さいたま市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県さいたま市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
1,350,500人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
1,324,025人
2015年比 +4.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
23.6%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
582,475世帯
1世帯あたり2.27人
面積
217.43km²
2024年10月1日
人口密度
6,211人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
246,682円/㎡
2026年1月1日・154地点・変動率平均 +2.7%
住宅地の基準地価 平均
217,952円/㎡
2026年7月1日・98地点・変動率平均 +2.9%
さいたま市の人口は1,350,500人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+36,355人（+2.8%）です。2020年の国勢調査では1,324,025人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は34,704人で、人口の2.57%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の879,291人から2020年の1,324,025人へ+50.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,339,475人（2020年比+1.2%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の1,365,486人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地154地点の平均が1㎡あたり246,682円（坪あたり約81.5万円）、対前年変動率の平均は+2.7%です。
さいたま市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 1,350,500人 | 1/63 | 9/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.8% | 3/63 | 60/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.6% | 58/63 | 1,636/1,740 |
| 人口密度 | 6,211人/km² | 10/63 | 79/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.57% | 36/63 | 481/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 246,682円/㎡ | 7/61 | 52/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
さいたま市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 879,291 | — | 25.7% | 67.9% | 6.4% |
| 1985年 | 922,757 | +4.9% | 22.2% | 70.1% | 7.6% |
| 1990年 | 1,007,569 | +9.2% | 17.8% | 73.6% | 8.7% |
| 1995年 | 1,078,545 | +7.0% | 15.7% | 73.9% | 10.4% |
| 2000年 | 1,133,300 | +5.1% | 15.0% | 72.2% | 12.8% |
| 2005年 | 1,176,314 | +3.8% | 14.5% | 69.6% | 15.9% |
| 2010年 | 1,222,434 | +3.9% | 13.8% | 67.0% | 19.2% |
| 2015年 | 1,263,979 | +3.4% | 13.2% | 64.0% | 22.8% |
| 2020年 | 1,324,025 | +4.8% | 13.0% | 63.4% | 23.6% |
| 2025年（推計） | 1,353,876 | +2.3% | |||
| 2030年（推計） | 1,362,700 | +0.7% | |||
| 2035年（推計） | 1,365,486 | +0.2% | |||
| 2040年（推計） | 1,361,675 | -0.3% | |||
| 2045年（推計） | 1,352,396 | -0.7% | |||
| 2050年（推計） | 1,339,475 | -1.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 1,350,500 | +0.41% | 34,704 | 2.57% |
| 2024年1月1日 | 1,345,012 | +0.42% | 31,588 | 2.35% |
| 2023年1月1日 | 1,339,333 | +0.53% | 28,881 | 2.16% |
| 2022年1月1日 | 1,332,226 | +0.58% | 26,705 | 2.00% |
| 2021年1月1日 | 1,324,589 | +0.79% | 27,099 | 2.05% |
| 2020年1月1日 | 1,314,145 | +0.91% | 26,977 | 2.05% |
| 2019年1月1日 | 1,302,256 | +0.79% | 24,724 | 1.90% |
| 2018年1月1日 | 1,292,016 | +0.83% | 22,952 | 1.78% |
| 2017年1月1日 | 1,281,414 | +0.86% | 21,147 | 1.65% |
| 2016年1月1日 | 1,270,476 | +0.76% | 19,433 | 1.53% |
| 2015年1月1日 | 1,260,879 | +0.58% | 18,264 | 1.45% |
| 2014年1月1日 | 1,253,582 | +0.59% | 17,503 | 1.40% |
| 2013年3月31日 | 1,246,180 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
さいたま市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 582,475 | 2.27 | 211,174 | 36.3% |
| 2015年 | 533,209 | 2.37 | 178,245 | 33.4% |
| 2010年 | 503,126 | 2.43 | 158,956 | 31.6% |
| 2005年 | 460,457 | 2.55 | 126,490 | 27.5% |
| 2000年 | 425,037 | 2.67 | 107,929 | 25.4% |
| 1995年 | 385,852 | 2.80 | 92,756 | 24.0% |
| 1990年 | 338,754 | 2.97 | 73,612 | 21.7% |
| 1985年 | 289,884 | 3.18 | 53,106 | 18.3% |
| 1980年 | 270,394 | 3.25 | 33,276 | 12.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
さいたま市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 217.43km² | 6,211人/km² | 6,089人/km² |
| 可住地面積 | 214.58km² | 6,294人/km² | 6,170人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
