川口市の人口推移と地価・土地の取引価格
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埼玉県川口市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
607,447人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
23.5%
2025年国勢調査・2020年比 +0.0ポイント
世帯数（2025年）
278,248世帯
1世帯あたり2.13人（国勢調査）
面積
61.95km²
2024年10月1日
人口密度
9,805人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
264,899円/㎡
2026年1月1日・89地点・変動率平均 +4.5%
住宅地の基準地価 平均
271,561円/㎡
2026年7月1日・41地点・変動率平均 +4.1%
川口市の人口は591,712人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,562人（-0.4%）でした。住民基本台帳の人口は607,447人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+342人（+0.1%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は48,161人で、人口の7.93%です（2025年1月1日）。
2023年は2,896人の自然減、ほかの市区町村との間では2,292人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の435,310人から2025年の591,712人へ+35.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（594,274人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は599,667人（2020年比+0.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2035年の606,590人が最も多くなっています。
この推計で2025年は602,313人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより10,601人（1.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地89地点の平均が1㎡あたり264,899円（坪あたり約87.6万円）、対前年変動率の平均は+4.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
川口市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
川口市の総人口は、2020年の594,274人から2025年の591,712人へ2,562人減りました（増減率-0.4%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は12,335人増えました（増減率+21.0%、全国の同じ世代の+5.9%より15.1ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は753人減りました（増減率-1.6%、全国の同じ世代の+0.3%より1.9ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 594,274 | 591,712 | -2,562 | -0.4% | 13/63 | 196/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 埼玉県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.6% | +0.3% | -1.9 | +1.4% | 47,540 | 46,787 | -753 | 52/62 | 1,141/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +21.0% | +5.9% | +15.1 | +8.0% | 58,781 | 71,116 | +12,335 | 6/63 | 91/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.6% | -0.1% | +0.7 | +2.9% | 113,781 | 114,457 | +676 | 40/63 | 650/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -3.5% | +0.3% | 22,944 | 22,132 | -812 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.2% | +0.2% | 24,596 | 24,655 | +59 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +4.0% | +2.7% | 25,277 | 26,282 | +1,005 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +25.9% | +8.9% | 26,126 | 32,898 | +6,772 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +17.0% | +3.2% | 32,655 | 38,218 | +5,563 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +3.2% | +0.4% | 36,769 | 37,953 | +1,184 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +0.4% | -0.3% | 37,356 | 37,497 | +141 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.6% | -0.5% | 39,656 | 39,007 | -649 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.7% | -0.7% | 43,728 | 42,976 | -752 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.9% | -0.9% | 52,622 | 51,621 | -1,001 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.6% | -1.3% | 46,298 | 45,114 | -1,184 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.9% | -2.0% | 37,689 | 36,225 | -1,464 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
川口市の埼玉県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 607,447人 | 2/63 | 27/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 23.5% | 58/63 | 1,656/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 9,805人/km² | 2/63 | 37/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 7.93% | 2/63 | 39/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 82.5% | 55/63 | 1,636/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 392.5万円 | 7/63 | 142/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | +0.9% | 8/63 | 68/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 264,899円/㎡ | 5/61 | 46/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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川口市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 435,310 | — | 25.3% | 69.4% | 5.3% |
