和光市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県和光市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
和光市の人口は84,890人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,080人（+1.3%）です。2020年の国勢調査では83,989人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は3,053人で、人口の3.60%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の49,713人から2020年の83,989人へ+68.9%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は84,333人（2020年比+0.4%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の86,269人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり305,000円（坪あたり約100.8万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。
和光市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 84,890人 | 25/63 | 322/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.9% | 5/63 | 89/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 17.9% | 62/63 | 1,731/1,740 |
| 人口密度 | 7,689人/km² | 8/63 | 59/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.60% | 14/63 | 258/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 305,000円/㎡ | 3/61 | 40/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
和光市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 49,713 | — | 26.0% | 69.4% | 4.6% |
| 1985年 | 55,212 | +11.1% | 23.3% | 71.1% | 5.6% |
| 1990年 | 56,890 | +3.0% | 18.8% | 74.3% | 6.9% |
| 1995年 | 62,588 | +10.0% | 15.9% | 75.9% | 8.2% |
| 2000年 | 70,170 | +12.1% | 14.6% | 75.5% | 9.9% |
| 2005年 | 76,688 | +9.3% | 14.6% | 73.3% | 12.1% |
| 2010年 | 80,745 | +5.3% | 14.3% | 71.6% | 14.1% |
| 2015年 | 80,826 | +0.1% | 13.9% | 69.2% | 16.8% |
| 2020年 | 83,989 | +3.9% | 13.6% | 68.5% | 17.9% |
| 2025年（推計） | 85,639 | +2.0% | |||
| 2030年（推計） | 86,097 | +0.5% | |||
| 2035年（推計） | 86,269 | +0.2% | |||
| 2040年（推計） | 86,088 | -0.2% | |||
| 2045年（推計） | 85,401 | -0.8% | |||
| 2050年（推計） | 84,333 | -1.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 84,890 | +0.19% | 3,053 | 3.60% |
| 2024年1月1日 | 84,728 | +0.91% | 2,725 | 3.22% |
| 2023年1月1日 | 83,962 | +0.26% | 2,416 | 2.88% |
| 2022年1月1日 | 83,746 | -0.49% | 2,273 | 2.71% |
| 2021年1月1日 | 84,161 | +0.42% | 2,535 | 3.01% |
| 2020年1月1日 | 83,810 | +1.24% | 2,650 | 3.16% |
| 2019年1月1日 | 82,785 | +1.30% | 2,516 | 3.04% |
| 2018年1月1日 | 81,724 | +0.44% | 2,380 | 2.91% |
| 2017年1月1日 | 81,368 | +0.93% | 2,145 | 2.64% |
| 2016年1月1日 | 80,615 | +0.78% | 1,987 | 2.46% |
| 2015年1月1日 | 79,992 | +0.80% | 1,948 | 2.44% |
| 2014年1月1日 | 79,361 | +1.41% | 1,980 | 2.49% |
| 2013年3月31日 | 78,260 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
和光市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 39,889 | 2.11 | 17,629 | 44.2% |
| 2015年 | 36,898 | 2.19 | 15,151 | 41.1% |
| 2010年 | 37,385 | 2.16 | 16,165 | 43.2% |
| 2005年 | 34,160 | 2.24 | 13,279 | 38.9% |
| 2000年 | 29,974 | 2.34 | 11,404 | 38.0% |
| 1995年 | 24,566 | 2.55 | 7,835 | 31.9% |
| 1990年 | 20,164 | 2.82 | 5,199 | 25.8% |
| 1985年 | 18,187 | 3.04 | 3,955 | 21.7% |
| 1980年 | 16,067 | 3.09 | 2,572 | 16.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
和光市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.04km² | 7,689人/km² | 7,608人/km² |
| 可住地面積 | 11.01km² | 7,710人/km² | 7,628人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
和光市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,862 | 6,797 | +65 |
| 2023年 | 607 | 578 | +29 | 7,323 | 6,724 | +599 |
| 2022年 | 654 | 585 | +69 | 6,876 | 6,897 | -21 |
| 2021年 | 684 | 543 | +141 | 6,648 | 7,059 | -411 |
| 2020年 | 748 | 524 | +224 | 7,091 | 6,968 | +123 |
| 2019年 | 804 | 505 | +299 | 7,546 | 6,823 | +723 |
| 2018年 | 786 | 518 | +268 | 7,436 | 6,683 | +753 |
| 2017年 | 827 | 506 | +321 | — | — | — |
| 2016年 | 862 | 440 | +422 | — | — | — |
| 2015年 | 859 | 453 | +406 | — | — | — |
| 2014年 | 832 | 439 | +393 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
和光市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 305,000 | +4.0% | 10 | 542,333 | +4.7% | 3 |
| 2025年 | 292,700 | +4.0% | 10 | 516,333 | +4.3% | 3 |
| 2024年 | 281,000 | +3.8% | 10 | 493,667 | +4.0% | 3 |
| 2023年 | 270,300 | +3.2% | 10 | 473,667 | +3.5% | 3 |
| 2022年 | 261,500 | +2.3% | 10 | 447,333 | +0.7% | 3 |
| 2021年 | 255,400 | — | 10 | 444,333 | — | 3 |
| 2020年 | 256,600 | — | 10 | 446,333 | — | 3 |
| 2019年 | 247,700 | — | 10 | 430,000 | — | 3 |
| 2018年 | 239,200 | — | 10 | 414,333 | — | 3 |
| 2017年 | 232,600 | — | 10 | 403,333 | — | 3 |
