桶川市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県桶川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
桶川市の人口は74,172人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,187人（-1.6%）です。2020年の国勢調査では74,748人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は1,356人で、人口の1.83%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の55,747人から2020年の74,748人へ+34.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は64,820人（2020年比-13.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地14地点の平均が1㎡あたり97,300円（坪あたり約32.2万円）、対前年変動率の平均は+1.2%です。
桶川市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 74,172人 | 31/63 | 369/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.1% | 18/63 | 225/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.8% | 34/63 | 1,274/1,740 |
| 人口密度 | 2,926人/km² | 24/63 | 165/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.83% | 50/63 | 762/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 97,300円/㎡ | 22/61 | 188/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
桶川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 55,747 | — | 28.0% | 66.1% | 5.9% |
| 1985年 | 61,499 | +10.3% | 23.7% | 69.4% | 6.9% |
| 1990年 | 69,029 | +12.2% | 18.8% | 73.3% | 7.9% |
| 1995年 | 73,084 | +5.9% | 16.0% | 74.1% | 9.9% |
| 2000年 | 73,967 | +1.2% | 14.7% | 72.1% | 13.2% |
| 2005年 | 73,677 | -0.4% | 13.8% | 68.5% | 17.7% |
| 2010年 | 74,711 | +1.4% | 13.1% | 64.6% | 22.3% |
| 2015年 | 73,936 | -1.0% | 12.3% | 60.5% | 27.2% |
| 2020年 | 74,748 | +1.1% | 11.6% | 58.6% | 29.8% |
| 2025年（推計） | 73,780 | -1.3% | |||
| 2030年（推計） | 72,171 | -2.2% | |||
| 2035年（推計） | 70,312 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 68,401 | -2.7% | |||
| 2045年（推計） | 66,563 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 64,820 | -2.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 74,172 | -0.37% | 1,356 | 1.83% |
| 2024年1月1日 | 74,448 | -0.31% | 1,178 | 1.58% |
| 2023年1月1日 | 74,680 | -0.19% | 1,044 | 1.40% |
| 2022年1月1日 | 74,822 | -0.51% | 914 | 1.22% |
| 2021年1月1日 | 75,202 | -0.21% | 851 | 1.13% |
| 2020年1月1日 | 75,359 | -0.06% | 809 | 1.07% |
| 2019年1月1日 | 75,408 | +0.23% | 708 | 0.94% |
| 2018年1月1日 | 75,234 | -0.04% | 657 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 75,266 | +0.26% | 604 | 0.80% |
| 2016年1月1日 | 75,071 | -0.18% | 556 | 0.74% |
| 2015年1月1日 | 75,207 | -0.08% | 502 | 0.67% |
| 2014年1月1日 | 75,266 | -0.24% | 476 | 0.63% |
| 2013年3月31日 | 75,447 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
桶川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 30,918 | 2.42 | 8,561 | 27.7% |
| 2015年 | 28,685 | 2.58 | 6,726 | 23.4% |
| 2010年 | 28,047 | 2.66 | 6,073 | 21.7% |
| 2005年 | 26,231 | 2.81 | 4,755 | 18.1% |
| 2000年 | 24,867 | 2.97 | 3,823 | 15.4% |
| 1995年 | 23,356 | 3.13 | 3,258 | 13.9% |
| 1990年 | 20,735 | 3.33 | 2,591 | 12.5% |
| 1985年 | 17,449 | 3.52 | 1,819 | 10.4% |
| 1980年 | 15,457 | 3.61 | 1,225 | 7.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
桶川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 25.35km² | 2,926人/km² | 2,949人/km² |
| 可住地面積 | 24.71km² | 3,002人/km² | 3,025人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
桶川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,750 | 2,522 | +228 |
| 2023年 | 370 | 949 | -579 | 2,847 | 2,548 | +299 |
| 2022年 | 379 | 899 | -520 | 2,927 | 2,592 | +335 |
| 2021年 | 415 | 863 | -448 | 2,788 | 2,693 | +95 |
| 2020年 | 422 | 764 | -342 | 2,842 | 2,700 | +142 |
| 2019年 | 455 | 760 | -305 | 3,051 | 2,782 | +269 |
| 2018年 | 452 | 713 | -261 | 2,991 | 2,532 | +459 |
| 2017年 | 519 | 718 | -199 | — | — | — |
| 2016年 | 479 | 674 | -195 | — | — | — |
| 2015年 | 480 | 620 | -140 | — | — | — |
| 2014年 | 561 | 650 | -89 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
桶川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 97,300 | +1.2% | 14 | 137,500 | +0.8% | 2 |
| 2025年 | 98,400 | +1.2% | 12 | 136,500 | +0.8% | 2 |
| 2024年 | 94,729 | +1.2% | 14 | 135,500 | +0.8% | 2 |
| 2023年 | 93,464 | +1.3% | 14 | 134,500 | +0.8% | 2 |
| 2022年 | 92,164 | +0.6% | 14 | 133,500 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 91,529 | — | 14 | 133,500 | — | 2 |
| 2020年 | 92,357 | — | 14 | 135,000 | — | 2 |
| 2019年 | 92,271 | — | 14 | 135,000 | — | 2 |
| 2018年 | 92,293 | — | 14 | 135,000 | — | 2 |
| 2017年 | 92,314 | — | 14 | 135,000 | — | 2 |
| 2016年 | 92,336 | — | 14 | 135,000 | — | 2 |
| 2015年 | 91,223 | — | 13 | 135,000 | — | 2 |
