秩父市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県秩父市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
秩父市の人口は57,212人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,793人（-7.7%）です。2020年の国勢調査では59,674人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に36番目です。
外国人の住民は770人で、人口の1.35%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の76,875人から2020年の59,674人へ-22.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（76,875人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は35,846人（2020年比-39.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり54,175円（坪あたり約17.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
秩父市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 57,212人 | 36/63 | 464/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.1% | 54/63 | 1,009/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.3% | 11/63 | 917/1,740 |
| 人口密度 | 99人/km² | 61/63 | 1,073/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.35% | 58/63 | 1,048/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 54,175円/㎡ | 38/61 | 358/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
秩父市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 76,875 | — | 22.9% | 66.0% | 11.2% |
| 1985年 | 76,275 | -0.8% | 20.9% | 66.7% | 12.5% |
| 1990年 | 75,845 | -0.6% | 18.2% | 66.8% | 15.0% |
| 1995年 | 75,618 | -0.3% | 16.7% | 65.1% | 18.2% |
| 2000年 | 73,875 | -2.3% | 15.4% | 62.7% | 21.9% |
| 2005年 | 70,563 | -4.5% | 14.3% | 60.8% | 24.9% |
| 2010年 | 66,955 | -5.1% | 13.0% | 59.6% | 27.4% |
| 2015年 | 63,555 | -5.1% | 12.1% | 57.2% | 30.7% |
| 2020年 | 59,674 | -6.1% | 11.1% | 54.7% | 34.3% |
| 2025年（推計） | 55,148 | -7.6% | |||
| 2030年（推計） | 51,023 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 47,029 | -7.8% | |||
| 2040年（推計） | 43,154 | -8.2% | |||
| 2045年（推計） | 39,419 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 35,846 | -9.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 57,212 | -1.74% | 770 | 1.35% |
| 2024年1月1日 | 58,223 | -1.72% | 719 | 1.23% |
| 2023年1月1日 | 59,244 | -1.77% | 671 | 1.13% |
| 2022年1月1日 | 60,314 | -1.38% | 609 | 1.01% |
| 2021年1月1日 | 61,159 | -1.36% | 610 | 1.00% |
| 2020年1月1日 | 62,005 | -1.42% | 588 | 0.95% |
| 2019年1月1日 | 62,895 | -1.29% | 584 | 0.93% |
| 2018年1月1日 | 63,720 | -1.27% | 541 | 0.85% |
| 2017年1月1日 | 64,540 | -1.18% | 519 | 0.80% |
| 2016年1月1日 | 65,311 | -1.15% | 513 | 0.79% |
| 2015年1月1日 | 66,073 | -1.30% | 524 | 0.79% |
| 2014年1月1日 | 66,942 | -0.75% | 557 | 0.83% |
| 2013年3月31日 | 67,451 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
秩父市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,922 | 2.49 | 6,706 | 28.0% |
| 2015年 | 24,038 | 2.64 | 5,845 | 24.3% |
| 2010年 | 24,146 | 2.77 | 5,279 | 21.9% |
| 2005年 | 24,365 | 2.90 | 4,843 | 19.9% |
| 2000年 | 24,641 | 3.00 | 4,624 | 18.8% |
| 1995年 | 24,045 | 3.14 | 4,196 | 17.5% |
| 1990年 | 22,743 | 3.33 | 3,190 | 14.0% |
| 1985年 | 21,803 | 3.50 | 2,617 | 12.0% |
| 1980年 | 21,160 | 3.63 | 1,864 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
秩父市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 577.83km² | 99人/km² | 103人/km² |
| 可住地面積 | 79.32km² | 721人/km² | 752人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
秩父市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,075 | 1,372 | -297 |
| 2023年 | 258 | 1,002 | -744 | 1,160 | 1,442 | -282 |
| 2022年 | 262 | 1,023 | -761 | 1,099 | 1,483 | -384 |
| 2021年 | 292 | 889 | -597 | 1,158 | 1,391 | -233 |
| 2020年 | 336 | 902 | -566 | 1,078 | 1,368 | -290 |
| 2019年 | 313 | 860 | -547 | 1,163 | 1,522 | -359 |
| 2018年 | 362 | 899 | -537 | 1,159 | 1,457 | -298 |
| 2017年 | 373 | 891 | -518 | — | — | — |
| 2016年 | 391 | 816 | -425 | — | — | — |
| 2015年 | 435 | 849 | -414 | — | — | — |
| 2014年 | 413 | 842 | -429 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
秩父市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,175 | ±0.0% | 4 | 90,350 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 54,175 | ±0.0% | 4 | 90,350 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 54,175 | ±0.0% | 4 | 90,350 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 54,175 | -0.1% | 4 | 90,350 | -0.2% | 2 |
| 2022年 | 54,225 | -0.3% | 4 | 90,500 | -0.9% | 2 |
| 2021年 | 54,375 | — | 4 | 91,350 | — | 2 |
| 2020年 | 54,550 | — | 4 | 92,250 | — | 2 |
| 2019年 | 54,625 | — | 4 | 92,500 | — | 2 |
| 2018年 | 54,700 | — | 4 | 92,750 | — | 2 |
| 2017年 | 54,775 | — | 4 | 93,600 | — | 2 |
| 2016年 | 55,000 | — | 4 | 94,550 | — | 2 |