さいたま市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 76,900 | 69,741 | +7,159 |
| 2023年 | 9,389 | 13,364 | -3,975 | 77,210 | 69,579 | +7,631 |
| 2022年 | 9,596 | 13,242 | -3,646 | 79,525 | 70,243 | +9,282 |
| 2021年 | 9,720 | 11,987 | -2,267 | 80,264 | 69,737 | +10,527 |
| 2020年 | 10,006 | 11,219 | -1,213 | 79,019 | 68,097 | +10,922 |
| 2019年 | 10,110 | 11,203 | -1,093 | 79,711 | 68,459 | +11,252 |
| 2018年 | 10,204 | 10,728 | -524 | 77,367 | 68,022 | +9,345 |
| 2017年 | 10,520 | 10,452 | +68 | — | — | — |
| 2016年 | 10,551 | 10,177 | +374 | — | — | — |
| 2015年 | 10,735 | 9,875 | +860 | — | — | — |
| 2014年 | 10,397 | 9,578 | +819 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
さいたま市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 246,682 | +2.7% | 154 | 790,308 | +5.4% | 52 |
| 2025年 | 238,358 | +2.5% | 154 | 733,654 | +4.8% | 52 |
| 2024年 | 229,527 | +2.7% | 156 | 686,846 | +4.4% | 52 |
| 2023年 | 222,108 | +2.8% | 156 | 647,942 | +3.3% | 52 |
| 2022年 | 210,503 | +1.5% | 155 | 621,923 | +1.2% | 52 |
| 2021年 | 206,252 | — | 155 | 611,750 | — | 52 |
| 2020年 | 205,719 | — | 155 | 619,273 | — | 52 |
| 2019年 | 199,999 | — | 155 | 577,854 | — | 52 |
| 2018年 | 192,499 | — | 156 | 538,331 | — | 51 |
| 2017年 | 188,996 | — | 156 | 515,171 | — | 51 |
| 2016年 | 182,839 | — | 152 | 504,729 | — | 49 |
| 2015年 | 178,162 | — | 133 | 487,300 | — | 49 |
| 2014年 | 176,118 | — | 133 | 473,388 | — | 49 |
| 2013年 | 172,728 | — | 172 | 461,920 | — | 49 |
| 2012年 | 177,061 | — | 159 | 486,359 | — | 46 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 217,952 | +2.9% | 98 | 834,172 | +6.2% | 29 |
| 2025年 | 210,777 | +2.2% | 98 | 768,310 | +4.9% | 29 |
| 2024年 | 205,305 | +2.3% | 98 | 715,276 | +4.5% | 29 |
| 2023年 | 199,958 | +2.6% | 98 | 671,345 | +3.7% | 29 |
| 2022年 | 194,218 | +2.2% | 98 | 639,586 | +2.7% | 29 |
| 2021年 | 188,714 | -0.1% | 98 | 617,621 | -0.1% | 29 |
| 2020年 | 188,560 | — | 98 | 616,172 | — | 29 |
| 2019年 | 187,100 | — | 98 | 598,886 | — | 29 |
| 2018年 | 182,055 | — | 98 | 559,990 | — | 29 |
| 2017年 | 178,223 | — | 98 | 529,266 | — | 29 |
| 2016年 | 172,202 | — | 91 | 498,135 | — | 20 |
| 2015年 | 169,916 | — | 92 | 488,458 | — | 19 |
| 2014年 | 167,759 | — | 92 | 470,668 | — | 19 |
| 2013年 | 166,043 | — | 90 | 455,368 | — | 19 |
| 2012年 | 171,627 | — | 74 | 523,733 | — | 15 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
さいたま市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大宮 | 1 | 419,000 | 138.5 | +4.2% | 350m |
| 浦和 | 22 | 406,182 | 134.3 | +3.8% | 350〜3,200m |
| さいたま新都心 | 4 | 361,250 | 119.4 | +4.0% | 750〜1,100m |
| 武蔵浦和 | 9 | 346,444 | 114.5 | +3.9% | 600〜1,900m |
| 中浦和 | 3 | 342,667 | 113.3 | +3.2% | 550〜750m |
| 大宮公園 | 3 | 325,333 | 107.5 | +3.7% | 300〜650m |
| 与野 | 8 | 310,625 | 102.7 | +3.1% | 400〜2,100m |
| 南浦和 | 11 | 305,273 | 100.9 | +3.5% | 600〜2,400m |
| 北与野 | 6 | 299,833 | 99.1 | +3.3% | 370〜2,000m |
| 北浦和 | 19 | 280,474 | 92.7 | +3.0% | 400〜4,400m |
| 北戸田 | 3 | 277,333 | 91.7 | +3.6% | 850〜1,200m |
| 大宮 | 28 | 274,407 | 90.7 | +3.3% | 650〜5,600m |
| 鉄道博物館 | 2 | 273,500 | 90.4 | +3.4% | 450〜800m |
| 土呂 | 5 | 262,600 | 86.8 | +3.3% | 450〜1,300m |
| 東川口 | 1 | 244,000 | 80.7 | +2.5% | 1,200m |
| 加茂宮 | 2 | 216,000 | 71.4 | +2.8% | 450〜600m |
| 与野本町 | 9 | 214,556 | 70.9 | +2.5% | 450〜2,400m |
| 南与野 | 13 | 204,077 | 67.5 | +2.4% | 350〜4,500m |
| 西浦和 | 6 | 201,333 | 66.6 | +1.9% | 450〜1,600m |
| 日進 | 6 | 186,500 | 61.7 | +2.7% | 320〜1,500m |
| 東宮原 | 2 | 184,000 | 60.8 | +2.5% | 350〜540m |
| 浦和美園 | 6 | 183,783 | 60.8 | +3.0% | 350〜2,300m |
| 東浦和 | 12 | 182,667 | 60.4 | +2.1% | 700〜3,500m |
| 宮原 | 12 | 163,500 | 54.0 | +2.4% | 500〜2,400m |
| 東大宮 | 8 | 162,000 | 53.6 | +2.7% | 510〜3,000m |
