朝霞市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県朝霞市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
朝霞市の人口は145,938人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+4,136人（+2.9%）です。2020年の国勢調査では141,083人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は5,004人で、人口の3.43%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の90,088人から2020年の141,083人へ+56.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は146,963人（2020年比+4.2%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の147,886人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり278,353円（坪あたり約92.0万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。
朝霞市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 145,938人 | 13/63 | 186/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.5% | 7/63 | 101/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 19.6% | 61/63 | 1,717/1,740 |
| 人口密度 | 7,957人/km² | 5/63 | 54/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.43% | 16/63 | 290/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 278,353円/㎡ | 4/61 | 43/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
朝霞市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 90,088 | — | 25.4% | 70.3% | 4.3% |
| 1985年 | 94,431 | +4.8% | 21.0% | 73.7% | 5.3% |
| 1990年 | 103,617 | +9.7% | 16.6% | 77.1% | 6.3% |
| 1995年 | 110,789 | +6.9% | 15.0% | 77.1% | 7.8% |
| 2000年 | 119,712 | +8.1% | 15.1% | 74.3% | 10.5% |
| 2005年 | 124,393 | +3.9% | 15.2% | 71.2% | 13.7% |
| 2010年 | 129,691 | +4.3% | 14.2% | 69.1% | 16.7% |
| 2015年 | 136,299 | +5.1% | 13.9% | 67.2% | 18.9% |
| 2020年 | 141,083 | +3.5% | 13.6% | 66.8% | 19.6% |
| 2025年（推計） | 143,941 | +2.0% | |||
| 2030年（推計） | 145,839 | +1.3% | |||
| 2035年（推計） | 147,265 | +1.0% | |||
| 2040年（推計） | 147,886 | +0.4% | |||
| 2045年（推計） | 147,750 | -0.1% | |||
| 2050年（推計） | 146,963 | -0.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 145,938 | +0.67% | 5,004 | 3.43% |
| 2024年1月1日 | 144,964 | +0.63% | 4,584 | 3.16% |
| 2023年1月1日 | 144,062 | +0.33% | 4,225 | 2.93% |
| 2022年1月1日 | 143,585 | +0.27% | 3,972 | 2.77% |
| 2021年1月1日 | 143,195 | +0.98% | 4,170 | 2.91% |
| 2020年1月1日 | 141,802 | +1.28% | 4,137 | 2.92% |
| 2019年1月1日 | 140,004 | +1.13% | 3,832 | 2.74% |
| 2018年1月1日 | 138,442 | +1.12% | 3,606 | 2.60% |
| 2017年1月1日 | 136,910 | +0.72% | 3,233 | 2.36% |
| 2016年1月1日 | 135,928 | +1.34% | 2,923 | 2.15% |
| 2015年1月1日 | 134,132 | +1.27% | 2,570 | 1.92% |
| 2014年1月1日 | 132,449 | +0.78% | 2,460 | 1.86% |
| 2013年3月31日 | 131,429 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
朝霞市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 62,663 | 2.25 | 23,063 | 36.8% |
| 2015年 | 59,515 | 2.29 | 21,645 | 36.4% |
| 2010年 | 56,790 | 2.28 | 21,247 | 37.4% |
| 2005年 | 53,365 | 2.33 | 18,480 | 34.6% |
| 2000年 | 50,220 | 2.38 | 17,460 | 34.8% |
| 1995年 | 44,302 | 2.50 | 14,831 | 33.5% |
| 1990年 | 38,734 | 2.68 | 11,601 | 30.0% |
| 1985年 | 32,380 | 2.92 | 8,179 | 25.3% |
| 1980年 | 29,603 | 3.04 | 5,283 | 17.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
朝霞市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.34km² | 7,957人/km² | 7,693人/km² |
| 可住地面積 | 18.05km² | 8,085人/km² | 7,816人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
朝霞市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,829 | 7,990 | +839 |
