所沢市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県所沢市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
342,520人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
342,464人
2015年比 +0.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.6%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
152,652世帯
1世帯あたり2.24人
面積
72.11km²
2024年10月1日
人口密度
4,750人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
193,204円/㎡
2026年1月1日・49地点・変動率平均 +2.7%
住宅地の基準地価 平均
188,084円/㎡
2026年7月1日・25地点・変動率平均 +2.6%
所沢市の人口は342,520人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,713人（-0.5%）です。2020年の国勢調査では342,464人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は7,829人で、人口の2.29%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の236,476人から2020年の342,464人へ+44.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は307,906人（2020年比-10.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地49地点の平均が1㎡あたり193,204円（坪あたり約63.9万円）、対前年変動率の平均は+2.7%です。
所沢市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 342,520人 | 4/63 | 72/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.6% | 23/63 | 266/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.6% | 38/63 | 1,295/1,740 |
| 人口密度 | 4,750人/km² | 15/63 | 105/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.29% | 43/63 | 575/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 193,204円/㎡ | 11/61 | 82/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
所沢市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 236,476 | — | 27.6% | 67.2% | 5.1% |
| 1985年 | 275,168 | +16.4% | 24.0% | 69.9% | 6.1% |
| 1990年 | 303,040 | +10.1% | 18.7% | 73.9% | 7.4% |
| 1995年 | 320,406 | +5.7% | 15.8% | 74.8% | 9.5% |
| 2000年 | 330,100 | +3.0% | 14.3% | 73.1% | 12.6% |
| 2005年 | 336,100 | +1.8% | 13.2% | 70.2% | 16.6% |
| 2010年 | 341,924 | +1.7% | 12.8% | 66.6% | 20.7% |
| 2015年 | 340,386 | -0.4% | 11.9% | 62.5% | 25.6% |
| 2020年 | 342,464 | +0.6% | 11.2% | 59.2% | 29.6% |
| 2025年（推計） | 339,782 | -0.8% | |||
| 2030年（推計） | 334,989 | -1.4% | |||
| 2035年（推計） | 329,230 | -1.7% | |||
| 2040年（推計） | 322,316 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 315,029 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 307,906 | -2.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 342,520 | -0.29% | 7,829 | 2.29% |
| 2024年1月1日 | 343,529 | -0.16% | 7,025 | 2.04% |
| 2023年1月1日 | 344,070 | +0.13% | 6,496 | 1.89% |
| 2022年1月1日 | 343,637 | -0.17% | 6,064 | 1.76% |
| 2021年1月1日 | 344,216 | ±0.00% | 6,197 | 1.80% |
| 2020年1月1日 | 344,233 | -0.03% | 6,156 | 1.79% |
| 2019年1月1日 | 344,320 | +0.10% | 5,575 | 1.62% |
| 2018年1月1日 | 343,965 | -0.01% | 5,071 | 1.47% |
| 2017年1月1日 | 343,993 | +0.18% | 4,700 | 1.37% |
| 2016年1月1日 | 343,390 | +0.09% | 4,371 | 1.27% |
| 2015年1月1日 | 343,083 | +0.05% | 4,124 | 1.20% |
| 2014年1月1日 | 342,925 | -0.03% | 3,901 | 1.14% |
| 2013年3月31日 | 343,020 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
所沢市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 152,652 | 2.24 | 54,720 | 35.8% |
| 2015年 | 145,834 | 2.33 | 48,332 | 33.1% |
| 2010年 | 141,225 | 2.42 | 43,887 | 31.1% |
| 2005年 | 133,250 | 2.52 | 37,109 | 27.8% |
| 2000年 | 124,571 | 2.65 | 30,037 | 24.1% |
| 1995年 | 113,224 | 2.83 | 25,599 | 22.6% |
| 1990年 | 100,632 | 3.01 | 20,428 | 20.3% |
| 1985年 | 84,522 | 3.26 | 13,886 | 16.4% |