| 大和田 | 10 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | 680〜2,200m |
| 西大宮 | 7 | 123,829 | 40.9 | +2.2% | 900〜2,700m |
| 指扇 | 8 | 116,288 | 38.4 | +2.1% | 400〜2,500m |
| 七里 | 4 | 116,000 | 38.3 | +1.6% | 480〜1,600m |
| 今羽 | 1 | 107,000 | 35.4 | +1.9% | 600m |
| 岩槻 | 16 | 95,706 | 31.6 | +1.7% | 640〜3,200m |
| 東岩槻 | 5 | 76,560 | 25.3 | +1.0% | 340〜2,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
さいたま市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１ | 公示 | 住宅地 | 1,440,000 | 476.0 | +11.6% | 浦和 400m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 | 公示 | 住宅地 | 1,190,000 | 393.4 | +10.2% | 大宮 670m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ | 公示 | 住宅地 | 635,000 | 209.9 | +2.1% | 浦和 460m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 基準 | 住宅地 | 600,000 | 198.3 | +4.3% | 浦和 670m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 公示 | 住宅地 | 590,000 | 195.0 | +3.5% | 浦和 670m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町２３番１ | 基準 | 住宅地 | 483,000 | 159.7 | +5.0% | 浦和 350m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区前地２丁目３１番５ | 公示 | 住宅地 | 481,000 | 159.0 | +3.7% | 浦和 600m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 公示 | 住宅地 | 476,000 | 157.4 | +4.6% | 大宮 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区東岸町１２５番３外 | 基準 | 住宅地 | 462,000 | 152.7 | +4.1% | 浦和 960m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２ | 基準 | 住宅地 | 453,000 | 149.8 | +4.6% | 大宮 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６ | 公示 | 住宅地 | 452,000 | 149.4 | +4.6% | 大宮 650m |
| 埼玉県 さいたま市南区沼影１丁目１７７番１ | 公示 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +5.4% | 武蔵浦和 600m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区常盤７丁目１１７番２ | 公示 | 住宅地 | 437,000 | 144.5 | +3.1% | 北浦和 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２ | 基準 | 住宅地 | 435,000 | 143.8 | +4.1% | 北浦和 400m |
| 埼玉県 さいたま市南区別所１丁目１２９３番６ | 公示 | 住宅地 | 435,000 | 143.8 | +3.3% | 浦和 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２ | 公示 | 住宅地 | 428,000 | 141.5 | +3.6% | 北浦和 400m |
| 埼玉県 さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３ | 基準 | 住宅地 | 427,000 | 141.2 | +4.1% | 北与野 370m |
| 埼玉県 さいたま市南区別所３丁目１５５９番１ | 公示 | 住宅地 | 427,000 | 141.2 | +3.4% | 中浦和 750m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂４丁目１９３番３ | 公示 | 住宅地 | 426,000 | 140.8 | +3.4% | 浦和 1,400m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | 公示 | 住宅地 | 422,000 | 139.5 | +4.2% | さいたま新都心 950m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区東岸町２１番１ | 公示 | 住宅地 | 421,000 | 139.2 | +6.9% | 南浦和 600m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区高鼻町３丁目１３９番３ | 公示 | 住宅地 | 419,000 | 138.5 | +4.2% | 北大宮 350m |
| 埼玉県 さいたま市南区神明１丁目６番１２ | 公示 | 住宅地 | 414,000 | 136.9 | +3.2% | 南浦和 800m |
| 埼玉県 さいたま市南区南浦和３丁目５６０番１１ | 公示 | 住宅地 | 412,000 | 136.2 | +5.4% | 南浦和 700m |
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸４丁目４７６番３ | 公示 | 住宅地 | 411,000 | 135.9 | +3.3% | 北浦和 800m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４ | 基準 | 住宅地 | 409,000 | 135.2 | +4.3% | さいたま新都心 750m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１ | 基準 | 住宅地 | 409,000 | 135.2 | +3.8% | 北浦和 900m |
| 埼玉県 さいたま市北区盆栽町２６５番３ | 公示 | 住宅地 | 401,000 | 132.6 | +4.2% | 大宮公園 530m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区本太１丁目９２番８ | 公示 | 住宅地 | 401,000 | 132.6 | +4.2% | 浦和 850m |
| 埼玉県 さいたま市南区白幡２丁目４２５番４ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +4.4% | 武蔵浦和 970m |
| 埼玉県 さいたま市南区白幡４丁目１１５２番 | 基準 | 住宅地 | 398,000 | 131.6 | +4.7% | 武蔵浦和 600m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 公示 | 住宅地 | 396,000 | 130.9 | +3.1% | 与野 400m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６ | 基準 | 住宅地 | 394,000 | 130.2 | +4.5% | 大宮 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１ | 公示 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +3.4% | 北浦和 750m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和５丁目１３８番 | 基準 | 住宅地 | 384,000 | 126.9 | +5.8% | 北浦和 700m |