| 1985年 | 458,439 | +5.3% | 21.7% | 71.9% | 6.4% |
| 1990年 | 495,120 | +8.0% | 17.4% | 75.2% | 7.4% |
| 1995年 | 504,618 | +1.9% | 15.4% | 75.3% | 9.3% |
| 2000年 | 514,545 | +2.0% | 14.4% | 73.0% | 12.5% |
| 2005年 | 538,434 | +4.6% | 14.0% | 70.0% | 16.0% |
| 2010年 | 561,506 | +4.3% | 13.5% | 67.2% | 19.3% |
| 2015年 | 578,112 | +3.0% | 13.0% | 64.4% | 22.6% |
| 2020年 | 594,274 | +2.8% | 12.3% | 64.3% | 23.4% |
| 2025年 | 591,712 | -0.4% | 11.0% | 65.5% | 23.5% |
| 2030年（推計） | 605,418 | +2.3% | |||
| 2035年（推計） | 606,590 | +0.2% | |||
| 2040年（推計） | 605,949 | -0.1% | |||
| 2045年（推計） | 603,610 | -0.4% | |||
| 2050年（推計） | 599,667 | -0.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 607,447 | +0.19% | 48,161 | 7.93% |
| 2024年1月1日 | 606,315 | +0.26% | 43,128 | 7.11% |
| 2023年1月1日 | 604,715 | -0.14% | 39,553 | 6.54% |
| 2022年1月1日 | 605,545 | -0.30% | 38,090 | 6.29% |
| 2021年1月1日 | 607,373 | +0.04% | 38,945 | 6.41% |
| 2020年1月1日 | 607,105 | +0.54% | 38,764 | 6.39% |
| 2019年1月1日 | 603,838 | +0.63% | 35,988 | 5.96% |
| 2018年1月1日 | 600,050 | +0.76% | 33,279 | 5.55% |
| 2017年1月1日 | 595,495 | +0.47% | 29,989 | 5.04% |
| 2016年1月1日 | 592,684 | +0.59% | 27,641 | 4.66% |
| 2015年1月1日 | 589,205 | +0.89% | 25,263 | 4.29% |
| 2014年1月1日 | 583,989 | +0.49%（9か月） | 22,958 | 3.93% |
| 2013年3月31日 | 581,170 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
川口市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
川口市の65歳以上の人口は138,898人で、人口の23.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年（23.4%）とほぼ同じです。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の139,292人から394人減りました（-0.3%）。
75歳以上は82,838人（14.0%）、15歳未満は65,023人（11.0%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（51,621人）、平均年齢は46.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 埼玉県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 65,023 | 72,817 | 11.0% | 12.3% | -1.3 | 10.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 387,791 | 382,165 | 65.5% | 64.3% | +1.2 | 61.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 138,898 | 139,292 | 23.5% | 23.4% | +0.0 | 27.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 82,838 | 71,835 | 14.0% | 12.1% | +1.9 | 16.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 9,332 | 8,904 | 18,236 | 22,944 | -4,708 |
| 5〜9歳 | 11,355 | 10,777 | 22,132 | 24,596 | -2,464 |
| 10〜14歳 | 12,589 | 12,066 | 24,655 | 25,277 | -622 |
| 15〜19歳 | 13,599 | 12,683 | 26,282 | 26,126 | +156 |
| 20〜24歳 | 17,170 | 15,728 | 32,898 | 32,655 | +243 |
| 25〜29歳 | 19,937 | 18,281 | 38,218 | 36,769 | +1,449 |
| 30〜34歳 | 19,974 | 17,979 | 37,953 | 37,356 | +597 |
| 35〜39歳 | 19,647 | 17,850 | 37,497 | 39,656 | -2,159 |
| 40〜44歳 | 20,380 | 18,627 | 39,007 | 43,728 | -4,721 |
| 45〜49歳 | 22,284 | 20,692 | 42,976 | 52,622 | -9,646 |
| 50〜54歳 | 26,962 | 24,659 | 51,621 | 46,298 | +5,323 |
| 55〜59歳 | 23,601 | 21,513 | 45,114 | 37,689 | +7,425 |
| 60〜64歳 | 18,975 | 17,250 | 36,225 | 29,266 | +6,959 |
| 65〜69歳 | 14,019 | 13,561 | 27,580 | 30,923 | -3,343 |
| 70〜74歳 | 13,825 | 14,655 | 28,480 | 36,534 | -8,054 |
| 75〜79歳 | 14,718 | 17,805 | 32,523 | 30,106 | +2,417 |
| 80〜84歳 | 10,510 | 14,511 | 25,021 | 22,083 | +2,938 |
| 85〜89歳 | 5,946 | 10,125 | 16,071 | 13,147 | +2,924 |
| 90〜94歳 | 2,226 | 5,107 | 7,333 | 5,024 | +2,309 |
| 95〜99歳 | 367 | 1,280 | 1,647 | 1,267 | +380 |
| 100歳以上 | 28 | 215 | 243 | 208 | +35 |
