印西市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県印西市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
印西市の人口は111,731人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+8,218人（+7.9%）です。2020年の国勢調査では102,609人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は3,392人で、人口の3.04%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,970人から2020年の102,609人へ+242.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は119,819人（2020年比+16.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地16地点の平均が1㎡あたり48,362円（坪あたり約16.0万円）、対前年変動率の平均は+4.9%です。
印西市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 111,731人 | 16/54 | 253/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +10.7% | 2/54 | 11/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.2% | 52/54 | 1,649/1,740 |
| 人口密度 | 903人/km² | 19/54 | 390/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.04% | 24/54 | 369/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 48,362円/㎡ | 19/48 | 403/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
印西市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,970 | — | 20.8% | 66.7% | 12.5% |
| 1985年 | 35,745 | +19.3% | 22.5% | 65.0% | 12.5% |
| 1990年 | 55,131 | +54.2% | 24.2% | 65.1% | 10.7% |
| 1995年 | 72,278 | +31.1% | 23.4% | 66.0% | 10.7% |
| 2000年 | 79,780 | +10.4% | 19.6% | 68.4% | 12.0% |
| 2005年 | 81,102 | +1.7% | 15.5% | 70.4% | 14.0% |
| 2010年 | 88,176 | +8.7% | 14.5% | 69.3% | 16.1% |
| 2015年 | 92,670 | +5.1% | 15.0% | 64.5% | 20.5% |
| 2020年 | 102,609 | +10.7% | 16.4% | 60.4% | 23.2% |
| 2025年（推計） | 109,538 | +6.8% | |||
| 2030年（推計） | 113,660 | +3.8% | |||
| 2035年（推計） | 116,621 | +2.6% | |||
| 2040年（推計） | 118,444 | +1.6% | |||
| 2045年（推計） | 119,404 | +0.8% | |||
| 2050年（推計） | 119,819 | +0.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 111,731 | +0.41% | 3,392 | 3.04% |
| 2024年1月1日 | 111,274 | +1.20% | 3,078 | 2.77% |
| 2023年1月1日 | 109,953 | +2.16% | 2,708 | 2.46% |
| 2022年1月1日 | 107,633 | +1.76% | 2,373 | 2.20% |
| 2021年1月1日 | 105,772 | +2.18% | 2,367 | 2.24% |
| 2020年1月1日 | 103,513 | +2.19% | 2,224 | 2.15% |
| 2019年1月1日 | 101,299 | +2.03% | 1,985 | 1.96% |
| 2018年1月1日 | 99,286 | +2.08% | 1,753 | 1.77% |
| 2017年1月1日 | 97,263 | +2.34% | 1,465 | 1.51% |
| 2016年1月1日 | 95,040 | +1.41% | 1,346 | 1.42% |
| 2015年1月1日 | 93,722 | +0.41% | 1,169 | 1.25% |
| 2014年1月1日 | 93,342 | +0.92% | 1,105 | 1.18% |
| 2013年3月31日 | 92,489 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
印西市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 38,349 | 2.68 | 7,703 | 20.1% |
| 2015年 | 32,590 | 2.84 | 5,756 | 17.7% |
| 2010年 | 29,622 | 2.98 | 4,807 | 16.2% |
| 2005年 | 25,867 | 3.14 | 4,002 | 15.5% |
| 2000年 | 23,859 | 3.34 | 3,139 | 13.2% |
| 1995年 | 20,233 | 3.57 | 2,276 | 11.2% |
| 1990年 | 14,343 | 3.84 | 1,134 | 7.9% |
| 1985年 | 8,701 | 4.11 | 639 | 7.3% |
| 1980年 | 6,973 | 4.30 | 369 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
印西市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 123.79km² | 903人/km² | 829人/km² |
| 可住地面積 | 94.48km² | 1,183人/km² | 1,086人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
印西市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,916 | 4,737 | -821 |
| 2023年 | 906 | 900 | +6 | 4,409 | 4,622 | -213 |
| 2022年 | 867 | 912 | -45 | 5,362 | 4,402 | +960 |
| 2021年 | 876 | 732 | +144 | 5,089 | 3,329 | +1,760 |
| 2020年 | 853 | 774 | +79 | 5,544 | 3,918 | +1,626 |
| 2019年 | 812 | 765 | +47 | 5,794 | 4,649 | +1,145 |
