野区新井２丁目４８番２７ | 公示 | 住宅地 | 951,000 | 314.4 | +10.6% | 中野 820m |
| 東京都 中野区中野３丁目１９番１０ | 公示 | 住宅地 | 950,000 | 314.0 | +11.1% | 中野 460m |
| 東京都 中野区東中野四丁目４７番１９ | 基準 | 住宅地 | 930,000 | 307.4 | +8.4% | 東中野 350m |
| 東京都 中野区東中野３丁目１２７番８ | 公示 | 住宅地 | 890,000 | 294.2 | — | 東中野 430m |
| 東京都 中野区本町六丁目５８番１６ | 基準 | 住宅地 | 853,000 | 282.0 | +10.9% | 新中野 450m |
| 東京都 中野区本町２丁目３６番１５ | 公示 | 住宅地 | 833,000 | 275.4 | +8.5% | 中野坂上 550m |
| 東京都 中野区南台３丁目１６番９ | 公示 | 住宅地 | 811,000 | 268.1 | +8.6% | 方南町 930m |
| 東京都 中野区中央二丁目４２番５ | 基準 | 住宅地 | 810,000 | 267.8 | +10.8% | 中野坂上 480m |
| 東京都 中野区弥生町５丁目５６番９外 | 公示 | 住宅地 | 806,000 | 266.4 | +8.0% | 中野富士見町 550m |
| 東京都 中野区中央２丁目４２番５ | 公示 | 住宅地 | 774,000 | 255.9 | +9.0% | 中野坂上 480m |
| 東京都 中野区弥生町４丁目２６番３ | 公示 | 住宅地 | 765,000 | 252.9 | +9.1% | 中野新橋 450m |
| 東京都 中野区弥生町１丁目３９番１３ | 公示 | 住宅地 | 764,000 | 252.6 | +9.1% | 西新宿五丁目 500m |
| 東京都 中野区南台三丁目４５番７ | 基準 | 住宅地 | 741,000 | 245.0 | +10.6% | 方南町 700m |
| 東京都 中野区大和町一丁目６７番１５ | 基準 | 住宅地 | 710,000 | 234.7 | +8.7% | 高円寺 750m |
| 東京都 中野区新井４丁目４８番６ | 公示 | 住宅地 | 683,000 | 225.8 | +8.2% | 沼袋 500m |
| 東京都 中野区上高田２丁目２２番６ | 公示 | 住宅地 | 683,000 | 225.8 | +8.1% | 新井薬師前 350m |
| 東京都 中野区上高田四丁目３４番３ | 基準 | 住宅地 | 675,000 | 223.1 | +8.5% | 新井薬師前 620m |
| 東京都 中野区江原町三丁目２４番８ | 基準 | 住宅地 | 670,000 | 221.5 | +8.8% | 新江古田 300m |
| 東京都 中野区江原町１丁目６５番１３ | 公示 | 住宅地 | 660,000 | 218.2 | +7.7% | 新江古田 610m |
| 東京都 中野区大和町４丁目３０１番３６ | 公示 | 住宅地 | 635,000 | 209.9 | +10.1% | 高円寺 1,100m |
| 東京都 中野区鷺宮三丁目１５３番４ | 基準 | 住宅地 | 630,000 | 208.3 | +8.6% | 鷺ノ宮 320m |
| 東京都 中野区沼袋二丁目２００番２１ | 基準 | 住宅地 | 628,000 | 207.6 | +8.5% | 沼袋 550m |
| 東京都 中野区鷺宮３丁目１５３番４ | 公示 | 住宅地 | 602,000 | 199.0 | +7.5% | 鷺ノ宮 320m |
| 東京都 中野区上高田５丁目３０番２２外 | 公示 | 住宅地 | 599,000 | 198.0 | +7.3% | 新井薬師前 460m |
| 東京都 中野区江古田４丁目１６４１番１８ | 公示 | 住宅地 | 594,000 | 196.4 | +6.8% | 沼袋 800m |
| 東京都 中野区野方２丁目１４２３番１１ | 公示 | 住宅地 | 567,000 | 187.4 | +7.6% | 野方 800m |
| 東京都 中野区白鷺３丁目９１２番２９ | 公示 | 住宅地 | 566,000 | 187.1 | +7.4% | 鷺ノ宮 750m |
| 東京都 中野区若宮２丁目６６番１４外 | 公示 | 住宅地 | 565,000 | 186.8 | +7.6% | 都立家政 620m |
