草加市の人口推移と地価・土地の取引価格
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埼玉県草加市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
251,992人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.6%
2025年国勢調査・2020年比 -0.2ポイント
世帯数（2025年）
119,940世帯
1世帯あたり2.10人（国勢調査）
面積
27.46km²
2024年10月1日
人口密度
9,177人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
160,323円/㎡
2026年1月1日・31地点・変動率平均 +4.4%
住宅地の基準地価 平均
168,889円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +4.3%
草加市の人口は251,360人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+3,056人（+1.2%）でした。住民基本台帳の人口は251,992人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,347人（+0.9%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に6番目です。
外国人の住民は11,437人で、人口の4.54%です（2025年1月1日）。
2023年は1,215人の自然減、ほかの市区町村との間では1,077人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の186,618人から2025年の251,360人へ+34.7%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は229,624人（2020年比-7.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は247,233人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより4,127人（1.7%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地31地点の平均が1㎡あたり160,323円（坪あたり約53.0万円）、対前年変動率の平均は+4.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
草加市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
草加市の総人口は、2020年の248,304人から2025年の251,360人へ3,056人増えました（増減率+1.2%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は4,293人増えました（増減率+16.3%、全国の同じ世代の+5.9%より10.4ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は2,438人増えました（増減率+5.8%、全国の同じ世代の-0.1%より5.9ポイント高い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 248,304 | 251,360 | +3,056 | +1.2% | 4/63 | 101/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 埼玉県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +0.4% | +0.3% | +0.1 | +1.4% | 18,492 | 18,559 | +67 | 42/62 | 840/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +16.3% | +5.9% | +10.4 | +8.0% | 26,322 | 30,615 | +4,293 | 8/63 | 114/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +5.8% | -0.1% | +5.9 | +2.9% | 41,856 | 44,294 | +2,438 | 7/63 | 222/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.1% | +0.3% | 8,609 | 8,619 | +10 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.6% | +0.2% | 9,883 | 9,940 | +57 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +7.5% | +2.7% | 10,597 | 11,395 | +798 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +26.0% | +8.9% | 11,723 | 14,768 | +3,045 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +8.5% | +3.2% | 14,599 | 15,847 | +1,248 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +9.2% | +0.4% | 13,782 | 15,052 | +1,270 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +5.8% | -0.3% | 13,303 | 14,069 | +766 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.7% | -0.5% | 14,771 | 15,173 | +402 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.5% | -0.7% | 18,014 | 18,102 | +88 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | 0.0% | -0.9% | 23,219 | 23,214 | -5 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.6% | -1.3% | 20,289 | 20,166 | -123 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.0% | -2.0% | 15,937 | 15,617 | -320 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
