松伏町の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県松伏町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
松伏町の人口は27,857人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,308人（-4.5%）です。2020年の国勢調査では28,266人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に48番目です。
外国人の住民は687人で、人口の2.47%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,462人から2020年の28,266人へ+53.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（31,153人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,035人（2020年比-32.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり62,420円（坪あたり約20.6万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
松伏町の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,857人 | 48/63 | 781/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.0% | 53/63 | 987/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.7% | 35/63 | 1,278/1,740 |
| 人口密度 | 1,720人/km² | 33/63 | 248/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.47% | 38/63 | 513/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 62,420円/㎡ | 32/61 | 310/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松伏町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,462 | — | 28.4% | 64.9% | 6.6% |
| 1985年 | 20,340 | +10.2% | 25.0% | 67.5% | 7.4% |
| 1990年 | 24,194 | +18.9% | 21.0% | 70.8% | 8.2% |
| 1995年 | 27,775 | +14.8% | 18.9% | 71.8% | 9.3% |
| 2000年 | 29,021 | +4.5% | 16.8% | 71.5% | 11.7% |
| 2005年 | 30,857 | +6.3% | 16.4% | 68.6% | 15.0% |
| 2010年 | 31,153 | +1.0% | 14.9% | 65.2% | 19.9% |
| 2015年 | 30,061 | -3.5% | 12.9% | 61.3% | 25.7% |
| 2020年 | 28,266 | -6.0% | 10.9% | 59.4% | 29.7% |
| 2025年（推計） | 26,940 | -4.7% | |||
| 2030年（推計） | 25,429 | -5.6% | |||
| 2035年（推計） | 23,839 | -6.3% | |||
| 2040年（推計） | 22,210 | -6.8% | |||
| 2045年（推計） | 20,586 | -7.3% | |||
| 2050年（推計） | 19,035 | -7.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,857 | -1.01% | 687 | 2.47% |
| 2024年1月1日 | 28,140 | -0.91% | 531 | 1.89% |
| 2023年1月1日 | 28,398 | -0.53% | 450 | 1.58% |
| 2022年1月1日 | 28,550 | -1.00% | 418 | 1.46% |
| 2021年1月1日 | 28,837 | -1.12% | 418 | 1.45% |
| 2020年1月1日 | 29,165 | -1.25% | 406 | 1.39% |
| 2019年1月1日 | 29,535 | -1.18% | 343 | 1.16% |
| 2018年1月1日 | 29,889 | -0.71% | 312 | 1.04% |
| 2017年1月1日 | 30,102 | -0.72% | 296 | 0.98% |
| 2016年1月1日 | 30,321 | -0.88% | 289 | 0.95% |
| 2015年1月1日 | 30,590 | -0.78% | 277 | 0.91% |
| 2014年1月1日 | 30,832 | -0.36% | 270 | 0.88% |
| 2013年3月31日 | 30,944 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松伏町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,740 | 2.63 | 2,452 | 22.8% |
| 2015年 | 10,702 | 2.81 | 1,977 | 18.5% |
| 2010年 | 10,427 | 2.99 | 1,650 | 15.8% |
| 2005年 | 9,761 | 3.16 | 1,212 | 12.4% |
| 2000年 | 8,693 | 3.34 | 965 | 11.1% |
| 1995年 | 7,868 | 3.53 | 669 | 8.5% |
| 1990年 | 6,442 | 3.76 | 555 | 8.6% |
| 1985年 | 5,125 | 3.97 | 376 | 7.3% |
| 1980年 | 4,529 | 4.08 | 245 | 5.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松伏町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 16.20km² | 1,720人/km² | 1,745人/km² |
| 可住地面積 | 16.18km² | 1,722人/km² | 1,747人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松伏町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 881 | 936 | -55 |
| 2023年 | 104 | 359 | -255 | 891 | 908 | -17 |
| 2022年 | 118 | 323 | -205 | 985 | 924 | +61 |
| 2021年 | 107 | 309 | -202 | 812 | 889 | -77 |
| 2020年 | 127 | 292 | -165 | 785 | 965 | -180 |
| 2019年 | 104 | 298 | -194 | 804 | 1,016 | -212 |
| 2018年 | 147 | 310 | -163 | 824 | 998 | -174 |
| 2017年 | 139 | 274 | -135 | — | — | — |
| 2016年 | 201 | 291 | -90 | — | — | — |
| 2015年 | 151 | 269 | -118 | — | — | — |
| 2014年 | 187 | 280 | -93 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松伏町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,420 | +0.7% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 61,050 | +0.8% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 61,340 | +0.8% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 60,860 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 60,860 | -0.6% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 61,200 | — | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 61,560 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 61,900 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 62,140 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 62,420 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 62,680 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 61,525 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 61,875 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 64,200 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 74,050 | — | 4 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,933 | +0.6% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 51,567 | +0.6% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 51,167 | +1.3% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 50,433 | +0.9% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 50,000 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 50,000 | -0.9% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 50,433 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 51,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 51,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 51,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 51,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 52,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 52,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 52,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 67,250 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松伏町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北越谷 | 7 | 63,357 | 20.9 | +0.7% | 3,500〜5,400m |
| せんげん台 | 1 | 24,400 | 8.1 | ±0.0% | 4,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松伏町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町ゆめみ野１丁目１７２０番１３ | 公示 | 住宅地 | 81,700 | 27.0 | +0.9% | 北越谷 5,000m |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２７９５番２ | 公示 | 住宅地 | 69,300 | 22.9 | +0.9% | 北越谷 4,500m |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２５９９番４ | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | — | 北越谷 4,600m |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字河原町３３８６番５ | 基準 | 住宅地 | 65,900 | 21.8 | +0.9% | 北越谷 3,500m |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町田中３丁目１１番９ | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +0.9% | 北越谷 3,800m |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字深町６３０番９ | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +0.8% | 北越谷 5,400m |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村１１４５番 | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 北越谷 5,000m |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字大川戸字神明１８３番 | 基準 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | ±0.0% | せんげん台 4,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松伏町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,000 | 6.9 | 15 | 2,300万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2024年 | 16,000 | 5.3 | 14 | 2,000万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 49 | 2,050万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2022年 | 27,000 | 8.9 | 31 | 2,300万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2021年 | 47,000 | 15.5 | 20 | 2,200万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2020年 | 41,500 | 13.7 | 12 | 1,400万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2019年 | 33,500 | 11.1 | 16 | 1,550万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 23 | 1,900万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2017年 | 34,000 | 11.2 | 16 | 2,000万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2016年 | 32,000 | 10.6 | 23 | 2,000万円 | 53 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 2.1万円 | 4.8万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 1,200万円 | 2,300万円 | 2,900万円 | 45 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。