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伊奈町の人口推移と地価・土地の取引価格

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埼玉県伊奈町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
44,498人
2025年10月1日・2020年比 -0.8%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
45,042人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.6%
2025年国勢調査・2020年比 +0.2ポイント
世帯数（2025年）
18,760世帯
1世帯あたり2.37人（国勢調査）
面積
14.79km²
2024年10月1日
人口密度
3,045人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
84,560円/㎡
2026年1月1日・5地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
84,150円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 ±0.0%

伊奈町の人口は44,498人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-343人（-0.8%）でした。住民基本台帳の人口は45,042人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+212人（+0.5%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に41番目です。

外国人の住民は833人で、人口の1.85%です（2025年1月1日）。

2023年は202人の自然減、ほかの市区町村との間では128人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の21,005人から2025年の44,498人へ+111.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（44,841人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,770人（2020年比-0.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2030年の45,670人が最も多くなっています。

この推計で2025年は45,588人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,090人（2.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり84,560円（坪あたり約28.0万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

伊奈町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

伊奈町の総人口は、2020年の44,841人から2025年の44,498人へ343人減りました（増減率-0.8%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は187人増えました（増減率+5.2%、全国の同じ世代の+0.3%より4.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は159人減りました（増減率-3.2%、全国の同じ世代の+5.9%より9.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率埼玉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口44,84144,498-343-0.8%17/63230/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）埼玉県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）埼玉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+5.2%+0.3%+4.9+1.4%3,5713,758+18713/62259/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-3.2%+5.9%-9.1+8.0%5,0454,886-15934/63458/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+4.3%-0.1%+4.4+2.9%6,7917,081+29019/63304/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+8.2%+0.3%1,5391,665+126
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+3.0%+0.2%2,0322,093+61
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+0.9%+2.7%2,6622,686+24
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+2.3%+8.9%2,6982,761+63
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-9.5%+3.2%2,3472,125-222
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+3.3%+0.4%2,0512,118+67
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+7.2%-0.3%2,1592,315+156
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.6%-0.5%2,5812,648+67
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.6%-0.7%3,5363,558+22
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.5%-0.9%4,5894,567-22
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.2%-1.3%3,4443,438-6
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.7%-2.0%2,3102,294-16

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

伊奈町の埼玉県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）45,042人41/63570/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）24.6%53/631,619/1,741
人口密度（住基人口÷面積）3,045人/km²22/63156/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.85%49/63751/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）96.9%12/63875/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））357.9万円23/63307/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-0.2%10/6379/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）84,560円/㎡29/61229/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

伊奈町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年21,005—31.2%63.7%5.1%
1985年23,867+13.6%27.1%67.2%5.8%
1990年27,100+13.5%19.6%73.5%6.9%
1995年29,792+9.9%16.3%75.6%8.1%
2000年32,216+8.1%15.0%74.6%10.5%
2005年36,535+13.4%16.2%70.2%13.6%
2010年42,494+16.3%17.7%65.3%17.0%
2015年44,442+4.6%16.5%61.6%21.9%
2020年44,841+0.9%13.9%61.6%24.5%
2025年44,498-0.8%11.3%64.1%24.6%
2030年（推計）45,670+2.6%
2035年（推計）45,495-0.4%
2040年（推計）45,266-0.5%
2045年（推計）45,040-0.5%
2050年（推計）44,770-0.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日45,042-0.01%8331.85%
2024年1月1日45,045-0.39%6981.55%
2023年1月1日45,221+0.42%5961.32%
2022年1月1日45,030+0.16%5041.12%
2021年1月1日44,959+0.29%4921.09%
2020年1月1日44,830+0.09%4661.04%
2019年1月1日44,789+0.20%4050.90%
2018年1月1日44,699+0.44%3850.86%
2017年1月1日44,501+0.14%3360.76%
2016年1月1日44,437+0.79%3110.70%
2015年1月1日44,088+0.45%2870.65%
2014年1月1日43,892+0.38%（9か月）2840.65%
2013年3月31日43,727———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

伊奈町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

伊奈町の65歳以上の人口は10,958人で、人口の24.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.5%から0.2ポイント上がりました。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の10,972人から14人減りました（-0.1%）。65歳未満の人口は33,869人から33,540人へ-1.0%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は6,869人（15.4%）、15歳未満は5,030人（11.3%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（4,567人）、平均年齢は46.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）埼玉県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満5,0306,23311.3%13.9%-2.610.8%10.9%
15〜64歳28,51027,63664.1%61.6%+2.461.6%59.8%
65歳以上10,95810,97224.6%24.5%+0.227.6%29.4%
うち75歳以上6,8695,53715.4%12.3%+3.116.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

埼玉県伊奈町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳6606121,2721,539-267
5〜9歳8618041,6652,032-367
10〜14歳1,0371,0562,0932,662-569
15〜19歳1,4071,2792,6862,698-12
20〜24歳1,4381,3232,7612,347+414
25〜29歳1,1011,0242,1252,051+74
30〜34歳1,1299892,1182,159-41
35〜39歳1,2181,0972,3152,581-266
40〜44歳1,3411,3072,6483,536-888
45〜49歳1,7871,7713,5584,589-1,031
50〜54歳2,3652,2024,5673,444+1,123
55〜59歳1,8281,6103,4382,310+1,128
60〜64歳1,2241,0702,2941,921+373
65〜69歳9239061,8292,378-549
70〜74歳1,0241,2362,2603,057-797
75〜79歳1,2421,5602,8022,659+143
80〜84歳1,0271,2472,2741,546+728
85〜89歳5136651,178858+320
90〜94歳146330476341+135
95〜99歳2889117115+2
100歳以上2202218+4
計22,30122,19744,49844,841-343