草加市の埼玉県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 251,992人 | 6/63 | 104/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 24.6% | 55/63 | 1,621/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 9,177人/km² | 3/63 | 41/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 4.54% | 9/63 | 160/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 84.7% | 46/63 | 1,565/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 374.6万円 | 16/63 | 218/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -7.5% | 19/63 | 172/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 160,323円/㎡ | 12/61 | 101/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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草加市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 186,618 | — | 28.3% | 67.5% | 4.1% |
| 1985年 | 194,205 | +4.1% | 23.5% | 71.3% | 5.2% |
| 1990年 | 206,132 | +6.1% | 17.6% | 76.2% | 6.3% |
| 1995年 | 217,930 | +5.7% | 15.0% | 77.2% | 7.8% |
| 2000年 | 225,018 | +3.3% | 14.5% | 74.7% | 10.8% |
| 2005年 | 236,316 | +5.0% | 14.7% | 70.4% | 14.9% |
| 2010年 | 243,855 | +3.2% | 13.9% | 66.8% | 19.3% |
| 2015年 | 247,034 | +1.3% | 12.6% | 63.2% | 24.2% |
| 2020年 | 248,304 | +0.5% | 11.7% | 63.4% | 24.8% |
| 2025年 | 251,360 | +1.2% | 10.4% | 65.0% | 24.6% |
| 2030年（推計） | 244,031 | -2.9% | |||
| 2035年（推計） | 240,310 | -1.5% | |||
| 2040年（推計） | 236,535 | -1.6% | |||
| 2045年（推計） | 232,977 | -1.5% | |||
| 2050年（推計） | 229,624 | -1.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 251,992 | +0.31% | 11,437 | 4.54% |
| 2024年1月1日 | 251,219 | +0.10% | 9,978 | 3.97% |
| 2023年1月1日 | 250,966 | +0.06% | 8,900 | 3.55% |
| 2022年1月1日 | 250,824 | +0.24% | 8,057 | 3.21% |
| 2021年1月1日 | 250,225 | +0.23% | 7,813 | 3.12% |
| 2020年1月1日 | 249,645 | +0.47% | 7,508 | 3.01% |
| 2019年1月1日 | 248,488 | +0.20% | 6,737 | 2.71% |
| 2018年1月1日 | 247,991 | +0.38% | 6,306 | 2.54% |
| 2017年1月1日 | 247,040 | +0.47% | 5,803 | 2.35% |
| 2016年1月1日 | 245,878 | +0.20% | 5,295 | 2.15% |
| 2015年1月1日 | 245,389 | +0.45% | 5,034 | 2.05% |
| 2014年1月1日 | 244,289 | +0.13%（9か月） | 4,625 | 1.89% |
| 2013年3月31日 | 243,978 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
草加市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
草加市の65歳以上の人口は61,823人で、人口の24.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.8%から0.2ポイント下がりました。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の61,679人から144人増えました（+0.2%）。65歳未満の人口は186,625人から189,537人へ+1.6%と、それより大きく増えたため、割合は下がっています。
75歳以上は38,139人（15.2%）、15歳未満は26,134人（10.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（23,214人）、平均年齢は47.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 埼玉県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 26,134 | 29,089 | 10.4% | 11.7% | -1.3 | 10.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 163,403 | 157,536 | 65.0% | 63.4% | +1.6 | 61.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 61,823 | 61,679 | 24.6% | 24.8% | -0.2 | 27.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 38,139 | 31,846 | 15.2% | 12.8% | +2.3 | 16.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,910 | 3,665 | 7,575 | 8,609 | -1,034 |
| 5〜9歳 | 4,454 | 4,165 | 8,619 | 9,883 | -1,264 |
| 10〜14歳 | 5,161 | 4,779 | 9,940 | 10,597 | -657 |
| 15〜19歳 | 5,830 | 5,565 | 11,395 | 11,723 | -328 |
| 20〜24歳 | 7,577 | 7,191 | 14,768 | 14,599 | +169 |
| 25〜29歳 | 8,239 | 7,608 | 15,847 | 13,782 | +2,065 |