| 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ | 基準 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +4.1% | 武蔵浦和 800m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区上小町３５７番２ | 公示 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +3.9% | 大宮 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２３番３ | 公示 | 住宅地 | 371,000 | 122.6 | +3.3% | 北浦和 850m |
| 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ | 公示 | 住宅地 | 371,000 | 122.6 | +3.1% | 武蔵浦和 800m |
| 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +3.4% | 与野 530m |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 公示 | 住宅地 | 368,000 | 121.7 | +4.0% | 与野本町 450m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３ | 基準 | 住宅地 | 363,000 | 120.0 | +4.3% | 浦和 730m |
| 埼玉県 さいたま市南区根岸２丁目９３６番１ | 基準 | 住宅地 | 355,000 | 117.4 | +4.4% | 南浦和 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目８４番２外 | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +3.6% | 与野 600m |
| 埼玉県 さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６ | 公示 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +3.3% | 北与野 620m |
| 埼玉県 さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外 | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +3.9% | 与野 800m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町１丁目２３３番６ | 公示 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | — | 大宮 1,400m |
| 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外 | 基準 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | +3.9% | 武蔵浦和 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市南区根岸４丁目５０５番９ | 基準 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | +3.9% | 南浦和 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸３丁目１０９５番外 | 公示 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +3.7% | 南与野 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２ | 基準 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +3.7% | 南与野 370m |
| 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２ | 公示 | 住宅地 | 334,000 | 110.4 | +3.1% | 中浦和 700m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区北袋町１丁目２７９番３ | 公示 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +3.8% | さいたま新都心 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３ | 基準 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +4.1% | 南与野 350m |
| 埼玉県 さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 公示 | 住宅地 | 329,000 | 108.8 | +3.1% | 北浦和 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +3.5% | 北与野 450m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +3.5% | 浦和 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３ | 基準 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +4.2% | 与野本町 830m |
| 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２ | 公示 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +4.2% | 南与野 450m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外 | 基準 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +3.9% | 大宮 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区領家７丁目９４番４ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +2.9% | 与野 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外 | 公示 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +2.9% | 北浦和 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０ | 基準 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +3.6% | 土呂 450m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外 | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +3.6% | 大宮 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +3.4% | 土呂 450m |