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

伊奈町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年17,8122.525,01728.2%
2015年16,7012.664,02924.1%
2010年15,5042.743,35421.6%
2005年12,6652.882,32118.3%
2000年10,7103.011,77216.5%
1995年9,1043.271,23913.6%
1990年7,7773.4894912.2%
1985年6,5263.6670710.8%
1980年5,6603.713285.8%

伊奈町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は6.8%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年19,9301,3606.8%72.7%
2018年19,2602,02010.5%72.6%
2013年18,4101,8109.8%71.2%

伊奈町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積14.79km²3,045人/km²3,032人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）14.24km²3,163人/km²3,149人/km²

伊奈町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生243人・死亡445人で202人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,757人・ほかの市区町村への転出1,885人で128人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,8351,769+66
2023年243445-2021,7571,885-128
2022年265407-1421,9391,724+215
2021年279389-1101,8401,640+200
2020年236352-1161,8571,619+238
2019年284348-641,7281,612+116
2018年353344+91,7271,641+86
2017年316310+6———
2016年330324+6———
2015年394287+107———
2014年357274+83———

伊奈町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、伊奈町の昼間人口は43,432人で、常住人口（夜間人口）44,841人に対する昼夜間人口比率は96.9%です（埼玉県内12位/63、全国875位/1,740）。ほかの市区町村から13,972人が通勤・通学してきて（うち他県から788人）、15,381人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年43,43244,84196.9%13,97215,381
2015年43,93544,44298.9%14,57115,078
2010年40,79242,49496.0%13,38015,082

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

伊奈町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年84,560±0.0%5———
2025年84,560±0.0%5———
2024年84,560±0.0%5———
2023年84,560+0.4%5———
2022年84,200±0.0%5———
2021年84,200—5———
2020年84,840—5———
2019年84,820—5———
2018年84,760—5———
2017年84,660—5———
2016年84,380—5———
2015年83,200—5———
2014年82,000—5———
2013年80,520—5———
2012年80,560—5———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年84,150±0.0%4———
2025年84,150±0.0%4———
2024年84,150±0.0%4———
2023年84,150+0.4%4———
2022年83,775±0.0%4———
2021年83,775+0.2%4———
2020年83,600—4———
2019年84,600—4———
2018年84,525—4———
2017年84,400—4———
2016年85,450—4———
2015年85,100—4———
2014年83,675—4———
2013年82,375—4———
2012年88,100—3———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

伊奈町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
蓮田195,10031.4±0.0%1,600m
羽貫292,55030.6±0.0%650〜800m
伊奈中央290,70030.0±0.0%260〜550m
内宿180,90026.7±0.0%530m
志久277,80025.7±0.0%1,000〜1,200m
丸山161,30020.3±0.0%1,500m

伊奈町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
埼玉県　北足立郡伊奈町栄２丁目４１番６公示住宅地95,10031.4±0.0%蓮田 1,600m
埼玉県　北足立郡伊奈町中央１丁目１７９番外基準住宅地93,60030.9±0.0%伊奈中央 260m
埼玉県　北足立郡伊奈町寿１丁目３０４番１公示住宅地93,60030.9±0.0%羽貫 800m
埼玉県　北足立郡伊奈町寿４丁目１０番基準住宅地91,50030.2±0.0%羽貫 650m
埼玉県　北足立郡伊奈町本町１丁目１４６番外基準住宅地90,20029.8±0.0%志久 1,200m
埼玉県　北足立郡伊奈町中央４丁目１９７番外公示住宅地87,80029.0±0.0%伊奈中央 550m
埼玉県　北足立郡伊奈町内宿台２丁目２７番公示住宅地80,90026.7±0.0%内宿 530m
埼玉県　北足立郡伊奈町大字小室字田妻６２８１番１４外公示住宅地65,40021.6±0.0%志久 1,000m
埼玉県　北足立郡伊奈町大字小室字志久４７６２番１２基準住宅地61,30020.3±0.0%丸山 1,500m

伊奈町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年100,00033.1412,300万円36715万円13.06
2024年97,00032.1212,600万円461,145万円19.46
2023年82,00027.1242,850万円381,900万円26.79
2022年79,50026.3282,400万円311,200万円20.16
2021年84,00027.8472,550万円462,300万円28.67
2020年68,00022.5312,600万円35810万円14.711
2019年85,00028.1242,400万円31700万円11.89
2018年67,00022.1292,300万円431,000万円16.73
2017年85,00028.1352,500万円59800万円14.54
2016年85,00028.1392,200万円43880万円13.87

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）7.4万円10.0万円13.0万円41
土地と建物（総額）1,550万円2,300万円3,325万円36

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字小室55,00018.239175
中央99,00032.727170
内宿台110,00036.424175
西小針94,00031.118160
寿74,00024.515240
本町78,50026.012158
栄105,00034.712165
学園110,00036.47210

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

伊奈町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
伊奈町（このページ）-0.8%-3.2%+4.3%—45,042+0.5%24.6%84,560100,000
蓮田市-1.8%+4.4%+4.8%3.4km61,111-0.7%32.4%92,52797,000
上尾市-1.0%+1.8%+7.6%4.0km230,066+0.6%27.9%123,346140,000
白岡市-1.4%+4.4%+3.5%4.7km52,404±0.0%29.5%83,50078,000
桶川市-2.4%-3.2%+2.8%5.4km74,172-1.6%30.9%97,300120,000
さいたま市北区-1.0%+11.2%-3.9%6.6km151,122+2.0%24.3%195,952245,000
さいたま市見沼区+1.1%+5.2%+6.8%7.8km165,465+1.3%27.8%120,360160,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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