| 2018年 | 892 | 760 | +132 | 5,366 | 4,185 | +1,181 |
| 2017年 | 842 | 728 | +114 | — | — | — |
| 2016年 | 755 | 708 | +47 | — | — | — |
| 2015年 | 696 | 674 | +22 | — | — | — |
| 2014年 | 734 | 655 | +79 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
印西市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,362 | +4.9% | 16 | 116,400 | +1.6% | 4 |
| 2025年 | 44,647 | +3.4% | 17 | 114,325 | +1.1% | 4 |
| 2024年 | 43,031 | +2.2% | 16 | 113,000 | +1.1% | 4 |
| 2023年 | 40,988 | +0.8% | 17 | 111,725 | +1.1% | 4 |
| 2022年 | 38,412 | +0.2% | 16 | 110,650 | +0.5% | 4 |
| 2021年 | 38,150 | — | 16 | 110,175 | — | 4 |
| 2020年 | 38,338 | — | 16 | 102,100 | — | 4 |
| 2019年 | 38,456 | — | 16 | 102,425 | — | 4 |
| 2018年 | 38,656 | — | 16 | 102,125 | — | 4 |
| 2017年 | 39,006 | — | 16 | 102,050 | — | 4 |
| 2016年 | 39,388 | — | 16 | 102,025 | — | 4 |
| 2015年 | 39,788 | — | 16 | 101,950 | — | 4 |
| 2014年 | 40,169 | — | 16 | 102,450 | — | 4 |
| 2013年 | 40,569 | — | 16 | 102,950 | — | 4 |
| 2012年 | 52,385 | — | 13 | 122,900 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,353 | +3.8% | 15 | 129,750 | +3.0% | 2 |
| 2025年 | 50,327 | +3.6% | 15 | 125,250 | +1.2% | 2 |
| 2024年 | 42,964 | +2.7% | 14 | 123,500 | +1.1% | 2 |
| 2023年 | 40,700 | +2.1% | 14 | 122,250 | +0.5% | 2 |
| 2022年 | 39,286 | +0.8% | 14 | 121,250 | -0.2% | 2 |
| 2021年 | 38,443 | -0.2% | 14 | 121,350 | -0.4% | 2 |
| 2020年 | 38,271 | — | 14 | 121,550 | — | 2 |
| 2019年 | 38,179 | — | 14 | 121,950 | — | 2 |
| 2018年 | 38,086 | — | 14 | 121,350 | — | 2 |
| 2017年 | 35,554 | — | 13 | 120,750 | — | 2 |
| 2016年 | 35,592 | — | 13 | 120,350 | — | 2 |
| 2015年 | 35,708 | — | 13 | 119,900 | — | 2 |
| 2014年 | 36,054 | — | 13 | 120,000 | — | 2 |
| 2013年 | 32,242 | — | 12 | 55,500 | — | 1 |
| 2012年 | 47,771 | — | 7 | 57,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
印西市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉ニュータウン中央 | 5 | 85,380 | 28.2 | +7.1% | 750〜3,500m |
| 印西牧の原 | 6 | 73,917 | 24.4 | +5.5% | 560〜2,600m |
| 印旛日本医大 | 2 | 50,050 | 16.5 | +4.2% | 700〜4,500m |
| 木下 | 7 | 37,857 | 12.5 | +2.8% | 150〜2,500m |
| 小林 | 8 | 35,188 | 11.6 | +4.0% | 350〜3,300m |
| 京成酒々井 | 2 | 24,500 | 8.1 | +2.7% | 2,900〜3,400m |
| 京成臼井 | 1 | 8,100 | 2.7 | ±0.0% | 6,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
印西市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印西市戸神台１丁目１６番２ | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +7.9% | 千葉ニュータウン中央 750m |
| 千葉県 印西市牧の原４丁目１７番６４ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +7.1% | 印西牧の原 560m |
| 千葉県 印西市東の原２丁目２４番８ | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +7.5% | 印西牧の原 920m |
| 千葉県 印西市木刈４丁目１６番３ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +7.3% | 千葉ニュータウン中央 2,000m |
| 千葉県 印西市西の原２丁目１４番４ | 公示 | 住宅地 | 92,400 | 30.5 | +8.6% | 印西牧の原 1,400m |
| 千葉県 印西市木刈５丁目１７番１２ | 公示 | 住宅地 | 91,700 | 30.3 | +10.0% | 千葉ニュータウン中央 2,100m |
| 千葉県 印西市若萩３丁目１５番４ | 公示 | 住宅地 | 91,600 | 30.3 | +9.7% | 印旛日本医大 700m |
| 千葉県 印西市滝野２丁目１５番１４ | 公示 | 住宅地 | 89,900 | 29.7 | +9.8% | 印西牧の原 1,700m |
| 千葉県 印西市高花５丁目１７番６ | 公示 | 住宅地 | 70,500 | 23.3 | +10.5% | 千葉ニュータウン中央 2,600m |
| 千葉県 印西市小林浅間１丁目１０番４ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +5.3% | 小林 500m |
| 千葉県 印西市木下字樽場１５２１番１６２ | 公示 | 住宅地 | 48,900 | 16.2 | +3.8% | 木下 150m |
| 千葉県 印西市木下字池田７２５番８３ | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +3.3% | 木下 450m |