| 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +3.4% | 与野本町 900m |
| 埼玉県 さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５ | 公示 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +2.7% | 南浦和 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１ | 基準 | 住宅地 | 307,000 | 101.5 | +4.1% | 浦和 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２ | 基準 | 住宅地 | 305,000 | 100.8 | +3.7% | 鉄道博物館 450m |
| 埼玉県 さいたま市南区辻１丁目５番１４ | 公示 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +2.7% | 南浦和 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３ | 公示 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +3.4% | 大宮 1,300m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区寿能町１丁目９９番 | 基準 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +3.8% | 大宮公園 300m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２ | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +3.4% | 大宮 1,700m |
| 埼玉県 さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +3.1% | 北戸田 850m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外 | 基準 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +3.9% | 大宮 1,500m |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +3.9% | 北与野 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市緑区原山２丁目１４１番３ | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +3.6% | 浦和 1,800m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区北袋町２丁目１７７番１８ | 公示 | 住宅地 | 284,000 | 93.9 | +3.6% | さいたま新都心 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市緑区太田窪３丁目１１４０番３外 | 公示 | 住宅地 | 284,000 | 93.9 | +4.4% | 浦和 1,700m |
| 埼玉県 さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４ | 基準 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +3.8% | 北戸田 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２ | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +3.4% | 大宮 1,700m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区寿能町２丁目１４９番２ | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +3.0% | 大宮公園 650m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区上小町９６７番 | 公示 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +3.0% | 大宮 1,500m |
| 埼玉県 さいたま市南区内谷７丁目４６１番１８ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +2.7% | 武蔵浦和 1,400m |
| 埼玉県 さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +3.1% | 中浦和 550m |
| 埼玉県 さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１ | 基準 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +2.4% | 西浦和 450m |
| 埼玉県 さいたま市南区辻７丁目７３８番４ | 基準 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +4.0% | 北戸田 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市緑区大字下野田字本村５２４番４外 | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +4.0% | 浦和美園 350m |
| 埼玉県 さいたま市緑区東浦和４丁目１７番４ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +2.4% | 東浦和 700m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区上木崎６丁目５１９番９３ | 基準 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +3.2% | 与野 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市南区曲本４丁目５１番２外 | 基準 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +4.0% | 武蔵浦和 1,400m |
| 埼玉県 さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +2.4% | 西浦和 720m |
| 埼玉県 さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４ | 基準 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +3.6% | 南浦和 1,300m |
| 埼玉県 さいたま市南区太田窪４丁目１３４２番４ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +2.8% | 浦和 1,800m |
| 埼玉県 さいたま市緑区東浦和７丁目２２番４ | 基準 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +2.8% | 東浦和 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市北区土呂町２丁目７５番５ | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +3.3% | 土呂 600m |