| 東京都 中野区鷺宮４丁目４７８番８ | 公示 | 住宅地 | 562,000 | 185.8 | +7.3% | 鷺ノ宮 600m |
| 東京都 中野区野方４丁目５７５番７ | 公示 | 住宅地 | 551,000 | 182.1 | +7.4% | 野方 700m |
| 東京都 中野区上鷺宮５丁目６３９番１９ | 公示 | 住宅地 | 492,000 | 162.6 | +6.5% | 富士見台 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中野区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区中野３丁目１０７番１０外 | 公示 | 商業地 | 8,270,000 | 2,733.9 | +24.0% | 中野 0m |
| 東京都 中野区中野五丁目３０番７ | 基準 | 商業地 | 8,100,000 | 2,677.7 | +7.7% | 中野 70m |
| 東京都 中野区中野五丁目２１番７ | 基準 | 商業地 | 6,000,000 | 1,983.5 | +25.0% | 中野 250m |
| 東京都 中野区中野５丁目２１番７ | 公示 | 商業地 | 5,410,000 | 1,788.4 | +23.8% | 中野 250m |
| 東京都 中野区東中野３丁目２番１ | 公示 | 商業地 | 3,370,000 | 1,114.0 | +17.0% | 東中野 130m |
| 東京都 中野区本町２丁目４３２番１１ | 公示 | 商業地 | 2,890,000 | 955.4 | +19.9% | 中野坂上 50m |
| 東京都 中野区本町三丁目６３番６ | 基準 | 商業地 | 2,520,000 | 833.1 | +17.2% | 中野坂上 410m |
| 東京都 中野区中野５丁目２０番２１ | 公示 | 商業地 | 2,360,000 | 780.2 | +18.0% | 中野 300m |
| 東京都 中野区新井一丁目９１番６ | 基準 | 商業地 | 2,140,000 | 707.4 | +18.9% | 中野 680m |
| 東京都 中野区中央四丁目３４番１５ | 基準 | 商業地 | 2,130,000 | 704.1 | +19.7% | 新中野 460m |
| 東京都 中野区中野３丁目１１１番５２外 | 公示 | 商業地 | 2,040,000 | 674.4 | +20.7% | 中野 270m |
| 東京都 中野区弥生町２丁目２４番７外 | 公示 | 商業地 | 1,940,000 | 641.3 | +18.3% | 中野新橋 0m |
| 東京都 中野区新井１丁目３６番７外 | 公示 | 商業地 | 1,940,000 | 641.3 | +19.0% | 中野 700m |
| 東京都 中野区中野２丁目１２番１ | 公示 | 商業地 | 1,940,000 | 641.3 | +19.0% | 中野 280m |
| 東京都 中野区中央４丁目３４番１５ | 公示 | 商業地 | 1,920,000 | 634.7 | +19.3% | 新中野 460m |
| 東京都 中野区東中野４丁目８番４ | 公示 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +20.0% | 東中野 190m |
| 東京都 中野区本町４丁目９２番６ | 公示 | 商業地 | 1,620,000 | 535.5 | +17.4% | 新中野 400m |
| 東京都 中野区中野１丁目９５番４外 | 公示 | 商業地 | 1,580,000 | 522.3 | +17.9% | 中野 1,000m |
| 東京都 中野区野方１丁目１６３６番１ | 公示 | 商業地 | 1,450,000 | 479.3 | +18.9% | 中野 1,000m |
| 東京都 中野区東中野３丁目１２３番８ | 公示 | 商業地 | 1,430,000 | 472.7 | +19.2% | 落合 230m |
| 東京都 中野区東中野１丁目１２０番１８ | 公示 | 商業地 | 1,420,000 | 469.4 | +19.3% | 東中野 630m |
| 東京都 中野区弥生町五丁目５番７ | 基準 | 商業地 | 1,370,000 | 452.9 | +17.1% | 中野富士見町 460m |
| 東京都 中野区南台２丁目９４番２２外 | 公示 | 商業地 | 1,330,000 | 439.7 | +18.8% | 中野富士見町 840m |