| 計 | 297,444 | 294,268 | 591,712 | 594,274 | -2,562 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
川口市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 267,141 | 2.22 | 103,176 | 38.6% |
| 2015年 | 245,830 | 2.35 | 84,324 | 34.3% |
| 2010年 | 234,124 | 2.40 | 76,733 | 32.8% |
| 2005年 | 216,279 | 2.49 | 64,709 | 29.9% |
| 2000年 | 198,951 | 2.59 | 56,245 | 28.3% |
| 1995年 | 185,726 | 2.72 | 48,946 | 26.4% |
| 1990年 | 173,931 | 2.85 | 43,555 | 25.0% |
| 1985年 | 149,170 | 3.07 | 31,585 | 21.2% |
| 1980年 | 138,810 | 3.14 | 23,323 | 16.8% |
川口市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は8.2%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 296,310 | 24,410 | 8.2% | 57.5% |
| 2018年 | 285,710 | 29,150 | 10.2% | 59.8% |
| 2013年 | 275,640 | 31,170 | 11.3% | 60.1% |
川口市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 61.95km² | 9,805人/km² | 9,593人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 61.39km² | 9,895人/km² | 9,680人/km² |
川口市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生3,497人・死亡6,393人で2,896人の自然減、ほかの市区町村からの転入28,901人・ほかの市区町村への転出26,609人で2,292人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 28,198 | 27,644 | +554 |
| 2023年 | 3,497 | 6,393 | -2,896 | 28,901 | 26,609 | +2,292 |
| 2022年 | 3,568 | 6,324 | -2,756 | 28,330 | 26,966 | +1,364 |
| 2021年 | 3,640 | 5,832 | -2,192 | 29,225 | 27,261 | +1,964 |
| 2020年 | 3,969 | 5,697 | -1,728 | 29,345 | 26,962 | +2,383 |
| 2019年 | 4,211 | 5,443 | -1,232 | 29,824 | 26,454 | +3,370 |
| 2018年 | 4,397 | 5,240 | -843 | 29,641 | 26,209 | +3,432 |
| 2017年 | 4,483 | 5,030 | -547 | — | — | — |
| 2016年 | 4,742 | 4,760 | -18 | — | — | — |
| 2015年 | 4,949 | 4,871 | +78 | — | — | — |
| 2014年 | 4,755 | 4,586 | +169 | — | — | — |
川口市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、川口市の昼間人口は490,197人で、常住人口（夜間人口）594,274人に対する昼夜間人口比率は82.5%です（埼玉県内55位/63、全国1,636位/1,740）。ほかの市区町村から62,261人が通勤・通学してきて（うち他県から16,591人）、166,338人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 490,197 | 594,274 | 82.5% | 62,261 | 166,338 |
| 2015年 | 473,778 | 578,112 | 82.0% | 60,825 | 165,159 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
川口市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 264,899 | +4.5% | 89 | 875,786 | +9.1% | 14 |
| 2025年 | 253,494 | +5.1% | 89 | 797,071 | +6.6% | 14 |
| 2024年 | 238,659 | +5.3% | 91 | 743,071 | +4.9% | 14 |
| 2023年 | 226,363 | +4.9% | 91 | 712,929 | +3.8% | 14 |
| 2022年 | 214,457 | +1.1% | 92 | 710,308 | +0.3% | 13 |
| 2021年 | 211,946 | — | 92 | 709,385 | — | 13 |
| 2020年 | 209,478 | — | 92 | 708,538 | — | 13 |
| 2019年 | 198,891 | — | 92 | 660,692 | — | 13 |
| 2018年 | 195,315 | — | 92 | 633,154 | — | 13 |
| 2017年 | 192,815 | — | 92 | 615,231 | — | 13 |
| 2016年 | 191,728 | — | 92 | 602,077 | — | 13 |
| 2015年 | 193,261 | — | 88 | 593,538 | — | 13 |
| 2014年 | 191,466 | — | 88 | 584,692 | — | 13 |
| 2013年 | 189,247 | — | 97 | 582,615 | — | 13 |
| 2012年 | 177,825 | — | 80 | 584,308 | — | 13 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 271,561 | +4.1% | 41 | 864,400 | +9.7% | 5 |
| 2025年 | 260,805 | +4.4% | 41 | 790,400 | +9.9% | 5 |
| 2024年 | 249,610 | +4.9% | 41 | 718,600 | +6.9% | 5 |
| 2023年 | 237,707 | +5.0% | 41 | 678,200 | +5.2% | 5 |
| 2022年 | 226,000 | +2.4% | 41 | 646,600 | +1.8% | 5 |
| 2021年 | 220,317 | +1.2% | 41 | 637,200 | +0.3% | 5 |
| 2020年 | 217,390 | — | 41 | 636,000 | — | 5 |
| 2019年 | 212,098 | — | 41 | 622,400 | — | 5 |
| 2018年 | 203,171 | — | 41 | 588,200 | — | 5 |
| 2017年 | 199,707 | — | 41 | 571,400 | — | 5 |
| 2016年 | 197,800 | — | 40 | 569,800 | — | 5 |
| 2015年 | 195,050 | — | 40 | 557,800 | — | 5 |
| 2014年 | 193,575 | — | 40 | 549,200 | — | 5 |
| 2013年 | 193,200 | — | 40 | 549,400 | — | 5 |