| 30〜34歳 | 7,885 | 7,167 | 15,052 | 13,303 | +1,749 |
| 35〜39歳 | 7,455 | 6,614 | 14,069 | 14,771 | -702 |
| 40〜44歳 | 7,945 | 7,228 | 15,173 | 18,014 | -2,841 |
| 45〜49歳 | 9,363 | 8,739 | 18,102 | 23,219 | -5,117 |
| 50〜54歳 | 12,114 | 11,100 | 23,214 | 20,289 | +2,925 |
| 55〜59歳 | 10,553 | 9,613 | 20,166 | 15,937 | +4,229 |
| 60〜64歳 | 8,264 | 7,353 | 15,617 | 11,899 | +3,718 |
| 65〜69歳 | 5,860 | 5,525 | 11,385 | 13,193 | -1,808 |
| 70〜74歳 | 5,872 | 6,427 | 12,299 | 16,640 | -4,341 |
| 75〜79歳 | 6,458 | 8,426 | 14,884 | 14,217 | +667 |
| 80〜84歳 | 4,998 | 7,051 | 12,049 | 10,071 | +1,978 |
| 85〜89歳 | 2,892 | 4,641 | 7,533 | 5,269 | +2,264 |
| 90〜94歳 | 1,034 | 1,958 | 2,992 | 1,797 | +1,195 |
| 95〜99歳 | 139 | 450 | 589 | 426 | +163 |
| 100歳以上 | 17 | 75 | 92 | 66 | +26 |
| 計 | 126,020 | 125,340 | 251,360 | 248,304 | +3,056 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
草加市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 111,923 | 2.22 | 42,559 | 38.0% |
| 2015年 | 105,827 | 2.33 | 36,599 | 34.6% |
| 2010年 | 102,479 | 2.38 | 33,958 | 33.1% |
| 2005年 | 94,894 | 2.49 | 26,111 | 27.5% |
| 2000年 | 86,967 | 2.59 | 24,066 | 27.7% |
| 1995年 | 81,058 | 2.69 | 21,282 | 26.3% |
| 1990年 | 71,579 | 2.88 | 17,772 | 24.8% |
| 1985年 | 62,508 | 3.11 | 13,098 | 21.0% |
| 1980年 | 59,084 | 3.16 | 9,555 | 16.2% |
草加市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.5%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 129,750 | 14,940 | 11.5% | 57.8% |
| 2018年 | 118,580 | 10,660 | 9.0% | 56.0% |
| 2013年 | 115,910 | 12,470 | 10.8% | 57.0% |
草加市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 27.46km² | 9,177人/km² | 9,042人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 27.46km² | 9,177人/km² | 9,042人/km² |
草加市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,421人・死亡2,636人で1,215人の自然減、ほかの市区町村からの転入11,577人・ほかの市区町村への転出10,500人で1,077人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,118 | 10,875 | +1,243 |
| 2023年 | 1,421 | 2,636 | -1,215 | 11,577 | 10,500 | +1,077 |
| 2022年 | 1,405 | 2,500 | -1,095 | 11,571 | 10,664 | +907 |
| 2021年 | 1,489 | 2,375 | -886 | 12,097 | 10,529 | +1,568 |
| 2020年 | 1,459 | 2,108 | -649 | 11,471 | 10,343 | +1,128 |
| 2019年 | 1,522 | 2,163 | -641 | 11,920 | 10,388 | +1,532 |
| 2018年 | 1,742 | 2,127 | -385 | 11,338 | 10,598 | +740 |
| 2017年 | 1,722 | 2,018 | -296 | — | — | — |
| 2016年 | 1,739 | 1,903 | -164 | — | — | — |
| 2015年 | 1,857 | 1,973 | -116 | — | — | — |
| 2014年 | 1,956 | 1,787 | +169 | — | — | — |
草加市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、草加市の昼間人口は210,429人で、常住人口（夜間人口）248,304人に対する昼夜間人口比率は84.7%です（埼玉県内46位/63、全国1,565位/1,740）。ほかの市区町村から34,886人が通勤・通学してきて（うち他県から10,100人）、72,761人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 210,429 | 248,304 | 84.7% | 34,886 | 72,761 |
| 2015年 | 207,551 | 247,034 | 84.0% | 37,145 | 76,628 |
| 2010年 | 208,533 | 243,855 | 85.5% | 36,115 | 71,437 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
草加市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 160,323 | +4.4% | 31 | 333,600 | +5.0% | 5 |
| 2025年 | 153,355 | +3.8% | 31 | 316,400 | +4.3% | 5 |
| 2024年 | 147,329 | +4.0% | 31 | 302,400 | +4.2% | 5 |
| 2023年 | 141,452 | +2.0% | 31 | 289,000 | +1.5% | 5 |
| 2022年 | 138,487 | +0.9% | 31 | 275,600 | +0.1% | 5 |
| 2021年 | 136,958 | — | 31 | 275,400 | — | 5 |
