羽生市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県羽生市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
羽生市の人口は53,696人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-946人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では52,862人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に38番目です。
外国人の住民は2,580人で、人口の4.80%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の48,488人から2020年の52,862人へ+9.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（57,499人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は38,541人（2020年比-27.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり27,708円（坪あたり約9.2万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
羽生市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 53,696人 | 38/63 | 494/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.7% | 46/63 | 694/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.3% | 28/63 | 1,152/1,740 |
| 人口密度 | 916人/km² | 43/63 | 386/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.80% | 7/63 | 131/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,708円/㎡ | 54/61 | 699/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
羽生市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 48,488 | — | 22.7% | 67.8% | 9.5% |
| 1985年 | 51,504 | +6.2% | 21.5% | 67.9% | 10.6% |
| 1990年 | 53,764 | +4.4% | 18.4% | 69.0% | 12.6% |
| 1995年 | 56,035 | +4.2% | 16.4% | 69.0% | 14.6% |
| 2000年 | 57,499 | +2.6% | 15.0% | 67.8% | 17.2% |
| 2005年 | 56,693 | -1.4% | 13.9% | 66.2% | 19.9% |
| 2010年 | 56,204 | -0.9% | 12.9% | 64.5% | 22.6% |
| 2015年 | 54,874 | -2.4% | 11.7% | 61.2% | 27.2% |
| 2020年 | 52,862 | -3.7% | 10.5% | 58.2% | 31.3% |
| 2025年（推計） | 51,044 | -3.4% | |||
| 2030年（推計） | 48,926 | -4.1% | |||
| 2035年（推計） | 46,577 | -4.8% | |||
| 2040年（推計） | 43,976 | -5.6% | |||
| 2045年（推計） | 41,228 | -6.2% | |||
| 2050年（推計） | 38,541 | -6.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 53,696 | -0.30% | 2,580 | 4.80% |
| 2024年1月1日 | 53,855 | -0.18% | 2,294 | 4.26% |
| 2023年1月1日 | 53,951 | -0.19% | 2,041 | 3.78% |
| 2022年1月1日 | 54,051 | -0.47% | 1,818 | 3.36% |
| 2021年1月1日 | 54,304 | -0.62% | 1,800 | 3.31% |
| 2020年1月1日 | 54,642 | -0.85% | 1,721 | 3.15% |
| 2019年1月1日 | 55,112 | -0.24% | 1,515 | 2.75% |
| 2018年1月1日 | 55,243 | -0.36% | 1,332 | 2.41% |
| 2017年1月1日 | 55,441 | -0.42% | 1,183 | 2.13% |
| 2016年1月1日 | 55,677 | -0.37% | 1,103 | 1.98% |
| 2015年1月1日 | 55,886 | -0.45% | 976 | 1.75% |
| 2014年1月1日 | 56,141 | -0.34% | 984 | 1.75% |
| 2013年3月31日 | 56,331 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
羽生市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,159 | 2.50 | 6,454 | 30.5% |
| 2015年 | 20,366 | 2.69 | 5,184 | 25.5% |
| 2010年 | 19,473 | 2.89 | 4,135 | 21.2% |
| 2005年 | 18,365 | 3.09 | 3,317 | 18.1% |
| 2000年 | 17,692 | 3.25 | 2,877 | 16.3% |
| 1995年 | 16,301 | 3.44 | 2,478 | 15.2% |
| 1990年 | 14,808 | 3.63 | 1,970 | 13.3% |
| 1985年 | 13,522 | 3.81 | 1,550 | 11.5% |
| 1980年 | 12,235 | 3.96 | 657 | 5.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
羽生市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 58.64km² | 916人/km² | 901人/km² |
| 可住地面積 | 58.51km² | 918人/km² | 903人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
羽生市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,955 | 1,952 | +3 |
| 2023年 | 236 | 712 | -476 | 2,130 | 2,147 | -17 |
| 2022年 | 249 | 709 | -460 | 2,074 | 1,982 | +92 |
| 2021年 | 258 | 627 | -369 | 2,001 | 1,790 | +211 |
| 2020年 | 248 | 601 | -353 | 1,704 | 1,723 | -19 |
| 2019年 | 274 | 689 | -415 | 1,718 | 1,897 | -179 |
| 2018年 | 345 | 615 | -270 | 1,861 | 1,743 | +118 |
| 2017年 | 363 | 641 | -278 | — | — | — |
| 2016年 | 328 | 600 | -272 | — | — | — |
| 2015年 | 342 | 611 | -269 | — | — | — |
| 2014年 | 332 | 604 | -272 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
羽生市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,708 | -0.4% | 13 | 40,433 | -0.2% | 3 |
| 2025年 | 27,443 | -0.4% | 14 | 40,500 | -0.2% | 3 |
| 2024年 | 27,514 | -0.4% | 14 | 40,567 | -0.5% | 3 |
| 2023年 | 27,600 | -1.0% | 14 | 40,767 | -0.9% | 3 |
| 2022年 | 27,839 | -1.3% | 14 | 41,133 | -1.4% | 3 |
| 2021年 | 28,193 | — | 14 | 42,033 | — | 3 |
| 2020年 | 28,600 | — | 14 | 42,600 | — | 3 |
| 2019年 | 28,921 | — | 14 | 42,967 | — | 3 |
| 2018年 | 29,279 | — | 14 | 43,400 | — | 3 |
| 2017年 | 29,793 | — | 14 | 43,867 | — | 3 |
| 2016年 | 30,379 | — | 14 | 44,433 | — | 3 |
| 2015年 | 31,185 | — | 13 | 44,900 | — | 3 |
| 2014年 | 31,869 | — | 13 | 45,567 | — | 3 |
| 2013年 | 32,529 | — | 14 | 46,267 | — | 3 |