| 埼玉県 さいたま市南区内谷５丁目２８０番 | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +2.8% | 武蔵浦和 1,900m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区皇山町５６２番４９ | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +2.4% | 与野 1,500m |
| 埼玉県 さいたま市南区四谷１丁目３０２番６ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +2.0% | 西浦和 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市北区宮原町４丁目１６番２外 | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +3.3% | 宮原 530m |
| 埼玉県 さいたま市緑区東大門３丁目１６番４ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +2.5% | 東川口 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外 | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +3.4% | 土呂 600m |
| 埼玉県 さいたま市北区東大成町１丁目９９番２ | 公示 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +3.0% | 鉄道博物館 800m |
| 埼玉県 さいたま市緑区美園５丁目３６番２９ | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +4.4% | 浦和美園 950m |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町西４丁目１２４２番１１ | 公示 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +3.1% | 北与野 1,600m |
| 埼玉県 さいたま市北区櫛引町２丁目５５番１ | 基準 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +3.2% | 大宮 2,200m |
| 埼玉県 さいたま市北区奈良町１番１０外 | 基準 | 住宅地 | 223,000 | 73.7 | +3.2% | 宮原 500m |
| 埼玉県 さいたま市緑区美園６丁目２３番２０ | 基準 | 住宅地 | 223,000 | 73.7 | +4.7% | 浦和美園 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +3.3% | 南与野 1,300m |
| 埼玉県 さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２ | 公示 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +3.3% | 日進 400m |
| 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字不動入２２４４番４６ | 公示 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +2.3% | 南浦和 2,000m |
| 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字細野９９０番５ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +1.9% | 浦和 2,700m |
| 埼玉県 さいたま市北区東大成町２丁目５１７番２ | 基準 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +3.3% | 加茂宮 600m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区櫛引町１丁目５８２番８ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +2.8% | 大宮 2,000m |
| 埼玉県 さいたま市北区日進町２丁目６９２番 | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +3.4% | 日進 320m |
| 埼玉県 さいたま市北区宮原町１丁目４２２番３ | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +2.4% | 加茂宮 450m |
| 埼玉県 さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外 | 公示 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +2.9% | 宮原 700m |
| 埼玉県 さいたま市緑区原山４丁目２５２番３７ | 基準 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +3.5% | 浦和 2,200m |
| 埼玉県 さいたま市緑区原山４丁目２５２番３７ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 浦和 2,200m |
| 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮５丁目５６番２ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +3.6% | 東大宮 530m |
| 埼玉県 さいたま市北区日進町３丁目８０６番２ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +3.1% | 宮原 500m |
| 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮４丁目７０番１２ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +3.1% | 東大宮 560m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区大東３丁目３２番７ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +2.5% | 北浦和 2,600m |
| 埼玉県 さいたま市西区西大宮３丁目５５番９ | 基準 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +3.1% | 西大宮 950m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３ | 基準 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +3.6% | 北浦和 1,800m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区瀬ケ崎５丁目１２２３番１８ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +2.1% | 北浦和 1,900m |
| 埼玉県 さいたま市桜区中島３丁目４３９番５ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +3.1% | 南与野 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +2.1% | 東浦和 850m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区木崎４丁目５７２番１０ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.6% | 与野 2,100m |
| 埼玉県 さいたま市北区本郷町１３０３番２外 | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +2.6% | 土呂 1,300m |