| 1980年 | 70,888 | 3.34 | 8,067 | 11.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
所沢市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 72.11km² | 4,750人/km² | 4,749人/km² |
| 可住地面積 | 66.22km² | 5,172人/km² | 5,172人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
所沢市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 13,650 | 13,245 | +405 |
| 2023年 | 1,891 | 3,802 | -1,911 | 14,190 | 13,281 | +909 |
| 2022年 | 1,990 | 3,799 | -1,809 | 15,026 | 13,099 | +1,927 |
| 2021年 | 2,127 | 3,493 | -1,366 | 14,184 | 13,094 | +1,090 |
| 2020年 | 2,162 | 3,277 | -1,115 | 13,943 | 13,139 | +804 |
| 2019年 | 2,138 | 3,072 | -934 | 14,493 | 14,029 | +464 |
| 2018年 | 2,291 | 3,012 | -721 | 14,409 | 13,616 | +793 |
| 2017年 | 2,511 | 3,080 | -569 | — | — | — |
| 2016年 | 2,506 | 2,864 | -358 | — | — | — |
| 2015年 | 2,690 | 2,673 | +17 | — | — | — |
| 2014年 | 2,657 | 2,613 | +44 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
所沢市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 193,204 | +2.7% | 49 | 439,000 | +3.7% | 10 |
| 2025年 | 184,061 | +2.7% | 49 | 420,300 | +2.8% | 10 |
| 2024年 | 182,510 | +2.6% | 49 | 406,500 | +2.4% | 10 |
| 2023年 | 175,860 | +2.4% | 50 | 395,900 | +1.7% | 10 |
| 2022年 | 171,320 | +1.5% | 50 | 388,200 | +0.3% | 10 |
| 2021年 | 168,468 | — | 50 | 387,300 | — | 10 |
| 2020年 | 170,666 | — | 50 | 394,300 | — | 10 |
| 2019年 | 168,572 | — | 50 | 387,600 | — | 10 |
| 2018年 | 166,218 | — | 50 | 379,200 | — | 10 |
| 2017年 | 164,042 | — | 50 | 372,100 | — | 10 |
| 2016年 | 163,086 | — | 50 | 364,800 | — | 10 |
| 2015年 | 164,347 | — | 43 | 360,900 | — | 10 |
| 2014年 | 161,977 | — | 44 | 377,667 | — | 9 |
| 2013年 | 156,237 | — | 52 | 375,375 | — | 8 |
| 2012年 | 157,939 | — | 49 | 375,750 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 188,084 | +2.6% | 25 | 459,833 | +4.5% | 6 |
| 2025年 | 182,348 | +2.3% | 25 | 435,833 | +3.8% | 6 |
| 2024年 | 177,192 | +2.4% | 25 | 416,667 | +3.0% | 6 |
| 2023年 | 172,200 | +2.3% | 25 | 402,333 | +2.4% | 6 |
| 2022年 | 167,684 | +1.6% | 25 | 391,833 | +1.7% | 6 |
| 2021年 | 164,664 | +0.5% | 25 | 383,833 | -0.2% | 6 |
| 2020年 | 163,516 | — | 25 | 384,167 | — | 6 |
| 2019年 | 164,508 | — | 25 | 386,333 | — | 6 |
| 2018年 | 162,768 | — | 25 | 377,500 | — | 6 |
| 2017年 | 160,788 | — | 25 | 368,333 | — | 6 |
| 2016年 | 159,208 | — | 25 | 345,800 | — | 5 |
| 2015年 | 158,348 | — | 25 | 343,400 | — | 5 |
| 2014年 | 157,360 | — | 25 | 340,800 | — | 5 |
| 2013年 | 154,560 | — | 25 | 335,600 | — | 5 |
| 2012年 | 157,636 | — | 22 | 334,800 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
所沢市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 航空公園 | 5 | 238,000 | 78.7 | +2.4% | 350〜3,500m |
| 所沢 | 21 | 219,429 | 72.5 | +3.7% | 420〜3,000m |
| 小手指 | 11 | 206,182 | 68.2 | +2.5% | 280〜1,700m |
| 新所沢 | 12 | 202,358 | 66.9 | +2.5% | 470〜3,100m |
| 西所沢 | 7 | 168,429 | 55.7 | +2.3% | 400〜1,400m |
| 東所沢 | 5 | 166,240 | 55.0 | +3.3% | 620〜2,300m |
| 秋津 | 2 | 156,000 | 51.6 | +2.2% | 790〜1,400m |
| 狭山ヶ丘 | 8 | 127,975 | 42.3 | +1.1% | 550〜2,300m |
| 下山口 | 2 | 110,400 | 36.5 | +0.4% | 300〜1,300m |
| 西武球場前 | 1 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
所沢市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市くすのき台２丁目３番５ | 公示 | 住宅地 | 381,000 | 126.0 | +4.7% | 所沢 460m |