| 東京都 中野区新井１丁目１３番４ | 公示 | 商業地 | 1,130,000 | 373.6 | +16.3% | 中野 620m |
| 東京都 中野区鷺宮三丁目１１８６番４外 | 基準 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +12.0% | 鷺ノ宮 70m |
| 東京都 中野区野方六丁目７３４番１６ | 基準 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +12.5% | 野方 70m |
| 東京都 中野区野方６丁目７３４番１６ | 公示 | 商業地 | 992,000 | 327.9 | +11.8% | 野方 70m |
| 東京都 中野区大和町１丁目１４９７番４ | 公示 | 商業地 | 990,000 | 327.3 | +18.1% | 野方 740m |
| 東京都 中野区鷺宮三丁目２１５番３２ | 基準 | 商業地 | 952,000 | 314.7 | +11.1% | 都立家政 1m |
| 東京都 中野区新井５丁目１６番２ | 公示 | 商業地 | 951,000 | 314.4 | +12.5% | 新井薬師前 210m |
| 東京都 中野区野方六丁目１７番１０ | 基準 | 商業地 | 930,000 | 307.4 | +11.5% | 野方 650m |
| 東京都 中野区南台三丁目６３番３７ | 基準 | 商業地 | 925,000 | 305.8 | +12.8% | 方南町 1,000m |
| 東京都 中野区江古田４丁目１６５８番５ | 公示 | 商業地 | 815,000 | 269.4 | +11.0% | 沼袋 550m |
| 東京都 中野区沼袋１丁目２５７番９外 | 公示 | 商業地 | 763,000 | 252.2 | +11.1% | 沼袋 90m |
| 東京都 中野区上鷺宮３丁目２８９番８ | 公示 | 商業地 | 667,000 | 220.5 | +9.3% | 富士見台 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中野区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 770,000 | 254.5 | 107 | 9,000万円 | 242 | 3,700万円 | 114.3 | 439 |
| 2024年 | 680,000 | 224.8 | 105 | 7,500万円 | 291 | 3,700万円 | 106.4 | 396 |
| 2023年 | 700,000 | 231.4 | 118 | 7,400万円 | 269 | 3,400万円 | 101.7 | 427 |
| 2022年 | 640,000 | 211.6 | 88 | 7,000万円 | 238 | 3,000万円 | 100.0 | 408 |
| 2021年 | 680,000 | 224.8 | 103 | 6,650万円 | 302 | 3,100万円 | 94.3 | 415 |
| 2020年 | 515,000 | 170.2 | 146 | 6,000万円 | 280 | 3,300万円 | 93.3 | 421 |
| 2019年 | 540,000 | 178.5 | 122 | 5,900万円 | 258 | 2,900万円 | 90.0 | 403 |
| 2018年 | 560,000 | 185.1 | 98 | 5,900万円 | 215 | 2,800万円 | 85.0 | 399 |
| 2017年 | 545,000 | 180.2 | 106 | 6,100万円 | 199 | 2,600万円 | 80.0 | 371 |
| 2016年 | 520,000 | 171.9 | 100 | 6,000万円 | 226 | 2,400万円 | 80.0 | 383 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 60.5万円 | 77.0万円 | 100.0万円 | 107 |
| 土地と建物（総額） | 6,200万円 | 9,000万円 | 1.57億円 | 242 |
| 中古マンション（総額） | 2,400万円 | 3,700万円 | 6,500万円 | 439 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。