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川口市の人口推移と地価・土地の取引価格

埼玉県川口市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

住民基本台帳人口
607,447人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
594,274人
2015年比 +2.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
23.6%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
267,141世帯
1世帯あたり2.22人
面積
61.95km²
2024年10月1日
人口密度
9,805人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
264,899円/㎡
2026年1月1日・89地点・変動率平均 +4.5%
住宅地の基準地価 平均
271,561円/㎡
2026年7月1日・41地点・変動率平均 +4.1%

川口市の人口は607,447人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+342人（+0.1%）です。2020年の国勢調査では594,274人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。

外国人の住民は48,161人で、人口の7.93%です（2025年1月1日）。

国勢調査の人口は1980年の435,310人から2020年の594,274人へ+36.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は599,667人（2020年比+0.9%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の606,590人が最も多くなっています。

2026年の地価公示では、住宅地89地点の平均が1㎡あたり264,899円（坪あたり約87.6万円）、対前年変動率の平均は+4.5%です。

川口市の埼玉県内・全国での順位

指標値県内順位全国順位
人口607,447人2/6327/1,741
増減率 2015→20年+2.8%12/63129/1,737
65歳以上の割合23.6%56/631,632/1,740
人口密度9,805人/km²2/6337/1,741
外国人の割合7.93%2/6339/1,741
住宅地の公示地価264,899円/㎡5/6146/1,375

いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。

川口市の人口推移（国勢調査・将来推計）

43.5万198019902000201059.4万20202030204060.0万2050

濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。

年人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年435,310—25.3%69.4%5.3%
1985年458,439+5.3%21.7%71.9%6.4%
1990年495,120+8.0%17.4%75.2%7.4%
1995年504,618+1.9%15.4%75.3%9.3%
2000年514,545+2.0%14.4%73.0%12.5%
2005年538,434+4.6%14.0%70.0%16.0%
2010年561,506+4.3%13.5%67.2%19.3%
2015年578,112+3.0%13.0%64.4%22.6%
2020年594,274+2.8%12.4%63.9%23.6%
2025年（推計）602,313+1.4%
2030年（推計）605,418+0.5%
2035年（推計）606,590+0.2%
2040年（推計）605,949-0.1%
2045年（推計）603,610-0.4%
2050年（推計）599,667-0.7%

過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日607,447+0.19%48,1617.93%
2024年1月1日606,315+0.26%43,1287.11%
2023年1月1日604,715-0.14%39,5536.54%
2022年1月1日605,545-0.30%38,0906.29%
2021年1月1日607,373+0.04%38,9456.41%
2020年1月1日607,105+0.54%38,7646.39%
2019年1月1日603,838+0.63%35,9885.96%
2018年1月1日600,050+0.76%33,2795.55%
2017年1月1日595,495+0.47%29,9895.04%
2016年1月1日592,684+0.59%27,6414.66%
2015年1月1日589,205+0.89%25,2634.29%
2014年1月1日583,989+0.49%22,9583.93%
2013年3月31日581,170———

人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。

川口市の世帯数と単独世帯

年世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合
2020年267,1412.22103,17638.6%
2015年245,8302.3584,32434.3%
2010年234,1242.4076,73332.8%
2005年216,2792.4964,70929.9%
2000年198,9512.5956,24528.3%
1995年185,7262.7248,94626.4%
1990年173,9312.8543,55525.0%
1985年149,1703.0731,58521.2%
1980年138,8103.1423,32316.8%

国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。

川口市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積61.95km²9,805人/km²9,593人/km²
可住地面積61.39km²9,895人/km²9,680人/km²

面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。

川口市の出生・死亡と転入・転出

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———28,19827,644+554
2023年3,4976,393-2,89628,90126,609+2,292
2022年3,5686,324-2,75628,33026,966+1,364
2021年3,6405,832-2,19229,22527,261+1,964
2020年3,9695,697-1,72829,34526,962+2,383
2019年4,2115,443-1,23229,82426,454+3,370
2018年4,3975,240-84329,64126,209+3,432
2017年4,4835,030-547———
2016年4,7424,760-18———
2015年4,9494,871+78———
2014年4,7554,586+169———