| 2012年 | 175,065 | — | 31 | 544,600 | — | 5 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
川口市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口 | 25 | 343,080 | 113.4 | +3.4% | 570〜7,900m |
| 西川口 | 18 | 325,389 | 107.6 | +4.8% | 660〜2,900m |
| 南浦和 | 4 | 287,250 | 95.0 | +6.1% | 830〜1,500m |
| 川口元郷 | 11 | 269,364 | 89.0 | +4.6% | 320〜1,800m |
| 南鳩ヶ谷 | 9 | 246,667 | 81.5 | +4.7% | 370〜1,400m |
| 蕨 | 23 | 246,652 | 81.5 | +4.8% | 850〜4,500m |
| 東川口 | 13 | 239,308 | 79.1 | +4.6% | 580〜2,900m |
| 戸塚安行 | 7 | 227,000 | 75.0 | +4.7% | 430〜1,900m |
| 鳩ヶ谷 | 4 | 218,250 | 72.1 | +3.6% | 650〜960m |
| 東浦和 | 5 | 190,600 | 63.0 | +3.9% | 900〜2,300m |
| 見沼代親水公園 | 2 | 185,500 | 61.3 | +4.0% | 1,000〜1,200m |
| 新井宿 | 6 | 159,000 | 52.6 | +4.5% | 750〜2,000m |
| 獨協大学前 | 1 | 142,000 | 46.9 | — | 2,800m |
| 草加 | 2 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 3,000〜3,200m |
川口市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市幸町１丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 721,000 | 238.3 | +5.7% | 川口 800m |
| 埼玉県 川口市本町４丁目１４２番８外 | 基準 | 住宅地 | 571,000 | 188.8 | +3.1% | 川口 640m |
| 埼玉県 川口市本町３丁目８８番９ | 公示 | 住宅地 | 570,000 | 188.4 | +3.1% | 川口 640m |
| 埼玉県 川口市並木元町５５番４ | 基準 | 住宅地 | 490,000 | 162.0 | +3.2% | 川口 1,000m |
| 埼玉県 川口市青木１丁目７２番３ | 公示 | 住宅地 | 485,000 | 160.3 | +2.8% | 川口 1,100m |
| 埼玉県 川口市飯塚１丁目１２０番３外 | 基準 | 住宅地 | 484,000 | 160.0 | +3.0% | 川口 570m |
| 埼玉県 川口市中青木１丁目６番２ | 公示 | 住宅地 | 470,000 | 155.4 | +3.1% | 川口 950m |
| 埼玉県 川口市飯塚３丁目２７８番１ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +3.1% | 川口 800m |
| 埼玉県 川口市栄町１丁目１７１番１１外 | 公示 | 住宅地 | 456,000 | 150.7 | +3.2% | 川口元郷 320m |
| 埼玉県 川口市川口６丁目５５番３ | 基準 | 住宅地 | 443,000 | 146.4 | +3.0% | 川口 940m |
| 埼玉県 川口市西青木１丁目３８９番４ | 基準 | 住宅地 | 425,000 | 140.5 | +4.7% | 西川口 720m |
| 埼玉県 川口市西青木１丁目３８９番４ | 公示 | 住宅地 | 418,000 | 138.2 | +4.8% | 西川口 720m |
| 埼玉県 川口市青木２丁目２２５番２ | 公示 | 住宅地 | 412,000 | 136.2 | +3.0% | 川口 1,400m |
| 埼玉県 川口市並木１丁目１８２番１外 | 公示 | 住宅地 | 411,000 | 135.9 | +3.8% | 西川口 800m |
| 埼玉県 川口市川口５丁目１０３番１１外 | 公示 | 住宅地 | 409,000 | 135.2 | +3.0% | 川口 1,100m |
| 埼玉県 川口市西青木２丁目８番１９ | 基準 | 住宅地 | 398,000 | 131.6 | +4.2% | 西川口 800m |
| 埼玉県 川口市西青木１丁目３１６番３ | 公示 | 住宅地 | 376,000 | 124.3 | +5.0% | 西川口 960m |
| 埼玉県 川口市仲町１４４番４外 | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +4.0% | 川口 1,400m |
| 埼玉県 川口市西青木３丁目１５番３７ | 公示 | 住宅地 | 364,000 | 120.3 | +4.6% | 西川口 1,100m |
| 埼玉県 川口市南町２丁目３０３番７ | 公示 | 住宅地 | 353,000 | 116.7 | +3.5% | 川口 1,400m |
| 埼玉県 川口市西川口２丁目１７８番３ | 公示 | 住宅地 | 352,000 | 116.4 | +5.7% | 西川口 700m |
| 埼玉県 川口市西川口３丁目９６番３ | 公示 | 住宅地 | 351,000 | 116.0 | +4.8% | 西川口 660m |
| 埼玉県 川口市青木４丁目３１９番１ | 基準 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | +3.6% | 川口 1,600m |
| 埼玉県 川口市芝２丁目８番７８外 | 基準 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +5.6% | 蕨 1,100m |
| 埼玉県 川口市並木４丁目１２番６ | 公示 | 住宅地 | 331,000 | 109.4 | +4.4% | 西川口 1,100m |
| 埼玉県 川口市芝中田２丁目１８番９ | 公示 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +3.8% | 蕨 1,200m |
| 埼玉県 川口市芝４丁目２２８２番３外 | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +4.8% | 蕨 850m |
| 埼玉県 川口市大字小谷場字台１０４５番９ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +5.8% | 南浦和 830m |
| 埼玉県 川口市芝樋ノ爪２丁目２６９９番７ | 基準 | 住宅地 | 311,000 | 102.8 | +4.7% | 蕨 900m |
| 埼玉県 川口市中青木４丁目３番６ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +5.9% | 川口 2,100m |
| 埼玉県 川口市戸塚３丁目２９番６ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +4.8% | 東川口 780m |
| 埼玉県 川口市上青木１丁目５番１４ | 基準 | 住宅地 | 305,000 | 100.8 | +4.8% | 西川口 1,500m |
| 埼玉県 川口市上青木西２丁目２番３３ | 公示 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +4.8% | 西川口 1,600m |
| 埼玉県 川口市飯原町２３９番２ | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +5.3% | 川口 1,400m |
| 埼玉県 川口市末広１丁目７４０番５ | 基準 | 住宅地 | 299,000 | 98.8 | +4.9% | 川口元郷 600m |
| 埼玉県 川口市東川口３丁目９番６外 | 基準 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +3.5% | 東川口 600m |
