伊奈町の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県伊奈町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
伊奈町の人口は45,042人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+212人（+0.5%）です。2020年の国勢調査では44,841人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に41番目です。
外国人の住民は833人で、人口の1.85%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,005人から2020年の44,841人へ+113.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,770人（2020年比-0.2%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の45,670人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり84,560円（坪あたり約28.0万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
伊奈町の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 45,042人 | 41/63 | 570/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.9% | 20/63 | 245/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.6% | 54/63 | 1,590/1,740 |
| 人口密度 | 3,045人/km² | 22/63 | 156/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.85% | 49/63 | 751/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 84,560円/㎡ | 29/61 | 229/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
伊奈町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,005 | — | 31.2% | 63.7% | 5.1% |
| 1985年 | 23,867 | +13.6% | 27.1% | 67.2% | 5.8% |
| 1990年 | 27,100 | +13.5% | 19.6% | 73.5% | 6.9% |
| 1995年 | 29,792 | +9.9% | 16.3% | 75.6% | 8.1% |
| 2000年 | 32,216 | +8.1% | 15.0% | 74.6% | 10.5% |
| 2005年 | 36,535 | +13.4% | 16.2% | 70.2% | 13.6% |
| 2010年 | 42,494 | +16.3% | 17.7% | 65.3% | 17.0% |
| 2015年 | 44,442 | +4.6% | 16.5% | 61.6% | 21.9% |
| 2020年 | 44,841 | +0.9% | 14.0% | 61.4% | 24.6% |
| 2025年（推計） | 45,588 | +1.7% | |||
| 2030年（推計） | 45,670 | +0.2% | |||
| 2035年（推計） | 45,495 | -0.4% | |||
| 2040年（推計） | 45,266 | -0.5% | |||
| 2045年（推計） | 45,040 | -0.5% | |||
| 2050年（推計） | 44,770 | -0.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 45,042 | -0.01% | 833 | 1.85% |
| 2024年1月1日 | 45,045 | -0.39% | 698 | 1.55% |
| 2023年1月1日 | 45,221 | +0.42% | 596 | 1.32% |
| 2022年1月1日 | 45,030 | +0.16% | 504 | 1.12% |
| 2021年1月1日 | 44,959 | +0.29% | 492 | 1.09% |
| 2020年1月1日 | 44,830 | +0.09% | 466 | 1.04% |
| 2019年1月1日 | 44,789 | +0.20% | 405 | 0.90% |
| 2018年1月1日 | 44,699 | +0.44% | 385 | 0.86% |
| 2017年1月1日 | 44,501 | +0.14% | 336 | 0.76% |
| 2016年1月1日 | 44,437 | +0.79% | 311 | 0.70% |
| 2015年1月1日 | 44,088 | +0.45% | 287 | 0.65% |
| 2014年1月1日 | 43,892 | +0.38% | 284 | 0.65% |
| 2013年3月31日 | 43,727 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
伊奈町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 17,812 | 2.52 | 5,017 | 28.2% |
| 2015年 | 16,701 | 2.66 | 4,029 | 24.1% |
| 2010年 | 15,504 | 2.74 | 3,354 | 21.6% |
| 2005年 | 12,665 | 2.88 | 2,321 | 18.3% |
| 2000年 | 10,710 | 3.01 | 1,772 | 16.5% |
| 1995年 | 9,104 | 3.27 | 1,239 | 13.6% |
| 1990年 | 7,777 | 3.48 | 949 | 12.2% |
| 1985年 | 6,526 | 3.66 | 707 | 10.8% |
| 1980年 | 5,660 | 3.71 | 328 | 5.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
伊奈町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.79km² | 3,045人/km² | 3,032人/km² |
| 可住地面積 | 14.24km² | 3,163人/km² | 3,149人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
伊奈町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,835 | 1,769 | +66 |
| 2023年 | 243 | 445 | -202 | 1,757 | 1,885 | -128 |
| 2022年 | 265 | 407 | -142 | 1,939 | 1,724 | +215 |
| 2021年 | 279 | 389 | -110 | 1,840 | 1,640 | +200 |
| 2020年 | 236 | 352 | -116 | 1,857 | 1,619 | +238 |
| 2019年 | 284 | 348 | -64 | 1,728 | 1,612 | +116 |
| 2018年 | 353 | 344 | +9 | 1,727 | 1,641 | +86 |
| 2017年 | 316 | 310 | +6 | — | — | — |
| 2016年 | 330 | 324 | +6 | — | — | — |
| 2015年 | 394 | 287 | +107 | — | — | — |
| 2014年 | 357 | 274 | +83 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