| 2020年 | 137,797 | — | 31 | 277,200 | — | 5 |
| 2019年 | 135,565 | — | 31 | 269,400 | — | 5 |
| 2018年 | 132,552 | — | 31 | 261,600 | — | 5 |
| 2017年 | 130,035 | — | 31 | 256,000 | — | 5 |
| 2016年 | 129,390 | — | 31 | 256,000 | — | 5 |
| 2015年 | 131,039 | — | 28 | 256,000 | — | 5 |
| 2014年 | 131,018 | — | 28 | 256,000 | — | 5 |
| 2013年 | 128,281 | — | 32 | 257,200 | — | 5 |
| 2012年 | 131,233 | — | 30 | 262,600 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 168,889 | +4.3% | 18 | 250,750 | +4.7% | 4 |
| 2025年 | 161,667 | +4.0% | 18 | 239,250 | +4.5% | 4 |
| 2024年 | 154,794 | +4.7% | 18 | 228,500 | +4.8% | 4 |
| 2023年 | 147,683 | +3.3% | 18 | 217,500 | +3.0% | 4 |
| 2022年 | 142,850 | +1.6% | 18 | 211,000 | +1.3% | 4 |
| 2021年 | 140,461 | +0.3% | 18 | 208,250 | -0.2% | 4 |
| 2020年 | 139,878 | — | 18 | 208,500 | — | 4 |
| 2019年 | 140,044 | — | 18 | 208,750 | — | 4 |
| 2018年 | 137,444 | — | 18 | 203,250 | — | 4 |
| 2017年 | 135,000 | — | 18 | 198,250 | — | 4 |
| 2016年 | 133,176 | — | 17 | 196,000 | — | 4 |
| 2015年 | 132,794 | — | 17 | 206,750 | — | 4 |
| 2014年 | 132,618 | — | 17 | 206,250 | — | 4 |
| 2013年 | 132,618 | — | 17 | 206,250 | — | 4 |
| 2012年 | 135,188 | — | 16 | 230,000 | — | 3 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
草加市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草加 | 15 | 179,733 | 59.4 | +4.6% | 450〜2,900m |
| 谷塚 | 10 | 168,500 | 55.7 | +4.5% | 400〜2,200m |
| 獨協大学前 | 11 | 161,364 | 53.3 | +4.3% | 450〜3,000m |
| 見沼代親水公園 | 3 | 153,667 | 50.8 | +4.6% | 620〜1,200m |
| 新田 | 9 | 139,444 | 46.1 | +3.8% | 350〜2,800m |
| 戸塚安行 | 1 | 138,000 | 45.6 | +4.5% | 1,600m |
草加市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 草加市氷川町２１５８番７ | 公示 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +5.7% | 草加 500m |
| 埼玉県 草加市高砂１丁目３２６番１０ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +5.1% | 草加 450m |
| 埼玉県 草加市栄町３丁目１００２番１０ | 基準 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +5.3% | 獨協大学前 450m |
| 埼玉県 草加市栄町３丁目１００２番１０ | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +5.0% | 獨協大学前 450m |
| 埼玉県 草加市谷塚１丁目７９番１３ | 基準 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +5.2% | 谷塚 400m |
| 埼玉県 草加市松原５丁目１５６０番４外 | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +6.3% | 獨協大学前 850m |
| 埼玉県 草加市氷川町１９２番３ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +5.4% | 草加 650m |
| 埼玉県 草加市中央１丁目１４１番１０ | 基準 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.0% | 草加 950m |
| 埼玉県 草加市谷塚町字谷際１４４６番３８ | 基準 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +5.2% | 谷塚 700m |
| 埼玉県 草加市住吉２丁目３４３番６ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +5.3% | 草加 850m |
| 埼玉県 草加市谷塚町字谷際１４４６番３８ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +4.8% | 谷塚 700m |
| 埼玉県 草加市西町４４７番２ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +4.3% | 草加 950m |
| 埼玉県 草加市氷川町５８１番３外 | 基準 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.3% | 草加 1,300m |
| 埼玉県 草加市旭町３丁目２９６番３６ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +4.9% | 新田 350m |
| 埼玉県 草加市草加２丁目１６９７番３ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.0% | 草加 800m |
| 埼玉県 草加市吉町３丁目９５番１３ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.0% | 草加 1,000m |
| 埼玉県 草加市草加３丁目４５９番９ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | 獨協大学前 800m |