| 埼玉県 所沢市寿町５２７番１ | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +5.7% | 所沢 730m |
| 埼玉県 所沢市東住吉６９３番１３ | 基準 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +7.9% | 所沢 420m |
| 埼玉県 所沢市大字北秋津字沖上人塚７３９番３５ | 基準 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +6.1% | 所沢 500m |
| 埼玉県 所沢市寿町１１８番２２外 | 公示 | 住宅地 | 326,000 | 107.8 | +4.5% | 所沢 580m |
| 埼玉県 所沢市西住吉８２２番５ | 公示 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +7.6% | 所沢 730m |
| 埼玉県 所沢市喜多町１２番１１ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +3.1% | 航空公園 360m |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１３番２５ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +3.2% | 小手指 350m |
| 埼玉県 所沢市小手指町３丁目２８番１７ | 公示 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | — | 小手指 280m |
| 埼玉県 所沢市北有楽町７番４ | 基準 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +3.3% | 航空公園 350m |
| 埼玉県 所沢市松葉町１８８６番１１９外 | 基準 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +2.6% | 新所沢 470m |
| 埼玉県 所沢市緑町４丁目１７番２ | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +2.6% | 新所沢 700m |
| 埼玉県 所沢市弥生町１７５５番６９ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +2.7% | 航空公園 750m |
| 埼玉県 所沢市小手指町４丁目１７番６ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +2.7% | 小手指 570m |
| 埼玉県 所沢市けやき台１丁目３２番２１ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +2.9% | 新所沢 800m |
| 埼玉県 所沢市緑町４丁目１８４２番１０ | 基準 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +2.6% | 新所沢 650m |
| 埼玉県 所沢市有楽町７０６番４４ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +3.1% | 航空公園 700m |
| 埼玉県 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 基準 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +4.4% | 所沢 770m |
| 埼玉県 所沢市緑町４丁目１８４２番１０ | 公示 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +2.6% | 新所沢 650m |
| 埼玉県 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.1% | 所沢 770m |
| 埼玉県 所沢市上新井４丁目５５番３６ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +2.7% | 小手指 750m |
| 埼玉県 所沢市泉町１８６３番５０ | 基準 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +2.4% | 新所沢 600m |
| 埼玉県 所沢市東所沢和田１丁目１６番３４ | 基準 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +4.4% | 東所沢 620m |
| 埼玉県 所沢市西新井町１７１番７ | 公示 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +3.9% | 所沢 900m |
| 埼玉県 所沢市向陽町２１０４番８１ | 基準 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +2.5% | 新所沢 900m |
| 埼玉県 所沢市東所沢和田３丁目１１番４３ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +4.6% | 東所沢 650m |
| 埼玉県 所沢市上新井３丁目４４番１４外 | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +3.6% | 小手指 820m |
| 埼玉県 所沢市美原町３丁目２９４７番２１ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +2.6% | 新所沢 850m |
| 埼玉県 所沢市宮本町１丁目５８１番８ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +2.6% | 西所沢 710m |
| 埼玉県 所沢市東所沢３丁目２０番７ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +4.2% | 東所沢 1,300m |
| 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６ | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +2.6% | 小手指 1,000m |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字二ツ塚１２６５番１１ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +4.3% | 所沢 1,300m |
| 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.6% | 小手指 1,000m |
| 埼玉県 所沢市西所沢２丁目６４８番２０ | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +2.6% | 西所沢 500m |
| 埼玉県 所沢市東新井町８０番６ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +3.8% | 所沢 1,100m |