| 2023年 | 1,086 | 1,285 | -199 | 8,952 | 8,043 | +909 |
| 2022年 | 1,183 | 1,201 | -18 | 8,939 | 8,522 | +417 |
| 2021年 | 1,168 | 1,111 | +57 | 9,151 | 8,679 | +472 |
| 2020年 | 1,251 | 1,022 | +229 | 9,528 | 8,455 | +1,073 |
| 2019年 | 1,264 | 994 | +270 | 9,590 | 8,219 | +1,371 |
| 2018年 | 1,339 | 983 | +356 | 9,159 | 8,106 | +1,053 |
| 2017年 | 1,317 | 952 | +365 | — | — | — |
| 2016年 | 1,370 | 909 | +461 | — | — | — |
| 2015年 | 1,368 | 879 | +489 | — | — | — |
| 2014年 | 1,444 | 819 | +625 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
朝霞市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 278,353 | +4.0% | 17 | 438,400 | +4.4% | 5 |
| 2025年 | 269,667 | +4.0% | 18 | 419,600 | +4.0% | 5 |
| 2024年 | 258,778 | +3.9% | 18 | 383,000 | +3.8% | 5 |
| 2023年 | 248,778 | +3.0% | 18 | 368,800 | +2.2% | 5 |
| 2022年 | 240,944 | +1.7% | 18 | 360,600 | +0.2% | 5 |
| 2021年 | 236,778 | — | 18 | 360,200 | — | 5 |
| 2020年 | 238,778 | — | 18 | 365,800 | — | 5 |
| 2019年 | 234,556 | — | 18 | 357,800 | — | 5 |
| 2018年 | 229,611 | — | 18 | 349,800 | — | 5 |
| 2017年 | 224,889 | — | 18 | 343,800 | — | 5 |
| 2016年 | 222,889 | — | 18 | 342,000 | — | 5 |
| 2015年 | 221,389 | — | 18 | 332,750 | — | 4 |
| 2014年 | 219,889 | — | 18 | 332,000 | — | 4 |
| 2013年 | 213,944 | — | 18 | 332,000 | — | 5 |
| 2012年 | 210,053 | — | 19 | 361,750 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 265,988 | +3.5% | 8 | 649,000 | +4.8% | 1 |
| 2025年 | 255,338 | +3.5% | 8 | 619,000 | +3.7% | 1 |
| 2024年 | 245,188 | +3.4% | 8 | 597,000 | +3.8% | 1 |
| 2023年 | 235,650 | +3.0% | 8 | 575,000 | +2.1% | 1 |
| 2022年 | 227,650 | +2.2% | 8 | 563,000 | +1.8% | 1 |
| 2021年 | 222,025 | +0.9% | 8 | 553,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 219,662 | — | 8 | 553,000 | — | 1 |
| 2019年 | 220,075 | — | 8 | 558,000 | — | 1 |
| 2018年 | 216,200 | — | 8 | 544,000 | — | 1 |
| 2017年 | 211,825 | — | 8 | 531,000 | — | 1 |
| 2016年 | 200,086 | — | 7 | 521,000 | — | 1 |
| 2015年 | 198,657 | — | 7 | 519,000 | — | 1 |
| 2014年 | 198,514 | — | 7 | 516,000 | — | 1 |
| 2013年 | 194,229 | — | 7 | 503,000 | — | 1 |
| 2012年 | 213,571 | — | 7 | 501,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
朝霞市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝霞 | 14 | 279,571 | 92.4 | +4.0% | 320〜2,000m |
| 朝霞台 | 7 | 277,271 | 91.7 | +3.6% | 500〜3,100m |
| 志木 | 3 | 263,333 | 87.1 | +3.8% | 1,100〜1,600m |
| 和光市 | 1 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
朝霞市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 公示 | 住宅地 | 409,000 | 135.2 | +5.4% | 朝霞 500m |
| 埼玉県 朝霞市東弁財２丁目１３番８ | 公示 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +5.1% | 朝霞台 500m |
| 埼玉県 朝霞市北原２丁目２番１６ | 基準 | 住宅地 | 386,000 | 127.6 | +5.2% | 朝霞台 600m |
| 埼玉県 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 | 公示 | 住宅地 | 386,000 | 127.6 | +5.8% | 朝霞 320m |
| 埼玉県 朝霞市三原３丁目１４６８番５４ | 基準 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +4.9% | 朝霞台 750m |
| 埼玉県 朝霞市仲町２丁目１７番１１ | 基準 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +5.0% | 朝霞 740m |
| 埼玉県 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 基準 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +5.3% | 朝霞 800m |
| 埼玉県 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +5.1% | 朝霞 800m |
