本庄市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県本庄市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
本庄市の人口は76,783人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,460人（-1.9%）です。2020年の国勢調査では78,569人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に28番目です。
外国人の住民は3,279人で、人口の4.27%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の72,089人から2020年の78,569人へ+9.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（82,670人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は65,077人（2020年比-17.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり41,342円（坪あたり約13.7万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
本庄市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 76,783人 | 28/63 | 351/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.9% | 21/63 | 247/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.3% | 40/63 | 1,310/1,740 |
| 人口密度 | 856人/km² | 44/63 | 405/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.27% | 12/63 | 186/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 41,342円/㎡ | 43/61 | 453/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
本庄市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 72,089 | — | 24.0% | 66.1% | 9.8% |
| 1985年 | 75,449 | +4.7% | 21.9% | 67.1% | 11.0% |
| 1990年 | 78,551 | +4.1% | 18.5% | 69.1% | 12.4% |
| 1995年 | 81,662 | +4.0% | 16.8% | 68.6% | 14.6% |
| 2000年 | 82,670 | +1.2% | 15.5% | 67.2% | 17.3% |
| 2005年 | 81,957 | -0.9% | 14.3% | 65.9% | 19.8% |
| 2010年 | 81,889 | -0.1% | 12.7% | 64.4% | 22.9% |
| 2015年 | 77,881 | -4.9% | 11.8% | 61.0% | 27.2% |
| 2020年 | 78,569 | +0.9% | 11.5% | 59.2% | 29.3% |
| 2025年（推計） | 76,871 | -2.2% | |||
| 2030年（推計） | 74,876 | -2.6% | |||
| 2035年（推計） | 72,647 | -3.0% | |||
| 2040年（推計） | 70,214 | -3.3% | |||
| 2045年（推計） | 67,647 | -3.7% | |||
| 2050年（推計） | 65,077 | -3.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 76,783 | -0.65% | 3,279 | 4.27% |
| 2024年1月1日 | 77,285 | -0.31% | 3,078 | 3.98% |
| 2023年1月1日 | 77,526 | -0.25% | 2,787 | 3.59% |
| 2022年1月1日 | 77,720 | -0.23% | 2,634 | 3.39% |
| 2021年1月1日 | 77,900 | -0.44% | 2,562 | 3.29% |
| 2020年1月1日 | 78,243 | -0.07% | 2,431 | 3.11% |
| 2019年1月1日 | 78,297 | -0.52% | 2,219 | 2.83% |
| 2018年1月1日 | 78,707 | -0.36% | 2,202 | 2.80% |
| 2017年1月1日 | 78,989 | -0.01% | 2,153 | 2.73% |
| 2016年1月1日 | 78,993 | -0.59% | 2,021 | 2.56% |
| 2015年1月1日 | 79,464 | -0.52% | 1,982 | 2.49% |
| 2014年1月1日 | 79,883 | -0.27% | 1,980 | 2.48% |
| 2013年3月31日 | 80,099 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
本庄市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 33,033 | 2.38 | 11,240 | 34.0% |
| 2015年 | 31,004 | 2.51 | 9,635 | 31.1% |
| 2010年 | 32,217 | 2.54 | 10,466 | 32.5% |
| 2005年 | 29,290 | 2.80 | 7,124 | 24.3% |
| 2000年 | 27,939 | 2.96 | 5,921 | 21.2% |
| 1995年 | 26,190 | 3.12 | 5,245 | 20.0% |
| 1990年 | 23,969 | 3.28 | 4,410 | 18.4% |
| 1985年 | 21,344 | 3.53 | 3,138 | 14.7% |
| 1980年 | 19,652 | 3.67 | 2,025 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
本庄市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 89.69km² | 856人/km² | 876人/km² |
| 可住地面積 | 65.54km² | 1,172人/km² | 1,199人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