| 埼玉県 川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６ | 基準 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +5.7% | 南浦和 1,000m |
| 埼玉県 川口市芝２丁目２７番３３ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +4.2% | 蕨 1,200m |
| 埼玉県 川口市東川口４丁目２番２１ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +5.0% | 東川口 580m |
| 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +6.9% | 南鳩ヶ谷 430m |
| 埼玉県 川口市戸塚４丁目２０番７ | 公示 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +5.4% | 東川口 1,100m |
| 埼玉県 川口市戸塚南３丁目２番３ | 公示 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +3.6% | 戸塚安行 550m |
| 埼玉県 川口市元郷５丁目１７番５ | 公示 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +5.9% | 川口元郷 880m |
| 埼玉県 川口市上青木西１丁目７番５ | 基準 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +4.9% | 西川口 1,500m |
| 埼玉県 川口市戸塚東２丁目１３番８内 | 基準 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +4.5% | 東川口 1,100m |
| 埼玉県 川口市芝１丁目１８番２７外 | 公示 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.9% | 蕨 1,500m |
| 埼玉県 川口市芝富士１丁目５番７外 | 基準 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +6.2% | 蕨 1,300m |
| 埼玉県 川口市戸塚東２丁目１３番８内 | 公示 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +5.0% | 東川口 1,100m |
| 埼玉県 川口市南前川２丁目９番１７ | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +5.0% | 西川口 1,800m |
| 埼玉県 川口市朝日２丁目１８番４ | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +4.6% | 南鳩ヶ谷 800m |
| 埼玉県 川口市末広２丁目２６９番 | 公示 | 住宅地 | 273,000 | 90.2 | +5.0% | 川口元郷 950m |
| 埼玉県 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 基準 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +4.6% | 西川口 2,100m |
| 埼玉県 川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５ | 公示 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +7.1% | 南浦和 1,100m |
| 埼玉県 川口市朝日３丁目１８番２ | 基準 | 住宅地 | 268,000 | 88.6 | +3.9% | 南鳩ヶ谷 800m |
| 埼玉県 川口市朝日３丁目１８番２ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +4.3% | 南鳩ヶ谷 800m |
| 埼玉県 川口市芝塚原２丁目１８番２０ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +4.7% | 蕨 1,400m |
| 埼玉県 川口市東川口６丁目２１番９ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +5.2% | 東川口 760m |
| 埼玉県 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +4.7% | 西川口 2,100m |
| 埼玉県 川口市上青木１丁目１３番１３ | 公示 | 住宅地 | 262,000 | 86.6 | +5.2% | 西川口 2,000m |
| 埼玉県 川口市前川４丁目１８番１６ | 公示 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +4.8% | 蕨 2,200m |
| 埼玉県 川口市上青木西４丁目１９番２ | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +4.9% | 蕨 2,300m |
| 埼玉県 川口市柳崎４丁目１６番９ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +4.5% | 東浦和 900m |
| 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４ | 基準 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +4.1% | 南鳩ヶ谷 370m |
| 埼玉県 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +5.8% | 南浦和 1,500m |
| 埼玉県 川口市芝下１丁目５番１０ | 公示 | 住宅地 | 253,000 | 83.6 | +5.4% | 蕨 1,700m |
| 埼玉県 川口市戸塚５丁目１３番３ | 基準 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +3.3% | 戸塚安行 900m |
| 埼玉県 川口市上青木４丁目７番１４ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +5.0% | 西川口 2,900m |
| 埼玉県 川口市新井町２３番１７ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +5.1% | 川口元郷 1,300m |
| 埼玉県 川口市坂下町３丁目５８６番２ | 基準 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +3.4% | 鳩ヶ谷 650m |
| 埼玉県 川口市元郷６丁目７番２ | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +4.3% | 川口元郷 1,400m |
| 埼玉県 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +4.3% | 蕨 1,300m |
| 埼玉県 川口市坂下町３丁目５８６番２ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +3.4% | 鳩ヶ谷 650m |
| 埼玉県 川口市戸塚東４丁目８番９ | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +5.3% | 東川口 1,400m |
| 埼玉県 川口市末広３丁目８１８番２９ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +4.4% | 川口元郷 1,700m |
| 埼玉県 川口市北原台２丁目１４番３１ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +5.3% | 東川口 1,500m |