伊奈町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 84,560 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 84,560 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 84,560 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 84,560 | +0.4% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 84,200 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 84,200 | — | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 84,840 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 84,820 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 84,760 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 84,660 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 84,380 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 83,200 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 82,000 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 80,520 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 80,560 | — | 5 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 84,150 | ±0.0% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 84,150 | ±0.0% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 84,150 | ±0.0% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 84,150 | +0.4% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 83,775 | ±0.0% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 83,775 | +0.2% | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 83,600 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 84,600 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 84,525 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 84,400 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 85,450 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 85,100 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 83,675 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 82,375 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 88,100 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
伊奈町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮田 | 1 | 95,100 | 31.4 | ±0.0% | 1,600m |
| 羽貫 | 2 | 92,550 | 30.6 | ±0.0% | 650〜800m |
| 伊奈中央 | 2 | 90,700 | 30.0 | ±0.0% | 260〜550m |
| 内宿 | 1 | 80,900 | 26.7 | ±0.0% | 530m |
| 志久 | 2 | 77,800 | 25.7 | ±0.0% | 1,000〜1,200m |
| 丸山 | 1 | 61,300 | 20.3 | ±0.0% | 1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
伊奈町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 北足立郡伊奈町栄２丁目４１番６ | 公示 | 住宅地 | 95,100 | 31.4 | ±0.0% | 蓮田 1,600m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外 | 基準 | 住宅地 | 93,600 | 30.9 | ±0.0% | 伊奈中央 260m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町寿１丁目３０４番１ | 公示 | 住宅地 | 93,600 | 30.9 | ±0.0% | 羽貫 800m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町寿４丁目１０番 | 基準 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | ±0.0% | 羽貫 650m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町本町１丁目１４６番外 | 基準 | 住宅地 | 90,200 | 29.8 | ±0.0% | 志久 1,200m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町中央４丁目１９７番外 | 公示 | 住宅地 | 87,800 | 29.0 | ±0.0% | 伊奈中央 550m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町内宿台２丁目２７番 | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | ±0.0% | 内宿 530m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町大字小室字田妻６２８１番１４外 | 公示 | 住宅地 | 65,400 | 21.6 | ±0.0% | 志久 1,000m |
| 埼玉県 北足立郡伊奈町大字小室字志久４７６２番１２ | 基準 | 住宅地 | 61,300 | 20.3 | ±0.0% | 丸山 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
伊奈町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 100,000 | 33.1 | 41 | 2,300万円 | 36 | 715万円 | 13.0 | 6 |
| 2024年 | 97,000 | 32.1 | 21 | 2,600万円 | 46 | 1,145万円 | 19.4 | 6 |
| 2023年 | 82,000 | 27.1 | 24 | 2,850万円 | 38 | 1,900万円 | 26.7 | 9 |
| 2022年 | 79,500 | 26.3 | 28 | 2,400万円 | 31 | 1,200万円 | 20.1 | 6 |
| 2021年 | 84,000 | 27.8 | 47 | 2,550万円 | 46 | 2,300万円 | 28.6 | 7 |
| 2020年 | 68,000 | 22.5 | 31 | 2,600万円 | 35 | 810万円 | 14.7 | 11 |
| 2019年 | 85,000 | 28.1 | 24 | 2,400万円 | 31 | 700万円 | 11.8 | 9 |
| 2018年 | 67,000 | 22.1 | 29 | 2,300万円 | 43 | 1,000万円 | 16.7 | 3 |
| 2017年 | 85,000 | 28.1 | 35 | 2,500万円 | 59 | 800万円 | 14.5 | 4 |
| 2016年 | 85,000 | 28.1 | 39 | 2,200万円 | 43 | 880万円 | 13.8 | 7 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.4万円 | 10.0万円 | 13.0万円 | 41 |
| 土地と建物（総額） | 1,550万円 | 2,300万円 | 3,325万円 | 36 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。