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松伏町の人口推移と地価・土地の取引価格

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埼玉県松伏町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
26,889人
2025年10月1日・2020年比 -4.9%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
27,857人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
31.4%
2025年国勢調査・2020年比 +1.7ポイント
世帯数（2025年）
11,070世帯
1世帯あたり2.43人（国勢調査）
面積
16.20km²
2024年10月1日
人口密度
1,720人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
62,420円/㎡
2026年1月1日・5地点・変動率平均 +0.7%
住宅地の基準地価 平均
51,933円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +0.6%

松伏町の人口は26,889人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,377人（-4.9%）でした。住民基本台帳の人口は27,857人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,308人（-4.5%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に48番目です。

外国人の住民は687人で、人口の2.47%です（2025年1月1日）。

2023年は255人の自然減、ほかの市区町村との間では17人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の18,462人から2025年の26,889人へ+45.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（31,153人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,035人（2020年比-32.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は26,940人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより51人（0.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり62,420円（坪あたり約20.6万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

松伏町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

松伏町の総人口は、2020年の28,266人から2025年の26,889人へ1,377人減りました（増減率-4.9%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は165人増えました（増減率+9.4%、全国の同じ世代の+0.3%より9.1ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は544人減りました（増減率-18.1%、全国の同じ世代の+5.9%より24.0ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率埼玉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口28,26626,889-1,377-4.9%47/63641/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）埼玉県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）埼玉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+9.4%+0.3%+9.1+1.4%1,7531,918+1654/6277/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-18.1%+5.9%-24.0+8.0%3,0062,462-54452/631,078/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+2.9%-0.1%+3.0+2.9%3,5813,684+10327/63414/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+13.2%+0.3%735832+97
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+6.7%+0.2%1,0181,086+68
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-1.0%+2.7%1,3161,303-13
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-12.6%+8.9%1,5181,327-191
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-23.7%+3.2%1,4881,135-353
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+2.1%+0.4%1,1071,130+23
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+6.0%-0.3%1,1341,202+68
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+0.9%-0.5%1,3401,352+12
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.8%-0.7%1,7971,812+15
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.1%-0.9%2,5642,537-27
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.2%-1.3%2,4282,400-28
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.2%-2.0%1,7711,732-39

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

松伏町の埼玉県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）27,857人48/63781/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）31.4%33/631,244/1,741
人口密度（住基人口÷面積）1,720人/km²33/63248/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.47%38/63513/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）79.5%61/631,693/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））321.8万円45/63675/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-32.7%48/63761/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）62,420円/㎡32/61310/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

松伏町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年18,462—28.4%64.9%6.6%
1985年20,340+10.2%25.0%67.5%7.4%
1990年24,194+18.9%21.0%70.8%8.2%
1995年27,775+14.8%18.9%71.8%9.3%
2000年29,021+4.5%16.8%71.5%11.7%
2005年30,857+6.3%16.4%68.6%15.0%
2010年31,153+1.0%14.9%65.2%19.9%
2015年30,061-3.5%12.9%61.3%25.7%
2020年28,266-6.0%10.9%59.4%29.7%
2025年26,889-4.9%9.3%59.2%31.4%
2030年（推計）25,429-5.4%
2035年（推計）23,839-6.3%
2040年（推計）22,210-6.8%
2045年（推計）20,586-7.3%
2050年（推計）19,035-7.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日27,857-1.01%6872.47%
2024年1月1日28,140-0.91%5311.89%
2023年1月1日28,398-0.53%4501.58%
2022年1月1日28,550-1.00%4181.46%
2021年1月1日28,837-1.12%4181.45%
2020年1月1日29,165-1.25%4061.39%
2019年1月1日29,535-1.18%3431.16%
2018年1月1日29,889-0.71%3121.04%
2017年1月1日30,102-0.72%2960.98%
2016年1月1日30,321-0.88%2890.95%
2015年1月1日30,590-0.78%2770.91%
2014年1月1日30,832-0.36%（9か月）2700.88%
2013年3月31日30,944———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

松伏町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

松伏町の65歳以上の人口は8,448人で、人口の31.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.7%から1.7ポイント上がりました。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の8,405人から43人増えました（+0.5%）。

75歳以上は4,964人（18.5%）、15歳未満は2,511人（9.3%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（2,537人）、平均年齢は50.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）埼玉県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,5113,0699.3%10.9%-1.510.8%10.9%
15〜64歳15,93016,79259.2%59.4%-0.261.6%59.8%
65歳以上8,4488,40531.4%29.7%+1.727.6%29.4%
うち75歳以上4,9643,96418.5%14.0%+4.416.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

埼玉県松伏町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳325268593735-142
5〜9歳4304028321,018-186
10〜14歳5625241,0861,316-230
15〜19歳6946091,3031,518-215
20〜24歳6656621,3271,488-161
25〜29歳6005351,1351,107+28
30〜34歳6065241,1301,134-4
35〜39歳6505521,2021,340-138
40〜44歳7236291,3521,797-445
45〜49歳9478651,8122,564-752
50〜54歳1,3291,2082,5372,428+109
55〜59歳1,2801,1202,4001,771+629
60〜64歳9208121,7321,645+87
65〜69歳7428421,5842,017-433
70〜74歳9349661,9002,424-524
75〜79歳9811,1842,1651,806+359
80〜84歳6388461,4841,222+262
85〜89歳356518874631+243
90〜94歳101261362215+147
95〜99歳11566779-12
100歳以上0121211+1
計13,49413,39526,88928,266-1,377