出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。

川口市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年264,899+4.5%89875,786+9.1%14
2025年253,494+5.1%89797,071+6.6%14
2024年238,659+5.3%91743,071+4.9%14
2023年226,363+4.9%91712,929+3.8%14
2022年214,457+1.1%92710,308+0.3%13
2021年211,946—92709,385—13
2020年209,478—92708,538—13
2019年198,891—92660,692—13
2018年195,315—92633,154—13
2017年192,815—92615,231—13
2016年191,728—92602,077—13
2015年193,261—88593,538—13
2014年191,466—88584,692—13
2013年189,247—97582,615—13
2012年177,825—80584,308—13

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年271,561+4.1%41864,400+9.7%5
2025年260,805+4.4%41790,400+9.9%5
2024年249,610+4.9%41718,600+6.9%5
2023年237,707+5.0%41678,200+5.2%5
2022年226,000+2.4%41646,600+1.8%5
2021年220,317+1.2%41637,200+0.3%5
2020年217,390—41636,000—5
2019年212,098—41622,400—5
2018年203,171—41588,200—5
2017年199,707—41571,400—5
2016年197,800—40569,800—5
2015年195,050—40557,800—5
2014年193,575—40549,200—5
2013年193,200—40549,400—5
2012年175,065—31544,600—5

平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。

川口市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
川口25343,080113.4+3.4%570〜7,900m
西川口18325,389107.6+4.8%660〜2,900m
南浦和4287,25095.0+6.1%830〜1,500m
川口元郷11269,36489.0+4.6%320〜1,800m
南鳩ヶ谷9246,66781.5+4.7%370〜1,400m
蕨23246,65281.5+4.8%850〜4,500m
東川口13239,30879.1+4.6%580〜2,900m
戸塚安行7227,00075.0+4.7%430〜1,900m
鳩ヶ谷4218,25072.1+3.6%650〜960m
東浦和5190,60063.0+3.9%900〜2,300m
見沼代親水公園2185,50061.3+4.0%1,000〜1,200m
新井宿6159,00052.6+4.5%750〜2,000m
獨協大学前1142,00046.9—2,800m
草加2139,00046.0+3.0%3,000〜3,200m