| 2014年 | 90,808 | — | 13 | 134,500 | — | 2 |
| 2013年 | 90,707 | — | 14 | 134,500 | — | 2 |
| 2012年 | 96,631 | — | 13 | 135,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,550 | +0.9% | 6 | 164,000 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 89,517 | +0.9% | 6 | 163,000 | +0.6% | 1 |
| 2024年 | 88,483 | +0.9% | 6 | 162,000 | +0.6% | 1 |
| 2023年 | 87,450 | +1.0% | 6 | 161,000 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 86,367 | +0.9% | 6 | 160,000 | +0.6% | 1 |
| 2021年 | 85,300 | -0.2% | 6 | 159,000 | -0.6% | 1 |
| 2020年 | 85,367 | — | 6 | 160,000 | — | 1 |
| 2019年 | 86,167 | — | 6 | 161,000 | — | 1 |
| 2018年 | 86,217 | — | 6 | 161,000 | — | 1 |
| 2017年 | 86,267 | — | 6 | 161,000 | — | 1 |
| 2016年 | 86,317 | — | 6 | 161,000 | — | 1 |
| 2015年 | 86,417 | — | 6 | 161,000 | — | 1 |
| 2014年 | 86,533 | — | 6 | 161,000 | — | 1 |
| 2013年 | 85,750 | — | 6 | 159,000 | — | 1 |
| 2012年 | 102,017 | — | 6 | 159,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
桶川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北上尾 | 1 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 1,300m |
| 桶川 | 19 | 94,237 | 31.2 | +1.1% | 500〜3,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
桶川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 桶川市若宮２丁目４７８番外 | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 桶川 500m |
| 埼玉県 桶川市寿２丁目１３４１番１ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +1.6% | 桶川 750m |
| 埼玉県 桶川市鴨川２丁目１０５番３ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +1.6% | 桶川 900m |
| 埼玉県 桶川市寿２丁目１３４１番１ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +1.6% | 桶川 750m |
| 埼玉県 桶川市北１丁目１４６３番１２２ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +1.7% | 桶川 1,000m |
| 埼玉県 桶川市西２丁目４０３番６ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +1.7% | 桶川 860m |
| 埼玉県 桶川市泉１丁目２４８番１９６ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +1.8% | 桶川 900m |
| 埼玉県 桶川市朝日３丁目２９２番２外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 北上尾 1,300m |
| 埼玉県 桶川市末広２丁目１９２０番９外 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 桶川 1,100m |
| 埼玉県 桶川市下日出谷西１丁目１８番７ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +1.0% | 桶川 1,800m |
| 埼玉県 桶川市上日出谷南１丁目７１番２０ | 基準 | 住宅地 | 90,900 | 30.0 | +1.2% | 桶川 2,200m |
| 埼玉県 桶川市大字下日出谷字西７９２番７ | 公示 | 住宅地 | 87,200 | 28.8 | — | 桶川 2,000m |
| 埼玉県 桶川市大字坂田字細谷１５７０番７ | 基準 | 住宅地 | 86,200 | 28.5 | +0.9% | 桶川 1,800m |
| 埼玉県 桶川市大字上日出谷字殿山８３０番１５０ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +1.0% | 桶川 2,400m |
| 埼玉県 桶川市大字加納字堀切４番１６外 | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +1.1% | 桶川 1,800m |
| 埼玉県 桶川市坂田東１丁目３８番２ | 公示 | 住宅地 | 78,400 | 25.9 | +0.9% | 桶川 2,600m |
| 埼玉県 桶川市坂田西３丁目１１番１５ | 公示 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | — | 桶川 2,400m |
| 埼玉県 桶川市大字坂田字向９７１番７６ | 基準 | 住宅地 | 71,200 | 23.5 | +0.6% | 桶川 3,000m |
| 埼玉県 桶川市大字川田谷字地神１０３４番外 | 公示 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | -0.5% | 桶川 3,600m |
| 埼玉県 桶川市大字小針領家字本村６２５番１ | 基準 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | -0.5% | 桶川 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桶川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 桶川市南１丁目６５４番２の１ | 基準 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | +0.6% | 桶川 150m |
| 埼玉県 桶川市寿１丁目６３１番７ | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +0.7% | 桶川 130m |
| 埼玉県 桶川市寿２丁目１４０８番５ | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 桶川 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桶川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 56 | 2,800万円 | 91 | 1,750万円 | 25.9 | 14 |
| 2024年 | 100,000 | 33.1 | 59 | 2,500万円 | 87 | 1,500万円 | 21.5 | 19 |
| 2023年 | 120,000 | 39.7 | 55 | 3,000万円 | 73 | 1,400万円 | 22.8 | 12 |
| 2022年 | 105,000 | 34.7 | 52 | 2,950万円 | 86 | 1,900万円 | 29.6 | 16 |
| 2021年 | 71,000 | 23.5 | 63 | 2,800万円 | 74 | 1,500万円 | 25.5 | 19 |
| 2020年 | 79,000 | 26.1 | 61 | 2,700万円 | 74 | 765万円 | 15.4 | 18 |
| 2019年 | 81,000 | 26.8 | 39 | 2,400万円 | 66 | 1,200万円 | 21.8 | 21 |
| 2018年 | 76,000 | 25.1 | 45 | 2,500万円 | 93 | 1,100万円 | 16.7 | 18 |
| 2017年 | 80,000 | 26.4 | 71 | 2,500万円 | 80 | 1,500万円 | 21.5 | 17 |
| 2016年 | 66,500 | 22.0 | 64 | 2,600万円 | 76 | 1,050万円 | 19.1 | 14 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.1万円 | 12.0万円 | 15.2万円 | 56 |
| 土地と建物（総額） | 1,600万円 | 2,800万円 | 3,850万円 | 91 |
| 中古マンション（総額） | 975万円 | 1,750万円 | 2,900万円 | 14 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。