| 埼玉県 草加市谷塚町字西地総田耕地９７４番６外 | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +5.3% | 谷塚 600m |
| 埼玉県 草加市新里町字鬼子沼１５６０番４９ | 基準 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +4.1% | 見沼代親水公園 620m |
| 埼玉県 草加市谷塚２丁目２６４番５ | 公示 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +4.4% | 谷塚 1,000m |
| 埼玉県 草加市瀬崎４丁目１３３８番７ | 基準 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +4.5% | 谷塚 1,300m |
| 埼玉県 草加市金明町字道下１２２番９ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 新田 450m |
| 埼玉県 草加市金明町字沼田８３９番６ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +4.8% | 新田 900m |
| 埼玉県 草加市八幡町字曽根５２７番４ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +4.1% | 新田 1,000m |
| 埼玉県 草加市遊馬町字新田北通６２０番５ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +4.9% | 見沼代親水公園 1,200m |
| 埼玉県 草加市手代１丁目５０番９２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +4.2% | 草加 1,500m |
| 埼玉県 草加市瀬崎２丁目２７９番３９ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +4.2% | 谷塚 900m |
| 埼玉県 草加市清門１丁目３０９番６ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +4.3% | 新田 1,100m |
| 埼玉県 草加市瀬崎６丁目１３８０番２３ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +4.3% | 谷塚 1,700m |
| 埼玉県 草加市中根２丁目１９３番６ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +4.3% | 獨協大学前 1,200m |
| 埼玉県 草加市弁天１丁目１０８６番６ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +3.6% | 獨協大学前 1,100m |
| 埼玉県 草加市稲荷３丁目９番１７ | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.9% | 草加 2,000m |
| 埼玉県 草加市新栄２丁目３１番４ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +4.5% | 戸塚安行 1,600m |
| 埼玉県 草加市谷塚仲町字沼田１０６番５ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.8% | 谷塚 1,200m |
| 埼玉県 草加市花栗３丁目８０８番１２ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +4.6% | 獨協大学前 1,500m |
| 埼玉県 草加市西町３７１番４ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.9% | 草加 1,600m |
| 埼玉県 草加市新里町字通６６２番１１ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +4.7% | 見沼代親水公園 1,200m |
| 埼玉県 草加市弁天５丁目３２０番７６ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +3.1% | 獨協大学前 1,900m |
| 埼玉県 草加市長栄３丁目２６番２０ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +3.2% | 新田 2,200m |
| 埼玉県 草加市北谷３丁目１４５番５ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +3.3% | 獨協大学前 1,900m |
| 埼玉県 草加市両新田西町字塚田１６５番５ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +3.4% | 谷塚 2,200m |
| 埼玉県 草加市稲荷５丁目３５番５ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +4.3% | 草加 2,900m |
| 埼玉県 草加市柳島町字谷置２７１番１０ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +4.3% | 草加 1,800m |
| 埼玉県 草加市原町１丁目１１７０番１３ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +3.6% | 獨協大学前 2,800m |
| 埼玉県 草加市苗塚町字塚前４０１番５ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 草加 2,400m |
| 埼玉県 草加市八幡町字笹塚１１５３番５外 | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 新田 1,700m |
| 埼玉県 草加市青柳４丁目６２５番２７ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +2.9% | 新田 2,400m |
| 埼玉県 草加市青柳８丁目２５０９番４ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 新田 2,800m |
| 埼玉県 草加市青柳６丁目３３４６番１０ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.1% | 獨協大学前 3,000m |
草加市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 草加市高砂２丁目２８番１外 | 公示 | 商業地 | 645,000 | 213.2 | +5.9% | 草加 170m |
| 埼玉県 草加市氷川町２１１６番２０ | 公示 | 商業地 | 420,000 | 138.8 | +5.8% | 草加 250m |
| 埼玉県 草加市栄町２丁目１０２８番１外 | 基準 | 商業地 | 370,000 | 122.3 | +5.1% | 獨協大学前 90m |
| 埼玉県 草加市氷川町２１４３番１７外 | 基準 | 商業地 | 292,000 | 96.5 | +5.0% | 草加 340m |