| 埼玉県 川口市領家２丁目１１番７ | 基準 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +4.4% | 川口元郷 1,500m |
| 埼玉県 川口市前上町５番１５ | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +4.9% | 蕨 2,500m |
| 埼玉県 川口市戸塚境町６番３４ | 基準 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +3.5% | 戸塚安行 850m |
| 埼玉県 川口市元郷３丁目９５１番２ | 公示 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +4.5% | 川口元郷 1,100m |
| 埼玉県 川口市大字安行藤八字道下８４０番７０ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +6.0% | 戸塚安行 430m |
| 埼玉県 川口市朝日５丁目６番１０ | 基準 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +4.6% | 南鳩ヶ谷 1,400m |
| 埼玉県 川口市朝日６丁目１４７番１ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +4.1% | 川口元郷 1,700m |
| 埼玉県 川口市東領家１丁目８番８ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +4.6% | 川口元郷 1,800m |
| 埼玉県 川口市大字伊刈字高木７２７番６ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +4.2% | 蕨 2,100m |
| 埼玉県 川口市上青木２丁目４３番１２ | 基準 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +4.7% | 西川口 2,500m |
| 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１ | 公示 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +4.7% | 南鳩ヶ谷 860m |
| 埼玉県 川口市前川３丁目１９番１５外 | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +4.8% | 蕨 2,900m |
| 埼玉県 川口市大字西立野字寺ヶ崎４００番１０３ | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +7.9% | 戸塚安行 470m |
| 埼玉県 川口市北園町６１０番９２ | 公示 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +4.3% | 東浦和 1,500m |
| 埼玉県 川口市上青木６丁目９番１０ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +5.9% | 蕨 3,000m |
| 埼玉県 川口市三ツ和２丁目２５番６ | 基準 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +4.9% | 南鳩ヶ谷 1,000m |
| 埼玉県 川口市大字芝字下２３８６番３ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +5.4% | 蕨 2,300m |
| 埼玉県 川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外 | 基準 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +2.9% | 鳩ヶ谷 960m |
| 埼玉県 川口市本蓮２丁目２１番８ | 基準 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.5% | 見沼代親水公園 1,000m |
| 埼玉県 川口市長蔵３丁目８番６外 | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +4.0% | 戸塚安行 1,000m |
| 埼玉県 川口市大字安行領根岸字小谷島３４８番３ | 基準 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +4.1% | 蕨 2,800m |
| 埼玉県 川口市大字伊刈字高木４８４番２ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +4.6% | 蕨 2,500m |
| 埼玉県 川口市柳崎２丁目２４番２９ | 基準 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +4.1% | 東浦和 1,700m |
| 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷２丁目１９番２６ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +4.2% | 南鳩ヶ谷 980m |
| 埼玉県 川口市東領家３丁目２３番３ | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +3.7% | 川口 3,600m |
| 埼玉県 川口市前川町３丁目３７０番４ | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +4.8% | 蕨 3,100m |
| 埼玉県 川口市北原台３丁目１２番２０ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +4.3% | 東川口 1,800m |
| 埼玉県 川口市柳根町２１番２ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.3% | 蕨 3,200m |
| 埼玉県 川口市赤井１丁目２５番１８ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +3.9% | 川口 4,900m |
| 埼玉県 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.0% | 蕨 3,700m |
| 埼玉県 川口市大字安行慈林字上村中７８８番３３ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +4.6% | 新井宿 870m |
| 埼玉県 川口市大字辻字永堀８５７番２ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +4.7% | 鳩ヶ谷 750m |
| 埼玉県 川口市大字新井宿字諏訪山１１１２番２６ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +5.0% | 新井宿 750m |
| 埼玉県 川口市江戸３丁目２９番２ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 川口 4,200m |
| 埼玉県 川口市桜町５丁目６３０番２ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +4.5% | 新井宿 760m |
| 埼玉県 川口市安行出羽５丁目１４番９ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +4.5% | 戸塚安行 1,900m |
| 埼玉県 川口市大字東本郷字本郷前５６７番４２ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 見沼代親水公園 1,200m |
| 埼玉県 川口市東本郷２丁目２番２０ | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +2.6% | 川口 5,400m |