| 埼玉県 所沢市大字山口字谷戸２４８番２６ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +3.4% | 西所沢 400m |
| 埼玉県 所沢市大字久米字吉原３２７番１６ | 基準 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 所沢 1,300m |
| 埼玉県 所沢市青葉台１２９５番１１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 小手指 950m |
| 埼玉県 所沢市花園３丁目２３７８番２３ | 基準 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +2.4% | 新所沢 1,200m |
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目５５番３ | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +2.4% | 狭山ヶ丘 550m |
| 埼玉県 所沢市大字山口字本村前１３７番１２ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 西所沢 700m |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字山際７０１番１２ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +2.4% | 秋津 790m |
| 埼玉県 所沢市大字久米字東１４５０番１７ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +3.1% | 所沢 1,300m |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字中道５３３番３５ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +2.5% | 所沢 1,700m |
| 埼玉県 所沢市花園１丁目２４３０番９ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +2.5% | 新所沢 1,200m |
| 埼玉県 所沢市大字山口字荒久３３７番１４ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +2.6% | 西所沢 770m |
| 埼玉県 所沢市中新井１丁目１３１番１外 | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +1.9% | 新所沢 1,600m |
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘２丁目２９１４番３５ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +2.6% | 狭山ヶ丘 900m |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字上横道北１５０４番１３ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 東所沢 1,200m |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字番匠塚８２２番１７ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.7% | 所沢 2,200m |
| 埼玉県 所沢市狭山ケ丘２丁目６５番５ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.0% | 狭山ヶ丘 650m |
| 埼玉県 所沢市小手指台３３番３ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.1% | 小手指 1,100m |
| 埼玉県 所沢市上新井２丁目１９番１５ | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +2.1% | 西所沢 1,100m |
| 埼玉県 所沢市若狭４丁目２４９４番９ | 基準 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +1.4% | 狭山ヶ丘 600m |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字土手ノ内２６０番５ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 秋津 1,400m |
| 埼玉県 所沢市大字松郷１１８番９外 | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 所沢 2,400m |
| 埼玉県 所沢市小手指元町３丁目１９番３ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 小手指 1,200m |
| 埼玉県 所沢市東新井町１１８０番１１ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 所沢 1,900m |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字西原５５６番１外 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +2.2% | 所沢 2,800m |
| 埼玉県 所沢市こぶし町１２１１番１９ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 所沢 2,100m |
| 埼玉県 所沢市若狭３丁目２５２９番１８ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +0.8% | 狭山ヶ丘 1,100m |
| 埼玉県 所沢市松が丘２丁目４１番１６ | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +0.8% | 所沢 3,000m |
| 埼玉県 所沢市大字牛沼字屋敷脇３６４番６ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 所沢 1,900m |
| 埼玉県 所沢市小手指南３丁目２１番２ | 基準 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 小手指 1,700m |
| 埼玉県 所沢市大字荒幡字東内手６４番３ | 基準 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +0.8% | 西所沢 1,400m |
| 埼玉県 所沢市大字山口字美園上１３７５番５ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +0.8% | 下山口 300m |
| 埼玉県 所沢市中富南３丁目５番５ | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 航空公園 3,500m |
