蓮田市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県蓮田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
蓮田市の人口は61,111人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-459人（-0.7%）です。2020年の国勢調査では61,499人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に35番目です。
外国人の住民は1,019人で、人口の1.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の45,594人から2020年の61,499人へ+34.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（64,386人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は50,194人（2020年比-18.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり92,527円（坪あたり約30.6万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
蓮田市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 61,111人 | 35/63 | 437/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.4% | 35/63 | 448/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.4% | 25/63 | 1,060/1,740 |
| 人口密度 | 2,240人/km² | 28/63 | 205/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.67% | 54/63 | 839/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 92,527円/㎡ | 24/61 | 204/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
蓮田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 45,594 | — | 27.0% | 66.6% | 6.5% |
| 1985年 | 53,991 | +18.4% | 24.3% | 68.5% | 7.2% |
| 1990年 | 59,706 | +10.6% | 18.6% | 72.9% | 8.5% |
| 1995年 | 63,920 | +7.1% | 15.1% | 74.6% | 10.3% |
| 2000年 | 64,386 | +0.7% | 13.4% | 73.0% | 13.6% |
| 2005年 | 63,474 | -1.4% | 12.6% | 69.2% | 18.1% |
| 2010年 | 63,309 | -0.3% | 12.4% | 64.0% | 23.6% |
| 2015年 | 62,380 | -1.5% | 11.7% | 59.0% | 29.4% |
| 2020年 | 61,499 | -1.4% | 11.0% | 56.7% | 32.4% |
| 2025年（推計） | 60,028 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 58,032 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 55,909 | -3.7% | |||
| 2040年（推計） | 53,764 | -3.8% | |||
| 2045年（推計） | 51,816 | -3.6% | |||
| 2050年（推計） | 50,194 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 61,111 | -0.37% | 1,019 | 1.67% |
| 2024年1月1日 | 61,337 | +0.21% | 906 | 1.48% |
| 2023年1月1日 | 61,211 | -0.57% | 755 | 1.23% |
| 2022年1月1日 | 61,563 | +0.04% | 669 | 1.09% |
| 2021年1月1日 | 61,540 | -0.05% | 672 | 1.09% |
| 2020年1月1日 | 61,570 | -0.63% | 649 | 1.05% |
| 2019年1月1日 | 61,961 | -0.43% | 630 | 1.02% |
| 2018年1月1日 | 62,227 | -0.19% | 593 | 0.95% |
| 2017年1月1日 | 62,347 | -0.21% | 511 | 0.82% |
| 2016年1月1日 | 62,481 | -0.47% | 454 | 0.73% |
| 2015年1月1日 | 62,773 | -0.48% | 432 | 0.69% |
| 2014年1月1日 | 63,077 | -0.39% | 417 | 0.66% |
| 2013年3月31日 | 63,321 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
蓮田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 25,474 | 2.41 | 7,058 | 27.7% |
| 2015年 | 24,543 | 2.54 | 6,065 | 24.7% |
| 2010年 | 23,445 | 2.70 | 4,914 | 21.0% |
| 2005年 | 22,528 | 2.82 | 4,338 | 19.3% |
| 2000年 | 21,519 | 2.99 | 3,530 | 16.4% |
| 1995年 | 20,217 | 3.16 | 3,096 | 15.3% |
| 1990年 | 17,323 | 3.45 | 2,114 | 12.2% |
| 1985年 | 14,817 | 3.64 | 1,461 | 9.9% |
| 1980年 | 12,220 | 3.73 | 823 | 6.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
蓮田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 27.28km² | 2,240人/km² | 2,254人/km² |
| 可住地面積 | 26.23km² | 2,330人/km² | 2,345人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
蓮田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,321 | 2,176 | +145 |
| 2023年 | 324 | 735 | -411 | 2,700 | 2,201 | +499 |
| 2022年 | 357 | 768 | -411 | 2,347 | 2,287 | +60 |
| 2021年 | 332 | 674 | -342 | 2,571 | 2,186 | +385 |
| 2020年 | 351 | 648 | -297 | 2,360 | 2,122 | +238 |
| 2019年 | 355 | 670 | -315 | 2,243 | 2,264 | -21 |
| 2018年 | 375 | 631 | -256 | 2,319 | 2,333 | -14 |
| 2017年 | 433 | 626 | -193 | — | — | — |
| 2016年 | 410 | 598 | -188 | — | — | — |
| 2015年 | 419 | 534 | -115 | — | — | — |
| 2014年 | 400 | 580 | -180 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
蓮田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,527 | +0.6% | 11 | 81,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 91,864 | +0.6% | 11 | 81,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 91,200 | +0.9% | 11 | 81,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 90,218 | +0.8% | 11 | 81,000 | -0.2% | 1 |