| 埼玉県 川口市大字安行吉岡字大原１４０９番３７ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +4.7% | 新井宿 1,400m |
| 埼玉県 川口市大字道合字壱貫目４９３番１０ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +4.1% | 蕨 4,500m |
| 埼玉県 川口市東本郷２丁目２番２０ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +2.7% | 川口 5,400m |
| 埼玉県 川口市差間２丁目１３番７ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +4.2% | 東川口 1,900m |
| 埼玉県 川口市大字源左衛門新田字西原３００番８６ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +3.6% | 東浦和 2,300m |
| 埼玉県 川口市大字里字北谷１１９０番７５８ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +4.3% | 新井宿 1,100m |
| 埼玉県 川口市大字安行原字折越１２７１番６５ | 基準 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 川口 7,900m |
| 埼玉県 川口市大字東内野字十二石５６番６ | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +3.6% | 東川口 2,700m |
| 埼玉県 川口市大字安行北谷字市場５９５番１０ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | — | 獨協大学前 2,800m |
| 埼玉県 川口市大字峯字後８４２番２９ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.9% | 草加 3,000m |
| 埼玉県 川口市大字東本郷字大塚１６０５番１７ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | — | 川口 6,000m |
| 埼玉県 川口市大字石神字叺原１９４番１０ | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.8% | 東川口 2,900m |
| 埼玉県 川口市大字榛松字中海老田７５７番２ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 草加 3,200m |
| 埼玉県 川口市大字安行吉岡字天沼１３２４番８ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +3.8% | 新井宿 2,000m |
| 埼玉県 川口市大字東内野字金崎５１８番２外 | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 東浦和 1,900m |
| 埼玉県 川口市大字峯字後１５０２番３ | 基準 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +2.4% | 川口 6,900m |
| 埼玉県 川口市大字前野宿字上野７２番５２ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +1.6% | 川口 6,400m |
川口市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市栄町３丁目１０５番２ | 公示 | 商業地 | 2,800,000 | 925.6 | +12.0% | 川口 150m |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ | 基準 | 商業地 | 1,710,000 | 565.3 | +8.2% | 川口 430m |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ | 公示 | 商業地 | 1,650,000 | 545.5 | +10.0% | 川口 430m |
| 埼玉県 川口市本町４丁目２４番１外 | 公示 | 商業地 | 1,610,000 | 532.2 | +10.3% | 川口 190m |
| 埼玉県 川口市幸町２丁目３番１２ | 公示 | 商業地 | 909,000 | 300.5 | +10.4% | 川口 600m |
| 埼玉県 川口市並木３丁目１番１ | 基準 | 商業地 | 880,000 | 290.9 | +10.0% | 西川口 100m |
| 埼玉県 川口市川口２丁目１９５番６ | 公示 | 商業地 | 780,000 | 257.9 | +7.9% | 川口 160m |
| 埼玉県 川口市幸町３丁目５８番２外 | 公示 | 商業地 | 770,000 | 254.5 | +9.8% | 川口 580m |
| 埼玉県 川口市西川口１丁目５番３外 | 公示 | 商業地 | 712,000 | 235.4 | +8.7% | 西川口 100m |
| 埼玉県 川口市川口４丁目９６番６外 | 基準 | 商業地 | 689,000 | 227.8 | +10.2% | 川口 510m |
| 埼玉県 川口市芝新町４番２５ | 公示 | 商業地 | 643,000 | 212.6 | +8.8% | 蕨 150m |
| 埼玉県 川口市西川口１丁目１６番１７ | 基準 | 商業地 | 533,000 | 176.2 | +10.1% | 西川口 250m |
| 埼玉県 川口市並木３丁目５番４ | 公示 | 商業地 | 522,000 | 172.6 | +6.5% | 西川口 450m |
| 埼玉県 川口市東川口２丁目１番３２外 | 基準 | 商業地 | 510,000 | 168.6 | +10.2% | 東川口 70m |
| 埼玉県 川口市西川口３丁目３３番３ | 公示 | 商業地 | 490,000 | 162.0 | +8.9% | 西川口 430m |
| 埼玉県 川口市並木４丁目６番２ | 公示 | 商業地 | 417,000 | 137.9 | +9.2% | 西川口 750m |
| 埼玉県 川口市戸塚２丁目２６番６外 | 公示 | 商業地 | 350,000 | 115.7 | +8.7% | 東川口 450m |
| 埼玉県 川口市坂下町２丁目１８７２番 | 公示 | 商業地 | 308,000 | 101.8 | +8.5% | 鳩ヶ谷 450m |
| 埼玉県 川口市芝中田２丁目２３番５外 | 公示 | 商業地 | 300,000 | 99.2 | +7.9% | 蕨 1,400m |
川口市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 230,000 | 76.0 | 188 | 3,900万円 | 509 | 2,800万円 | 60.0 | 502 |
| 2024年 | 210,000 | 69.4 | 208 | 3,700万円 | 540 | 2,600万円 | 52.2 | 418 |
| 2023年 | 200,000 | 66.1 | 205 | 3,800万円 | 479 | 2,800万円 | 52.7 | 406 |
| 2022年 | 210,000 | 69.4 | 207 | 3,800万円 | 493 | 2,600万円 | 50.7 | 448 |
| 2021年 | 185,000 | 61.2 | 262 | 3,700万円 | 614 | 2,400万円 | 43.8 | 547 |
| 2020年 | 180,000 | 59.5 | 230 | 3,300万円 | 626 | 2,300万円 | 42.9 | 467 |
| 2019年 | 190,000 | 62.8 | 213 | 3,300万円 | 503 | 2,200万円 | 40.0 | 347 |
| 2018年 | 180,000 | 59.5 | 275 | 3,300万円 | 583 | 2,300万円 | 38.3 | 376 |