地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。

川口市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
埼玉県　川口市幸町１丁目１４番１公示住宅地721,000238.3+5.7%川口 800m
埼玉県　川口市本町４丁目１４２番８外基準住宅地571,000188.8+3.1%川口 640m
埼玉県　川口市本町３丁目８８番９公示住宅地570,000188.4+3.1%川口 640m
埼玉県　川口市並木元町５５番４基準住宅地490,000162.0+3.2%川口 1,000m
埼玉県　川口市青木１丁目７２番３公示住宅地485,000160.3+2.8%川口 1,100m
埼玉県　川口市飯塚１丁目１２０番３外基準住宅地484,000160.0+3.0%川口 570m
埼玉県　川口市中青木１丁目６番２公示住宅地470,000155.4+3.1%川口 950m
埼玉県　川口市飯塚３丁目２７８番１公示住宅地460,000152.1+3.1%川口 800m
埼玉県　川口市栄町１丁目１７１番１１外公示住宅地456,000150.7+3.2%川口元郷 320m
埼玉県　川口市川口６丁目５５番３基準住宅地443,000146.4+3.0%川口 940m
埼玉県　川口市西青木１丁目３８９番４基準住宅地425,000140.5+4.7%西川口 720m
埼玉県　川口市西青木１丁目３８９番４公示住宅地418,000138.2+4.8%西川口 720m
埼玉県　川口市青木２丁目２２５番２公示住宅地412,000136.2+3.0%川口 1,400m
埼玉県　川口市並木１丁目１８２番１外公示住宅地411,000135.9+3.8%西川口 800m
埼玉県　川口市川口５丁目１０３番１１外公示住宅地409,000135.2+3.0%川口 1,100m
埼玉県　川口市西青木２丁目８番１９基準住宅地398,000131.6+4.2%西川口 800m
埼玉県　川口市西青木１丁目３１６番３公示住宅地376,000124.3+5.0%西川口 960m
埼玉県　川口市仲町１４４番４外公示住宅地365,000120.7+4.0%川口 1,400m
埼玉県　川口市西青木３丁目１５番３７公示住宅地364,000120.3+4.6%西川口 1,100m
埼玉県　川口市南町２丁目３０３番７公示住宅地353,000116.7+3.5%川口 1,400m
埼玉県　川口市西川口２丁目１７８番３公示住宅地352,000116.4+5.7%西川口 700m
埼玉県　川口市西川口３丁目９６番３公示住宅地351,000116.0+4.8%西川口 660m
埼玉県　川口市青木４丁目３１９番１基準住宅地343,000113.4+3.6%川口 1,600m
埼玉県　川口市芝２丁目８番７８外基準住宅地338,000111.7+5.6%蕨 1,100m
埼玉県　川口市並木４丁目１２番６公示住宅地331,000109.4+4.4%西川口 1,100m
埼玉県　川口市芝中田２丁目１８番９公示住宅地330,000109.1+3.8%蕨 1,200m
埼玉県　川口市芝４丁目２２８２番３外公示住宅地328,000108.4+4.8%蕨 850m
埼玉県　川口市大字小谷場字台１０４５番９公示住宅地328,000108.4+5.8%南浦和 830m
埼玉県　川口市芝樋ノ爪２丁目２６９９番７基準住宅地311,000102.8+4.7%蕨 900m
埼玉県　川口市中青木４丁目３番６公示住宅地306,000101.2+5.9%川口 2,100m
埼玉県　川口市戸塚３丁目２９番６公示住宅地306,000101.2+4.8%東川口 780m
埼玉県　川口市上青木１丁目５番１４基準住宅地305,000100.8+4.8%西川口 1,500m
埼玉県　川口市上青木西２丁目２番３３公示住宅地304,000100.5+4.8%西川口 1,600m
埼玉県　川口市飯原町２３９番２基準住宅地300,00099.2+5.3%川口 1,400m
埼玉県　川口市末広１丁目７４０番５基準住宅地299,00098.8+4.9%川口元郷 600m
埼玉県　川口市東川口３丁目９番６外基準住宅地298,00098.5+3.5%東川口 600m
埼玉県　川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６基準住宅地296,00097.9+5.7%南浦和 1,000m
埼玉県　川口市芝２丁目２７番３３公示住宅地296,00097.9+4.2%蕨 1,200m
埼玉県　川口市東川口４丁目２番２１公示住宅地296,00097.9+5.0%東川口 580m
埼玉県　川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４公示住宅地295,00097.5+6.9%南鳩ヶ谷 430m
埼玉県　川口市戸塚４丁目２０番７公示住宅地292,00096.5+5.4%東川口 1,100m
埼玉県　川口市戸塚南３丁目２番３公示住宅地286,00094.5+3.6%戸塚安行 550m
埼玉県　川口市元郷５丁目１７番５公示住宅地285,00094.2+5.9%川口元郷 880m