| 2022年 | 89,291 | ±0.0% | 11 | 81,200 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 89,264 | — | 11 | 81,500 | — | 1 |
| 2020年 | 89,464 | — | 11 | 81,900 | — | 1 |
| 2019年 | 89,055 | — | 11 | 82,000 | — | 1 |
| 2018年 | 88,664 | — | 11 | 82,100 | — | 1 |
| 2017年 | 88,291 | — | 11 | 82,300 | — | 1 |
| 2016年 | 88,327 | — | 11 | 82,400 | — | 1 |
| 2015年 | 89,133 | — | 9 | 82,500 | — | 1 |
| 2014年 | 89,344 | — | 9 | 83,200 | — | 1 |
| 2013年 | 88,709 | — | 11 | 83,500 | — | 1 |
| 2012年 | 97,064 | — | 11 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 96,380 | +0.9% | 5 | 177,000 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 95,380 | +0.7% | 5 | 176,000 | +0.6% | 1 |
| 2024年 | 94,520 | +0.7% | 5 | 175,000 | +0.6% | 1 |
| 2023年 | 93,640 | +1.3% | 5 | 174,000 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 91,980 | +0.6% | 5 | 173,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 91,200 | -0.1% | 5 | 173,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 91,220 | — | 5 | 173,000 | — | 1 |
| 2019年 | 91,080 | — | 5 | 172,000 | — | 1 |
| 2018年 | 90,500 | — | 5 | 171,000 | — | 1 |
| 2017年 | 89,980 | — | 5 | 170,000 | — | 1 |
| 2016年 | 89,500 | — | 5 | 170,000 | — | 1 |
| 2015年 | 89,600 | — | 5 | 170,000 | — | 1 |
| 2014年 | 90,100 | — | 5 | 170,000 | — | 1 |
| 2013年 | 90,280 | — | 5 | 170,000 | — | 1 |
| 2012年 | 103,720 | — | 5 | 171,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
蓮田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮田 | 15 | 95,120 | 31.4 | +0.7% | 420〜4,100m |
| 白岡 | 1 | 72,900 | 24.1 | ±0.0% | 2,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
蓮田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市東５丁目６０７番１外 | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 蓮田 420m |
| 埼玉県 蓮田市東５丁目６０７番１外 | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 蓮田 420m |
| 埼玉県 蓮田市見沼町３００７番１ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 蓮田 580m |
| 埼玉県 蓮田市蓮田１丁目２３５番 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 蓮田 860m |
| 埼玉県 蓮田市御前橋１丁目８４７番１２ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 蓮田 620m |
| 埼玉県 蓮田市馬込２丁目２０６番外 | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 蓮田 980m |
| 埼玉県 蓮田市上２丁目３６２５番５ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 蓮田 700m |
| 埼玉県 蓮田市綾瀬２４１３番２０３ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 蓮田 1,000m |
| 埼玉県 蓮田市桜台２丁目１４７２番１２２ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 蓮田 1,200m |
| 埼玉県 蓮田市緑町２丁目２２５３番５ | 基準 | 住宅地 | 91,800 | 30.3 | +1.1% | 蓮田 1,400m |
| 埼玉県 蓮田市椿山３丁目２１６番２３８ | 公示 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +0.1% | 蓮田 2,000m |
| 埼玉県 蓮田市藤ノ木３丁目２４０番外 | 公示 | 住宅地 | 83,800 | 27.7 | +0.2% | 蓮田 1,600m |
| 埼玉県 蓮田市西新宿３丁目１１５番６ | 公示 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | ±0.0% | 白岡 2,300m |
| 埼玉県 蓮田市大字黒浜字椿山２７９８番７９ | 公示 | 住宅地 | 66,600 | 22.0 | ±0.0% | 蓮田 2,300m |
| 埼玉県 蓮田市大字江ケ崎字前側１３０８番１ | 基準 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | ±0.0% | 蓮田 3,800m |
| 埼玉県 蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | ±0.0% | 蓮田 4,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
蓮田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市本町３８５６番２外 | 基準 | 商業地 | 177,000 | 58.5 | +0.6% | 蓮田 120m |
| 埼玉県 蓮田市西新宿６丁目１０番 | 公示 | 商業地 | 81,000 | 26.8 | ±0.0% | 白岡 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
蓮田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 97,000 | 32.1 | 31 | 2,400万円 | 71 | 2,300万円 | 25.6 | 5 |
| 2024年 | 98,500 | 32.6 | 42 | 2,700万円 | 68 | 2,000万円 | 22.2 | 5 |
| 2023年 | 96,000 | 31.7 | 40 | 2,400万円 | 66 | 1,900万円 | 25.3 | 7 |
| 2022年 | 77,500 | 25.6 | 44 | 3,000万円 | 53 | 1,800万円 | 24.0 | 3 |
| 2021年 | 77,000 | 25.5 | 39 | 2,700万円 | 60 | 1,450万円 | 18.9 | 10 |
| 2020年 | 78,000 | 25.8 | 43 | 2,800万円 | 79 | 1,450万円 | 20.0 | 4 |
| 2019年 | 55,000 | 18.2 | 37 | 2,200万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2018年 | 45,000 | 14.9 | 60 | 2,100万円 | 61 | 1,300万円 | 19.5 | 4 |
| 2017年 | 64,000 | 21.2 | 41 | 2,700万円 | 70 | 1,500万円 | 18.2 | 6 |
| 2016年 | 55,500 | 18.3 | 48 | 2,600万円 | 76 | 1,600万円 | 22.9 | 9 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.5万円 | 9.7万円 | 13.0万円 | 31 |
| 土地と建物（総額） | 1,000万円 | 2,400万円 | 4,150万円 | 71 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。