日高市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県日高市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
日高市の人口は54,192人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,504人（-2.7%）です。2020年の国勢調査では54,571人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に37番目です。
外国人の住民は1,312人で、人口の2.42%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,219人から2020年の54,571人へ+26.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（57,473人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,637人（2020年比-18.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり49,725円（坪あたり約16.4万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
日高市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 54,192人 | 37/63 | 485/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.4% | 44/63 | 670/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.1% | 19/63 | 1,001/1,740 |
| 人口密度 | 1,141人/km² | 39/63 | 329/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.42% | 40/63 | 527/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 49,725円/㎡ | 40/61 | 391/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
日高市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,219 | — | 31.2% | 62.4% | 6.4% |
| 1985年 | 48,227 | +11.6% | 27.4% | 65.1% | 7.5% |
| 1990年 | 53,169 | +10.2% | 21.2% | 69.8% | 9.0% |
| 1995年 | 54,884 | +3.2% | 16.8% | 72.5% | 10.7% |
| 2000年 | 53,758 | -2.1% | 14.0% | 72.6% | 13.5% |
| 2005年 | 53,619 | -0.3% | 12.9% | 69.4% | 17.7% |
| 2010年 | 57,473 | +7.2% | 13.4% | 64.3% | 22.3% |
| 2015年 | 56,520 | -1.7% | 13.0% | 58.1% | 28.9% |
| 2020年 | 54,571 | -3.4% | 11.6% | 55.3% | 33.1% |
| 2025年（推計） | 53,462 | -2.0% | |||
| 2030年（推計） | 51,771 | -3.2% | |||
| 2035年（推計） | 49,884 | -3.6% | |||
| 2040年（推計） | 48,006 | -3.8% | |||
| 2045年（推計） | 46,239 | -3.7% | |||
| 2050年（推計） | 44,637 | -3.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 54,192 | -0.38% | 1,312 | 2.42% |
| 2024年1月1日 | 54,396 | -0.40% | 1,132 | 2.08% |
| 2023年1月1日 | 54,615 | -0.43% | 978 | 1.79% |
| 2022年1月1日 | 54,852 | -0.80% | 831 | 1.51% |
| 2021年1月1日 | 55,294 | -0.72% | 875 | 1.58% |
| 2020年1月1日 | 55,696 | -0.66% | 886 | 1.59% |
| 2019年1月1日 | 56,066 | -0.49% | 842 | 1.50% |
| 2018年1月1日 | 56,340 | -0.46% | 828 | 1.47% |
| 2017年1月1日 | 56,600 | -0.73% | 711 | 1.26% |
| 2016年1月1日 | 57,015 | -0.41% | 705 | 1.24% |
| 2015年1月1日 | 57,249 | -0.45% | 693 | 1.21% |
| 2014年1月1日 | 57,505 | -0.21% | 658 | 1.14% |
| 2013年3月31日 | 57,626 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
日高市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 22,379 | 2.44 | 6,175 | 27.6% |
| 2015年 | 22,145 | 2.55 | 5,500 | 24.8% |
| 2010年 | 21,227 | 2.71 | 4,550 | 21.4% |
| 2005年 | 18,484 | 2.90 | 3,034 | 16.4% |
| 2000年 | 17,278 | 3.11 | 2,470 | 14.3% |
| 1995年 | 16,468 | 3.33 | 2,032 | 12.3% |
| 1990年 | 15,002 | 3.54 | 1,687 | 11.2% |
| 1985年 | 12,976 | 3.72 | 1,185 | 9.1% |
| 1980年 | 11,383 | 3.80 | 666 | 5.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
日高市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 47.48km² | 1,141人/km² | 1,149人/km² |
| 可住地面積 | 36.20km² | 1,497人/km² | 1,507人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
日高市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,843 | 1,626 | +217 |
| 2023年 | 216 | 654 | -438 | 1,860 | 1,702 | +158 |
| 2022年 | 220 | 681 | -461 | 1,834 | 1,685 | +149 |
| 2021年 | 261 | 655 | -394 | 1,745 | 1,721 | +24 |
| 2020年 | 261 | 588 | -327 | 1,644 | 1,722 | -78 |
| 2019年 | 251 | 610 | -359 | 1,692 | 1,698 | -6 |
| 2018年 | 262 | 572 | -310 | 1,742 | 1,711 | +31 |
| 2017年 | 304 | 580 | -276 | — | — | — |
| 2016年 | 313 | 541 | -228 | — | — | — |
| 2015年 | 353 | 519 | -166 | — | — | — |
| 2014年 | 339 | 509 | -170 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
日高市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,725 | +0.4% | 8 | 75,600 | -0.3% | 2 |
| 2025年 | 49,512 | +0.3% | 8 | 75,850 | -0.4% | 2 |
| 2024年 | 49,338 | +0.1% | 8 | 76,150 | -0.5% | 2 |
| 2023年 | 49,212 | -0.2% | 8 | 76,500 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 49,325 | -0.5% | 8 | 76,950 | -0.9% | 2 |
| 2021年 | 49,575 | — | 8 | 77,650 | — | 2 |
| 2020年 | 50,138 | — | 8 | 79,200 | — | 2 |
| 2019年 | 50,362 | — | 8 | 78,750 | — | 2 |