埼玉県　川口市上青木西１丁目７番５基準住宅地280,00092.6+4.9%西川口 1,500m
埼玉県　川口市戸塚東２丁目１３番８内基準住宅地279,00092.2+4.5%東川口 1,100m
埼玉県　川口市芝１丁目１８番２７外公示住宅地277,00091.6+4.9%蕨 1,500m
埼玉県　川口市芝富士１丁目５番７外基準住宅地274,00090.6+6.2%蕨 1,300m
埼玉県　川口市戸塚東２丁目１３番８内公示住宅地274,00090.6+5.0%東川口 1,100m
埼玉県　川口市南前川２丁目９番１７公示住宅地273,00090.2+5.0%西川口 1,800m
埼玉県　川口市朝日２丁目１８番４公示住宅地273,00090.2+4.6%南鳩ヶ谷 800m
埼玉県　川口市末広２丁目２６９番公示住宅地273,00090.2+5.0%川口元郷 950m
埼玉県　川口市上青木西３丁目１０番１０基準住宅地271,00089.6+4.6%西川口 2,100m
埼玉県　川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５公示住宅地271,00089.6+7.1%南浦和 1,100m
埼玉県　川口市朝日３丁目１８番２基準住宅地268,00088.6+3.9%南鳩ヶ谷 800m
埼玉県　川口市朝日３丁目１８番２公示住宅地266,00087.9+4.3%南鳩ヶ谷 800m
埼玉県　川口市芝塚原２丁目１８番２０公示住宅地266,00087.9+4.7%蕨 1,400m
埼玉県　川口市東川口６丁目２１番９公示住宅地265,00087.6+5.2%東川口 760m
埼玉県　川口市上青木西３丁目１０番１０公示住宅地265,00087.6+4.7%西川口 2,100m
埼玉県　川口市上青木１丁目１３番１３公示住宅地262,00086.6+5.2%西川口 2,000m
埼玉県　川口市前川４丁目１８番１６公示住宅地261,00086.3+4.8%蕨 2,200m
埼玉県　川口市上青木西４丁目１９番２基準住宅地259,00085.6+4.9%蕨 2,300m
埼玉県　川口市柳崎４丁目１６番９公示住宅地257,00085.0+4.5%東浦和 900m
埼玉県　川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４基準住宅地256,00084.6+4.1%南鳩ヶ谷 370m
埼玉県　川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外公示住宅地254,00084.0+5.8%南浦和 1,500m
埼玉県　川口市芝下１丁目５番１０公示住宅地253,00083.6+5.4%蕨 1,700m
埼玉県　川口市戸塚５丁目１３番３基準住宅地250,00082.6+3.3%戸塚安行 900m
埼玉県　川口市上青木４丁目７番１４公示住宅地250,00082.6+5.0%西川口 2,900m
埼玉県　川口市新井町２３番１７公示住宅地247,00081.7+5.1%川口元郷 1,300m
埼玉県　川口市坂下町３丁目５８６番２基準住宅地244,00080.7+3.4%鳩ヶ谷 650m
埼玉県　川口市元郷６丁目７番２基準住宅地243,00080.3+4.3%川口元郷 1,400m
埼玉県　川口市大字芝字塚越田中４９８２番１公示住宅地240,00079.3+4.3%蕨 1,300m
埼玉県　川口市坂下町３丁目５８６番２公示住宅地240,00079.3+3.4%鳩ヶ谷 650m
埼玉県　川口市戸塚東４丁目８番９公示住宅地239,00079.0+5.3%東川口 1,400m
埼玉県　川口市末広３丁目８１８番２９公示住宅地238,00078.7+4.4%川口元郷 1,700m
埼玉県　川口市北原台２丁目１４番３１公示住宅地238,00078.7+5.3%東川口 1,500m
埼玉県　川口市領家２丁目１１番７基準住宅地236,00078.0+4.4%川口元郷 1,500m
埼玉県　川口市前上町５番１５公示住宅地235,00077.7+4.9%蕨 2,500m
埼玉県　川口市戸塚境町６番３４基準住宅地234,00077.4+3.5%戸塚安行 850m
埼玉県　川口市元郷３丁目９５１番２公示住宅地233,00077.0+4.5%川口元郷 1,100m
埼玉県　川口市大字安行藤八字道下８４０番７０公示住宅地230,00076.0+6.0%戸塚安行 430m
埼玉県　川口市朝日５丁目６番１０基準住宅地227,00075.0+4.6%南鳩ヶ谷 1,400m
埼玉県　川口市朝日６丁目１４７番１公示住宅地227,00075.0+4.1%川口元郷 1,700m
埼玉県　川口市東領家１丁目８番８公示住宅地226,00074.7+4.6%川口元郷 1,800m
埼玉県　川口市大字伊刈字高木７２７番６基準住宅地222,00073.4+4.2%蕨 2,100m
埼玉県　川口市上青木２丁目４３番１２基準住宅地221,00073.1+4.7%西川口 2,500m
埼玉県　川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１公示住宅地221,00073.1+4.7%南鳩ヶ谷 860m