| 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +2.6% | 東大宮 510m |
| 埼玉県 さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +2.1% | 浦和 2,800m |
| 埼玉県 さいたま市北区宮原町２丁目１０１番８ | 基準 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 東宮原 350m |
| 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番 | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.2% | 東浦和 2,100m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外 | 基準 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.3% | 大宮 2,100m |
| 埼玉県 さいたま市北区日進町１丁目８００番５１ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.8% | 日進 800m |
| 埼玉県 さいたま市緑区大間木３丁目３３番３ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.8% | 東浦和 2,000m |
| 埼玉県 さいたま市緑区大字中尾字不動谷１１０番１８ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | 東浦和 2,600m |
| 埼玉県 さいたま市緑区大間木３丁目３３番３ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | 東浦和 2,000m |
| 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番 | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +2.2% | 南浦和 2,300m |
| 埼玉県 さいたま市北区櫛引町２丁目４５３番３ | 公示 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +2.3% | 日進 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市岩槻区美園東２丁目３３番９ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +3.4% | 浦和美園 1,200m |
| 埼玉県 さいたま市北区本郷町６６６番１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 東宮原 540m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +2.3% | 大宮 2,100m |
| 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮６丁目５２番１０ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +4.1% | 東大宮 950m |
| 埼玉県 さいたま市北区大成町４丁目５８０番４ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 日進 1,100m |
| 埼玉県 さいたま市緑区大字中尾字中丸２１８９番 | 基準 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 東浦和 1,300m |
| 埼玉県 さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外 | 基準 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +1.7% | 北浦和 2,300m |
| 埼玉県 さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５ | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +2.9% | 与野本町 1,300m |
| 埼玉県 さいたま市緑区大字中尾字中丸３０６０番１ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +2.9% | 浦和 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に150地点を表示。全252地点）見出しを押すと並べ替えできます。
さいたま市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１ | 公示 | 商業地 | 5,200,000 | 1,719.0 | +11.8% | 大宮 200m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９ | 基準 | 商業地 | 3,760,000 | 1,243.0 | +9.9% | 大宮 250m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１ | 基準 | 商業地 | 3,100,000 | 1,024.8 | +10.3% | 大宮 300m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 | 公示 | 商業地 | 3,000,000 | 991.7 | +10.3% | 大宮 310m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外 | 公示 | 商業地 | 2,690,000 | 889.3 | +11.2% | 大宮 250m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外 | 基準 | 商業地 | 2,360,000 | 780.2 | +9.8% | さいたま新都心 160m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外 | 公示 | 商業地 | 2,060,000 | 681.0 | +12.0% | 浦和 270m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７ | 公示 | 商業地 | 1,790,000 | 591.7 | +10.5% | 浦和 370m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町７０番１９外 | 基準 | 商業地 | 1,760,000 | 581.8 | +13.5% | 浦和 0m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外 | 公示 | 商業地 | 1,680,000 | 555.4 | +9.1% | 大宮 600m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町２丁目４番外 | 公示 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +8.7% | 大宮 400m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 公示 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +6.4% | 大宮 320m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 基準 | 商業地 | 1,460,000 | 482.6 | +8.1% | 大宮 500m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 公示 | 商業地 | 1,400,000 | 462.8 | +7.7% | 大宮 500m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外 | 基準 | 商業地 | 1,380,000 | 456.2 | +10.4% | 浦和 450m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 基準 | 商業地 | 1,130,000 | 373.6 | +10.8% | 浦和 170m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 公示 | 商業地 | 1,070,000 | 353.7 | +8.7% | 浦和 170m |