| 埼玉県 朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ | 公示 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +5.2% | 朝霞 600m |
| 埼玉県 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 公示 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +4.2% | 朝霞 690m |
| 埼玉県 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 公示 | 住宅地 | 319,000 | 105.5 | +3.9% | 志木 1,100m |
| 埼玉県 朝霞市三原２丁目３２０番７０ | 公示 | 住宅地 | 301,000 | 99.5 | +4.2% | 朝霞台 900m |
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１５８９番２５ | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +3.2% | 朝霞 1,200m |
| 埼玉県 朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +4.3% | 志木 1,300m |
| 埼玉県 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +3.9% | 朝霞 1,200m |
| 埼玉県 朝霞市三原５丁目２２９７番１４ | 公示 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +3.1% | 志木 1,600m |
| 埼玉県 朝霞市幸町２丁目１０８番７ | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +3.7% | 朝霞 1,800m |
| 埼玉県 朝霞市溝沼４丁目１００５番１９ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +2.8% | 朝霞台 1,500m |
| 埼玉県 朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 和光市 1,300m |
| 埼玉県 朝霞市宮戸４丁目６６８番８ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +2.9% | 朝霞台 1,500m |
| 埼玉県 朝霞市根岸台３丁目６３６番１０ | 基準 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +2.6% | 朝霞 1,500m |
| 埼玉県 朝霞市膝折町１丁目６２４番６ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +3.1% | 朝霞 1,800m |
| 埼玉県 朝霞市岡３丁目４８１番７９ | 公示 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +1.7% | 朝霞 1,900m |
| 埼玉県 朝霞市田島１丁目２８８番１５５ | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +1.3% | 朝霞 2,000m |
| 埼玉県 朝霞市大字上内間木字中通１１７番１外 | 基準 | 住宅地 | 68,900 | 22.8 | +0.3% | 朝霞台 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
朝霞市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市西原１丁目４番１５ | 基準 | 商業地 | 649,000 | 214.5 | +4.8% | 北朝霞 1m |
| 埼玉県 朝霞市本町２丁目１６番７ | 公示 | 商業地 | 594,000 | 196.4 | +4.8% | 朝霞 100m |
| 埼玉県 朝霞市東弁財１丁目３番２ | 公示 | 商業地 | 570,000 | 188.4 | +4.8% | 朝霞台 110m |
| 埼玉県 朝霞市仲町２丁目１２５３番５ | 公示 | 商業地 | 560,000 | 185.1 | +4.3% | 朝霞 0m |
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１６３８番１外 | 公示 | 商業地 | 257,000 | 85.0 | +3.6% | 朝霞 1,100m |
| 埼玉県 朝霞市幸町３丁目１番１１外 | 公示 | 商業地 | 211,000 | 69.8 | +4.5% | 朝霞 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
朝霞市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 330,000 | 109.1 | 37 | 4,450万円 | 90 | 3,200万円 | 50.7 | 112 |
| 2024年 | 300,000 | 99.2 | 41 | 4,750万円 | 132 | 3,200万円 | 50.7 | 106 |
| 2023年 | 235,000 | 77.7 | 44 | 4,900万円 | 104 | 2,900万円 | 42.3 | 92 |
| 2022年 | 260,000 | 86.0 | 58 | 4,400万円 | 119 | 3,000万円 | 48.3 | 91 |
| 2021年 | 240,000 | 79.3 | 65 | 4,200万円 | 127 | 2,600万円 | 43.1 | 119 |
| 2020年 | 255,000 | 84.3 | 58 | 4,000万円 | 198 | 2,600万円 | 40.0 | 104 |
| 2019年 | 240,000 | 79.3 | 64 | 3,700万円 | 131 | 2,500万円 | 41.7 | 89 |
| 2018年 | 230,000 | 76.0 | 74 | 3,700万円 | 133 | 2,300万円 | 36.5 | 106 |
| 2017年 | 210,000 | 69.4 | 66 | 3,850万円 | 120 | 2,900万円 | 43.2 | 120 |
| 2016年 | 230,000 | 76.0 | 54 | 3,500万円 | 114 | 2,300万円 | 36.2 | 107 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 21.0万円 | 33.0万円 | 37.0万円 | 37 |
| 土地と建物（総額） | 3,200万円 | 4,450万円 | 5,375万円 | 90 |
| 中古マンション（総額） | 2,075万円 | 3,200万円 | 4,425万円 | 112 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。