埼玉県　川口市前川３丁目１９番１５外公示住宅地220,00072.7+4.8%蕨 2,900m
埼玉県　川口市大字西立野字寺ヶ崎４００番１０３公示住宅地219,00072.4+7.9%戸塚安行 470m
埼玉県　川口市北園町６１０番９２公示住宅地217,00071.7+4.3%東浦和 1,500m
埼玉県　川口市上青木６丁目９番１０公示住宅地216,00071.4+5.9%蕨 3,000m
埼玉県　川口市三ツ和２丁目２５番６基準住宅地215,00071.1+4.9%南鳩ヶ谷 1,000m
埼玉県　川口市大字芝字下２３８６番３公示住宅地214,00070.7+5.4%蕨 2,300m
埼玉県　川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外基準住宅地211,00069.8+2.9%鳩ヶ谷 960m
埼玉県　川口市本蓮２丁目２１番８基準住宅地210,00069.4+5.5%見沼代親水公園 1,000m
埼玉県　川口市長蔵３丁目８番６外公示住宅地208,00068.8+4.0%戸塚安行 1,000m
埼玉県　川口市大字安行領根岸字小谷島３４８番３基準住宅地205,00067.8+4.1%蕨 2,800m
埼玉県　川口市大字伊刈字高木４８４番２公示住宅地203,00067.1+4.6%蕨 2,500m
埼玉県　川口市柳崎２丁目２４番２９基準住宅地202,00066.8+4.1%東浦和 1,700m
埼玉県　川口市南鳩ヶ谷２丁目１９番２６公示住宅地199,00065.8+4.2%南鳩ヶ谷 980m
埼玉県　川口市東領家３丁目２３番３公示住宅地195,00064.5+3.7%川口 3,600m
埼玉県　川口市前川町３丁目３７０番４公示住宅地195,00064.5+4.8%蕨 3,100m
埼玉県　川口市北原台３丁目１２番２０公示住宅地194,00064.1+4.3%東川口 1,800m
埼玉県　川口市柳根町２１番２公示住宅地192,00063.5+4.3%蕨 3,200m
埼玉県　川口市赤井１丁目２５番１８公示住宅地185,00061.2+3.9%川口 4,900m
埼玉県　川口市大字安行領根岸字台１８２７番７公示住宅地184,00060.8+4.0%蕨 3,700m
埼玉県　川口市大字安行慈林字上村中７８８番３３基準住宅地183,00060.5+4.6%新井宿 870m
埼玉県　川口市大字辻字永堀８５７番２公示住宅地178,00058.8+4.7%鳩ヶ谷 750m
埼玉県　川口市大字新井宿字諏訪山１１１２番２６公示住宅地169,00055.9+5.0%新井宿 750m
埼玉県　川口市江戸３丁目２９番２公示住宅地168,00055.5+3.1%川口 4,200m
埼玉県　川口市桜町５丁目６３０番２公示住宅地164,00054.2+4.5%新井宿 760m
埼玉県　川口市安行出羽５丁目１４番９公示住宅地162,00053.6+4.5%戸塚安行 1,900m
埼玉県　川口市大字東本郷字本郷前５６７番４２公示住宅地161,00053.2+2.5%見沼代親水公園 1,200m
埼玉県　川口市東本郷２丁目２番２０基準住宅地157,00051.9+2.6%川口 5,400m
埼玉県　川口市大字安行吉岡字大原１４０９番３７公示住宅地157,00051.9+4.7%新井宿 1,400m
埼玉県　川口市大字道合字壱貫目４９３番１０公示住宅地154,00050.9+4.1%蕨 4,500m
埼玉県　川口市東本郷２丁目２番２０公示住宅地154,00050.9+2.7%川口 5,400m
埼玉県　川口市差間２丁目１３番７公示住宅地150,00049.6+4.2%東川口 1,900m
埼玉県　川口市大字源左衛門新田字西原３００番８６公示住宅地145,00047.9+3.6%東浦和 2,300m
埼玉県　川口市大字里字北谷１１９０番７５８公示住宅地145,00047.9+4.3%新井宿 1,100m
埼玉県　川口市大字安行原字折越１２７１番６５基準住宅地143,00047.3+2.1%川口 7,900m
埼玉県　川口市大字東内野字十二石５６番６基準住宅地142,00046.9+3.6%東川口 2,700m
埼玉県　川口市大字安行北谷字市場５９５番１０公示住宅地142,00046.9—獨協大学前 2,800m
埼玉県　川口市大字峯字後８４２番２９公示住宅地141,00046.6+2.9%草加 3,000m
埼玉県　川口市大字東本郷字大塚１６０５番１７公示住宅地141,00046.6—川口 6,000m
埼玉県　川口市大字石神字叺原１９４番１０基準住宅地138,00045.6+3.8%東川口 2,900m
埼玉県　川口市大字榛松字中海老田７５７番２公示住宅地137,00045.3+3.0%草加 3,200m
埼玉県　川口市大字安行吉岡字天沼１３２４番８基準住宅地136,00045.0+3.8%新井宿 2,000m
埼玉県　川口市大字東内野字金崎５１８番２外公示住宅地132,00043.6+3.1%東浦和 1,900m
埼玉県　川口市大字峯字後１５０２番３基準住宅地127,00042.0+2.4%川口 6,900m
埼玉県　川口市大字前野宿字上野７２番５２公示住宅地125,00041.3+1.6%川口 6,400m