| 埼玉県 草加市中央１丁目１０４番３外 | 公示 | 商業地 | 238,000 | 78.7 | +5.3% | 草加 550m |
| 埼玉県 草加市谷塚町字東地総田耕地５９８番１ | 公示 | 商業地 | 227,000 | 75.0 | +5.1% | 谷塚 300m |
| 埼玉県 草加市栄町１丁目６９１番３外 | 基準 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +4.7% | 獨協大学前 950m |
| 埼玉県 草加市金明町字道上５１０番１外 | 基準 | 商業地 | 161,000 | 53.2 | +3.9% | 新田 370m |
| 埼玉県 草加市西町１１７６番３外 | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 草加 1,200m |
草加市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 200,000 | 66.1 | 76 | 4,000万円 | 220 | 2,400万円 | 38.5 | 151 |
| 2024年 | 180,000 | 59.5 | 65 | 3,900万円 | 251 | 2,250万円 | 34.1 | 118 |
| 2023年 | 160,000 | 52.9 | 84 | 3,600万円 | 172 | 2,300万円 | 34.0 | 107 |
| 2022年 | 150,000 | 49.6 | 95 | 3,700万円 | 198 | 2,400万円 | 37.0 | 139 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 108 | 3,500万円 | 264 | 1,900万円 | 30.0 | 145 |
| 2020年 | 150,000 | 49.6 | 90 | 3,200万円 | 268 | 1,800万円 | 27.7 | 140 |
| 2019年 | 130,000 | 43.0 | 107 | 3,200万円 | 218 | 1,700万円 | 29.1 | 129 |
| 2018年 | 140,000 | 46.3 | 96 | 3,000万円 | 207 | 1,800万円 | 28.6 | 103 |
| 2017年 | 130,000 | 43.0 | 126 | 3,100万円 | 268 | 1,600万円 | 24.7 | 117 |
| 2016年 | 140,000 | 46.3 | 119 | 3,000万円 | 237 | 1,700万円 | 28.8 | 119 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 15.0万円 | 20.0万円 | 27.2万円 | 76 |
| 土地と建物（総額） | 2,775万円 | 4,000万円 | 5,800万円 | 220 |
| 中古マンション（総額） | 1,450万円 | 2,400万円 | 3,450万円 | 151 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 青柳 | 140,000 | 46.3 | 36 | 140 |
| 谷塚町 | 220,000 | 72.7 | 28 | 162 |
| 氷川町 | 290,000 | 95.9 | 26 | 145 |
| 瀬崎 | 170,000 | 56.2 | 24 | 132 |
| 西町 | 170,000 | 56.2 | 20 | 115 |
| 吉町 | 250,000 | 82.6 | 19 | 145 |
| 清門 | 150,000 | 49.6 | 17 | 120 |
| 八幡町 | 170,000 | 56.2 | 16 | 102 |
| 旭町 | 205,000 | 67.8 | 16 | 128 |
| 稲荷 | 140,000 | 46.3 | 16 | 178 |
| 金明町 | 180,000 | 59.5 | 16 | 115 |
| 花栗 | 140,000 | 46.3 | 15 | 125 |
| 長栄 | 130,000 | 43.0 | 13 | 140 |
| 草加 | 150,000 | 49.6 | 12 | 120 |
| 北谷 | 160,000 | 52.9 | 11 | 145 |
| 柿木町 | 42,000 | 13.9 | 11 | 670 |
| 手代 | 185,000 | 61.2 | 10 | 175 |
| 谷塚 | 290,000 | 95.9 | 10 | 225 |
| 弁天 | 120,000 | 39.7 | 9 | 100 |
| 新里町 | 180,000 | 59.5 | 9 | 120 |
| 松江 | 130,000 | 43.0 | 8 | 152 |
| 両新田西町 | 130,000 | 43.0 | 7 | 120 |
| 柳島町 | 130,000 | 43.0 | 7 | 75 |
| 苗塚町 | 140,000 | 46.3 | 7 | 120 |
| 遊馬町 | 140,000 | 46.3 | 7 | 250 |
| 中根 | 205,000 | 67.8 | 6 | 110 |
| 新栄 | 160,000 | 52.9 | 6 | 135 |
| 松原 | 220,000 | 72.7 | 6 | 248 |
| 神明 | 235,000 | 77.7 | 6 | 168 |
| 栄町 | 290,000 | 95.9 | 5 | 230 |
| 谷塚仲町 | 140,000 | 46.3 | 5 | 195 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
草加市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 草加市（このページ） | +1.2% | +16.3% | +5.8% | — | 251,992 | +0.9% | 24.6% | 160,323 | 200,000 |
| 八潮市 | +0.1% | +32.8% | -2.6% | 3.9km | 93,655 | +1.7% | 22.9% | 144,042 | 175,000 |
| 足立区（東京都） | +1.0% | +40.5% | +1.1% | 6.4km | 698,276 | +1.0% | 24.6% | 410,761 | 345,000 |
| 三郷市 | -1.1% | +11.8% | +2.5% | 6.5km | 142,152 | -0.3% | 27.5% | 119,471 | 99,000 |
| 川口市 | -0.4% | +21.0% | +0.6% | 6.7km | 607,447 | +0.1% | 23.5% | 264,899 | 230,000 |
| 越谷市 | 0.0% | +8.9% | +2.8% | 6.9km | 342,327 | -0.6% | 26.0% | 151,412 | 140,000 |
| 吉川市 | -1.0% | +1.6% | +0.8% | 7.3km | 72,396 | -0.9% | 25.6% | 93,920 | 43,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。