| 埼玉県 所沢市和ケ原３丁目２９７番１４ | 基準 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | ±0.0% | 狭山ヶ丘 1,300m |
| 埼玉県 所沢市大字上山口字後久保５００２番７ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 西武球場前 1,500m |
| 埼玉県 所沢市林３丁目５５１番４７ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | ±0.0% | 狭山ヶ丘 1,500m |
| 埼玉県 所沢市大字山口字翁樹２００７番６ | 基準 | 住宅地 | 97,800 | 32.3 | ±0.0% | 下山口 1,300m |
| 埼玉県 所沢市大字日比田字西原３９３番２ | 公示 | 住宅地 | 57,200 | 18.9 | ±0.0% | 東所沢 2,300m |
| 埼玉県 所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２ | 公示 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | ±0.0% | 狭山ヶ丘 2,300m |
| 埼玉県 所沢市大字下富字月見原６９２番５ | 基準 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | — | 新所沢 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
所沢市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市日吉町２１０番１１ | 公示 | 商業地 | 1,400,000 | 462.8 | +6.1% | 所沢 60m |
| 埼玉県 所沢市日吉町１８８番１６外 | 基準 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +6.7% | 所沢 270m |
| 埼玉県 所沢市東住吉６５０番５外 | 基準 | 商業地 | 649,000 | 214.5 | +6.6% | 所沢 250m |
| 埼玉県 所沢市くすのき台１丁目１０番７ | 公示 | 商業地 | 637,000 | 210.6 | +5.5% | 所沢 160m |
| 埼玉県 所沢市松葉町１９５４番６２外 | 公示 | 商業地 | 431,000 | 142.5 | +2.6% | 新所沢 90m |
| 埼玉県 所沢市西所沢１丁目６６番７ | 公示 | 商業地 | 427,000 | 141.2 | +2.6% | 西所沢 100m |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ | 基準 | 商業地 | 380,000 | 125.6 | +5.0% | 小手指 170m |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ | 公示 | 商業地 | 370,000 | 122.3 | +4.8% | 小手指 170m |
| 埼玉県 所沢市緑町１丁目１２番９ | 基準 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +3.2% | 新所沢 350m |
| 埼玉県 所沢市東所沢１丁目３番１４ | 公示 | 商業地 | 289,000 | 95.5 | +4.7% | 東所沢 200m |
| 埼玉県 所沢市金山町１１５６番２ | 基準 | 商業地 | 232,000 | 76.7 | +4.0% | 西所沢 500m |
| 埼玉県 所沢市上新井５丁目１７番３ | 公示 | 商業地 | 232,000 | 76.7 | +3.1% | 新所沢 1,200m |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字西久保１５７６番１ | 公示 | 商業地 | 207,000 | 68.4 | +3.5% | 所沢 2,300m |
| 埼玉県 所沢市大字牛沼字北山３２１番１外 | 公示 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +2.1% | 所沢 1,900m |
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目１２番１０外 | 公示 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +2.1% | 狭山ヶ丘 170m |
| 埼玉県 所沢市林３丁目５５３番１７ | 基準 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | +1.3% | 狭山ヶ丘 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
所沢市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 150 | 3,400万円 | 343 | 2,400万円 | 36.2 | 144 |
| 2024年 | 150,000 | 49.6 | 145 | 3,600万円 | 357 | 2,100万円 | 35.4 | 115 |
| 2023年 | 170,000 | 56.2 | 177 | 3,700万円 | 358 | 2,500万円 | 37.1 | 157 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 160 | 3,500万円 | 344 | 2,200万円 | 36.4 | 176 |
| 2021年 | 120,000 | 39.7 | 190 | 3,300万円 | 447 | 2,350万円 | 36.8 | 184 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 166 | 3,200万円 | 428 | 1,800万円 | 30.9 | 178 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 128 | 3,000万円 | 326 | 1,700万円 | 29.1 | 149 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 207 | 3,000万円 | 361 | 1,900万円 | 30.0 | 171 |
| 2017年 | 140,000 | 46.3 | 175 | 2,900万円 | 402 | 1,800万円 | 27.5 | 158 |
| 2016年 | 140,000 | 46.3 | 197 | 2,900万円 | 395 | 1,800万円 | 28.8 | 173 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.2万円 | 15.0万円 | 26.0万円 | 150 |
| 土地と建物（総額） | 1,900万円 | 3,400万円 | 4,700万円 | 343 |
| 中古マンション（総額） | 1,475万円 | 2,400万円 | 3,225万円 | 144 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。