| 千葉県 印西市小林北１丁目１０番１８ | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | +5.3% | 小林 500m |
| 千葉県 印西市小林北３丁目７番２ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | +5.0% | 小林 350m |
| 千葉県 印西市大森字七畝割４４５０番８７ | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +3.4% | 木下 800m |
| 千葉県 印西市小林大門下１丁目１３番７ | 公示 | 住宅地 | 42,400 | 14.0 | +6.0% | 小林 1,600m |
| 千葉県 印西市大森字東埜原３６０２番９３ | 公示 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +3.7% | 木下 440m |
| 千葉県 印西市小林字宿１６０６番１４外 | 基準 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | +5.0% | 小林 750m |
| 千葉県 印西市大森字西埜原３４２２番３１ | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | +3.1% | 木下 770m |
| 千葉県 印西市小林字宿１６０６番１４外 | 公示 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | +5.1% | 小林 750m |
| 千葉県 印西市平賀学園台３丁目５番６ | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | +5.4% | 京成酒々井 2,900m |
| 千葉県 印西市木下東２丁目１０番１５ | 公示 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +2.6% | 木下 1,500m |
| 千葉県 印西市造谷字東門原５３４番７外 | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 印西牧の原 2,600m |
| 千葉県 印西市船尾字本郷１３０９番 | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | ±0.0% | 千葉ニュータウン中央 3,500m |
| 千葉県 印西市鹿黒字堀込４３５番１外 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | ±0.0% | 木下 2,500m |
| 千葉県 印西市滝字古内２８１番２外 | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | ±0.0% | 印西牧の原 2,600m |
| 千葉県 印西市笠神字笠神前７８８番２外 | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | ±0.0% | 小林 2,300m |
| 千葉県 印西市平賀字古井戸後８７６番 | 公示 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | ±0.0% | 京成酒々井 3,400m |
| 千葉県 印西市下井字七町１０９番１ | 基準 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | ±0.0% | 小林 3,300m |
| 千葉県 印西市山田字門前台８７６番１外 | 基準 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | -1.2% | 印旛日本医大 4,500m |
| 千葉県 印西市吉田字馬々台１７０５番 | 基準 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | ±0.0% | 京成臼井 6,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
印西市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印西市中央北２丁目１番２ | 基準 | 商業地 | 210,000 | 69.4 | +4.0% | 千葉ニュータウン中央 0m |
| 千葉県 印西市中央北２丁目１番２ | 公示 | 商業地 | 204,000 | 67.4 | +2.0% | 千葉ニュータウン中央 0m |
| 千葉県 印西市西の原４丁目１番 | 公示 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 印西牧の原 1,500m |
| 千葉県 印西市舞姫１丁目３番５ | 公示 | 商業地 | 84,400 | 27.9 | +1.2% | 印旛日本医大 550m |
| 千葉県 印西市大森字狸穴２４５４番１０外 | 公示 | 商業地 | 72,200 | 23.9 | +0.4% | 木下 800m |
| 千葉県 印西市木下字樽場１６６１番２７外 | 基準 | 商業地 | 49,500 | 16.4 | +2.1% | 木下 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
印西市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 110,000 | 36.4 | 47 | 4,000万円 | 103 | 2,400万円 | 26.7 | 63 |
| 2024年 | 70,000 | 23.1 | 37 | 3,600万円 | 105 | 2,600万円 | 27.4 | 77 |
| 2023年 | 86,000 | 28.4 | 62 | 4,000万円 | 107 | 2,000万円 | 23.8 | 65 |
| 2022年 | 80,000 | 26.4 | 47 | 4,100万円 | 121 | 2,200万円 | 28.2 | 83 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 85 | 4,000万円 | 249 | 2,100万円 | 25.9 | 71 |
| 2020年 | 72,000 | 23.8 | 74 | 3,700万円 | 272 | 1,400万円 | 16.4 | 98 |
| 2019年 | 68,000 | 22.5 | 86 | 3,700万円 | 186 | 1,450万円 | 17.3 | 68 |
| 2018年 | 70,000 | 23.1 | 275 | 3,600万円 | 213 | 1,800万円 | 21.1 | 91 |
| 2017年 | 57,000 | 18.8 | 113 | 3,200万円 | 196 | 1,300万円 | 15.0 | 75 |
| 2016年 | 64,000 | 21.2 | 167 | 3,000万円 | 141 | 1,900万円 | 22.2 | 78 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.1万円 | 11.0万円 | 12.0万円 | 47 |
| 土地と建物（総額） | 2,450万円 | 4,000万円 | 5,200万円 | 103 |
| 中古マンション（総額） | 1,350万円 | 2,400万円 | 3,450万円 | 63 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。