| 2016年 | 229,800 | — | 10 | 399,333 | — | 3 |
| 2015年 | 221,444 | — | 9 | 376,500 | — | 2 |
| 2014年 | 219,000 | — | 9 | 374,500 | — | 2 |
| 2013年 | 218,000 | — | 10 | 385,667 | — | 3 |
| 2012年 | 216,273 | — | 11 | 386,667 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 271,800 | +3.8% | 5 | 438,000 | +4.0% | 1 |
| 2025年 | 261,800 | +3.8% | 5 | 421,000 | +3.7% | 1 |
| 2024年 | 252,000 | +3.9% | 5 | 406,000 | +3.6% | 1 |
| 2023年 | 242,400 | +3.3% | 5 | 392,000 | +2.6% | 1 |
| 2022年 | 234,400 | +2.5% | 5 | 382,000 | +2.1% | 1 |
| 2021年 | 228,600 | +1.5% | 5 | 374,000 | +0.5% | 1 |
| 2020年 | 225,000 | — | 5 | 372,000 | — | 1 |
| 2019年 | 224,600 | — | 5 | 374,000 | — | 1 |
| 2018年 | 217,800 | — | 5 | 366,000 | — | 1 |
| 2017年 | 211,800 | — | 5 | 364,000 | — | 1 |
| 2016年 | 208,000 | — | 5 | 363,000 | — | 1 |
| 2015年 | 192,800 | — | 5 | 361,000 | — | 1 |
| 2014年 | 192,000 | — | 5 | 360,000 | — | 1 |
| 2013年 | 188,000 | — | 5 | 353,000 | — | 1 |
| 2012年 | 187,000 | — | 4 | 351,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
和光市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和光市 | 11 | 310,455 | 102.6 | +4.1% | 500〜2,400m |
| 成増 | 4 | 248,500 | 82.1 | +3.2% | 1,500〜2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
和光市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市丸山台２丁目４番４ | 公示 | 住宅地 | 447,000 | 147.8 | +4.9% | 和光市 620m |
| 埼玉県 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 公示 | 住宅地 | 406,000 | 134.2 | +5.5% | 和光市 720m |
| 埼玉県 和光市本町４４１３番６ | 公示 | 住宅地 | 401,000 | 132.6 | +5.5% | 和光市 500m |
| 埼玉県 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 基準 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +4.6% | 和光市 750m |
| 埼玉県 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 公示 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +4.7% | 和光市 750m |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 公示 | 住宅地 | 262,000 | 86.6 | +3.6% | 和光市 1,100m |
| 埼玉県 和光市白子２丁目１７３８番１外 | 基準 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +3.6% | 成増 1,500m |
| 埼玉県 和光市白子１丁目２２３８番９ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +3.2% | 成増 1,500m |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目１９９３番２外 | 基準 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +3.7% | 和光市 1,400m |
| 埼玉県 和光市中央２丁目４６３９番２２ | 基準 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +3.8% | 和光市 1,400m |
| 埼玉県 和光市白子３丁目１８番２１ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +3.0% | 成増 1,700m |
| 埼玉県 和光市新倉３丁目８６４番２ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +3.5% | 和光市 1,300m |
| 埼玉県 和光市南１丁目２４６５番８ | 基準 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +3.1% | 成増 2,200m |
| 埼玉県 和光市南１丁目５１６１番１８ | 公示 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +2.7% | 和光市 2,400m |
| 埼玉県 和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +2.9% | 和光市 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
和光市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市丸山台１丁目１０番４ | 公示 | 商業地 | 800,000 | 264.5 | +5.5% | 和光市 150m |
| 埼玉県 和光市本町２番９ | 公示 | 商業地 | 568,000 | 187.8 | +5.0% | 和光市 200m |
| 埼玉県 和光市本町４４５２番６ | 基準 | 商業地 | 438,000 | 144.8 | +4.0% | 和光市 550m |
| 埼玉県 和光市丸山台３丁目１０番７ | 公示 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +3.6% | 和光市 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
和光市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 300,000 | 99.2 | 20 | 5,250万円 | 52 | 3,100万円 | 46.3 | 88 |
| 2024年 | 310,000 | 102.5 | 15 | 5,500万円 | 60 | 3,100万円 | 45.7 | 83 |
| 2023年 | 300,000 | 99.2 | 33 | 4,800万円 | 53 | 2,600万円 | 43.5 | 46 |
| 2022年 | 265,000 | 87.6 | 16 | 4,400万円 | 41 | 3,000万円 | 46.2 | 68 |
| 2021年 | 270,000 | 89.3 | 19 | 4,500万円 | 41 | 3,000万円 | 45.2 | 86 |
| 2020年 | 245,000 | 81.0 | 24 | 4,400万円 | 60 | 2,550万円 | 40.0 | 84 |
| 2019年 | 235,000 | 77.7 | 26 | 4,050万円 | 56 | 2,500万円 | 40.0 | 63 |
| 2018年 | 195,000 | 64.5 | 22 | 4,000万円 | 43 | 2,500万円 | 40.0 | 69 |
| 2017年 | 220,000 | 72.7 | 25 | 4,300万円 | 46 | 2,300万円 | 35.7 | 73 |
| 2016年 | 285,000 | 94.2 | 24 | 4,000万円 | 54 | 2,200万円 | 32.8 | 52 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 22.5万円 | 30.0万円 | 40.5万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 4,000万円 | 5,250万円 | 6,025万円 | 52 |
| 中古マンション（総額） | 2,000万円 | 3,100万円 | 4,375万円 | 88 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。