| 2018年 | 50,538 | — | 8 | 79,200 | — | 2 |
| 2017年 | 50,812 | — | 8 | 79,600 | — | 2 |
| 2016年 | 51,062 | — | 8 | 79,950 | — | 2 |
| 2015年 | 51,338 | — | 8 | 80,300 | — | 2 |
| 2014年 | 49,412 | — | 8 | 80,850 | — | 2 |
| 2013年 | 49,500 | — | 8 | 81,400 | — | 2 |
| 2012年 | 58,433 | — | 6 | 83,650 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,540 | +0.5% | 5 | 71,600 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 51,220 | ±0.0% | 5 | 71,900 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 51,160 | +0.1% | 5 | 72,300 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 51,080 | -0.1% | 5 | 72,800 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 51,100 | -0.1% | 5 | 73,300 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 51,120 | -0.4% | 5 | 73,800 | -0.9% | 1 |
| 2020年 | 51,260 | — | 5 | 74,500 | — | 1 |
| 2019年 | 51,780 | — | 5 | 76,500 | — | 1 |
| 2018年 | 52,000 | — | 5 | 77,000 | — | 1 |
| 2017年 | 52,380 | — | 5 | 77,500 | — | 1 |
| 2016年 | 52,680 | — | 5 | 78,000 | — | 1 |
| 2015年 | 53,240 | — | 5 | 78,500 | — | 1 |
| 2014年 | 53,740 | — | 5 | 77,000 | — | 1 |
| 2013年 | 54,140 | — | 5 | 77,500 | — | 1 |
| 2012年 | 63,825 | — | 4 | 79,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
日高市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵高萩 | 4 | 55,100 | 18.2 | +0.3% | 250〜3,200m |
| 高麗川 | 6 | 54,083 | 17.9 | +0.6% | 400〜2,600m |
| 高麗 | 3 | 36,867 | 12.2 | +0.3% | 750〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
日高市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市武蔵高萩２丁目１３番１２ | 公示 | 住宅地 | 79,700 | 26.3 | +0.3% | 武蔵高萩 250m |
| 埼玉県 日高市四本木１丁目７番６ | 基準 | 住宅地 | 66,900 | 22.1 | ±0.0% | 高麗川 600m |
| 埼玉県 日高市大字原宿字上ノ台２４５番２２ | 基準 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +1.6% | 高麗川 400m |
| 埼玉県 日高市大字高萩字谷ツ１１３８番７ | 基準 | 住宅地 | 62,700 | 20.7 | +0.5% | 武蔵高萩 400m |
| 埼玉県 日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 公示 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | +0.5% | 高麗川 850m |
| 埼玉県 日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 公示 | 住宅地 | 56,300 | 18.6 | +0.7% | 高麗川 800m |
| 埼玉県 日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 公示 | 住宅地 | 54,400 | 18.0 | +0.6% | 高麗川 1,300m |
| 埼玉県 日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 公示 | 住宅地 | 51,400 | 17.0 | +0.8% | 武蔵高萩 1,300m |
| 埼玉県 日高市武蔵台２丁目５６８番６１ | 基準 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | +0.9% | 高麗 750m |
| 埼玉県 日高市武蔵台７丁目１１番１５ | 公示 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | +0.4% | 高麗 1,500m |
| 埼玉県 日高市大字田木字三本柿３９７番１ | 公示 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | -0.4% | 武蔵高萩 3,200m |
| 埼玉県 日高市大字南平沢字束皮１４９９番２外 | 公示 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | ±0.0% | 高麗川 2,600m |
| 埼玉県 日高市大字清流字小坂１８４番４ | 基準 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -0.5% | 高麗 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日高市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市高麗川１丁目１番３１ | 公示 | 商業地 | 81,500 | 26.9 | -0.2% | 高麗川 140m |
| 埼玉県 日高市高麗川１丁目６番１１ | 基準 | 商業地 | 71,600 | 23.7 | -0.4% | 高麗川 400m |
| 埼玉県 日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９ | 公示 | 商業地 | 69,700 | 23.0 | -0.4% | 武蔵高萩 230m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日高市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 42,000 | 13.9 | 39 | 1,400万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2024年 | 48,000 | 15.9 | 35 | 1,700万円 | 75 | — | — | 0 |
| 2023年 | 40,500 | 13.4 | 32 | 1,500万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2022年 | 40,000 | 13.2 | 39 | 1,200万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2021年 | 43,000 | 14.2 | 47 | 1,300万円 | 63 | — | — | 2 |
| 2020年 | 54,000 | 17.9 | 31 | 1,100万円 | 74 | — | — | 1 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 33 | 1,500万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2018年 | 42,000 | 13.9 | 36 | 1,700万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 47 | 1,300万円 | 57 | — | — | 0 |
| 2016年 | 38,000 | 12.6 | 34 | 1,400万円 | 41 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.4万円 | 4.2万円 | 6.2万円 | 39 |
| 土地と建物（総額） | 650万円 | 1,400万円 | 2,200万円 | 61 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。