本庄市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,053 | 2,989 | +64 |
| 2023年 | 396 | 1,115 | -719 | 3,088 | 3,080 | +8 |
| 2022年 | 389 | 1,037 | -648 | 3,146 | 2,973 | +173 |
| 2021年 | 462 | 1,021 | -559 | 3,079 | 2,611 | +468 |
| 2020年 | 411 | 915 | -504 | 2,815 | 2,724 | +91 |
| 2019年 | 474 | 954 | -480 | 3,232 | 2,833 | +399 |
| 2018年 | 528 | 931 | -403 | 2,931 | 2,855 | +76 |
| 2017年 | 495 | 940 | -445 | — | — | — |
| 2016年 | 517 | 888 | -371 | — | — | — |
| 2015年 | 536 | 907 | -371 | — | — | — |
| 2014年 | 518 | 913 | -395 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
本庄市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,342 | +0.2% | 12 | 58,467 | ±0.0% | 3 |
| 2025年 | 41,142 | ±0.0% | 12 | 58,467 | ±0.0% | 3 |
| 2024年 | 41,092 | -0.2% | 12 | 58,467 | -0.1% | 3 |
| 2023年 | 41,100 | -0.3% | 12 | 58,500 | -0.2% | 3 |
| 2022年 | 41,167 | -0.4% | 12 | 58,600 | -0.6% | 3 |
| 2021年 | 41,275 | — | 12 | 58,900 | — | 3 |
| 2020年 | 41,433 | — | 12 | 59,267 | — | 3 |
| 2019年 | 41,600 | — | 12 | 59,267 | — | 3 |
| 2018年 | 41,808 | — | 12 | 59,300 | — | 3 |
| 2017年 | 42,208 | — | 12 | 59,433 | — | 3 |
| 2016年 | 42,850 | — | 12 | 59,633 | — | 3 |
| 2015年 | 43,491 | — | 11 | 60,533 | — | 3 |
| 2014年 | 43,964 | — | 11 | 61,067 | — | 3 |
| 2013年 | 45,046 | — | 13 | 52,550 | — | 4 |
| 2012年 | 48,467 | — | 12 | 55,533 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,025 | +0.6% | 12 | 65,175 | +0.7% | 4 |
| 2025年 | 36,512 | +0.5% | 12 | 64,550 | +0.8% | 4 |
| 2024年 | 35,983 | +0.3% | 12 | 63,925 | +0.4% | 4 |
| 2023年 | 35,604 | +0.2% | 12 | 63,575 | +1.0% | 4 |
| 2022年 | 35,338 | +0.1% | 12 | 62,850 | -0.5% | 4 |
| 2021年 | 35,138 | -0.1% | 12 | 63,150 | -0.7% | 4 |
| 2020年 | 35,096 | — | 12 | 63,575 | — | 4 |
| 2019年 | 35,138 | — | 12 | 64,275 | — | 4 |
| 2018年 | 34,996 | — | 12 | 63,975 | — | 4 |
| 2017年 | 34,954 | — | 12 | 64,275 | — | 4 |
| 2016年 | 35,071 | — | 12 | 64,775 | — | 4 |
| 2015年 | 35,508 | — | 12 | 65,950 | — | 4 |
| 2014年 | 35,979 | — | 12 | 67,225 | — | 4 |
| 2013年 | 36,325 | — | 12 | 65,625 | — | 4 |
| 2012年 | 38,500 | — | 8 | 65,100 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
本庄市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本庄 | 17 | 48,012 | 15.9 | +0.6% | 690〜3,600m |
| 神保原 | 1 | 36,500 | 12.1 | +1.4% | 1,700m |
| 児玉 | 6 | 14,617 | 4.8 | -0.4% | 850〜11,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
本庄市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市早稲田の杜４丁目１６番４ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +4.9% | 本庄 1,600m |
| 埼玉県 本庄市見福２丁目５１１３番６ | 公示 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | ±0.0% | 本庄 690m |
| 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 | 基準 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +2.9% | 本庄 1,300m |
| 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 | 公示 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +4.4% | 本庄 1,300m |
| 埼玉県 本庄市五十子２丁目１番５外 | 公示 | 住宅地 | 56,900 | 18.8 | ±0.0% | 本庄 1,400m |
| 埼玉県 本庄市前原１丁目１９０９番８ | 基準 | 住宅地 | 53,600 | 17.7 | -0.4% | 本庄 1,000m |
| 埼玉県 本庄市四季の里２丁目５７０番２１５ | 基準 | 住宅地 | 52,200 | 17.3 | ±0.0% | 本庄 1,800m |