| 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 | 基準 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +5.4% | 北与野 250m |
| 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 | 公示 | 商業地 | 1,020,000 | 337.2 | +3.6% | 北与野 250m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番 | 公示 | 商業地 | 950,000 | 314.0 | +9.4% | 大宮 600m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区岸町７丁目９番１ | 基準 | 商業地 | 930,000 | 307.4 | +12.2% | 浦和 500m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２ | 基準 | 商業地 | 812,000 | 268.4 | +8.3% | さいたま新都心 600m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外 | 公示 | 商業地 | 806,000 | 266.4 | +6.8% | 大宮 650m |
| 埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 | 基準 | 商業地 | 787,000 | 260.2 | +5.9% | 武蔵浦和 50m |
| 埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 | 公示 | 商業地 | 758,000 | 250.6 | +5.3% | 武蔵浦和 50m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７ | 公示 | 商業地 | 756,000 | 249.9 | +6.0% | 大宮 700m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１ | 公示 | 商業地 | 755,000 | 249.6 | +5.0% | 浦和 650m |
| 埼玉県 さいたま市南区南本町１丁目２番９ | 公示 | 商業地 | 748,000 | 247.3 | +5.5% | 南浦和 0m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和１丁目７番１ | 公示 | 商業地 | 711,000 | 235.0 | +4.9% | 北浦和 150m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３ | 公示 | 商業地 | 711,000 | 235.0 | +4.9% | 北浦和 110m |
| 埼玉県 さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外 | 公示 | 商業地 | 696,000 | 230.1 | +5.0% | 南浦和 180m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区宮町４丁目２番 | 公示 | 商業地 | 612,000 | 202.3 | +6.3% | 大宮 420m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区東町２丁目１６番１外 | 公示 | 商業地 | 588,000 | 194.4 | +5.6% | 大宮 800m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区東高砂町７８番２外 | 基準 | 商業地 | 575,000 | 190.1 | +4.5% | 浦和 480m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区土手町２丁目１番３ | 公示 | 商業地 | 572,000 | 189.1 | +5.7% | 大宮 950m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 公示 | 商業地 | 566,000 | 187.1 | +7.6% | 浦和 200m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２ | 基準 | 商業地 | 557,000 | 184.1 | +10.7% | 浦和 1,000m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町３丁目８９番２外 | 公示 | 商業地 | 498,000 | 164.6 | +6.0% | 大宮 600m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外 | 公示 | 商業地 | 496,000 | 164.0 | +8.1% | 浦和 800m |
| 埼玉県 さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外 | 公示 | 商業地 | 492,000 | 162.6 | +4.5% | 与野 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全81地点）見出しを押すと並べ替えできます。
さいたま市の土地・中古マンションの取引価格
取引価格は区ごとに集計しています。各区のページで年ごとの推移を確認できます。
| 区 | 土地 ㎡単価 中央値 2025年 | 件数 | 同 2024年 | 中古マンション 総額 中央値 2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西区 | 130,000 | 44 | 130,000 | 1,275万円 | 30 |
| 北区 | 245,000 | 70 | 220,000 | 2,500万円 | 107 |
| 大宮区 | 420,000 | 33 | 310,000 | 3,700万円 | 114 |
| 見沼区 | 160,000 | 81 | 160,000 | 1,450万円 | 40 |
| 中央区 | 390,000 | 36 | 350,000 | 4,600万円 | 63 |
| 桜区 | 145,000 | 36 | 160,000 | 2,100万円 | 48 |
| 浦和区 | 520,000 | 69 | 465,000 | 4,900万円 | 155 |
| 南区 | 390,000 | 62 | 410,000 | 3,300万円 | 153 |
| 緑区 | 220,000 | 74 | 200,000 | 2,600万円 | 45 |
| 岩槻区 | 77,000 | 59 | 87,000 | 890万円 | 21 |
国土交通省「不動産取引価格情報」の住宅地の土地取引と中古マンション等の取引（調停・競売等、関係者間・親族間の取引を除く）の中央値。
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政令指定都市20市の人口・面積・地価ランキングで他の政令指定都市と比べられます。