| 2017年 | 180,000 | 59.5 | 288 | 3,200万円 | 607 | 2,300万円 | 40.0 | 414 |
| 2016年 | 170,000 | 56.2 | 288 | 3,100万円 | 569 | 2,000万円 | 36.7 | 377 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 16.0万円 | 23.0万円 | 30.2万円 | 188 |
| 土地と建物（総額） | 2,700万円 | 3,900万円 | 4,900万円 | 509 |
| 中古マンション（総額） | 2,000万円 | 2,800万円 | 4,000万円 | 502 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 大字里 | 230,000 | 76.0 | 45 | 110 |
| 大字安行原 | 98,000 | 32.4 | 37 | 135 |
| 南鳩ヶ谷 | 225,000 | 74.4 | 36 | 150 |
| 芝 | 260,000 | 86.0 | 36 | 105 |
| 大字芝 | 200,000 | 66.1 | 35 | 80 |
| 大字安行領根岸 | 150,000 | 49.6 | 30 | 135 |
| 朝日 | 200,000 | 66.1 | 27 | 75 |
| 桜町 | 105,000 | 34.7 | 26 | 108 |
| 戸塚 | 300,000 | 99.2 | 24 | 142 |
| 元郷 | 310,000 | 102.5 | 23 | 110 |
| 戸塚南 | 225,000 | 74.4 | 22 | 132 |
| 坂下町 | 230,000 | 76.0 | 21 | 80 |
| 鳩ヶ谷本町 | 160,000 | 52.9 | 21 | 100 |
| 西川口 | 390,000 | 128.9 | 20 | 92 |
| 大字木曽呂 | 81,500 | 26.9 | 18 | 170 |
| 芝富士 | 160,000 | 52.9 | 18 | 68 |
| 西青木 | 360,000 | 119.0 | 18 | 108 |
| 青木 | 300,000 | 99.2 | 18 | 132 |
| 東川口 | 260,000 | 86.0 | 17 | 310 |
| 大字東本郷 | 135,000 | 44.6 | 16 | 135 |
| 大字石神 | 160,000 | 52.9 | 16 | 132 |
| 大字安行吉岡 | 160,000 | 52.9 | 15 | 115 |
| 大字赤井 | 110,000 | 36.4 | 15 | 115 |
| 飯塚 | 450,000 | 148.8 | 15 | 110 |
| 三ツ和 | 195,000 | 64.5 | 14 | 155 |
| 中青木 | 325,000 | 107.4 | 14 | 225 |
| 大字伊刈 | 200,000 | 66.1 | 14 | 85 |
| 川口 | 425,000 | 140.5 | 14 | 68 |
| 上青木 | 230,000 | 76.0 | 13 | 100 |
| 大字小谷場 | 310,000 | 102.5 | 13 | 125 |
| 戸塚東 | 240,000 | 79.3 | 13 | 115 |
| 大字東内野 | 125,000 | 41.3 | 12 | 165 |
| 上青木西 | 210,000 | 69.4 | 11 | 140 |
| 前川 | 230,000 | 76.0 | 11 | 115 |
| 大字峯 | 80,000 | 26.4 | 11 | 120 |
| 大字西立野 | 230,000 | 76.0 | 11 | 140 |
| 大字安行慈林 | 99,000 | 32.7 | 10 | 172 |
| 大字安行領家 | 125,000 | 41.3 | 10 | 128 |
| 安行出羽 | 190,000 | 62.8 | 10 | 180 |
| 東領家 | 190,000 | 62.8 | 10 | 115 |
| 榛松 | 130,000 | 43.0 | 10 | 100 |
| 領家 | 215,000 | 71.1 | 10 | 100 |
| 仲町 | 330,000 | 109.1 | 9 | 150 |
| 八幡木 | 170,000 | 56.2 | 9 | 400 |
| 前川町 | 220,000 | 72.7 | 9 | 90 |
| 大字安行 | 160,000 | 52.9 | 9 | 125 |
| 大字赤山 | 160,000 | 52.9 | 9 | 105 |
| 差間 | 170,000 | 56.2 | 9 | 140 |
| 末広 | 330,000 | 109.1 | 9 | 105 |
| 芝中田 | 330,000 | 109.1 | 9 | 160 |
| 南町 | 280,000 | 92.6 | 8 | 112 |
| 大字安行藤八 | 230,000 | 76.0 | 8 | 118 |
| 大字新堀 | 128,000 | 42.3 | 8 | 102 |
| 幸町 | 555,000 | 183.5 | 8 | 100 |
| 本町 | 430,000 | 142.1 | 8 | 92 |
| 柳崎 | 200,000 | 66.1 | 8 | 115 |
| 芝樋ノ爪 | 250,000 | 82.6 | 8 | 62 |
| 並木 | 460,000 | 152.1 | 7 | 100 |
| 南前川 | 270,000 | 89.3 | 7 | 155 |
| 大字安行吉蔵 | 84,000 | 27.8 | 7 | 170 |
| 大字辻 | 120,000 | 39.7 | 7 | 105 |
| 栄町 | 510,000 | 168.6 | 7 | 75 |
| 芝西 | 180,000 | 59.5 | 7 | 80 |
| 赤井 | 200,000 | 66.1 | 7 | 145 |
| 長蔵 | 290,000 | 95.9 | 7 | 145 |
| 北原台 | 190,000 | 62.8 | 6 | 140 |
| 大字差間 | 155,000 | 51.2 | 6 | 170 |
| 大字西新井宿 | 120,000 | 39.7 | 6 | 195 |
| 大字道合 | 95,500 | 31.6 | 6 | 138 |
| 江戸袋 | 170,000 | 56.2 | 6 | 185 |
| 芝下 | 225,000 | 74.4 | 6 | 98 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
川口市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 川口市（このページ） | -0.4% | +21.0% | +0.6% | — | 607,447 | +0.1% | 23.5% | 264,899 | 230,000 |
| 蕨市 | +1.6% | +46.7% | -1.4% | 3.6km | 76,342 | +0.9% | 23.1% | 325,167 | 380,000 |
| 戸田市 | -1.2% | +24.7% | -6.0% | 5.6km | 142,070 | +1.0% | 18.4% | 312,333 | 310,000 |
| さいたま市緑区 | +3.1% | +3.7% | +11.3% | 6.2km | 134,711 | +5.9% | 23.1% | 193,713 | 220,000 |
| さいたま市南区 | +2.4% | +17.7% | +3.9% | 6.5km | 195,507 | +2.3% | 20.5% | 306,750 | 390,000 |
| 草加市 | +1.2% | +16.3% | +5.8% | 6.7km | 251,992 | +0.9% | 24.6% | 160,323 | 200,000 |
| 北区（東京都） | +3.6% | +70.9% | -0.9% | 7.5km | 362,089 | +2.3% | 23.1% | 742,000 | 630,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。