| 埼玉県 本庄市柏２丁目２３１８番１ | 公示 | 住宅地 | 49,900 | 16.5 | ±0.0% | 本庄 1,300m |
| 埼玉県 本庄市中央２丁目１６２６番１２ | 公示 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 本庄 700m |
| 埼玉県 本庄市日の出２丁目３４８４番１外 | 公示 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | ±0.0% | 本庄 1,300m |
| 埼玉県 本庄市栄２丁目２０２２番１６ | 公示 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | -0.7% | 本庄 1,900m |
| 埼玉県 本庄市本庄４丁目１０９１番３２ | 基準 | 住宅地 | 43,200 | 14.3 | ±0.0% | 本庄 1,300m |
| 埼玉県 本庄市万年寺２丁目２番３ | 基準 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | +1.4% | 神保原 1,700m |
| 埼玉県 本庄市小島南３丁目２０６８番３ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | ±0.0% | 本庄 2,600m |
| 埼玉県 本庄市小島２丁目１７８９番７ | 公示 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | ±0.0% | 本庄 2,400m |
| 埼玉県 本庄市日の出４丁目１２５０番１５１ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | -1.0% | 本庄 2,200m |
| 埼玉県 本庄市児玉町八幡山字町西２５５番６ | 公示 | 住宅地 | 20,500 | 6.8 | ±0.0% | 児玉 850m |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字町後南３０６番４ | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 児玉 900m |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字大天白１６９４番６ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | ±0.0% | 児玉 1,400m |
| 埼玉県 本庄市児玉町金屋字西１９８番１２ | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | ±0.0% | 児玉 1,500m |
| 埼玉県 本庄市今井字北廓１１０１番１ | 基準 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | ±0.0% | 本庄 3,600m |
| 埼玉県 本庄市沼和田字村北８２３番４外 | 公示 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | ±0.0% | 本庄 2,500m |
| 埼玉県 本庄市児玉町高柳字間ノ田５３４番５ | 基準 | 住宅地 | 8,900 | 2.9 | -1.1% | 児玉 3,400m |
| 埼玉県 本庄市児玉町太駄字沢戸口９０５番外 | 基準 | 住宅地 | 5,000 | 1.7 | -1.0% | 児玉 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本庄市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市銀座３丁目３１０８番２６ | 基準 | 商業地 | 98,000 | 32.4 | ±0.0% | 本庄 1m |
| 埼玉県 本庄市早稲田の杜３丁目１番３外 | 基準 | 商業地 | 87,500 | 28.9 | +2.9% | 本庄早稲田 210m |
| 埼玉県 本庄市駅南１丁目３１２４番４０ | 公示 | 商業地 | 87,500 | 28.9 | ±0.0% | 本庄 200m |
| 埼玉県 本庄市栄３丁目５６５番１ | 基準 | 商業地 | 49,300 | 16.3 | ±0.0% | 本庄 2,000m |
| 埼玉県 本庄市本庄４丁目１０２３番４ | 公示 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | ±0.0% | 本庄 1,400m |
| 埼玉県 本庄市中央１丁目４０２５番３ | 公示 | 商業地 | 43,700 | 14.4 | ±0.0% | 本庄 600m |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字外並木２４９７番３ | 基準 | 商業地 | 25,900 | 8.6 | ±0.0% | 児玉 60m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本庄市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 31,000 | 10.2 | 52 | 1,450万円 | 64 | — | — | 0 |
| 2024年 | 30,000 | 9.9 | 55 | 1,100万円 | 87 | — | — | 0 |
| 2023年 | 25,000 | 8.3 | 69 | 1,700万円 | 78 | — | — | 0 |
| 2022年 | 25,000 | 8.3 | 66 | 1,600万円 | 77 | — | — | 0 |
| 2021年 | 28,500 | 9.4 | 76 | 1,950万円 | 76 | — | — | 0 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 87 | 2,000万円 | 92 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 83 | 1,800万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,500 | 8.8 | 90 | 1,800万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 96 | 1,900万円 | 79 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,500 | 7.8 | 124 | 1,650万円 | 82 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.8万円 | 3.1万円 | 4.3万円 | 52 |
| 土地と建物（総額） | 700万円 | 1,450万円 | 2,425万円 | 64 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。