| 2015年 | 55,225 | — | 4 | 95,650 | — | 2 |
| 2014年 | 55,450 | — | 4 | 96,800 | — | 2 |
| 2013年 | 55,950 | — | 4 | 98,700 | — | 2 |
| 2012年 | 57,350 | — | 4 | 101,250 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,752 | -0.7% | 13 | 68,667 | -0.6% | 3 |
| 2025年 | 26,849 | -0.6% | 13 | 69,000 | ±0.0% | 3 |
| 2024年 | 26,955 | -0.6% | 13 | 69,000 | ±0.0% | 3 |
| 2023年 | 27,052 | -0.7% | 13 | 69,000 | ±0.0% | 3 |
| 2022年 | 27,165 | -0.7% | 13 | 69,000 | -0.7% | 3 |
| 2021年 | 27,288 | -0.9% | 13 | 69,433 | -1.5% | 3 |
| 2020年 | 27,481 | — | 13 | 70,467 | — | 3 |
| 2019年 | 27,742 | — | 13 | 71,500 | — | 3 |
| 2018年 | 27,896 | — | 13 | 72,033 | — | 3 |
| 2017年 | 28,065 | — | 13 | 72,633 | — | 3 |
| 2016年 | 28,821 | — | 12 | 73,400 | — | 3 |
| 2015年 | 29,067 | — | 12 | 74,233 | — | 3 |
| 2014年 | 29,312 | — | 12 | 75,333 | — | 3 |
| 2013年 | 27,133 | — | 15 | 76,567 | — | 3 |
| 2012年 | 26,588 | — | 17 | 82,700 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
秩父市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御花畑 | 3 | 60,000 | 19.8 | ±0.0% | 660〜900m |
| 西武秩父 | 1 | 59,600 | 19.7 | ±0.0% | 450m |
| 秩父 | 3 | 40,267 | 13.3 | -0.3% | 800〜2,000m |
| 大野原 | 3 | 32,200 | 10.6 | -0.2% | 1,100〜2,700m |
| 影森 | 1 | 28,100 | 9.3 | -0.4% | 700m |
| 和銅黒谷 | 1 | 20,600 | 6.8 | -0.5% | 250m |
| 武州中川 | 1 | 14,700 | 4.9 | -1.3% | 550m |
| 皆野 | 3 | 12,657 | 4.2 | -1.2% | 1,900〜12,000m |
| 三峰口 | 1 | 6,100 | 2.0 | -1.6% | 9,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
秩父市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市上町２丁目１１６６番８ | 基準 | 住宅地 | 60,400 | 20.0 | ±0.0% | 御花畑 660m |
| 埼玉県 秩父市上町２丁目１７１２番７ | 公示 | 住宅地 | 59,900 | 19.8 | ±0.0% | 御花畑 900m |
| 埼玉県 秩父市中村町２丁目２４６０番１２ | 公示 | 住宅地 | 59,700 | 19.7 | ±0.0% | 御花畑 750m |
| 埼玉県 秩父市野坂町２丁目４０８番９外 | 基準 | 住宅地 | 59,600 | 19.7 | ±0.0% | 西武秩父 450m |
| 埼玉県 秩父市桜木町３２４０番２ | 公示 | 住宅地 | 52,600 | 17.4 | ±0.0% | 秩父 800m |
| 埼玉県 秩父市柳田町３５３３番２４ | 公示 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | ±0.0% | 秩父 1,800m |
| 埼玉県 秩父市滝の上町４０８１番６外 | 基準 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | ±0.0% | 大野原 1,100m |
| 埼玉県 秩父市大野原字宿西８４８番７ | 基準 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | ±0.0% | 大野原 1,600m |
| 埼玉県 秩父市下影森字内出２７９番３ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | -0.4% | 影森 700m |
| 埼玉県 秩父市寺尾字大塚３９０５番５ | 基準 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | -0.8% | 秩父 2,000m |
| 埼玉県 秩父市山田字原２６９４番１ | 基準 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | -0.5% | 大野原 2,700m |
| 埼玉県 秩父市黒谷字覗キ４６３番１ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | -0.5% | 和銅黒谷 250m |
| 埼玉県 秩父市小柱字釜ノ上４７２番１ | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -1.0% | 皆野 1,900m |
| 埼玉県 秩父市荒川上田野字八割１６５６番３外 | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -1.3% | 武州中川 550m |
| 埼玉県 秩父市吉田久長字外和戸１７５番２外 | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.9% | 皆野 6,000m |
| 埼玉県 秩父市上吉田字久形大道下２５７４番 | 基準 | 住宅地 | 8,370 | 2.8 | -0.8% | 皆野 12,000m |
| 埼玉県 秩父市大滝字落合９５８番 | 基準 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -1.6% | 三峰口 9,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
秩父市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市中町１３４７番２ | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 御花畑 450m |
| 埼玉県 秩父市宮側町６番１１ | 基準 | 商業地 | 81,000 | 26.8 | ±0.0% | 秩父 130m |
| 埼玉県 秩父市野坂町２丁目３８３番１外 | 公示 | 商業地 | 79,700 | 26.3 | ±0.0% | 西武秩父 180m |
| 埼玉県 秩父市熊木町７６０番６ | 基準 | 商業地 | 66,000 | 21.8 | ±0.0% | 御花畑 350m |
| 埼玉県 秩父市中宮地町４８１８番１ | 基準 | 商業地 | 59,000 | 19.5 | -1.7% | 秩父 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
秩父市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 60 | 950万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,000 | 4.6 | 66 | 1,050万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2023年 | 22,000 | 7.3 | 45 | 900万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 46 | 500万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,500 | 6.4 | 98 | 1,300万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2020年 | 19,000 | 6.3 | 62 | 1,000万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 68 | 1,400万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2018年 | 28,000 | 9.3 | 61 | 1,200万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 34,000 | 11.2 | 48 | 1,205万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 59 | 1,300万円 | 40 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.5万円 | 3.8万円 | 60 |
| 土地と建物（総額） | 735万円 | 950万円 | 2,450万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。