| 2012年 | 36,990 | — | 10 | 47,900 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,229 | -0.1% | 7 | 38,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 30,229 | -0.1% | 7 | 38,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 30,243 | -0.1% | 7 | 38,100 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 30,271 | -0.2% | 7 | 38,100 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 30,329 | -0.3% | 7 | 38,100 | -0.3% | 1 |
| 2021年 | 30,414 | -0.8% | 7 | 38,200 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 30,686 | — | 7 | 38,500 | — | 1 |
| 2019年 | 31,029 | — | 7 | 38,800 | — | 1 |
| 2018年 | 31,243 | — | 7 | 39,000 | — | 1 |
| 2017年 | 31,471 | — | 7 | 39,300 | — | 1 |
| 2016年 | 31,929 | — | 7 | 39,500 | — | 1 |
| 2015年 | 32,514 | — | 7 | 40,000 | — | 1 |
| 2014年 | 33,043 | — | 7 | 40,300 | — | 1 |
| 2013年 | 33,514 | — | 7 | 44,800 | — | 1 |
| 2012年 | 39,700 | — | 5 | 46,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
羽生市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西羽生 | 1 | 31,900 | 10.5 | ±0.0% | 150m |
| 羽生 | 15 | 30,160 | 10.0 | -0.2% | 500〜5,500m |
| 南羽生 | 2 | 26,450 | 8.7 | -0.7% | 300〜1,700m |
| 新郷 | 2 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 100〜1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
羽生市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 羽生市西３丁目１９３０番１１ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | ±0.0% | 羽生 500m |
| 埼玉県 羽生市大字下岩瀬字下岩瀬３０９番１外 | 基準 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | +0.5% | 羽生 1,100m |
| 埼玉県 羽生市南２丁目１２３２番２ | 基準 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | ±0.0% | 羽生 700m |
| 埼玉県 羽生市南２丁目１２３２番２ | 公示 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | ±0.0% | 羽生 700m |
| 埼玉県 羽生市南羽生３丁目４番１３ | 基準 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | ±0.0% | 南羽生 300m |
| 埼玉県 羽生市西４丁目４番７外 | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | ±0.0% | 羽生 600m |
| 埼玉県 羽生市南５丁目８番３７ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | -0.3% | 羽生 1,100m |
| 埼玉県 羽生市東６丁目１９番９ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | -0.3% | 羽生 1,700m |
| 埼玉県 羽生市西５丁目３５番１４ | 基準 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | ±0.0% | 西羽生 150m |
| 埼玉県 羽生市北３丁目１３番４ | 公示 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | -0.3% | 羽生 850m |
| 埼玉県 羽生市東３丁目１０番１３ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -0.3% | 羽生 1,500m |
| 埼玉県 羽生市東８丁目１５番４ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | -0.4% | 羽生 2,200m |
| 埼玉県 羽生市大字羽生字大道４１４番３ | 公示 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | -0.4% | 羽生 1,000m |
| 埼玉県 羽生市東３丁目３９番７ | 公示 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | -0.4% | 羽生 1,700m |
| 埼玉県 羽生市大字藤井上組字西１２４２番７ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -0.5% | 羽生 2,200m |
| 埼玉県 羽生市大字上新郷字上悪土１９３４番３ | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -0.5% | 新郷 100m |
| 埼玉県 羽生市大字小松字大門北３１７番７ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | ±0.0% | 羽生 1,800m |
| 埼玉県 羽生市大字上新郷字町並５９８８番８ | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 新郷 1,300m |
| 埼玉県 羽生市大字秀安字下郷１９２番２ | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -1.3% | 南羽生 1,700m |
| 埼玉県 羽生市大字弥勒字西村１１４８番 | 公示 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | -1.0% | 羽生 5,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
羽生市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 羽生市中央３丁目４２４９番７外 | 公示 | 商業地 | 45,800 | 15.1 | -0.2% | 羽生 520m |
| 埼玉県 羽生市中央１丁目２５６８番２ | 公示 | 商業地 | 39,500 | 13.1 | -0.3% | 羽生 300m |
| 埼玉県 羽生市東７丁目１１番６ | 基準 | 商業地 | 38,100 | 12.6 | ±0.0% | 羽生 1,400m |
| 埼玉県 羽生市南６丁目１７番１６外 | 公示 | 商業地 | 36,000 | 11.9 | ±0.0% | 羽生 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
羽生市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 51 | 1,700万円 | 67 | — | — | 0 |
| 2024年 | 20,500 | 6.8 | 44 | 1,300万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,000 | 7.6 | 61 | 2,000万円 | 60 | — | — | 2 |
| 2022年 | 23,000 | 7.6 | 68 | 2,200万円 | 58 | — | — | 2 |
| 2021年 | 25,500 | 8.4 | 54 | 2,150万円 | 56 | — | — | 1 |
| 2020年 | 20,000 | 6.6 | 49 | 1,950万円 | 58 | — | — | 1 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 57 | 1,700万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,700 | 1.9 | 79 | 1,200万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,500 | 5.1 | 76 | 1,750万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 55 | 1,500万円 | 55 | — | — | 2 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 1.9万円 | 3.1万円 | 51 |
| 土地と建物（総額） | 400万円 | 1,700万円 | 2,500万円 | 67 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。