公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。

川口市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
埼玉県　川口市栄町３丁目１０５番２公示商業地2,800,000925.6+12.0%川口 150m
埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３基準商業地1,710,000565.3+8.2%川口 430m
埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３公示商業地1,650,000545.5+10.0%川口 430m
埼玉県　川口市本町４丁目２４番１外公示商業地1,610,000532.2+10.3%川口 190m
埼玉県　川口市幸町２丁目３番１２公示商業地909,000300.5+10.4%川口 600m
埼玉県　川口市並木３丁目１番１基準商業地880,000290.9+10.0%西川口 100m
埼玉県　川口市川口２丁目１９５番６公示商業地780,000257.9+7.9%川口 160m
埼玉県　川口市幸町３丁目５８番２外公示商業地770,000254.5+9.8%川口 580m
埼玉県　川口市西川口１丁目５番３外公示商業地712,000235.4+8.7%西川口 100m
埼玉県　川口市川口４丁目９６番６外基準商業地689,000227.8+10.2%川口 510m
埼玉県　川口市芝新町４番２５公示商業地643,000212.6+8.8%蕨 150m
埼玉県　川口市西川口１丁目１６番１７基準商業地533,000176.2+10.1%西川口 250m
埼玉県　川口市並木３丁目５番４公示商業地522,000172.6+6.5%西川口 450m
埼玉県　川口市東川口２丁目１番３２外基準商業地510,000168.6+10.2%東川口 70m
埼玉県　川口市西川口３丁目３３番３公示商業地490,000162.0+8.9%西川口 430m
埼玉県　川口市並木４丁目６番２公示商業地417,000137.9+9.2%西川口 750m
埼玉県　川口市戸塚２丁目２６番６外公示商業地350,000115.7+8.7%東川口 450m
埼玉県　川口市坂下町２丁目１８７２番公示商業地308,000101.8+8.5%鳩ヶ谷 450m
埼玉県　川口市芝中田２丁目２３番５外公示商業地300,00099.2+7.9%蕨 1,400m

公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。

川口市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年230,00076.01883,900万円5092,800万円60.0502
2024年210,00069.42083,700万円5402,600万円52.2418
2023年200,00066.12053,800万円4792,800万円52.7406
2022年210,00069.42073,800万円4932,600万円50.7448
2021年185,00061.22623,700万円6142,400万円43.8547
2020年180,00059.52303,300万円6262,300万円42.9467
2019年190,00062.82133,300万円5032,200万円40.0347
2018年180,00059.52753,300万円5832,300万円38.3376
2017年180,00059.52883,200万円6072,300万円40.0414
2016年170,00056.22883,100万円5692,000万円36.7377

2025年の取引価格の幅

種類25%点中央値75%点件数
土地（1㎡あたり）16.0万円23.0万円30.2万円188
土地と建物（総額）2,700万円3,900万円4,900万円509
中古マンション（総額）2,000万円2,800万円4,000万円502

2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。

国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。

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