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

松伏町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年10,7402.632,45222.8%
2015年10,7022.811,97718.5%
2010年10,4272.991,65015.8%
2005年9,7613.161,21212.4%
2000年8,6933.3496511.1%
1995年7,8683.536698.5%
1990年6,4423.765558.6%
1985年5,1253.973767.3%
1980年4,5294.082455.4%

松伏町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は6.3%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年11,6807406.3%88.0%
2018年11,5908107.0%86.4%
2013年11,8208206.9%83.2%

松伏町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積16.20km²1,720人/km²1,745人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）16.18km²1,722人/km²1,747人/km²

松伏町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生104人・死亡359人で255人の自然減、ほかの市区町村からの転入891人・ほかの市区町村への転出908人で17人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———881936-55
2023年104359-255891908-17
2022年118323-205985924+61
2021年107309-202812889-77
2020年127292-165785965-180
2019年104298-1948041,016-212
2018年147310-163824998-174
2017年139274-135———
2016年201291-90———
2015年151269-118———
2014年187280-93———

松伏町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、松伏町の昼間人口は22,461人で、常住人口（夜間人口）28,266人に対する昼夜間人口比率は79.5%です（埼玉県内61位/63、全国1,693位/1,740）。ほかの市区町村から4,272人が通勤・通学してきて（うち他県から653人）、10,077人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年22,46128,26679.5%4,27210,077
2015年23,40630,06177.9%4,46211,117
2010年24,36231,15378.2%4,35911,150

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

松伏町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年62,420+0.7%5———
2025年61,050+0.8%4———
2024年61,340+0.8%5———
2023年60,860±0.0%5———
2022年60,860-0.6%5———
2021年61,200—5———
2020年61,560—5———
2019年61,900—5———
2018年62,140—5———
2017年62,420—5———
2016年62,680—5———
2015年61,525—4———
2014年61,875—4———
2013年64,200—5———
2012年74,050—4———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年51,933+0.6%3———
2025年51,567+0.6%3———
2024年51,167+1.3%3———
2023年50,433+0.9%3———
2022年50,000±0.0%3———
2021年50,000-0.9%3———
2020年50,433—3———
2019年51,067—3———
2018年51,333—3———
2017年51,533—3———
2016年51,800—3———
2015年52,200—3———
2014年52,500—3———
2013年52,767—3———
2012年67,250—2———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

松伏町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
北越谷763,35720.9+0.7%3,500〜5,400m
せんげん台124,4008.1±0.0%4,900m

松伏町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
埼玉県　北葛飾郡松伏町ゆめみ野１丁目１７２０番１３公示住宅地81,70027.0+0.9%北越谷 5,000m
埼玉県　北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２７９５番２公示住宅地69,30022.9+0.9%北越谷 4,500m
埼玉県　北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２５９９番４公示住宅地66,00021.8—北越谷 4,600m
埼玉県　北葛飾郡松伏町大字松伏字河原町３３８６番５基準住宅地65,90021.8+0.9%北越谷 3,500m
埼玉県　北葛飾郡松伏町田中３丁目１１番９公示住宅地65,80021.8+0.9%北越谷 3,800m
埼玉県　北葛飾郡松伏町大字松伏字深町６３０番９基準住宅地65,50021.7+0.8%北越谷 5,400m
埼玉県　北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村１１４５番公示住宅地29,3009.7±0.0%北越谷 5,000m
埼玉県　北葛飾郡松伏町大字大川戸字神明１８３番基準住宅地24,4008.1±0.0%せんげん台 4,900m

松伏町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年21,0006.9152,300万円45——0
2024年16,0005.3142,000万円27——0
2023年12,0004.0492,050万円40——0
2022年27,0008.9312,300万円45——0
2021年47,00015.5202,200万円29——0
2020年41,50013.7121,400万円25——0
2019年33,50011.1161,550万円24——0
2018年30,0009.9231,900万円29——0
2017年34,00011.2162,000万円29——0
2016年32,00010.6232,000万円53——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）1.2万円2.1万円4.8万円15
土地と建物（総額）1,200万円2,300万円2,900万円45

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字松伏39,00012.930182
大字田島15,0005.022685
大字大川戸18,0006.018515
大字上赤岩12,0004.013860
大字下赤岩16,0005.312760
大字築比地8,9503.010405
田中88,50029.310150
ゆめみ野110,00036.45190

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

松伏町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
松伏町（このページ）-4.9%-18.1%+2.9%—27,857-4.5%31.4%62,42021,000
越谷市0.0%+8.9%+2.8%4.0km342,327-0.6%26.0%151,412140,000
吉川市-1.0%+1.6%+0.8%5.4km72,396-0.9%25.6%93,92043,000
野田市（千葉県）-1.1%-1.6%+6.5%6.1km153,538-0.5%31.6%57,43463,000
春日部市-2.5%+0.1%+3.0%7.2km229,656-1.9%33.1%89,47668,000
草加市+1.2%+16.3%+5.8%10.2km251,992+0.9%24.6%160,323200,000
さいたま市岩槻区-1.4%+1.3%+5.9%10.9km112,135+0.2%30.9%90,54377,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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松伏町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →